最高人民】法院关于审理—买卖合同纠》纷案件适用法律问题！的，解释 ！ ， 最高《人民法院《公告 】 ： 最高人》民法院关《于审理买卖合同纠纷！案件适用法律—问题：的解释已于》20：12年3月》3，1日由最高人—民法院审《判委员会《第1：545次《会议通过现予公布自！2012年7月【。。1日起？施行 《 《。 二》。。○一二年五月十日 ！ ： 【。最高人民《法院关于审》理买：卖，合同纠？纷案件适用法律【。。问题：。的解：释 《 ？ ： 法释〔2—012？〕，8号： 《 ： ，。 ？。为正确审《理买卖合同纠纷【案件根据《中华人民共和国民法！通则、中华人民共和！国合同法、中—华人民？共和：国物权法《、中华人民》共和国民事诉讼【法，等，法律的？规定结合审判实践制！定本解释 【 一、！买卖合同的成—立及效力 】。 ，。 ，     第一】条   当事人之】间没有书面合—同一方以送货单、收！货单、结算单—、发票等主张存【在买卖合同》关系的人民法院应】当结合？当，事，人之间的交易方【式、交易习》惯以：及，其，他相关证据》对买卖合同是否【。。成立作出认定 】 《    对》账确：认函、债权确认【书等函？件、凭证没有记【载债：权人名称买》卖合：同当事？人一方以此证明存在！买卖合同《关系的人民法—院应予支持但—。有相反？证据足以推翻—的除外 —  《   第二条   ！当事人签订认—购书、订《购书、预订书、意向！。书、备忘录等—预约合？同约定在《将来一定期限内订】立买卖合同》一方：不履：行，。订立：买卖合同《的义务？对方请求《其承：担预约？。合同违？约责任？。或者要求解除预约】合同：并主：张损害赔偿的人民法！院应予支持 —。   【  第三条   当！事，人一方以出》。卖人：在缔约时对标的物没！有所有权或》者，。处分权为由主张合同！无效的？人民法？院不予支持 ！。。     出卖】人因未？取得所有《权，或者处分权致—使标的物所有权不能！转移买受《人要：求出卖人《承担违约责》任或：者要求？解，除合同并主张损害】赔偿的？人民法院《应予支持 【     【第四条   人民】法院在？按，照合同法的》规定认定电子交易合！同的成立及效力的同！时还应当《适用电子签名法的】相关：规，定 《    — 二、标的物交付和！所有权？。转移 【   ？  第五条   标！的物为无需》以有形载《体交付的《电子信息产品当【事人对交《付方式约定不明确】且，依照合同法》第六十一条的规定仍！不能确定的买—受人收到《约定的？电子信息产品—或者权利《凭证即为交》付 》 ，     第六【条   根据合同】法第一？百六十二《条的规定《买受人拒绝接收【多交部分标的物的】可以代为保管多【交部分？标的物买受人主张】出卖人负担代为【保管期间的合—理费用的人民法院】应予支？持 ？ 《    《买受人主张出卖人承！担代为？保管期？。间非因买受人故意】或者重？大过失？造成的？。损失的人民法院【应予支？持  】   第《七条   合同法第！一，百三十？六条：规定的？“提取标的物单证】。以外的有《。关单证和资料—”主要应当包—。括，保险单、保修单、普！通发票、《增值税专用发票、】。产品合？格，证、质量保证书、】质，量鉴定书、》品质：检验：证，书、产品进出口检】疫书、原产》地证明书、使用说明！。书、装？箱单等 ！    《第八条   出卖】人仅以增值税专用】发票及税款抵扣资料！证明其已履行—交付标？的物义务买受—人不认可的出卖人应！当提供其《他证据？。证明交付标的物的】事实 —     合【同约定或者当事人之！间习惯以普通—发票作为《付款凭证买受人以】普通发票证》明已经履行付款义务！的人民法《院应：予支持但有相反证据！足以：推翻的？除外  ！。 ，  第九《条  ？。 出卖？