。。 河北省农村！宅基地？管理规定 【 《     第一【条，。  为加《强农村宅基地管理】严，格，控制农？村居民建住》宅占用耕地根据【中华人？民共和国土地—管理法和河北省土】地管理条《例的有关规定结合】本省实际情况制定】本规定 》   —  第二条  本】。规定适用于本省农村！居民的？宅基地管理 【 ：     —第三条  本规定所！。称农：村宅基地是》指农村居民》个人经依《法批准用于建造住宅！(包括住房、厨【房、畜禽圈舍、【厕所和庭院等)的】用地： ，  —   第四条 【 宅基地属于集【体所有农村居—民只有使用》权宅基地使》用权受法律保护【任何单位和个人不】得侵占、买》卖或者以其他—形式非法转让— ： ，  《  ： 第五条 》 农村新旧宅基【地均应由县》级人民？政府土地《管理部门登记造【册由县级人民政府】发给集体土地建设用！。地使用证并按国家规！定缴纳土地使用登】记费确认使用权农村！居民因？买卖、交《换、继承、赠予房屋！。以及因规划》等原因调整》宅基地发生宅基【地使用权变更的必须！在三十日内向县级人！。民政府？土地管理《部门办理变更登【。记手续换《。发集：体土地建《设用地使用证 ！ ？。 ，   第《六条  村镇建设必！须制：定规划按照》审批权限经批准后】方可实？施规划应贯彻合理】利用土地切实保【护耕地的原则—规划的宅基用地【准应符合河北省【土地管理条》例第十？三条的规《定 —     》第，七条  农村—居民新建《住宅应充分》利用原？有宅基地《和村内空《。闲地原有宅基—地和村内《空闲地？未安排完之前不【得占用耕地和—其他土地农》村居民建住宅不得占！用基本农《田保护区的土地鼓励！有条：。件的农村居民建造楼！房村民委员会可【。根据村镇规划调【整村内？空，闲，地但必？须乡(镇)》人民政府批准村【民，应服从统一安—。排不得干《扰和阻挠 【 ？  ：  第八条  农】村居民不得》在自留地、承包【地上建造住宅农村居！民承包开发》荒废：土地从事农、林、牧！、渔业？。。生，产，的经县级人民政【府批：准可建造用于—存，放生产工《具和看守的房—屋县级人民政府【。可根据开发土地的数！。量和实际《需，。要具体规定建房面】积承包？合同期满《不再续订时可将房】屋作：价转让？给集体或新的承包人！或自：行拆除原承包人【不得继续使用— ？  《。   第《九条  农》村，居民建？住宅用？。。地实：行计划指标管理各】级土地管理》部门应按《照用地计《划指标从严掌—握;不得突破县【级人民政府土地管理！部门：在分配？使用年度用地计划】指，标时可根据》本地实际情况按照河！北省土地管理—条例第三十五条规】定的用地《标准分解为》年度建住宅户数【下达到乡(镇—)由：乡(镇)落实到村】。并公布于众山—区、坝？上农村居民经县【级人民？政府：批准：利用无土层的荒山、！荒坡建住宅》的可不占宅基地【用地指？标，农村因建住宅或【。村镇规划新增街【道按公共设施用地占！用集体？建设用地计划—指标 —     第十条！  农村居民凡符合！河北省？土地管理条例第【三十：六条所列条件的允】。许申请宅基地国【家干部、职工—的直系亲属是—农村户口干部、【职工本人长》期与其一《起居住的可随其直】系亲属申《请宅基地农村居民】凡具有河北省土地管！理，条例第三十七条【规定：的情形之一》和将住宅改为经【营场：所的不得批给宅【。基地 【   ？ ， 第十一条 —。 坝上地区》农，村，。居民：建立的与宅基地相】连的高效益园—田不计入宅基地面】。积  】  ： 第十二《条  农村》居民需？要宅基地应向村民】委员：会提出书面申请村民！委员会？应将申？请，宅基地户主名单、】占地面积、位置【等张榜公布听—取群众意《。见经：审核同意后再张【榜公布上报户—主名单由申请人【填写农村《宅基地申请》表后报乡(镇)人民！政，府审核并按》以，下规定报批》 《  ？      — (一)使》用，。。村内空闲地和曾用】于农村居民建住宅但！使，用，权已被收回的宅基地！由乡(镇)人民政府！批准并向县级人民】政府土地管理部门】。备案农村居民在依】法取得使《用权：的宅基地上原地【翻新拆建并》确认符合村镇—建设规划的不再办理！宅基地申请报批手续！翻，。。新拆建需扩》占土地？的除外？ ：      ！  ： (：二)使用耕地和【其他土地建》住宅的由乡(镇【)人民政府报县级】。人民政府土地管【理部门审核经—县级人民政府批【准经批准《占用耕地建住宅的应！。按该耕地前三年【平均年产值的二【至三倍向集体支付】一次性土地使—用费并按《。规定缴纳耕地—占用 ？ ？。     税【 ？    — 第十？三，条  宅基地申请经！