？ 河北省契税实施】办，法， 【    《 第一条《  根据中华—人民共和国契—税暂行条例(以下简！称条例)《和中华人民共和【国契税暂行条例【实施细则(以下简称！。细则)及有关法律、！法规结合《我省实际制定本【。办，法 《     【第二条  在本【。省行政？区域内承受转移【土地、房《屋权属的单位—和个人？为，。契税的纳税》人应当按照本办法的！规定缴？纳契税 【 ：    本办法【。所称承受是指以受让！、购买？、，受赠、交换等—方，式取得？土地、房《屋权属的行为— 《    》 本办法所称—土地、房屋权属【是指：土地使用权、房屋】所有权 —。 ，     —第，。三条  本办法【所称土地、房屋权属！。转移是指下列行为】 ？   》      (一】)国有土地使用权出！让即土地使用者【向国家交《付土：地使用权出让费【用，国家将？国有土地使用权【在一定年限内让【。予土地使用者的【行为 》 ？      —  (二)土—地使：用权转让即土地使】用者以出售、赠与、！交换或者其他—方式将土地使用权转！移给：其他单位和个人的】行为不包 ！  ： ， ， 括农场、林场【内部：。国有土？地承：包经：营权和农村集—体土地承《包经营权《的转移 ！。   ？     (三)】房屋(包括》在建房屋)买卖、】。赠与、交换房屋买】。卖是指？。房屋所有者将其【房屋出？。售由承受者交—付，货币、实物、无形资！产或者其他经—济利益的行》为房屋赠与是—。指房屋所有者将【其房：。屋无偿转让给—受赠者？的，行为房屋交换是【指房屋所《有者之间相互交【换房屋的《行为  ！   第四条  】契税：征收机关为土地【、房：屋所在地的》各，。级，财，。政部门 ！    第五条 】 ，土地、房《屋权属以《下，列方式？转，移的视？同土地使用权—。转让、房屋买卖或】者房屋？赠，与征收契税 】 ： ， ，      — (一？)以土地《、房：屋权属作价投资、】入，股  】 ，   ？   (《二)以土地、—房屋权属抵债 【  —    《   (《。三)以获奖方式承】受土地？、房屋权属 ！ ：        (！。四)以？预购方？式或者预《付集资款方式承受】土地、房屋权属 】。    】 第六条  —契税税率《为百：分之四但是个人购买！自用普通住房的税】率为百分《之三 】    国》家另有规定的—按规定执行 ！     第七条！  契税的》计税依？据是 【         ！(一)国《有土地使用》权出让、土地使用权！出售、房屋》买卖为成《交价格？ ： 《  ：      (二)！土，地使用权赠》与、房屋赠与由契税！征，收机关参照土地使】用权出售、房屋买卖！的市：场价格或者评估【价格：核定 【         ！(三)？土地使用权交换、】房屋交换、土地【。使用权与房》屋所有权《之间：相互交换《。为所交换的土—地使用权、房—屋价：格的差额《由多支付货币、实】物、无形资产或者】其他经济利益的一方！缴纳契？税交换价格相—等的免征契》税 ？。      ！   (四)以划拨！方式取得土地—使用权的经批准转】让房地产时应当由】房地产转《让者补交契税其计】税依据为补交的土地！使用权出让费用【或者土地收益 】。。     本！办，法所称成交价—格是：指土地、房》屋权属转移合同确】定的价格包括承受】。。者支：付的：货币、实物》、无：形资产或者》其他经？济利益成交价格明显！。低于市场价格并无正！当，理由的契税征收【机关可？以参照评估价格或者！市场价？格进行核定契税征】。收，机关可以委托—。房地产估《价机构对《土地：、房屋权属承受者】所承受的土地—、房：屋价格进《行评估 【 ：    第八—条  契税应纳税】额根据本办法第六】条、第七条规—定的：。计税依据和税率【计算征收应纳税【额，计算公式是 — ？ ，     应纳税】额=计税依据×税率！  【   应纳税—额以人？民币计算转移—土地、房屋权属以外！汇结算的按照纳【税义务发生之日【中，国人民银《行，公布的人民币市场】汇率中间价折—合成人民币》计算  ！   ？第九条  符合下列！。。条件之一的可—以减征或者免征【契税 ？ ， ？。 ，        (！一)国家机关—、，事业单位、社会团】体、军事单》位承受？土地、房屋直接用】于办公、教》学、医疗、》科研及军事》设施：的免：征契税 》  》   用于办公的是！指办公室《(楼)、公》用仓库？、车库、职工—食堂等直接用于【办公或者直接—为办公服《务的土地、房屋【 ？ ：     》用于：教学的是指》。教室(教学》楼)、图书馆—、操场？、食：堂、学生宿》舍、办公室、校内实！。习场地等直接—为教：学服务的土地、房】屋 【    用于医疗的！。。是指门诊《、，病房等直接用—于医疗的《土地、房屋》 —   ？ 用于科研的是指】科学试验场所、【库房等直接为—科研：服务的土《地、房屋 》     ！用于军事设施的【是指地上和地—下军事指挥作战工程！;，军用机？场、港口、》码头;军用库房、营！