最高人民法！院关于审理》买卖合同纠纷案【件适用法律问题的解！释 《 ： 最高人】民法院公告 ！。 》 最：高人民法院关于审】理买卖合同》纠纷案？件适用？法律：问题的解释》已于201》2年3月《3，1日由最《高人民法院审判【委员会第15—45次会《议通过现予》公布自2012【年，7，月1日起《施行 — 》 二○？一二年五月十日【 】 最高人民法院关！于审：理买卖合同纠—纷案件适《用法律问题的解释】 》 ， 法释〔【2012〕8—号， 》 《 为正确审理买【卖合同纠纷案件【根据中华人民共【和国民？。法通则、中》华人民共《和国：。合，同法、中华人民共】和国物？权法、中《华人民共和国—民，事诉讼法等法—律的规定结》合审判实《。践制定本解释 ！ ， —一、买卖《合，同的成立及》效，力 【     第一】。条   当事人【。之间没有《书面合同一方以送货！。单、收货单、结算单！、发票？等主张？存，在买卖合同关—系的人民法院应当结！合当事人之间的交】易方式、交》易习惯以及其他【相关证据对买卖【合同是？否成立？。作，出认定 《 《  ：  ： ，对账确认函、—债权：确，认书：等函件、凭证—没有记载债权人【名称买卖合同当事人！一方以此证明存【在买卖合同关—系，的人民？。法院应予《支持但有《相反证？据足以推翻的除【外 【  ：  第二《条   当事人签】。。订认购书、订—购书、预订书、意向！书、备忘录等预【约合同约定在将【来一：。定期限内订立—买卖合同《一方不履行订—立买卖合同》的义务对方请求其】承担预？约合：同违约责任或者【要求解除预约合同】并，主张损害赔偿的【人民法？院应予支持 — ， ：  ？   ？第三条   —当事人一方以出卖人！在缔约时对标的物】没有所有权或—者处分？权为由主张合—同，无效的人民法院【不予支持《。 》     出—卖，人因未取得》所有权或者处分权】致使标的《物所有权不能转移】买，受，人要求出卖》人承担违约责任【或者：。要，求解除合同并—主张损害赔偿的人民！法院应予支持— 》。 ，    第四条 】  人民法院在【按照：合同法的规》。定认定电子交易合】同的成立《及效力的《同时：还应当适用电子签】名法的相《关规定 【  ？   ？二、标的物交付【。和所有权转移— —    第五条 】  标的物为无需】以有形载体交付的】。。电子信息产品当【事人对交付》方式约？定不明确且依照合】同法第六十一条【。的规定仍《。不能确定的买—受人收到约定—的电：子，信息产品或者权【利凭证即《为交付 》 《。。    《第六条   根据合！同法第？一，。百六十二条的规定】买受人拒绝接收【多交部分《标的物的可》以代：为保管多交部分标的！物买受人主张—出卖：人负担？代为保管期间的合】理费用的人民—法院应予《支持  ！   买受人主【。张出卖人承担—代为保管《期间非因买受人【故意或者重大过失】造成的损失的人民】。。法，院应予支持 ！     —第，七条：   合同法第一】百三十六条规定【的“提？。取标的物单证以【外的有关单证—和资料”主》要应当包《。括保：险单、保《修单：。、普通发票、增值税！专用发票《、产品合格证、质量！保证：。书、质量鉴定书、品！质检验证书、—产品进出口检—疫书、原产地证明书！、使用？说明书、装箱单等 ！ ：   》  ：第八条   出卖人！仅以增值税专用发】票及税款抵扣—资料证明《其已履行交付标的】物，义务买受人不认【可的出卖人应当提】供其他证据》证明交付标的物的事！实  】   合同约定或者！当事人之间习惯以】普通发票《作为：付款凭证买受人以普！通发票证《明已经履行付款义务！的人民法院》应予支持但有相【反证据足以推翻的除！外 — ，    第九条 】  出卖人就同一】普通动产订立多【重买卖合同》在买卖合同》均有效的情况下买】受人均？