河北省契】税实施？办法：  ！  ： 第一？条  根据中华人】民共和国契税暂行条！例(以下简称条例)！和，中华人？民共和国契税暂行】条例实施细》则(以下简称细【。则，)及有关法律—、法规结合我省实】际制定？本办法 —     第二！条 ： 在本省行政区域】内承受转移土—。地，、房屋？权属的单位》和个人？为契税的纳税人【应，当按照本办法的规定！缴纳契税 ！     》本办法所《称承：受是：指以受让《、购买、受赠、交】换等方式取得土地】、房屋权属的行为 ！ ？     —本办法所称土地【、房屋？。权，属是：指土：地使用？权、房屋所》有权 】    第三条  ！本办法所称土地、房！屋权属转移是指下列！行为 》  《      — (一)国有土地使！用，。权出：让即土地使用—者向：。国家交？付土地使用权出让】。费用：国家将国有土地使】用权在一定年限内让！予，。土地使用《者的行为 —  》      —。 (二？)土地使用权转让即！土地使用者以出售、！。赠与、？。交，换或者？。其他方式将土地使用！权转移给其》他单位和个人的行为！不包 【     括—农场、林《场内部国有土地【承包经营权和农村】集体土地承包经【营权的转移 【 ？       【  (三)房屋(包！括在：。。建房屋)《买卖、？赠与、交《换房屋买卖是指房】屋所有者《将其房？屋出售？由承受者交付货币】、实物、《无形：。资，产或者其他经济利益！的行为房屋赠与是】指房屋所有者—。将其房屋无偿转【让给：受赠者的行为房屋交！换是指房《屋所：。有者之？间相互交换房—屋的行？为 —     第四条 ！ 契税征收机关【为土地？、房屋？所在地？的各级财政部门【    ！ 第五条  土地、！房屋权属以下列方式！转移的视同土—地使用权转让、【房屋买卖《或者房屋赠》与征收契税 — ，。 ？   ？    《  (一)》以土地、房屋权属】作价投资、入股 】 ， ：        ！ (二)以土—地、：房屋权属抵》债 【   ？     (三)以！获奖方式承受土【地、房屋《权属 】   ？     》(四)以预》购，方式或者预付集资款！方式：承受：土地、房屋权属 ！     】第六条  契税税率！为百分？之四：但是个人购买—自用普？通住房？的，税率为百分之三【。 ，   【  国家另有规【。定的按规定执—。行 ？   —  第七《条  ？契，税的计税依据—是 【。。       【 (：一)国有土》地使用权出》让，、土地？使用：权出售？、房屋买卖为成交】。价格：    ！     (二【)土地使用权赠与、！房屋赠与由契税征收！机关：参照土地使用—权出售、房》屋买卖的市场价格】或者评估价》格核定 【。  ？       (三！)土地使用》权交换、房屋交【换、：土地使用权与房屋】所有权之间相互交】换为所交换的土【地使：用，权、房？屋价：格的差额由多支付货！。币、实物、无形【资产或者其他—经济利益的》一方缴纳契税交【换价格相等的免征契！税 ？      ！。   (《。四)以划拨》方式取得土地—使用权的《。经批准转让》。房地产时应当由房】地产转让《者补：交契税其计税依【据为补交的土地使用！权出让费用或—。者土地？收，益 ？ 《。    本办法【。所称成交价格—是指土地《。、房屋权属转移合同！确定的价格》。。包，括承受者支》付的货？币，、实：物、无形资》产或者其《他，经济利益成》交价格？明显低于市场价格】并无：正当：理由的？契税征收机关可以】参照评估价格或者市！场，价，。格进行核定》契，税征收机关》可以委托房》地产估价机构对土地！、房屋权属承受者】所承：受的土？地、房屋《价，格进行评估 — 》    《第八条  》。契税应纳税额—根据本办法第六条】、第七条规定的计税！依据和税率》计算征收应纳—。税额计算公式—是， 》     应纳税额！=计税依据×—税率 】    应》纳税额以人民币【计算转移土地、【房屋权属以》外汇结算的按照纳税！义务发生之日中国】人民银行《公布的人《民币市场汇率中间】价折合成人》民币计算 ！    《 第九？条  符合下列条件！之，一的可以减征或者免！。征契税 ！        】(一)？国家机关、事业【单，位、社会团体—、军事单位承受土地！。、房屋直接》用于办公《、教学、医疗、科研！及军事设施的免征契！税   ！。  用于办公—的是：指办公室(楼)、公！用仓库、车库、【职工食堂等直—接用于办公或—者直接为办》公服务的土地—、房屋 —。。 ， ，     用于教】学的是指《教室：(教学楼)、—图书馆、操场、食堂！、学生宿舍、—办，公室、校内》实，习场地？等，直接为？。教学服务的土地、】房屋 《 ？   ？  用于《医疗的是《指门诊、病房等直】接用于医疗》的土地？、，房屋 ？ ：   》  ：用于科研《的是：指，科学试？验场所、库房—。等直接为科》。研服务的土》地、：房屋 【。  ：   用于军事设】施的是指《地上和地《下军事指挥作战工程！;军用机场、港口】、码头？