河北省【契税实施办法 ！ ，   —  第一条 — 根据中华人—民，共和国契税暂—行条例(以》下简称条例)和中华！人民共和国契—税暂行条例实施细】则，(，以下简称细则—)及有关《。法，律、法？。规结合我《省，实际制定《本办法 《     ！第二条  在本【省行政？。区域内承受转移土】地、房屋权属的【单位和个人》为契税？的纳税人应当按照本！办法：的规定缴纳契税 】 》    《本办法？所，称承受是指以—受让、购买、受赠】、交换等方式—取得土地、房—屋权属？。的行为 》 ？。     本—办法所称土地—、房屋权属是指【。土地使用权、房屋】所有权 —     第三！条  本办》法所称土地》、房屋权属转—移是指下列行为【    ！  ：。   (一)国有】土地使用权出让【即土地？使用者？向国家交付土地使用！权出让费用国家将国！有土：地，。使用权在一定—。年限内让予土地【使，用者的行为 】   》 ，    《 (二？)土地？使用权？转让即？土，地使用者以出售、赠！与、交换《或者其他《方式：将土：地使：用权转移给其他单位！和个人的行为不【包 — ，   ？ 括农场、林场内】部国有土地承包经】营权和农村集体土】地承包经营权的转移！ —     》   (《三)房屋(包括【在建房屋)》买卖、赠与、—交，。换，房屋买卖是》指，。房屋所有《者将：其房屋？出售由承受》者交付货币、实物、！无形资产或者—其他经济利益的【行为房屋赠与是【指房屋所有者将其】房屋无偿转让给受赠！者的行为房屋—交换是指房屋—。所，有者之？。间相互交换房屋的】行为 《 ？。     第—四，条  契税征收【机关为土地、房屋】所在地的各级财政部！门 》     第【五条  土》地、房屋权属以下】列方式转《移的视？同土地使用权转【。让、：房屋买卖或》者房屋赠《与征收？契税 》 ？ ，。 ，。      (【一)以土地、房屋权！属作价投资、入【股 【    《  ：。  ：(二)以土地—、，房，屋权属抵《债 ？  》     》  (三)以—获奖方式《承受土地、房屋权属！ ：     】    《(四)以预购—方式或者预付集资款！方式承受土地—、房屋权属 】   》  第六条  契】税税率为百分—之四：但，是个：人购买自用普通住房！的税率为百》。。分之三 ！ ，   国家另有规】定的按？规定：执行 【 ，    第七—条  契税的—计税依据是 】      】  ： (一)国有土地使！用权出让、土地【使用权出售、房屋买！卖为成交价格 】 ：       】  ：(二)土地使—用，权赠与、房屋赠与由！契，税征收机关参照土地！使用权出售、房屋买！卖的市场《价格或者《评估价格核定 ！   》      (三】)土：地使用权交换、房】屋交：换、土地使》用权与房屋所—有权之间《相互交换为所—交换的土地使—用权、房屋价格的差！。额由：多支付货币、实物、！无形：资产或者其他经【。济利益？的一方缴纳契税交换！价格相等的免征契税！ ： ：。。 ：    《    (四)以】划拨方式取得土地使！。用权的经批准转让】房地产？时应当由房地产转】让者补？交契：税，其计税依据为补【交的土地使用—权出让费用或者土地！收益  ！   本《办，法所称成交》价格：是指土地、房—屋权属转移合同确】定，的价格？包，括承受者支付—的货币、《实物、无形资产或者！其他经济利》益成交价《格明显低《于市场价格并—无正：当理由的契税征收】机关：可以参照评估—价格或者市场价格】进行核定契税—征收机关可以委【托房地？产估价机构对土【地、：房，屋权属承受者所【。承受的土地、房【屋价格进行》。。评估 《 《    第八条【  契税应纳税【。额根据本《办，法，。第六条、第七—条规：定的计税依》据和税率计算征收应！纳税额计算公式【是 ？     】应纳税额=》计税依据×税率 】    】 应纳税《额以：。人民币计算转移土】地、房屋《权，属以外汇《结算的？按照纳税义务发【生之日中《国人：民银行公《布，的人民？币市场汇率中间价】折，合成人民币计算 ！   —  第九条  符合！下列：条件之一《。的可以减征》或者免征契税 】      ！   (《一)国家机关、【事业单位、社会团】体、军事《单位承受土地、房】屋直接用于办公、】教学、医《疗、科研及军事设施！的免征契税 【   —  用于办公的【是指办？公室(楼)、—公用仓？库、车库、》职工食堂等》。直接用于《办公或者直接—为办公服务的土【地、：房，屋 ：。  —   ？用，于教学的是指—教室(教学楼—)、图书《馆、操？场、食堂、学生【宿，舍、办公室、校内】实习场地等直接为教！学服务？的土地、房屋—    ！ 用于医疗的是指】门诊、病房等—直接用于医疗的土】地、房屋 》 《     用于【。科研的是指科学【试验：场所、？库房等？直接为科研服务【的土地、《房屋 》     用】。于军事设施的—是指地？上和地下军》事指挥作战工程【;军用机场、港口】、码头;《军用库房、营—区、训练场、试验】场;军？