第五章 房！屋安置
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】 第三十条 被】征地拆迁《住房：的安置人员》应同时具备以下条】件
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【 (一)本】集体经济组织—成员;？
】 》。 (二)持》有，合法房屋产》权证明的权》利人所属户籍在【。册人员;
】
！。 (三)在被—拆迁住房内》居住且在《本集体经《济组：织内无其他住房【的家庭人员》
！ ，。不符合以上条件但】按相关政策法律规定！应，。享受补偿安》置，的，按相：关规定予以补偿【安置
《
第！三十一条《 征？收农：村集体经济组织【土地时需对被征地】范，围内的住房实施【拆迁的应分别采【取以下？方式进行安置
】
【 (一)被！拆迁住房位于城【镇规划区内的住【房安置采取产权【调，换安置？或，货币补偿安置;
！
？
【 ：(二)被拆迁住【房位于城镇规—。划区外的《。。住房安置《采取迁建安置—或货币补偿安置【。其中被征《地，集体：经，济组：织的土地全部被【征收、户《籍人口全部》农转非的可采取产】权调：换安置或货币补【偿安：。。置
？
？
第三十】。二条 城镇规【划，区内住房安置按以】下，方式：实施：
— 选》择产权调换安置【方式的？由，实施征地拆迁—的人民？政府提供基本住【。房保证按以下—规定执行《
— 》 (一》)被拆迁户享受基】本住房建筑面—积标准按每人4【0平方？米(含公用》面积下同《)计算2《人以下的(》含2人)户按—2人计算超过2人的！。被拆迁户按被—拆，迁人家庭《实有人口计算;
】
— ： ？ (二)被拆迁户！原住房面积在人均4！0平方米(》含40平方米—下同)基本住房建筑！。面积内的《不，支付购房费用也不】享受原住房拆迁补偿！;，人均建？筑面积超出4—0平方米低于—90平方米(含9】0平方？米，。下同)？的部分按《附件1标准》提高后实行货币【补偿其中建制镇(】乡，)提高50%县级人！民政府所在地建【制镇提？高80%《达州市中心》城区提高1倍;人均！建筑面积超过90平！方米的部《分按附件《1，标准货币补偿;【补偿后的残值—归征收人;
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： — (三)安置【还房面积少于人均4！0平方米《的按同批次或—相邻批次《财政评？审的：安置房？建设综？合成本价提高1倍】标准给予拆迁户【货币补？偿;因拆迁户人【口较多？或因设计户型和结】构差异安置还房【面，积，超过人均《40平方米的按【同批：次或相邻批次—财政评审的安置房建！设综合成本》价购买人均超面积不！。得超出10平—方米;
！ 《 (四)被拆！迁户：的安置？过渡期按18个月】计算在过《渡期限内由征—收人提供《。。周转房？或现房安置的不【付给安置过渡—费;自行《安排住处的按每人应！享受的基本》住房面积每月每【平方米8元的—标，准，支付安置过渡—费逾期安《置的在上一》次安置过《渡费发放标》准的基础《上每月每《。平方米增加4元;
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！ (五)【安置房由《实施征地拆迁—的人：民政府统一组织修】建按同期《同类经济适用—房标准修《建安置房《用地可？实行划拨供地—
？
—。 选择货币安置【方式的根据应予【以，住房安置的人数【按照同批次或相【邻批次？财政评审的安置【房建：设综合成本价提高】1倍的标准》一次性？。将人均？40平方米的基【本住房建筑面积【购房费补《偿给被拆迁户;被拆！迁户原住房面—积超出人均》4，0平方？米低于90平方米的！。部分按？附件1标准》提高后实《行货币补偿其中建制！镇(乡？)提：高50%县级人民】政府所在《地建制？镇提高80%达【州市中心《城区提高1倍;【人均建筑面积超出】90平？方米的按附件1【标准：补偿;不再》享，受安置过《渡费补偿后》的，残值归征收人
！
第】三，十三条 城镇规划！区外住房安置—按以下方式实施
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？。
选择【迁建安置《方式的按以下规【定执行
【
【 (一)被【拆，迁户：原住房建《筑面积在《。。人，均40平方米以内部！分按：附件1砖混结构一】级标准补偿超出人均！40平方米部分按附！件，1标：准据实？补偿;原住房建筑面！。积低于人均40平】方米的按《人均40平方米基】本住房？面积及附件1—砖混结？。构一级标准予—以补偿？;补偿后《原住房残《值归被拆迁》户并：按照应安置的人【数每人4500元标！准，给予新建住》房补助费用》于补助被拆迁户新建！住，房的宅基地调—整、基础《场平、室《。。内水电设施恢—复等;？
！ (二【)被拆迁户的安【置，过渡期按12—个月计算在过渡期】限内由？征收人提供周转房】或现房？安置的不付给安置】过渡费？对自行安排》住处的按每人应享受！的基本住《房面积每月每平方】米8元的标准—一次性给予》安置过渡费;—
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！。 (三)被拆迁户建！房应依法重新申请】农房建设用》地按现行农房审【批规定？安排宅基地建房并】办理相关《建房手？续税费由征收人承担！;占用耕地的按耕】地补偿？。标准减半补偿给被占！。地集体经济组织占用！其它土地不》予补：偿
【 被拆—迁户相对集中且具备！集中建房条件的应】按照统一规划—、统：一设：。。计、统一风貌—、集中建设的原【则由镇(乡)政【府指导村(组、社】区)组？织被拆迁户》实施进行集中—建设：
！ 选择货币安置方】式的：经本人申《请按：。照人均40平方米的！基本住房《安置面？积及附件1标准提高！50%实行货币补偿！;原住房《建筑面积超出人均4！0平方米《的部分按附件1标准！补，偿补偿？后的残值归征收人不！再享受宅基地、【。安置：过渡费？和新建住房》补助费？
— ？ ，第三十四条 【被拆迁住房的—。补偿安置按》照农村村民一户只】能拥有？一处不超过规定【。。面积：的宅基地的规定以】及一户多《宅面积合并计—算、多户一宅人口合！并计算？的原：则实施？
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》。 ： 第三十五条 】被拆迁住房》的使用性质》按集体土《地使用证确定的【土地用途认定—。城市、镇规划—区内底？层住房用于经营3年！以上的(凭工商【营业执照、税务登记！证)按本办法第三】十二：条规定标准补偿外】再对进？深不超过《7，。米部：分按附？件1相同结构补偿】标准的20%予以补！助
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《 ，。 第三十六条 】。 拆：。除，非住房？及其他建(构)筑物！不作住房安置实行】。货币补偿《按，。附件1非住房标【准和附件2标准【执行
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【 第？。三十七条 》 拆迁被抵押的房】屋以及司法机关【或行政机关》依法裁定、决定查封！或者以其他形式限制！权，利的房屋《应由抵押人清偿债】务或司法机关、行政！机关解除查封等限制！权利的措施再—。到公证机关办理证据！保全后实施拆—迁
？
