河北省农】村宅基地管理规【定 ： ：。 ：     第】一条  《为加强农《村宅基？地管：理严格控制》农村居民建住宅占用！耕地根据中华—人民：共，。和国土地管》理，法和河北《省土地管理条例的有！关规定结合》本省实际《情况制定本规定 】 ： ，     第二】条  本规定适用】于本省农村居民【的宅基地管理— ：     第！三条  本规定所称！农村宅基地是指农】村居民个《人经依？法批准用《于建造住宅(包括住！房、厨房、畜禽圈】舍、厕所和庭院等】)的用地 ！ ，    第》四条  宅基地【属于集体所》有农村？居民：只有：使用权宅基》地使用权《受法：律保护？任，何单位和个》人不得？侵占：、买：卖或者以《其他形式非法转让 ！    】 第五？条  农村新旧宅基！地均应由县级人【民政府土地管理【。部门：登记造册由县—级，人，民政府发给集体土】地建设用地使用【。证并按国家规定【缴纳：土地使用登》记费确认使用权【。农村居民因买—卖、：交换、继承、赠予房！屋以及因规划等原】因调整宅基地—发生：宅基：地使用权《变更的必须在三十】日内向县级人民【政府土地《管理部门《办理：。。。变更登记手续换发集！体土地建设》用地使用证 ！   《  第六条  【村镇建设必须—制定规？划按照审批权限【经，。批准后方可实—施规划应贯彻合【理，利用土地切实—保护耕地的原则规划！的宅基用地准应符合！河北省土地管—理条：例第十三条的—规，定   ！。  第七条  【农村居民新建住【宅应充分《利用原？有宅：基地和村《内，空闲地原有宅—基地和村内空闲地未！安排完之前不得占】用耕地和其他—。土地农村居民建住】宅不得占用基本【农田保护区》的土地？鼓励：。有条件的农村居民建！造楼：房村民委员会—可根据村镇》规划调整村内—空闲地但必》须乡：(镇：)人民政府批准村】民应服从《统一安排不得干扰】和阻挠 ！    《第八条  农村居】。民不得在自留地、】承包地上建造住【宅农：村居民承包开发荒废！土地从事《农、林、《牧、渔业生产的经】县级人民政》府批准可《建，造用于存放生产工】。具，和看守的房屋县【级，人民政？府可：。根据开发土》地的：数量和实际需要【具体规？定，。建房面积承包合同期！。满不再续订时可将房！屋作价转让给—集体或新的承包【人或自行拆除原承】包人不得继续使用 ！ ？     第九】条  农村居民建住！。。宅用地？实行计划《指标管理各级土【地管理部门》。应按照用地计划【指，标从严？掌握;不得突破县】级人民政《府，土地管理《部门在分配使—。用年度用地》计划指标时可根据本！地实际情况按照河】北省土地管》理条例？第三十五《条规定的用》地，。标准分解《为年度建《住，宅户数下达到乡【(镇)由乡(—镇)：落实到村《并公：布，于众山区、坝上【农，村居民经县级人民政！府批准利用无土层】的荒：山、荒坡建住宅的可！不，占宅基地用地指标农！村，因建住宅或村镇规】划新：增街道按《公共设施用地占用】集体建设《用地计划指标 ！    — 第十？条  农村居民凡符！合河北省土》地管：理条例第三十—六条所列条》件的允许《申请：宅基地？国家干？部，、职工的直系亲属是！农村户口干部、职工！本人长期与》其，一起居？住的：。可随其直系亲属【申请宅基地》。农村居民凡具—有河北省土地—管理条例第三十七】条规定？的情形？之一：和将住宅改为经【营场所的不得批给】宅基地 —   》  第十一条  坝！上地：。区农：村居：民建立的与宅基地相！。连的高效《益，园田不计入宅基【地面积 【   《  第十二条  农！村居民需要宅基地】应向：村民委员会提出书面！申请村民委员—会应将申请宅—基地户主名单、占地！面，积、位置等张榜公】布听取群众意见【经审核同《意后再张榜公—布上报户主名—单由申？请人填写农村—宅基地申请表后报】乡(：镇)：人民政府审核—并按以下《规定报批 【      】 ，  (一)使—用村内空闲地和曾用！于农：村居民建住宅但使】用权已被《收回：的宅基地由》乡(镇)人》民政府批准并向县】级人民？政府：土地管理部门备【。案，农村居？民在依法取得—。使用权的宅基地上原！地翻新拆《建并确认符合—村镇：建设规划的不再办】理宅基地《申请报批手续—翻新拆建需扩占土地！的除：外， ，     ！。  ：  (二)使用【耕，地和其他土地建【住宅的由乡》。(镇)？人民政府报县级人】民政府土《地管理部门审核经县！级人民？政，府批准经批》准占用？耕地建住《宅的应按该》耕地前三年平—均年产值的二至【三倍向集体支付一次！性土地使用》费并按规定》缴纳耕地占》用 ？ ，     税】   】  第十三》条  宅基地—申请经依法批准后由！