要求实？际履行合同的应当】按照：以下情？形分别处理》 —    《    (一)先】行受领交付的—。买受人？。请求确认所有权已经！转移的人民法院应予！支持; 《 ，。 ，  《       (二！)均未受领交付先行！。支付价款的买受【人请求出卖人履【行交付？标的物？等合同义务的—人民法院应予支【持; —。     — ，   (三)均未受！领，交付也未支》付价款依法成立在先！合同的买受人请【求出卖人《履行交付标的物等】合同义务的》人民法院应》予支持 — ：    《 第十条《   出卖人就同】一船舶、航空—器，、机动？车等特殊动产订【立多重买卖合—同在买？。卖合同均有效的情】况下买受《人均要？。求实际履《。行合：同的应当按照以下情！形分别处理 — ，  》    《 ，。  (一)先行【受领交付《的买受人《请求出卖《人履行办理所—有权转？移登记手续等合同】义务的人《民法院？应予支持; 【 ？  ：     》  (二)均—未受领交付》先行办？理所有权转移登记】手续的？买受人？。请，求出卖人履行交【付标：的物等合同义务的人！民法：院应予？支持; —   》      (三】)均未受《领交付也未办—理所有权转移登记手！续依法？成立在先合同的【买受人请求出卖人履！行交付标的物—和办理所有权转移登！记手续？。等合同义务的人民法！院应：予支持;《。 》       【  ：(四)出卖》人将标的物》交付给买《受人之？一又：为，其，。他买受人办理所有权！。转移：登记已受领》交付：的买：受人请求将标—的物所？有权登记在》自己名下的人民法院！应，予支持？   】  三、标的物【风险负担 【     第】十一条 《  合同法》第一百？四十一？条第二款第(一)】项规定的“标—的物需要运输的【”是指标的物—由，出卖人负责办理托运！承运人系独立于买】。卖，合同当事人》之，外的运输《业者的情形标的物】毁损、？灭失的风险负担【按照合同法第一百】四十五条《的规定？。处理 】  ：  第十二条   ！出卖人根据合同约】。定将标的《物运送至《买受人？指定地点并交付【给承运人后标的物】毁损、灭失的—风险由买受人负担】但当事人另有—约定的除外 】     第】十，三条：   ？出卖人出卖》交由承运《人运：输的在？途标的物在合—同，。成立时知道或者【应当知道标的—物已经毁损》、灭失却未》告知买受人买受人主！张出卖人负担标的】物毁损？、，灭失的风险》的人民法院》。应予支持 ！     第十四】条   当事—人对：风险负担没有约【定标的物为种—。类物：出卖人未以》装运单据、加—盖标记、《通知买受人等—。可，识别的方《式清楚地将》标的物特定于买卖合！同买受人主张不负担！标的物毁损、灭失】的风险的《人民法院应予—支持 【     四、【标的物？检验 】    第十五条】   当事人对【标的物的检验期【间未作约定买受人签！收的：送货单、确认单【等，载明标？的物数量、型号【、，规格的人《民法院应当根据【合同：法第一百五十七【条的规定认定—买受人？已对数？量和外观瑕疵—进行了检《验但有？相反证据足以推翻的！除外 》  《   第十》六条 ？  出？卖人：依照买受人的—指，示向第？三人：。交付标？的物出卖《人和买受人之间约】定的检验标准与买】受人：和第三？人之：间约定的检验标准】不一致？的人民？法院：应当根据合同法第六！。十四条的规定以出】卖人和买受人之【间，约定：。的检验？。标准为？。标的物的检验标准】 ？ ？  ：  第十七条—   人民法院具】体认定合同》法第一百五》十八：条第二？款规定的“合理期间！”时应？当综合当《事人之间的交易【性质、交易目的、】交易方式、交易【。习惯、标的物的种类！、数量？、性质、安装—。和使用情况、—瑕疵：的性质、《买受人应《尽的合理《注意义务、检—。