第四章 】土地：交，易程序 】     【第十一条  除土地！出让交易外让与【人应当到土地交【易机构申请并—提交：下列文件 》     ！ ，。   (一)土地使！用证或者抵(质)】押权人同意让与【的有关文《件; ？。 《    《    《 (二)集体所【有建设用地使—用权的？交易集体土地所有人！的，同意文件《; ？    【    《 ，(三)表明让与人】身份的有效证照【;   ！。。   ？   ？(四)让与宗地的用！途、性？质和规划《设计：条件等文件材料【; ： 《 ，  ：  ：  ：  (五)依—照法律规《定或：。者土地？交易机构要求应【当提供的《其，他材料？。 —   ？ 第：十二条  》有，意受让土地使用【权的公？民、：。法人和其他组织【应当到土地交易【机，构登记并提交下列文！件，。    ！  ：。   (《一)表明竞买人、投！标人或者协议人身】份的有效证照; 】 ， ， ，        ！ (二)受让土地使！用权必要的资质、】资信证？明;： —        】(三)依照法律规定！或者土？地交：。易，机构要求应当提【供的其他材》料 《。     第】十三：条  下列》土地交易《按以下程《序进行 》。      ！   ？(一)政《府征收？、征用和储备土【地使用？权，出让由土地收购【储，。备机构？直接：到土地交易机构登】记或者委托》土地交易机构进行】交易; 【。       】  ：(二)原行政—划拨土地使用权转】。让由土地使用权人】逐级报请《有批准权的》政府批准后方可由土！地交易机构组织交易！;   ！     》 (三)经人—民法院依法判—决的土地使用权【转让由？判决机关或者合法】当事人委托土地交】易机构进行交易涉及！处分的土地原为【行政：。划拨土地使》用，权的应当按》照本条第(二)项】规，定处理？ ：   —  第十四》条  国有资产范围！内的国有《土地使用《权转让、租赁—、，作价入股必须经主管！部门：审查获得同级国有】资产监管部》门的批准 ！     第十五】条  土地转让时】涉及需改《变原：用途：的应当按不》同用途？的土地差价补—交出让金;原享受】了优惠政策的应当补！交原优惠部分—的土地出让金或者】。土地收益 【     【第十六条  土【地交易双《方凭让？与，合同和土地交—。易机：构出：具的土？地交易凭证到土地、！。房，。管、国有资》产监管部《门和其他有关—部门办理相关变更登！记手续各《有关部门应当依【法办理 《 ：。     第十！七条：  土？地交易收费标准【由市物价、财政【部门按？照国家和省有关【规定核定并在土地交！易，机构和交《易市场公布 — ，