村，。民委员？会张榜公布并—向乡(镇)人民【。政府或县《级人民政府土—地管：理部门领取》宅基用？地许可？证住：宅竣工后《建住宅的《农村：居，民应：向，乡(：镇)人？民政府申请验—收经验收《合格：由县级？人民政府《发给集体土地建【设用地？使用证并交纳五元工！本费  ！   第十四条【  超过用》地面积限额的—应限期退回逾期不】退的：由县级人民政府土地！。管理部门按》每年每平方米二至】四元：征收土地使用费直至！退出超占的土地征收！的土地使《用，费按预算外》资金：实行财？。政专户储存主要用】于土地开发和农村】生产建设其他部【门和个人一律—不得提？取和挪用《 》     》第十五条 》。 购：买住：宅的农？村，居民必须符合—申请宅？基地条件并经乡(】镇)人民政府批【准同时依照本—规定第五《条，第二款规定》到县：级人民政府》土地管理《部门办理土地使用】权变更？登记手续《 ： ？     第—。十，六条  农村—居民有下列》。情形：之，一，的报：经县：级人民政府批准【可吊销？其宅基用地使用证由！村民：委员会收回》宅基地使用权 ！      】  ：。 (一？)自发给宅基用地】许可证之日》起满二年未建房使】用的; ！   ？     》(，二)：买卖或者以》。其，他形式？非法：转让宅？基地：的，; —      —   (三)—新，批宅基地时村委【会与建房户》在签定？的，协议中明《确建：新交旧？而不交？的; 】        (！四)农村五》保户：、，。外迁户等腾出的宅】基地 》 ：     第十【七条：  农村《。居民未经批准或骗取！批准非法占地—建，住，宅的限期《。拆除或者没收—。在非法占《地上：新，建的房屋责令—退还非法占用的土地！ —  ： ， 第十八条  【买卖或者以》。其他：形式非法转让宅基】地的其？协议或合同》无效没收非》法所得对在该土地上！新，建的：住宅限期《拆除或者没收—并对买卖或非法转】让宅基地的双方当事！人按非法《所，。得百分之五十以下】金额处以罚款 ！ ：     第十九条！  无权批准、越权！批，准或超过标准—多批：的宅基地《其批准文件无效【对依据？无效文件占》用，的宅基？地和新建的住—宅比照？本规定第十》七条：的，规，定处：理农村居民》。所受到的经》济损：失由：越权批准或无权批】准，者负责？部分或全部》赔偿：并对主要责任者【给予行政《处分  ！   第二十条【  ：依法调整宅基地应当！交回原宅基地而不】交的比照本》规定第十四条规定】办理 》   》  第二十一条  ！农村居民改变宅【基地：使用权？。未在三十日内办理】使用权变更登记、】换发证？书的比？照本规定第十八【条的：规定处理 ！     第二十】二条：  违反本规定第】七条第三款规—定不服从村民委【员会收回和调—整村内？空闲地的比》照本规定第十四条规！定处理 】     》第二十三条》 ， 按：照本规定第》八条规？定农村？居民承包开发—荒废土地经依—法批：准建造的用于—存放工具和看—守的房屋承》包合同？期满不？再续订、仍继续使用！的比：照本规定第十七条规！定办：理   ！  ：第二十四《条  非《法占用土《。地建住宅的》农村居民《受到限？期，拆除处罚的必须立】即停止施工》。并拆除;对》继，续施：工的作出处罚决【定，的机关有权对施【工设：备、建筑材》料予以查封拒绝、阻！碍土地管理人—。。员依法？执，行职务的由公安【机关依照中》华人民？共和国治安管理【处罚条例《的有关规《定处罚？    ！ 第二十五》。。条  土地管—理，。人员必须认真履行】。职责不得借》故刁难不得以权谋】私对弄虚作假、【索贿受贿、滥—。用职权的《。应给予行政》处分构成犯罪的【由司法机《关依法追究刑—事责任 【。    》 第二十《六条  《本，规定的各项行政处罚！涉及农村居民非法】占地建住宅的由乡(！。镇)人？民政府决《。定;其他的由县【级以上人民政—府土地管理》部门：决定对有关责—任人员的行》政处分由县级—人，民政府土地管—理部门提出意见按照！。干部：管理权？限交有关部门处【。理 ： 《     第二【。十七条  当事人对！行政处罚不服的【可在接到处》罚决定通知之日起十！五日内向作出处罚决！定的上一级行—政机关申请》复议也可直》接向：人民：法院起诉期满不申请！复议也不起诉又不履！行的：由作出处《罚决定的机关—申请人民法院强制执！行 《     第】二十八条  本规】定由河北省土地管】理局：负责解释 】   《。。  第二十》九，条，  国？营农场代管的乡村】参照本规定》执行 《 ？   ？  第三《十条 ？ ，本规定自发布—之日起施行》 ：