《安徽省国有》土地储备办法 【 【。    第一条  ！为规范国有土地储】备增强？土地市场调》控能力加强》。国有土？地，。资产管理根据—。有，关，法律、法规结—。合本省实《际制定本办法—   】  ：第二条  》本办法所称国—有土地？储备是指县(市)以！上地方人民》政府通过依法收回、！收购、征收》等方式储《存国有？土地：以备向社《会供应？土地的行为》 》     第三条】  本办《法适用于本》省行政区《域内的国有土—地储备工《作  】   ？第四条  县(市】)以上地方》人民政？府，国土资？源行政主管部门负】责本行政区域—。内的国有土地储备管！理工作其所属的土】地储备机构具—体实施国《有，土地储？备工作 》     】第五条  县(市】)以上地方》人民政府应当加强对！国有土地储备—工作的领导协调解决！国有土地储备工作的！重大问题 》 ：  《   县(市—)以上？地，方人民政《。府发展改革、财政、！建设、城《市规划？等行：政主管部门按照【各自职责配合国【土资源行政》主管部？门做好国有》土地储备工作 【   【  ：第六：条  国有土—地储备应当制—定，年度储？备计划年《度储备计划由国土】资源行政主管部【门会同有关部—门，依据土地《利用：总体规？划、城市总体规划和！。。当地社会经济—发展的需要制定【报本级人民》政府批准《后实施 —     第七！条  下列国有土】地通：过，无偿收回方式储备 ！  —       【(一：)土地使《用权出让合同期届满！土地：使用者未申请续期或！者申请续期未—获批准的国有—土地; ！      —  (？二)：依法应当收回的闲】置国：有土地; 【 ？        】(三)因单位迁移、！解，散、撤销、破产等】原因停止使用原【划拨的国有土地【; 》      【   (四)经【核，准报：废的公路、铁—路机：场、矿场等国有【土地; 《     ！    《(五)其他按法律】、，法规规定《应，无，偿收：回的国？有土地 — ？。    《第八：条  下列》国有土地通过有【偿收：回方式储备 】   》。  ：    (一)因公！。共利益需要使用的】国有土地; ！      【   (二)因【实，施，城市规划进行—旧城区改造需要使用！的国有？土，地，; ？    【     (三)因！企，业改：制、：产业结构调整—等原因调整出的【国有划拨土地; 】 ， 《       【。 (四)《集体：土地因？。农转非依法转为国】有的土地; 【    【  ：   (五)其他按！法律、法《。规，规定应有偿收回【的国有土《。。地 —     第—九条  下列国有土！地通过收购方式储】备 ？     】    (一)以】出让方式取得土地】。使用权土地》使用权？人申请？政府收购《的，国有土地; 】 ？  ：      —(二：)申报土地使用权转！让价格比标定地【价低20%以—上，的国有土地;— ？       ！  (？三)其？他可以依法收购的】。国有土地 》    】 第十条  —土地利用总体—规，划确定的城》市范围内的》集体土地可以通过】依法征收的方式【进行储备 》 《     》。第十：一条 ？ 以收回《方式储备国有土【地应当遵循下列程】序 —       【  (一)拟订方】。案，。以收回？方式储备国有土地的！土地储备机》构应：当拟订国有》土地使？用权收回《方案其中《以有偿方式收回划拨！土地使用权的应当参！。照当地征收》土地补偿标准确【定补偿数额;以【。有偿方？式收回出让土地【使用权的《根据使用土地年限和！土地开发情况确【定补偿数额》以，有偿方式收回—本办法第八条第四项！规定：的土地使用权的按照！征收：土地补偿标》准确定补偿数—。额储：备国有土《地收回方案涉—及省属单位》的该方？案应：当报省人民政府国土！资源：行政主？管部门确《。定   ！      —。(二：)方案审核土地储】备机构应当将—国有土地使用权收回！方案报县(市)以】上地：方人民政府国土资源！行政主管《部，门;国土《资源行政主》管部：门收：到收回方案》后应当举行听证并根！据听证会意》见，对收回方案予以审核！   】      (三】)报经批准审—核同意的国》有土地使用权收回】方，案由县(《市)以上地方人【民政府？国土资源《。行政主管部》门报依法有批—准权的人民》政府批准 》 》       【 (四)《土地使？用权：收回通知县(市【)以上？。地方人民政府国【土资源？行政：主管部门应当根据有！批，准权的人民政府的批！准决定？向土地？使用权人下达土地】使用权？收，回，通知 【   ？      —(五)补偿费用支付！以有偿方《式收回土地》。使用权的土地储备机！构应当自土》地使用？权收回通知下—达后30日内将【补偿费用全额支付给！原土地使用权人【或者与原土地使【用权人签订土地使】用权补偿协》议 ：    】 ，    《(六)注销登记【以无偿方式收回土地！使，用权的县(市—)，以上地？方人民政府国土资】源行政主管部门应当！在，下达：土地：使用权收回》通知的同《时办理土地使用【权注：。销登记手《续注销土地使用权】证书;以有偿方【式收回土地使用【权的县(《市)以上地》方人民政《府国土资源行政【主管部门《。应当在土《地储：备机构将补》偿费用全额支付给】原土地使用》权人或者《。与原土地使用权【人签订土地使用权补！偿协议后《办理土地使》用权注？销登记？手，续，注销土地使用权证书！ ？ ，  ？  ： 第十二条》  土地使用权人申！请政府收《购国有土地使用权】。的应当？。遵循下？列程序 ！  ：    《  (？一，)，收购提出土地使用权！人申请政府收—购的应当《持有关？资料向土地储—备机构提出申请【 《      【   (二)权属】核查土地储备机【构对申请收》。购的土地权》属、面积、四—至范围、用》途及地上《建筑：物和构？筑物权？属，、面积等进》行实地调《查并报县(市)【以上地方人民—政府国土资源行【政主：管部门审《核 —       【  (三)价格【确定土地储备机构与！土，地，使，用权：人协商委托》具有土地评》。估资格的《评估机构对申—请收购的土地使【用权价格进行评【估，并参照评估价格【协商确？定土地使用权收购价！格  】    《   (四)方案】报批土地储》备机构拟订土地收购！方，案报县(市)以上地！方人民政府国土资源！行政主管部门—批准 《     】    (五)【签订合同收》购方案批《准后：土地储备机构与土】。。地使用权人签订【国有土？地使用权收购合同 ！ ？  ？       (六！)收购费用支付土】地储：备机构按照国有土】地使用权收购合【同约定的《金额、期限和方【式向土？地使用权人支付土地！收购费？用 【   ？。     (七)】注销：登记土地使用权【人在收到土地收购】的，定金：或者约定《费用后15日内应】当依法申请办理【土地使用权注销【登记手续《。;逾期？不申请办理的由县(！市)以上地方人【。。民政府国土资源行政！。主管部门报》请，本级人民政府同意】后依法办理土—地使用权注销登【记手续？注销：土地使用权》证书 】。    申报土地】使用权转《让价格比标定地【价，低2：。0%以上的经县(】市)以？上地方人民政府国土！资源：行政主管部门—报本级人民政府同】意后由土《地储：。备机构按照申报【价格依法予以收购】并按前？款第七项的》。规定办？理土地使用权注销登！记手续 《  —   第十三条 】 以征收方式储备国！有土地的储备程序按！照有关土地》管理法律、法规的规！定办理 《     ！第十四条  —下列国有土》地由省级人民政【府依法予以储备 】 ？     —    (一)中】央，驻皖单位、省直单】位依法使用的国有土！地; 【 ，       【 (二？)跨设区的市—的国有土地 — 》    上》。级人民政府》国土资源行政主管部！。门对下级人民政府】未依法收回土地【使用权的闲置土地应！当报本级人民政府批！准，后依法？收回作？。为本：级储备？土地 《 ？。  ：   第十五—条  储《备国有土地所—。需的资金可以通过财！政，拨款、储备国—有，土地抵押贷款—等方式筹集 】    — 县(？市，)以：上地方人《。民政府应当划出不低！于土地收益20%的！资金建立土地发展资！金用于土地储—备 【。    储备国有土！地资金？应当纳入财》政专户管理》并接受财政、审计】行政主管部门的监】督 —   ？  第十六条—  对储《备的国？有土地？县(市)以上地方人！民，政府城市规划行政】主管部门应当根据城！市总体规划》及时编制控制性【详细规？划并提出具体地【块，。的规划？设计要求;同级人】民，。政府国土资源—行政：主管部？门应当将《储备的？国有土？地位置、面》积、用途、》规划设计要》求以及？供地方式定》期向社会《公告 ？   【  第十《七条： ， 在：土地储备期间经城市！规划行政主管部【门批：准土：地，。储备机构《可，以临：时利用储备地块其收！益应当上缴同级财政！   】。  土地储备机【构临时？利用储备地块不【得影：响市容环《。境和：。修建永久性建筑物、！构筑物及其他设施】 《     —第十八条 》 土地储《备，机构应当《按照土地供应—计划：的要求做好储备地】块供地的前期准备】。工作 】    《第十九条  国土】资源行？。政主管？。部，门，应当建立国》有土地储备信—息统计制度土—地储：备机构每季度应【。当将储备国有—土地的面积》。、数：量、位置、价格、基！础，。建设情况、临时利用！情况等信息报国土】资源行政主管—部门;国土资—源行政主管部—门应当？及时将国有土地【储备信息报上—一级人民政府国【土，。资源行政主管部门 ！    】 第二十条  通过！收回、收购方式储备！国有土地的土地储备！机构应？当依法向原土—地使：用权人支付补偿金或！者按照约定支付收】购费：用;未依法支付【。补偿：金或者未按照—。约定支付收购费用】的，不得：注销土地使用—权登记原土地使用】权人有权拒绝交付土！地  】   第《二十一条  通过收！回、收购方式—储备国？有土地涉及地上【建筑物、构筑—物的对其《所有人或者》使用人应当按照城】市房屋拆迁》有关规定依》法给：予补偿但补偿数额应！当，扣除依法不需—补偿或者已》经补偿的土地—使用权价款》;建筑物、构筑【物所：有，人或者使用人—。未获补偿的不—得收回？原土地使用权 ！ ？    第二十二条！  国土资》源行政主管》部门工作《人，。。员在国有《土地储备工作中玩忽！职守：。、滥用职权、徇私舞！弊的依法给》予行政处分》;构：成犯罪的《依法：追究刑事《。责任 【     土地储】备，机构临时利》用储备地块》。未，将利用收益上—缴同级财政的—由财政部门责令纠】正;对负有直接责任！。。的主管人员和其【他直接？责任人员《依法给予行政处分;！构成：。犯罪的？依，法追究刑事责任 】  —   第二十三【条  ？本办法自20—04年12》月，1日起施行 【