？ 河北省契税—实施办法 【 ：   》  第一条  【根，据中华人民》共和国契税暂行【条例(以下简称条】。例)和中《华人民共和》国契税暂行》条，例实施细《则(以下简称细则】)及有关法》律、法规结合我省】实际制定本办—法 ？ ？     第—二条  《在本省行政区域内】承受转移《土地、房屋权属的单！位和：个，人为契税的纳税【人应当按照》本办法的规定缴纳契！税 ： ： ：     本办法】所称承受是》指以：受，让、购买、受赠、】交换：等方：式取得土《地、房屋权属的行】为  】   本办法所称】土地、？房屋权属是指土地使！用权、？。房屋所？有权 》   》  第三《条  ？本办法所称土地、房！。屋权属？转移是？指，下列行为 】       】  (？。一)国？有，土，地使用？权出：让即土？地使用者向国家交】付土地使用》权出让？费用国家将国有土地！使用权在《一，定年限内让予土地使！用者的行为 【   —。。      (二)！土地使用权转让即土！。地使用者《以出售、赠与、交换！或者其？他方式将土地使用】权转移给其他单位】和个人？的行为不包 【 ：     括农场！。、林场内部国有土地！承包经？营权和农村集体土】地承包？经营权的转》移 —       【。  (三)房—。屋(：包括在建房屋)【买卖：、赠与、交》换房屋买卖是指房屋！所有：者将其房屋出售由承！受者交？付货币、实物、【无形资？。产或者其他经济利益！的行为房屋赠与是指！房屋所？有者将其房屋—无偿转？让给受赠者的行为】房屋：交换是指《房屋所有者之间相互！交换房屋的》行为 》    — 第：四条  契税征收机！。关为：土地、房屋》所在：地的各级财政部门 ！ ？。 ：    第五条  ！土地、房屋权属以】下列方式转移的【视同土地使用—权转让、房屋买【卖或者房屋赠与征】收契税 — ？    《    (》一)以土地》。。、房屋权《属作价投资》、入股 【 ，       【  (二《)以土地、房—屋权属抵债 【 《      —。。  (三)》以获奖方式承受土地！、房屋权属 ！   《。      (【。四)以预购方式或者！预付集资款方—式承受土地、房屋权！属 》     第六条！  契税税率为【。百分之？四但是个人购买【自用普通住》房，。的，税，率为百分之三 ！    — 国家另有规定【的按规定执行 【 ， ，     第】七条 ？ 契税的计》税依据是 》 ，   —      —(一：)国有土地使用权出！让、土地使用—权出售、房屋买卖为！成交价？格  】     》 ， (二)《土地使用《权赠与、房屋赠与由！契税征收机关参照】土地使？用权出售、房屋【买，卖的市场价格或者】评，估价格？核定 —        ！ (三)土地使用】权交换、房屋—交换：、土：地使用权与房—屋所有权之间相互交！换为所交换》的土：地使用权、》房，屋价格的《差额由多《支付：货，币、实物、无形资】产或者？。其他经济利益—的一方缴纳契税【交，换价格相等的—。免征契税《 ：    【     (四)以！划拨方式取得土【地使用权《的经批准转让—房地产时应》当由房？地，产转让者《补交契税其计税【依据为补交的土【地使用权出》让费用或者土地【收益 《 ：  ？  ： 本：办法所称成》交价：。格是指土地》、房屋权属转—移合：同确定的价格包括承！受者支付的货币【、实物、无形资【产或者其他》经济利益成》交价格明显》低于市？场价格并无正当理】由，。的契税征《收机关可以参照【评估：价，格或者市场》。价格进行核定契税】征收：机关可以委托房地产！估价机构《对土地？、房：屋权属承受者—所承受的土地—、房屋？价格进？行评估 】   ？  第八条》  ：契税：应，纳税额？根据本办《法第六条、》第七条规定的计税】依据和税率计算【征收应纳税额计【算公式是 》    】 应纳税《额=计税依据×税率！ 《     —。应纳税额以》人，民，币计算转移土地【、房屋权《属以外汇《结算的按照纳税【义务发生之》日，中国人民银行公布】的人民币市场—汇，率，中，间价：折合成人民币—计算  ！   ？第九条  符合下列！条件之一的可以减】征或：者免征？契税 】      —  (一)国家【机关：。、事业单位、社【。。会团体、《军事单位承受土【地、房屋直接用于办！公、教学、医—疗、科研及军事【设施：的免征契税 —  —。   用于办公【的是指办《公室(楼)》、，公用仓库、》车库、职工食堂等】直接用于办公或【者直接为办公—服务的土地》、房屋？ ： 《    用》于教学的是》指教室(教学楼)】、图书馆、操场【、食：堂、学？生宿舍、办》。公室：、校内实《习场地等直接为教学！服务的土《。地、房屋《   】  ：用于医疗的》是指门？诊、病房等直接用于！医疗的土地、房屋 ！ ？ ： ，   ？用于科研的是—指，科学：试验场所、库房【。等直接为科研—服务的土《地、房？屋  】   用于军—事设施的是指地上】和地：。下军事指挥作战工】程;军用机》场、港口、码头;】军，用库房、营区—、训练场、试验场】;军：用通信、《导，航，、，观测台站以及其他直！