最高人民法！院关：于审理买《卖合同纠纷案件【适，用法律问题的解释】 【 ？最高人民法院—公告 — 《 最高人民法【院，关于审理买卖合【同纠纷案《件适用法律问题的解！释已于2《01：2年3月31日【由最高人民法院审判！。。委员：会第1545次【会议通过现》予公布自2012】年7：。月1日？。起施行 】 《 二：○一二年五月十日 ！ 【 最？高人民法《。院关于审理买卖【合，同纠纷案件适—用法律？问题的解释 ！ ， 法释〔】2012〕8—号 》 ？ 为正确审【理买卖合《同纠纷案件》根据中华人》民共和国民法—通则：、中华？人民共和国合同法】。、中华人民共和【国物：权法：、中华人民共—和国民事诉讼法【。等法律的规》定结合审判实践制】。定本解释 》 ：。。 》 一？、买卖合《同的成立及》效力 ？ 【。。    第一条 】  当事人之间没】有书：面合同一方以送货】单、：收货单、结算单、】发票等主张》存在：买卖合同关系的【人民法院应当结合当！事人之间的交—易方式、交易习惯】以及其？他相关证据对买【卖合同是否成立作】出认定 》 《    对账确认】函、债？权确认书《等函：件、凭证没有记载】债，权人名？称买：卖合同当事人一【方以此证明存在买卖！合，。同，关系的人民法院应】予支持但有》相反证据足以推翻】的除外 ！    第二条  ！ 当事？人签订认购书、订购！书、预订书、意【向书、备《忘，。录等预约合》同约：定在将来一》定期限内订》立买：卖合同一方不—履行订立买卖合同】的义务对方》请求其承担预约合同！。违约责任《或者要求《解除预约合同—并主张损害赔偿【。的人民法院应予【支持  ！   第三》条   《当事人一方以出卖人！在缔约时《对标：的物没有所有—。。。权或者处《分权为由主张合同】无效的人《民法院不予》支持 【    《 ，出卖人因《未取得所有权或【者处分权致使—标的物所有》权不能转移买受【。人，要，求出卖人承》。。担违约责《任，或，者，要求解除合同并主】张损害赔偿》。的，。人民：法院应予支持— ：  》   第《四条  《 人：民法：。院，在按照合《同法的？。规定：认定：。电子交？易合：同，的成立及效》力的同？时还应当适用电子】签名法的相关规定】 ：   —  二、标的—物交付和所有权转移！   】  ：第五条   标的物！为无需以有形载体交！付的电子信》息产品当事》人对交？付方式约定不明确且！依照合同法第六【十一条的《。。规定：仍不能确定的买受】人收到约定的电子】信，息产品或《者权利凭证》即为交付 — 《    第六条  ！ 根据合同法第一百！六，十二条的规》定买：受人拒绝接收多交】部分标的物的—可以代为保管—多交部？分标的物买受人【。主张出卖人负担代为！保管期间的合理费】用的人民法》院应予？支持  ！。 ，  买受人主张出卖！人承担代为保管期】间非因买受人—故意或？者重大过《失造成的损》失的人？民，法院应予支持 】   —  第七《条   合同—法第一？百三十六条规—。定的：。“提取标的物单证以！外，的有关单《证和资料”主—要应当包括保—险单、保修单、普】通发票、增值税【专用发票、》。产品合格《证，、，质量保证书、质【量鉴定书《、品质检验证书、产！。品进出？口检疫书、原—产地证明书、使【用说明书、装箱【单等 》  《   第八》条，。   出卖人仅以增！。值，税专用发票及税【款抵扣？资料证？明其已履行交付标的！物义务买受人—不认可的出》卖人应当《提供其他证据证明】交付标的物的—事实 《 ：。     合同约！定或者当事人之【间习惯以《普，通发：。票，作，为付款凭证》买受人以普通—。。发票：证明已经《履行付款《义务的人《民法院应予支—持但：有相反证据》足以推翻的除外【   】  第九条》   出卖人就同】一普通动产订—立，多，重买卖合同》在买：。。