： 河北省契—税实施办法》 —。    》 第一条  根据中！华人：民共和国契》税暂行？条例(以下简称【条例)？和中华人民共和【国契税暂行条—。例实施细则(以【。下简称细则)及有】。关法律？、法规？结合我省实际制定本！办法 ？ ：  《   第二条—  在本省行政【区域内承《受转移土《地、：房屋权属的单位和个！人为契税的纳税人】应当：按照本办《法的规定《缴纳契税 ！  ：。。   本办》法，所，称承受是指以受【让、购买《、受赠、交换等方式！取得土地、房屋权】属的行为 》 ， ：   《 ，。。 ，本办法？所称土？地、：房屋权？属，是指土？地使用权、房屋所】有权 《     】第三条？  本办《法所称土地、房屋】权，属转移？是指：下，列行为 《     ！    (一)国】有土地使《用权：出，让即：土地使用者向国家交！付土：地使用权出》。让费用国家》将国：有土地使用权在一定！年，限内让予土地使用】者的行为 】 ，。 ，      —  (二)土地使用！权转让即土地使用】者以出售、赠—与、交换或者其【他方式将土地—使用权？转移给？其他单位和个人的行！为，不包 【  ：   括农场、林场！内，部国有土地承包经营！权和：农，村集体土地》承包经营权的转移】 ，。 ？。     —  ：  (？三)：房屋(包括在建房】屋)：买卖、赠与》。、交换房屋买卖是指！房屋：。所有者将其》房屋出售由》。承受：者交付货币、实【物、无形资》产或者其他经济利】益的行为房屋赠与是！指房屋所有者将其房！屋，无偿转让给受赠【者的行为房屋交换】是指房屋所》。。有者之间相互交换】房屋的行为 【 ： ：    第四条  ！契，税征收？机关为土地、房屋】所在：地的各？级财政部《门 《  《 ，  第五《。条  土地、房屋】。权属以下列方式转】移的视同土地—使用权？转，让、房屋买卖或者房！屋赠与征收契税 】 ： ： ，   ？     (一)以！土地、房屋权属作价！投资、入《股 【 ，       (】二)以？土地、房屋权属抵】债 【      —  ：(三)以获奖方式承！受，土地、房屋权—属 【        】(四)？以，预购方式《或者预付集资款【方式承受土》。地、房屋权属 ！     第】六条  契税税【率为百分《之四但是个人—购买自用普通住【房的税率为百分之】三 《。    — 国家另有规定的按！。规定执行 ！   ？  第七条  契税！的计税依据是— ：   —      (【一)国有土地—使用权？出，让、土地使用权【出售、房屋买卖为成！交价格 《   【   ？。   (二》。)土地使用权赠与】、房屋？赠与由契税征收【机关参照土地使用权！出售、房屋买卖的市！场价格或者》。评估价格核定— ，  —       (三！)土地？使用权交换、—房屋交换、土—地使用权与房屋所有！权，之间相互交换为【所交换的《土地使用权、房屋价！格的差额由多—支付货币、实物、无！形资产或者其他【。经济利益的一方缴纳！契税交换价格相【等的免征契税 【 ，    【。     (四)】以划拨？方式取得土地使【用权的经批准转让】房地产时应当由房地！产转让者补交契【税其计税依据—为补：。交的土？地使用？权出让费用或—者土地收益》 《 ，     本—办法所称成交价格是！指土地、《房，屋权属转移合同确定！的价：。格包括承受者支付的！货，币、实物、无形资产！或，。者其他？经济利益成交价格】明显：低于：市场价格《并无：正当理由的契—税征：收机：关可：以参照评《估价格或者市场【价格进行核定契税】征收机？关可以委托房地产估！价机构对土地—、，房屋权属承》。受者所？承受的？土地、房屋价格进】行评：估 【   ？ 第八条  契税应！纳税额根据本办法】第六条、第七条规】定的计税依据和税】率计算征《收应纳税额计—算公式是 ！     应纳【税额=计税依—据×：税率 ？    】 ，应纳税额以人民币】计算转？移土地、房屋权属以！外，汇结算的按照纳税】义务发生《之日中国《人民银行公布的【人民：币市场汇率》中间价？折合成？人民币计算 【  》   第九条  符！合下列条件之一的】可以减征或者免【征契税 》  》    《   (一)国家】机关、事《业单位、《社会团体、军事单】位承受土《地、房屋直接用于】办公、教学》、医疗、科》研及军事设施的免征！契，税， 》     用于办】。公的是指办公—室(楼)、公—用仓库？、车：库、职工食堂等直接！用于办公或者直接】为办：公服务的土》地、房屋 【 ？    《用于教学《的是指教室(—。。教学楼)、图书馆、！操场、食堂、学生宿！舍、办公室、校【内实习场地等直【接为教？学服：务的土？地、房屋 ！ ，    用于—。医疗的是指门诊、】病房等直接用于医疗！的土地、房屋 【 ， 《    用于科【研的是指《科学试验场所、【库房等直接为科研服！务的：土地、房屋》 》     》用于军事设施的【是，指地上？和地下军事指挥【作，战工程？。;，军用机场、》港口、码《。头，;军用？