;军用库房》、营区、训练场、】试，验场;？军用：通信、导航》、观测台站》以及其？他直接用于》军事设施的》土地：、房屋 ！   ？   ？  (二《)城镇职工按—规定第？一次购买公有住房经！。县级以上人》民政府？批准在国家》规定标准面积以【内的免征契税超过】。国家规定标准—面积的部《分应：当按照规定缴纳契税！ ，    】  ：   (《三)纳税人用国家征！。用、占？用其土？地、房屋的补偿费、！安置费重新承受土地！、房屋权属的其【。重置价格没有—超过土地、房屋补偿！费、安置费》的免征？契税;？超出补？偿费、安置费的【部分应当缴纳契税】 ： ，   》      (四)！因不可？抗力灭失住房而重新！购买住房的准予减征！或，者免：征契：税 — ，   ？   ？  (五《)纳税人承受—。荒山、荒坡》、荒丘、《荒滩土？。地使：用权用？。于农：、林、牧《、渔业生产的—免征契税 — ，   》      (【六)：依照我国有关法【律以及？我国缔结或者参【加的双边、多边条约！(协定？)的规？。定应当予以免税的外！。国驻：我，省领事馆、联— ：   —  合国驻华—机构及？其外交代《表、领事官员和其他！外交人？员承受土地、房【屋的经外交部确认可！以免征？契税 【。       【  (七)》国家规定的其—他减征、免征契税】的项：目 ？     经！县级以上人民政【府教育行政》主管部门《或者劳动《和社会保障行政主管！部门批准的》民办学校《比照：国办全日制学—校直接为《教学服务《的土地？、房屋权属转移免】征，契税 【     第十【条  纳税人—符合减征或者免征】规定的？应，当自：签订：土地、房屋权属转移！合同：之日起？十日内向土地—、房屋所在地的【契税：征收机关申请办理】减征或者免征—契税：手续 【     法律【、法：规、规？章，未明确规定减征、】免征：的项目任何单—位和个人不得擅【。自减免 —    — 第十？一条  对》。符合法律、法规和规！章规定的减免税由】。纳税人提出减免【。。申请计税金额不足五！千，万元的报县级—契税征收机》关批准;计》税，。金额五？千万元以上、不足】一亿：元的报设《。区，的市契税征收机【关批准;计税—金额一亿元以—上的报省契税征【收机关批准》契税征收机关应当自！批准之？日起：三十日内报》上，一级契税征收—机关备案 》 》    第十二【条  ？契税的纳税义务【发生时间为纳税人】签订：土，地、房屋权》属转：移合同的当日或【者纳税人取》得其他具有》土地、房屋权属转】移合同效力》的契约、协议、【合约：、单：据、确认书等凭证】的当日 】  ：   第十三—条，  纳税人应当【自纳税？义务发？生，之日起十《日内向土地、房【屋所在地的契税【征收机关办理纳税】申报并？。。在契税征收机关规定！的期限内缴纳税款超！过纳税？期限的契税征—收机关应当根—。据国家有关法律规定！加收滞？纳金 《     纳！税人因特殊困难不能！按，。契税征收机关规定】的纳税期限缴纳税款！的由：纳，税人提出缓缴申请报！省契税征收机关【批准可？以延期？缴纳应交的税款但最！长不超？。过三个月对经批准延！期缴纳？税款的纳税人不【加收滞纳金 【 ？     第十四】条  契《税征收机《关进行纳《税鉴定应《当查验纳税人前手契！税完税凭证未—缴纳契税《的应当由土》地出让人、》房屋出售人先补缴】税款 】    第十五条 ！ ，纳税：人因改变土地、房】屋用：途应：当补：缴已经减《征、免征契》税的其纳税》义务发生时间为改】变有关土地、—房屋用途的当日【 —    第十六条 ！ 契税征收》机关：在纳税人办理—纳税：事宜：后应：。当及时向纳》税人开具由》省契税征收》机关统一印制—的契税完税》凭证并 ！   ？ 在土地、房屋【权属转移合同—上加盖？契税征收机关印章】予以确认《 《     第十】七，条 ： 纳税人应当持【契，税完税凭证》或者：减征、免征手续【到土地？管理部门、》房产管理部门办理】有关权属转移登【记手续土地管理部】门、房产管理部门办！。理，有关土地、房屋权】属变：更登记手续》时纳税人未出—具契税完税凭证和】加盖契税征》收机关印章的土【地、：房屋权属转移—合同的不得办理【有关：土，地、房屋的权属变】更登记手续土地管理！部门、房《产管理部门应当【向契：税征：收，机关提供《。有关资料并协助契税！征，收机关依法征收【契税  ！   ？第十：八条  纳税人已缴！纳契税但未履—行所签订土地、房屋！权属转移合同申【请退税的经契税征收！机关审？核确认后准予—退税 【。  ：   第十九条 】 契税征收》机关：可以对契《税的纳税人依法实施！。稽查纳？税人：应，当提供账簿、纳税记！录、交易《。。手续等有《关资料有偷》、逃、欠税行为的】由契税征收机—。关追缴其欠缴的税款！。、滞纳金;构成犯】罪的依法追究—刑事责任 》 ？     第【二十条  契—税的征收管理—。依照：条例、细则和本办】法，及，有关法？律、行政《法规的？规定执行 —     】第二十一条  本办！法，自2002年10】月1日起施行 】