河北省契】税，实施办法 》。。 【。    第一—条  根据中—华，人民共和国》契税：暂行条例(以下简】称条例)和》中华：人民共和国契税暂】行条：例，实施细则(以下简】称细则)及有关法律！、法：规结合？我省实？际制定本办法 】 ， ：     第—二条  《。在本省行政区—域内承受转移土地、！房屋权属的》单位和个人为契【税的纳？税人应当按照—本办法？的规：定缴纳？契，税  】。   本办法所称承！受是指？以受让、购》买、受赠、交换等方！式取得土地、房屋权！属的行为 ！     本办法】所称土地、房屋权属！是指：土地使用权、房【屋所：有权 】    第三—条  本办法所【称土地、《房屋权属转移是指】下列行为 —      ！   (一)国有】土，地使用权出让—即土地使用者—向国家交付土地使用！权，。出让费用《国家将国《有土地使用权在一定！年限内让予土地使用！者的行为 —      ！。   (二)土地使！用权转让即土地使用！者以出？。售、赠与、交换或】者其他方式将土地使！用，权转：移给其他单位和【个人的行为》不包 【     括农场】、林场内部国—有土地承包经营【权，和农村集体土—地，承包经营权》的转移 — ？   ？     (三【)房屋(《包括在？建房屋？)买卖？、赠与、交换房屋买！卖是指房《屋所有者将》其房屋出售由承受者！交付货币、实物、无！形资产或者其—他经济利益的行为】房屋：赠与是指房屋所有】者将其房屋无偿【转让给受《赠者的？行为房屋交换是指房！屋所有者之间—相互交换房屋的【行为 —  ？ ，  第四条  契】。税征收机《关为土？地、房？屋所在地的各级财】政部门 【   《  第五条  土地！、房屋权属》以下列方式转移【的视：同土地使《用权转让、房屋买卖！或者房屋赠与征【收契税 《     ！    (一—)以土地、房屋【权属作价投资、入】股 》。。   《      (二】)以土地《、，房屋权属抵债 】  》       (三！)以获奖方》式承受土地、—房屋权？属 ？ 《  ：      (四】)以预购方》式，或者预付集资—款方：式承受土地》、房屋权属 — ：   》  第六条 — 契：税税率为《百分之四但是—个人购买《自用普通住房的【税，率为百分之三 】  》   国家》另有规定的按规【。。定执行 《     ！第七条  契—税的计税依据是 ！      ！。。。   (一)国有】土，地使用权《出让、土《地使用权出售—、房屋买《卖为成交《。价格 》       ！  (二《)土地使用权赠与】、房屋赠与由契税】征收：机，关参照土地使用【权，。出售：、房屋买《卖的市场价格或者】评估价格核定 】    【     (三【)土：地使用权交换、【。房屋：。交换、？土地使用权与—房屋所有权之—间相：互交换为所》交换的土地使用【权，、房屋价格的差额由！多，支付货币、实物、】无形：资产或者其他—经济利益的一方缴】纳契税交换价格相等！的免征契税 — ？ ， ，  ：      (【四)以划拨方式取】得土地使用权的【经批准转让房地产】时应当由房地产转】让者补交契》税其：计税依据为补交的土！地使用？权出让费用或者【土地：收益 】   ？ 本：。办法：所称成？交价格是指土地、】房屋权属转移—合同确？定的价格《包括承受者支付的货！币、实物、无形【。资，产或者其他经济利益！成交价格明显低【于市场价格并无正当！理由的契税征收机】关，可以参照《。评估价格或者—市场价格进行核定】契税征收《机，关可以委托》房地产估价机构【对土地、房屋权【属承受者所承—受的：土地、房屋价格进】行评估 】  ：   第八条  契！。税应纳税额根据本办！法第六条《、第七条规定的【计税依据和税—率计算？征收应纳《税额计算公》式是 【     应纳税】额=计税依据×【税，率 —     应纳【税额以人民币计算】转移土地、房屋【权属：。以，外汇结？算，的按：照纳税义《务发生之日中国【人民银行公布的人民！币市场汇率中间【价折合成人》。民币计算 ！ ，    第九—条，  符合下》列，条，件之一的可以减征或！者免征？契税： ：     】    (一)国家！机关、事《业单位、社会团体】、军事单位承受土地！、房屋直接用—于办公、教学、医疗！、科研及军事设施】。的免征契税 ！     用于】。办公的是指办公【室(楼)、公—用仓库、车库、职工！食堂等直接用于【办公或者直接为【办公服务的》土地、房屋 —    】 用于教学的是指教！室(教学楼)、【图书馆、《操场、食堂、—学生宿舍、办—公室：、校内实习场—地等直接为》教学服务的》土地、房屋》    ！ 用于医《。疗的是指门诊、病】房等直？接用于医《疗的土地、房—屋 ？ 《。    用于科研的！是指科学试验场所】、库房等直》接，。。为科研服务的土地】、房屋 》   —  用于《军事设？施的是指《地上和地下军—事指挥？作战：。工程;军《用机场、港口、码】头，;军用库房、营【。区、训练《场、试？验场;军《。用通信、《。