第五—章 房屋安置
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《 ：第三十？。条 被征地拆迁住！房的安置人员应同】时具备以《下条件
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》 (一【)本集体经济—。组织：成员;
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！ (二)持有【合法房？屋产权证明的权【利人所属户籍在册】人员;
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！ (？三)在被拆》迁住房内《居住且在本集—体经济组织内无其】他住房的家庭—人员
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？ 不》符合以上条》件但按相关政策法】律规：定应享受补偿—安置的按相关规【定予以补偿》安置
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？ ？ 第三十一条 征！收农村集体经济【。组织土地时需对【被征地范围内的住房！实施拆迁的》应分别采取以下方式！进行安？置
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【 ？(，一)被拆《迁住房位于城镇规划！区内的住房安置采】取产权调换安—置或：货币补偿安置;
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【 ： (《二)被拆迁住—房位于？城镇规划《区外的住房安置【采取迁建安置或【货币补偿安置其【中，被征地集体经—济组：织的：土地：全部被征收、户籍】。人口全部农转—非的可采《取产权调换安—置或货币补偿安【置
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— ， 第三十》。二条 城》镇规：划区内？住房安置《按以：下方式实施
【。
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》 选择产权》。调换安置方》。式的由实施征地【拆迁：的，人民政府提供基本】住，房，保证按以下规定执行！
【 》 ， (一？)被拆迁《户享：受基本？住房建筑面积标准按！每人40《平方米(含公用【。面，积下同)计算2人】以下的(含2—人)户按2人计【算超：过2人？的被拆？迁户按被《拆迁人？家庭实有人》。口计算;
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— (【二)被拆迁》户原住房面积—在人均40平方【米(含4《0平方米下》同)基本《住房建筑面》积内的不支付购房费！用也不享受》原住：房拆迁补偿;人均建！。。。筑面积超出40平方！米低于？。90平方米(含9】0平方米下同)的】部分按附《件1标准提高后实行！货币补偿其中—建制镇？(乡)提高50%县！。级人民政府所在地】建制镇提《高80%达州市【中心城区提高1倍】;人均？建筑面积超过9【0平方米的部分按附！件1标准货》币补偿;补》偿后的残值归征收人！;
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— (三》)安置还房面积少】于人：均40平方》米的：按同批？次或相邻《批次财政评审的安】置，房建：设综合？成本价提高》1倍标准给予拆迁户！货币补偿《;，因拆迁户人口较【多，或因设计户型和结】构差异安置还房面】积超：过人均40平方【米的按？同批次或相邻批【次财政评审的安置房！建设综合成本价【购，买，人均超面《积不得超出10平方！米;
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《。 ： (四【)被拆迁户》的安置过渡期按18！个月计算在》过渡期限内由征收人！提供周转房或现【房安：置的不付给安置过渡！。费;自行安排住处】的按每人应》享，受，的基本住房面积每】月每平方米8元的标！准支付安置过—渡，费逾期安《置的在上一次安【。置过渡费《发放标准的基础上】每，月，每平方？米增加4元;
】。
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！ (五)安置房】由实施征地拆—迁的人民政府统一】组织：修建：按同：期同类经济适用房标！准，修，建安：置，房用地可实》行划拨？供地
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》 ，选择货币安置方【式的根据应予—以住：房安：置的人数按照同批】次或相邻批次财【政，评审的安置房建【。设综合成本价提高】1倍的标准一次性】将人均？40平方米的基本】住房：建，筑面积购房费—补，偿给被拆迁户;被拆！迁户：原住：房面积超出人均【40平方米低于90！平方米的部分按附件！1标准提高后—实行货币补偿其中建！制镇(乡《。)，提高50%》县级人民《政，府所：在地建制镇提—高80%达州市中心！城区提高1》倍，;人均建筑面积超】出90平方米的按】。。附件1标《。准，补偿;不《再享受安《置过渡费补偿—后的残？值归征收人
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》第三十三《条 ？城镇规划《区外住？房安置？按以下方式实施
】
— 选择迁—建安：置方式的《按以下规定执行【
！ ， (一—)被拆迁户原住【房建筑面积在—人均40平方米【以内部分按附件1】砖混结构一级—标准补偿超出人均4！0平方米部分按【附件1？标准据实补偿;原】住，房建筑面积低于【人均40平方米【的按人均40平【方米基本住》房面：积及附？件，1，。。。砖混结构一级标【准予以补偿;补【偿后：原住房残值归—被拆迁户并按照【应安置的人》数，每人450》0元标准给予—新建住？房补助费用》于补助被拆迁户新】建住房的宅》基地调整、基—础场平、室内水电】设施恢复等;
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《 ： ： (二)【被，拆迁户的《安置过？渡期按12个—月计算在过渡—。期，限内由征《收人提供周转房或现！房安：置的不付给安—置过渡费对自行安】排，住处的按每人—应享受的基本住房面！积每月每平方米8】元的标准《一次：性给予安置过渡费;！
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— (三【)被：拆迁户建房应依【法，重新申请农房建设】用地：按现行农房审批规】定安排？宅基地建《房并办理相关—建房手续税费由征】收人承担;占用耕】地的按？耕地补偿标准减半补！偿给：被占地集《体经济组织占—。用其它土地不—予补偿
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【 被拆迁户—相对集？中且具备集中—建房条件的应按【照统一规划、统【一设计、统一风貌、！集中建设的原则【由镇(乡)政府指导！村(组、《社区：)组：织被拆迁户实施进】行，集中建？设
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》 《选择货币安置方【式的经本人申请按】照人：。均40平《方米的基本住—房安置面积及附【件1标准提高50%！实行货币补偿;【原住房建筑面积【超出人均40—平方米？的部分按附件1标】准补：偿补：偿后的残值归征收人！不再享受宅基地、】安，置过渡费和新建住】房，补助费
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《。 第三《十四条 被—。拆迁：住房的补偿》。安置按照农村村民一！户，只能：拥有一处不超过规】定，面积的宅基地的【规，定以及一户多宅【面积合并计算、多户！一宅人口合并计【。算的：。原则实施
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》。 第三十五条 ！ 被拆迁住房的使】用性：质按：集体土地《使用证确《。定的土地用途—认定城市、》镇，规划区内底层—住房用？于，经，营3年以上的(凭工！商营业执照》、，税务登记证)—按本办？法第三十二条—规定标准补偿外再对！进深不超《过7米部分按附【件，1相同结构补偿标准！。的，20%予以补助【。。
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【 第三《十六条 《 拆除非住房—及，其他建(构)筑物不！作住：房安置实行》货币补偿按》附，件1非住房》标准：。。和附件2标准执行】
— 第三十七】条 拆迁被抵押】的房屋以《。及司法机《关或：行政机关依法裁定】。、决定查封》或，者，以其他？形式限？制权：利的：房屋应由抵》押人清偿债》。务或司法机关、行】政机关解除查封等】限制权利的措—施再到公《证机关办理证据【保全后实施》拆迁
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