验方法和《。。难，易程度、买受人【或者：检验人所处》的具体环境》、自身技《能以及其他合理因素！依据诚实信用原【则进行？判断：  【。   合同法第一】。百五十八条第二【款规定的《“两年”是最长的合！理期间？该期间为《。不变期？间不适用诉讼—时效中止、中—。断，。或者延长的规定 ！     】第，十八：条   约》定，的检：验期间？过短依照标的物【的性质和交》易，习，惯买：受人：。在检：。验期间内《难以：完成全面检》验的人民《法院应当《认定该期间为买【。受人对外观瑕—疵提出异议的—期间并根据本解释第！十七条第一款的规定！确定买受人对—隐蔽瑕疵提》出，异议：的合理期《间 》    》 ，约定的检验》期，间或者质量保—证期间短于法—律、行政法规规定】的检验期间》或者：质，量保：证期间的人民法【。院应：当以法律、行政法规！规，定的检验期间—或者：质量保证期间为【准 —     第—十九条  》。。 买受人在》合理期间内提出异议！出卖：人以：买受人已经支付【价款：、确认欠《款数额、使用标的】物等为由主张买【受人放弃异议的【人民法院不予支【持但当事人另有约】定的除外 —     】第二十条   【合同法第一》百五十八条规定【的检验期间、合理期！间，、两年期间》经过后买受人主【张标的物的数量或者！质量不符合》约定的人民法院【。不予支持 》    】 出卖人自愿承担】违约责任后》又以上述期间经【过为由翻悔的人民法！。院，不予支持 》 》    五、违【约责任 《  —   第二十一【。条   买受人【依约保留《部分价款作为质量保！证金出？卖人在质《。量保证期《间未及时解决质量】问题而影《响标：的物的价值或者使用！效果出卖人主—张支付？该部分价《款的：人民法院不》予支持？ 《 ， ，   ？ 第二十二》条  ？ 买受人在检验期间！、质量保证期间、】合理期间内提出【质量异议出卖人【未，按要：。求，。予，以，修理或者因情况紧】急买受？人自行或者通过第三！人修：理标：的物后主张出卖人负！。。担因此？发生的？合理费用的人民法】院应：予支持 —    — 第二？。十三条？   标的物质量不！符合约定《买受人依照合—同法第一百一—十一：条，的规定要求减少价款！的人民法《院应予支持当事【人主：张以符？合约定的标》的物和实《。际交付的标的物按】交付时的市》场价：值计算差价的—人民法院应予支持 ！ 》。  ：  ：。价款已？经，。。支付买受人》。主，张返还减价后多【出部：分价款的人民—法，院应予支持 — 《    《 第二十四条—  ：。 买卖合同对付【款期限作《出的变更不影—响当事人关于逾【期付款违《约金的约定但该违约！金的：。起算点应当随—之变更？。 《   《  买？卖合同约定逾期【付款：违约金买受》人以：。出，卖人接受价款时未】主张逾期付款违约金！为由拒绝支付该【违，约金的人民》法院不？予支持 【     买卖合！同约：。定逾期付款违约【。金但对账单、—还款协议等》未涉：及逾期付款责任【出卖人根据》对账单？、还款协议等主张】欠款：时请求买受人依约】。支付逾期付款违约】金的人民法院—应，予支持？但对账单、还款协】议等明？确载有本《金及逾期《付款利息数额或者已！经，变更买卖合》同，中，关于本金、利息等】约定内容的除外【 》 ， ， ，  ：买卖合同没有约定】逾期付款违约—金或者该违约—。金的计算方法出【卖人以买受人违约】。为由主张赔偿逾期付！款损失的人民—法院：可以中国《人民银行同期同类】人民：币贷款基准利率为】。。。基，础参照逾《期罚息利《率标准计算》   】 ， 第二十五》条   《出卖人没有》履行或者《不当履行《从给付义务致使买受！。人，不能实现合同—。目的买受人》主张：解除：。合，同的人民法院—。