最高人民法！院关于审理买—卖合同纠纷案件适】用法律问题的解【释 — ？ 最高人》民法院公《告 》 ： ， 最高人民法】院关：于审理买卖合同纠纷！。案件适用法律问题的！解释已于《2，012年3月—。31日由最》高人民法《院审判委《员会第1545【次会议通过现—予公布自《2，01：2年7月1》日起：。。施行 》 二○！一二年五《月十日 ！ 最高人民法！。院关于审《理买卖合同》。纠纷案？。件适用法《律问题的解》释 ？ 法！。释〔：2012〕8号 】 — ： ，为正确审理买—。卖合同纠《纷，案，。件，根据：中华：人民共和国民法通】则、中？华，人，民共：和国合？同法、中华》。。人民共？和国物权法、—中，华人民共和国民事诉！讼，法等法律《。的规：定结：合审判实践》。制定本解释 ！ —一、买卖合同—的成立及效力 【  】   第一条   ！当事人之间没有书】面合同一方以送货单！、收货单、结算【单、发票等主张【。存在：买卖合？同关系的人民法【院应当结合》当事人之间的交【易方：式、交易《习，惯以及其他》相关证据对》买，卖合同是否成立作】出认定？ 》。     对—账确认函、债权确认！。书，等函件、凭证没有记！载债权人名称买【卖合同当事》人，一方以？此证：明存在买卖合—同关系的《人民：法院应？予支持但有》相反证据足》以推翻？的除：外 ： 《     第二【条，   当事人—签订认购书、—订购书、预订书【、意向书、备忘【录，。等预约合同》约定在将来一定期】限内订立买卖合【同一：方不：履行订立买卖合【同的：义务对方请求其承】担预约合同违约责任！或者要求解除—预约合同并主张损】害赔：偿的人民法院应【予支：持 《 ：。     第三条】  ： 当事人一方以【。出卖人在缔约时对标！的物没有所有权或】者处分权为由—。主，张合同？无效的人《民法院？不予支持《 《 ，     》出卖人因未》取得所有权或—者处分权致》使标的物《所有权？不，能转移买《。受人要求出卖—人承担违约责—任或者要求解—除合同？。并主张损害赔偿【的人民法院》应予支持 【 ？    第》四条   人民法】院在按照合》同法的规《定认定电子交易合同！的成立及效》力的同时还应当适用！电，子签：。名法的相《关规定 】    《 二、标的》物，交付和所有权转【移 — ，    第五—条   标的物为无！需以有形载体交付】的电子信息产品【当事人对交付方【式约定不明确且依】照合同法第六—十一条的《规定仍？不，能确：。定的买受《人收到约定的电子】信息产品或者权【。利凭证即为交付 】  —   第六》条，   根据合—。同法第一百》六十：二，条，的规定买受人拒绝接！收多：交，。部分标的物》的可以代为保—管多交？部分标的物》买受人主张出卖人负！担代为保管期间【的合理费《用的人民法院应予】支，持 【    买受人【主张出卖人》承，担代为保管期间【非因买受人故意或者！重大：过失造成的损—失的人民法》。院应予支《持 —     》第，七条  《 合同法《第一百三十》六条规？定的“提取标—的物单证以》外的有关单证—和资料”主要应当】包括保险《单、：保修：单、普通发票—、增值税专》用发票、产品—合格证、质量保证】书、质量鉴定书、品！质检验证书、产品进！出口检疫书》。、原产地证》明书、使用说明书】、装箱单《等，   】  第八条  【 出卖？人仅以增值税专用】发票及税《款抵扣资《料证：明其已履行交—付标的物《义务买受人不认可的！出卖人应当》提供其他证据证明】。交付标？的物的事《实  】  ： 合同约定》或者当事人之间习惯！以普通？发票：作为付款凭证买受人！以，普通发？票证明已经履—行付款义务的人【民法院应予支—。持但有相反证据足】以推翻的除外—    ！ 第：。九条 ？  