。。 ： 河北省契—税实施？办法 【  《   第《一条  根据中华人！民共和国《契税暂行条例(以下！简称条例《。)，和中华人民共—和国契税暂行条例】实施：细则(以下简称细则！)及有关法律、法】规结合我省实际【制定：。本办法？ ， ：     第二！条，  在本《省行政区域内承受】转移土地、房屋【权属的单位》和个人为契》税的：纳税人？应当按照本办法的】规定缴纳契》税 ？ ？     》本办法所称》承受是指以受让、购！买、受赠、交换【等方式？取得土地、房屋【权属的行为》   】 ， 本：办法所称土》地、：房屋权？属是指土地使用权、！房屋所有权》 ：     】。第三条  本—办，法所称？土地、？房屋权属转》。移是指下列》行，为  】    《 ，  (一)国有【土地：使，用权出让《即土地使用者向国】家交付？土地使？用权出让费用国家】将国有土《地使用权在一—定年限内让予—土地使用者的—行为 《    【     (二)】土地使用权转让即土！地使用者以出—售、赠与《、交换或者其—。他方式将土地使用权！转移给其《他单位和个人的行】为不包 】 ，。 ，   括农场、林场！内部国有土地承包经！营权：和，农村集体土地承包】经，营权的转移 — 《。    《     (三【)房屋(包》括在建房屋》)，买卖、赠《与、交？换房屋？。买卖是指房》屋所有者将其房屋】出售由承受》者交付货币、实【。物、无形资产或者】其他经济利益的【行为：房屋赠？与，是指房？屋所有者《将其：房屋无？偿转让给受赠者【的行：为房屋交《换是指房屋所有者】之间：相互交换《房屋的行为 【  》   第四条 【 契税？征收机关为土地、】房屋所在地》的各级财政部门 ！     第！。五条  土地、房】屋权属以下》。列方式转移》的视同土地使用【权转让、房屋—买，卖或者房屋》赠与：征收契税 】  ？    《   (一)—以土地、房屋权【属作价投《资，、入股 — ，   《      (【二)以？土地、房屋权—属抵债 — ，       】  (？。。三)：以获奖方式承受土】地、房屋权》属   ！      (【四)：以预购方《式或者预付集—资款：方式承受土地、房】屋权属 《  —   第六》条  契税税—率为：百分之四但是个人购！买自用普通住房的税！。率，为百分之三 【 ？  ：  ： 国家？另有规定的》按，规定执行 — ：     第七】条  契税的计税依！据是 —   《     》。 (一？)国有？土地使？用权出？让、土地使用—权出售？、房：屋买卖为成交价【格  】       【(二)土地使—用权赠与、房屋【赠，与由契税征收机【关参照土《地使用权出售—、，房屋买卖的市场价】格或：者评：估价格核定 【      ！   (三)—土，地使用权《交换、房屋》交换、土地使—用权：与房屋所有权之【间相互？交换：。。为所交换《的土：地使用权、房屋价】格的差额由多—支付货币、实—物、无？形资产或者其他【经济利益的》一方缴纳契》税交换价《格相等的《免征契税 【     【。    (四)以】划拨方式取得土【地使：用权的经批准转让】房地产时应当由房】地产：转让者？补交契？税其计税《依据为补交的—土，地使用权出让费用】。或者土地收益 【     ！。本办法所称》成交价格是》指土地、房》屋权属转移合—同确定的价格包【括承受者支》付的货币、》实物、无形资产或者！其他经济利》益成交价《格明显低《于市场价格并无【正当：理由的契税》征，收机关？可以参照评估价【格或者市场》价格进行核定契【税征收机关》可以委托房》地产估价机》构对土地《、房屋权属承受【者所承受的土地【、，房屋价格进行评【估， 》     第八【条 ： 契税应纳税额根据！本办法第六》条、第七条》规定的计税依据和税！率计算征收应纳税额！计，。算公：式是 ？ ， ： ：   ？ 应纳税额=计【税依据×税》率，    ！ 应纳税《额以人民币计算【转，移土地、《。房屋权属《以外汇结《算的按照纳税义务发！。生之日中国人民【银行公布的人民币市！场汇率中间》价折合成人民币【计算 《 《    第九条【  ：符合下列《条件：之一的可以减—征或者免征契—税 ： ：    —   ？  (？一)国家《机关：、事：。。业单：。位、社会团体、军】事单位承受土—地、房屋直接用【于办公、教》学、医疗、科研及】军事设施的免征契税！。。    ！ 用于办公的是指】办公室？。(楼)、公用—仓库、车库、—职工食堂等直接【用于办公或者直【接为办公服》务，的土：地、：房屋 《 ？  ：   用于》教学的是《指，教室(教学楼—。)、：图书馆、操场、【食堂、学生宿舍、办！公室、校内实习【场地等直接为教【学服务的土》地、房屋 ！     用于【医疗的是指门诊【、，病房等直《接用于医疗》的，土地、房屋 —   【  用？于科研的是指科学】试验场所、》库房等直接为—科研服务的土地【、房屋 【   《  用于军事设【施的是指地上和地下！军事指挥作战工【程;军用机场、港口！、码头;军用—库房、营《区、训练《场，、，试验场;军用—通信：。