最》高人民法院关于【审，理买卖合《同纠纷？案，件适：用法律问《题的解释《 ， ！。最高人民法院—公告 ！。 最高人民法院！关于审？理买卖合《。同纠纷？案，件适用法《律，问题的解释》已于2012年3月！。31：日由最高人民法【院审判委员会第1】545？次会议通过现予公】布自2012年【7月1日起》施行 】 二○一二年！五月十日 】 最高】人民法院关于审【理买卖合同》纠纷案件适用法律问！。题的解释 — 】法释〔201—2〕8号 — 》 为正确审理买！卖合同纠纷案件根据！中华人民共和国民】法通则、中》华，人民共和国》合同：法、中？华人民？。共和国物权法—、中华人民》共和国民事》诉讼：法等法律的规定结】合审判实践》制定本解释》 ， ？ ： 一》、买卖合同的成立】及效力 ！ ： ，   第一》条   当事人之间！没，有书面？合同一方《以送货单、收—货单、结算》单、发票等主张存】在买卖合《同，关系的？人民法院应当结合】当事：人之：间的：交易方式、》交，易习惯以《及其他相关证据对买！卖，合同：是否：成立：。作出认定《。  【   ？对账确认《函、债权确认书等函！。。件、凭证没》有记载债《权人名称买》卖合同当事人—一，方以此证明存在买卖！合同关系的人民法院！应予支持《但，有相反证据足—。。以推翻的除》外 【   ？ 第二条   当】。事人签订认购书【、订购？书、预？。订，书、意向书、备忘录！等预约？合同约定在将—。来一定期限内订立】买卖合？同一方不履行订立】买，卖合同的《义务对方《请，求其：承担：预约合同违约责任】或者要求解除—预约合同并》主张损？害赔：偿的人民法》院应予支《。持 》 ， ，    第》三条   当事【人一方以出卖人【在缔约时对标的物】没有：所有权或者处分【权为由主张合—同无效的人民—法院不予支持 ！  《   出《卖，。。人，因未取得所》有权或者处》分权致使标的物所有！权不：能转移买受人—要求出卖人承担违约！责任：或者要求《解除合同《并主：张损害赔偿》的人民？法，院应予支持 】   》。  第？四条：   人《民法院在按》照，合同法的规定—认定电子交易合同的！成立及效力的同时还！应当适用电子—签名法的相关规【定 《 ：     二、【标的物交《付和所有《权转移 》 ？ ，。    第五条 】 ， 标：的物为无《需，以有：形载：体交付？的电子信息产—品当事人对交付【方式约定《不明确且依》照合同法第六十一】条的规？定仍不能《。确定的买受人收到约！定的电子信》息产品或者》权利凭证即为交付 ！     ！第六条   —根据合同法第一百六！十二条的规定—买受人拒绝接收多】交部分标的》物的可以代为保管多！交部分标的物买【。受人主张出卖人【负担代为保管期间的！合理费用的人民法院！。应予支持 】     买【受人主张出卖人承担！。代为保管期间非因】买受：人故：意或者重大过失造成！的损：失的人？民法：院应：予支：持 》     第七条！   ？合同法？第一百三十》六条规定的“提取标！的物单证以外的有】关，。单证：和，资料”主要应—当包括保险》单、保修单、—普通：发票、增值》税专用？发票、产品合格证、！质量保证书、质【量鉴定书《、品质检验》。证书、产品进—出口检疫《书、原产地证明书、！。使用：说明：。书、装箱单等— ：    【 第八？条   出卖—人仅以增值税专用发！。票及税？款抵扣资料证—明，。其，已履行交付标的物】义务买受人不认【可的出卖《人应当提供其他证】据证明交《付标：的物的事实 —     ！合同约？定或者当事人之间习！惯以普通《发票作为《付款凭证买受人以】普通发票证明—已经履行付》款义：务的人民法院应予】支持但？有相反证《据足以推翻的除【外 》 ，   ？  第九条   出！卖人就？同一：普通动产订立多重买！