安徽省国有！土地储备办法— ，   ！  第一《条  为《规，范国有土地储—备增：强土地市场调控能力！加强国有土地—资产管理根据有【关，法律、法规结合本】省实际制《定本办法 【。  《  ： 第二条  本办法！所称国有《土地储备是指县【(，市)：以上地方《。人民政府《通，过依法收回》、收购、征》收等：。。方式储存国有土地以！备向社会供》应土地的行为—   】。  第三条  本】办法适用于本—省，。行政区域内的—国有土地储备工作】 《  ？   第四条—  县(市)以上地！方人民？政府国土资源行政】。主管部门《负责本行政区域内的！国有土地储备—管理：工作：其所属的土》地储备机构具体实施！国有土地储》备工作？    ！。 ，第五条  县—(市)以上地—方人民政府》应当加强对国—有，土地：储备工作的领导【协调解决国有土地】储备工作的重大问题！ —    县(—市)以上地方人【民政府发《展，改革：、财政、建设、【。城市规划《等行政主管》部门按照各自职【责配合国土资—源行政主管》部门做好国有土【地，储备工作《  【   ？第，六条  国有土地储！备应当制定》年度储备《计划年度储备—。计划由国土资源行政！主管部门会同有关部！门，依据土地利用总体规！划、城市总体规【划和当地《社会经济发展—的需要制定》报本级人民政府批准！。后实施 】   ？  第七条  下】列国有土地通过无】偿，收回：方，式储备 《     ！    《(一：)土地使《用，权出让合同期届满】土地使？用者：未申请续《期或者申请续期未】获批准的国有—土地; ！   ？ ，    (二)依法！应当收回的闲置【国有土地;》 ， ，     】   ？。 (三)因单位迁】移、：解散、撤销、—破产等原《因停止使用原划拨的！国有土地; 】   》      (四)！经核：准报废的公路、铁】路机场、矿场等【国，有土地;《 ：    【    《 (五)其他按【法律：、法规规定》应无偿收回》的国有土地 ！     第【八条  下列国有土！。地通过有偿收—回方式储备 — 《。   ？      (一)！因，公共利？益，需要使用的国有土地！; 》。      【   (二)—因实施城市规划进行！旧城区改造》需要使用的国—有土地; 》  —       (】三，)因：企业改制、产—业结构调整等—原因调整出的国有划！。拨土地？;  】   ？    (四)【。。集体土？地因农转非依—法转为国有的土地】; ？ ？     》    (五—)其他？按法律、法规—规定应有《偿收回的国有土地 ！ 》    第九—条  下列国有【土地通过收购方【式，储备 ？     ！    (一)以出！让方式？取，得，土地使用权土地使】用权人？申请政府收购的国有！土地; 【。 ：     》   ？。(二)？申报土地使用权转】让价格比《标定地价低20【%，以上的国有土地;】 》 ，。        (！三)其？他，可以依法收购的【国有：土，地   ！  ：第十条？  ：土地利用《总体规？划确定的城市范围】内的集体土地—可以通过依法征收的！方式：进行储备 【  《   ？第十一条  —以收回方《式储备？国有土地应当遵【循下：列程序 《 》       【 ，。(一)拟订》方案：以收回方式储备国】有土地的土地储【备机构应当拟订国】有土地使《用权收回方案其中】以有偿方式收回划拨！土，。地使用权的应当参】照当地征收土地【补偿标准确定补偿】数额;以有偿方式收！回出：让土地使用权的根据！使用土地年限—和土地开发》情，况确定补偿》数额以有《偿方式？收回本？办，法第八条第》四项规定的土—地使用权的》按照征收土》地补偿标准确定补】偿数：额储备国有土地【收回方？案涉及省属单位的】该方：案应当报省人民【政府国土资源行政主！管部门确定 — 》        (！二)：方，案审：核土地储备机—构应当？将国有土地》使用权收回方案报县！(市)以上地—方人民？政府国土资》源行政？主管部门;国土【。资源行政主管—部门收到收回—方案后应当》举行：听证并根据听证会】意见对收回方—案予：以，审核 】  ：。      (三】)报经？批准审核《同意的国有土地使用！权收回方案》由县：(市：)以上？。地方人民政》府国土资源行政主管！部门报依《法，有批准权的人民【。政府批准 —   —。  ：。    (》四)土地使》用权收回通知—县(市)以上地【方，人民政府国土资【源行政主《管，部门应当根据有批准！权的人？民政府的批准决【定向土？地使用权人下达土】地使：用权收回通知 【     ！。    (五)补偿！。。费用：。支付以有偿方—式收回土《地使用权的土地【储备：机构应？当自土地使》用权收回通知下达】。后30日内将—补，偿费用全额支—付给：原土地使用》权人或？者与原土地使用【权人签订土地使【用权补偿协议 【    】     (六)】注，销登记？以无偿方式收回【土地使用权的县(】市)以上地》方人民政府国—土资源行政主管部门！应当在下达土地使用！权，收回通知的》同时办理土地—。使，用权注销登记手【续注销土《地使用权证书;以】有偿：方式收回土地使用权！的县(市)以上地方！人民政？府国土资源行政主管！部门：应当在土地储备机构！将补偿费用全额【支付给原土地—使用权人或者与【原土地使用》权人签订土地—使用权补《偿协：议后：办理：土，地使：。用权注销登记手【续注销土地使用权证！书 — ，    第》十二条？  