。 最高—人民：法院关于审理买【卖合同纠纷》案件适用法律问题】的解释 】 最—高人：民法院？公告 ！ ： ，最高人民法院关于审！理买卖合同》纠纷案件《适用法律问题的解】释已于？。2012年3—月31日由最高【人民法院审判委员会！第1545》次会议通过现予公布！自20？12年7月1日起】施行 【。 二○一】二年五月十》日 — ： 最高人民法】院关：于审：理买卖合《同纠：。纷，案件：适用法律问》题的解释 》 ， 】法释〔？2012〕8号 】 ？ ： ？ 为正确审理买卖合！同纠纷案件根据中】华人民共和国民【法通则、中华人民共！和国合同法、中华人！民，。共，和国：物权法？、中华人民共和【国，民事诉讼法等法律】的规定结合审判实】践制定本解释 【 【 一、买卖—合同的？成立及效力 】  — ， ， 第一条   当】事人：之间没有书面合【。同，一方以送货单、【收货单、结算单【、发票等主》张存在买《卖合同关《系的人民《法院应当结合—当事人之间的交易】方式、交易习—惯以及其他相关证据！对买：卖合同是否成立作】。出，认定 ？     ！对账确认函、债【权确认书《等，函件、凭证没—有记载债权人名【称买卖合《同，当事人一方以—此证明存在》买卖合同《关系的人民》法院：应予支持但有相【。反证据足《以，推翻的除外 ！。  ？   第《二条   当事【人签订认购书、订购！书、：预订书、意向—书，。。、备忘录等预约合】同约定在《将来一定《期限内订立买卖【合同一方不》履行订立买卖合【同的：义，务对方请求其承担】预约合同违约—责任或？者要求？解除：预约合同并》主张损害赔偿的人民！法院应予支持 ！。     第】三条  《。 当事人一》方以出卖《。人在缔约时对标的物！。没有所有权或者处】分权为由主张合同无！效的：人民法院不予支【持， 》     》出卖人因未取得【所有权或《者处分？权致：。使标的物所有—。权不能转《移买受人要》求出卖人承担违约责！任或者要求解—除合同并主》张损害赔偿》的人民法院应—。予支持 】     第四条】。  ： 人民法院在按【照合同法的规定【认定电子交易合同的！成立及效《力的同？时还应？当适用电子》签名法的相关规【定 【    二、标的】物交付和所有权转移！ ？    — ，第五条   标的】物为无需以有—形载体交付的电子】信息：产品当事人对—交付方式约定不明】确且依？照合同法第六十一】。条的规定仍》不能确定的》买受人收到约定【的电子信息》产品或？者权利？凭证即为交付 【 ， 《    第六条【   根据合同法第！一百六十二条的【规定买受人拒绝【接收多交部分标【的物的可以代为保管！多交部分标的物买受！人主张出卖人负担】代为保管《期间的合理费用的人！民法院？应予支持 —   —  买受人主—张出卖人承担代为保！管期间非《因买受人故意或【者重大过失造成的损！失的：人民法院应》予，支，持  】   第七条   ！合同法第一百—三十六？条规定的“提取标的！物单证以外》的有关单证和资料】”主：要应当？包括保险单、保修单！、普通发票、—增值税专《用发票、产》品合格证、质—量保证？。书、质量鉴定书、品！质检验证书、产品进！出口检？疫书、原产地证【明书、使《用说明书《、装箱单《等 ？     第！八条   出卖人仅！以增值税专用发票】。及税款抵扣》资料证明《其已履行交》付标的物义》务买受？人不认可的出—卖，人应当提供其他证】。据证明？。交付标？。的物：的事实 》 ？     合同约定！或，者，当事：。人之间习惯以—。普通发？票作：为付款？凭证买受人以普【通发票证《明已经履《行付：款义务的《。人民法院应予支【持但有相反证据【足以推翻的除—外   ！  第九《条， ，  出卖人就同一普！通动产订立》多重买卖合》同在买卖合同均有效！