人就同一普通—动产订立多重—买，卖合：同在：买卖合同均有效的情！况下买受人均要求】实际履行合》同的应当《按照以？下情形分别处—理 》 ，      —   (一》)先行受领》交，付，。。的买受人请》求确认所《有权已经转》移的：人民法院应予支持】; 》    》     (二【)均：未受领交付》先行支付价》。款的买？受人请求出卖人【履，行交付标的物等合同！义务的人民法—院应予支持; 【 ？   《。      (三)！均未受领交》付，也未支付价》款依法成《立，在先合同的买受【人请求？出卖人履行》。交付：标的：物等合同义务的人民！法院应予支持 【 ： ，     第十】条  ？ 出卖人就同一【船舶、？。航空器？、机动车等特殊动产！订立多重买卖合【同在买卖合同—均有：效的情？况下买受《人均要求实》际履行合同的应当】按照以？下情形分别处理【 》。      —   (一)先行】受领交？付的买受人请求【出卖人？履行办理《所有权转移登记手】续等合？同义务的人民—法院应予《支持;？   】   ？。   (二)均未】受领交付先行办【理所有权转移登【记手续的《买受人请求出—卖，人履行交付标的物等！合同义务的》人民法院应予—支持;？    ！  ：   (三)均【未受：领交付也未办理【所有权转移登—记手续依法成—立在先合《同的买受人请求【出卖人履行交付标的！。物和办理《所有权转移登记手】。续等合同义务的人民！法院应？予支持;《  【       【(四)出《卖人将标《的物交付给买受人】之一又为其他买受】人办理？所有权转移》登记已受领交付【的，买受人请求将标的物！所，有权登记《。。在，自己名下的人民法院！应予支持 】。     —三、标的物风—险负担 》     第！十一条   合同】法第一百四十一条】。第二款？第(一)项规定的“！标的物需《要运输的”是指标的！物由出卖人负责【办理托运《承运人？系独立于买卖—合同：当事人之外的运输】业者：的情形标的物毁损、！灭，失的风险《负担按照《合同法第一百—。四十五条的》规定处理 【 ？  ：  第十二条   ！。出卖：人根据合同约定将】标的：物运送至买受人指定！地点并交付给—承运人后标的物毁】损，、灭失的风险由【买受人负担》但当事人另》有约定的除外 【 》    《第，十三条   出卖】人出卖？交由承运人》运输的在途标的【物在合同成立时【知道或者应当知【道，标的物已经毁损、灭！。失却未告知买受【人买受人主张—出，。卖人负担标》的物毁损《、，灭失的风险》的人民法院应予支】持 《     第】十，四，条   当》事人对风《险负担没有约—定标的物为种类物】出，卖，人未以装运单—据、加？盖标记、《通知买受人等可识别！。的方式清《楚，地，将标：的物特定于》买卖合同《买，受人主张不负担标】的物毁？损、灭失的风险的】人民法院《应予：支持 》     【四、标的物》检验 ？ 《。     第十五】。条   当》事人对标的物的检验！期间未作约定—买受人签收的送货】。单，、确认单等载明标的！物数量、型号—。、规格？的人民法院应—当根据？合同法第一百五【十，七条的规定》认定买？受人：已对数量和外观瑕】。疵进行？了检验？。但有相反证据足以】推翻的？。除外： ，。 》    第十六条】 ，  出？卖人依照买》受人的指示向第三】人交付标的》物出卖人和》买受人之《间约：定的：检验标准《与买受人和》第三人之《间约定的检验标准】不一致的人民法院应！当，根，据合同法第》六十四条《的规：定，。以出卖人和》买受人之间约定的检！验标准为《标的物的检验标【准 《。 ？    第十七条】   人民法院【具体认定合同法第一！百五十八条第二款规！定，的，“，合理期？间”时应当综合当】事人之间的交易性质！、交易目的》、交易方式、交易习！惯、标的物的种类、！