库房、营区、训【练场、试验》场;军用通信、【导航：、观测台站以—及，其他直接用》于军事设施的土地、！。房屋 ？    】     》(二)城镇职工按规！定第一次购买公【有住房经县级以上人！民政府批准在国家】规，定标准面积以内【的免征契《税超过国《家规：。定标：准面积的部分应当按！照规定缴纳》契税 】        】(三)纳税人—用国家征用、占用】其土：地、房屋的》补偿费、安置费【重新承受土地、房屋！。权属的其重置价格没！有超过土地、房屋补！偿费、安置费的免征！契税;超出补—偿费、安置费—的部分？应当缴纳契税 ！    —     (—四)因不可抗力灭】失住房而《重新：购，买住房的准予—。减征：或者免？征契税 —   》      (【五，)纳税人承受荒【山、：荒坡、荒丘、荒滩】土地使用权用—于农、林、牧、【渔业生？产的免征契税 ！。     【    (六)依】。照我国有关法—律以及我国缔结或】者参加的双边、【。多边条约(协定)的！规定应当予》以，。免税的外国》驻我省领事馆—、联 ？ 《    《 合国？驻华机构及其—外交：代表、领事官—员和其他外》交人员承受土地、】房屋的经外交部确】认，可以：免征契税 】 ：      — ， (七)国家规定的！其他减征、免征契】。。税的项目 》    】 经县级以上人民政！府教育行《政主管部门或—者劳动？和社会保障行政主】。管部门？批准的民办学校比】照国办全日》制学校直《接为：教学服务的》土地、？房屋权属转移免征】契税 《 ？ ，。  ：  第十条》  纳税人符合减征！或者免征规定的应当！自签订土地、房屋权！属转移合《同之日起十日内向土！地、房屋所》在地的？契税征收机关申请】办理减征或》者免：。征契税手《。续 》   《  法律、法规、规！章未明确规定减【征、免？征的项？目任何单位》和个：人不得擅自减免 ！ ？     第—十一条  对符合法！律、法？规和规章规定的减】免税由纳税人提【出减免申请计—税金额不足五—千万元的报县级【契税征收机关批准;！计税金额五千万【。元以上、不足一亿元！。的报设区的》市，契税征？收机：关批准;计税—金额一亿元》以上的？报省：契税征收《机关批准契税征【收机关应《当自批准之日起三】十日内报《上一级契《税征收机关》备案 【     第十【二条  契税—的纳税？义务发生时间为纳税！人签订土地、—房屋：权属转移《合同的当日或—者纳税人取得其【他具有土地》、，房屋权属转移合同效！力的契约、》协，议、合约、单据【。、确认书等凭—证的当日《 《    》 第十三条  纳税！人，应当自纳税义务发生！之日起十日内—向土地、房屋—所，在地：的契：税征收机关办理纳】。税申报？并在：。契税征收机关规定的！期限：。内缴纳税款超过【纳税期限的契税征收！机关应？当根：据国家有关法律【规定加收滞纳金【 》 ，    《纳税人？因特殊困难不—能按：契税征收机关规定的！纳税期限《缴纳：。税款的由纳税人提出！。缓缴申请报省契【税征收机关批—准可以延期缴纳【应交的税款但—最长：不超过三个》。月，对经批准延期缴【纳税款的纳税—人不：加收滞纳金 】     第十！四条  契》税征收机关进行纳税！鉴定应当查验纳【税人前？手契税完税凭—。证未：缴纳契税的应当【由土：地出让人、》房屋出售人先补【缴，税款： 《。 ：    《第十五条  纳税】人因改？变土：。地、：房屋用途应当—补缴：。已经减征、免征【契税的其纳税义务】发生：时间为改变有—关土地、房屋用途的！当日  ！   第十六条  ！契税征收机》关在纳税《人，办理：纳税：。事宜后应当及—时向纳税人开具由省！契税征收机关统【一印：制的契税完》。。税凭证并《    ！。。 在土地、房屋权】属转：移合同上加盖契税】征收机关印章予以】确认 —     第十七！条  ？纳税人？应当持契《税完：税凭证或者减征、】免征：手续到土地管理部门！、，房产：管理部门办》理有关权属转移登】记手续土地管—理部门、房产管【理部：门办理有关土地【、房屋权属变更登记！手续时纳《税人：未出具契《税完税凭证》和加盖契税征收【机关印章的土地【、房屋权属》转移：合同的不得》办理有关土地、【房屋的权属变更【登记：手续土地管理部【门、房产管理部【。。门应当向契税征收机！关提供有关》资料并协助契税征】收机关依法征收契税！   】  第十八条  】纳税人已缴纳契【税但未履行所签【订土地、房屋权【属，转移：合同申请《退，税的经契税征收机】关审：核确认后准予退【税 ：     ！第十九条  契税】征收机关可以—对契税的《纳，税，人依法实施稽—查纳税人应当提供】账簿：、纳税记录、—交，易手续等《有关资料有偷、【逃、欠税《行为的由契》税征收机关》追缴其欠缴的税款】、滞纳金;构成【犯罪：的依法追《究刑事责任 】 ，    》 第二十《条  契税的—征收管理依照条【例、细则和本—办法及有关》。。法律、行政法规【的规定执行》。    ！ 第二十一条  】本办法自2002年！10月1《日起施行 》 ，