河北省契税！实施：办法： ？ 》    第》一，条 ： 根：据中华人民》共和：国契：税暂行条例》(以下？简称条例)和中华】人民共和国》契税暂？。。行条例实施》。。细则(？以下简？称细则)《及有关法律、法【规结合我《。省实际制《定本办法 ！     第—二条  在本—省行政？区域内承受转—移土地、房屋权属】的，。。。。单位和个人为—契税的纳税人—应当按照本办法的规！定缴纳？契税 【     》本办法所称》承受是指以受让、购！买、受赠、》交换等方式取得【土地、房屋权—属的行为《 ， 》    《本办法所称土地、】房屋权属是指土地】使用权、房屋所有权！    ！ 第三条  本办】。法，所称土地、房屋权】属转：移是指下列行为 ！   —      (一】)国有土地使用权】出让即土《地使用者向国—家交付土《地使用？权出让费用国家将国！有土地使用权在一定！年限内让予土地使用！者的行？。。为 —        】 ，(二)土《地使用权《转让即土地使—用者以？出售：、赠与、交》换或者其他方式将】土地：。使用：权，。转，移给其他单位和个人！的行为不《包  】   括农场、【林场内部《。国有土地承包—经营权和农村集【体土地承包》经营权的转移 ！ ：  ：    《 ，  (三)》。房屋(包括在建房】屋)买卖、赠与、】交换：。房屋买卖是指房【屋所有者将其—房屋出售由承受【者，交付货币、实物、】无形资产或者其【。。他经济利益的—行为房屋《赠与是？指房屋？所有者？将其房屋无偿转让】给受赠者的行为房屋！交换是指《房屋所有者》之间相？互交换房屋》的行为 》 ，  《   第四条  契！税征收机关》为土地？、，房屋所在地的各【级财政？部门： ， ：  《   第五条  土！地、房屋权属以下列！方式转移《的视同？土地使用权转—让、房屋买卖—或者房屋赠与征收】契税 【。      —。 ，  (一)》以土地、房屋权属作！价投资、入股 ！    — ， ，   (二》)以土地《、房：屋权属抵债 —     ！   ？ (三)以获—奖方：式承受土地、房【屋权属 【        ！ (四)以预—购方式或者预付【集资款方《式承：受土地、房屋权属 ！ 《   ？  第六《条  契税税—率为百分之四但【是个人购买自用普】通住房的《税率为百分之三 】 》    国》家另有？规定的按规定执行】。 《 ，。  ： ，  第七条 — 契税的计税依【据，是 ：。。  —    《   (一)国有】。土地使用权出让【、土地？使用权出售、房屋买！卖为成交价格—   】     》 (二)土》地使用权赠与—、房：屋赠与由契》税征收？机关参照土地—使用权出售、房屋买！卖的市？场，价格或？者评估价格核定 ！     】  ：  (？三)土地使》用权交换、房屋交换！、土地使《用权与房屋》所有权之间相互交】换为所交《换的土地使用权【、，房屋价？格的差？额由多支付货币、实！物、无？。形资产或《者，其，他经济利益》的一方缴纳契税【交换价格相等的免征！契税 《      ！   (四》)以划拨方式取得】土地使用权的经【批准转让房地产【。时应当由房地产【转让者补交契税【。其计税依据为—补，交的土地使用权【出让：费用或者土》地收益 《    】 本办法所称成交价！格是指？土地、房屋权属【转移合同《确定的价格包括【承受者？支付的？货币、实物、无形】资产或者其》。他经济利益成—交价格明显》低于：市场价格并无正当理！由的契税征收机关】可以：参照评估价格或者市！场价格进行核定【契税征？。。收机关可以委托【房地产估价机构对】土地、房屋权属承】受者所承受的—。。土地、房屋价—格进：行，。评估 《     第！八条：  ：契税：应纳税额根据本办法！第六条、《第七条规定的—计税依据和税—率计：算征收应纳税额计算！公，式是 【   ？  ：应纳税额=》计，税依据×税率 】     】应纳税额以人民币】计算转移《土，地、房屋《权属以外汇结算【的按：照纳税义务》发生之日中国人民银！行公布的人民币【市场汇率中间价【折合：成人民币计算— —   ？ 第九条  符合下！列，条件之一的可—以减征或者免征契税！  【     》  (？一)国家《。机关、事业单位【、社会团体、军事】。单位承受土》。地、房屋《直接用于《办公、教《学、医疗、科研及军！事设施的免征契【税 ？ ？     用—于办公？的是指办《公室(楼《)、公用仓库、车库！、职工食堂等—直接用于办公或者直！接为办公服务的【土地、房屋 ！  ？   用于》教学的？是指教室(教学楼】)、图书馆、操场】、食：堂、学生宿》舍、办公室》、校内？实习：场地等直接》为教学？服务的？土地、房《屋 —     用于【医疗的是指门诊【、病房等《直接用于医》疗的：土地：、房：屋  】   ？用于科研的是指科学！试验场？所、库房等直接为】科，研服务的土》地、房屋 【     用】于军事？设施的是指地上【和，地下军？事指：挥作战工程;—军用机场、港—口、：码，头;军用库房、营区！、训练场、试验场;！