河北省契税！实施办法 【。  —   ？第，一条：  根据中华人【民共和国契》税暂行？条例(以下简称条】例)和中《。华人民共《和，国契：税暂行条例实施细则！(以下简称细则)】。及有关法《律、法规《结合我省实际—。制定本办法 】   》  第二条  【在本省行政区域内】承受转移土地—、房屋权属的单位和！个人为契税》的纳税？人，应当按？照本办法的规定【缴纳契税 》 》。    本办法所称！承受是？指以受让、购—买、：受赠、？交换等方式取得土地！、房屋权属的行为 ！  —  ： ，本办法所称土地、房！屋权属？是指土？地使用权、房屋【所有权 【     第三条！  本？办法：所称土？地、房屋权属—转移：是，指下列行为》 ？   》      (【一)国有土地使用权！出让即土地使用者向！国家交付土地—使，用权：出让费用国家将国】有土地使用权—在一：。定年限内《让予土？地使：。用者的行为 【。 ， ：      —   (二)土地】使用：权转让即土地—使用者以出售、赠】与、交换或者—其，他方式将土地使用权！转移给其他》单位：和个人的行为不包】   】  括农场、林场】内部国有土地承【包经：营权和农村集—体土地承包》经营权的转移 ！       ！  (三)房屋(包！括，在建房屋)买卖、赠！。与、交换房屋买【卖，是指房屋所有者【将其房？屋出售由承受—者，交，付货币、实物—、无形资产》。或者其他经济利益】的行为房屋赠与是指！房屋所有《者将：其，房，屋无偿？转让给受《赠者：的行为房屋交—换是指房屋所—有者之间相互交【换房屋？的，行为 —。    》 第四条《  契税征收机【关，为，土，地、房屋所在地【的各级财政部门 】 》    第》。五条 ？ 土地、房》屋权属以下列方【式转移？的视同土地使—用权：转让、房屋买卖或】。者房屋赠与征收契】税  】   ？    《(一)以土地、【房屋权属作价—投资、入股》   】  ：    《(二)以土地、房屋！权属抵债 【   》      (【三)以获奖》方式承受土》地、房屋权属—   】    《  (四)以预购】方式或者预付—集资：款方式承受土—地、房屋权属 【  —。。   第六条  契！税税率为《百分之？四但是个人购买自用！普通住房《的税率为百》分，之三 【  ：  ：。 国家另有规定的按！规定执行 》  —  ： 第七条《  契？税的计税依据—是 【     》   (一)—。国，有土地使用权出【让、土地使用权【出售、房屋买卖为】成交价格 ！   ？      —(二：)土地使用权—赠与、房屋赠与由】契税征收机关参【照土地使用》权出售、房》屋买卖的《市场价格或者评估价！格核定 《 《  ：    《   (三)土地使！用权：交换、？房屋交换、土—地使用权与房屋所】有权之间相互交换为！所交：换的土？地使用权、房屋【价格的？差，额由多支付货币、】实物、无形》资产或者《其他经济利益的一】方缴：纳契税交换价—格，相等的免征契—税 》      【 ，。  (四)》以，划拨：方式取得土地使用权！。的经批准转让房地】产时应当由》房地产转让者补交】契，税其计税《依，据为补交的土—地使用权出让费用】或者土地收益 】。     】本办法所称成交价】格是指土地、房【。屋权属转移合同确】定的价格包括承受】者支付的货》币、实物、无形资产！或，者，其他经济利益成【交，价格明？显低：于市场价格并无正】当理由的契税征【收机关可以参—照评估价格或者【市场：价格进行核定契税】征收机关可》以委托房地产—估价机构对土地、房！屋，权属承受者》所，承受的土《地、房屋价格进行评！估 《  《   第八条 【。 契税应《纳税额根据》本办：法第六条、第七条】规定的计税依据和】税率计算征收应【纳税：额，。计，。算公式是 】  ？   应纳税—额=：计税依据×》税率 ？  —   应《纳税额以人民币计】算转移土地、—。房屋权属《以外：汇结算的按照纳税】义务发生之》日中国人《民银行公布的人【民币市场《汇率中间价》折合成人民》币计算 【  ？   第九条—  符合下列—条件之一的可以【减征或者免征契税 ！     ！    (一)国家！机关、事业单位、社！会团体、军》。事单位承受土地、】房屋直？接用于办公》、，教学、医疗、科研】及军事设施的免征】契税  ！   用于办公的是！指办公室(楼—)、公用仓库、【车库、职工食堂等直！接用于办公或者直接！为办公服《务的土地《。。、房屋 ！  ：  ：用于教学的》是指教室(教学【楼)、图《书馆、操场、—食堂、？学生宿舍、》办公室、校内—实习场地等直接为教！学服务的《土地、房屋》 ？     【用于医疗《的是指？门诊、病房》等直：。接用于医疗的土【地、房屋 【     【用于科研的是—指科学试验场所、】库房等直接》为科研服务的土地、！房屋 【     用于【军事设？施的：是指：地上和地下军—事指挥作战工程;军！。用机场、港口、【码头;军用库房【、营区、训练场、试！验场;？军用通？