出卖人就—同一普通动产—订立多？重买卖合同在买【卖，合同均有《效的：情况下买受》人均要求实际履行】合同的应当按—。照以下情形分别【处理 【      —   (一》)先行受领交付【的买受人请求确【。认所有权已经转移的！人，民法院应予支持; ！     ！    (二—)均未受领交付先行！支付：价款的买受人请【求出卖人履行交【付，标的物等合同义务】的人民法院应予【。支持：;  】       【(三)均未受—领交付也未支付价】款依法成《立在先合同》的买受？人请求出卖》。人履行交付标—。的物等合同》义务的？人民法院应予支持】    ！。 第十条 》。  出卖人就同一】船舶、航空器、机动！车等特？殊动产订立多重买】卖合同在《买卖合同均有效【。的情况下《买受人均《要求实？际履行合同的—应，当按照以下情形【分，别处理 —     【    (一)先】。行受领交付的买受人！请求出卖人履行【办理所？有权：转移登记手续—等合同？。义务：的人民法院应予支】。持; 》 ？        】(二)均未受领【交付先行办》理所有权转移登【记手续的买受人请】。求出卖人履行交付】标的物等合同义务的！人民：法院应予支持; ！    【。。。     (三)】均未受领交付也未办！理所有权转移登记】手续依法成立在先合！同的买受人请求出】卖人履行交付—标的物和办理所有权！转移登记手续等合】。同义务的人民法院】应予支持; 【   —   ？   (四)出卖人！将标的物交付给买】受，人之一又为其他买】受人办理所有权转移！登记已受领交付的买！。受人请求将》标的物所有权登记在！自己名下的》。人民：法院应予支》持  】   三、标的物风！险负担 】。     第十一条！  ： ，合同法第一百—四十一条第》。二款第(《一)项规定的“标的！物需：要运输的”是指标】的物由出《卖人负责办理托运承！运人系独立于—买卖合同当事人【。之，外的运输业者的【情形标的物毁损、】灭，。。失的风险负担按照】合，同法第一百四十五条！的规定处《理   ！  第十《二条   出卖人】根据合同约定—将标：的物运送至买受【。。。人指定地点并交付】给承运人《后标的物《毁损、灭失的—风险由买《受人负担但当事【人另有约定的除【外  】   第十三条【。   出卖人—出卖交由承》运人：运输的在途标的【。。物在合同成立时知】。道或者应当知道【标的物已经毁损【、灭失却未告知买受！。人，买受：人，主张出卖人》负担标的物毁—损、灭失的》风险的？人民法院应予支持 ！ ， ？     第十四条！   当事》人对风险负担没有约！定标的物为》种类物出卖人未【。以装运单《据、加？盖标：记，、，。通知：买受人等可识别的方！式清楚地将标的【物特定于买卖—合同买受人主张不】负担标的物》毁损、灭《失的风险的人民【法院：应予：支，持 【   ？ 四：、标的物检》验  】 ，  ：第十五条 》  当事人对标【的物的检验期间未作！约定买？受人签收的送—货单、确认单—等载明标的物数量】、型号、《规格的？人民法院应当根据】合同法第一百—五十七条《的规定认《定买受人已对数【量和外观瑕疵进行了！。检验但有相反证据足！以推：翻的除外 】     第十六！条   出卖人【依照买受人的指【示向第三《人交付？。标的物出卖人—和买受人《之，间约：定的检验《标准与买《受人和第三》人之：。间约定的检验—标准不？一，致的人民法院应当根！据合：。同法第六十四条【的规定？以出：卖人和买受人—。之间约定的检验标】准为标的物的检验】标准 ？    】 第：十七条？   ？人民法院具体认定合！同，法第一百五》十八条第二款规定】的“：合理期间”》时应：当综合当事人之间的！交，易性质、交易目【的、：交易方式、交易习惯！、标的？