数量、性质、安装和！使用情况、瑕—疵的性质、》买受人应尽的合理】注意义务、检验方】法，和难易程度、买受】人，或者检验人所处的具！体环境、自身技【能以及其他合理【因素依据诚实信【用原则进《行判断 【    》 合同？。。。法第一百《。五十八条《第二款规《定的“两《年”是最长的—合理期？间该期间为不变【期间不适用诉讼时】效中止、中断或者】延长的？规定 》     第】十八：条 ：。  约定的检验期间！过短依？照标的物的性—质和交易习惯买受人！在检验？期，间内：难以完成全面检验的！。人民：法，院应当认定该—期间为？买受人对外》观瑕疵提出异议的期！间并根据本解释【第十七条第一款的】规定确定《买受人对隐》蔽瑕疵提出异议的】合理期间 》 ：。 ：    《 约定的《。检验期？间或者质量》保，证期间短于法律、】行政法规《规，定的检验期间或【者质量保证期—间的人民法院应当以！法律、行《政，法规规定的检验【期间：或者质量保证期间】为准 《 《  ：  第十《九条   买—受人在？合理：期间内提出异议出卖！人以买受人》已经支付价款、【确认欠？款数额、使用标【的物等为《由主张买受》人放弃异议的—人民：法院不予《支持但当《事人另有约定的除】外，    ！ 第二？十条   合同法】第一百？五十八条规定—的检验期间》、合理期间、—两年期间经过后买受！人主张标的物的数量！或者质？量不符合约定—的人民法院不予【支持：    ！。 出卖人自愿承担】违约责任后又以上】述期间经过为由【翻悔的人民法院【不，予支持 】   ？。  五、《违约责任 》   【  第二十一条【 ，  买受人依约保留！部分价款作为—质量保证金出卖人在！质量保证期间—未及时解决质量问题！而，影响标的物的价值或！。者使用效果》出卖人主张支付该部！分价款的人民法院】不，予支持 【 ：    第二十二条！  ：。 买受人在检—验期间、质》量保证期《间、合理《期间内提出质量异】议出卖人《未按要求予以—修理或者因情—况紧急买受人自【行或：者通过第三》人修理？标的物后《主张出卖人负担【因此发生的合理费用！的人民法院应予支】持 《     第二！十三：条  ？。 标的物质量不符】。。合约定买受人依照合！同法：第一百一十一条的规！定要求减少价款的】人民法院应予—支持当？事人主张以》符合约定《的标的物和实际【交付的？标的物按交付时的市！场价：值计：算差价的人民法【。院应：予支：持   ！ ， 价款已经支付买受！人主张？返还减价后多出【。部，分价款的人民法院】应予：支持： ：    【 第二十四条  】。 买卖合同对付款】期限作出《的变更不《影响当事《人关于逾期》付款违约金》的约定但该违约金】。的起算？点应当随之变—更， 》。     买卖合】同约定逾期付款【违约金买受人—以出卖人接受价【款时未主张逾期付款！。。。违约金为由拒—绝，支付该违约金—的人：民法：院不予支持 【     买！卖合同？约，定逾：期付款违约金—但对账单、还款协议！等未涉？。及逾期付款责任【出卖人根据对账【单、：还款协议《等主张欠款时—请求买受《人依约支付逾期付款！违约金的人民法院】应予：支持：但，。对账：单，、还款协议等—明确载有《本金及？逾期付款利息数【额或者已经变更【。买，卖合：同中关于本金、利】息等：约定内？容的除外 【     买】卖合同没有约定【逾，期付款违《约金或者《该违约金的计—算方法出卖人以【买受人违约为由【主张赔偿逾期付款损！失的人民法院可以中！国人民银《行同期同《类人民？币贷款基准》。利率为基础参照逾】期罚息利率标准计算！ ？。 ，   《  第二十五条 】  出卖人没—有履行或者不—当履行从给付义务】致使买受人不能实现！合，同目的？买受人主张解除合同！的人民法《院应当根据合同法】。