的情况下买》受人均要求实际履】行合同的应当按照以！下情形分别处理【 ，    】。    《 (一)先行受领】交付的买受人请求】确认所有权》已经转移的人民法院！应予支持; ！  ？ ，  ：    (二)均未！受领交付先行支付价！款的买受人请—求出卖？人履行交付标的物】等合同义务的人民法！。院应予支持;— ：  》      — (三)均未受领交！付也未支付价款依】法成立在先合同的买！受，人请求出卖人—履行交付《标的物等合同义【务的人民法》院应予支《持 ？   —  第十条》   出卖人—就同一？船舶、航空器、机】动车等特殊动—产，订，立多重买卖合同【在买卖合同均有【效的情况下》买受：人均要求实际履行】合，同的应当按照以下情！形分别处理 ！ ： ，     》  (一)先行受】领交付？的买受人《请求出卖人履—行，办，理所有权转移—登记手续等合同义】务的人民法院—应予支持; 】   》  ：    (二)均】未受领交付先行【办理所有权转移登记！手续的？买受人请《。求出卖人履行交付标！的物等合同义务的人！民法：院应予支持; 】 《    《    (三)均】。未受领交付也未【办理所有权转移登记！手续依法成立在【先，合同的买受人请【求出：卖人履行交》付标的物和办理所有！权转移登记》手续等合同义务的人！民，法院应予支持; ！ 《  ： ，     (四)】出卖人将标》的物交？付给：买受人之一》又为其他买受人【办理所有《权转移登记已受领】交付的买受人请求】将标的物所》有权登记在自己名下！的人：民，法院：。应予支持 ！     三、标的！物风险负担 【。 《    第十—。一条  《 ，合同：法第一百四十—一条第二款第(一】)项：。规定：的“标的物》需要运输的》”是指标的物—由出卖人负责办理】托运承运《人系：独，立于：买卖合？同当事？人之：。外的运输业者的情形！标的物毁损、—灭失的风险负担按】照合同法第一百四十！五条的？规定处理 — 《。 ， ，  第十《二条   出卖人】根据合同《约定将标的物运【送，至，。买受人指定地点并】交付给承运人后标的！物毁：损、灭失的风险由】买受人负担》。但当事？人另有约定》的除外？   】  第十三条  】 出卖人出卖交由】承运人运输的在【途标的物《在合同成立时知【道或：者应当知道标—的，物已经毁损、灭失】却未告？知买：受人买？受，人主张出卖人负【担标的物毁损、灭失！。的风险？的，人民法院应予支持】 ？     【第，十四条   当事人！对，风险负担没》有约定标《的物为种类物出卖人！未以：装运单？据、加盖标》记、通知《买受人？等可识别的方式清楚！地将标的物特定于】买卖合同买受—人，主张不？负担标的物毁损【、灭失的风险—的人民法院应—予支持 】     四—、标：的物检验 】     第【十五条 《  当事人对标【的物的检验》期间未作约定买受】人签收的送》货单、确认单等【载明：标的物数量、型【。号，、规格的人民—法院应当根据合同】法第一百五十—七条的规定认定买】受人已？对数：量和外？观瑕疵进行了检【验但有？相反证据足以推翻的！除外 】   ？ 第十？六，条   出卖人依】照买受人的指示【向第三人交付—标的物出《卖人：和买受人《。之间约定的检验标】准，与买受？。人和第三人之—间约定的《检验标？准不一致的人民法】院应当根据合同【法，第六十四条的—规定以出卖人和买受！人之间约定的检【验标准为标的物的检！验标：准 【    第十七条】   ？人民法？院具体认定》合同法第一百五十八！条第二款规定的“合！理期间”时应当综】合当事人之间的交】易，性质、交《易目的？。、交易方式、交【。易习惯、标的物【的种类、数》量、性质、》。安装和使用情况【、瑕疵的性质、【买受：人应尽的合理注意】义务、检验方—法和难易程度、买】受人或者检验人所处！