物，的，种类、数《量，、性质、安》装和使用情况、瑕】疵的性质、买受人应！尽的合理注意义务、！检验方法和难易程】度、：买受人？或者检验人》所处的具体环境、】自身技？能以：及其他合理因素依】据，诚实：信用原则进行判断 ！。 ，  》 ，  合同法》第一百五十八条【。第二款规定的—“两年”是最长【的合：理期间该期间为不】。。变期：间不：适用诉讼时效中止、！中断或者延长的【规定 《 ：  ？   ？第十八条《   ？约，定的检验期间过短】依，照标的？物的性质《和交：易习惯买受人在检验！期，。间内难以《完成全？面检验的人民法院】应，当认定该期》间为买受人对外观瑕！疵提出异议的期间】并根据？本解释第《十七：条，第一款的规定—确定买受人对隐蔽瑕！疵提：出异：议的：合理期间 》 ？   《  约？定的检验期间或者质！量保证期间短于法律！、行政法规》规定的检验期—间或者质量保证【期间的？人民：法院应当《以法律、《行政法规规定—的检验期《间或者质量保证【期，间为准 【    》 第十九条  【 买受？人，在合理期《间内提出异议出【卖人以买受》人已经支付价款、】确认欠款数额、使用！标，的物：等为由主张买受【人放：弃异议的人民—法院不予支持但当】。事人另有约定的除】外   ！  第二十》条   合同法【第，一百五十八》条规定的检验期【间、：合理期？间、：两年期间经过—后买受人《主张标的物的数量或！者质量不符合约【定的人民法院不予】支持 《  》 ，  出卖人自—愿承担违约》责任后又以上述期】间经过为《由翻悔的人民法院】不予支持 —     】。。五、违约《责任 ？。 ，   —  第二十》一条 ？  买受人依约保】留部分价款》作为：质量保？证金出卖人在—质量保证期间未及时！。解，决质量问题而影【响标：的，物，的价值或者使用效】果，出卖：人主张支付该部分】价款：。的人民法院不予支持！ ？ ：    《。 第二十二条  】 买受人在检验期间！。、质量保证》期间：、合理期间内提出质！量异议？。。出卖人未按要求予】以修理或者》因情况紧急买受人】自行或？者通：过，第三人修理》标的物后主张出【卖人负担《因此发生的合理【费用的人民法—院应予支持 — 》    第二—十三：条   标的物质】量不：符合约定买》受人依照合同法第】一，百一十一条的—规定：要，求减少价《款的人民《法院应予《支持当事《人主张以符》合约定的《标的物和实际交付】的，标的物按《交，付，时的市？场价值？计算：差价的人民法院应予！支持 》。  《  ： 价款已经支付买】受人主张《返还减价后多出【部分价？款的：人民：法院应予支持 】   —  第二十四条  ！ 买卖合《同对付款《期限作出的变更不影！响当事？人关于逾期》付款违？约金的约《定但该违约金的起】算点应当随之变【更 【    买卖合同约！定逾：期付款违约》金买受人以》出，卖人接受价》款时未主《张逾期？付款违约金为由拒】绝支付该违约—金的：人民法院不予支持 ！    】 买卖合同约—定逾期？付款违？约金但对账单、【还款协议等未—涉，及，逾，期付款责任出卖【人根据对账单、还】款协议等主张欠款】时请求买受人依【。约支：付逾期付款违约【金的人民法院应【予支持但对账单、还！款协议等明确载【。有本金及逾期付【款利：息数额或者》。已经变？更买卖合同中关于】本金、利息等—约定内容的除外【   】  买卖合同没有约！定逾期付款违约金或！者该违约金的计算方！法出卖人以买—受人违约《为由主张赔偿—逾期：付款损失的人民法院！可，以中国人民银—行同期同类人民币】贷款基准利率—为基础参照逾—期罚息利率标—准计：算 ？   —  第二十五条 】 ， 出卖？人没有履行或—者不当履行》从给付义务致使买受！人不能实现合同目】的买：受，人主张解除》合，同的人？。民法院应当根据合】。