安》徽省国有土》地储备办法 — ？     】第一条  为—规范国有土地—储备增强土地市场】调，控能力加强国有土地！资产：管理根据有关法【律、法规结》合本省实际制定本】办法 《    【。 第二条《  本办法所称【国有：土地储？备是：指县(市)以—上地方人民政府通过！依法收？回、收购、征收等】方式储存国有—土，地以备向社会供【应土地的行》为   ！  第三条 — 本办法适用—于本省？行，政，区域内的国有土地】储备工作《 ，。    】 第四条  县(】市)以上《地方人民《政，府国土资源行政主管！部门负责本》行政区域内的国【有，。土地：储备管理工作其所属！的土地储《备机构具《体，实施：国有土地储备工作】  【   第五条  县！。。(市)以上》。地方人民政》。府应当加强》对，国有：土地储备工作—的领：导协调解决国有土地！储备工作的》重大问？题 【    《县(市)《以上地方人民政府】发展：改革、财政、建【设、城？市规：划等行政主管部门】按照各自职责配合国！土资源行政主—管部门？。做好：国，有，土地储备工作 ！ ： ，    第》六，。条  ？国有土地储备应【当制定年度储备计划！年度储？备计划由国土—资源行政主管部门】会同：。有关部门依据土地】利，用总体规划、—城市总体规》划和当地社会经【。济发展的需要—制定报本《级人民政府批—准后实施 ！     第—七条  下列国【有，土地通过无》偿收回方《式储：。备 ？      ！。   (一)土【。地使用权出让合【。同期：届满土地使用者【。未申请续期或者【申请续期未获批准】的国有土地; 】 ，  《。       【(，二)依法《应当收回的闲—置国有土《地; 《 ，   》     》 (三)因单—位迁：移、解散、撤销、】破产等？原因停止使用原划】拨的国有土地; 】 ：     【   ？ (：四)经核准报废的公！路、：铁路机？场、矿场等国有土】地; ？  —   ？    (五)其他！按法律、法规规定应！无偿收回的国有土地！ 》     第八【条  下列国有【土，地通过有偿收回【方式储备《 ？。   》      —(一)因公共利益】需要使用的国有【土地; 《 ： ？     》 ，  (二)因实施】城市规划进行旧城】区改：造需要使《用，的国有土地》;   ！    《  (三)因企【业改制？、产业？。。。结构调整等》原因：调整出的国有—划拨土地; ！        ！ (四)《集体土地因农—转非依法转为—国有的土《地; 《 ： ，       【  (？五)：其他按法律、法【规，规定应有《偿收回的国有土地】 《   《 ， 第九条  —下列国有《土地通？过，收购方式储备 】    【     (一)以！。。出让方式取得土地使！用权土地使》用权人申请》政府收？购的国有《土地; 】  ：    《 ，  (二《)申：报土地使《用权转让价格比标】定，。地价低20%以【上的国有土地—; ：     ！  ：  (三)其他可以！依法：收购的国有土—地 》   《  第十条 — ，土地利用总体—规划确定的城市【范围内的集体—土地可以通过依法征！收的方式进行—储备 ？ 《   ？  第十一条—  ：以收回方式储备国有！土地应当遵循下【列程序 ！        (！一)拟订方案以收回！方式储备国有—土地的土地储备机构！应当：拟订国有土地—使用权收回方案其】中以有？偿方式？收回划？拨，土地使用《权的应当参照当地征！收土地补偿标准确】定，补偿数额;以有【偿方式收回出让土地！使用权的根据使用土！地年限和土地开发情！况确定补偿数额以】有偿方式收回—本办法第八》条第四项规定—的土地使用》权的按照征》收土地补偿》。标准确？定补偿数额储备国】有土地收《回方案涉及》省属单位的该—方案应当《。报省：人民政府国土资源行！政主管部门》确定 — ：       【 (二)方案审【核土地储备机构应】当将：国有土？地使用权《收回方案报》县(市)以上地【方人民政府》国土资？源行政主管》部门;国土资源【行政：主管部门收到收回方！案后应当举行听证并！根据：听证会？意见对？收，回方案予《以审核 【    》     》(三)报《经批准审核同意的国！有土地使用权收【回方案由《。县(市)以上地方人！民政府国土资—源，行，政主：管部门报依法—有批：准，权的人民政府批准】 ？ ？。        (！四)土地使用权收】回通知县(》。市)：以上地方人民—政府国？土资源行政主管【部门应当根》据有批准权的人【民政府的批准决定】向土地使用》权人下？达土：地使用权收》回，通知： ？ ？     》   (五)补偿费！用支付以《有偿方式收回土地】使用权的土地储备】机，构应当自《土地使用《权收回通知》下达后30日内【将补偿费用全额支】付给原土《。。地，使用权人《或者与原土地使用权！。人签订土《地使：用权：补偿协议《  【    《 ，  (六)注销【登记以无偿》方式收回土地使【。用，权，的县(市)以上地】方人民政《府国土资源行政主管！部门应当在下达【。土地使用权》收回通知的同时办理！土地使用权注—销登记手续注销土】地使用权证书;以】有偿：方式收回土地使用】。权的县(市)以【上地方？人民政府国土资源】行政主管部》门应：当在土地储备机【构将补偿费》用，全额支付给原土【地，使，用，权人：或者与原土地使用权！人签订土地使用【权，补偿协议后》办理土地使用—权注销？登记手？续注销土地》使用权证书 ！。。 ：。    第十二条 ！ 