河北省契】税实施？办法 —   —  第一条》 ， 根据中华》。。人民共？和国契税暂行条例】(，以下：简称：条例)和中华人民共！和国契？。税暂行条例实施细则！(以下简称细则)及！有关法律、》法规结合我省—实际制定本办法 】 ？     第二】条  在本》省行政区域内—承受：转移土地、房屋【权属的单《。。位，和个人？为契税？的纳税人应当按【照本办？法的规定缴纳契【税 《 ，     本办法！所称承受是指以【受让、？购，买、受赠、交—换等方式取得土地】、房屋权属的行【为 》     本【办法所称《土地、房屋权属是】指土：地，使用：权、房屋所有权【  【。。   第三条 【 ，本办法所称土地、】房屋权属转移是指】下列行为 】     —    (一)国有！土地使？用权出让即土—地使用者向国家【交付土地使用权出让！费用国家《将国有土地》使用权在一定—年限内让予土—地使用者的行为【。  【   ？    (二)【土地使用权转让【即土地使用者以出售！、赠与、交换或【。者其他方式》将土：地使用权转》移给其他单位和个】人的行为不包 】     括！农场、林场内—部国有土地》承包经营权和—农村集？体土地承包经营权的！转移： ：。     】    (三)【房，屋(：包，括在建房屋)买卖、！赠与、交换房—屋买：卖是指房屋所有者】将其：房屋出售由承—受者交？付，货币、实物、无形资！产或者？其他经？济利益？的行为房屋赠与【是指房？屋所有者将其房【屋无偿？转让给受赠者—。的，行为房屋交》换是指房屋所有【者，之间相？互交换房屋的行为】 ：   —  第四《条  契税》征收机关为土地、房！屋所在地的各级财政！部门 —    》 第五条《  土地、房屋权】属以下列方式转移】的视同土《地使用？权转让？、房屋？买，卖或者房《屋赠与征收契税【  【  ：  ：。 ，  (一)以土地】、房屋权属》作价投资、入股【 ：    【。     (—二)以？土地、房屋权属【抵债 ？ ？     —    (》三)：以获奖方式承受土】地、：房屋权属 ！       【  (四)以预购】方式或者预付集资】款方式承受土地、房！屋权属 》 ？     第六条 ！ 契：税税率为百分—之四但是个人购买自！。。用普通住《房，的税率为百》分之：三 》    》 国家另有规定的按！规定：执行 —     第七条！  契税《的计税依据是 】 《。。        (！一)国有土地使【用权出让、土地使】用权出售、房屋买卖！为成交价格 — 》       【 (二)《土地使用《权，赠，与、房？屋，赠与由契税征收【。。。机关参照土地—使用权？出售、？房屋：买卖的市场价格【或者评估《价格核定 ！      —   (三)土地】使用权交换、房屋交！换、土？地使用权与房屋所】有权之？。间相互交换》为所交换《的土：。地使用权、》房屋价格的差额由】多支付货币、实物、！无形资产《或者其他《经济利益的一—方缴纳契税交—换，。价格相？等的：免征契税 【   》      —(四)以划拨方式】取得土地《使，。用权的经批准—转让房地产时应当】由房：地产：转让者补交契税其】计税依？据为补交的土地【使用权出让》费用或者《土地收益 》。 ，   —  本办法所称成】交价格是指土地、房！屋权属转移合同【确定的价《格包：。括，承受者支付的货币、！实物、无形资—产或者其他》经济利益成交—价格明显《低于市场价格—并无正？。当理由的《契税征收机关—。可以参照评估价格或！者市场价格进行核】定契税征《收机关可以委托【房地产估《价机构对土地、房】屋权：属承受者所承受的土！地、房屋价格—进行评估 【     第】八条：。。  契税应纳税额】根据本办法第—六条、第《七条规定的计税依】据和税率计算征【收，应纳税额计》算公式？。是，    ！ 应：纳税额=计》税依据×税率 】 ，     应纳！税额以人民币—计，算转移土地、房【屋权属以外》汇，结算的？按照：。纳税义务《发生之日中国人民】银，行公：布的人？民币市场《。汇率中间《价折合成《人民币计算》 —    第九条  ！符合下列条件之一的！可，以减征或者免—征契税 《 《      —   (一)国家】机关：、事业单位、社【会，团体：、军事单《位承受土地、房屋】直接用于办公、【。教学、医疗、科【研及军事设》施的免征契》税   ！  用于办》公的是？指办公？室(楼)《、公用仓库、车库】。、职工？食堂等直接用于办公！或者直接为》办，公服务的土》地、房屋 【。 ， ，     用于教学！的是指教《室(教学楼》)、：图，书馆、操场》、食堂、《学生宿舍、办公室、！校内实？习场：地等直接为教—学服务的土地—、房屋 《  —   ？用于：医疗的是指门诊、】病房等直接用于医疗！的土地、房》。屋 —     用—于科研的是指科【学试验场所、库【房等直接《。为科研服务的土【地、：房，屋， 《 ，  ：   用于军—事设施的是指地【上和地下军事—指挥：作战：工程;？军用机场《。、港口、《。码，头;：军用库？房、营区、训练场、！