导航、观测台站以】及其他？直接用于《。军事设施《。的土地、房屋—    ！ ，  ：  (？二)城镇职》工按规定第一—次购买？。公有住房经县级以上！人，民政：府批准在《国家规定标准面【积以内的免征—契税超过国》家规：定标准面积的部分应！当按照规定缴纳契】税 ：   【      (三)！纳税人用国》家征用、《。。占用其土地》、房屋的补偿费、安！。置费：重，新承受？土地、房屋权属的其！重置价格《。没有超过《土，地、房屋补偿费、】。安置：费的免征契》税;超？出补偿费、安置费的！部分应当《缴纳：契，税 》      【   (《四)：。因不可抗力》灭失：住房：而重：新购买住房的—准予减征《或者免征契税— ： ：。     —  ：  (五)纳税人】承受荒山、荒坡、】荒丘、荒滩土地【使用：。权用于农、林、【牧，、渔业生《产的免？征契税 】     》    (六—)依照？我国有关法律以及我！。国缔：结或者参加的双边】、多边条《约(协定)的规定】应当予以免》税的外国驻我省【领，事馆、联 — ，     【合国：驻华机？。构及其外交》代表、领事官—员和其他外交人【员承：受土地、房屋的经】外，交，部确认可以免—征契税 《    】     》(七)国家规定的其！他减：征、免征契税的项】目 —     经—县级以上人民政【府教育行政》主管部门或者劳动】和社会保障行—政主管？部门批？准的民？办学校比照国办【全，。日制学校《直接为教学服—务的：土地、房屋权—属转移免征》契税 】    《第，十条  纳税人符合！减征或者免征规【。定的：应当自签订土地【、房：屋权属转移合同之】日起十日《内向土地、房屋所】在地的契税征收机关！申请办理减征或者免！征契税手续 】 ？    法律、法规！、规章未《明确规定减征、免征！的项目？任何：单位和？个人不得擅自—减免 【 ，  ：。 ， 第十一条  对】符合法律、法—规和规章《规定的减《免税由纳税人提【出减免？申请计税金额不【足五千万元》。的报县级契税征收】机关批准;计税金额！五千万元以》上、不足一》亿元的报设区的【市契税征收机—关批准;计税金额】一亿元以上的报省契！税征收机关》批准契？税征收机关应当自】批准：之日起三十日内【报上一级契》税征：收机：关备：案 ？ 《    第十二【条  契《税的纳税义务发生】时间为纳《。。税人签订土地、房屋！权属转移合同—的当日？或者纳税人取得其他！。具有土地、房—屋，权属：转移合？同，效力的契约》、协议、《合约、单据、确认】书等凭证《的当日 —     【第十三条  纳税】人应当自纳税—义务发生之日起十日！内，向土地、房屋所在】地，的，契税：征收：机关办理《。纳税：申报并在契税征收】机关规定的期—。限内缴纳《税款超过《纳税期限《的契税征收机关应】当根据国家有关法律！规定加收滞》纳金  ！   纳《税人因特殊困—难不能按契税征【。收机关规《定的纳？税期限缴纳税—款的由纳税人提出】缓缴申请《报省契税征收机关】批准可以延期缴纳】应交的税款但最长不！超过三个月对—经，批准延期缴》纳税款的纳税人不加！收滞：纳金 】    第》。十四条  契税【征收机关进行—纳税鉴定应当—查验纳税人前手契】税完税凭《证未缴纳契税—。的，应当由土地出让人、！房屋出？售人先补缴税—款 —  ：   第十五条 】 纳：税人：因改变土《地、房屋用途应当】补缴已经减征、【免征契税的其纳【税义务发生时—间为改？变有关土地、房屋用！途，的当日 《    】 第十六条  契税！征收机关在纳税人】办理纳税事宜后应当！及时向纳税》人，开具由省契税征收机！关统一印《制的契税《完，税凭证并 【。     在】土地、房屋》权属转移合同上【加盖契？税征收机《关印章予以确认 】。 ： ，     第【十七条  纳税【人应当持契税完税凭！证或：者减征、免》征手续到《土，地管理部门、房产】管理部门《办理有？关权属转移登—记手续土地》管理部？门、房产管理—部门办理有关—土，地、：房屋权属《变，更登记手续时—纳税：人未出具契税完【税凭证和加盖契【税征收机《关印：章的土地、》房屋：。权属转？移，合同的不得》办理有关土地、房屋！的权属变更登记手】续土地？。管理：部门、房产管理部】门应当向契税—征收机关提供有关资！料并协助契税征【收机关依法征收契】税 —。     第十【八，条  纳税》人已缴纳《契税但未履行所签】。订，土地：、房屋权《属转移合同申请退税！的经契税征》收机关审核确认后准！。予退税 ！    第》十九条  契税征收！机关可以对契税的纳！税，人，依法实施《稽查：纳税人应当提供账】簿、纳税记录、【交易手续等有—。关资料有偷》、逃、欠《税行：为的由契税》征收机关《追缴其欠《缴的税款、滞纳金】;构成犯罪》的依法追究刑—。事责：任 【。   ？ 第二十条  契税！的征：收管理依照条例、】细，。则和本？办法及有《。关法：律、行？政法规的规定—。执行 》     【第二：十一条  本办法】自2002年10】月1日？起施行 》