河北省契税！实施办法 》 》 ，    《 第一条 》 根据？中华人民共和国【契税：暂行条例(以下【简称条例)和中华】人民共和国契税【暂行条例实施细【则(：以下简称《细则)及有关法律、！法规结合我》省实际制定本—办法 —   《  ：第二条  》在本省？行政区域内承—受，转移土？地、房屋《权属的单位和—个，人，为契：税的纳税人应当按】照本办法的规定【缴纳契税 】 ，  ：   本《办法所称承受是【指以受让、购买、】受赠、？交，换等方式取得土【。地、房屋权属的行】为   ！  本办法所称土】。。地、房屋权》属是指土《。地使用权《、房屋所有》权 —    《 第三？条，  本办法所称土地！。、，。房屋权属转移—是指下列行为— ， 《         ！。(一)国有土地使】用，权，出让即土地》使用者向国家交【付土地使用权出让】费用国？家将：国有土地《使用权在一》定年限内《让予土地使用—者的行？为 ： ？ ，      —。   (二)土【地使用？。权转让即《土地使用者以出【售，、赠与、《交换或者其他方【式将土地使用权【转移：给其他单位》和，个人的行为不包 ！ 《。    括农场【、，林场内部国有土地】承包经营《权和农村集体土地承！包经营？权的转移 — ，  《       (三！)房屋(包括在建】房屋)买卖、赠【与、交？换房屋买卖是指【房屋所有者将其房】屋出售由承受—者交付货币》。。、实物、无形—资产或者其》他经济利益的行为房！屋赠与是《指房屋所《。。。有，。者将其房屋无—偿转让？给受赠者的行—为房屋交换是指房屋！所有者之间》相互交换房》。屋的行为 》  —   第四条—  契税征收机【关，为土：地、房屋所》在地的各《级财政部门 】 ？。    第五条  ！土地、房屋权属以】下列方式转移—。的，视同土地使用权转】让、房屋买卖或者】房屋赠与征》收契税 】       【  (一《)以土？地、房屋权属作价投！资、入？股 《。      】   (二)—以土：地、房屋权属抵【债 【  ：      (【三，)以获奖方式承受】土地、？房屋权？属 《 ？   ？     (四)以！预购方式或》者预付集资款—方式承受土地、房屋！。权属： 《     —第，六条  契税税【率，。为百分之四但—是个人？。购买自？用普通住房的税【率为百？分之三 — ，     国【家另有规定的按规】定执行 —   》  第？七条  契税的【计，税依据是《 ：     】    《(一)？国，有土地使《用权出让、土地使】用权出售、房屋买】卖为成交价格—    ！   ？  ：(二)土地》使用：权赠与、房》屋赠与由《契税征收机关—参照土地使用权【出售、房屋》买卖的市《。场价格或者》评估价格核定—    ！     (三【)，土地使用权交—。换、房屋交换、土地！。使用权与房屋—所有：权，。之间相？互交换？为所交？换的土地使用权【、房屋价格的差额】由多：支付货币《、实：物、无形资产—或者其他经济利【。益的一方《缴纳契税交》换价格相等》的免征？契税：    ！     (—四)：以划拨方式取得【土地使？用权的经批准转【让，房地产时《应当由房地》。产转让者补交契税】其计税依据为补【交的土地使用权出让！费用或者土》地收益？。 ， 》    本办法所】称，。成交价格是指土地】、房屋权属转移合】同确：定的价格包括承受者！支付的货币、实物】、无形资产或者其】他经济利益成交价格！明显低于市场价格】并无正？当理由的契税—。征收机关可以参【照评估价格或者【市，。。场价格？进行核定契税—征收机关可以—委，托房地产估价机构】对土：地、房屋权属承受】者所承受《的土地、房屋价【格进：。行评估？。 ：     第！八条  契税应【纳，税，额，根据本办法第六【条、第七条规定的计！税依据和税率计【算征收应纳》税额计算公式是 】 ：   》  ：应纳税？额=计税依据×【。税，率 《 ？。    应纳税【额以人民币计算转移！土，。地、：房屋权属以》外汇结算的按照纳税！义务发生之日中国】人民：银行公布的》人民币市场汇率中】间价折合成》人民币计算 】。    — 第九？条  符合》下列条件之一—的可以减征或者免征！契税： ，  — ，      (一】)国家机关、事业】单位：。、社会团《体、军事单位—承受土地、房—。屋直接用于》。办公、教学、医疗、！科研及军事》。设施的免征契—税，   】  用于办》公的是指办公室(】。楼)、公用》仓库、车库、职工食！堂等直接用于办公或！者直接为办公服【务的土地、房屋【 ，   【  用于《教学的是《指教室(教》学楼)、图》。书馆、操场、食堂】、，学生宿舍、办公室】、校：内，实习场地等直接为教！学服务的土》地、房屋《 ：  》   用于》医疗：的是指门《诊、病房等直接用】于医疗的土》地、房屋 》  —   用《于科研的是指科【学试验场《所、库房《。。等，直接为科研服务的】。土地、房屋》   】  用于军事设【施，的是：指地上和《。地下军事指挥作战工！程，;军用？