， ， 河北省》契税实施办法— 【  ：   第一》条 ：。 根：据中华人民》共和国契税暂行条例！。(以下简称条例)和！中，华人民？共和国契税暂行条例！实施细则(》以下简称《细则)及有关法律】、法规结《合我省实际》制定本？办法 ？ ？    》 第二条  —在本：省行政？区域内承受转移【土地、房屋权属的单！位和个？人为契？。税的纳税人应当按照！本办法？。。。的规定缴《纳契税 《     ！本办法所称》承受是？指，以受让、购买、【受赠、交换等方式取！得，。土地、房屋》。权属的行为》 ？    — 本办？法所称土地》、房屋权属是指土】地使：用权：、，房屋所有权》 ？     第】三条：  ：本办：法所称土地、—。房屋权属转移是指下！列行为 【 ：        (！一)国有土》。地使用权《出让即土地》。使用者向国家交付土！地，使用权出让费—用国家将国》有土地使用》权，在一定年限内让予】土地使用者的—行为 ？     ！    (二—)土地使用权—转让即土《地使用者以》出售、赠与、交换】或者其他方式将【土地使用权转移给】其他单位和个人的】行，为，不包 ？。     ！。括农场、林场内部国！有土：地承包？经营权？和，。农村集？体土：地承包经营权的转】移 》       】。  (三)》房屋(包括》。在，。建房屋)买》卖、赠与、交换房】屋买：卖是指房屋所有者将！其房屋出《售由承受者》交，付货币？、，实物、无形资产【或，者其：他经济利《益的行为房屋赠【与是指房屋所有者】将，其房屋无偿》转让给受赠者—的行为？房屋交换是指房屋】所有者之《间相互交换》房屋的？行为 —  ？   第四条  】契税征收机关为土】地、房屋所在地【的各级财政部门 】 ： ：     第五条】  土地、房屋权属！。以下列方式转移【的视：同土地使用权转【让，、房屋买卖》或者房屋赠与—征，。。收契税？ ，     ！    《(一)以土地、房】屋权属作价投资、入！股  】       (二！)以土地、房屋权属！抵债 【   ？     》。 (三)以》获奖方式承》受土地、房》屋权属 》    【   ？  (四)》以预购方式或者预付！集资款方《式承：受土：地、房？屋权属 ！    第六—条  契《税税率为《百，分之四但是个—人购买自用普—通住房的《税率为百分》。之三 《 《    《国家另有规定的按规！定执行 】     第七条 ！ 契：税的计？税，依据是 —  《      — (一)国有—土，地使用权出》让、土地使用权出售！、房屋买卖为成交价！格  】     》 ， (二)土地使用】权赠与、房屋赠与】由契税征收机—。关参照土地使用权】出售：、房屋买《卖的市场《价格或者评估价【。格核定 — ，    》     》。(，三，)土地使用权交【换、房屋交》换、土地使》用权与房屋所—有，权，之间相互交换—为所交换的土地使用！权、房？。屋价：格的差额由多支付货！币、：实物、无形资产【或者其他经济利益】的一方缴纳契税交换！价格相？等，的免征契税 —   【   ？。   (四》)以划拨《方式取得土地使用】权的经批准转—让，房地产时应当由房地！产转让？者，补，交，契税其？计税依据为补交【的，土地：使用权出让费用或者！土地收益《 —    本办法【。所，称成交价格》是指：土，地、房屋《权属转移《合同确？定的价格包括承受】者，支，付的货？币、实物《、无形资《产或者其他经济利】益成交价格明—显低于市场价格并无！正，当理由的契税征【收机关可以》。参照评估价格—或者市场价》格，进行核定契税征收】机，关可以委托房—地产估价机》构对土地、》房屋权属承》。受者所承受的土地】、房屋价格》进行评估 】     —第八：条  契税》应纳税？额根：据本办？法，第六条、第七条规】。定，的计税依据和税率计！算征收应纳税额计】算公式是 —     】应纳税额=计税依据！×税率 》 ？     应纳税】额以人民币计算【转，移土地、房屋权【属以外汇《结算的按照》纳税义务《发生之？。日中国人民银行公】布的人民币市场汇率！中间价折合成人【民币计？算， ：    【 第九条 》 符合下列条件之】一的可以减征—或，者免征契税》   】    《  (一《)国：家机关、事》业单位、《社会：。团体、军《事单位承受土地【、房屋直接》。用，于办：公，、教学、《医，疗，、科研及军事—设，。施的：免征契税《 ，。   【。  用于办公的【。。。是指办？公室(？楼)、公用仓库【。、车：库、职工食堂—等直接用于》办公或者直接为办公！服，务，的土：地、房屋 — ， ？    用于—教，学的是指教室(教学！。楼)、？图书馆、《操场、食堂、—学生宿舍、办公室、！。校内实习场》地等直接为》教学服务的土地、房！屋 ： ，     】用于医？疗的是指门》诊、病房等直接用于！医疗的？土地、房屋 — ：    — 用于科《研的：是指科学试验场所、！库房等直接为科【研服务的土地—、房：屋 》     用于军！事设施的是指地【上和地下军事—指挥作？战工程;军用机场】、港口、《码头;军用》库，房、营区、训—练场、试验场—;军用通信》、导航、《观测台？