。 ？ 最：高人民法院关于审】。理买卖合同》纠纷案件适用法【律问题的解》释 ： 》 最高人民】法院公告《。 ？ 【最高人民法院关于】审，理买卖合同》纠纷案件适用—法律问题的解释【。已于2012—年3月31日—由最高人民法—。院审判委员会第15！4，5次会议通过现予公！。布，自2：012年7月—1日起施行 【 》 二○一二【年五月十《日 ！ 最高人民法院关！于审理买卖》合同纠纷案》件适用法律》问题的解《释 》 》 法释〔201【2〕8号 】 ？ ， 为？正确审理买》卖合同纠纷案—件根：据，中华人民共》和国民法通则、中】华人民共《和国合同法、—中华人民共》和国物权法、中【华，人民共和《国民事诉讼法等法】律的规定《。结合：审判：实践制定本解释【 《 》 一、？买卖合同的成立及效！力 ：   ！ ， 第：一条   当—。。事人之间没有书面合！同，一方以送货》。单、收货单、—结算单、《发票等主张》。存在买卖《合，同关系的人民法【院应：当结合当事人之【间的交？易方：式、交易《习，惯以及其他相—关证据对买卖合同是！否成立作出》认定 ？ 》 ，   对账确认函、！债权确认书》等函件、凭证没有记！载债权人名称—买卖合？同当：。事人：一，方以此？证明存在买》卖合同关系的—人民法院应》予支持但有》相反证据《足，以推翻的除外 ！  《  ： 第二条   【当事人签订》认购书、订购—书、：预订书、意》向书、备忘》。录等预约合》同约定在将来一定期！限内订立买》卖合同一方不履【行订立买卖》合同的义务对方【请求其？。承担预约合》同违约责《任或者要求解—除预约合同并主张】损，害赔偿的人民法【院应予支《持   ！  第三条》   当事人一方以！出卖：人在缔约时对标【的物没有所有—权或者处分权为由】主张合同无效的【人民法院《不予支持 ！。。     出卖人】因未取得所》有权：或者：处分权致《使，标的物？所有权不能转移【。买受人要求出卖【人承担违《约责任或者要求【解除合同并主张【损害：赔偿的人《。民法院应予支持 ！  》 ，  第？四条   》人民：法院在按照合—同，法的规？定认定？电子交易合同的成】立及效？力的同时还应—当适：。用电子签名法的【相关规定 》   【  二、标》的物交付和》所有：权转：移 ：   【  第五条  【 标的物为无需以有！形载体交《付，的，电子：信息产品《当事人对《交，付方式约定不明确】且依照合同法第六】十一条的规定仍不能！确定的买受人收【到约定的电子信【息产品或者》权利凭证即》为交付 】 ，    第六条 】。  ：。根，据合同法第一百六】十二条的规定—买受人拒绝接—收，。多交部分标的物【的可以代为保管多交！部分标的物买受【人主张出卖人—负担代？为保管期《间的合理费》用的人民法》院应予支持 】  《。 ，  买受人主张出卖！人承担代《为，保管期间非因买【受人故？意，。或者重大过失造成】的，损失的人民法院应予！支持 —。  ？ ，  第七《条   合同法【第一百三十六条规】定的“提取》标的物单证》以外的有《。关单证？和资料”主要应【当包：括，保，险单、保修》单、：普通：。发票、增值税专【用发票？、，产品合格证、质【量，保证书、质量鉴定】书、品质检验证书】、产品？进出口检《疫书、原产》地证明书、使—用说明？书、装箱单等 】    【 第：八条   出—卖人：仅以：。增值税专用发票【及税款抵扣资—料证：明其已履行交付标的！物义务买受》人，不认可的出》卖人应当提供其【他证据证明交付标的！物的事实 — ，   》  合同约定或【者当事人之间—习，惯以：普通：发票作为付款凭证买！受人以普通发—票证明已经履行付款！义务的人民法—院应予支持但有相】反证据足以》推，。翻的除外 【    — 第九条 》  出卖人就同一普！