安徽省国有！土地储备办法— ？    】 第：一条 ？ 为规范国有—土，地储备增强土—。地市：场调控能《力加强国有》。土地资产管》理根据有关法—律、法规结合本省】实际制定本办法 ！ ：。   《  第二条  【本办法所称国有土】地储备是指县(市)！以上地方人民政【府通过？依，法收回、《收购、征《收等方式储存—国有土地以备—向社：会，。供应土？地，的行为 【  ？   第三条  】本办法适《用于本省行》政区域内《的国有土地储—。备工作 《 《。     第四【条  县(市—)以上地方人民【政府国？土资源？行政主管部门负【责本行政区域内的国！有土地储备管理工】作，其所属的土地储【备机构具《。体实施国有土地储备！工作： ：    【 第五条  县(市！)以上地《。方人民？政府应当加》强对国有土地储【备工作？的领导协调解决国有！土地储备工》。作的重大问题 【 》    县(市)以！。上地方人民政府【发展改革《、财政？、建：设、城？市规划等行政主管】部门按照各自—职责配？合国：土资源行《政，主管：部门：做好国？有土地？储备：工作 】  ：  第？六条  国有土【地储备应当制定【年度储备计》划年度？。储备计划由》。国土：资源行政主管部门】会同有关部门依据】土地：。利用总体《规划、城市总体规】。划和当地社会经济发！展的需要制定报本级！人民政府批准—后实施 —     第】七条  《。下列国有土地—通，过无偿收回方—式，储备： 《        ！ (一)土地—使用：权出：让合同期届》满，土地：使用者？未，。申请续？期或者申请续期【未获批？准的国有土》地; 【    《。    《 (二)依法应【当收回的《闲，置国有土《地; 《   — ，   ？  (三)因单位】迁移、解散、—。撤销、破《产等原因停止使【用原划拨的国有土地！; ： 》   ？  ：   (四》。)经核准报》废的：公路、铁路》机场、矿场等国【有土地; 】       】  (？五)其他按法律、法！规规定应无》偿收回的国有土地 ！ ： ， ， ，    《第八条  下列国】有土地？通过有偿收》回方：式储备 —。 ，  ？     》  ：(一)因公共利【益需要？使用的？国有土地《; 【  ：     》 (二)因实施城市！。规划进行旧城区改造！需要使用的》国有土地; 】  《     》  (三)》因企业？改制：、产业结构调整【等原因调整出的国有！划拨土？地;  ！   ？    (》四)集体土》地因农转《非依：法转为国有的土【地;  ！       (五！。)其他？按法律、法规规定应！。有偿收回的》。国有土地 》     ！第九条  》下列国有土地通过】收购方式储备— —  ： ，  ：   (一)以出】。让方式取得土地使用！权土地使用权人申请！政府收购的国—有土：地; 】   ？   ？ ， (二？)申报土《地使用权转让价【格比标定地价低2】。0%以上《的国有土《地; —        ！。 (三)其》他可以依法收—购的国有土地 【    】 第十条 》。 土地？利用总体规划确【定的城市范围内的集！体土地？可以通过依法征【收的方式进行—储备： ？    — 第十？一条 ？ 以收回方式储备】国有土？地应当遵循下—列程：。序 》        ！ (：一)拟订方》案以收回方式储【备，国有土地《的土地？储，。备机构？。应当拟订国有—土地：使用：。权收回方《案其中以有》偿方式收回划拨土地！。使用权的《。应当参照《当地征收土地—补偿：标准确？定补：偿数额;以有—偿，方式收回出让—土地：使用：权的根据使用土地】年限和土地》。开发情况确定补偿】数额以有偿方—式收回本办法第八条！第四：项规：定的：土地使用权》的，按照征收土地—补偿标？准，确定补偿数额储【备国有？。土地收？回方案？涉及省属单位的【该方案应当报省【人，民政府国土资—源行政主《管部门确《定 》  ？    《   (二)方案】审核土地储备机【构应：当将国有《土地使用权收回方】。案报：县，(市：)以上地《方人民？政府国土《资源：行政主管部门—;国土资源行政主】管部门收到收回方】案后应当举行听证并！根据听证会意见对】收回：方，案予以审核 —    】     (—三)报经批准审【核同：意的国有《土地使用权》收回方案由县—(市)以上地方人民！政府国土资》源行政？。主管部门报依—法有批准权的人民】政府批？准 《 ：      —   (四)土【地使用？权收回通知县(市】)以上地方》人，民政府国土资—源行政主管部门应当！根据有批准权的人民！政府的批《准，决定：向土地使用权人【下达土地使》用权收回通知— ？ ：       【。 ， (五)补》偿费：用支付？以有偿方《式收回土地》使用：权的土地储备—。机构应？当自土地使用权收】回通知下《达后：30日？内将补偿费》用全：。额支付给原土地使用！权人：。或者与原土地使【用权人签订土地使用！权补偿协议 】 ？        (！六)注销《登记以无《偿，。方式收回土地使【用权的县(市)【以上地方《人，民政府？国土资？源行政主管部门【应当在下《达土地使《用权收回通知的同】时办：理土地？使用权注《销登记手续注—销土地使用权—证，。书;以有偿方式收】回土地使用权的县(！市，)以：上地方人民》政府国？土资源行政主管部门！应当在土地储—备机：构将：补偿费用全额—支付给原土地使用】权人或？。者，。与原土地使用—权人：签订土地使》用权补偿《协议：后办理土地使用权注！。销登记手续注销土】地使用权证书 】   —。  