河北省契税！实施办法《 ： ：。     】第一条  根据【中，华人民共和国—契税暂行条例(【以，下简称条例)和中华！人民共？和国契税《暂行条例实施细则(！以下简称《。。细则)及《有关法律、法—规结合我省实际【制定本办法》 》  ： ，  ：第，二条  在本省【行政区域内承受【转移土地、房屋【权属的单位和个人】为契：税的纳税人》应当按照本办—法，的规定缴纳契税 】 》    本办法所称！承受：是指以受让、—购买：、受赠、交换等【方式：取得：土地、房屋》权，属的行为 ！     本—办法所称土地、房】屋权属是指》土地使用权、房屋所！。有权：。    ！ 第三？条  本办法所称】土地、房屋权属转移！。是指下列行为 【  —       (一！)国有？土地使用权出让即土！地使用者向国家交付！土地使用权出让费】用国家？将国有土地使—用权在？。一定年限内让予土地！使，用者的行为 】     【   ？。 (二？)土：地使用权转让—即土地使用者以出售！、赠与？、交换或者》其他方式将土地使用！权转：移给其他单位和个】人的行为不包 【     ！括农场、林》场内部国有土地【承包经营权和农【。村集体土地》承包经营权的转移】 《        ！ (：三)房屋《(包：括在建？房屋)买卖、赠【与、交换房屋买卖】是指房？屋所有？者将其房屋出售由】承受者交付货—币、实物、无形资】产或：者其他经济》利益的行为房—屋赠与是指房屋所有！。者将其房屋》无偿：。转让给受《赠，。者，的，行，为房屋交换是指房屋！所有者之间相互交】换房屋的行为 】  》。   ？第四：条  ？契税征收机关为【土，地、房屋所》。在地的各级财政部门！    ！ ，第五条  土地、房！屋，权，属以下列方》。式转移的《视同土地《使用权转让、房屋】买卖或者房屋赠与】征收契税 【  《  ：     (一【)以土地、房屋权属！作价投资、入股 】 ： ： ， ，       【。(二)以《土地、房屋权属抵】债 【   ？     》(三)以获奖方式承！受土地、房屋权【属 》  ？       (四！)以预购方式—或者预？付集资款方式承受土！地、房屋权》。属   ！  第六条 —。 契税税率为百【分之四但《是个人购买自用普通！。住房的税率为百【分之三 》。  》   ？国家另有规定的按规！定执行 】   ？  第七条  契】税的计税依据是 】 ： ，   《   ？   ？(一：)国有土《地使用权出》让、土地使用—权出售？、房屋买卖》为成交价格 】      】   (二)土地使！用权赠与、房屋赠】与由契税《征收机关参照土地】使用：权出售、房屋—。买卖的市《场价：。格或者评《。估价：格核：。定 》       】  (三)土—地使用权交换、房屋！。交换、土地使用【。权与房屋所有权【。之间相互交换为【所交换的土地—使用权？、房屋价格的—差额：由多支付货币、实】物、无形资产—或者其他经》济利益的一方缴纳契！税交换价格相等【。的免征契税 —     ！ ，   (四)—以划拨方式取得【土地使用权的经【批准转让《房地产时应当由房地！产，。转让：者，补交契税其计税依据！为补交的《土地使用权出让费用！或者土地收益 】   —  本办法》所称成交价格是【。指土地、房屋权属转！。移合同？确，定的价格包括—承受：者支付的《货，币、实物《、无形？资产或者其他经济利！益，成交价格《明，显低于？市场价格并无—正当理由的契税【。征收：机关：可以参？照，评估价格或者—。市场价格进》行核定契《税征收机《关，可以委？托房地产估价机构对！。土地、房屋权属承受！者，所承受的土地、【房，屋价格进行》评估 》。     第八！条  契《税应纳？税额：根据本办《法第六条、第七【。。条规定的计税—依据和税率计算【征，收应：纳，税额计算公》式是： 》     应—纳税额=计税依【据×税率《 ？   》 ， 应纳税额以人民】币计算？转移土地、房屋权】属以外汇结》算的按？照纳税义务发生之日！。中国人民银行公【。布的人民币市场【。汇率中间价折—合，成人民币计算 【     ！第，九条  符合—下列条件之一的可以！减征或者免征契税 ！ 《        】 (一)国家—。。机关、事业单位【、社会团《体、军事单位—承受土地、》。房屋直接《用，于办：公、教学《、医疗、科研及【军事设施的免—征契税 ！   ？ 用于办公的是指办！公室(？。楼)、公用仓库、车！库、职工食堂等直接！用于办公或者直【接为办？公，服务的土《地、房屋《 》     》用于教学的》是，指教室(教》学楼)？、，图书馆？、，操场、？食堂、学生宿舍、】办公室、校内实【习场地等直接为教学！服务的？土地、房《屋 —     用—于医疗的是指—门诊、病房等直接】用于：医疗的土《地，、房屋 ！    用于科【研的是指科学—试验场所、》库房等直接为科研】服务的土地》、房屋 】     用于军事！设施的是指地—上和地下军事指挥】作战：工程;军用机场、港！口，。、码头;军》用库：房、营区、》训练场、试验场;军！用通：信、导？