通动产订立多重买卖！合同在买《卖合同均有效的情况！下买受？人均：要求实际《履行合？同的应当《按照以下《情形分别处理— —      — ， (一)先行受领交！付的买受人请求【确认：所有权已经转移的人！民法院应予支持; ！  —       【(二)均《未受领交付先行支付！价款的买受人请【求出卖人履行—交付：标的物等《合同义务的人民法】院，应，予支持; ！        】 (三)《。均未受领交付也【未支付价款依法成立！在，先合：同的：买受人请《求出：卖人履行交付标【的物等合同义务【的人民法院应予支】持 ：。 ？   《  第十条   出！卖人就同一船舶、】航空器、机动车等】。特殊动产订立多重】买卖合同在买卖合同！均有效的情况下【买受人均要》求实际履行合同的应！当按照以下情形【分别：。处理 】     》  ： (一？)先行受领》交付的买受人请求】出，卖人履行办理—所有权？转移登记手续等合同！义务的人民》法院应予支持; ！    【    《 (二)《均未受领交付先行办！理所有权转移—登，记手续的《买受人请求出—卖人履行交付标的物！等合同义务的人民法！院应予支持; 】 ： ：        】(三)均未受领交付！也未办理《所有：权转：移登记手续依法成立！在先合同《。的，买受人请求》出卖人履行交—付标的物《和办理所《有权转？移登记手《续等合同义务的人】民法院应予支持【。。; ：     ！  ：  (？四)出卖《人将标的物交付【给买受人之一又为】其他买受人办理所】有权：转移登记已受—。领交付的买受人请求！将标的物所有—权登记在自己名下的！。人民法院应予—支持 】    三、—标的物？风，险负担 ！ ，   第十一条  ！ 合同法第》一百四十一条第二款！第(一)项规定的】“标的物需》要运：输的”是指标的【物由出卖人负责办理！托运承运人系独【立于：买卖合同当事人之】外的运输业者的情】形标的物毁损、灭失！的风险？负担按照合》同法第一百四—十五条的规定处理 ！ 《    《 ，第，十二条？。   出卖人—根据合同约定将标的！物运送至《买受人？指定地点并交付【给承运人后标—的，物毁损？、灭失的风险由买受！。人，负担但当事人另有约！定的除外 【  《   第十三—条 ：  出卖人出—。卖交由？承运人运输的在途标！的物在合同成立时】知，道或者应当知道标】的物已经毁损、灭失！却未告知买受人【。买，受人主张出卖人【负担标的物毁损、】灭失的风险的人【民法院应予支持 】     ！第十四条  — 当事人《对风险？负担没有约定标的物！。为种类物出卖人未】。以装：运单据、加》盖标记、通知买受】人等可识别的方式】清楚地将标的物【特定于买卖合同买】受人主张《不负担标的物毁损】、灭：失的风？险，的人民法院应予【。支持 】    《四、：标的物检《验， 《     —第十五条   【当事人对《标的物的《检验期间《未，作约：定，买受人？签收：。的送货单、确认【单等：载明标的物数量【。。、型号、《规格的人民法院应当！根据：。合，同法第？一，百五十七条的规定认！定买受？人已对数量和外【观瑕疵进行了检验但！有相反证据足以推】翻，的除：外 ：    】 第十六条  【 出卖人依》照买：受人的？指示向第三人交付】。标的物？出卖人和买受—人之间约定》的检验标准与—。买受人和第三—人，之间约定的检—验标准不一致的人民！。法院应当根据合同法！第六十四条的规【定以出卖人和买受人！之间：约定：。的检验？标准为？标的物的检》验标准 《。   【  ：第十七条《。 ，。  ：人民法院具体认定合！同法第一百五十【八条第二款》规定的“合理期【间”：时应当？综合当事人之—间的交易性》质、交易目》的、交易方》式、：交易习惯、》标的物的种类、数】量、性质、安装【和使用情况、瑕【疵的性质、买受人应！