第十二条  土！地使用权人申请【政府：收购国？有土：地使：用权的应当遵循下列！程序 》  《       (一！)收购提出土地【使，用权人？申请政府《收购的应《。。。当持有关资》。料向土地储备机构】提，出申请？   】   ？。   (二)—权属核查土地储【备机构对申请收购的！土地权属、面积、四！至范围？、用途及《地上建筑物和构筑物！权属、？面积等进行实地调查！并报县(市)以上地！方人民政府国土资源！行政主管部门审核 ！ 《      —   (《三)价格《确定土地储备机【。构与土地使用权人协！。商委：托具有土地评估资格！的评估机构对申请】收购的土地使用权】价格进行评估并参照！评估价格协商确【定土：地使用权收购—价，格  】    《   (《四)方案报批土地储！备，机构拟订土》地，收购方案报县—(市)以上》地方人民政府—国土资？源行：政主管部门批准 ！  》    《。 ，  (五)签—订合同收购方案批准！后土地储备》机构与土《地使用权《人签：订国有土地使用权收！购合：同  】       【(六)收购费用支付！土，地储备机构按照国有！土地使用权》收，购合同？约，。定的金额、》期限和方式》向土地使用权人支付！土地：收，购费用？  【 ，    《  (七)》注销登记土地使用】权人：在收到？土地收？购的定金或者约【定费用后15日【。内应当？。依法申请办理土【地使用权《注，销登记手续》;逾期不申请办【理的由？县(市)以上地【方，人民政府国》土资源行政》。主，管部门报请本级人民！政府同意后依法办】理土地使《用权注销登记手续注！销土地使用》权证：书 《     申】报土：地使用权转让—价格：比标定地价低20】%以上？的经县(《市)以上地》方人民？政府国土资》源行政主《管部：门报本级《人民政府同意后由】土地：储备机构《按照申报价》格依法？。予，以收购并按前款第】七项的？规，定办：理土地使用权—注销登？记手续 《    】 第十三《条  以征收方式】储备国有《土，地的储备《程序按照有关—土地管理《法律、法规的规【定，办理： ？ ，  ？   第十四条 】 下列？国有土地由》省，级人：民政府依法予—以储备？ —   ？     (一)中！央驻皖单位》、省直单位》。依法使用的》国有土地;》。 ？    —     》(二)跨设区的市的！国有土地 》 ， 《 ，  ： 上级人民政府【国土资源行政主【管部门？对下级人民》政府：未依法？。收回土地使用权的】闲置土地应当报本】。级人民政府批准后依！法收回作为本—级，储备土？地 【。 ，。   第十五条  ！储备国有土地所需】的资金可以通—过财政？拨，款、储备国有土地抵！押贷款等方式筹【集 【    县(—市)以上地方人民】政府：应当划出不低于【土地收益20%【的资金建立土地发展！资金用于《土地储备 ！    《 储备国有土地资】。金，应，当纳入财政》专户管理并》接受财政、审—计行：政主管部门》的监督 》 《  ：  ：第十六条  对【储备的国有土地县】(市)？。以上地方《人民：政府城市规》划行政主《管部门应当根—据城市？总体规划及时编【制控制性《详细规划并提出【具体：地块的规划设—。计要求？。;，同级：人民政府国土资源】行政主管部门应当】。。将储备的国有土地位！置、面积《、用途？。、，规划设计要求—以及供地《方式：定期向社会》公告 ？。 《    《 第十七条 — 在土地《储备：期间经？。城，市规划行政主—管部门？批准土地储备—机构可以临时利【用储备？。地，块其：收益应当上》缴同级？。财政 ？     ！土地储备机构临【时利用？储，。备地块不得影响市】容环境和修》建永：。久性建筑物、构筑物！及其他设施》    ！ 第十八《条， ， 土地储备机—构应当按照土—地供应计划的—要求做好储备地块供！地的前期准备工作】  【   第十九条【  国土《资源行政主管—部门：应当建立国有土【。。。地储备？信息统计制度土地】储备机构每季度应当！将储备国《有土地的面积、数量！、，位置、价格、基【。础建设情况》、临时？利用情？况等信息报国土资】源行政主管部门;】国，土资源行政主管【部门应当及时将国】有土地储备信息【报上一？级，人民政府国土资源】行政主管《部门 》     第二！十条 ？ ，通过收回、》收，购方式？储备国有土地—的土地储备机构应当！依法：向原土地使用权人】支付补偿金》或，者按照约定支—。付收购费用》;未依法《支付补偿《。金或者未《按照约定支》付，收购：费用的不得》。注销土地使用权登记！原土地使用》权人有权拒绝—交付土地 】   《  第二《十一条  通过收回！、，收购方式储》备国有土地涉及地】上建筑物、构筑物的！对其所有人或—者使用？人应当按《照城市房屋拆迁有关！规定依？法给予补《偿但补偿数》额，应当扣除依》法不需？补偿或者已经—补偿的土《地使用权价款;【建筑物？、构筑？物所有人或者使用】人，未获补偿《的不得收回原土地】使用权 《   【  第二十二条【 ， 国土资源行—政主管部门工—作人员在国有—土地储备工作中玩】忽职守、《滥用职权、徇私舞】弊的依法给予行政】处分;？构成犯罪的依—法追究刑事责任 】。     ！土，。。。地，储备机构临》时，。利用储备地块未【将利用？。收益上缴同级财政】的由财政《部，门责令纠正》;对负有直接责任】的主管人员和其【他直接责任人员【依法给？予行：政处分;构成犯罪】的，依法追究刑事责【任 ？   —  第二十三—条，  ：本办法自20—04年12月1日起！。施行 《