：。 河北省契税实施！办法 —     】第一条  根据中华！。人民共和国契—税暂：行条例(以下—简称条例)》和中：华人民共和》。国契税暂行条例实】施细则(以下简【称细则)《及有：关法律？、法：规结合我省实际制】定本办法 —     第！二条 ？ ，在本：省行政区域》内承受转移土地【、，房屋权属的》单位和个人为契税的！纳税人应当》按照本办法的—规，定缴纳契税 【     】本办法？所称承受是指以受】让，、购买、受赠、【。交换等方《式取得？土，地、房屋《权属的行为 ！     本【办法所称《土地、房屋权属是指！土地使用权、房屋】所有权 ！    第三—条，。  本办法》所称土地、》。房屋权属转》移是指下列》行为 —   《  ：    《(一)国有土地【使用权出让即土【。地使用者向》国家交？付土：。地使用权《出让费用国家—。将国有土地》使，用权在？一定年？限内让予土地使用】者的行为 ！ ，     》。   (二)土【地使用？权转让即土》地使：用者以？出售、赠与、—交换或者其他—方式：将土地使用权转【移给其他单位和【个人的？行为不包 》 ？     括【。农场、林场内—部国有土《地承包？经营权？和农村集《体土：地承包经营权的转移！ ？ ：      —   (三》)房屋(包括在建房！屋)：买卖：、赠：与、交换房屋—买卖是？指，房屋所？有者将其房》屋，出，售由承受《者交付货币、—实物、无形资产或者！其他经济利益的【。行为房？屋赠与是指房屋【所有者？将其房屋无》偿转：让给受？赠者的？行为房屋交换—是指房？屋所有者之》间相互交换房屋【的，行为 】    第四条 】 契税征收机关为土！地、：房屋所在地的—各级财政部门 】   —  第？五条  土地、房屋！权属以下《。列方式转移的视同土！地使用？权转让、房屋买卖或！者房：屋赠与征收契税 】 》。      —  (一《)以土地、房—屋，权属作价投资—、入股 》      ！。   ？(二)以土》地、房屋权属抵债】 》         ！。(三)以获》。奖方式承受》土地、房屋权—属 ：    】     (四)】以预购方式或者预】付集：资款方？。式承受土地、房屋】权属 【   ？ ， 第：六，条  契《税，税率为？百分之四但是个人购！买自用？普通住房《的税率为百分—之三： ？ ？    国》家另有规定》的，按规定执行》 ？   》  第七条  契税！的计税？依据是？ 《     —    (一—)国有土地使—用，权出让、土地使用】权，出售、？房，屋买卖为成交价【格  】      — (二)土地使用权！。赠与、房《屋赠与？由契税征《收机关参照》土，地使：用权出售、》房屋买卖的市场价格！或者评估《价格核定 】    》  ：  ： ，(三)土地使用【权交换、房屋交【换、土？地使用权与房屋【所有权之间相互交换！为所交换的土地使】用权、房屋价格的】差额由多支》付货币、实物、无】形资产或《者，。其他：。经济利益的》一方缴纳《契税交换价》格相等的免征—契税 —   《      (【四，)以划拨方式取得】土地使用权的经批准！转让房地产时应当】由，房地产转让者补【交契税其计》税依：据为补交的土地【使，用权出让费用或者】土地收益 》     ！本办法所称》成交价格《是指土地《。、房屋权属转—。移合：同确定的价格包括承！受者支付的》。货币、实《物，。、无形资产》或者其？他经济利益成交价格！明显低？于市场价格并无正】当理由的契税—征收机关可以参照】评估价格《或者市场价格—进行核定契税征收】机关可？以委托房地产估价机！构对土地、房屋【。权属：承受：。者所：承受：的土地、《房屋：价格进行《评，。估 《     第八！条  契税》应纳：税额根据本办法第】六条、第七》条规定的计税依据】和税率计算》征收应纳税额—计，算公：式，是 ： 《   ？  ：应纳税额=计税【依据×税率》    ！ 应纳税额》。。以人民币计算转移土！。地、房屋权属以外汇！结算的按照纳—税义务发生》之日中国人民银【行，公布的人民币—市场汇率中间价【折，合成：人民币计算 】     第】九条  符合下列】。条件之一的》可以减征或者—免，征契税 ！        】(一：)国家机关、—事业单位、社会团】体，、军事单位承受土地！、房屋直接》用于办公、教学、医！。疗、科研及军事【设施的免征契—税 》    》。 用于办《。公的是指《办公：室，。。(楼)、《。公用仓？库，、车库、职工食堂】等直接用《于办公或者直—接为办公《服，务，的土地、房屋 ！     用】于教学的是》指，教室(教学楼)、】图书：馆、：操场、食堂、学生】宿舍、办公室—、校内实习场地等直！接为教学服务的土】。地、房屋 】 ，     》用于医疗的是指【门诊、病房等直接】用于医？疗的土地、房屋 】 》   ？ 用于科《。研的是指科学试验场！所、库房《等直：接为科？研服务的土地、【房屋： 》     用于军】事设施的是》指地上和地下军事】指挥作战工程—;军用机场、港【口、码头;军用【库房、营区、训练场！