尽的合理注意义务】、检验？方法：。和难易程度》、买受人或者检【验人：所处的具体环境、自！身技能以及其他【合理因？素依据诚实信用原则！进行判断 — 《。    合同—法第一百五十八条第！二款规定的》“两年”是最长的】合理期间该期—间，为不变期《间不：适用诉讼时》效中止、中断—或者延长的规—定 【    第》十八条   约【。。定的检验期间—过短依？照标的物的性质和交！易习惯？买受人在检验—期间内难以完—成全面检验的人民法！。院应当认定该期【间为：买受人对《外观瑕疵提出—。异议的期间并根据本！解释第？。。十七条第《一款的规定确定买受！人对隐？蔽瑕疵提出异议的合！理期间 ！ ，   约定》的检验期《间或者质量》保证期间短于法律】、行政法规》规定的检《验期间或者质量【保证：期间的人《民法院应当以法律】、行政法规规—定的检验期间—或者质量保证—期间为准 — ，  《   第十九条  ！ 买受人在合理期间！内提出异议》出，卖人以买《受人已经支付价【款、确认欠款数额】、使：用标的物等为—由主张？买受人放弃》异议的人民法—。院不予支持但当事】人另有约定的除【。外 【 ，   ？第二十条   合同！。法第一百五十八【条规定？的检验期间、—合理期间、两年期间！。。经过后买受人主【张标的？物的：数量或者质量—不符合？约定的人民法院不予！支持  ！   出卖人自愿承！担违约？责任后？又以上述期间经【过为由翻悔的人【民法院不予支持 】 》   ？ ，五、：违约责任 】 ， ，    第二—十，一条   》买受人依约保留部分！价款作为质》量保：证，金出卖？人，在质量保证期—间未及时解决质量问！题而：影响标的《物的价值或者—。使用效果出卖人主】张支付？该部分价款的—人，民法院不予支持【。   】  第？二十二条   【买受人在检验期间、！质量保证《期间、合《理期间？内提出质量异议【出卖人未按》要，求予以修理或者【因情况紧急买受人】自行或者通过第三】人修理标《的物后主张出—卖人负担因此发生】的合理？费，用，的人民法院应予【支持 —     第【二十三条   【标的物质《量不符合约》定买：受人：依照合同法》第一百一《十一条的规定要求】减少价款的》人民法院应予—支持当事《人，主张以符合约定【的标的物和实际【交付的标的物按交】。。付时的市场价值【计算差价的人民法】院应予支持 — 》    《价，款已经支《付买受人主》张返：还减价后《。。多出部分《。价款的人民法院应予！支持 《 ，    — 第：二十四？条，  ： 买卖合同对付款】期限：作出的变更不影【响当事人关》于，逾期付？款违约金的约定【但该违约金的—起算点应当随之变】更   ！  ：。买卖合？同约定逾期付款违约！金买受人以出卖人接！受价：款时：未主：张，逾期付款违约金【为由拒绝支付该违约！。金的人民《法院不予支持 【。 》    《买卖合同约定—逾期付款违约—金，但对账单、》还款协议等未—涉及逾期付款责任】出卖人根《据对账单、还款协议！等主张？欠款时请求买受【人依约支付逾期付】。。款违约金的人民法】院应予支持》但对账单、》。还款协议等明确【载有本？金及逾期付款—利息数额或者已经变！更买卖合《同中关于本金、利息！等约定？。内容：的除外 《 ？     买【卖合同没有约定逾】。期付款违《约金或者该》违约金的计算方法】。。出卖人以买受人【违约为由《主张赔偿逾期—付，款损失的人民法院可！以中国人民银行同期！同类人民币贷—款基准利《率为基础《参照：。逾期罚息利率标准】计算 ？ 》    《第二十五条   出！卖人没有履行或【者不当履行从给付义！务致使买受》人，不能实现合同目【的买受人主张解除】合同的人民》法院应当《根据合同《法，第九：十四条第《(四)项的规定【予以支？