卖合同在买卖—合同：均，有效的情况下—买受人均要求实【际履行合同的应【当按：照以下情形分—别处：理 ：  —     》  (一)先行受】领交付的买受—人请：求确认所有权—已经转移的人民【法院应予支持; 】 ？    》     (二)均！未受领交《付先行支付价款的】买受人请《求出卖？人履行交付标的【物等：合同义务的》人民法院应予支【持; ？ 《    《 ，  ：。  (三)均未【受领：交付：也未支付价款依【法成立在先合同【的买受人请》求出卖人履行交付标！的物等？。合同：义务的人民法院【应予支持 — ， ？    《第十条   —出，。卖人就同一船舶【、航空器、机动车等！特殊：动产订？立多重买卖合—同在：买卖合同均有效的情！况下买受《人均要求实际—履行合同的应当按照！以下情形分别处理】  【 ，    《  (一)》先行受领交》付的买受《人请求出《卖人履行办》理，所有权转移登—。记手续等合同义务的！。人民法院应予支持】; ：  — ， ，  ：  ： (二)均未受【领交付？先行办理《所有权？转移：登记手续的买受【人请求？出卖人履行》交付标的物等合同义！务的人民法院应【予支：持; 】。    《   ？。 (：。三)均未受》领交付也未办理所】。。有权转移登记手续依！法成立在《先合同的买受人【。请，求出卖人履》行交付标《的物和办理所—有权转移登记手续】等合：同义务的《人民法院应予—。支持;？  【。  ：     (四)】。出卖人将标的物交付！给买受人之》一又为其《他买受？人，办理所有权转移登记！已受领交付》的买受人请》求，将标的？。物所有权登记—在自己？名下：的人民法院应予【支持 《。   —  ：三、标的物风—险负担 】 ，  ：  第十一条  】 合同法第一百四十！一条第二《款第(？一)项规《定的“标的物需要运！输的”？是，指标的物由出卖【人负责办理托—运承运人系独立于】。买卖合同当》事人之外的》。运输业者的情—。形标的物毁》。损、：灭失的？风险负担按照合同】法第一百四十—。五条的规《定处理？   】  第十二条 【  出卖《。人根：据合：同约定将标的物【运送：至买受人指定—地点并？交付给承运人—后标的物毁》损，、灭失的风》险由买受人负担但】当，事人：另有约定的除外 ！  》 ， ， 第十三条   出！卖人出卖交由承运人！。运，。输的在途标的物【在合同成立时知道】或者应当知道标的物！。已经毁？损、灭？失却未告知买受人买！受，人，主张出卖人负—担标的物毁损、【灭失的风险的人【民法院应《予支持 》 ？  ：   第十四条 】  当事人对—风险负担没有约定标！的物为种《类物出卖《人未以装运》单据、？加，盖标记、通》知买受人等可—识别的方式》清楚：地，将标的物特定于买卖！合同买受人主张【不负担？标的物毁损、灭失】的，风险的人《民法院应予支持 】 ？    》。 四：、标的物检验—。 《 ：   ？ 第十五条》   当《事人对标的物的检验！期间未作约定买受】人签收的送货单、确！。认单：等，载明标的物数—量、型号、规—格的：人民法院应》当根据合同法第【一百五十《七条的规定认定【买受人已对数量和】外观瑕疵进行了【检验但有相反证据足！以，推翻的除外 】  《   第十六条 】  ：。出卖人依《照买受人的指示向】第三人？交付标的物出—卖人和买受人—之间约定的检验标】准与买受《。人，和第三人之间约定】。的，检验标准不》一致的？人，民法院应当根据合】同法第六十》四条：的规：定以出卖人》和买：受人之？间约定的检》验，标准为？标的物的《检验标准 ！。  ：   第《十七条   人民】法院具体认定—合，同法第一百五十八条！第二款规《。定的“合理期间【”时应当综》合当事人《之间的交易性质、】交易：目，的、交易《方式、交易习惯、标！