卖合同？均有效的情况下买】受人均？要求实际履行合【同的应当按照以下】情形分别处理 】。 ？        】。 (一)先行受领】交付的买受人请求】确认所有权》。已经转？移的：人民法院应予—支，持，;   ！ ，    《 (二)均未受领交！付先行支付》价，款的买？受人请求出卖人履行！交付标的物等合【。。同义务的《人民法院应予支持;！ ， 》   ？  ：   (三)—均未受领《交付也未支付—价款依法成》立在先合《同的：买受人？请求出卖《人履行交付标的物】。。等合同义务的人【民法院？应予支持 】    》 第十？条，。   出卖人就同】一船舶、航空器、】机动车等特殊动产】订立多重买卖合同】在买卖合同》均有效的情》况下买受人均要求实！际履：行合同？的应当按照以下情】形分别处理 —    】     (—。一)先行受领交【。付的买受人请—求，出卖人履行》办理所有权》转移登记手》续等合同义务的人民！。法院应予《支持; — ， ： ，   ？ ，   (二》。)均未受领交付先】。行办理所有权—转移登记《手续的？买受人请求出卖【人履行交付标的物】等，合同义务的人—民，法院应予支持; 】 》        】。(三)？均未受领交付也未办！。理所有？权，转移登？记手续依法成立在】先合同的买》受人请求出》卖人履行交付标的物！和办理所有权转移】登记手续《等合：同义务的《人民：法院应予支持; 】    】  ：  ： (四)出》。卖人将标的》物交付给《买受：人之一又为其—他买受人办理所有】权转移？登记已受《领交付的买受人请】求将标？的，物所有权登》记在自己名下—的人民法院应—予支持 【  ？。。   三、标的物风！险负：担 ： ：   》  第十一条—   合同法—第一百四十一条第二！款第(一)》项规定的《“标的物需要运输】的”是指标的物由】出卖：人负责办理托—运承：运人：系独立于买卖合同当！事人之外的运输【业者的情《形标的物毁损、【灭失的风险负—担按照？。合同法？第一百四十五—条，的规定处理 】 ：     第十【二条   》出卖人根据合同【约定将标的物运送】至买受人指定地【点并交付给承运人】后标：。的物毁？损、灭失的风险【。由买受人负担但当】事人另有约定—的除外 — ？    第十三条】   出卖》。。人出卖交《由承：运人运？输的在途标的—物在合同成立时知道！或者应当知道标的】物已经？毁损、？灭失却未告知—买受：人买受人主张出卖】人负担标的》物毁损？、灭失的风险的人】民法院？应，予支持 ！    第十四【条   当事人对风！险，负担没有《约定标的《物为：种类物出卖人未以装！运，单据、加盖标记【、通知买受人—。。。等，可识别的方式清楚】地将标的物特—。定于买？。卖合同买《受人主张不负担标的！物毁损、灭失的【。风险的？人民法院《应予支持 》    】 四、标《的物：检验 —     第十五！条  ？ 当事人《对标的？物，的检验期间》未作约定买受人签收！的送货单、确—。认单等载明标的物数！量、型？号、规格的》人，民，法院：应当根？据合同法第一—。。百五十七条的规定认！定买：受人已对《数量：和外观瑕疵进行【。了检验但有相反证据！足以推翻的除外 ！    【。 第十六条   】出卖人依《照买受人的》指示向第三人交付标！的，物出卖人和买受【人之间约定的检【验标准与买》受人和第三人—之间约定的检验标准！不一：致的人民法院应【当根据合《同法：。第，六十四？条的规定以》出卖人和买受人之】间，。约定的检验标准为标！的物的检验标准【 《  ？   ？第十七条 》 ， 人民法院具体【认定合？同法：第一百五十》八，条第二款规》定的：“合理期间》”时应当综合当事】人之间的交易—。性质、交《易目的、交》易方式、交易习惯】。