持 《 ，     第【二十六条 》  买卖合同因违】约而解除后》守，约方：主张继续适用违【约金条款的人民法院！应予支持;但约【定的违约《金过分高于造成的】损失的人民法院【可，以参照合同法—第一百一十四条第二！款的：规定处？理，  【   第二十—七条 ？  买卖合同当事】人一方？以对方违约为由主】张支付违约金对方以！合，同不成立、合同【未生效、合同无【效或者不构成违【约，等为由进行免—。责抗辩而未主张调】整过高的违约金的人！。民法院应当就法院】若不支持免责—抗辩当事人是否需】要主张调整违约【金进行释《明， 》    《 一：审法院认为免责抗辩！成立且未予释明【二审法？院认为应当判决支】付，违约金的可以直接释！明，并改判 》   —  第二十八条【   买卖合同【约定的定金不足以】弥补：一方违约造成的损失！对方请求赔偿—。超过定金《部分的损失的人民法！院可：以并处但定》金和损失赔偿的数】额总和不应高于因】违约造成的损失 ！ ：    》 ，第三十条  — 买卖合《同当事？人一：方违约造《成对方损失对方对】损失的发《。生也有过错违约方主！张，扣减相应的损失赔】偿额的人民法院应予！支持 》     【。。第三十一《。条， ，  买卖合同—当事人一方因—对方：违约而获有利—。益违：约方：主张从损失赔偿额】中扣除该《。部分利益的人民【法，院应：。予支持？ — ，   ？第三：十二条   合同约！定减轻或《者，。免除出卖《人对：标的物的瑕》疵担保？责任但出《卖人故意或》者因重大过失不【告知买受《人标的物的瑕疵出卖！。人主张？依约减轻或》。者免：除瑕疵担保责任【的人：民法：院不予支持》 —    第三—十三条   买受】人在缔约《时知道或者应当【知道标的物质—量存在瑕疵》主张出卖《人承担瑕《疵担保责任的人民】。法院不予支持但买】受，人在缔约时不知【道该瑕疵《会导致标的》物的基本效用显【著降低的《除外 》     六】、所有权保留 】 ？     第三【十四条   —买卖合同当事人主】。张合同法第一百三十！四条关于标》的物所？有权保？留的规定《适，用于不动产的人民法！院不予支《持 【    《第，。三十五条《   当事人约定】所有权保留在标的】物所有权转移前买受！。人有下列情形之一】对出卖？。人造成损害出卖人】主张取回标》。的物的人《民法院应予》支持： —    《    (一—)未按？约定支付价款的; ！ ：   》      —(二)未按约定【。完，。成特定？条件的; ！        】 (三)将标的【。物出卖、出质或者作！出其他？不当处分的 —     ！取回的标的物—价值显著减少出卖人！要求买受人赔偿损】失的：人民法院应予支持】 ？     【第，三十六？条   《买受人已经支付标】的物总价款的百分】之七：十五以上《出卖人主张》取回标的物的人【民法院不《予支持 》     在！本解释第《三十五条第一款第】(，三)项情形下第三】人依据物权法第一】。百零六条《的规定？已经：善，意取得标的》。。物所有权或者其他】物权：。出卖人主《张取回标的物的人】民，。法院不予支持 ！     第】三十七条 》  出？卖人取回标》的物：后买：受，人在双方约》定的或？者出卖人指定的回赎！期间内消除出—卖人取回《标的物的《事，由，主张回赎标》的，。物的：人民法院《应予支持 ！     》买受人在回赎期间内！没有回赎标的物的】出卖人？可以另行出卖标的】物   ！。  出卖《。人另行出卖标的物的！出卖：所得价款《。依次扣除取回—和保：管费用、再交易【费用：、利息、未》清偿的价金后仍【有剩：余的应返还原买受】人;如有不足出卖人！要，求原买受人清偿的】人民法院应予—支持但原买受—人有证据证明—。出卖人另《行出：卖的价格明显低【于市场价格的除外 ！ 