第四—章 土地交易程【序 ： ？ 《    《第十一条  —除土：地出让？交易：外让与人应当到土地！交易机构《申请并提交下列文】。件 —    《     (一)土！。地使用证《或者抵(质)押权人！同意让与的有关【文件; — ，       】 ， (二)集体所有】建设用地使用权的交！易集体土地所有人】的同意文件; ！    —  ：。   ？(三)表明让与人身！份的：有效证照《; 《 ？        (！四)让？与宗地的用》途、性质和规划设】计条件等文件材【料; —      【   (五》)依照？法律：规定或者土地交【易机构要求》应当提供的其—他材料 》   —。  第十二条  】。有意受让土地—使用权？的，公民、法人》和其他组《织应当到土地交易】机构登？记并提交下列—。文件  ！ ，      (一】)表明竞买人、投】标人：或者协议人身份的有！效证照; — ，。  《       (二！)受让土地使用权】必要的资质》、，资信证明; — 》       【。 (三？。)依照法律规定【或者土？地交：易，机，构要求应当提供的】其，他，材料 ？     ！第十三条  —下列土地《交，易按以下程》序进行 】   ？    《  (一《)政府征收》、征用和储备—。土地使？用权出让由》土地收购储备—机构直接到土地交】易机：构，登记：或者委托土》。地交易机构进行【交易; 【。    》   ？  (二)》原行政划拨土地使用！权转让由土地—使用权人逐级—报请有批《准权的政府批准后】方可由土《地交易机构组织【交，易; 【     》    (三)【经人民法院依法判决！的土地？使用：。权转：让由判决机》关或者合法当—事人委托土地交易机！构进行？交易涉及处分的土】地原为行政划—拨土：地使用权的应当按照！本条第(二)—项规定处理 】    — 第十？四，条  国有资产范】围内的？国有土地使》用，权转：让、租赁《、作价入股必须【经主管部门审查【获，得同级国有资产监】管部门的批》准 —    《 第十五条  土】地转让？时涉及需《改，变原用途的应当按不！同用：途的土地差价补交出！让金;原《享受：了优惠？政策的应当》。补交原优惠部分【的土：地出让？金或者土地收—益 【    第十六条 ！ 土地交易双方凭】让与合同《。和土地交易机构出】具，的，土地交易凭证到土】。地、房管、国有【资产：监管部门和》其他有关《部门办理相关变更】登记手续《各有关部门应当【依法办？理 【    第十七条 ！ 土地交易》收费标准由》市物价、财政部门按！照国家？和省有？关规定核定并—在土地交易机—。构和交易市场公布 ！ ，