军用通信、》导航、观测》台站以及其他直【接用于军事设施的土！地、：房屋 】        】(二)城镇职工【按规：定第：一次购买《公有住房《经县级以上人—民，政府批准在国—。家规定标准面积以】内的免征《契税超过《国家规？。定标准面积的—部分应当《按照：规定缴纳契税— ：。 ？。。  ：   ？   ？ (：三)纳税人用—国家征？用、占用其》。。土地、房屋的补偿费！、安置？费重新承受土地【、房屋权属》的其重置价格—没有超过土地、房】屋补：偿费、安《置费：的免征契税》;超出补偿费—、安置费的部分【应当缴纳契税 【   【     》 (四)因不可抗力！灭失住房而重新购买！住，房的准予减》征或：。者免征契税 】  《      — ，(五)纳税人承受荒！山，、，荒坡、荒《丘、荒滩《土地使？用权用于《农、林、牧、渔业】生产的免《征契税 》。 ：。      【   (《六)依照《我国有关法律以【及我国缔结或者参】加的双边、多边条】约(协？定)：的规定应《当予以免税的—外国驻我省领事馆】、联 ？  —  ：。 合国驻华机构【。及，其外交代表、领事】。官员和？其他外交人员—承受土地、房屋【的，。经外交部确认可【以免：征，契税  ！   ？  ：  (七《)国家规定的其【他减征、免征契税的！项目 ？ ，     】经县：级以上人民政府教育！行政主管部门—或者：劳动和社会保障行政！主管部门批》准的民办学》校比：。照国办全日制学【。校直接为《教，学服务的《土地、？房屋：权，属转移免征契税【。 —   ？ 第十条  纳【税，人符合减征或—者免：征规定？的，应当自？签订土地《、房屋权属》转移合同之日起【十日内向土地、房屋！所在地的契税征收机！关申请办理减征或】者免征契税手续【 ， ：     法】律、法规《、，规章：未明确规定减征、】免征的项目任何单位！和个人不得擅自减免！ ，   【  第十一条 【 对符合法律、法】规和规章规定的减】免税：由纳税人提》出减：免申：请计税金《额不足五《千万元的报》县级契税征收机关】。。批准;计税》金额五？千，万元以上、不足一】亿元的报设》区的市契税征收机关！批，准;计税金》额一：亿元以上的报省【契，税征收机关批准契税！征收机？关应：当自批准之日起三十！日内报上《一级契税《征收机关备案 【 ， 《    第》十二条  》契税：的纳税义务》发，。生时间为纳》税人签订土地—、房屋权属》转移合？同，的当日？或，者纳税人取得其【他具有土地、房屋】权属转移合同效【。力的契约、协议、合！约、单据《、确认书等凭证的当！。日， 《 ，     第—十三：条 ： 纳税人应当自纳税！义务发？生之日起十日内向土！地、房屋所在地的契！税征收机关办理纳】税申报并在契—税征收机关》规定的期限》。内，缴纳税款超》过纳税期限的—契税征收《机关应当《根据国家有》。关法律规定加收滞纳！金 》     纳税】人因特殊困难不能】按契税征收》机关规？定，的纳税？期限缴纳《税款：的，由纳税人《提出缓？。。缴申请报省契税征】收机关批准可以延期！缴纳应交的税款【但最长不超过—三个：月对经批准》延期缴？纳税款？的纳税人不加—收滞纳金 — ：     第十】四条  契税—征收机关进》行纳税？鉴定应当查验纳税人！前手契税完》税凭证未缴》纳，契税的应当》由土地出让人—、房屋出售人先补】缴税款 《  —   第十》五条：  纳税人》因改变土地》、房屋用途》应当补缴已》经，减，征、免征契税的其纳！。税义务发生时—间为改变有关土【地、房屋用途的【当日 】  ：  第十《六条  契》税征：收，机，关在纳？税人办理纳》税事宜后应》当及时向纳税人开】具，由省契？税征收机关》统一印制的契税完税！凭，证并 》  《。   在土》。。。。地、房屋权属转移】合同上加盖契税【征，收机关印《。章予以确认 ！    》 第十七条  纳】税人应当持》契税：完税凭证或者减【征、：免征手续到土地【。管理部门《、房产管理部门【办理：有关权？。属转移登记手—续土地管理部—门、房？产管：理部门办理有关土地！、房：。屋权属变《更登记手续时—纳税人未出具—契税：完税凭证和加—盖契税征收机关【印章：的土地？、房屋权属转—移合同的《不得办理有关土地、！房屋的权属变更【登记：手续土地管理—部门、房产管理部门！应当向契税征收机关！提供有关资》。料并协助契税征收】机关依法征收—契税 《 《。  ：  ：第十八条  —。纳税人？已缴纳？契税但未履》行所签订土》地，、房：。屋权属转《移合同申请退税的经！契税：征收机？关审核确认》后准予退税 ！。   《  第？。十九条  契税【征收机关可》以，对契税？的纳税人依法—实施稽查纳税—人应当提供账簿【、，纳，税记录、交》易手续等有》关资料有偷、逃、欠！税行为的由契—税征收？机关追缴其欠缴的税！。款、滞纳金;—构成犯罪的依法追】究刑事责任 ！。     第二】十条  契税的征】收管理依《照条：例，。、细则和本办法【及有：关法律、行》政法规的规定执行】 —    第二十一条！。  本办法自200！2年10月》1日起施行 【