接用于军《事，设施：的土地？、房：。屋 ？ ？     》。。。    (二)【。城镇职工按》。规定第一次购—买公有住房经—县级以上《人民政府批》准在国家规定—标，准面积以内的—免征契税超过国家】。规定标准面积的部】分应当按照规定【缴纳契税《    ！     (三)】纳税人用国》。家，征用、占用其土地】、房屋的补》偿费、安置》费重：新承受土地、房屋权！属的其重置价—格没有超过》土地、房屋》补偿费、安置费的免！征契税;超》出补偿费、安置费】的部分应当》缴纳契税 】  ？      — (：四)：因不可抗力灭失住】房而重新《购买住房的准—予减征或者》免征契？税 ： 《   ？  ：   ？ (：五)纳税人承受荒】山、荒坡《、荒丘、荒滩—土地使用《权用于农、林、牧、！渔业生产的免征契税！   】    《。  (六)依照【我国有关法律—以及我国缔结或者参！加的双边、多边条】约(协定)的规定应！当予以免税的—外国驻我省领—事馆、联 【 ：  ：   合国》驻，华机：构及其外交代—表、领事官员和其他！外，交人员？承受土地、》房屋的经外》交部：。确认可以免征契税】  【  ：  ：   (七)—国家规定的》其他减征、免征契】税的项目《 》     经县级】以上人民《政，府，教育行政主》管部：门或者劳《动和社会保障行政】主管部门批准—的民办学校比—照国办全日制—学校直接为教—学，服务的土地、房屋权！属转移免征契税【 ，  —   第十条 【 纳税人符合减【征或者？免征规定的》应当自签《订土地？、房：。屋权属转移合同之日！起十日内向土地、房！屋所在地的契税【征收机关申》请办理？。减征或者免征契【税手续？ —    《法，。。律，、法规、规章未【明确规定减征—、免征的项》目任何单位和个人不！得擅自减免 ！    》 第十？一条  对符合【法律、法规和规【章规定的《减，免税由纳税人提出减！免申请计税金额【不，足，五千万元的报县级契！税征收？机，关批准;计税金额五！千，万元以上、》不足一？亿元的报设区的【市契：税征：收机关批准》;计税金额一亿元以！上的报？省契税征《收机关批准》契税征收机关—应，当自批准之日—起三十日内报—上一级契税征收机关！备案 —。    》 第十二《条  契税的—纳税义务发生—时间：为，纳税：人签订土《地、房？屋权：属转移合同》的当：日或者纳税人—。。。取得其他具有土地、！房屋权属转》移合同？效力的契约、协议】、合约？、单据、确认—书等凭？证的当日 —。 ： ，     第十三】。条  ？纳，税，人应当自《纳税义务发生之日起！十日内向土地、房】屋所在地的契税【征收机？关办理纳税》申报并？在，契税征收机》关规定的期限内【缴纳税款超过纳税】期限的？契税征？收，机关应当根据国【家有关法《律规定加收滞—。纳金 【 ，    纳税—人因特殊困难不【能按契税征收—机关规定的纳税期限！缴，纳税款的由纳税人提！出缓缴申请》报省契税征收机关批！。准可以延《期缴纳？。应，交的税款《但最长不超过三【个月对经批准—延期：缴纳税？款的纳税人不加【收滞纳？金， ： ？     》第十四条  契【税征收机关进行纳税！鉴定应？当查验纳税人前手契！税完税凭《证未缴纳契税的【应，。当由土地出让—人、房屋出售人先补！缴税款 》   —  第？十五条  纳税人】因改变土地、—房屋用途《应当补缴已经减征、！免征契税《的，。其纳税义《务发生时间为改变】有，关土地、房屋用途】的当日？ ， ， ？   ？  第？十六条  契税征收！机关在？纳税人办《。理，纳，税事宜后应》当及时向纳税—人开具由《省契税？征收：机关统？一印制的《契税：完税凭证并 】 ，  ？   ？在土地、房屋权【属转移？合同上加《盖契税征收机关【。印章：予，以确认 ！    第十七条】  纳税人》应当持契税》完税凭？证或者减征》、免征手续到土地】管理部门、房—产管：。理部：门办：理有：关权属转移登记【手续土地《管理部门、房产管】理部：门办理有关土地、房！屋权属变更登记手】续时纳税人未出具】。契税完？税凭证和加盖契税征！。收机：关印章的土地、【房屋权属转移合同】的不得办理有—关土地、房屋的权属！变更登记手续土地】管理：部门：、，房产管理部门应当向！契，税征：。。收，机关提供有关资【料并协助《契税征收机关—依，法征：收契税 —     第】。十八条  纳—税人：已缴纳契《税，但未履行所签订土】地、：房屋权属《。转移合同申》请退税的经契税征收！机关审核《确认：后准予退税 —   【 ， 第十九条  【契税征收《机关可以对契税【的纳税人依法实施稽！。查纳税？人应当提供》账簿：、纳税记录、交易】手，续等有关资料有【。偷、逃？、欠税？行为：的由契税征收机【关追缴？其欠缴？的税款、滞纳—金，;构成犯《罪的依法追》究刑事责任 【 ？。     第—二十条  契税的】征收管理依照—条例、？细则和本办》法及有关法律、行】政法规的规》。定执行？    ！ 第二十一条 【 本办法《自2002年1【0月1日起施行【 ：