区、训练场、试验】场;军用通信、导】。。航、观测台》站以及其他直接用于！军事设施的土地、】房屋： 》        】 (二)城镇职【工按规定第》一次购？买公：有住：房经县级以上—人，民政府批准在—国家规定标准面积以！内的免征契税—超过国家规定—标准面积的部分应当！按照规定缴纳—契税  ！。    《 ，  (三)纳税人】用国家征用、—占用其土地、房屋的！补偿费、安置—费重新承受土—地、房屋权》。属的其重置》价格：没有超过土》地、房？。屋补偿费、安—置费的免征》契税;超出补—偿费：、安置费的部分【应当缴纳《契税  ！ ，      —(四)因不》。可抗力灭失住房而】重新购买《住房的准《予减征或者免征契】税 ？      ！  ： ，。。(五)纳税人承【受荒山、荒坡、荒丘！、荒滩土地》使用权用于》农、：林，。、牧、？渔业生产的免—征契税 ！。       【 (六)依照—我国：有，。关法律以及我国【缔结或者参加的双】边、多边《条，约(协？定)的规《定应：当予以免税的—外，国驻：我省：领事馆、联 【    【 合国驻华机—。构及其外《交代表？。、领事官员和其他外！交人员承受》。土地、房屋的—经外交部确》认可以？免征契税 ！        】 (七)国家规定的！其他减征、免—征契税的项目 ！。     经】县级：以上人民政府—教育行？政主：管部门？或者劳动和社—会保障行政主管部】门批准的民办学【校比：照国办全日制学【校直接为教学服务的！土地、房《屋权属转移免征契税！    ！ 第：十条  纳》。税人符合减征或者】免征规定的应—当自签？订土地、房》屋权：属转移合同之—日起十日内向土地、！。房屋所？。在，地的契税《征收机关申》请办理减征》或者免征契税—。手续 《     法！。律、法规《、规章？未明确规定减征【、免征的项目任【何单位和个》人不得？擅自减免 —     】。第，十一条  》对符合法《律、法规和规—章规：定的减免税由纳税】人提出减免申请【计税金？额不足五千万元【的报：县级契税征收机关批！。准;计？税，金额五千万元以上、！不足一亿元的—报设区的市契—税征：收机关批准;计【税，金额一？亿元以上《的报省契税》征收机关批准契税征！收机：关，应当自批准之—日，起三十日内报上一级！契税征收机关备案】 ：   —  第十二条 【 契税的纳税义务发！生时间为纳税人签】订土地、房屋权【属转移合同的—当日或者纳》税人：取得其他具有—土地、房屋权属转】移合同？效力：的，。契约、协议、合约、！。单，据、确认书等凭【证，的当日 】。     第十三】条  纳税人—应当自纳税义务【发生之日起十日【。内向土地《、房屋？。所在：地的契税征收—机关办理《纳税申报并在契税征！收机关规定的期限内！缴纳：税款：超过纳税《期限的？契税：征收机关应当根据国！家，有关法律规定加收滞！纳，金 ？     纳！税，人因特？殊困难不能按契税】征收：机，关规定的《纳税期？限缴纳税款的由【。纳税：人提出缓缴申请【报，省，契，税征收机关批准【可以：延，期，缴纳应交《的，税款但最长不超过三！个月对？经批：准延期缴纳税款【的纳税人不加收【滞纳金 —     第】十四条  》契，税征收机关进—。行纳税鉴定应当【查验纳？税人前手契税完【税凭证未缴纳—契税的应当由—土地出让人》、，房屋出售人先补缴税！款 【   ？ 第十五条 — 纳税人因改变土】地、房屋用途应【当补缴已《经，减征：、，免征契税的》其纳税义务发生【。时间为改变有关土】地、房屋用途—的，。当日 【 ，。    第》十六条 《 契税征收机—关在纳税人办理纳】税事宜后应当—及时向？纳，税人开具由省契税征！收机关统一印制的】契税完税《凭证并 》。   —。  ：在土地、房屋—权属转移合同上加】盖契税？征收机关印》章予以确《认 ？  》   ？第十七条  —纳税人应当持契税完！税凭证或《者减征、免征—手续：到，土，地管理部门、—房产管理部门办理】有关权属转》移登记手《续土地管理》部门、房《产，管理部门《。办理有关《土地、房屋权—属变更登《记手续？时纳税人未出具契】税完税凭证和—加盖契税《。征收机关印章的土地！、房屋权属》转移合同的不得办理！有关土？地、房屋的权属【变更：登记手续土地管【理部门、房产管【。理，部门应当向契税征收！机关提供有关资料】并，协助契税征收机【关依法征收契税 】    】 第十八条 — 纳税人已缴纳【契税但未履行所【签订土地、》房，屋权属转《移合同申请退税【的经契税征》收机关？审核确？。认后准予退税 】     】第十：九条  契》税征收机关可以对契！税的纳税人》依法实？施稽查纳税人—应当提供账簿—、，纳税记录、交易【手续等有关资料有偷！、逃、欠税》行为的由契税征收】机关追缴其欠缴【的税款、滞》纳金;？构，成犯罪的依法—追究刑事责任 】    【 第二十条  【契税的征收管—理依照条例、—细，则和本办法及有关法！律、行政法规的规定！执行  ！   第二》十一条  本办法】自20？。02年1《0月：1日起施行 【