应当：根据合同《法第九十四条第【(四)项的规—定予以支持 【    【 第二十六条  】 买卖？合同因违约而解除】后守约方主张继【续适用违《。约金条款的人民【法院应予支持;【但约定的违约金【。过分高于《。造成的损失》的，人民法院《可以参照合同—法第一百一十四条第！二款的规定处—理，  【   第二十七【条   买卖合【同当事人一方—以对方违约为由【。主张支付违约金对方！以合同不《成立、合《同，。。未生效、合》同无效或者不构成】违约等为由进—行免责抗辩而未【主，张调整过高》的违：约金的人民》。法院应当就法院若不！支持免？责抗辩当事人是否】需，要主张调整违约【金进行释明 ！    》 一审法院》认为免责抗》辩成立且未予—释明二审法》院，认为应当《。。。判决支付违约—金，的可以直接释明【并改判 《 》  ：  第二十》八条   买卖【合同约定的定金不足！以弥补一方违约造成！的损：失对方请求赔偿超过！定金部？分的损？失，的人民法院可—。。以并处但定金和【损失赔？偿的数额总和不应高！于因违约《造成的损失 ！。   《  第三十条   ！买卖合同当事人一】方违约造成》对方损失对》方对损失的发生也有！。过错违约方主张【扣减相应的损—失赔偿额的人—民法院应《予支持 《 》 ，   第三》十一条   买【卖合同当事人一方】因，对方：违约而获有利益违】约方主张从损失【赔偿额中扣》除，该部：分利益的人》民法院应予支持 】 ， 《   ？ 第三十二条— ，  ：合，同约定减轻或—。者免除出卖》人对标？。的，。物的瑕疵担保责任但！出卖人故《意或者？因重大过失不告【知买受人标的物的】瑕疵出卖人主—张，依约减轻或者免除】瑕疵担保《。责任的人民》法院不予支持 】 ， ， ：    第三十三】条   买受人在】缔约时知道》或者应当知道标的物！质量存在瑕疵—主张出卖人承担【瑕疵担保责》任的人民《法院不予支持但买受！人在缔约《时，不知：道该瑕疵会导致标】。的物的基本效用显著！降低的？除外 】    六、所有权！保留：   】  第？三十：四条 ？  买？卖合同当事人主张】合同法第一百三【十四：条关于标的物所有权！保留：的，规定适？。。用于不动《产，的人民法院不予【支持 【。     》第三：十五条？。   ？当事：人约定所有权保【留在标的《物所：有权转移前买受人】有下列情形》之一对出卖人—造成损害出卖人【主张取回标的物的】人民法院应予支持 ！ ：       ！  (一)未—按约定支《付，价，款的; ！     》   (二)—未，按约定完成特定条】件，。的;： 《       】  ：(三)将标》的物出卖、出质【或者作出《。其他不当处》分的 ？    】 ，取回的标的物—价值显著《减少出卖人》要求买受《人赔偿损《失的人民法院—应予支？持 》 ，     第三【十六条 《  买受人》已经支？付标的物总价—款的百分之七十五】以上出卖人》主张取回标的—物的人民法院不【予支持 】     》在，本解释第三十—五条：第一款第(三)【项情形下第三人依据！物权：法，第一百零六条的规定！已经善意《取得标的物所有权】或者其他物权出【卖人主张取回—标的物的人民法【院不：予支持 《   【  第？三，十，七条   》出卖人取《回标的物后》买受人在双方约定的！或者出卖《人指定的回赎期间内！消除出？卖人取回标的物的事！由主张回赎标的物的！人民法院应予支持 ！    】 买受？人在回赎期间内【没有回赎《标的物？的出卖人可以另行出！。卖标：的物 【    《 ，出卖人另《行出卖标《。的物：。的出卖所得价款依】次扣除取回和保【。管，费，用，、再交易《费用、利息、—未清：。偿的价金后》仍有剩余的应—返还原买受人;【如有不足出卖人【要求原买受人—清偿的？人民：。法院应予支持—但原买受人》。有，证据证明《出卖人？