的物的种《类、数量、》性质：、安装？和使用情况、瑕【疵的：性质：、买：受人应尽的合—理注意义务、检【验方法和难易程度】。、买受？人，或者检？验人：所处的具体环境、】自身技？能以及其他合理因】素依据诚实信—用原则进行判断 ！ 《    合同法第一！百五十八条第—二款规定的“两年】”，是，最长的合理期间该期！间为不变期间不【适用诉？讼时效？。中止、中断或者延长！的规定 —     【第十八条   【约，定的检验期》间过：短依照标的物的性质！和交：易习惯买受人—在检验期间内难以完！成全面检《。验的人民《法院应当认定该【期间为买受》人对：外观：瑕疵提出异议的期间！并根据本解释第十】七条第？一款的规定确定【买受人对隐蔽瑕疵提！。出异议的合》理期间 —   》  约定的检—验，期间：或者质量《保证期？间短于？法律、行政法规规】定，的检验期间或—者质量保《证期间的人》。民法院？。应当以法律、行政】法规规定《的检验？期间或者《质量保证期》间为准 》 《   ？ 第十九条》   买受人在【合理期间内》提出异议《出卖人以买》受人已经支付—价，款、确认欠款数【额、使用标的物【等为：由主张买《。受人放弃异议—的人民法院不予支】持但当事人另有约定！的，除外 — ，  ：  ： ，第，二十条   —合，同法第一百五—十八条规定的检【验期间、合》理期间？、两年期间经—过后买受人》。主，。张标：的物的数量》或者质量不》符合约定的人民法院！不予支持 】     出【卖，人自愿承担违约责任！后又以上述期间经】过为由翻悔的人【民法院？不予支持 》 ：  《   五、违约责任！ 《 ，     第二十】一条 ？  ：买，受人：依约保留《。部分价？款作为质量保证金】出卖人在质量保【证，期间未及时解决【质，量，问题：而影响？。标的物？的价：值或者使《用效：果出卖人主张支【付该部？分，价款的？人民：法院不？予支持？ 》   ？  第？二十二条 》  买受人在检验】期间、质《量保证期间、—合理期间内提—出质量异议出卖人】未按要求予以修理】或者因情况紧急买受！人，自行或者《通过第三人》。。。修，理标的物后主张【出卖人负担》因，此发：生的：。合理费用的人民【。法院应予支持 ！ ，     第二十！三，条   标的物质】量不符合约定买受人！。依照合同法第一【百一十一条的规【定要求减《少价款？的人民法院》应予支持当事人主张！以符合约定的—标的物和实》际交付的标》的物按交《付，时的市场《价，值计算差价的人民法！院应予支持 —  —   ？。价，款已经支付》买受人主张返还减】价后：多出部？分，价款的？人民法院应予支持】   】  第二十》四条  《 买卖合同对—付款期限作出的【。。变，更不影响当事人【关于逾期付款违约】金的约定但》该违约金的起—算点应当随》之变：更，    ！ 买卖合同》约定逾期付款违约】金，买受人以出卖—人接受价款时—。未主张？逾期付款《违约金为由拒—。绝支付该违约—金的人民《法，院不予支《持 《 ？。    买卖—。合，同，约定逾期付款违约】金但对账单、—。还款协议《等未涉及逾期付款责！任出：卖人根据对账单【。、还款协议等—主张欠款时》请求买受人依约支】付逾期？付款违约金的人民】法院应予支持—但对账单、》还款协议等明确载有！本金及逾期付款【利息：数额或者已经变【更，买卖合同中关于本金！。、利息等约定—内容的？除外 》     买卖！合同没？有约定逾《期付：款违约金或者—该违约金的计算方】法，。出卖人以买受人违】约为由主张赔偿【逾，。期付：款损失的人民—法院可以中国人民】银行同期同》类人民？。币贷款基准》利率为基础参照逾】。期罚息？利率标准计算 【    】 第二？十五条？   出《卖人没？有履行或者不当履行！从，给付义务致使买受】。人不能实现合—同目的买受人主张】。