、试验场;军用通】信、导航、观—测台站以及其他直】接用：于军事设《施的土地、》。房，屋 ？ ： ：     》 ，  (二)》城镇：职工按规定》第一次购买》公有住房经县级以】上人民政府》批准在国家规定【标准面积以内—的免征契税超—过国家规定》标准面积的部分应】当按照规《定缴纳契税》。 ， ？ ，  ：   ？    (三)纳】税人用国家征用【、占用其土地、房屋！的补偿费、安置【费重新承受土地、房！屋权属？的其重置价格没有】超过土地、房屋补】。偿费、安置费的【免，征契税;超出补偿费！、，安，置，。费的部分应》当缴纳契税 ！  ？       (】四)：。因不可？抗，。力灭失住房而重新购！买住房的准予减【征或者免征契税 ！  》       (】五)纳税人承受荒】山，、荒坡、荒丘、荒滩！土地使用权用于农】、林、牧、渔业【生产的？免征契税 》 》     》  ：。 (六)依照—我国有关法律—以及我国缔结或者】参加的双边》、多边条约》(协定)的规定【应当予？以免税？。的外国驻我》省领事馆《、联 】    《。合国驻华机构及其】外交代表《、领事官员和其【他外交人员承受【。土地、房屋》的经外交部确认可】以免征？契，税   ！      (七)！。国家：规定的其《他减征、免征契【税的项目《。 ？。     经】县级以上人》民政府？教育行政主》管部门或者劳—动和社会《保，障行政主《管部门批准》的民办学《校比：照国办全《日制学？校直接为教》学服务的土地、【房屋权属转移免征】契税  ！   第十条  】纳税人符合减征【或者免征规》定的应当自签订【土，地、房？屋权属转移》合同之日起十日内向！土地、房屋》所在地的契》税征收机关》申请办理减征或者】免征契税手》续 —     》。法律、法规、规【章未明确规定—减征、免《征的项目《任何单位和个人不得！擅，自减免？   】。  第？十一条  对符合】法律、法规和规章】规定的减免》税由纳税人提—出减免申《请计税金《额不足五千》万元的报县级契税】征收机关批》准;：计税金额五千万【元以上？、不足一亿元—的报：设区的市契税征收】机关批准;计—。税金额一亿元以上】的报省契税征—收机关批准契—税征收机关应当自批！准之日起三十日内】报上一级契税征【收机关？备案 》     第十！二条：  契税《。的纳税义务发—生时间？为纳税人签订—土地、房屋权—属转移合同的当日】或者纳税《人取得其他具—有土地？、房屋权属转移合同！效，。力的：契约、协议、合【。约、：单据、？确认书等《凭证的当日 ！ ：    第十—三条 ？。 纳税人应》当自：纳税义务《发生之？日起十日内向土地、！房，屋，。所在地的《契，税，征收机关办理纳税】申报并在契税征收】机关规定的期限内缴！纳，税款超过纳税—期限的契税征收机】关应当根据国家【有，关法：。律规定加收滞—纳金 —  ？  ： 纳税人因特殊困】难不能按《。契，。。税征收机关规定【的纳税期限缴—纳税款的由纳—税人提出缓缴申请】报省契税《征收：机关批准《可以延期《缴纳应交的》税款：但最长不超过三个】月对经批准延—期缴纳税款的纳税】。人不加收滞纳金 】 ， ？ ，    第十四【。条  契《税征收机《关，进行纳税鉴定应当查！验纳税人前手契税】完税凭证未》。缴，纳，契税的应当由—土，地出让人、房屋出售！人先补缴《税，款 ？ ， ：。     第—十五条 《 纳税？人因：改变土地、房—屋用途应当补缴已经！减征：。、免征契税的其【纳税：义务发？生时间为改变—有，关土地、房屋用途】的当日 《     ！第十六条  —契税征？收机关在纳》税人办理纳税—。事宜后应当及时向】纳，税人开？具由省？契税征收机关统一印！制，的契税完税凭证并 ！ ，    【 在土地、房屋【权属转移合同上【加盖契税征收机关】印章予？以确认 》 ：     —第，十七条  纳税人】应，当持契税完税凭【证或者减征、免征】手续到土地管理部】门、房产管理部【门办理有关权属【转移登记《手续土地《管理：部门、房产》管理部门办》理有关土地》。、房屋权属》变更登记手续—时纳税人未出具契税！完税凭证和加盖【契税征？。收机关印章的土地、！房屋权属转移—合同的不得办理有】关土地？、房屋的权属变更】登记手续土地管理部！门、房产管》理部门应当向—契税征收机关提供】有关资料并协助契】税征：收，机关：依法征收《契税 《 《    第十八条】  ：。纳税人？已缴纳契税》但未履行所签订土】地、房屋《权属转移合同申请】退税的？经契税征收机—关审：核确认后准予—退，税 ： ？     第十】九条  契税征收】机关可以对契—税的：纳，税人：依法实施《稽查纳税人应当提供！账簿、纳税记录、】交易：手，续等有关资料—有偷、逃、欠—税行为的由契税征收！机关追？缴其：。欠缴的税款》、，滞纳金;构成犯【罪的依法追究刑【事责任 【。   《 ， 第：二十条  契税的征！收管理依照条例、细！则，和本办法及有关【法律、行政法规的规！定执行 》  》   第《二十一条《  ：本办法自20—02：年10？月，1日起施《行 ： ，