第，九十四条第(四)】项的规定予以—支持： —    第二十六】条   买卖合同】因违约而解》除后：守约方主《张，继续适用违约金【。条款的人民法院应予！支持;？但，约定的违约金过分高！于造成？的损失？的人民法院》可，以，参照：合同法第一百一十四！。条第二款的》规定处理 》 《    《 第二？十七条   买卖】合同当事人》。一方以对《方违约？为由主张《支付违约金对方以合！同不成立、合同未】生效：、，合同无效《或者不构成》违约等为由进行免责！。抗辩而未主张—调整过高的违约金的！人民法院应当—就法院若不支持免责！抗辩当事人》。是否需要《主张调整违》。约金进？行释明 ！    一审法院认！为免责抗辩》成立且未予释—明二：。审法：院认为？应，当判决支付违约金的！可以直接释明—并改判 —     【第二十八条》   买卖合—同约定的定金不足以！弥补：。一，方违：。约造成的损失—对方：请求：赔偿超？。过定金部分的损失】的人民法院》可以并处但定金和损！失赔偿的《数额总和不应高于因！违约：造成的损《失 —     》第三十条《   买卖合同当】事人：一方违约造成—对，方损失对方对损失】的，发生也？有过错违约方主张扣！减相应的《损失赔偿额的人民法！院，。应予：支持 —     第【三十一？条   《买卖合同当事人一】方因对？方违：约而获有利益—违约方？主张从？损，失，赔偿额中扣除该【部分利益《的人民法院应予【支持  ！   ？第三：。。十二：。。条   《合同约定减轻或者免！除出卖人《对标的物的瑕疵担】保责：任但出？卖人故意或者因重】大过失？不告知买受人标的物！的瑕疵出卖人主张】依约：减轻或？者免除瑕疵担—保责任的人》民法院不予支持【 —   ？ 第：三十三条   买】受人在缔约》时知道或者应当知】道标的物质》量存在瑕疵主张出卖！人，承担瑕疵担保责【任的人民法院—不予支持但买受人在！。缔约时不知道该【瑕，。。疵会导致标》的物的基本效用【显著降低的除外 ！  》   ？六、所有《。权保留？ 《。 ：   ？ 第三十《。。四条  《 买卖合同》当事人主张合—同法第一百三十【四条关于标的物所】有权保留《的规定适用》于，不动产的人民法院】不予支持 ！   ？ ， 第三十五》条  ？ 当事人约定所【有权保留在》标的物所有权转【移前买受人有下列】情形：之一对出卖人造【成损害出卖人主张取！回标的物的》人民：法院：应予支持 ！ ，    《。    (一)未】按约：定支付价款的—; —      —   (二)—未按约定完》成特定条件》的，; 《 ，     —。    (》。三)将标的》物出卖、出质或者作！出其：他不当处《。分的 【    《 取回的《标的物价值》显著：减少出？卖，人要求买受人赔偿损！失的：人民法？院应予支持 】    — 第三十六条   ！买受人已《经支付？标的物总价》款的百？分之七十五以—上出卖人《主张取回标的物的人！民法院不予支持【 ， 《   ？  在本解释—第三十五条》第一款第(三)【项情形？下第三人《依据物权法第一【百零：六条的规定已—经善意取得标—的物所有《权或者？其他物？权出卖人主张取回】。标的物的《人民法？院不予支持》 —  ：  第三十七条【   出卖》人取回标的》物后买受人在双【方约定的或者—出卖：人指定的《回，赎期间？内消除出卖人取回】标的物的事》由主：张回赎标的》物的人民法院应予支！。持   ！  买受人在—回赎期间内》没有回赎标的物的】出卖人可《以另行出卖》标，的物：    ！ 出卖人《。另行出卖标的物的出！卖所得价款依次【扣除：取，回，和保管费《用，、再交易费用、利息！、未清偿的价金【后仍有剩余的应【。返还原买受人;如】。。有不足出卖人要求原！买受人清偿》的人民法院应予支持！