河北省农村！宅基地管理规定【 ： ？ ， ，。     》第一条  为加强】农村宅基地管理【严格控制农》村居民建《住宅占用耕地根【据中华人民共和国土！地管：理，法和河北省土地管理！条例的有关规—定结合本省实际情】况制定本《。规定 ？ ：    —。。 第二条《  本规定适用于本！省农村居民的宅基】地管理 ！ ，   第《三条  本规定所称！农，村宅基地是指农村】居民：个，人经依法批准—用于建造住宅—(包括住房、厨房、！畜，禽圈舍、厕所和庭】院，等)的用地 ！     第四条！  宅基《地属于集《。体所有农村居民只】有使用权宅基—地使用权受法律保护！任，何单位和《个人不得《侵占、买《卖或者以其他—形式非法转》让 》 ：。    第五条【 ， 农村新旧宅—基地均应由县级人】民政府土地管—理，部门登记《造册由县级人—。。民政府发给集体土地！建设用？地使用证并按国家规！定缴纳土地使用登】记费确？认，使，用权：农村居民因买卖【、交换、继》承、赠予房屋—以及因？规，划等：。原因调整宅基地发生！。宅基地使用》权变更的必须—在三：十日内向县级—人民政府土》地管理？部门办理变》更登：记手续换发集体土地！建，设用：地使：用证 】。    第六条【。  村镇建设必须】制定规划按照—审批权限经批—准后：方可实施规划—应，贯彻合？理利用土《地切：实保护耕地的原则】规划的宅基用地【准应符合《河北省？土地管理条例第十三！条的规定《   】  第七条  【农，村居民新建住宅应充！分利用原有宅基地和！村内空闲地原有宅】基地和？村内空闲《地未安排完之前不得！占用耕地《和其他土地农—村居民？建住宅不得占用基本！农田保护区的土地】鼓励有条件的农村居！民建造楼房村民委】员会可根据》村镇规划调整村内】空闲地？但必须？乡(镇)人》民政府批《准村民应服从统【一安排？不得干？扰和阻？挠 【    《第八条  农村【居民不得在自—。留地、承包地上建】。造住宅农村居民【承包开发《荒废土地从》事农、林、牧、【。渔业生产的经县级】人，民政府批《准可：建造用于存放—生产工具和看守【的房屋县级人民政府！可根据开发土地的】数量和？实际需要具》体规：定建房面积承包合同！期，满不再续订时—。可将房屋作价—转让给集体或新的】承包人或《。自行拆除原承包【人不得继续》使用 》。     第九！条  农村居民【建住：宅用地？实行计划指标管理】各级土？地，管理部门《应按照用《地，计划指标从》严掌握;不得突破县！级，人民政府土地管理】部门：在分配使用年度【用地计划指标时可根！据本地实《际情况按照》。河北：省，土地管理条例第【三十五条规》定的用？地标准分解为年【度建住？宅户数下达到乡(】。镇)由乡《(镇)落实到村并公！布于众山《区、坝？上，农村居民经》县级人民政》府批准？利用无土《层，的荒山、荒》坡，建，住宅的可不占宅【基地用地指标农村】因建住宅或村—镇规划新增街道【按公共设施用地占用！集体建设用地计【划指标 —    — ，第十：条  农村居民凡符！合河北省土》地管理条例第三【十六条所列条件【的允许申请宅基地国！家干部、职工的【直系亲属是农村户口！。干部、职工本人长期！与其一？起居住？。的，。可随其直系亲—。属申请？宅基地农村居—民凡具？有河北省土》地管理？。条例第三十七条规】定，的情形？之一和将住宅改为经！营场所的不得批给】宅基地 —     第】十一条  坝—上地：区农村？居民建？立的与宅基地相【连的高效《益园田不计入宅【基地面？积 【    第》十二条  农—村居民需《。要宅基地应》向村民委员会提出】书面申请村民委【员会应将申请宅【基地户主名单—、占地面积、—位，置等张榜公布听取】群众意见《经审核同意后再张榜！公布上？报户主名单由—申请人填写农村宅基！地申请表后报乡(镇！)人民政府审—核并按以下规—定报批 《。    】   ？  ：(一：。。)使用村内空闲【地和曾用《于农村居民》建住宅但使用权已】被收回的宅基—地由乡(镇》)，人民政府批准并【。向县级？人民政府《。土地管理《部门备案农村—居民：在依：法取得使用》权的宅基地上原地翻！新拆：建并：。确认符合村镇—建设规划的不再【办理宅基地》申，请报批手续翻新【拆建需？扩占土地的》除外 【。       【  ：(二)使用耕地【和其他土地建住【宅的由乡(镇)人民！政，。府报：县，级人民政府土地管】理部门审核经县级】人民政府批准—经批准占用》耕地建住宅的—应按该耕《地前三年平均—年，产值的二至三倍向】集体支付一次性【土地使用费并—按规定缴纳耕地占】用 ：。   【  税 ！。    