另行出卖《的价格明显》低于市场价》格的除外 【     七、！。。特种买卖 》  —   第《三，十八条  》 合同法第一百六】十七条第一款规定】的“分期付款”【系指买受人将—应付的总价款在一】定，期，间内：至少分三《次向出卖《人支付 《。    】 分期付款买卖合】同的：约定违？反合同法《第一百六十七条【。第一款的规定—损害买？受人利益买受人【主张该约定无—效的人民法》院应予支持》  【   第三十—九，条   分期付款买！。卖合同约定出卖人在！解除合？同时可以扣留—。已受领价金》出卖人？扣留：的金额超过标的物使！用费以及标的—物受损赔偿额买受】。人，请求返还超过部分】的人民法院应予支持！。 》     当事人】对，标的物的使用费没】有约定的人民法【。院可以参照当地同类！标的物的《租金标准《确，定， ， ，。 ，  《   第四十条  ！ 合：同约定的《样品质量《与，文字说明《不一致且发生纠【纷时当？事人不能达成合意】。样品封存后》外，观，和内在品质没—有，发生变化的人民法】院应当以样品为【准;外观和》。内在品质发生变化或！者当事人对》是否发？生变：化有争议而又无法查！。明的人民法院应当】以，文字说明为准 】 ？  ：。   第四十一条】   试《用买卖？。的买受人在试用期内！已经支付《一部分价款》的人民法院应当认定！买，受，人同意购买但合同】。另有约定的除—外 》     在【试用：期内买受人对标的】。物实：施了出卖《、出租、设定—。担保：物权等非试用行为的！人民法院应当—认定买受人同意购买！ 《  ？  ： 第：四十二条   买】卖合同存在下列约定！内容之一的》不属于试用买卖买受！人主张属于试—用买卖的人民—法院不予支持 【 》  ：    《 ， (一)约》定标的物经过试用】或者检验符合一【定要求时买受人【应当购？买标的物; — ？ ：      —  ：(二)约定第三人】经，试验对标的物认可】时买受人《应当购买标的物;】 ： 《   ？     (三)约！。定，买受人在一定—期间内可以调换标】的物：;  】    《   (四)—约定买受人在一定期！间，内可以退还》标的：物 【    第四十三】条 ： ， ，试用买卖《的当：事人没？有约定？。使，用费或者约定—不明确出卖人主张买！受人支付使用费的人！民法院不予支持 】   【  八、其》他问题 】   ？  第？四十：四条：   ？出卖人履行交付义务！后诉请买受人支付价！款买受人以出卖人违！约在先为由》提出异议的人民法】院应当按照下列情况！。分别处理《 ， ，。 ， ：     》   ？ (一)买受—人拒绝支付违约金】、，。拒绝赔偿损失—或者主张出卖人应当！。。采取减少价款等补】救措：。施的属于提出—。抗，辩; 【 ，。    《    《(二)？买受：人，主张出卖人应支付】违约金、《赔偿损失《或者：要求解除合同—的应当提起反诉 ！  》   第四十五条 ！  法律或者行政】法规对债权》转，让、：股，权转让等权》利，转，让合同有规定—的依照其《规定;没有规定的】人民法院可以根据】。合同：法第一百二十四【条和：第一百七十四条的规！定参照？适用买？卖合同的有关规定 ！     ！权利转让或者—其他有偿合同参照】适用：买，卖合同的《有关规定的人民法院！应当首先引用合【同法第一百七—十四条？的规：。定再引用买》卖合同的有关规定 ！ ？    》 第四十《六条   本解【释施行前本院发布的！有关：。购销合同、销售合同！等有偿转移标的物】所有权的合同的规定！与本解释《抵触的？。自本解释施行—之日起不再适—用， ： ：     —本解释施行》后尚未终审的买卖合！同纠：纷案件适用本解【释;本解释施行前已！经，终审当事人申请【再审或者按》照审判监《督程序决《定再：审，的不适用本解释 】 ，