第》四章 土《地，交易程序 》  】 ，  第十一》条  除《。土地出让《交易外？让与人？应当到土《。地交易？机构：申请并提《交，。下列文件 】    》。     (一)】土地使？用证或者《抵(质)押权—。人同意让与》的，有关文件; 】 ：       【  (二《)集体所有建设用地！使用权的交》。易集体？土，地，所有人的《同意文件; 【     】  ：  ：(三)表明让与人】身份：。的有效证照; 】 ：      【   (四)让【与宗地的用途、性质！和规划？设，计条件等文件—材料; 》   —      (五】。)，依，照法律规定或者土地！交易：机，构要：求应当提供的—其他材料 ！    《 第十二条》  ：有意受让土地使用权！的公民？、法人和其他组织应！当到土地交》。易机构登记并—提交下列文件 【  —    《 ，  (一)表—明，竞买人？、投标人《或，者协：议人身？份的有？效证照？。; 《  《。       (二！)受：让土地使用权必要】的资质、资信—证，明;  ！  ：   ？  (三)》依照法？律规定或者土地交易！机构要求应当提【供的其他《材料  ！   第十三条【。  下列土地交易按！以下程序进行 【     ！    《(一)政府征收、】征用和储备》土地使用权出让由土！地收购储备机—构直接到土地交【。。易机：构登记或者》委，托土地交《易机构进行交易;】 《 ：。   ？  ：。   (二)—原行政划拨土地【使，用权转让由土地【。使用权人逐级报【请有批？准权的政府批准【后方可由土地交【易机：构组织交易;— ： ？  ：     》。 ， (三)《经人：民法：院依法判决的土地】。使用权转让由判决】。机关或者合法当事】人委托土《地交易机构进行交】易，涉及：处分：的土地原为行政划拨！土地使用《权的应当按照本【条第(二)项规定处！理， ： ：。    》 第：十四：。条  ？国有资产范围内【的国有土地》使用：权转让、租赁、【作，价入：股必须经《。主管部门审查—。。获得：同级国有资》产监管部门的批准】 ，     ！第十五条 》 土地转让时涉及】需，改变原用《途的应当按》不同用？途的：土地差价《补交出让《。金;：原享受了优惠政【。策的应当补交原优】。惠部分的土地出让金！或者土地收益 【   【 ， 第十六《条  土地》交易双方凭让与【合同和土地交易【机构出具的土地交】易凭证到土地、房】管，、国有？资产监管《部门和其他有关【部门办理相关变【更登记手续各—有关部？门，应，当依法办理 ！  ？。   第十七—条  土地交易收】费标准由《市物：价、财政部门按【照国：家，和省有关规定核定并！在土地交易机—构和交易市场公布 ！ ，