河北—省契税实施办法 ！ 》     第一条】  根？。据，中华人民共和—。国契税暂行条例(】以下简称《条例)和中华人民】共和国契税暂行【条例实施《细则(以下简—称细则？)，及有关法律、法规结！合我省实际制定本】办法 ？     ！。第二条  在本省行！政区域内承受转【移土地、房屋权属的！单，位，和个：人为契税的纳税人应！当按照本办》法的规定缴纳—契税  ！   本《办法所称承》受是指以受让—、，购买、受《赠、交换等方—式取：得土：地、：房屋权属的行—为 ？ ：。 ，   ？  本办法》所，称土地、房屋—权属是指土地使用】权、房屋所有权【  【   第三》。条  本办》法所称土地、房屋权！属转移是指下列行】为   ！  ：    (一)国有！土地使用权出让即土！地使用者向国—家交付土《地，使用权出《让费用？国家：将国有土地使用【权在一定年》限内让予土地使用者！的行为 《  —     》 ， (二？)土地使用权转【让即土地使用者【以出售、赠与—、交换或者其他方】式将土地使用权【转移给其他单—位，和个人？的行为不包 【     括！农，场、林场内部国有】土地承包《经，营，权和农村集体—土地承包经营权【。的转移？ ？       ！  (三)房屋(】。包括在建房》屋)买卖、赠与【、，交换房屋买卖是【指房屋所有者—将其房屋出售由【承受者？。交，付货币、《实物、无形资产【或者其他经济利益】的行：为，。房屋赠与《是指：房屋所有者将其房】屋无偿？转让给受赠者的【行为：房屋交？换是指房屋》所有者之间相互交】换房屋的行》为 ？ ？     第—四条  契税—征收：机关为土地、房【屋所在地《的各级财政部门 】   【。 ， 第五条  —土地、房屋权属以】下列方式《转移的视同》土地使用《权转让、房屋买卖】或者房屋赠与征收契！税 《     【   ？ (一)以土地、房！屋权属作《价投资、入股— 》。     》    (》二，)以土地、房屋【权属：抵债： ？ ：  ：   ？    (三—)以获奖《方式承受土地、房屋！权属 — ：        (！四)以预《。购方式或者预付集资！款方式承受土地、】房屋权属《 ？     第】六条：  契税《税率为？百，。分之：四但是？个人购买自用普通】。住，房，的税：率为百分之三 ！     【国家另有规定的按规！定执行 【     第七条！  契？税的计税依据—是 ： ：      】   (《。一)国有土地使【用权出让《、土地？使用权出售》、房屋买《卖为成交价格 【  —      — (：二)土地使用权【赠与、房屋赠与由】契税征？收机关参照土地使用！。权出：售、房屋买卖的市场！价格或者评估价格核！定 》     —   ？ (三)土地使【用权交换《、房屋？交换：、土地使《用权：。与房屋所有》权之间相互交换【为，所交换的土》地使用权《。、房：屋价格？的差额由多》支付货币、实物、无！形资产或者其他经】济利益？的一：方缴纳契《税交换价格》。相等：的免征契税 】    —     (四)】以划拨方式取得土】。地使用权的经批【准转：让房地产时应当【由，房，地产：转让者？补，交，。契税：其计税依据为—补，交的土地使用权出】让，费，用或者土《地收益？ —    本办法【所称成交价格是【指土地、房屋权属转！。移，合同确？定的价格包括承受】者支：付的货？币，、实物？、无形资产或者其】他经济利《益成：交价格明《。显低于市场价格并】无正当理由的契税】征收：机关可以参照评估】价格或者市场价格进！。行核定？契税征收机关可以】委托房地产估价【机，构对土地、》房屋：权属承受者所—承受的土地、房屋价！。格进行评《估 ： ， ， ？    第八条【 ， 契税应纳税—额根据本办法第六】条、：。第七条规定的计税依！。据和税率计算征【收，应纳税额计算公【式是 《   —  应纳税额=计】税依：据×税？率， 《     —应纳税额以人—民币计？算，转移土？地、房屋权属以外汇！结算的按照纳税【义务发生之》日中国人民银—行公布的《。人民币市场汇率中间！价折合成人民—币计算？ ， ， ：     —第九：条  符《合下列条件之—一的可以减征或者免！。征契税？。 》    《 ，    (一—)国家机关、事【业单位、社会—团体、军事单位【承受：土地、房屋直接【用于办公《、教学、《医疗、科研及军事设！施的免征契》税  】   用于办公【。的是指办公室—(楼)？、公用仓《库、车库、职工食堂！等直接用于办公或】者直接为办》公服务的《土地、？房屋 《  》   用于教—。学的是指教室—(教学楼)、图书】馆、操场、食堂【、学生宿舍》。、，办公室、校内实【习场地等《直接为教学服—务的土地、房屋 ！     】用于医疗的是指门】诊、病？房等直接用于—医疗的土地、房屋】   】  用于科研—的是：指科学试验场所【、库房等直接为【科研服务的》土地、房《。屋 》     —用于军？事，。设施的是指地上和地！下军事指挥作战【工，程，;军用机场、港口、！