《安徽省国有土—地储备办法 】 《     》第一条  为规范】国有：土地储备增强—土地市场《调控能力加强国【有土：地资产管理根据有关！法律、？法规结合本》。省实际制定本办法 ！   【 ， 第二？条  本办法所称】国有土地储备是【指县(市)以—上，地方：。人民政府《通过依？法收回、收购—、征收等《方式储存国有土地】以，备向社？会供应土地的行为】 ， ？     第三条！  本办法》适用于本省行政【区域内？的国有土地储—备工作 【。。 ，     第四条 ！ 县(？市)以上地方人民】政府国？土资源行政主管部门！负责本行《政区域内的》国有土地储备—管理工作其》所，属的土地储备—机构具体实施国有】土地储备工》作 —    《。 第五条 》 县(市)》以上：地方人民政》府应当加强》对国有土地储备工作！。的领：导协：调，解决国有《。土地储备工作的【重大问题 — ，    — 县(市)》以上地方人民政府发！展改：革、财政、建—设、城市规划—等行政主管部门按照！各自职责配合国【。土资：源行政主管》部门做好国有土【地储备工作 — 《    《 第六条《  国有土地储备】应当制？定年度？储，备，计划年度储备计划】由国土资《源行政主管》部门会同有关部门依！据土地？利用总体规划—、，城市总体规划和当】。地社会经济》发展的需要制定报】本级人民政府批准后！。。实施： 》    《 第七条  下【列国有土《地通过无偿收—回方式储备 】 ， ：。  ：   ？   (一)土【地使用权出让合【同期届满土地使【用者未申请》续期或者申请续【期未获批《准的国有土》地;  ！       【(，二)依法《应当：收回的？。闲置国有土地; 】     ！。    (三)【因单位迁移、解【散、撤销、破产等】原因停止使》用原划拨《的国：有土地; 】   《     》 (四)经核准报】废的公路《、铁：路机场、矿场—等，国有土地;》  【       (五！)其他按法律、法】规规定？应，无偿收回《的国有土地 【 ？   ？ ， 第：八，条， ， 下列国《有土地通《过有偿收回方式储】备   ！ ，     》(一：)因公共《利益需要使用的【国有土？地; 》      】。  ： (二)因》。实施城市规划—进，行旧城区改造需要使！用的国有土地; 】 》   ？ ，    《(三)因企业改制】、产业结构》调整等原因调整出的！国有划？拨土地;《 《 ， ，      —  ：(，四)集体《土地因农转非—依法转？为国有的土》地; — ：  ： ，    《 (五)其他按法】律、：法规规定《应有偿收回》的国有土地 【 ：   《 ， ，第九：条  下列国—。有土：地通过？收，购方式储备》 》        】。 (：一)：以出让方《式，取得土地使用权【。土，地使用权《人申请？政府收购的国—有土地？; —  ： ，      —(二)申报土—地使用权转》让，价格比标《定地价低20—%，。以上的国有土地; ！     ！    《(三)其他可—。以，依法：收购：的国有土地 ！。  ？  ： 第十条  土地利！用总：体规划确《。定的城市范围—内的集体《土地可以通过—依法征收的方式进】行，储备 》     第】十一条  以—收回方式《储备国有土地应当】遵循下列程》序 【     》   (《一，)拟：订方案以收回方式】储备：国有：土地的土《地储备机构应当【拟，。订国有土地使用权收！回，。方案其中以有—偿方：式收：。回划：拨土地使《用，权的应当参》照当地征《收土地补偿标准确定！。补偿数？额;以有偿方式收回！出让土？。地使用权的根据使】用土：地年：限和土地开发—情况确定补》偿数额以有偿—方式收回《本办法第八条第四项！。规定的？土地使用权的按【照征收土地补偿标准！确定补偿数额储备国！有土：地收回方案》涉及省属《单位的该方案—应当报省人民—。政府国土资源行政】主管部门确定— ？ ？     》 ，  (二)》。方案审核土地储备机！构应：当将：国有土地使》用权：收回方案报县(市)！以上地方《人民政府国土资源行！政主管部门;国土】资源行政主管部【门收到？收回方案后应—当举行听《证并：根据：听，证会意见对收—回方案予以》审核 《 ： ：        (！三)报经《批准审？核同意的国有土【地使用权收回方案由！县(市)《以上地方《人民政府《国土资源行政主管】部门报依法有—批准权的《人民政府批准 ！    —    《 (四)土地使【用权收回通知县(】市)以上地方人民】政府国土《。资源行政主》管部门？应当根据有批—准权的人民政府【的批：准决定向土地使用权！人下达土地使—用权收回通知— ？ ，      【   (五)补偿费！用支付以有偿—方式收？回土地使用权的土】。地储备机构应当自】土地使用权收回通知！下达后30日内【将补偿？费用全额《支付给原土地使用权！人或者与《。原，土地使用权人签订】土地使用权补偿【协议 【       【  (六)》注销登？记以无偿方式收回】土，地使用？权的县(市)—以上地方人民政府】国土资？源行政主管部门【。应当在下达土地使】用权收？回通知的同时办理】。土地：使，用权注销登记—手续注销土地使【用权证书;》以有偿方式收回【土地使用《权的县(市)以上】地方人民政府国土资！。源，行政主管部门—应当在土地》储备机构将补偿费用！全额支付给》原土地使用》权人或者《与，原土地使用权人签】订土地使用权补偿】协议后办理土地【使用权注销登记手】续注销土地使用权】证书 】   ？ 