试验：场，;军用通信、导航】、观测台站以及【其他直接用于军【事设施的《土，地、房屋 》 ？     —    (二)【城镇职工按规定第】。一次购买公有住【房，经县级以上人民政】府，批准在国家规定标】准面积以《内的免征《契税超过国家规【定标准面积的部分】应当按照规定缴【。纳契税 —    — ，。 ，   (三)—纳税人用国》家征用、占》用，其，土地、房《屋，的补：偿费、安《置费重新承受—土地、房屋权属【的，。其重置价《格没有超过土地、房！屋补偿费、》安置费？的免征？契税;超出补—偿费、安置费的部】分应当缴纳》契税 】   ？     (四【)因不可抗力灭失住！房，而重新购《买住房？的准予减征或者免】。征，契税：。 ？     【。 ，   (五)纳【税人承受荒山、荒】坡、荒？。丘、荒滩土》地使用权用于—农、：林、牧、渔业生【产的：免征契税 【  《       (】六)依照我》国有：关法：律以及我国》缔，结或者参加》的双边、多边条【约(：协定)的规定应【当，。予以免税的外国驻我！省领事馆、联 【 ？  ？   合《国驻华机《构，及其外交代表—、领事官员和其【他外交人员承受土】地、房？屋的经外交部—确认可以《免征：契税 】        (！七，。。)国家规定的其【他减征？。、免征契税》的项目？   】  经县级以上人民！政府教育行政主【管部门或者劳动和社！会保障行政主管【部门批准的民办学校！比照国办全日制【学校直接《为教学服务》的土地、房屋权属】转移免？征契：税， ？     第】十条： ，。 纳税人符合—减征或者免征规定的！应当：自签订土地、—房屋权属转移合同】之日：起十日？内向土地、房—屋所在地的》契税：征收机关申请办【理减征或《者免征契税手—续   ！ ，。 法律、法》规、规章未》明确规定减征—、免：征的项目任何单位】和个人不得擅自【。减免  ！。   第十一—条  对符合法律】、法规和规》章规定的减免税【由纳税人提出减免】申请：计税金额不足五【千万元的报》县级契？税征收？机关批准;》计，税，金，额五千万元》以上、不足》一，亿元的？报设区的市》契税征收机关—批，准，;计税金《额，一，亿元以上的报省【契税征？收机关批准契—税征收机关应当自批！准之：日起三十日内报上】一级契税征收机关备！案 ？   — ， 第十？二条  契税的纳】税义务发生时间为】纳税人签订土地【。。、房屋权属转移合】同的当？日或者纳税》人取得其他具—有土地、房屋权属转！移合同？效力的？契，约、协议、合—约、单据、确—认书等凭《证的当日 》 ：     第】十三条 《 纳税人《应当自纳《税义务发生之—日，起十日内向土地、房！屋，所在地的契税—征，收机关办理》纳税申报并在—契税征收机关规定】的期限内缴》纳税款超过纳税期限！的，契税征收机关应【当根据？国家有关法律—规定加收滞》纳金 》 ：     纳税人】因特殊困难不能按】契税征收《机，关规定？的纳税期限缴纳税款！的由纳税《人提：出缓缴申请》报省契税《征收机关《。批准可以延期缴【纳应交的税款—但最长不超过三个月！对经批准《延，期缴纳税款的—。纳税人不加收滞纳金！ ， ：。     第十！四，条  契税征收机】关进行纳《税鉴定应当查验纳税！人前手契税完税凭证！未缴：纳契税的应当由【土地出让人、房屋出！售人先补缴税款【 —    第十—五条  纳》税人因改变土地、房！屋用途应《当补缴已经减征【、免征契税的其纳税！义务发生时间—为改变有《关土地、房》。屋用：途的当日 【     【第十：六条：  契？税征：。收机关在《纳税人办理纳—。税事宜后应》当及时向纳税人【开具由省契》。税征收机关》统一印制的》契税完税《凭证并？ ：    【 在土地《、房：屋，权属转移合同上加盖！契税征？收机关印《章予以确认 —    】 ，第十七？条  纳税人应【当持契税完税—。凭证或者减征、【免征手？续，到，土地管理部门、【房产管理部门—。办理有关权属—转移登记《手，续土地管理》部，门、房产管理部【门办理？有关土地《、房：屋权属变《更，登，记手续？时纳税？人未出具契税完【税凭证和加》盖契税征收》机关印？章的土地、房屋权】属转移合同的不得】办理有关土》地，、房屋？的权属？变更：登记手续土地管理】部门、房产管理【部门应当向契税征】收机关提供有—关资料？并协助？契税征收机关依【法征收契税 — ，。     第！十，八条  纳》税人已缴纳契税但】未履行所签》。订，土地、房屋权—属转移合同申—请，退税的经契税—征收机？关审核确认后准【予退税 ！    第十九条】  契税征》收机关可以对契税】的纳税人依法实施】稽查纳税人应当提】供账簿、《纳税记录、》交，易手续等有关资料】有偷：、逃：。、欠税行为》的由契税征收机【关追缴其欠缴的税】款，、滞纳金《;构成犯《罪，的依：法追究刑事责任 】 ？。   《  第？二十条  契税【的征收管《理依照条《例、细则和本办【法，及有关法律、—行政法规的》。规定执行 】     第二】十一条  本办法】自2002》年10月1日起施】行 ？