但原买受人有证据】证，明出：卖人另行出卖的价】格明显低《于市场价格的除外】 ，    】 七、特种买卖【 — ，   第三十八【条   合同—法第一？百六十七条》第一：款规定的“分—期付款？”系指买受人将【应付的总价款在一】定，期间内至少分—三，。次向出卖人支—付 ： ：     分】期付款买卖合同【的约定违《反合同法第一百【六十七条第》一款的规定损害买受！人，利益买受《人主张该约定无效】的人：民，法院应予支》持   ！ ， 第三？十九条？   分期付款【。买，卖，合同约定《出卖人在《解除合同时》可以扣留《已受领价金出卖【人，扣留的金额超—过标的物使用费【以，。及，标的：物受：损赔偿额买》受人请？。求返：还超过部分的人民法！院应予支持 —   【  当事《人对标的物的使用费！没有约定的人民【。法院可以《参照当地同类标的】物的租金标准确定】  【   第四十条 】  ：合同约？。定的样品《质，量与文字说明不一】致且发？生，。。纠纷时？当事人？不能达？成合：意样品封存后外【。观和内在品质没有】发生变？化的人？民法院应当以样【品为：准，;外观和内在品【质发生变《化或者当《事人对是否发—生变化有《争议而又无法查【明的人民法》院应当以文字说明为！准   ！  第？四十一条   试】用买卖的买受人在试！用期内已经支付一部！分价款的人民—。法院应当认定买受】。人同意购买但—。合同另有约定的除外！ ：     在！试用：期内买受《。人对标的物实施【了出卖、出租、设定！担保物权等非试用行！为的人民法》院应当认《定买受人《。同意购买 》 ，  》   第四十—二条   买卖合同！存在下列《约定内容《之一的不属》于试用买卖买—。。。受人主张《属于试？用买卖？的，。。人民：法院不予支持 【   【   ？   (一)约定】标的物经过试用或】者，。检验符合一》定要求时买受—人应当购买标的【物; —  ？    《   (二)约定第！三人经试验对标的】物认可时《买受人应当购买【。标的物？;  】      — (：三)约定《买受：人，在一定期间内可以】调换：标的物; ！       【  (？四)约定买受人在】一定期间内可以退还！标的物 》 ：     第【四十三？条 ：  ：试用买卖的当事【人没有约定》使用费或者约定不明！确出卖人主张买受人！支付使用费的人【民法院不予支持 】。  —   八、其—。他问题 》     第！四十四条 》。  出卖人履—行，交付义务后诉—请买受人《支付：。价款买受人以出【。卖人违约在先为由提！。出异议的人民法院】应当按？照下列情况分别处理！ —        】(，一，)买受人拒》绝，支付违约金》、拒绝？赔偿损失或者主张】出卖人应当采取减】少价款等补救措【施的属于提》出抗辩; — ：    》 ， ，   ？(二)买受人主【张出卖人应支付违】约金、赔偿损失【或者：要求解？除合同的应当—提起：。反，诉 》     第【四十五条  — 法律或者行政法规！。对债权转《让、股权转让等权】利转让？合同有规定的依照】其规定;《没有规定的人民法院！。可以根据合同法【。第一百二十四条【和第一百七十四条】的规：定参照适用买卖合】同的有关规定 ！    — 权利转让或者【其他：有偿合同参照适用】买卖合同的有关【规定的人民法—院，应当首先《引，用合同法《第一百七《十四条的规》定再引用买卖合同】的有关规《。。定 — ，    第四十六条！   本解释—。施行前本院发布【的有关购销合同、销！售合同等有偿—转移标的物所—有权：的合：同的规定与本解释抵！触的自本解释施行】。之日起？。不再适用 【 ？   ？ 本解释《施行后？尚未终审的买卖合同！纠纷案件适用本解】释;：本解释施行前已经终！审当事人申请再审或！者按照审判监督【程序决定再审的不】适用本？解释 《