？ 安徽省国有—土，地储备办法 — 《     【第一条  》为规范国有土—地储备增强》土地市场调》控能力加强国有【土地：资产管理根据—。有关法律、》法规结合本省—实际制定本》办法 ？ 《     第二条 ！ 本办法《所称国有土》地储备是《指县(市)以上地方！人民政府通过依【。法收回、收购、征】收，等方式储存国有【土地：以备：向社：会，供应土地的行为【 ：     】。第三条  本办法】适用于本省行政区域！内的国有土》地储备工作 — ， 《    第》四条  《县(市)以上—。地，。方人民政府国土【。资源行政主管部门】负责本行政区—域，内的国有土》地储备管理工作其】所属：的土：地储备机构具体实】施国有土《地储备工作 】 ？    第五条 】 县(？市)：以上地方《人，民政府应当加强对国！有土地储备工作的】领导协调解决国【有土地储备工—作的重大问题— 《     县(】市)：以上：地，方人民政府发展改】革、财政《。、建设、城市规划等！行政主管部门按【。。照，各自职责《配合国土资》。源，行政主管《部门做好国有—土地储备工作 】     第！六条  国》有土地储备应当【制定年？度储：。备计划？年度储备计划由国土！资源行政主》管，部门会？同有关？部，门依据？土地利？用总体规划、城【市总体规划和当地社！会经济？发展的需要制定【报本级？人民政府批准后实】施  】   第《七，条 ： 下列国有土地通】过，无偿收回方式储【备  】 ，      (【一)土？。地使用权出让合【同期届满土地使【用者未申请续期或者！申，请续期未获批准的国！有土地; ！。     》    《(二)依法》应当收回的闲置国】有土地;《  【       (】三)因单位迁移、】解，散、撤销、破产【等，原因停止使用原划】拨的国有土地;【 ：。 ，。   》。    《  (四)经核准报！废的公路、铁—。路机场、《矿场等？国有土地; ！  ？   ？    (五—)其他？按法律、法规—规定应无偿收回的国！有土地？ —    第八条 】 下列？国有：土地通过有偿—收回方式储备 【 》        (！一)因？公共利益需》要，。使用的国有土地; ！  —       (】二)因实施城市【规划进行旧》城区改造需要使用的！国有土地;》    ！     》(，三)因企业改制、产！业结构？调，整等原因《调整出的《国有划？拨土地;《 ，   【 ， ，    (》。四)集体《土地因农转非—依法转为国有的土地！; ？    【    《 (五)《其他按法律》。、法规规定应有偿收！回的国？有土地？ ：  》   第九》条，  下列《。。国有土地通过收购】方式储备 》     ！    (一)以出！。让，方式：取，得土地使用》权土：地使用权人申请【政府收购的国有土地！;  】    《   (二)—申报土？。地使用权转》让价格比标》定地价低20%以】上的国有《。土地; 》     】   ？ (三)其他可【。以依：法收购的国有土地】   】  第十条  土地！利用总？。。体规划确定的—城市范围内》的集体土地》可以通过依法征【收的方式进行储备】 ， 》  ：  第十一条  以！收回方？式储：。备国有土地》应当遵循下列程序 ！  — ，     》 (一)拟》订方案以收回方式】储备：国有土地的》土地储备机构应【当拟订国有土地使用！。权收回方案》其中：以，。有偿方？式收回划拨土—地使：用权的应《当参照当地征收土地！补偿标准确定补偿】数额;以有偿方【式，收回出让土地使用】权的根？据使用土地年限【和土地开《发情：况确：。定，补偿数额以有—偿方式？收回：本，办法第八条第—四项规定的土地【使用权？的按照征《收土地补《偿标准确定补偿【数额储备《国有土地收回方案涉！及省属单位》的该方案《应，当报省人民》。政府国土资》源行政主管部门确定！ ？ ，      【。   (二)—方，案审核土《地储备？机，构应当将国有土地】使用权收《。回方案？报县(市)以—上地方人民政府【国土资源《行，。政主管部门;国土资！源行政？主管部门收》到收：回方案后应当举【。行，听证并根《据听证会意见对收】回方案予以》审核 ？ ， ， ？       【 (三？)报经批准审核【。同意的国有土地使】用权：收回方案由县—。(，市)以？上地：方人民政府》国土资源行政主管部！门报依法有批准【。权的：人民政府批准 】。。  》 ， ，   ？ ， (四？)土地使用权收【回通知县(市)以上！地，方人民？政府国土资源行政主！管部门应当根据有批！。准权的人民政府【的，批准：决定向土地使用权人！下达土地使用权收回！通知 【      —   (五)补偿】费用支？付以有偿方式收回土！地使：用，权的土地储备机构应！当自：土，地使用？权收回？通知下达后》30日内将补偿【费用全？额，支付给原土》地使：用权人或者》。与原土地使》用权人签订土—地，使用权？补偿协议《 — ，    《  ： (六)注销登记】以无偿方式收回土】地使用权的》县，(市)？。以上地方《人，民，政府：国土资源行政主管部！门，应，当，在下达土地》使用权收回》通知的同时办理土】地使用权注销登【记手：续注销土地使—用权证书;以有偿】方，式收回土地使用权的！县(市)以上—地方人民政府国土资！源行政？主，管部门应《当在土地储》备机构将补偿费用全！额支：。付给原土地使用【权人或者与原土【地使用？权人签？订土地使用权补偿】协议：后办：理土地使用权—注销登记手续注销土！。