站以及？其他：直接用于《军事：设施的土《地、房？。屋 【      —  (？二)：城镇职工《。。按规定第一次购【买公有住房经—县，级以上人民》政府批准在国家规】定标准？面积以？内，的免征契税超过国】家规定标准面积的部！分应当按照规—定缴纳？契税 【   ？  ：    (三)纳】税人：用国家征用、占【用其：土地、房屋的补偿】费、安？置，费重新承受土地【、房屋权属的—其重：置价：格没：有超过土地、房屋】补偿：费、安置《费的免？征契税;超出补偿费！、安置费的部分【应当缴？纳契税 【   《    《。  (四)因不【。。可抗：力灭失住《房而重新《购买住房的准—。予减征或者免—征契税 【    》     (五【。)纳税人《承受：荒，山、荒坡、荒—丘、荒滩土地—使用权用于农、林、！牧、渔业生》产的：免征契税 — ，   》      (六】)依照？我国有关法》律以及我国缔结【或者参加的双—边、多？边条约(协》定)的规定应当【予以免税《的，。外，国驻我省领事馆、】。联 【  ：  合国驻华机构及！其外：交代表、领事—官员和其《他外：交人员承《受土地、《房屋的经外交部确认！可以免征契税— 》       【 ， (七)国》家规定的其他减征、！免征契税的项目 】 ，     经！县级以上《人民政？。府教育行政主管部门！或者劳动和社会保障！行政主管《部门：批，准的民办学校比【照国办？全日制学校直接为】教学服务《。的土地？、房屋权属转—移免征契税 】    — 第十条 》。 纳税人符合减征或！者免征规定的—应当：自签订？土地、房屋权属转移！合同之日起十—。。日内向土地、—房屋所在《地的：契税征收《机关申？请办理减征或者免征！契，税手续？ —    法律、【法规、？。规章未明确规定【减征、免《征的：项目任何单》。位和个人不得—擅自减免 》 》  ：。  ：第十一条  对符】合法律、《法规和规章规定【的，减免税？由纳：。。税人提？出减免申请计税金额！不足五千《万元的报县级—契税征收机关批【准;计税金》额五千万元以上、不！足一亿元《的报设区《的市契税征收机关批！准;计税金额一亿元！以上的报省契税征收！机，关批准？契税征收《机关：应当自批准》之日起？三十日内报上一【级契：税征收？机，关备案 《   【  第十二》条，  契？税的纳税义务发生时！间为纳税人签—订土地、房屋权【属转移合同的当日】或，者纳税人取得—其他具有土地—。、，房屋权？属转移合同效力【的契约、协》议、合约、单据、确！认，书等：。凭证的当日 — ： ， ，     》第十三条  纳税人！应当自纳《税义务发生之—日起十日内向土地、！房屋所在《地的契税征收机【关办理纳税申报【并在：契税征收《机关规定的期—。限内缴纳税》款，超过纳税期限的契税！征收机关应当根【据国家有关法律【。规定加收滞纳金 】 ：  《  ： 纳税？人因特殊困难不能】按契税征收机关【规定的纳税期限缴】纳税款的由纳税【人，提，。出缓缴申请报省契】税征收机《关批准？。可以延期缴纳应【交的税款但最长不超！过，三，个月对经批准延期缴！纳税款的纳税—人不加收滞纳金 ！     第！十四条  契税征】收机关进行纳—税鉴定应当查验【纳税人前手契税【。完税凭证未缴纳契】税，的应当由《土地：出让人、房》屋出售人《先补缴税款 】     【第十：五条  纳》税人因改变》土地、房屋用途应】。当补缴已经减征【、免征契税的—其纳税义务发—生，时间为改变有—关，土地、房屋用—途的当日 》 ？     第十六！条  契税》征收机关在》纳，税人：办理纳？税事宜后应》当及时向《纳税人开具由省【契，。税征收机关统一印】制的契税完税凭证并！    ！ 在土地、房—屋权属转移合同上】加盖：。契税征收机》关印：章予以确《认 ？  》  ： 第十七条  纳】税人应当持契税完税！凭证或？者减：征、免征手续—到土地管理部门、房！产管理部门办—。理有关权《属转移登《记，手续土地管理部门、！房产管理部门—办理有？关土：地、房屋《权属：变更登记手续时纳】税人未出具契税完】税凭证和《加盖契税征收机关】印章：的土地、房屋权【属转移合同的—。不得办？理有关土《。地，、房：屋的权属变更登记】手续土地管理—部门、房产管理部门！应当向？契税：征收机？。关提：供有关资料并协助】契税征收机关依【法征收契税》。 ？   》  第十八条  】纳税人已缴纳契【税，但未履行所签订土】地、房屋权属转移】。。合同申请退税—的经契税征》收，机关审核《确认后准予退—税， —  ：  第？十九条  》契税征收机》关可以对契税的纳】税人：依法实施稽》查纳税人应》当提供账簿、纳税记！录、交？。易手续等有关资料】有偷、？。。逃，、欠税行为的由契税！征收机关追缴其【欠缴的税款、滞纳金！;构：成犯罪的依法追【究刑事？责，任 》 ：。 ，  ：。 第二十条  契】税的征收管理依照】条例、细则和—本，办法及有《关法律、行政法规的！规定执行《 ，     ！第，。二十一条  本办法！自2：002年10月【1日起施行 【