码头;军用库—房、营区、训—练场、试验场;军用！通信、导航、观【测台站以及其他直】接用于军事设施的土！地、房屋《 ， ：  《      — (二)《城镇职工按规—定第一次购买—公有：住房经县级以上【人民政府批》准在国家规定—标准：面积以内的免征契】税超过国家规定标】准面积的部》分应：当按照规定缴纳契】税，    ！     (三【)纳税人用国家征用！、占用其土地、【房屋的补《偿费、安置费重新】承受土地、房屋权】属的其重置价—格没有超过土地、】房屋补偿费、—。安置费的免征契税】;，超出补偿费、安【置费的？部分：应当缴纳契税— ：      ！   ？(，四)因不可抗力灭失！住房而重新购—买住房的准予减征或！者免：征契税 《 ，      ！   ？。。(五)？纳，税人承受荒》山、荒坡、荒丘、荒！滩土：地使用权用》于农、林《、牧、渔业生产【的免征契税 —    】     (六【)依照我国有关法】。律以：及我国缔结或者参加！的双边？、多边条约(协定)！的规定应当予以免】税的外国驻我—省领：事馆、？联 ？ 《。    合国驻华机！。构及其外交代表、领！事官员和其》。他外交人员承受【土地、房屋的经外交！部确认？可以免征契税 【  —      — (七)国家—规定的其他》减征、免征契税的】项，目 【  ：  经县级》以上人？民政府教育》行政主？管，部门或者劳动—和社会保障行政【主管：。部，。门批准的民办学【校比照国办全日【制学校直接为教【。学服务的土地、【房屋权属转》移免征契税 ！ ，     》第十条  纳税人符！合减征或者免征【规定的应当自签订】土地、房屋权属转移！合同之日《。起十日内《向土地、房》屋所：在地的契税征收【。机关申请办理减【征或者免征契税手】。续  】   法律、法规、！规章未明确规定减征！、免征的项目任【何单位和个人不得】擅自减免《 ， ：     第十！一条  对》符合法律、法规和】规章规定的减—免税由纳税人提出减！免申请计税金额不】足五千万元的—报县级契税征收机关！。批准;计税金额五千！万元以上、不足一亿！元，的报设？区的市契税征收【机关批准《;计税金额一—亿元以上的报省契】税，征收：机关：。批准契？税，征收：机关应当自批准之】日起三十日内报【上一级契税征收机】。关备案 【     第十】。二条  契税的【纳税义？务发生时间为—纳税人签订土地【、房屋？。权属转移合同的【。当日或者纳》税人取得其他具有土！地、房？屋权属转移合同【效，力的契约、协议、】合约、单据、确【认书等凭证的当【。日 《 ？    第十三条】  纳税人应当【自，纳税义务发生之日起！十，日内向土地、—房屋所？在地的契税征—收机关办理纳税申】报并：在契税征收机关规定！的期限内缴》纳，税，款超过纳税期限的】契税：征收机关应当根【据国家有关法—。。律规定加收》滞，。纳金 【   ？  纳税人因—特殊困难不》。能按契税《。征收机关规定的纳税！期限缴纳税款的由】纳税人提出》缓缴申请《。报省契？税征收机关》批准可以《延期缴纳应》交，。的税款但《最长不超过三个月对！经批准延期缴纳税】款的纳税人》不加收？滞，纳金 — ：    第十—四条  契税征收机！关，。进行纳税《鉴定应当查验纳【税人前手契税完【税凭证未缴纳—契税的应《当由土地出让—人、房屋出》售，人先补？缴，税款 【   ？ ， 第十五条  纳税！人因改变土地、【房，屋用途应《当补缴已经减—征、免？征，契税的其纳税义务发！。生，时，间为：改变：有关土地、房屋用途！的当日 》     第！十六条  契税【征收机关在纳税人】办，理纳税事宜后应【当及时向纳税人开】具，由省契税征收—机关统？一印制的契税完【税，凭证并 【     在土地！、房屋权属转移合同！上加盖契税征—收机：关，印章予以确》认 ？ 《   ？ 第十七《条  纳税人应【当持契税完税凭证或！者减征、免》。征，手续到？土地管理部门—、房产管理》部门办理《有关：权属转移登记手【续土地管理部门、房！产，管理部门办》理有关？土地、房屋》权属变更登》记手续？时纳税人未出具契】税，完税凭证和加盖【契税征收机关印【章的土地、》房屋权属转移—合，同的不得办理有关土！地、房屋《的权属变更登记手】。续土地管理部门【、房产管理部门应】当向契税征》收，机关提供《。有关资料并协助契】税征收机关依—法征收契税 【    【 第十八条  纳】。税人已缴纳契税但】未履：行所签订土地、房】。。屋权属转移合同申】。请退税的经契税征收！机关审核确》认后准予退税 ！。    — 第：十九条  契税【征收机关可以对契税！的纳税人《依法实施稽查纳税】人应当提供账簿、纳！税，记录、交易手续等有！关资料有偷、逃【、欠税行《为的由契税征收【机关追？缴，其欠缴的税款、滞】纳金;构成犯罪【的依法追究》刑事责任《    ！ 第二十条  契】税的征收管理—依照条例、细则和本！办，法及有关法律、行政！法规的规定》执行 —     —。第，二十一？条  本办法自20！02年1《0月1日起施行【 ：