？ 第八章《 附则 — ？   《  第一百零五【条  本条例使【用的下？列用语其含》义为 【 ，    （一）委托！。管，理是指业主选聘物】业服务企业或者其他！管理人由《物业服？务企业或者其他【管理人？按照：物业服务合》同，的约：定，实，施物业管理 ！  ？   （二）自行】管理：是指业主自行—或者雇佣人员—实施物业《管理：  【   ？（三）物《业服务企业》是指具？有独立？法，人资：格，和物业服务资质等级！根据物？业服务合同的约定从！事物业服务活—动的：。企业 】    （四）【。。其他管理人是—。指根据物业服务【合同的？约定从？事，保洁：、绿化、保安服务】、设备维《护等专项物》业服务？。的企业 》  》   （五）共【有部分包《括物业管理》区域内依《法属于业主共有的】道路、绿地、公共场！所、公？用设：施、物业服务用房、！占用业？主，共有道路或者其他场！地，设置的车《位；建筑物的基【础、：承重结构、外墙、屋！顶等基本《结构部分通道—、楼梯、大堂—等公共通行部分【消防：、防雷、公共照明等！。附，属设施、《设，备避难层、》设备层或者设备【间等结构部分—；其他不属于业【主专有部分也不属于！市政公用部分或者】其他权利《人所有的场所及设施！等 【    第》一百零六《条  本条例规定的！。面积和人数按照【下列方式《。计算 《 ，  《。   （一）专【。有，部分面积按照—不动产登记簿记载的！面积计？算；尚未进行房屋】登记的暂按测绘机】构的实测面》积计算；《尚未进行实》测的暂？按房屋买《卖合同记载的面【积计算； 【   》  ：（二）业主人—数按：照，专有部分的数量【计算一个专》有部分按照一人计算！但建设单位尚未【出售或者虽》已出售但《尚未交付的》部分以及同一买受人！拥有：二，个以上专有》部分的按照一人计】算； 【    《 （三？）建筑物《总面积与总》。人数分别按照前两】项的统计总》和计算 ！    第》一百零？七条：。。  市辖区》人民政？府未设立房屋行政主！管部门的本条例规定！的县级房屋行政主】管部门的职责由【市房屋行政主管部门！履行：；县：级，人，民政府未《设，立街道办《事处的本条例规【定的街道办事处的职！责由县级人民—政府确定《的机构履行 ！     —第一百零八》。条  本《条例自？2011年1月1日！起施：行 ？