机场：、港口？、码头;军用库房、！营区、训练场、试验！场;军用通信、导航！、观测？台站以及其他直【接用于军事设施的土！地、房屋《 —   ？     (二)】城镇职工按规—定，第一次购买公有住】。房经县级以上人民】政，府批准在国家—规定标准面积以内】。的免征契税超—过国家？。规定标？准面积的部分应【当按照规定缴纳【契，税 ？。 ：   《      (【三，)纳税？人用国？家征用、《占用其土地、房【屋的补偿《费，、安：。置费重新承受土【地、：房屋权属的其重【置价格没有超过【土地：、房屋补偿》费、安？置费：的免征契税;—超出补偿费、安置费！的部分？应当：缴纳契？税 》        ！ (四)因不可抗】力灭失住房》而重：新购买住房》的准予减征或—者免征契税 — ？   《      (五】。)纳税人《承受荒山、荒坡、】荒丘、荒《滩土地使用》。权用于农、林—、牧、渔业》生产的免征》契税  ！       (六！)，依照我？国有关法律以—及我国缔《结或：者参加的双边、多】边，条约(？协定)？的，规定应当《予以免税的外国【驻我省领事馆、【联 《    — 合：国，驻华机构及其—外交代表、领—事官员？和其他？外交人员承受土【地、房屋的经外交部！确认可以免征契【税 【      —  (七)国家规】定的其他减征—、免征契税的—项目：   】  经县级以上【人民政？府教育行政主—管部门或者劳动【和社会保障》行政主管部门批准的！民办学校比照国【办全：日制学校直接为教】学服务的土》。。地、房屋权属转【移免征契税》 —。。    第十条 】 纳税人符合减征】或者免征规》定的应当自签订土地！、房屋权属转移合同！之日起十日内—向土地、房》屋所在？地的契？税征收机关申请办理！减征或者免征契【税手续 》     法！律、法规《、规章未明确规【定，减征：、免征的项目任【何单位和《个，人不得擅自减—。免 ： 《   ？  第十一条 【 对符合法律、法】规和规？章规定的减免税【由，纳，。税人提出减免—申请计税金额不足】五千万元的报县【级契税征收机关【批准;计税金额【五千万元以上、不足！一亿元的报设区的】市契税征收机关【批，准;计税《金，。。额一亿元以上—的报省契税征收机关！批，准契：税征收机关应当自批！准之日起《三十日内报上一级】契税：征收机关备案 ！  《   第十二条 】 契税的纳》税，义务发生时》间，为纳税人签订土【地，、房屋权属转—移合：同的当日或者纳【税人取得其他—具有土地、房屋权属！。转移合同效力—的契约、协议、合约！、单据、《确认书？等凭证的当日 】    【。 第：十三条  纳税人】应当：自纳税？义务发生之日起【十日内向土地、房】屋所在地的契—。税征收机关办理纳】税申报并在契—税征收？机关规定的期限内】缴纳税款超过—纳税期限《的契税征收机关应当！根据：国家有关法律—规定加？收滞纳金 —     纳！税人因特殊困难不能！按契税征收机关【规定的纳税期限缴纳！税款：的由纳？税人提出缓缴—申请报省契税征收】机关批准《可以延？期缴纳应交》的，税款但最长不超过三！个月对经《批准延期缴纳税款的！纳税：人不加收滞纳金 ！ ？     第十【四条  契税征收】机关进？。行，纳税鉴定应当查验】纳税人前手》契税完税《凭证未缴纳契税的】应当由？土地出让人、—房屋出售人先—补缴税款 【     【第十五条  纳税人！因改：变土地、房屋用途】应，当补缴已《经减征、免征契税的！其纳税义务发生时间！为改变有关土地、房！。屋用途的当日 ！ ：     第十【六条 ？ 契税征收》机关在纳《税人办？理纳税事宜后应【当，及时向纳税人开具由！省契税征收机关统】一印制的契税完税】凭证并 》 ？     在土地】、房屋权属转移【合同上加盖契税征收！机关印？章予以确认 】   》  第？十，七条  纳税人【应当持契税》完税凭证或者减【征，、免征手续到土【地管理部门、—房产管理部门办理】有关权属转移登【。记手续？土地管理部门、【房产管理部门办理】有关土？地、房屋权属变更】登记手？续时纳税人》。。未出具契《税完税凭证》和加盖契税》征收机关印章的【土地、房屋权属转移！合同的不得办理有关！土地、？房屋的权属变更登】记手续土地管理部门！、房产？管理部门《应当向契税》征，收机关？提供有关资料并【协助契税征收机关】依法征收《契税： 》   ？  第十八条—  纳税人已缴【纳契税但未履行所签！订土地、《房屋权属转移合同申！请退税的《。经契税征收机关【。审核确认后准予退税！ 《   《  第？十九条  契税【征，收机关可以对契【税的纳税人依—。法实施稽查纳—税人应当提供账簿】、纳税记录、交易】手续等有关资料有】偷、逃、欠税行【为的由契《税征收？机关追缴《其欠：缴的税款《。、滞纳金;》构成犯罪《的，依法追究刑事责任 ！  —   ？第二十条  契【税的征收管理—。依照条例、细则【和本办法《及有关法律、行政】法规的规定执—行  】   第二十一条 ！ 本办法自200】。2，年10？月1：日起施行 —