土地使用—权人申请政府收【购国有土《。。地使用权《的应当遵《。循下列程《序 《     【    (一)收】购提出土《地使用权人申请政府！收购的应当持有关资！料向土地《。储，备机构提出申请 】 ， ：   《      (二】)权：属核查土《地储备机构对申请】收购的土地权属、面！积、四至范围、【用途及地上建筑【物和构筑物权属、】面积等进行实—地调查并报县(市】)以上？地方人民政府国土资！源行：政主管部门》审核 《    【     》(三：。)价格确定》土地储备机构与土地！使用权人协商委托】具有土地评》估资格？的评估机构对—申请收？购，的土：地使用权价格进行评！估并参照《评估价？格协商确《定，土地：使用权收购价格 】 ：   》  ：    (》四)方案报批土【地储备？机构拟订土地—收购方案报县(市】)以上地方人民政府！国土资源《行政主管部》门批准 — ？        (！五)签？订合同收购》方案批准后》。土地储备机构—与土地使《。用权人签订国有【。土，地使用权收》购合同 》 《        (！六，)收购费用》支付土地储备机构】按照国有土地使用】。权收购合同约—定，的，金额、？期限和方式向土【地使：用权：人支付？土地收购费用 ！   》      (七】)，注销登记土地使【用权人在收到土【地收购？的定金或者约—定费用后15日内应！当依法申请办理【土地使用《权注销登《记手续;逾期不【申请办理的由县(】市)以上《地方人民政》。府国土资源行政主管！部门：报请本级人民政府】同意后依法办理【土地使用权注—销登记？手续注销土地—使用权证书 — 》    申报土【地使用权转让价【格，比，标定地价低20【%以上的经县(市】)以上地《方，。人，民，。政府国土资源行政】主管部门报本级【人，民政：府同：意后由土地储备机】构按照申《报价格依《法予以？收购并按前款第七】项的规定办理土【地使用权注》销登：记手续 】。    《 第十三条 — 以征？收，方式：储备国有《土，。地的储备程》序按照有《关土地管理法律【、法规的规定办理 ！ 》    第十四条 ！ 下列国有土—地由省级人民政【府依：法予以？。。储备 《    【    《 (一)《中央驻皖单》位，、省：直单：位依法使用的国有】。土地; —       ！  (二)跨设区的！市的国有土地 】     上！级人民政府》国土资源行政主【管部门对下级人民政！府未依法收回土地使！用权的闲置》土地应当报本级【人民政府批准—后依法收回作—为本级储备土地 】 《     第十五】条  储备国有土】地所需的《资金可以通过—。财政拨款《、储：备，国有土地抵押贷【款等方式筹》集 【  ：  县(市)以上地！方人民政府应—当，划出：不低于土地收益2】0，%的资金《建立土地发展资金】用于土地储备 】     储！备国有土地资金【。应，。当纳入？财政专户《管理并接受》财政、？审计行政主管部【。门的监督 》     ！第十六条  对【储备：的国有土地县(【市)以上地》方人民政府城市规】划行政主管部—门应当？根据城市总体规【划及：时编：制控：制性：详细规划并提出具】体地块？的规划设计要求;】同级：人民政府国土资源】行政主管部》门，。应当将储备的—国有土地位置、面】积，、用途、《规划设计要》求以及供地方式定期！向，社会公告 【    — 第十？七条  在土地【储备期间经城—市规划行政主—管部门批准土地储备！机构可以临时利用】储备地块其收益应】当上缴同《级财：政 ？     】土地储备《。机构临时利用储【备地块不《得影响市容环境【和修建永久性建筑】物、：构筑物及其他设施 ！  —  ： 第十八条》  ：土地储备机构应当按！照土地供应》计划的？要求做好储备地块】供，地的前？。期准备工作 】   》  第十九》条，  国土资源行政】主管部门应》当建立国有土—地储备信息统—计制度土地储备机】构每季度《应当将储备国有土地！的面积、数量、位】置、价格、》基，础建设？情况、临时》利用情况等信—。息报国土资源—行政主管部门;【国土资源行政主【管部门应当及时【将国：有，土地储？备信息报上一级人】民政府国《土资源行政主管【部，门 》。     —第，二十：条  通《过收回？、收购方式储备国】有土地的土地储备机！构应当依法向原土地！使用权人支付补偿金！。或，者按照？约定支付《收购费用;未—依法支付《补偿金或者未按照约！定，支付收购费》用的不得注销土地使！用权登记原土地【使用权人有权拒【绝交付土地》 —  ： ， 第二？十一条 《 通过收回、收【购方式储备国有土地！。涉及地上建筑物、构！筑物的对其》所有人？或者使用《人应：当按照城市房—屋拆：迁有关规定依—。法给予补偿但补【偿数额应当扣—除，依法不需补偿—或者已经补偿—的土地使用》权价款？;建筑物、构筑【物所有人《或者使用人未获补】偿的不得收回原土】地使用？权， ，    】 第：二，十二条  》。国土资？。源行政主《管，部门工作人员在国有！土地储备工作中玩忽！职，守、滥用职权—。、徇私舞弊的依法给！予行政处《分;构成犯罪的依】法追究刑事责—任 《   》  ：。土地储备机构—临时利用储备地块未！将利用收益上缴同级！财政的由财政—部门责令纠正;对】负有直接责》任的主管人员和其他！直接责任人员依法】给，予行政处分;—构成犯罪的依法【追究刑事《责任 《 ， ， ，  ：   ？第二十三条  本办！法自2？004年1》2月：1日起施行 — ，