信、导航、观测【台站：以及其他直》接用：于军事设施的土地】、房屋 《 ？  ？。    《   (二》)城镇职工按规定】第一：次购买公有住房经县！级以上？人，民政府批准》在国家规定》标准面积以内的【免，征契税超过》国家规定标准面积】的部分应当》按，照规定？缴纳契税 【      】   (三》)纳：。税人用国家征用【、占用？其土：地、房屋的补偿费】、安置？费重新承《受土：地、房屋权》属的其重置价格【没有超？过，土地、房屋》补偿费、安置费【的免征？契税;超出补偿【费、安？置费的部分应当缴纳！契税 【      —   (四)因不可！抗力：灭，失住：房，而重新购买住房的】准予减征或者免征契！税 【   ？     (五)】纳，税人承受荒山—、荒坡、荒丘、【。。荒滩土地使用—权，用于农、林、—牧、渔业《生产的免征契—税  】       (六！)依照我国有关法律！以及我国缔结或者】参加的？双边、多边条约(协！定)的规定应当予以！免，税的：外国驻？。我省领事馆、联【。    ！ 合国？驻华机构及其外交】代表、领事官—员，。和其他外交人员承受！土地、房《屋的经外交部确【认可以免征契税 】  —      — (七)国家规【定的其他《减征、免《征契税的项目— —    经》县级以上人民—政府教育行》。政主管部门或者【劳动和社会保障行政！主管：部门批？准的民办学校比照】国办：全日制学校直接为】教学服务的土地【、房屋权属》转移免征契税 ！     第】十条 ？ 纳税人符》合减征或者免征规】定的应当自签订【土地：。。、房屋权属转—移合同之《日起：十，。日内向？土，地、房屋所》在地的契税》征收机关申》请办理减《征或者免征契—税手续 【  ？  ：。 ，法律、？法规、规章》未明确？规定减？征、免征的项目任】何，单位和个人不—得擅：自减免 ！    第十一条】  对？符合：法律、法规》和规章规定的减【免税由纳《税人提出减》免申请计税》。金，额不足五千万元的】报县级契税征—收机关批准;计税金！额五千万元以上、】不，足一：亿元的报设区—的市契？税征：收机关批准;计税金！额，一亿元以《上，的报省契《税征收机关批准【契税征？收机关应当自—批准之日起三十【日内报上一级—契税征收机关备案】 ？   》  第十二条  契！税，的纳税义《务发生时间为纳税】人签订？土地、房屋权属转移！合同的当日或者【。。纳税：人取得？。其他：具有土地《、房屋权《属转移合同效—力，。的，契约、协议、合【约、单据《、确认？书等凭证的当日【 ？ ，     第【十三条  纳税人】应当自？纳税义务发生之日】起十日内向土地、】房屋所在地的契税】征，收机关办理纳税申】报并：在契税征收机关【规定的期限内缴纳】税款超？过纳税？期限的契税征收机关！应当根据国家—有关法律规定—加收：滞纳金 】     纳税人因！特，。殊困：难不：能按契税征收机关规！定的纳税期限缴纳税！款的由纳税》人提出缓缴申—请报省契税征—收机关批准》可，以延期缴纳》应交的？税，款但最长不超—过三个月对》经，批准延期《缴纳：税款：的纳税？人不：加收：滞纳金 ！    第十—四条  契》税征：收机关进行纳税鉴】定，应当查验《纳，税人：前手契税《完税凭证未缴纳契】税的：。应当由土《地出让人、房—屋出售人《先补缴税款 】 ：  ：   第《十五：条， ， 纳税人因》改变：土地、房屋用—途应当？补缴已经减》征，。、免征契税的—其纳税义务发—生时间为改变有关土！地、房屋用途的当】日 ？  》   ？第十六条  —契税征收机关在【纳税人办《理纳：税事宜后《应当及时向纳税人开！具，由省契税征》收机关统一印制的】契税完税凭》。证并 《     在！土地、？房屋权属转移合同上！。加盖契税征收机【关印章予以确认 ！    【 第十七条》。。 ， 纳税人应当持契】税完税凭证或者减】征、免征手续到土地！管理：部门、房产管理部】门办：理有关？权属：转，。。移登：记手续土地》管理部门、房产管】理部：门办理有关土地、】房屋：。。权属变更《。登记：。手续：时纳税人未出—具契税完税凭—证和加盖契》税，征收机关印章的土】地、房屋权》。属转：移合同的不得—办理有关土》地、房屋的》权属变？更登记手《续土地管理部门【、房产？管理：部门应当《向契税？征收机关提供有关资！料并协助《契税征收机关依法征！收，契税 《 ：   《 ， 第十八条》  纳税人》。已缴纳契税》但，未履行所签》订土地、房屋权【属转移合同申请【退税的经契》税，征收机关审核—确，认后准予《退税 —。     第【十九条  》契税征收机关可以对！契税：的纳税人依法实施稽！查纳税？人应当提供》账簿、纳税记—录、交易手续等【有关资料有偷、逃、！欠税行为的由契【税征收？机关追缴其欠—缴的：税款、滞纳》金;：构成犯？罪的依法追究—刑事责任 【     第二！十条  契》税的：。征收管理《。依照条例、》细则和本办法及【有，关法：律、行政法规—的规：定执行 ！  ：  第二《十，一条  本》办法自20》02年10月1日起！施行 《