。 安徽—省国有？土，地储备办法 ！ ： ：。  ：  ：第一条  》为规范国有土地【储备增强土地市场调！控能力？加强国有土地资产】管理根据有关法【律、：。法，规结合本省实际制定！本办法 《 ：    — 第二？条  ？本办法所《称国有土地储—备是指县(》市)以上地》方人民政府通过依】法收回、收》购、：征收等？方，式储存？国有土地以备—向社会供应土—地，的，行为 —     第三条！。  本办法》适用于本省行政区】域内：的，国有土地《。储备工作 【     第四！条 ：。。 县(市)以—上地方？人民政府国土资【。源行政主管部门负责！本行政区域内的【国有土地《储备管理工》作其所属的土地【储备机构《具体实施《国有土地储备—工作： ？     第】。五条：。。  县(市)以上】地方人民《政府应当加强对国有！土地储？备工作的领导—协调解决国有土【地，储备：工作的重大问题 ！  》   县(市)【以上地方人民—政府发展改》革、财政、》建设：、城市规划等行【政主管部门按照各】自职责配合》国土资源行》政主管部门做好【国有土地《储备工作 — ， ：     》第，六，条  国有土地储备！应当制定年度储【备计划年度储—。备计划由国》土资源行政主管部】门会：同有：关部门依据土—地利用总体规—划、城市总体规划和！。当地社？会经济发展的需要】制定报本《级人民政府》批准后实施 ！     第七条！  下列国有土【地通过无偿收回方】式，。储备 —        ！ (一)《土地使用权出让【合同期？届满土地使用—者，未申请？续期或者申请—续期未获批准的【国有土地;》 》 ，    《   ？ (二)依》法，应当收回的闲置国】有土地？; ：  — ，      (三)！因单位迁移》、解：散、撤销、破产等原！因停止使用原划拨的！国，有，土地;？   】  ：。    (四)经核！准，报废的公路、—铁路机场、矿—场等国有土地; 】 》      — ， (：五)其他按法律、法！规，规定应无偿》收回的国有土地【 —    第八条  ！下，列国有土《地通过有偿收回方】式储备 ！     》   (一)因公共！利益需要《使用的国有》。土地; ！     》   (《二)因实施城—市规划进行旧城区改！造需：要使用？的国有土地; ！ ：     》  ：  (？三)因企业改—制、产业结构调整】等原因？调整：出的国有划拨土【地，; ？ ，      】   (四)集体土！地因农转《非依：法转为国有的土地;！    ！     (—五)其他《按法律、法规规定】应有偿收回的—。国有土地 》  —   第九条—  下列国有土【地通过？。收购方式储备 ！ ，。     — ，  ： (：一)以出《让方式取得土—地使用权土》地使用权人》申请政府《收购的国有土—地; 】       【。 (二)《申报：土地使用权转让价格！。比，标定地价低20【%以上的国有土地;！ 》        】 ，(三)其他》可以依法《收购的国有土地【  【。 ，  第十条  土地！利用：总体规划确定的【。城市范？围内的集《体土地可以通—过依法征收的方【式，进行储备 】  ？   第《十，一条  以收回方式！储，备国有土地应当遵】循下：列程序 《 ： ？        】(一：)拟订方案以收回】方式：储，备国有土地》的土地储备机构【。应当拟订国有—土地使用权收回【方案其中以有—偿方式收回划拨土】地使用权的》应当参？照当地征收》土地补偿《。标准确定补偿数【额;以有偿方式【收回出让土地使用权！的根据使用》土，地年限和土地开发情！况确定？补偿数？额以有偿方》式收回本《办法第八条第四项】规定的土地使用权的！按照征收土地补【偿标：准确：定补偿数额》储备国有土地—收回方？案涉及省属单位【的该方？案应当报省》人民政府国土资源】行政主管部门确定】  【      —。 (二)《方，案审核土《地储备机构应当将国！有土地使用权收【回方案报《县(市)以上—地方人民政府国土】资源行政主》管部门;国土—资源：行政主管部门收到】收回方案后应—当举行？听证并根据》听证会意见对收回】方案予以审》。核  】。       (三！)报经批准》审核同？意的国？有土地使用权收回】。方案由县(市)【以，上地方人《民政府国土资源行】政主管部门报依法有！批，准权的人民政府批准！ ， 《 ，        (！四)土地使》用权收回通知县【(市)以《上地方？人民政府国土资源行！政主管部门应—当根据有批》准权：的人民政府的批【准决定向土地使【用权人？下达土地使用权【收回通知 【 ：       【  (五)补偿费】用支付以有偿—方，式收回土地使用权】的土地储备机构【。。应当自土地使—用权收回通知—下达后30》日内将？补偿费用全额—支付给原土地使【用，权人或者与原土地使！用权人签订》土地使用权补偿协】议 《      】。   ？(六)注《销登记以无偿方【。式收回土地使用权】的县(市)以上【地，。方人：民政府国《土资源行《政主管部门应当【在下达土地》使，用权收？回通：。知的同时办理—土地使？用权注销登记手续注！销土地使用》。权证书;以有偿【方式收回土地使用】权的县(市》。)以上地方人民政】府，国土资源行政主管】部门：应当在土地》储备机？构将补偿费用全额】支付：给原土？地使用权《人或者与原土地使用！。。权人签订土地使用权！补偿协议后办理土地！使用权注销登记手续！注销土地《使用：。权证书 》。  》   第十二条 】 土地使用权—人申请政府》收购：。