第二章 】土地储备 》。。 —     》。。第六条 《 下列土地应当进】行储备 》   —  ：  ： ， (一)本》市行政？区域未利用》的国有？土地; — ：   ？      (二)！依法无偿《收回或以核发换地】权益书方式收回的】闲置土？地; 】   ？   ？  (三)经依法处！理后：收回的各类违法用地！;，  【 ，      (四】。)土地使用权出让期！届满被依法》。收回的土地;— ，    】   ？  (五)市—区范围？内无土地《使，用权人的土》地; 》 ，。     — ，   (《六)市人民政—府统一征收》的新：增建设用地; 【 ， ，    —。     (七)】为实：施城市规划由—市，人民政府《。决定收回或收购【的国有？土地; 》     】    (》八)因单位》撤销：。、，迁，移、解散、》破产、进行产业结构！调整或其他原因【需要收回或调整【的原划拨土地;【   】  ：   ？ (九)市人民政府！行使优？先购买权《而取：得的土地; 【 ， ？        】(十)市人民政府通！。。。。过，。。置换取得的土地;】 ，  —  ：。     》(，十一)其他需—要进行储《备，的国：有土：地 《     第】七条 ？ 市土地储备整理中！。心应根？据本：。市社会经济发—展和城市《建设的需要》按照土？地利用总《体规划和城市规【划的要求制》订土：地储备计划经市土地！储，。备联席？会议审核后报市人】民政府批准实—施   ！  第八条》  ：。符合：本办法第《六条：第(一)、(二【)、(三)、(【四)、(五)—项规定的国有土地直！接，由市土地《储，备整理中心纳入【。。土地储备库储备【    ！ 第九条  在土地！利用总体《规划确？定的城市建设—用地：范围内的农村集体】土地应？实行规划储备市土地！储备整理中心会同】相关部门根据—城市建？。设规划和计划提出规！划储备方《案报市土地储备【联席会议审核并经市！人民政府批准后【实施 【     规划储备！。土地由市土地行【政主管部门按土地】利用年度计划依法】办理农用地转—用、征收审批手续】后纳入土《地储：备库储？备 《   》  规划储备的土地！实，行规划？控制有关《单位对规划控制范】围内：的规划储备》土地不得办理集体企！业留用地、宅基地和！建设：项目报建审批手续 ！ 《   ？ ， 第十条《  因实施城—市规划或单位解散、！破产、进行产—业结构调整需—要，收回划拨土地的由市！土地行？。政主管部门按—规，定，报批后收回》土地使用权纳入【土地储备库储备【   】  因单位》。迁移、撤《销等原？因停止使用原划【拨，土地的由市土—地行政主《管部门按规》定报批后收》回土地使《用权纳入土地储【备库储备 【     【依，照本条？第一款的规》定收回土地使—用，权的：对土地使《用权人和有》关权益人应当—给予适？当的补偿 》 》。    第十—一条 ？ 因实施城市规【划或政府调整—产业布局需要时对】涉及：的，以有偿出让或转【让方式取得的土地使！用权依法不能无偿收！回的由市土地储备整！理中心按《本办法？的规定予以收购 ！  》 ， ， 第十二条  【下，列土地交易时—在同：等条件下经》报市人民政府批【准后由市土地—储备整理中心予以】优先收购 》 《    《     (一)法！院裁定？抵，偿债务的闲置土【地，。;   ！ ，     (二)】划拨地; 】     —    (》三)企业改》。制，土地;？ 》  ：       (】四)：农村企业留用地;】 《    》     (—五)其？他可以优先收购的】土地 】 ，   第十》。三条  以收回【、收：购方式实施土地【储备的由市土地【储备整理中心按照】下列程序办》理  】 ，  ：  ：  (一)确定土地！收回或收《购的对？象并：。对土地有关情—。况进：行实地？调查、核《。实 —      — ，  (二)》对拟收回《或收购的土地及其】地上建筑《物、附着《物的：价值：以及拆迁、安置等】费用进行测》算 【 ，   ？    (三)制】订收回或收购土地】的方：案报市人民政—府审批 》 ？。      —   ？(四)收《。回或收？购土地的方》案经批准后签订【国有土地使用权【收购合同或收—回国有划拨土地【使，。用，权补偿合同并—向原土地使》用权：人支付？收回或收购土地【的各项？费用 【         ！(五)办理土地变更！登，记纳入土地储备库】储备 — ，     第十【四条  采取补偿】方式：收回划拨土地使用权！按评估现值的6【0%予以补偿;其】地上建筑物、—附着物部分按—。同期同类建筑物的】。重置价？格扣除折《旧后的净值给予补偿！ —    收》回或收购以有—。偿出让或《转让方式取得—的土地使用权按评估！现值予以补偿—;其：地上建筑物、—附着物按市场评估价！给予补偿 】 ，     需—。要拆迁安置的—按国：家法律法规和—本办法的《有，关规定处理 【     第！十五条  》以置换方式实—。施土：地储备？的应当按照》平等、自愿的—原则由置换双—方，当事人协商签订土地！置换：协议报市《。人民政府《批准后？。执行 ？     ！第，。十六条  》公益设施及非—。经营性的公共设施】和基础设施用地【。应当纳入土》地储备？库管理但已登—记土地？使用权的除外 ！ ： ，    第十七【条  列入规划储备！范围并已办理征收手！。续，的土地？经批准可《。由原土地所有—权人或使《用权人临时有偿使用！ 》     政府【需要使用前》款规定的土》地时原？土，地所：有权人或使》。用权人应当无条【件退还？地上附着物及青苗】不予补偿 》 ，