《第二章 土地储【备 《 ？   《  ：第六条  下—。列土地应当进行【储备 【     》    (一)【本市行政区域未利用！的国有土地; 】 ，       ！  (二)依—法无偿？收回或以核发换地】权益书方式》收回的闲《置土地; 】      【。   (《三)经依法处—理后收回的各类违】法用地; 【 ？     》   (四)—土地使用权出让期届！满被：依法收回的土—地; 】        (！五)市区范围—内无土地使用权【人的土地《; 》      【   (六)市人】民政府统一征收【。的，新增建设用》地; 《 ：       】  ：(，七，)为实施城市—规划由市《人民政府决定收回】或收购的国》。有土地;《   】      (八】)因单位《撤销、迁移、解散、！破产、进行产业【结，。构调整或其》他原因需要》收回：或调整的原划拨土地！;， ？      】   (九)市人】民政：府行使优先购买权】而取得的土地—;，  【       (】十)市人民政府通】过置：换取得的土》地; 】。    《    (》十一)？其他需要进行储【备的国有土地 】 ？     第七条 ！ 市：土地储备整理中心】应根据本市社—会，经济发展和城市建】。设的需要按》照土地利用总体规划！和城市规划》的要求制订土地储备！计，划经：市土地储备联席【会议审核后报市人民！政府：批准：实施 《   —  ：第八条 《 符：合本办法第》六条第(一)、(二！)、(三)、—(四)、(五)项规！。定的国有土地直【接由市土地储备【整理中心纳》入，土地储备库储备 】 《     第—九，条，。  ：在，土地利用总体规划确！定的城市建》设用地范围》内的农村集体土地】应实：行规划储备市土地】。储备：整，。理，中心：会同相关部门根据城！。市建设规划》和计划提出规划储备！方案报市土地储【备联席会议审—核并经市人民政府】批准后实施 ！ ，     规划储】备土地？由市土地行政主管】部门按？土地利？用，年度计划依法办【理农用地转用—、征收审批》手续后纳入土地储】备库：。储备 ？  —   规划储备【的土地实行规划控】制有关单《位对：。规划控制范》围内的规划储—备土地不得办理集】体企业留用地、【宅基地和建设—项目报？建审：批手续 】     第十条】  因实施城市【规划或单《位解散、《破，产、：进行产业结构调整需！要，收，回划拨土地的由【市土地行《政主管部门按规定】报批后收回土地【使用：权纳入土地储—备库储备 — ，     因】单位：迁移、撤销》等原因停《止使用原划拨土地】。的由：市土地行《政主管部门按规【定报批？后收回土地》使用权纳入土地储备！库储备 — ，。 ，   ？  依照本条第一款！的规定收回土地使】。用权的对《。土地使用权人和【有关权？益人应当《给予适当的》补，。偿 ？ ？   ？  第十一条  因！实施：城市规划或》政府调整产业布【。局需要时对涉—及的以？有偿出让或转让方式！取得的土地使—用，。权依法？不能无偿收回的由】市土地储《备整：理中心按《本办法的规》定予以？收购 【    《 第十？二条  下列土【地交易时在》同等条件下经报【市人民政府批准后】由市土地储》备整：理中心予以优先收购！ ：      ！  ：。 (一)《。法院裁定抵》偿债务的闲置土【地，; 《       ！  (二《)划拨地; ！        ！ (：三)企业改制土地】; 《     【    (四)农】村企业留用地; ！ ：。    》     (—五)其他可以—优先收购的土地 】     ！第十：三条  以收—回、收购方式实【施土地储备的由市土！地储备整理》中心按照《下列程序《办理 【       【  (一)确定土地！。收回或收购的对象】并对土地有关情【况进行实地调查、核！实 》  ？ ，    《  (？二)对拟收》回或收？购的土地及》其地上建筑物、【附着物？。的价值以及拆—迁、：安置等费用进行【测，算 ？  》    《   (三)—制，订收回？。或收购？土地的方《案报市？人民政府审批 ！  《  ：     》(四)收回或收购土！地的方案《经批准后签订国有】。。土地使用权收—购合同或收回国【有划拨土《地使：用权：补偿合？同并向原土地—使用权人支付—收回或收购土地的各！项费用 《    】     (五)】办理：土地变更登记纳【入土地储备》库储备 《 ？    》 第：十四条  采—取补偿方式收—回划拨土地》。使用权按评估—。现值的？。。。60%予以补偿;】其地上建筑物、附着！物部：分按同期同类—建，。筑物的重《置价格扣除折旧后】的净值？给，予补偿？ 《     —收，回或收购以有偿出】让或转让方式—取得的土《地使用权按评估【现值予以补偿;【其地上建筑物、【附，着物按市场》评估价给予补偿 】 》   ？ 需要拆《迁，安置的按国家—法律法规和本办【法的：有关规定处理 ！ ：     》第十五条  —以，置换方式实》施土地储备》的应：。当按照平等、自【愿，的原则由置》。换双方当《事人协商签订土地置！换协：议报市人民政府批准！后执行？ ，。 》    第》十六条？  公？益设施及非经营性的！公共：设，施和基础设施—用地：应当纳入土地储【备库管理但已登记】土地使用权的除【。外， ：。     】第十七条  列入规！划储备范围并已办理！征收手？。续的：土地经批准可由【原土地所有权人或使！用权人临时有—偿使用 》 《   ？ 政府需要使—用，前款规定《的土地时原土地【所有权人或》使用权人应当无【条件退还地上—附着物？及青苗不予补偿 ！