国有土地使用权的应！当遵循下《列程序？ —        (！一)收购《提出土地使用权【人申请政府收购的应！。当持：。有关资料向土地储】。备机构提出申请 ！ ？        】 (二)权属核查】土地储？备机构对申请收购的！土地权属、面—积、四？至范围、用途及地上！建筑物和构》筑物权属、面—积等进行《实地调查并报县【。。(市：)以上？地方：人民政府国土资【源行政？主管部？门审核 】       【。  (三)价格【确定土地储备机构与！土地使用权》人协：。商委托具有土地评估！资格的评估机构【对申请？收购的土《。地使用权价格—进行评估并参照【评估价格协商确【定土地使用权收购价！格 ： 》     》   (四)—方案报批土地储备机！构拟订土地收购方案！报县(市)以上【地方：人民：政府国土《资源行政主管部【门批准 —     【    (五)签订！合同收？购方案批《准后土地储备机【。构与土地使》用权人签订国有【土，地使用权《收购合同《 《  ？。       【(六：。)收购费用支—付土地？储备机？构按照国有》土地使？用权收购合同约定的！金，额、期限和方式【向土地使用权—人支付土地收购费用！   】   ？   (七》)注销登记土地【。使用权人在》收到土？地，收购的定金或者约】。定费用后15日内应！当依：法申请办理土—地，。使用权注销登记手】续;逾期不申请办】理，的，由县(？市)以上地方人民】政府：国土资源《行，政主管部门》。报请本？级，人民政？府同意后依法办理土！地，使用权注销登记【手，续，注销土地使用权【证书 《   —  申报土地—使用权？转让价格比标定地价！。低20%以上的经县！(市)以上地方人民！政府：国，土资源？行政主管部门报【本，级人民政《府同意后由》土，。地储备机构按—照申报？。价格依法予以—收购并按前款第七】项的规？定办：理土地使用权注销登！记，手，续  】   第十三条 】 以征收方式储备】国有：土，地的储备《程序按照《有关土地管》理法：律、：法规的规定办理【 ： ：     第十四！条 ： 下：。列，国有土？地，由省级人民政—府依法予以储备 】    】。。     (一【。。)中央驻皖单—位、省？直单位依《法使用？的国有土地; 【    】。。   ？  (二)跨设区】的市：的国：有土地 【     上级人！民政府？国土资源行政主管部！门对下？级人民？。。政府未？依法收回土》地使：。用权的闲置土—地应当报本级人民政！府批准后《依法收回作为本级储！。备土地 【 ，    《 第十五《条  ？储备国有土地所需的！资金可以通过财政拨！款、储备国有土【地抵押？贷款等方《式筹集？   】  ：县(市)以上地方】人民：政府应当划出不低于！。土地收益《20%的资金建【立土地发展》资金用于土地储备】  【   储备国—有土地资金应当【纳入财政专户管理并！接受财政、审计【。。行政主？管部门的监督 【    】 第十六《条，。  对储备》的国有土地县(【市)以上地方人民】政府城市规划行政】主管部？门应当根据城市总体！规划及时《编，制控制性详细规划并！提出具体地块的规划！设计要求;同—级，人，民政府国土资源【。行，政主管部门》应当将储《备的国有土地—位置、面《积，。、用途、《规划设计要求以【及供地方《式定期向社》会公告 ！    第十七条】  在土《地储备期间经—城市规划行政—主管部门批准土地储！备机构可以临时【利，用储：备地块其《收，益应：当，上缴同级财政 【 ，    【 土地储备机构【临时利用储备地【。块不得影响市容【环境和修建永—久性建？。筑物：、，构筑物及《其他设施 【    — 第十八条  土地！储备机构应》当按：照，土地供？应计划的要求做【。好储备地块》供地的前期准备【工作 ？ ？     第【十九条 《 国土资源行政主管！部门应当《建立国有土》地储备信息统计制度！土地储？备机：构每季度应当将储备！国有土？地的面积《、数量？、位置、价格、【基础建设情况—、临时利用情—况等信息报国土资源！行政主管部门—;国土资源行政主】管部：门应当及时》将国：有土：地，储备：信息报上一级人【民政：。府国土资源行政主】管部门 《   【  第二十》。条  通《过收回、《收购方？式储备？国有土地的土—地储备机构应当依】法向原土《地使：用权人支付补偿【金，或者按照约定支付】收购费？用;未依《法，支付补偿《金或者未《按照约定支付收【购费用的不得注【销土地使《用权登记原土地【使用权人《有权拒绝交付土地】。 》  ：   第二十一【条  通过收—回、：收购方式储备国有土！地涉及地上》建筑物、构筑物的】对其：所有人或者使用人】应当按？照城市房屋拆迁有】关规定？依法给？予补：偿但：补偿数额应当扣【除依法？不需补偿或者已经补！偿的土地使用权【。价款;？建筑物、构筑物所】有人或者使用人【未获补偿的不—得收回原土地使用】权 》 ，     第—二十：二条  国土资【源行政主管》部门工作人员—在国有？土地储备工作中玩】忽，职守、滥用职权、徇！私舞：弊，的依：法给：予行：政处分;构成—犯罪的依法》追，究刑：事，。责任 《  》   土地储备【机构临时《利用储备地》块，未将利用收益上缴同！级，财政的由《财政部门责令纠正;！。对负有直《接责任？的主管人《员，和其他直接责任人员！。依法给予行政处分】;构：成犯罪的依法追究刑！事责任 》 ， ：    《 ，第二十三条  【本办法自《2004年12【月1日起施行 【 ，