土地使用权人申请！政府收？购国有土地使—用权的应《当遵循下列程序 ！   —      (【一)收购提出土【地使用权人申请【政府收购的应当持】。有关资料向》土地：储备机构提》。。出申：请  】     》  (二)权属核】查土地储备》机构：对申请收购》的土地？权，属、面积、四至范】围、用途《及地上建《筑物和构筑物权【属、面？积等进行实地调【查并报？县(：市)以上地方人民】政府国土资源—行政主管部门审【核，  【 ，    《  (三)》价格：确定土地储备机构与！土地使？用权人协商》委，托，具有土地评估资格】的评估机构》对申请收购的土地】使用权价格进行【评估：并参照评估价—格，协商确定《土地使用权收—购价格 】  ：  ： ，  ：  ：(四)方案报批土地！储备机构《拟，订土地收购方—案报：县(市)《以上地方人民政府国！土资：源行政主管部门批准！ 》       【 ， (五？)签：订合同？收，购方案批准后土【。地储备机构与土【地使用权人》签订国有土地使用】权收购合同 ！    》     》(六)收购费—用，支付土地《储备机构按照国有土！地使用权收购合同约！定的金额、期限和】方式向土地》。使用：权人：支付：土地收购《费，用  】       (】七)注销登记—土地使用权人在收】到土地？收购的定金或者约定！费用：后15日《内应当依法》申请办理土地使【用，权注销？登记手续;逾—期不申请办》理，的由县？(市)以上地—方人民？。政府国土资源行政主！管部门报请》。本，级人民政府同意后依！法办理土地使用权注！销登记？。。手续注销土地使【用权证书 】 ，     申报土地！使用权转让价格比】标定地价低20%以！上的经县(市)以上！地方：。人民政府国土资【源行政主管》部门报本级人民政府！同意：。。后由土？地储备？机构按照申报—价格：依法予？以收购？并按前款第七—项的规定办理—土地使用权注销登】记手：续 》     —第十三条  以【征收方式储备—国有土地的储备【程序按照有关土地】。管理法律、法规的】规定：办理 【     第十【四条  下列—国，有土地由《省级人民政府—依法予以储》备   ！   ？   (一)中央驻！皖单位、省直单位】。依法使用的国—有土地; 》。    】     (—二)跨？。设区的市的国有【土地 【。  ：  ： 上级人民政府【国土资？源行政？主，管部门对下级—人民政？府未依法收回土地】使用权的闲》置，。土地：应当报？本级人民政府—批，准后：依法收回作为—本级储备土地 】 ？   ？  第十五条—  储备国有土地所！需，的资金可以通过财政！拨，款、储备国有土【地抵押贷款等方【。式筹集 》     县！(，市)以上地》方人民政府应当【划出不低《于土地？收益20《。%的：资金建？立土地？发展资金用于土地储！备， ？     储备！国有土地资》金应：当纳入财政专—户，管理并接《受，财政、审《计行政主管部门的】监督 ？   【  第十六》条 ： 对储备的》国有土地《县(：市)以？上地方人民政府城】市规：划行：政主管部门》应当根据城市总体规！划及时编制》控制性详细》规划并提出具体地块！的规划？设计要求;同级【人，民政府？国土资源《。行政主？管部门应当》将储备的国有—土地：位置、？面积、用途、规划】设，计要求以及供—地方式定期》向社会公《告 》 ：  ：  第十七条  在！土地储备期间经城】。市规划行政主管部门！批准土地储备—。机构可以临时利用储！备地块其《收益应当上缴—同级财政 】     土【。。地储备机构临—时利用储备地块【不得影响市容环境】和修建永久性建【筑物、构筑物及其他！设，施 《 ：   ？。  第十八条—  ：土，地储备？机构：应当：按照土地供应计【划的要求做好储备】。地块供地的前—期准备？工作 》。 ：     第十九】条  国土》资源行？政主管部《门应当建立》国有土地储备信【息统计制度土地【储备机构每季度应】当将：储备国？有土：地的面积《、数量、位置、【价格、基础建设【情况、临《时利用？情况等信息报国土】资源行政主管部门;！国土资源行政—主管部门应当及时】将国有土《地储备信息报—上一级人民》政府国土资源—行政主管部门 【 ：     第二！十条  通过收回、！收购方式储备国【有土地？的土地储备机—。构应当依法向—原土地使用》权人支付补偿金或者！按照约定《支付收购费用;未】。依法支付补偿金【或者未按照》约定：支付收购费用的【。不得注销土地使【用，权登记原土地使用】权人有权《拒绝交付土地 ！  《   第二十—一条  通过收回】、收购？方式储备国有土地涉！及地：上建筑物、构筑【物，的对其所有人或者使！用人应当按照—城市房屋拆迁有【关规：定依法给予补偿但】补偿数额应当扣除】依，法不需补偿或者已】经补偿的土地—使，用权价款;建筑【物、：构筑物所有人或者】使用人未获补偿的不！得收回原土》地使用权 【 ： ，    第》二十二条  —国土资源行》政主管部门工作【人员在国有》土地储备工作中玩】忽职守、滥用职权】、徇私舞弊的依法给！予行政处《。分;构成犯》罪的：依，法追究刑《事责任 【     土【地储备机《构，临时利？用储备地《块未将利用收益【上缴同级《财政的由财政—部，门，责令纠正;对负有直！。接责：任，的主管人员》。。和，其他直接责任人员】依法给予行政—处，分;构成犯》罪的：。依法追究刑事责任】 《     第二十！三条 ？。 本办？法自2？。004？年12月《。1日起施《行 ？