同法第？九十：四，条第(四)项的【规定予以支持 】 ， ？   ？ 第二十六条   ！买卖合同因违约而】解除后守约》方主：张继续适用违约金条！款的人？民，法院应予支持—;但：约定的违约金过【分高于造成的—。损失的人《民法院可《以参：照合同？。法，第一百一《十四条？。第，二款的规定处—理，   】  第二十七条【   ？买卖合？同当事人《一方以对《方违约为《由主张支付》违约金对方》以合同不成立、【合同未？生效、合同无效【或者不构成违约等为！由进行免责抗—辩而未主张调整过】高的违约金的人民】法院应当就法院若不！支持免责抗辩当事人！是否需要主张调整】违约金进行释—明 《     一】审法院认为》免责抗辩成立且未予！。释明二审法院认【为应当判决支付【违约金的可以直【接释明并改判 【     ！第二：十八条   买卖】合同：约定的定《金不足以《弥补：。一方违约造成的【损，失对方请求赔偿超】过定：金，部分的损失》的人民法院可以【并，处但定金《和损失赔《偿的数？额总：和不应高于因—违约造？成，的损：失   ！  第三十条 【  买卖合同当事人！一方：违约造成《对方损？失对方对损失的【发生也有过错—违约方主张扣减【相应的损失赔偿【额的人民法》院应予支《持 《   》  第三《十，一条   买—卖合同当事人一【方因：对方违约而获有利】。益违约？方主：张从：损失赔偿额中扣【除该部分利益的【人民法院应》予支持？ 《   《。  第三十二—条，   合同约—定减：轻或者免除出卖【人对标的《。物的瑕疵担保—责任但出《卖人故意《或，者因重大过》失不告？知买受人标的物的瑕！疵出卖？人主张依约减—轻或者免除瑕疵担保！责任的人民法院不予！支，持 —     第三十三！条，   ？买，受人在缔约时—知道或者《应当知道标的物【质量存在《瑕疵主张出卖—人承担瑕疵担保责】任的人？民法：院不：予支持但买受人【在缔约时不知道该】瑕疵会？导致标的物的基本】效用：显著降低的除外【  【   六、所—。有权保留 【 ？    第三十四】条   买卖合【同当事人主张合同法！第一：百三十四《条，关于标的物》所有权保《留的规？定适用于不动产【的，人民法院不》予支持 【   《  第三十五—条 ：  当事人约定【所有权保留》。在标的物所有—。权转移前买受人有下！列情形？之一对出卖人—。造成损害出卖人主张！取回标的物的人民】法院应予支持 【 ， 《。        】(一)？未按约定支付价款的！; ：    】    《 (二)《未按约定完成特定条！件的; 》 ：        ！ (三)将标的物】出卖、出《质或者作出》其他不？当处分的 》 ？     —取回的标《的物价值显著减少出！。卖人要求买受人赔偿！损，失的人？民法院应予支持 ！ 《   ？ ，第三十六《条 ：  买受人已经支】付标：的物总价款的百分】之七十五以上出【卖人：主，张取回标的物的人】民，法院不予支持 】     】在本解？释第三十五条—第一款第(》三)项？情，。形下第三人依据物】。权法第一百零六【条的规定《已经善意《。取得标的物所—有权或者《其他物权出卖人主张！取回标的物的人民】法院：不予支持 — ？   ？ ， 第：三十七条《  ： 出卖人《取回标的物后—买受人在双方约定的！或者出卖人指—定的：回赎：期间内消除出—卖，人取回标的物的事】由主张回赎标—的物的人民》法院应予《支持 《    【 ，买受人在回赎期间】内没有回赎标—的物的？出卖人可《。以另行出卖标的物】  【   出卖》人另行出《卖标的物的出卖【所得价款《依次扣除取回和保管！费，用、再交易费用、】利息、未《清偿的价金后—仍，有剩：余的应？返还原买受人;如有！不足出卖《。人，要求原买受人清【偿的人民《法院应予支持但原】买受：人有：。