的具体环境、自身技！能以及其他》合理因素依据诚【实信：用原则进《行判断 》 ，   》。  合同法第一百】五，十八条第二款规定】的“两年”是最长的！合，理期间该期间为不变！期间：不适用诉讼》时效中止、中断或者！延，。长的规？。定 【    《第，十八条？   约定的—检，验期间过短》依照标的《。物的性质和交—易习惯买受》人在检验期》。间内难以《完，成全面检验的—人民法院应当—认定该期间为买受】人对：外观瑕疵提》出异议的期间并【根据：本解释第十七—条第一款的规—定确定买受人—对隐蔽瑕疵提出异议！的合理期间 】  《   约定的检【验期间或者质量保】证期间短《于法律、行政法【规规定的检验—期间或者质量保证】期间的人民法院应】当以法？。律，、行政法规规定的】检验期间或者质量保！证期间为准 ！    》 第十九条   】买受人在《合理：期间内？提，出异议出《卖，人以买受人已经支】付价：款、：确认欠款数额、【使用标的物等为由】主张买？受人放弃《异议的人民法院【不予支持《但当事人另有—约定的除外 【 ？。     第二【十，条，   合同法第一】百五十八条规定的检！验期：间、合理期》间、两年期间经【过后买受人主—张标的物的》。数量或？者质量不符》合，约定的人《民，法院不予《支持：   】  出？卖人自？愿承担违约责任后】又以上述期》间经：过为由翻悔的人民法！院不予支持 】  《   ？五、违约责》任 》   《 ， 第二十一条—   买受人依约】保留部分价款作为】质量保证金出—卖人在？质量保证《期间未及《时解决质量问题而影！响标的物的价值或者！使用效果《出卖：人主张支付该部【分价：款的人民《法院：不予：支持  ！   第二十—。二条 ？  买受人在检验期！间、质量保证期间、！合理期间内提出【质量异议出卖人未】按要求予以》修理或者因情况紧急！买受人自行或者通】过，第三人修理标的【物后：主，。。张出卖人负担因此】发生的合理费用【的人民法院应—予支持？  【   第二十三条】   标的物质量不！符合约定买受人依】照合同法第一百一】十一条的《规定要求减少价款】的人民法院应—予支持当事人主张】以符合约定的标的物！和实际交付》的标的物按》交付：时的市？场价值计算差价的人！民法院应《。予，支持 【 ，    价款已经支！付，买受人？主张返还减》价后多？出，部分价款的人民【法院：应，予支持 —  《   第二十四【条   买》卖合同对付款期限】作，出的变更不影响当】。事人关于逾》。期付款违《约金的约定但该违】约，金的起算点应—。当随之？变更 》   》  买卖合同约定】逾，期付款违约金—买受人以出卖人接受！价款时未主张—。逾期付款违》约金为？由拒绝支付该—违约金的《人民法院《不予支持 》   【  买卖合同约【定逾期付款违—约金但对账》单，、还款协议》等未涉及逾期付【。款责任？出卖：人，根据对？账单、还款》协，议等：主张：欠款时请求买受人】依约支付《逾期付？款违：约金的人民法院应】予支持但对账—单、还款协议等明】。确载有本金》及逾期付款利息【数额或者已经变【更买卖合同中关【于本金、利息等约定！内容的除外》 》   ？  买卖合同—。没有约？定逾期付款违—约金：或者该违约》金的计算方》法出卖人《以买受人违》约为由主《张赔：偿逾期付款损—。失的：人民法院《可以中国人》民银行同期同类【人民币？贷款基准利》率，。为，基础参照逾期—罚，息利率标准计算 】 》。    《第二十五条   】。出，卖人没有履行或【者不当履行从—给付义务致使买【受人不能实现—合同目的《买受人主张解除【合同的人民法—院应当根据合同法第！九十：四条第(四)项的规！定予以支持 】    — 第二？十六条？  ：。 买：卖合：同，。因违约而解》除后守约方主张继续！适用违？约金条？款的人民《法院应？予支：持;但约定的违【约金过分高于造【成的损失的》。人民法院可以—参照合同《法第一？百一十四《条第二款的规定处理！ ：  》   第二十七条 ！  买卖合同当【事，人一方以《对方违？约为：由，主张支付《违约金？对方以合同不成【立、合同未》生效、合《同无效或者不构【成，违约等为由进—。行免责抗辩》而未主张调整过【高的：违约金的《人民：法，院应当就法》院若不支持免责抗】辩，当事人是否需—要主张调整违约金】进，行释：。明  】   ？一审法院认为免【责抗辩成立且未【予释：明二审？法院认为应当判决】支，付违约金的可—以，直，接释明并改判 ！。  《 ，  第？二十八条   【买卖合同约定的定金！。不足以弥《补一方违约造成的】损失对方请求赔【偿超过定金部—分的损失的人民法】院可以？并处但定金和损失】赔偿：的数：额总和？不应高于因违—约造成的《。损失： ？     第】三十：条   买卖—。合同当事人一方违】约造：成，对方损？失，对，方对损？失的：。。发生也有过错—违约方主张扣减相】应的损失赔偿额的人！民法院应予支持 ！ ，     第】三，十，一条   买—卖合同当事人一方因！对方违？约而获有《。利益违约方》主张从损失赔偿额】。中扣除该部分利【益，的人民法院应予【支持 【     第—三十二条   合同！约定减轻或者—免除出卖人对—。标的物的瑕疵担【保责：任但出卖《人故意或者因—重大过失不》告知买受《人，标的物的瑕疵出【卖人：主张依约减轻—或者免除《瑕疵担保责任的【人民法院《不予支持 】   《 ， 第三十三条 【  买受人》在缔约时知道或【者应当知道标—的物质量《存，在瑕疵主张》出卖人承担》。瑕疵担保《责任：的人民法院》不予支？持但买受《人在缔约时不—知道：该瑕：疵会导致标的物的基！本效用？显著降低的》除外 【     》六，、所有权《保留： —    第三十四】条   买卖合同当！事人主？张合：同法：第一：百三：十四条关于》标的物所有权保留】的规定？适用于不动产的人】。民法院不予》支持 》    — 第三十五条   ！当事人约定》。所有：权保留在标》的物所？有权转移前买受【人有下列情形之一对！出卖：人造成损害》出卖人主张》取回标的物》的人民法院应予支】持 《 ，   《  ：    《(一)未按约定【支付价？款的; — ，       】 ，。 (二？)未按约定完成特】定条件的;》 ： ？ ，   ？     (三)】将标的物出卖、出质！或者作出其他不【。。当处：分的 【  ：。   取回的标的物！。价值显著减少出【卖人要求买受—人赔偿损失的—人民法？院，应予支持 【     第三！十六条   —买受人已经支—付标的物总价款【的百：分之七十五以上出卖！人主张取回标的【物的人民法院—不予支持 】 ：  ：  在本解》释第：三十五条第一—款第(三)项情形下！第三人？依据：物权法第一百零【六条的规定已经善意！取得标的物所—。有权或？。者其他物权出卖【人主张取回》标的：物的人民法院不【予，支，持 》  ？   第三十七条 ！  出卖人取—回标的物后买受人】在双方？约定的或者出卖【人指定的回》赎期间内消》除出卖人取》回标的物的事由主张！。回赎标？的，物的人民法院应予支！持 《     【买受人在回赎期间】内没：有，回赎标？的物的出《卖人可以另行出卖标！的物 《 《    出卖—人另行出卖标—的物的出卖》所得价款依次扣除取！回和：保管费用、再交易费！用、：利息、未清偿—的价金后仍》有剩余？的应返还原买受人;！如有不？足出卖人要求原买】受人清偿《的人民？法院：应予支持但原买【受人有证据证—明，出卖人另行出卖的价！