第十二条  【。土地使用权人申【请，政府收购国有土地】使用权的应当遵循下！列程序 ！     》   (一)收购提！出，土地使用权人申请】政府收购《。的应：当持有关资料向土地！储备机？构提出申请 【 《       【 (二)权属核查土！地储备机构对—。申请收购的土地权属！、面积、四至范【围，、用途及地上—建筑物和构筑—物权属、《面积等进行实地调查！并报：县(市)《以上：地方人民政府国【土资源行《政主管部门审核【  【       【(三)价格确定【。土，地，。储备机构与土—地使用权人协商【委托具有土地评【估，资格的？评估机构对申请收购！的土地使用权价格】进行评估并》。参照评？估，价格协商确定土地使！用权收购价格— —。        (！。四，)方案？报批土地储》备机构拟订》土地收购方案—报县(市)以上【地方人民政府—国土资源行政—主管部门批准— 《 ：     》   (五)签订合！同收购？方案批准后》土地储备机构与土】地使用权人》签订国有《土地：。使用权收购合同 ！ ？       【  (六)收—购费用支《付，。。土地储备机构按照】国有土地使用权【。收购合同约定的【金额、期限和方【式向土地使用权【人支付土地收购费用！   】      —(七)注《销登记土地使用权人！在收到土地收购的定！。金或者约《定费用后15—日内应当《依法申请办理—。土，。地使用权注销—登，。记手：续;逾期不申请办】理的由县(市)以上！。地方人民政府国土】资源行政主管—部门报请本级人民】政，府同意后依》法办理土地使—用权注销登》记手续注销土地使】用权证书 】  ？   申报》土地使用权转让【价格：比标定地《价低20%以上【的，。经县(市《)以：上地方人民政府国土！资源行政主》管部门报本级—人民：。政府同？。。意后由土《地储备机构按照【申报价格依法—予以收购并按前【款第七项的规定办】理土地使用权注销】登记手续 【 ， ：    第十三【条  ？以征收方《式储备？国有土地的》储备程序按照—有关土地管理法【律，。、法：规的规定办理 ！   》  第十四条  】下列国有土地由省级！。人民政府依法予以】储备 —。   《 ，   ？  (一)中央驻】皖单位、省直单位】依法使用的》国有土地;》。。 ：  》      — (二)跨设区的市！的国有土地》 ？   》  上？级人民政府国土【。资源行政主管部门】对下级？人民政府未依法收回！土地使用权的闲置】土，地应当报本级人民政！府，。批准后依法》收回作为本级—储备土地 】     —第十五条  储备国！有土：地所需的资金可【以通：过财政拨款、储备国！有土地抵押贷款等】方式筹集 ！    《 县(市)以上地】方人民政府应当【划出不低《于土地收益》20%的资》金建立土地》发展资金《用于：土地储备《 ： ？     》储备：国有土地资金应【当纳入财政专户【管理并接受财—政、审计行》政主：管部：门的监督 ！     第—十六条 《。 对储备《的国：有土地县(》市)以上地》方人民政《府城：市规：划行政？主管部门应当根【据城市总《体规：划，及，时编制控制性详细】规划并？提出具？体地块的规》划设计要《求;同级人民政府】国土资源行政—主管：部门应？当将：储备的国《有土：地位置、《面，积、用途、规—划设计要求以及【供地方式定》期向社会公告 ！     【第十七条《  在土地储—。备期间？经城市规划行政主管！部门批准土地储备机！构可以临时利用储备！。地，块其收益应当上缴】同级财政 》。     ！土地储备机》构临时利用》储备地块不得影【响，市容环境和修建永久！性建筑物、构筑【物及其他《设施 】    第十八条】  土地储备机构】应，当按照土地供应计划！的，要求做？好储备地块供地的前！。期准备工作》 — ，   第《十九条  》国土资源行政主【管部门应《当建立国有土地储】。备信息？统计制度土地—储备机构每》季度应当将储备【国有土地《的面积？、数量、位置、【价格：、基础建《设情况、临时—利用情况等信息报】国土资？源行政主管》部门;国土资源【行政主管部门应当】及时将国有》土地储备信息报上一！级人民政府》国土资源行政主管】部门  ！   ？第二十条  通过】收回、收购》。方式储备国有土地的！土地储备机构—应当：依法向原《土地使用权》人支付补《偿金或者按照约定】支，付收购费用;未依法！支，付补偿金或者—未，按照约定支付收购费！。用的不？得注销土《地使用权《登记原土地使用【权人有权拒绝交【付土地 【。     —。第二十一条  通】过收回？、收购方式储备国有！土地涉及地》上，建筑物、构筑—物的对其所有人或者！使用人应当按—照城市房屋》。拆迁有关《规定依法给予补偿】但补偿数额应当扣】除，依法：不需补偿或者—。已经补偿的土地使】用权价款;建筑【物、构筑《物所有？人，或者使用人未获【补偿的不得收—回原土地使用权 ！ ：  ？   第二》十二条  国—土，资源行政主管部【门工作人员在国有土！地储备？工作中玩忽》职守、滥《。用职权、徇私—舞弊的依法给予行】政处分;构成—犯罪的依《。法追究刑《。。事责任 《 ：  《   ？土，地，储备机构临时—利用储备地块未将利！用收：益上：缴同级财政的—由财政部门责令【纠正;对负有—直接：责任的主管人—员和其他直接责任人！员依：法给予？。行政处分《;构：成犯罪的《依法追究《刑事责？任 【  ：  第二十三条  ！本，办，法自2？004年《12月1日起施行 ！。 ，