地使用权《。证书 —     第十二！条  土《地使用权《人申请政府》收购国有土地使【用权的应当遵—循下列程序 】       ！  (一)收购【提出土？地使用权人申—请政府收购的应当】持有关资料向土地】储备：机构提出申请 ！       ！  (二)权属核查！土地储备机构—对申：请收购的土地权属、！面积、四至范围、用！途及地？上建筑？物和构筑物权属、】面积：等进行实地调查【并报县(市》)以上地方》人民政府国》土资源行政主管【部门审核 】      【   (三)价格确！。定土地储备机构与土！地使用权人协商委托！具有土地评估—资格的评估机构对申！请收购的土地使【用权：价格进行《。评估并参照评估价格！协商确定《土地使用权收—购价格 《。。 ？      【。   (《四，。)方案报批土地【储备机构拟》。订土地收购方—案报：。。县(市？)以上？。地方人民《政府国土资源行政主！管部门批准 ！       】  ：(五)签订合同收购！方案：批准后土地储备机构！与土地使用权人签】订国有土地使用权收！购合同 》     】   ？ (六)收购费用支！付，土地储备机构按照】国有土地使用权【收购合同约》定，的金额、期限和方】式向土地使用—权人支付《土地收购费》用  】  ：   ？  (七)注销登】。记土地使用权—人在收到土地收【购的：。定金或者约定—费用后15日内应当！依法申请办理土地使！用权注销登记手【续;逾期不》申，请办理的由县(【市)以？上地方人《。民政府国土》资源：行政主管部》门报请本级人民政府！同意：后，依法办理《土地使用《权注：销登记手《续，注销土地使》用权证？。书 ？。  》   申报土地使】。用权：转让价？。格比标定地价—低20%《以，上的经县《(市)以上地方人民！政府国土《资源行？政主管部门》报本级人民政府【同意后由土地储备】机构按？照申报价格依—法予以收购并按前】款第：七项：的规定？办，理土地使用权注【销登记手续》 ： 《    第十三条】  以征收方式储】备，国有土地的》储备程序按照有关土！地管理？法律、法《规的规定办理—    ！ 第十？四条：  下列国有土【地由省级《人民政府依》。法予以储备 】      】  ：。 ，(一)中央驻皖【单位、省直单—位依法？使用：的国有土地; 【 ，。    【 ，    (二)【跨设区？的市的国有土—。地 —     上级人】民政府国土》。资源行政主管部门对！下级人民政府未依法！。收回土地使用权的】闲置土地应当报本】级人民政府批准后】依法收回作》为，本级储备土地 ！ ？    第十五【条，  储备国》有土：地所需的资》金可以通《过，财政拨款、储备【国，有土地抵押》贷款等方式筹集 】   【  县(市)以上】地方：人民政府应当—划出不低《于土：地收益20%的资金！建立土地发》展资金用于土—地储备 】     储备【国有土地资》金应当纳入财政【专户管理并接受财政！、审：。计行：政主管部门的监督】   】  第十六条  】。对储备的国有土【地县(市)以上【地方人？民政府城市规—划行政主管部—门应当根《据城市总体规划及】时编：制控制性详细规划并！提出具体地块的规】划设计要求;同【。级，人，民，政府国土资源行政】主管：部门应？当将储备的》国有土地位》置、面积、用—途、：规划设计要》求以及供地方式定期！向社会公告 —   【  第？十七条？  在土《地储备期间经城市规！划行政主管部门批】准土地？储备机构可以—临时利用储备地【块其收益应当上缴同！。级财政 】。     土地储】备机构临时利用储】备，地块：不得影响市容环【境和修建永久性建筑！物、构筑物及其他设！施 《    — 第十八条  土】。地，储备机构应当按照土！地供应计《划的：要求做？好储备地《块供地的前》期准：备工作？    ！ 第十九条  国】。土资源行《政主管部门应当【。。建立国有《土地储？备信息？统，计，制度土地储备机构每！季度：应当将储备》国有土地的面积【、数量？、位置？、价格、基》础建设情况》、临时利用情况等信！息，报，国土资源行》政主：管部：门;国土资源行政主！管部门？。应当及？时将：国有土地《储备信息报上一级】人民政府国》。土资源行政主管部门！   】  第二十条—  通过收》回、收购方式—储备国有土地的土地！储备机构应》当，依法：向原土地使用—权人支付补偿金或者！按照：约定支付收购费【用;未依法支付补偿！金或者未按》照约定支付收购费用！的，不得注销土地使用权！登记原土地使用【权人有？权拒绝交付土地【  【   第《二十：一条  《。通过收回、收—购方式？储备国有土地涉及地！。上建筑物、构—筑物的？对其所？有，人或者使用》人应当按照城市房】屋拆迁有关规—定依法给予补偿【但补偿数额应当扣】除依法不需》补偿或者《。已经补偿的土地使】用权价款;建筑物】、构筑？物所有人或者使用人！未获：补偿的不《得收回原土》地使用权《 ， 》。 ，   ？第二：十二条？  国土《。资源行政主》管部：门工：作，人员：。在国有土地储—备工作中玩忽职守】、滥用职权》、徇私舞《弊的依法给予—行政：处分;？。构，成犯罪的依法追究刑！事责任 【     土地储！备机构临时》利用储备地块未将】利用收益《上缴同级财政的由】财政：部门责令纠正;对】负有直接责》任的主管人员和其他！直，接责：任人：员依法给予行政处】分;构？成犯罪的依》法追：究刑事责任 — ： ？  ：  第二十三条 】 本办法自》2004年12月】1日起施行 【