第五章 】房屋安置
【
！第三十？条 被征地拆【迁住房的安》置人员应同时—具备：以下：条件
】 ： 》 (一)本集体经济！组织成员;
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— ， ： ， (二)《持有合法房屋产【权证明？的权利人《所属户籍在册人【。员;
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《 【 (三)在被拆迁住！房内居住且在本【集体经济组织内无其！。他住房的家庭人员
！
，
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？ 不？。符，合以上条件但—按相关政《。策法律规《定应享受补偿安置的！按相关规定予以补偿！安置：
！ ，第三十一条 — ，征收农村集体经济】组，织土地时需对—被征地范围内的住房！。实施拆迁《的应分别采取以下方！式进行安置
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！ (一)》被，拆迁住房位于城镇】规划区？内的住房安》置采取产权调换安】置或：货币补偿安置—;
【 《 ： (二)被拆迁】住，房位于城镇规划区外！的住房安置采取迁】建安：置或货？币补偿安置其中被征！地集体经济组织的】土，地，全部：被征：。收、户籍人口全【部农转非的可采取】产权调换安置或货】币补偿？安置
！ ， 第三十二条 】 城镇规《划区内住房》。安置按以下》方式实施
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》 选择—产权调换安置方式的！。由实施征地拆—迁的人民政》府，提供基本住房保【证按以？下规定？执行
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】 (一)被拆—迁户享受基本住【房建筑面积》。标准按每人40【平方米(含公用面】积下同？)计算2人以下的】(含2人)户按2】人计算超过》2人的被拆迁—。户按被拆迁人家庭实！有人口计算;
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— 》 (二)被拆迁】户原：。住房面？积在：人均40平方—米(含40平—方米下同)基本住房！建筑面积内的不支】付购房费《用也不享受》。原住房拆《迁补偿;人均—建筑面积《超出：40平方米低—于90平《方米：(含9？0平方？米下同？)的部分按附件1】标，准提：高后实行货币—补偿其中建制镇【(，乡)提？。高50%县级人【民政府所在地建制】镇提高80》%，达州市中心》城，区提高1倍》;人均建筑面积【超过90平方—。。米的部分按》附件：1标：准货币？补偿;？补偿后？的，残，值归征收《人;
？
《
《 ： ： (三)《安置还房《面积少于人均40平！方，米的按同批》次或相邻批次财政评！审的安置《房建设综合成—本价提高1倍标准】给予拆迁户货币【补偿;因拆迁户【人口较多或》因设计？。户型和？结构差异安置—还房面积超过人均4！0平方米的按同批】次或：相邻批？次财政评审的安【置，房建设综合》成本价购买人均超】面积不得超出10平！方米;？
》
！(四)被拆迁户的】安置过渡期按—18：个月计？算在：过渡期限内由征收】人，提供周转房或—现房安置的不—付给安置过渡—费，。;自行安排》住处的按每人应享受！的基本住《房面积每月》每平方米8元—的标准支付安置过】。。渡费逾期安置的在】上一次安置过渡【费发放标《准的基础上每—月每：平方米增加4元;
！
》 ： (五)！安，置房：由实：施征地？拆迁的人民》政府统一组织修【建，按同期同《类经济？适用：房标准修建》安置房用地可实行划！拨供地
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选择！货币：安置方式的根—据应：予以住房安置的【人数按照同批次或】相邻批次财政评【。审，。的安置？房建设综合》成，。本价：提高1倍的标—准，一次性？将人均？40平方米的基本住！房建筑面积购房【费补偿给被》拆迁户？;被拆迁户原住房面！积超出人均4—。0，平方：。米低：于90平方米—的部分按附》件，1，标准提高后实行货】币，补偿其中建制镇(乡！。)提：高50%县级—人民政府《所在地建制镇提高】80%达州市中心城！区，提高1倍;人均建筑！面积超出90平方】米的按？附件1标准补—偿;不再享受安置】过渡费补偿后的残】值，归征收人
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第三十三！条 城镇规划区外！住房安置《按以下方式实施
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【 选择迁》建安置方式的—按以下规定执行【
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！(一)被拆迁户原住！房建筑面《积在人均40平【方米以？内部分按附件1砖混！结构：一，级标准补偿超—出，人，均40平方米—部分按附《件1标准据实补偿】;原住房建筑—面积：低于人均40平方米！的按人均40平方】米基本住房面积【及附件1《砖混结？构一：。级标准予以补偿【;补偿？后，原住：房残值？归被：拆，迁户并按《照应安置的人—数每人4500元标！准给予新建住房补助！费用于补助被拆迁户！新建住房的宅基地调！整、基础场平—、，室内水电《设施恢复《等;
？
【 ，。 (二【)被拆迁《户的安置过》。渡期按12个月计】算在过渡期限—内由征收人提供【周转房或现房安【置的不付给安置过】渡费：对，自行安排住处—的按每人应享受的】基本住房面积每【月每平方《米8：元的标准一次—性给予安置过渡费;！
】 《 (三)被—拆迁户建房》应依法重新申请【农房建设用》地按现行农房审批】规定安排宅基—地建房并办》理相关建房手续税】费由征？收人承？。担;占用耕地—的，。。按耕地补偿标准减】半补偿给被占—地，集体经济组》织占用其它土—地不予？补偿
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被拆【迁户相对集中—且具备集中建房条】件的应？按，照统一规划、统一设！计、统一风貌—、集：中建设的原则由【镇(乡)《政府指导村(组、社！区)组织被拆—迁户实？施进：行集中建设
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：。 选择货币安！置方式？的经本人申》请按：照人均4《0平方米《的基本住房安置面】积及附件1标准【提高50%实—行货币补偿》;原住房建》筑面积超《出人：均，40平方米的部分按！附件1标准补偿【。补偿后的残值—归征收人不》再享受宅《基地、安置过—渡费：和，新建住房补助—费
》
—第三十四条》 被拆迁住—房的补偿安置按【。照农村村民一—户只能拥有一处不超！过规：定面积的宅》基地的规《定以及一《户，多宅面积《合并计？算、多户一宅人口】合并计？算，。的原则实施
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【 第三十五》条 ？被拆迁住《房的使用性质—按集体？土地使用证确定【的土地用途认定【城市、？镇规划区内底—层，住房用于经营3年以！上的(凭工商—营业执照、税务【登记证)按本办法第！三，十二条规定标准补偿！外再对进深》不超过7米部分按附！件1相同结构—补，偿标准的20—%予以补助
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》 第三—十六条 拆—除非住？房及其他建(—构，)筑物不作》住，房安置实《行货币补《偿按附件1》非住房标准和附件2！标准执行
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： ？第三十？七条： ：拆迁被抵押》的房：屋以及司法机关或】行政：机关：依法裁定、决定【查封或者以》其他形式限制权利】的，房屋：应由抵押人》清偿债务或司法【机关、行政》机关解除查封等限】制，权利的措施再到公证！机关办理证据保全】后实施拆迁
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