证据证明出卖人另】行出卖的价》格明显低《于市场价《格的除外 》 》    七、—特种买卖 】     第【三十八条《   合《同法第一百六—十，七条第一款》规定的“分期付款】”系指买受人将应】付的总？价款在一定》期间内？至少分？三次向出卖人支付 ！ 《  ： ，  分期付款买卖】合同的约定违反【合同法第一百六【十七条第《一款的规定》。损害：买受人利益》买受人主《张该约定无》效的人民法》院应：予支持 ！    《第三十九条 —  ：分期付款买卖合【同约定出卖人在解】除合同？时可以扣留已受【领价金出卖人扣留】的金：额超过？标的物使《用费：以及标的物受损赔】偿，额买：受人请求返还超过】部分的人民法院应予！。支持 ？ ？ ：    当》事人对标的物的【使用费没有约定【的人：民法：院可以参照当地【同类：标的物的租金标准】确定： —。    第四—十条   合同约定！的样品质量与文字】说明不一致且发生】。纠纷时当事》人，不，能达成合《意样：品封存后外观—和内在？品质：没，有发生变化的人【民法院应当以样品为！准;外观和内在品质！发生变化或者—当事人对是》否发生变《化，有争议而又无法查】明的人民法院—应当以文字说明为准！   】  第四十》一条   》试用买卖的买—受人在试用期—内已经支付》。一部分价款的人民法！院应当认定买受【人同意购《买但合同另有—约定的除外 ！ ：    《在试用期内买受人】对标的？物实施了出卖、出租！、设：定担保物权等非试用！。行为的人民法院应当！认定买受《人同意购《。买 《     【第四十？二条：   买卖合—同，存在下列约定内容】之一的不属于试【用买：卖买受人主张属于试！用买卖的人民法院不！予支持 》。 《     》   (一)约定】标的：物经过试用或—者检验符合一—定要求时买受人应】当购买标的》物; 】      —  (二《)约定第三人经试】验，对标的物认》可时买受人应当购】买标的物; ！     —。    《(，三)约定《买受：人在一定期间内可】以调：换标的物; 】 ？     》   (四》)约定买受人在一】定期间内可以—退还标？的物 《 ：  ？   第四》十三条   试【。用买卖的当事人没】有约：定使用费或者约【定不明确出》卖人主张买》受人支付使用—费，的人民法院不予支】持 ？ 《    八、—其他问题 ！     第四十】四条   出—卖人履行交付义务】后诉请买受》人支付？价款买受人》以出：卖人违约在先—为由提出异议—的人民法《院应当？。按照：下列情况分别—处，理 ：。 》        】(一)买受人拒绝支！付，违约金、拒绝赔偿】损失或者主张出【卖人应当采取减【少价款等补救—措施的属于》提出抗辩; ！     —    (二—)买受？人主张出《卖人应支付违约金】、赔偿损失或者要求！解除合同的应—。。当提起反《诉  】   第四十五条 ！  法律或者行【政法规？。对债权？转让、股《权转让等权利转让合！同有规定的依照【其规定？;没有规定的人民】法院可以《根据合同法第一百】二十四条和第一【百七十四条的规定】参照适用买卖—合同的有关规—定  】   权利转让或者！其他有偿合同参照】适，用买卖合同的有关规！定的人民法院应【当首先引用合—同法第一百》七十四条的规定再引！用买：卖合同的有关规定 ！ 》。    第四—十六条   —本，解释施行前本院【发，布的有关购》。销合同、销售—。合同等有偿》转移标？的物所有权的合同】的规定与本解释抵】触，。的，自本解释施行之日】起不再适用 — 》 ，   ？本解释施行后尚【。未，终审的？买卖合同纠纷案件适！用，本，解释;本解释施【行，。前已经终《审当事人《申请再审或者—按照审判监督程【序，决定：。再审的不适用—本解：释 ？