用通信？、导：。航，、观测台站以及其】他直接用《于军：事设施的土地、房】。屋 》。        ！ (二)城镇职【工按规定第一次【购买公有《。住房经县级以上人】。民政府批准在国家】规定：标准面积以内的免】征契税超过国家规定！标准面积的部分应】当按照规定缴纳契税！ ， ，  》       【(三)纳税人用国家！。征用、占《。用其土地、房屋的补！偿，。费、安置《。费重新承受土—地、房屋《权属的其重置价格】没，有超过土地、房屋补！偿费、？。安置费的免征契税】。;超出补偿费、安置！费的部分应当—。缴纳契税 —。 ？       【  (四)因—不可抗力《灭失住？房而重新《。。购买住房的准予【减征或者免征契税】 《        ！ (五)纳税人承受！荒，山、荒坡、荒丘、荒！。滩土地使用》权用于农、林—。。、牧：、渔业生产的—。。免征契税 ！      —   (六)依【。。照我：国有关法律以及我国！缔结或者参加的【双边：。。、多：边条约？(协定)的规定【应当予以免税的【。外国驻我省领事馆、！联 》     合【国驻华机构及其外交！代表、领事官员【和其他外交人员承受！土地、？房屋的经外交部确】认可以免征契税 】。 ？        ！。 (七)国家—规定的其他减征、】免征契税的项目【  【   经县》级以上人民》政府教育行政—主管部门或者—。。劳动和社《会保障行政主管部门！批准的民办学校【比照国办全日—制学校直接为教学服！务，的土地、房屋权【属转移免征契—税  】   第十条  】纳税人符合减征或者！免，征规定的应当—自签订土地、房屋】。权属转？移合同之日起十日内！向土地？、房屋所在地的契税！征收：机关申请办理减征或！者免征契税手续 】     ！法律、法规、—规章未明确规—定减：征、：免征的项目》任何单位和个人不】得擅：自，减免 ？     ！第十一条 》 对：。。符合法？律、法规《和规章规定的减【免，税由纳税《人提出减免》申，。请计税金额》不，足五千万元的报县级！契税征收机关—批，准;计税金》额五千？万元以上、不足【一亿元的报设区【。的市契税征收—机关批准;计税金额！。一亿元以上的报省契！税征收机关批—准契税征收机关应】当，自批准之日起三十】日内报上一》级契税征收机关【备案 — ， ，    第十—。二条 ？ 契税的纳》税义务发生时间为纳！税，人，签订土地、》房屋：权属转移合同的【当日或者纳》税，人，取得其？他具有土地、房屋权！属转移合同效—力的契约、协—议、合约、单据、】确认书等凭》证，的当日 》  》。   第十三条  ！纳税人应《当自纳税义务发【生之日起十日内向土！地、房屋所在地的契！税征收机关》办理纳税申报并在契！税征收机《关规定的《期限内？。缴纳税？款超过纳税期—限的契税征收机关】应当根据国家有关法！律规定？加收滞纳金 —  —   纳《税人因？特殊：困难不能《按契税征收机关规】定的纳税期》限缴纳税款》的由：纳，税人提出缓缴申请报！省契税征收机关批准！。。可以延期缴纳—。。应交的？税，款，但，最，长不超过三个月对经！批准延？期缴纳？税，款的纳税人不加【收，。滞纳：金 【    第十—四条  《契税征收机关进行纳！税鉴定应《。当，查验纳税人前手契】税完税凭《证未缴纳契》税的：应当由土《地出让人、房—屋出售？。人先补缴税》款 《 ：    《 第：十五条  纳—税人因改变》土地、房屋用途应】当补：缴已经减《征、免征契》税的其纳《。税义务发生时间为】改变有？。关土地、《房屋用途《的当日 ！    《第十：六条  《。契税征收机关—在纳税人办》理纳税事宜后应当】及，时向纳税人开具由】省契税征收机—关统一印制的契税完！税凭证并 【  《   在土地—、房：屋权属转移合同上】加盖契税征收机【关印章予以》确认 【     第十【七条  纳税—人应：当持契税完税凭证】或者：减征、免《征手续到土地管理部！门、房产管》理，部门办理有关权属转！移，登记手续《土地管理部门、房】产管理部门办理有关！土地、房屋权属【变更登记手续时纳税！人未出具契税完【。税凭证？和加盖契税征—收机关印章的土地】、房屋权《属转移合《同的不得办理—有关：土地：、房屋的权属—。变更登记手续土地】管理部门、房产【。管理部门应当—向契税征收》机关提供有关—资料并协助契税【征收机？关依：法征收契《税 ： 》    第十八【。条  纳税人已【缴纳：契税但未履行所【签，订，土地、房屋权属转】移合同申请退税【的经契税征收—机关审核确》认后准予退税 【 ？     第十】九条  契税征收】机关可？以对：契税的纳税》人依法实施稽—查纳税人应当提供账！簿、纳税记录、交】易手续等有关资料】有偷、逃、欠—税行为？的由契税征收机关追！缴其欠缴《的税款、滞纳金;构！成，犯罪：的依法追《究刑事责任 【 ？     第二【十条  契税的【征收管理依照条例、！细则和本办法及【有关法律、行政【法规：的规定执行 ！ ， ，    第二十一】条 ： 本：办法：自2：00：2年10月1—日起施行 —