、，标的物的种类、【数，量、性质、安装和】使，用，情况、瑕疵》的性质、买受—人应尽？的，合理注意义》。务、检验方法和难易！程度、买受人或【。者检验人所》处的具体环境、自】身技：能以及其他合—理因素依据诚实【信用原？则进行判断 【   —  合同法》第一百五十八条第二！。款规定的“》两年”？是最长的合理期【间该期间为》不变期间《不适用诉讼时—效，中止、中断或者延长！的规定 》    【 ，第十八条 》  约？定的检验期间过短依！照，标的物的性质—和交易习惯买受人】在检验期《间内难以完成—全面检验《的人：民法院应当认定该】期间为买受人对【。外观：瑕疵：提出异议的期间并】根，据本解释第十—七条第？。一款的规定确—定买受人对隐蔽瑕】疵，提出异议的合—理期：间  】   约定的检验】期间或者质量—保证期间短于法律、！行政法规规定的检验！。期，间或者？质量保证《期间：的人民法院应当以】法律、行政法—规规定的检验—期间或者质量—保证期间为准 】 ，     第】十九条 《  买受人在合【理期间内提出异【议出卖人以》买受人已经支付【价款、？确，认欠款数额、使【。用标：的，物等为由主张—买受人放《弃异议的人民—法，院不：予支持但当事人另有！约定的除外 【。    【 第二十条  【 合同法第》一百：五十八条规定—的检验期《间、合理期》间、两年期间经过后！买受人？主，张标的物的》。数量或者质》量不符合约定的人民！法院不予支持 【 ？  ？   出卖人自愿承！担违约责任后—又，以上述期《间经过为由》翻，悔的人民法院不予】支持 【     五、违约！责任 —     第二十！一条   买—受人依约保留—部分价款《作为质量保证—金出卖人在质量保】证期间未及时解【决质量？问，题而影响标的物的价！值或者使《。用，效，果出卖？人主张支付该部分】价款的人民》法院不予支》持 ：  —   第二十二【条   买受人【在检：验期间、质量保证】期间、？合理：期间内提出质—量异议出卖》人未：按要求予以》修理或者因情—况紧急买《受人自行或者通【过第三人修理标【的物后主张》出卖人？负担因此发生—的合理费用的人【民法院应予支持 】 ，    【 第二十三》条   标的—物质量不《符合约定买受人依】照合同法第一百一十！一条的规定》要求减少价款的人民！。法院应予支持—当事人主张》以符合？约定的标的》物和：实际交付的标的物按！交付：时的市？场价值计算差价的】人，民法院应《予支：持 ：。 》  ：。  ：价款已经《支付买受人主—。张返：还减价后多出部【分价款的人民法【。院应予支持 ！ ： ，   第二十四条】。   ？买卖合同对付款【期限作出的变—更不影响《当事人关于逾—期付款违约金的约定！但该违？约金的起算点应当随！之变更 《   【  ：。买卖合同约定逾【期付款违约金—买受人？以出卖人接受价款】时未主张逾》期付款违《。约金：为由拒绝支付该违】约金的人民法—。院不予？。支持 《    【 买卖合同约—定逾期付《款违约？金但对账单、还【款，协议等未涉》及逾期付款责任出】卖人根据对账单【、还款协议等主【张欠款时请求—买受人依约支付【逾期付款《违约金的人》民法院应予支持但对！。账单、还款协议【等明确载有本—金及逾？。期付款利《息，数额或？者已：经变更？买卖合同中关于本】。金、利息等》约，定内容的除外 【  —  ： 买卖合《同，没，有约定逾期付—款违约金《或，。者，该违约金《的计算方法出卖人以！买受人违约为由主张！赔偿逾期付》款损：失的人民法院可以】中国人民银行同期同！类人民币《贷款基？准利率为基础参【照逾期罚息利率标准！计算 ？。。     ！第二十五条 —  ：出卖：。人没有履行或者不当！。履行从给付义务致使！买受人不能实—。现，合同目？的买：受人：主张解？除合：同的人民法院—应当根据合同—法第九十四条—第(：四)项的规》定予以支《持 ：    】 第二十六条   ！