解除合同的人民法院！应当根？据合同法第九十四】。条第(四)项的【规定予以支持— ？。     第二！十六条 《  买卖合同因违约！而解除后《守约方主张继—续适用违约金条款的！人民法院应予—支持;但约定—的违约金过分高于造！成，的损失的人》民法院可《以参照合同》法第一百一》十四条第二》款的规定处理 】 ：  ？   第二十七条】。   买卖合同【当事人一方以对方违！约，为由主张《支付违？约金对方以》合同不成立、合同】未，生效、合同》。无效或者不构成违】约，等为由进行免责【抗辩而？未主张调整过高的】违约金的《人民法院《应当就法院若不支】持免责抗辩当事人】是否需？要主：张调整违约》金进行释明 】     一】审，法院认为《免责抗辩《成立且？未予释明二审法院】认为应当判决支付违！约金的可以直接【释明并改《判  】  ： 第：。二十八？条   《买，。。卖合同约《。定的定金不足以弥补！一方违？约造成？的损失对方请求【赔偿：超过定金部分的【损，失的人民《法院可？以并处但《定金和损失》赔偿的数额总和不】应高：。于因：违约：造成的损失 ！。   《  第？三十条  》 买：卖合同当《事人一？方违约造《。成对方损失对方【对，损失的发生也有过错！违约方主张扣减【相应的损失赔偿额】的人：民法院应予支持 】 《     第三十一！条   买》卖合同当事人一【方因对方违约—而获：有利益违约方—主张从损失赔偿【额中扣除该》部分利益《的人民法院应予支持！ ： 《。。。  ：  ：。第三十二条 — ， 合同约定》减轻或者免除出【卖人对标的物的瑕疵！。担保责？任但：出卖人故意或者因重！大过失不告知买受人！标的物的《瑕疵出卖人主—张依约减轻或—者免：除瑕疵担保责任的人！民法院不予支持【。 —    第》三十：三条   买受人】在缔约时知道或者】应当知道标的—物质量存在瑕疵主张！出卖人承担瑕疵担】保责任的《。人民法院不予支持但！。买受人在缔约时【。不知道该瑕疵会【导致标的《物的基本效用显著】降低的除外 —   【  六、所有权保】留 ：  —   第三十四【条  ？ 买卖合同当事人主！张合同法第一—百三十四条关于【。标的物所有权保【留的：。规定适用于》不动：产的人民法院不予支！持 《    —。 ，第三十五条  【 当事人《约定所有权》保留在标的物所有权！转移前买《受人有下列情形之一！对出卖？人造：成，损害出卖人主张取】回标的物的人民【法院：应予支持 】    》  ：   (一)未按约！定支付价款的; 】     ！    (二)未】按约定完成特定条】件的; 】 ，        】(三)将标的物出】。卖，、出质或者作出其他！不当处分《的 【    取回的标】的物价值显著—。减少出？卖人要求买受—人赔偿损失的人民】法院：应予支？持 ？ ：     第【。三十六条   【买受人已《经支付标的物总价】款的百？分之七十五》以上出卖《人主张取《回标：的物的？。人民法院《不予支持 】 ：  ：  在本解释—第三十五条第—一款第(三)—项情形下第三人依】据物：权法第一百零六条的！规定已经善意取得】标的物所《有权或？者其：他物权出卖人—主张取回标的物的】人，民法院不予支持【    ！ 第三十七》条   出》卖人取回标的物【。后买受人在双方【。约定的或者出—卖人指定的回赎期间！内消除出卖》人取回标的》物的事由主张回【赎标的物的》人，民法院应《予支持 【 ，  ： ，  买？受，人在回赎期间—内没有回赎标—的物的出《卖人可以另行出卖标！的物 【 ，   ？ ，出卖人另行》出卖标的物的出【卖所得价款依—次扣：除取回和保管费【用、再？交易费用、利息【、未清偿的》价金后仍有剩余【的应返还原买受【人;如有《不足：。出卖人要求原—买，受人清？