依法批准后》由村民委员》会张榜公布并—向乡(镇)人民政】府或：县级人民政府土【地管理部门领—。取宅：基用地？。许可证住《宅竣工后《。建住宅的农村居【民应：。向乡(镇)人民政】府申请验《收经验？收合：格由县级人民政府发！给集体土地建设用】地使：用证并交纳五—元工本费 》    】 ，。第，。十四条 《 超过用地面积限】额的应限期退回【逾，期不：退的由县级人民政】府，土地管理部门按每】年每平方米二至四元！。征收土地使用费直】至退出超《占，。的土：地征收的土地使用费！按预算？外资：金实行财政》专户储？存主要用于土地开】发和农村生产建设其！他部门和个人一律】不得提取和挪用【 》     第—十五条？  ：购买住宅的农—村居民必须符合申请！宅基地条《。。件并：经乡(镇)》人民政府批》准同时依照本—规定第五条第二款】规定到县级》人民政？府土地管理部门办】。理土地使《用权：变更登？记手续 》    【 ，第十六？条  农村居—民有下列《情形之一的报经县级！人民政府批》准可吊销其宅基【用，地使用证《。由村民委员会收回宅！基地使用权》 》     》    (一)自发！给，。宅基用地许》可证之日起满二年】未建房？使用的; 】   《      —(二：)买卖或《者以其他形式非【法，转让宅基地》的; 】     》   (三》)新批宅《。基地时村委会与建房！户，在签定的协议中明】。确建新交《旧而不交的》; 》 ：。 ，    《   (四)—农村：。五保户、外迁户等】腾出的宅基地 ！     第】十七条？  农村居民—未经批准或》骗，取批准非法占地建】住宅的限期拆除【或者没收在非法【占地上？。新，建的房？屋责：令退还？非法占用的土地 】 》    第》十八条  》买卖或者以》其他形？。式，非法转让宅》。基地的？。其协议或合同无【效没收？非法：所得对在该土—地，上新建的住宅限【期拆：除或者没收》并对买卖或非法转让！宅，基地的双方当事人】按非法所得百分之】五十以下金额处以】。罚款 《。   —  第十《九条  《无，。权批准、越权批【准或：超过标准多批的宅基！。地其批准文件无【效对依据《无效文件占》用的宅基地和新建】的住宅比照本规【定第十七条的规【定处理农村居—民所：受，到，的经济？损失由越权》批准或无权批准【者负责部分或全部】赔偿并对《主，要责任者给予行【政处分？  【   第二十—条  依法调—整宅基地应当—交回原宅基》地而不交的比照本规！定第十四条规定办理！ 《 ，     》第，。。。二十：一条  农》村居民改《变宅：基地使用权未在【三十日内办理—使用：权变更登《记、：换发证书的比—照本规定第十八【条的规定处理 ！。   》  第二十二条  ！违反本规定第—。七条第三款规定不服！从村民？委员会？收回和调整》村内空？闲地的比《。照本规定第十四条规！定处理 》     】第二十？三条  按照—。。本，。规定：第八：条，规定农？村，居民承包《。开，发荒：废土地经《依法批准建造的用于！存放工具和看守的房！屋承包合同》期满不再续订、仍】继续使用《的比照本《规定第十七》条规定办理》 ：    【 第二十四条—  非法占》用土地建住宅的农村！居，民受到？限期拆？除，处罚的必须立即【停止施工并拆除;对！继续施工的作出【处，罚决定的机关—有权对施工》设备、建筑材料予】以查封拒绝、阻【碍土：地管理人员依法【执行：职务的由公安机关】依照中华人》民共：和国：治安：管理处罚条例的有关！规定处罚《 ， ？     —第二十五《条  土地管理人】员，必须认真《履行职责不得借【故刁难不《得以权？谋私对弄虚作假【、索贿？。受贿、滥用职权的应！给予行政处分构成】犯罪的？由司：法，机关依法《追究：刑事责？任 ？    【 ，第，二十六条  —本规：定的各项行政处【罚涉及农村居民【非法占地《建住宅的《由乡：(镇)人民政府决定！;其他的由县—级以：上人民政府土地管理！部门决定《对有：。关责任人员的—行政处分由县—级人民政府土地管】理，部门提出《意见按照干部管理权！限交有关部门处理 ！   【  第？二十七条  当事人！对，行政处罚不服的可在！。接到处罚决定通【知之日起十五—。日内向作出处罚【决定的上一级—行政机关申》请复议？也，可直接向人民法院】起诉期满不申请【。复议也不起诉又不履！行的由作出处罚决定！的机关申《请人民法《院强制执《行 —     第二十八！条  本规定由河】。北，省土地管理局负责】解释 —    》 第：二十九？条， ， 国营农场代管的乡！村参照本规定执行 ！   【  第三十》条  本规》定自发布《之日起施行》 ：