、导航、观测台站】以，及其他直接用于军】事设施的土》地、房？屋， —        (！。二)城？镇职工按规定—第一次购买公有【。住房经县级以上人】民政府批准在—国家规定标准面积】以内的免征契税【超过国家规定标准】面积的部分》应当按照规定缴纳契！税 ？    【。     (三)纳！。税人用国家征用、】占用其土地、房屋的！补偿费、《安置费？重新承受土》。地、房屋权属的【其重：置，价格没有超过土【地、房屋补》偿费、安置》费的：免征：契税;超《。出补偿费、安置【费的部分《应当缴？纳契：税   ！      (四】)因不可抗力灭失】住房而重新购买住】房的准予减》征或者免《征契：税， ？    — ， ，   (五)纳税】人承受荒山》、荒坡、荒》丘，、荒：滩土地使用权—用于农、《林、：牧、渔业生产的免征！契税 《      ！。。   ？(六)依《照我国有关法—。律以及我国缔结或】者参加的双》边、多？边条约(协定—)的规定应当—。予以免税的外国驻我！省，领事馆、联》  【。   合国驻华机】构及其外交代—表、领事官员和其他！外交人员《承受土地、房—屋的经外《交部确认可以—免征契税 —   —  ：    (七)国】。家规定的其他减征、！免，征契税？的项目 》     经！县级以上人民政【府教育行政主管【部门：。或者劳动和》。社会保障行》政，主管部门批准的民】办学校比《照，国办全日《制学校直接》。为教学服务的—土地、房屋权属转移！免征契税《 ？ ：     》第十条 《 纳税人《符合减征或者—免征规定的应—当自签订土地、【房屋权属转移合同之！日起十日内向土【地、房屋所在地的契！税征收机关》申请办？理减征或者》免征契？税手续 》。 ？     法律【、法规、《。规章未？明确规定减》征、免？征的项？目任何单位和个【。人不得擅《自减：免， ： ， ，    》 第十一条  【对，符合法律、法规和规！章规定的《减免：税，由纳税人提》出减：免申请计税》金额不？足五千万元》的报县级契税—征收机关《批准;计税金额五千！万元以上、不足一】亿元的报设区的市契！税征收机关》批准;计税金—额一亿元以上的报】省契税征《收机关？。批准契税征收—机，关，应当自批准之—日起三十日内—报，上一级契税》征收机关备案 】  》   第十二条 】 契税？的纳税义务发生时】间为纳税人签订【土地：、房屋权属》转移合同的当—。日或者纳税人—取得其他具有土地】、房屋权属转移【合同效力的契约【、协：议、合约、单据、】确认书等凭证的【当日 ？。  —  ： 第十三条》  纳税人》应当自？纳税义务发生之【日，起十日内向土—地、房屋《所在地的契税征收】机关办？理纳税申报并—在契税征收》机关规定《的期限内缴纳税【款超过纳税期—限的契税征收机关】应当根据国家有【关法：律规定加收》滞，纳金 —   《  纳税人因特殊困！难不能按契》税征：收机关规定》的纳税期限》缴纳：税款的？由纳税？人提出？缓缴申？请报省契税》征收机关批》准可：以延期？缴纳应交的税款但最！长不超过三》个月对经批》准延期缴纳税款【。的纳税人不加收【滞纳金 【 ：    《。第十四条《。 ， 契税征《收，机关进行《纳税鉴定应当查【验纳税人前手契税完！税凭证未缴纳契税的！应当由土地出让人】、房屋出售人—先补缴税款 ！。 ：    第》十五条 《。 纳税人因》改变土地、房屋用途！应当：。补缴已经减征、免】征契税的《其纳税？义务发生时间为改】变有：关土地、房屋用【途的当日 】。     第十】六条  契税征【收机关在纳税—人，办理：。纳税事宜后》应，当及时向纳税人开具！由省：契税征收机关统一】印制的契税完—税凭证并 —  》   在《土地、房屋权—属转移合同上加盖契！税征收机《关印：章，予以确认 —    【 ，第十七？条 ： 纳税人应当持契税！完税凭证或者—减征、免征手—续到土地管理部【门、房产管理—部门办理有关权属】转移登记手续土【地管理部门、房产】管理部门办理有关】。土，。地、房屋权属变更】登记手续时纳税人】未出：。具契：税，完税凭？。证和加盖契税—征收机关《印章的？土地、房屋权属转移！合同的不得办—理有关土地、房屋】的权属变更登记【手续土地《管理部门、房产【管理部门《应，当向契税征》收机关？提供有关资料并协】助契：税征收机《关依法征收契税 ！ ？  ：   ？第，十八条  纳税【人已缴纳契税但未】履行所签《订土地？、房屋权属转—移，合同申请退税—。的，经契税？征收机关审》核确认后准予退税】 ：  》   第十》九条 ？ 契税征收机—关，可以对契税的纳【税，人依：法，实施稽？查纳税人应当提供账！簿、纳税记》录、交易手续—等有关资料有偷、逃！、欠税行为》的由契税征收机关】。追缴其欠缴的税款、！滞纳金;构成犯罪】。的依法追究刑事责】任   ！  第二十条—  契税的征收管】理依照条例、—。细则和本办法及【。有关法？律、行政法规—。的规定执行》  【。   ？第二十一条  【本，办法自？20：02年10》月1：日起施行 —