第八章 】附则 》 ：。 ？    第一百零五！条  本条例使【用的：下列用语其含义为】    ！ （一）《。委托管？理，是指业主选》聘物业服务企—。业或者其《他管理人《由物业服《。。务企业？或者其他管理人按照！物业：服务合？同的约定实施物业】管理 】    （》二）自行《管理是指《业主自？行或者？雇佣人员实施物业】管理 】   ？ ，（三）物业服务企业！是指具有独立法人资！格，和物业服《务资质等级根据物】业服务合同的—约定从事《物业服务活动的【企，业 《 ？    （四）其】他管理人是指根【。据物业服务合同【的约：定从事保洁》、绿化、保》安服务、设备维【护，等专：项物业服务的企业】    ！ ，（五）共有部分包括！物业管理区域—内依法属《于业主共有》的，道路、绿地、公【共场所、公》用设施？、，物业服务用》房，、占用业《主共有？道路或者其他场地设！置，的车位？；建筑物的基础、承！重结：。构、外墙、屋顶等】基本结构《部分通道、楼梯、大！堂等公共通行部分】消防、？防雷、公共照—明，等附属设施、设【备避：难，层，、设备层或者设备】间，。。等结构部《分；：其他：不属于业主专有部分！也不属于市》政公用部《分或者其他权利人所！。有的场所及设施【等，    ！ 第：一百零六条  本】条例规定的》面积和？人数按？照下：。列方式计算 【。   —。  （一）专有【。部分面积按照不动】。产登记簿记载的面积！计算：；，。尚未进行房屋登【记的暂按测绘机构的！实测面积《计算；？尚未进行实》测的暂按房屋买卖合！同，记载的面积计算； ！  —   （二》）业主人数按照专有！部分的数《量，计算一个专有部【分按照一《人计算但《建设：单，位尚未出售或者虽已！出售但尚未交付【的部分以及同一买受！人拥有二个以上专】有部分？的按照一人计算； ！ 《    《 （三）《建筑：。物总面积与》总人数分《别按照前两项—的统计总和计算 】   【  第一《百零七条  市辖区！人民政府未设立【房屋行政主》。管部门？的本：条例：规定的县《级房：屋，行，政主管部门的职责】。由市房屋行》政主管？部门履行；县级【人民政府未设立街】道办：事处的本《条，例规定的街道办事】处的职责由县—级人民政府》确定的机构履行 ！ ，   》  第一百零八条 ！ 本条例自201】。。1年：1月1日起》施行 《