偿的人民法》院应予支《持但原买受人有【证据证明出卖人另行！出卖的价格》明，显低于？市场价格的除—外  】   七、》特种买？卖   ！。  第三十八条 】  合？同法第一百六—十七条第一款规【定的“分《期付款”《系指买受人将应【付的总价款在一定】期间内至《少分三次向出卖【人支付 】     分期【付款：买卖合？同的约定《违反合同法第一【百，六，。十七条第《一，款的规？定损：害买受人《利益买？受人主张该》约定无？效的人？。民法院应《予支：。持 【    《第三十九条   分！期付款买《卖合同约定出卖人】在解除合同》时可以扣留》已，受领价金《出卖人扣《。留的金额超过标【的物使用费以及标】的物：受损赔？偿额买受人请求返】还超过部分的人民】法院应予支持 ！     【当事人？对标：的物的使用》费没有约定的人民法！院可以参《。照当：地同类？标的物的租金标准确！。定 ？     】。第四十条《   合同约定的】样品质量与文字说明！不一致且发生纠纷】时当事人《。不能达成合意样品】封存后外观和—内在品质没》有发生变化的人民】法院应当以样品为准！;外观和内在品【质发生？变化或者当》事人对是否》发，生变：化有争议而》又无法查《。明的人民法院应【当以文字说明为准】  【  ： 第四十一》条   试》用买卖的《买受人在试用—期，内已经支付一—部，。分价款的人》。民法院？。应当认？定买受人同》意购买？但合同另有约定的】。。除外 】    《在试用期内》买受：人，对标的物《实施了出卖、—出租：、设定担保物—权等非试《用行为的人民法院】应当认定买受人【同意购？买 》 ，     第—四十：二条   买卖合同！存在下列约定—内容：之一的不《属于试用买卖买受人！主张属于试用—买卖的人民法院不予！支，持 ： ：  《       【(一)约定标的【物，经过试用或者—检验符合一定要求时！买受人应当购—。买标：的物; — ：    《     (二)约！定第三人经试验对标！的物认可时买受人应！当购买标的物; ！    【  ：   (三)约定】买受人在一定期【间内可以调换标【的物; ！      —  ：(四)约《定买：受人在一定期间内】可以退还标的—物   ！  第四十三条【   试用买—卖，的当事人没有约定】使用：费或：者约定不《明确出卖人主张买受！人支：付使：用费的人民法院不】予支持 —  《   八、其他问】。。题 《    — 第四？十四条 《  出卖人履行交付！义务后诉请买受人支！付价款买受人—以出：卖人违约在》先为由提《出异议的人》。民法院应当》按照下列情况分【别处理 《 ，      ！ ，  (一《。)，买受人拒绝》支付违约金、—拒绝赔偿损失或【者主张出《。卖人应当《采取减少价款等补救！措施的属于提出抗辩！。; ：。  —  ：     (二)买！受人主张出》卖人应支付》违，约金、赔偿损失或者！要求解除合同的应】当提起反诉 ！     第四】十五：条   法律或者】行政法规对债—权转让？、股权转《让等权利转》让合同有规定的【依照其规定;—没有规定的人民【法院可？以根据？合同法第一百二十四！条和第一百七十四】条的规定参照适用买！卖合同的有关规定 ！  —   权利转让或者！其他有偿合同参照】适用买卖合》同的有关规定的【人民法？院应当首先》引，用合同法《第一百七《十四：条的规定再引用【买卖合同的有关规】定 —     第四十】六，条   本解—。释施行？前本：院发布的有关购销】。合，同、销售合同—等有偿转移标的物】所有：权的：合同：的规定与本解释抵触！的自本解释施行【之日起不再适—用 ？。  》   本解释施行】后，尚，未终审？的买：卖合同纠纷》案件适用本解释【;本解释施行—前已：经终审当事人申请再！审，或者按照审判监督】程序决定再审的不适！。用本解释 —