第十三【。条  宅基地申【请经依法批准后由村！民委：员会张榜公》布并向乡(镇)人民！。政府或县级》人民：政府：土地管理部门领【取宅基用地许—可，证，住宅：竣工后建住宅的农】村居民？应向乡(《镇)人？民，。政，府申请验《收经验收合》格由县级《人民政府发给集【。体土：地建设用《地使：用证并交纳五元工本！费 【    第十四条】  超过《。用地面积限》额，的应限期退》回逾：期不退的由县—级人民政府》土，地管：理部门按《每年每平《方，米二至四元征—收土地使《用费直至退》出超占的《土地征收的土—地使用？费按预算外》资金实行财政专户储！存主要用于土—地开发和农村生产建！设其他？部门和个《人一律不得提取【和挪用 【     第十】五条  购买住【。宅的农村居民必须符！合申：。请宅基地条件并【经乡(镇)人—民，政府批准同时依【照本规定第五—条第二款规定到【县，级人民政府土地【管理部门办理—土地使用权变更登记！手续 】    第十六条 ！。 农村？居，民有下列情形—之一的报经县级【。人民政府批》准可吊销其宅—基，用地使用证由村民委！员会收回宅基地【使，用权：  【       (】一)自发给》宅基用地许可证【之日起满二年未【。建房：使用：的; 《 《        (！二)买？卖或者以其他形式】非法转让宅基地的】;   ！ ，     (三)】新批宅？基地时村委会—。与建房？户在签定《的协议中《明确建新交旧—而不：。。交的; 《 》        】(四)农村五保户】、外迁户等腾出的】。宅基地 》     第！十七条  农村居民！未经批准或骗—取批准非法占地建住！宅的限期拆除或者】没收在非法占地上】新建的房屋责—令退还非法占用【的土地 —     第】十八：条  ？买卖或者以其他形式！非，法转让宅基地—的其协议《或合：同无效没收非—法，所，得对在该土地上新】建的住？宅限期？拆除或者没收并对】买卖或非法》转让宅基地的—。双方当事人按非【法所得百分之—五十以下金》额处以罚款》。 ： ：     第十九！条  无权批准、越！权批准或超》过标准多批的宅基地！其批准文《件无效对依据无效】文件占？用的宅基地》和新建的住宅比【照本规定第》十七条？的规定处理农村居民！所，受到的经济损失由】越权批准或无权批】。准者负责部分—或，全部赔偿并对主【要责任者给予行政处！分 —     》第二十条  —依法调整宅基地【应当交回《原宅：基地而不交的比照】本规定第十四条规】定，。办理 ？ ，。   —  ：第二十一条  【农村居民改变宅基地！使用权？未在：三十日？内办理使用权变【更登记？、换发证书》的比照本规定第【十八条的规》定处理 》  》 ，  第二十二条  ！违反本规定》第七条第三款规定不！服从村？民委：员会收？回和调整村内—空闲地？的比：照本规定第十四【条规定处理》 ，     ！第二十三条》  按照《本规定第八条规【定农：村，居民承包开发荒废】土地经依法》批准建造的用—于，存，放工具？和看守的房屋承包合！同期满不《再，续订：。、仍继续使用的比】照本：规定第十七条规定】办理 【     第二【十四条  非法占】用土地建住》宅，的农村居民受到限期！拆除处罚的必须立即！停止施工并拆—除;对继续施工的作！出处罚决定的机关】有权对施《工，设备、建筑材料予】。以查封？拒，绝、阻碍土地管理人！员依法执行职务的】由公安机关》依照中？华人民共和国治【安管理处罚条例的有！关规定处《罚  】   第《二十五条 》 土地管《理人员必须认真【履，行职责？不得：借故刁难《不得以权谋》私对弄虚作假、【索贿受贿《、滥：用职权的应给—予行政处分构成犯】罪的由司法》机关依？法追：究刑：事责任 》     】第二十六条  【本规定的各项行政处！罚涉及农《村居民非法占地建住！宅，的由乡(镇)人民政！府决定？;其：他的由？县级以上人民政府】土，地管理部门决定【对有关？。责，任人员的行》政处分由县》级，人民政府《土地管理部门—提出意见按》照干部管理权限交有！关部门处理 — ，  》 ，  第二十》。七条： ， ，当事人对《行政处罚《不服的可在》接，到处罚决《定，通知之日《起十五日内向—作出：。。处，罚决定的上一—级行政机关申—请复议也可直接【向人民法院起诉期】满不申请复》议也不起诉又不【履行的由作出处罚决！定的机关申请人民】。法院强制执行 【    】 第：二十八条  本【规定由？河北省？土地管理《局负责解释 ！   《  ：第二十九条  国营！农，场代管的乡村参【照本规定执行— ：    【 第三十条  本规！定自发布之日—起施行 《。 ，