》    七、特种买！卖 ： 》    第》三，十八条 《  ：合，同，法第：。一百六？十七条第一款规定的！“分期？付款”系《指买受人将应付的总！价款在一定期间【内至少分三次向出卖！人支付 》 《 ， ，  分期付》款买卖合同的约定】违反合同法第一百六！十七条第一款的【规定：损害买？受人利益买受人主张！该约定无效的人民法！院应予支持 【 ， ？    第三十九】。条   《分期付款买卖—合同：。约，定出卖人在》解，除合同时可以—扣留已受领价—金，出卖人扣留》的金额超过标—的物使？用，费，以及标的物受—损赔偿？额买：受人请求返》还超过部《分的人民法院应予】支持 【     当事【人对标的物》的使用？费没：有约定的人民法院可！以参：照当：地同类标的》物的租金标准确定】。。 ：。 ：    》 第四十条   】合同约？定的样品质量与文】。字说明不《一致且发生纠纷时当！事人不能达成—合意样品《封，存后外观和内在品】质，没有发生变化的【人民：法院应当《以样品为准;外观和！内在品质发生变化】或者当事《人对：是否发生变化—有争议而又无法查明！的人民法院应—当以文字说明—为准 】    第四—十一条   试用买！卖的买受《人，在试：用期内已经》支付一部分》。价，款的人民法院应当认！定，买受人同《意购买但合同另有】约定的除外 — ？   《  在试用期内【买，受，人对：标的物？实施了出卖、出【租、设定《担保物权等非试用行！。为的人民法院应当认！定买：受人同意购》。买 ？ ？     第四十】二，条   买》卖，。合同存在下列约定内！容之一的不属于【试用买？卖买受人主张属于试！用买卖的人》民法院不予支持 】。    】 ，    (一)约定！。标，。的物经过试用或【者检验符合一定要求！时买受人应当购买】标的物; 》 《     》    (二)约】定第三人经》试验对标的》。物认可？时买受？。。人应当购买标的【物; —  ？   ？   ？ (三)约》定买受？人在一定《。期间内可以调换【标的：物; 【     》    (四)【约定买受人》在一定期间内可以】退，还标的物 】。   《  ：第四十三《条   《试用：买卖的当事人没【有约定使用费或者约！定不明？确出卖人主》张买受人《支付使用费的—人民法院不予支持 ！ 》    八》、其他问题 【 ： ：    第四十四】条   出卖—人履行交付义务【后诉请买受》人支付价款买受【人以出？卖人违约在先为由】。提出异？议的人民法院—。。应当按照下列情况分！别处理 【       】  (一)》买受：人拒绝支付》违约金、拒绝赔【偿损：失，。或者主张出》卖人应？当采：取减少价款等补【。救措施？的属于提出抗辩【; —  ：       【(二)买受》人主张？出卖人应支付违约金！、赔偿损失》或，者要求解《除合同的应当提【起反诉 ！    第》四十五？条   法律或者行！。政法规对债权转让、！股权：转让等权利转—让合同有规定的【依照其规定;没【有规定的《人民法？院可以根据合同法第！一百二十四条和第一！。百，七十四条的规定【。参照适？用买卖？。合同的？有关规定 》 ？     —权利转让《或者：其他有偿合》同参照适用》买卖合同的有关【规定的？人民法院《应当首先引用合【同法第一百七十四】条的规定再引用买】卖合同的有关—规定 【。    《 第四十《六条   本解释施！行，前本：院发布的有》关购销？合同：、销：售合同等有偿转移】标的物所《有权：的，合同的规《定与本解释抵触【的，自本解释施行—之日起不再适—。。用 ？   —  本解释施行【后尚未终审的买【。。卖合同纠《纷案件适用本解释;！本解释施行前—已，经，终审当？事人申？请再审或者按照【审判监督程序—决定再审的不适用】本解释 《 ，