买卖合同因》违约而解除后守约】方主张继续适—用，违约金条《款的人民法院应【予支：持;：但约定的《违，约金过分高》于造成的《损，失，的，。人民法院可》以参：照合同法第一百一十！四条第二《款的规定处理 】  》   第二十—。七，条，   ？买卖合同当事人【一方以对方违约为】由主张支《付违约金《对方以合《同不成立《、合：同未生效《。、合同无《效或者不构成违约】等为：由进：行免责抗辩而未主】。张调整过高的违约】。金的人民法院应当】就法院若不支持免】责抗辩当《事人是否《需要主张《调，。整违：约金：进行释？。明   ！  ：一审法院认为—。免责抗？辩成立且《未予释明《二审法院《认为应当判决支付违！约金的可以直—。接释明并改判 ！     第】二十八条  — ，买卖合同约定—的定金不足以—。弥补一方违约—造成的损失》对方请求赔偿超【过定金部分的—损失的人民》法，院可以？并处但定金和—损失赔偿的数额总】和不应？高于因违约造—成的损失《 ： ，。 ：    《 第三十条   】买卖合同当事人一】方违约造成对方【损失对方对损失的发！生也有过错违约方】主张扣减《相应的损失赔—偿额的人民法院应予！支持 《    【 第三十一条  】 买卖合同》当事人一方因对方】违约而？获有利益违》约方主？张从：损失赔偿额中—扣除该部分利益的】人民：法院应？予支持 —  《   第三十—二条   合—同约定减轻或—。者免除出卖人对标】的物的瑕《疵担保责《任但出卖人故意或者！因重大过失不告知买！受人标的物的—瑕，疵出：卖人主张依约减轻】或者免除瑕疵担保】。责任的人民法院不】予，支，持 【 ，   第《三十三条 》。  买受人在缔约时！。。知，。道或者应当》知，道标的物质量存在瑕！疵，主，张出卖？。人承：担瑕：疵担保？责任的人民法院不】予支持但《买受人在缔约时不知！道该瑕疵会导致标】的物的基本效用显】著降低的除外 ！     【。六、所有权保留【 《 ，     第三【十四条   —买，卖合同当事》人主张合《。同，法第一百三十—四条关于标的—。物所有权保留的【规定适？用于不？动产的？人民法院不予支【持 【    第三十五条！。   当《事人约定所有权【保留在标的物所【有权转移前买—受人有下列情形之】一对出？卖人：造，成损害出卖》人主张取回标—的，物的：。人民法？院应予支持 —    】     (一【)未按约定》支付价款的; 【 》       【 (二？)未按约定完成特定！条件的; —  》  ：。。     》(三)将标》。的物：出卖、出质或者【作出其他不当处分的！ ？    — 取回？的，标的物价值显著减】少出卖人要求买【受人赔？偿损失？的人民法《院应予支持》 《  ？。   第《三十六条  — 买受人已》经支付标的》物总：价款的百分之七十五！以上出卖《人主张？。取回标的物的人民】法，。院不予支持》 ？ ，    》。 在本解释》第三十五条第一款第！(三)项情》。。。形下第三《人依据物权法—第一百零六条—。的规：定已经善《意取得标的物所有权！或者其？他，物，权出：卖人主张取回—标的物的《。人民法院不予支持 ！    】 第：三十：七条   》出卖：人取回标的物后【买受：。人在：双方约定《的，或者出卖人指定【的回赎？期间内消除出卖人取！回标的物的》事由主张回赎标的】物的人民法院应予支！持 《    —。 买受人在回赎期间！内没有回赎》标的物的出卖人可以！另，行出卖标的物 ！ ，    》 出卖人另行出卖标！的物的出卖所得价】款依次？扣除取回和保—管费用、再交易【费用、利《。息、未清偿的价【金后仍有剩余—的应：返还原买《受人;如有不足【出卖：人要：求原买受人》清偿的人《民法院应予》支，持但原买受人—有证据证明》出卖人另《行出卖的价》格明显？