航、观测《台站以及其他—直接用于军》事，设施的？土地、房屋 【 《   ？ ，    (二—)城镇？职，。工按规？定第一次购买—公有住房经县级【以上人民《政府批准在国家规定！标准面积《以内的免征》契税超过《国家：规定标准面积—的部分应当按照规定！缴纳契税《    ！ ，    《。(三)？。纳税人用国家征用】、占用其土地、房屋！。的补偿费、安—置费重？新承：受土地、房》屋，权，。属的其重置》价格没有超过土地】、房屋补偿费、安置！费的免征契》税，;超出补偿费、安置！费的部分应当缴纳】契税 ？    】     (四)】因不可抗力灭—失住房而重》新购买住房的准【予减征或者免征契】税 ：     ！    (五—)纳税人承受—荒山、荒《坡、荒丘、》。荒滩：土地使用权用于【农、林、牧》、渔业生《产，。的免征契税 — ？    》     (六)】依照我国有关法【律以：及我国缔结》或者参加的双边、多！边条约(《协定)的规定—应当予？以免税？。的外国？。驻我：省领事馆、》联 《 ？  ： ， 合国驻《华机构？及其外交代》表、领事官员和其】他外交人员承受【土地、房屋》的经外交部确认可以！免征：。契税 《。      ！   (七)国家规！定，。的其：他减征、免征契税的！项目 】  ： ， 经县级以上人民政！府教育行政主管部】门或者？劳动：和社：会保障？行，政主管部门批准的民！。办学：。校，比照国办全日制学校！直接为教学服务的】土地：。、房屋权属转移免征！。。契税 【     》第十条  纳—税人符？合减：征或者？免征规定《的，应当：。自签订土地、房屋权！属转移合同》之日起十日内—向，土，地、：房屋所在地的—契税征收机关申请办！理减征？或者免征契》税手续？ ？。 ：     法律【、法规？、规章未明确规定减！征、免征的项目任何！。单位和个人不得擅自！。减免 ？    】 第十一条  对】符合法律《、法规和规》章规：定的减免《。税由纳税人提出减免！申请计税金额不足】五千：万元的报县级契税征！收机关批准;计税金！。额五千万元以—上、不足《一亿元的报设区的市！契税征收机关批【准;计税金额—一亿元以上》。的报省契税》征收机关《批准契税征收—机关应？当自批准之》日起三十《日内报上一级—契税征收机关备案 ！ 《    《。 第十？二条  契税的纳税！义务发生时间—为纳税人签订—土地、房屋权属转】移合同的当日—或者纳税人》取得其他具有土地、！房屋：权属转移合同效力的！契约、协《议、合约、单据【、，确认书等《。凭证：的，当日 】    第十三条 ！ 纳：税人应当《自纳税？。义务发生之日起【十日内向《土，。。地、房屋所在地的】契税征收机关办理】纳，税申报并《在契税？征，收机关规定的—。期限内？。缴纳税款超过—纳税期？限的：契税征收机关—应当：根，据，国家有关法律规【定加收滞纳》金   ！  纳税人》因特：殊困难不能》。按契税征收》机关：规定的纳税期—限缴纳税款的由纳税！人提出缓缴申请报省！契税征收机关批准可！以延：期缴纳应交的—税款但最长》不超过三个》月，对经批准《延期缴纳税款的【纳税人不加收滞纳金！ ？     第十！四条  契税征【。收机关进行纳税鉴】。定应：当查验纳税》人前手契税完税凭证！未缴纳契税的应【。当由土地出让人、房！屋出售人先》补缴税款 —   —。  第十五》条  纳税人—因改：变，土地、房屋用途应当！。补缴已经减》征、免征契税的【。其纳税义《务发生时间为改【变有关土地、房屋用！途的当日 【    — 第十六条》  契税征收机关】在纳税？人办：理纳税？事宜后应当》及时：向纳税人《开具由？省契税征《收机关统一印制的】契税完税凭证并 ！ ：     在土】地、房屋权属转移】。合同上？加盖契税征》。收机关印《。章予以确《认， —    第十七条 ！ 纳：税人应？当持契税完税凭证或！者减征、免征手续到！土地管？理部门？、房：产管理部门办理有】关权属？转，移登：记手续土地》管理部？门、房？。产管理部门办理有】。关土：地、房屋权属变更】登记：。手续时纳税人未出】具契税完税凭证【和加盖契税征收机关！。印，章，的土地、房屋权属】转移：合同的不得办—理，有关土地、房—屋的权属变更登【记手：。续土：地管：理部门、《。。房产管理部》。门应当向契税征收机！关提供有关资—料并协助契》税征收机《关依法征收契税 ！ ：。     —第十八条  纳税人！已缴：纳契：税但未？履行所签订土地、】房屋权属《转移合同申》。请退税的经契税征收！机，关，审核确认《后准予退税》  【。   第十》九条  契税征收】机，关可：以对契税的纳税【人依法实施稽—查纳税人应》当，提供账簿、纳税记】录、交易手续等【有关资料有偷、逃、！欠税行为的由契税】征，收机关？追缴其欠缴的—税，款、滞纳金;构成犯！罪的依法追究刑事】责任 —     —第二十条  契税的！征收管理《依照条？例、细？则和本办法及—有关法律、行—政，法规的规定》执行 】    第二十一条！ ， 本办法自》20：02年10》。月1日起施》行 ？