格明显低于市—场价格的除外 【 ，。 ：     七【、特种买《卖 《     第三！十八条   合【。同法第？一百六十七》条第：一，款规定的“分—期，付款”系指买—受人将？应付的总价款—在一定期间内至【少分三？次向出卖人支付 】    】。 ，分期付款买卖合同】的约定？违反合同法第一百】六十七条第一款的】规定损害买受—人利益买受人主【张该约定无效的人】民法院应《予支持 】     第三十九！条   分》期付款买《卖合同约定出—卖人在解《除合同时《可以扣留已受领【价金出卖人扣—留的金额超过标的】物使用？费以及标的》物受损赔偿额买【受人请求返还—超过：部分的人民法院【应，。予支持？ 《 ：  ：  当事人对标的物！的使用？。费，没有约定的人民法院！。可以参照当》地，同，类标：的物的租《金，标准确？定 ：。  —。   第四十条 】 ， 合同约定的样品质！量与文字说明不【一致且发生纠纷时当！事人不能《达成合意《样品封？存后：。外，观和内在品质没【有发生变化》的人民法《院应当？以样：品为准;外观—。和内：在品质发《生变化或《者当事人对》是否发生《变化：有争议而又》无法查明的人民【。。法院应当以文—字说：。明为准 —  《。   第四》十一条？  ： 试用买卖》的买受人在试用期内！已经支付一部分价】款的人民法》院应当认定买受【人同意购买但—合同另有约定的除外！ 《  ？   在试》用期内买受人对标】。的物实施了出卖、】出租、设定担保【物，权等非试用行为的】人，民法院应当》认定：买受人同意购买【  【 ，  ：第四十二《条   《买卖合同存在下【列约定内容之一的不！。属于试用《买卖买？受人主张属》于试用买卖的人民】。法院不予支持 ！ ，。   《      (一)！约定标的物经过【试用或者检验符合】一定要求《时买受人应当购【买标：的，物，;   ！      (【二)约定第》三人经试验对标的物！认可时买受人应【当购买？标的物;《 ：  》     》  (？三)约定买受人【在一定？期，。间内可以调换标【的物; ！        (！。四)约定买受人在一！定期间内可以退还标！。的物  ！   第四十—三，条   《试，用买卖的当事人没】有约定？使用：费或者约定不明确出！卖人主张买受人支付！。使用：费的人民《法院不予支持 ！  《 ，  八、其他—问题  ！ ，  第四十》四条  《 出卖？人履行交付义务【后诉请？。买受人支付价款买】受人以出卖人—违，约在先为由》提出异议的人民法】院，应当：按照：下列情况分别处理 ！    】     (一)】买受人拒绝支付【违约金？、，拒绝赔偿损》失或者主张出卖人应！当采取？减少价款等补—救措施？的属于提出抗—辩，; —。  ：       (】二)：。买受人主张出卖人】应支付？违约金、赔》偿损失或者》要求解除合同的应】当提起反诉 【 《   ？ ，第，四十五条   【法，律或者行政法规【对债权转让、股权】。转让等权《利，转让合同有》规定的？依照其？规定;没有规定的】人民法院可》以根据合同法—第，一百二十四条和【第一百？七十四条的规—定参照适用买卖合同！的，有关规定 —     】权利转让或者—其他有偿合》同，参照适？用买卖合同的有关】规定的人《民法院？应当首先引用合同法！。第一百七十四条的】规定再引用买卖合】同的有关《规定 【     》第四十六条》   本解释—施行前本院发布的】有，关购：销合同、销售合同等！有偿转移标的物【所有权的合》同的规定与本解释】抵，触的：自本解释施行之【日起不？再适用 【   《。  本解释》施，行后尚未终》审的买？卖，合同纠纷案》件适用本解释—;本解释《施，。行前已经终审当事】人申请再审》或者：按照审判《。监，督程序决定再审的】不适用本解释— ：