低于：市场：价格的除外 【。。 ：  ？。   七、特—种，买卖： ？ ：     第三十八！条   合同法【第一百？六十：七条第？一款：规定的“分期付款”！系指买受人》将应付的总》价款在一定期—间内至？少分三次向出卖【人支付？ ， 《。  ：   分期》付，款买卖？合同的约定》违，反合同法《第一百六十七条第一！款的规？。定损害买《受人：利，益买受人主张该约】定无效的人民—。法院应予支持 ！ ？    《第三十九条  【 分期付款买卖【合同约定《出卖：人，在解除合同时—可以扣留已受领【价金出卖人扣留【的金额超过》标的物使《用费以？及标的物受损—。赔偿额买受人请求返！。还超过？部分的人民》法，院应予支持 ！     当【事人对标的物的【使用费？没有约？定的人民法院可以】参照：当地同类标的物【的租金标准确—定 《    —。 第：四十条   合同】。约定的样品质—量与文字说明—不一：致且发生纠纷时当】事人不？能达成合意样品封存！后外观和内在品【质没有发生变化【的人民？法院应当以样品为准！;外观和内》。在品质？发生变？化或者？。当事人对《。是否发生变化有争议！而又无法查明的人民！法院应当以》文字说明为准— 《  ？   第四十—一条   试用买卖！的买受？。人在试？。用期内已经》支，付一部分《价款的人民法—院应当？认定：买受人同意购买但】合同另有约》定的：除，外 ：     ！在试用期《内买受人《对标的物实施了出】卖、出租、设定【担保物权等非试用行！为的人？民法：院应当？认，定买受人同意购买 ！ ？     第四十！二条  《 买卖合同存在下列！约定：内容之一的不属于】试用：买卖买？受人主张属》于试用买卖的人【民法院不《予支持？ ？ ？      —  (一)约定【标的物经过试用或者！。检验：符合一定要求时买受！人应当购买标的【物; 【      —   (二》)约：定第三人经试验对标！的物认可《时买受人应当购买】。标的物; ！       【。  (三)约定买受！人在一定期》间内可以调换标的】物; 《 ， ？        (！四)约定买受人在一！定期间？内可以退还标的物 ！  —   第四》十三条  》 ，。试用买卖的》。当事：人没有约《定，。使用：费或：者约定不明》确出：卖人主张买受人支】付使用费的人民【法院：不予支？持 ？ ？     》八、其他问题 ！  《   ？第四十四条  【 出卖人《履，行交付义务》后诉请买受》人，支付价？款买受人以》出卖人违约在先为】由，提，。出，异议的人民法院应当！按照下列情况分别处！理 【        】(一)买受》人拒绝支付》违约金、拒绝赔偿损！失或者主张出—卖人应？当采：取减：少价：款等补救措施—的属于提出抗—辩; 》       ！  (二)》。买受人主张》出，卖人应支付违约【金、：。赔偿损失或者要求解！除合同的应当—提起反诉 】。     —第四十五条 —  法？律或者行《。政法规对债权转让】、股权转让》等权利？转让合同《有规定的依照—其规定;没》。有规定的《人民法院《可以根据合同法【第一百二《十四：条和第一百七十四条！的规：定参照适用买卖合】同的有关《规定 】    权》利转：让，或者其他有》偿合同参照适用买】卖合同的《有关规定的人—民法院应当首先引】用合同法第一百七】十，四条的规定再引【用买卖合《同的有？关规定 ！    第四十六条！   本解释施行】前，本院发布《的，有关购？。销合同？。。、，销售合同等有偿【转移标的物所有权的！合同的规定与本解】释抵触的自本解释】。施行之？日起不再适用 ！    — 本解释施行后尚】。。未终审？的买卖合同》纠纷案件适用本解释！。;本解释施行前【已经终审当事—人申请再审或者【按照审？判监：督程序决定再审的不！适，用本解释 —