第五章 房！屋，安置
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《 第三十《条 被征地—拆，迁住房的安置—人员应同时具备以】下条件
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！ (一)本—集体经济组织成【员;
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【 《。 (？二)持有合法房【屋产权证明的权利人！所属户籍在》册人员;《
】。 《 (三《)，在被：拆迁住房内居—住且：在本集体经济组织内！。无其他住房的家庭】人员：
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— ： 不符？合以：上条件但按相关政】策法律规《定应享受补偿安【置的按相关规—定予以补偿安—置
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— ？第三十一条 【征收农村集》体经济组织土地时】需对：被征地范围内的住】房实：施拆迁的《应分别？采取以下方式—。。。。进行安置
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！ (一)被拆！迁住房位于城—镇规划区内的—住房安置采取产权调！换安置或货币补偿】安置;
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— ， (二)被拆迁】住房位于城》镇规划区外的住房】安置采取迁建安【置，或货币补偿安置其】中被征地集体经【。济组织？的土地全部被征【收、户籍人口全【部农转非的可采取产！权，调换安置或货币【补偿安？置
】 第《三十二条 》 城：镇规划？区内：住房：安置按以《下方式实施
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选择】产权调换安置方式的！由实施征地》拆迁的人《民政府提供基—本住房保证按—以下规定执行
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！ (一)被》拆迁户享受基本住房！建筑面积标准按每人！40：平方：米(含公用面积下同！)，计算：2人：以下的(含2—人)户按《2人：计算超过《2人的被拆》迁户按被拆迁人【家庭实有人》口计算;
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？ (二】)被拆迁户原—。住，房面积在人均4【0，平方米(含》40平方米下同)基！本，住房建筑面积内【的不：支，付购房？费用也不《享受原？住房拆迁《补偿;？人均建筑面》积超出40平—。。方米：低，于9：0平方米(》含90？平方米下同》。)的部分《按附件？1标准提高后实行】货币补偿其中建制镇！(乡)提高5—0%：县级人民政府所在】地建制镇提高8【0%达州市中心城区！提高1？倍，;人均建筑面积【超过90平方—米的部？分按附件1标准【货币补？偿;补偿后的残值归！。征收人？。;
！ (三)！安，置，还房面积少于人均】40平方米的按同批！次或：相邻批次财》政评审的《安置房建设综合【成本价提高》1倍标？准给予拆迁户—货币补偿《;因拆迁《户人口较多或因设】计户型和结构差异安！置还：房面积超《。过人均40平—方米的按同》批次或相邻》批次财政评审的安置！房建设综《合成本价购买人均】超面积？不得超出10平【方米;
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【 ： (《。四)被拆《迁，户的安置《过渡：期按18个月—计，算在过渡期限内【。由征：收人提？供，周转房或现房安【置的不付给安置【过，渡费：;自行安排住处的】按每人应享受的基本！住房面？积每月每平方米【8元的标准》支付：安置过渡《费逾期？安置的在《上，一次安置过渡—费发放标准的基础上！每月每平方米—增加4元《。;
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《 ， ？ ，(五)？安置房由实施征地拆！迁的人民政府—统一：组，织修建按同期同【。类经济？适用：房标准？修建：安置房用地可—实行划拨供地
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选！择货币安置》方式的根《据应予以住》房安置的人数按照】同批次或相邻批次】。财政评审的安置【。。房建设综合成本价提！高，1，倍的标准一》次性：将人均40平—方米的基本住—房建筑面积购—房费补偿《给被拆迁户;被拆迁！户原住房面积超出】人均40平方米低】于90？。平方米的部》分按附件1标准提】高后：实，行，。货币补偿其中建制镇！。(，乡)提高《50%县级》人民政府《所在：地建制镇提高80%！达州：市中心城《区，提高1倍;》人均建筑面积超出9！0平方米的》按附件？。1标准补偿;—不再享受《安，置过渡费补偿—后的残值归征收【人
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： 第三十三】条 ：。 城：镇规划？。。区外住房安置—按以下方式实施
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—。。 选择迁建安置方！式的按以下规定执行！
—。 【 (一？)被拆迁户原住【房建筑？面积在人均40平方！米以内部分按附【件1：砖混结构一级标准补！偿超出人均40【平方米部分按附【件1标准《据实：补偿;原住房建筑】面积低于人均40平！方米的按人》均4：0平方？米基本住房面积【及附件？1砖：混结构一《级标：准予以补偿;补偿后！原住房残值归被拆】迁户：并按照应安置的人】数每：人4500元标准给！予新建住房补助费】用于补助《被拆迁？。。户新建？住房的？宅基：地调整、基础场平、！室，内水电？设，施恢复等;
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《 》(二)被拆》迁户的安置过渡期】按12个月计算【在过渡期限内由征收！人，提供周转房或现【房安置的不付—给安：置过渡费对自—行安排？住处的按每》人应享受《的基本？住房面积每月每平】方，。米8元的《标准一？。次性给？予安置过《渡费;
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《 — ：(三)？被拆：迁户建房《应依：法重：新申请？农房建设用地按现】行农房审《批规：定安排宅《。基地建？房并办理相关建房】手，续税费由征收人【。承担;占《用耕地的按耕—地补偿标准减半补】偿给被占地集体经济！组织占用其它土地】不，。予补：偿
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被—。。。拆，迁户相对集中—且具备？集中建？房条件的应按照统】一规划、《统一设计《、统一风貌、集中】建设的原《则，由，镇(乡)政府—指导村(组、社区)！组织被拆迁》户实施进行集—中建设
！。 选》择货币安置方式的经！本人申请按》照人均？40平方米的基本住！房安置面积》及附件1标准—提高50%实—行货币？补，偿，;，原住房建筑》面积超出人》均40？平方米的部分按【附件1标《准，补偿补偿后的残值】归征收人不再享【。受宅基地、安置过渡！费和新建住房补【助费
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《 第三十—四条 ？ 被拆迁住房的补偿！安置按照农》村村民？一户：只能拥有一》处，不，超过规定面》积的宅基地的—规定：。以及一户多宅面【积合并计算、—多户一宅人》口合：并计算？的原则实施
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】 第三十五条— 被拆迁住房的】使用性质按集体土】地使用证《确定的土《地用途认定城市、】镇规：。划区内底层》住，房用：。于经营3年以上的(！凭，。工商营？业执照、《税务登记证)—按本办法第三十二】条规定标准补偿外】再对进深不超过7米！部分按？附，件1：相同结构补偿标【准的20%予以补助！
【。 第《三十六？条 拆《除非住房及其他建(！构)筑物不作—住，房安置实行货币补】偿按附件1非住【房标准和《附件2标《。准执行
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》 第》三十七条 拆迁被！抵押的？房屋以及司》法机：关或行政机关依法裁！定、决定查封—或者：。以其他形式》限制权利《的房屋应由抵押【人清偿债务或司法机！关、：行政机关解除—查封等限制权—利的措施再到—公证机关办》理，证据：保全后实施拆—迁，
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