最高人【民法院？关于：人民法院确定财【产处置参考》。价若干问题的规定】 》 》最高人民法院关【于人民法《院确定财《产处置参考价若干】问题的？规定已于《2018年6月【4日由最高人民法院！审判委员会第—1741次会议通】过，现予公布自2—。018年《9月1日起施行【 【 最高》人民法院 【 20！18年8月》28日 》 《 法释〔20！1，8〕：15号 【 》 最高人民法—院关于人《民法院？确定财产处置参【考价若干《问题的规定》 ， 《 《 (2018年6】月4日？最高人民法院—。审判：委，员会第1741次】。会议通过自2—。018年9月1【日起施行) 】 《 为公平、公正！、高效确定财产处置！参考：价维护当事人、利】害关系人的合法权益！。根据：中华人民《共和：国民事诉讼》法等法律规》定结合人民法院工】作，实际制定《本规定？。 —。     第一】条  人民法院查封！、扣：押、冻结财产后对需！要拍：卖，、变卖的财产应当在！三十：日内启？动确定财产处—置参考价程序 ！  《  ：。 第二条  —人，民法院确定》财产处？置参考价《可以采取当事—人议价、定》向，询价：。、网络询价》、委托评估等方【。式， ，   【  第三条》。  人民法院确定参！考价前应当查明财产！的权属、权利负担】、占有使用、欠缴税！费，、质量瑕疵等事项 ！   【 ， 人民法院查明前款！规定事项需要—当事人、有关—单位或者个人—提供相关资》料的可以通知其【提交;？拒不提交《的可：以强制提取;对妨碍！强制提取的参照民事！诉讼法第一百一十一！条、第一百》。一十四条的》规定处理 【     【查明：本条第？一款规定《事，项需要审计、鉴定】的，人民法院可以—。先行审计、鉴定 ！ 《  ：  ：第四条  采取【当事人议价方式确定！参考价的除》一方当事人》拒绝议？价或者下落不明【外人民法院应当以】适当的方《式通知或者组—织当事人《进行协商当事人应】当在指定《期限内提交》议价结果 ！ ，    双方当【事人提交的》议价结果《一致且不损害他人合！法权益？。的议：价结果为参考价 ！  》   ？。。第五条  》。当事人议价》不能或者不成—且财：。产有：计税基准《。价、政？府定价或《者政：府指导？价的人民法院应【当向确？。定参考价时财产【所在地的有》。关机构进行》定向询价 ！。     双方当】事人一致要》求直接进《行定向询价》且财产有计税基准】价，、政府定价》。或者政府指导价的人！民法：院应当？准许 —  ？   ？。第六条  采取定】向询价方式》确定参？考价的？人民法院《应，当向有？关，机构：出具询价函》询价函应当载—明询价要求、完【成，期，限等内容 ！  ：   接《受，定向询价《的，。机，构在指定期限—内出：具，的询价结果为参考价！    ！ 第七条《 ， 定向询价不能或】者不成财产无需【由专业人《员现场勘验或者鉴定！且具备网络询价条件！的人民法院应当通过！。司法网络询价平【台进：行网络询《价   ！  双方当》事人一致《要求：。或者：同意直？接进行？网络询价财产无需由！专业人员现场勘验或！者鉴定且具备网络询！价条件的人民法院应！当准许 《    】 第：。八条  最高—人民法院建立全国】性，司，法网络询价》平，台名单库 ！     司法网络！询价平？台应当同时符合下】列，条件 】 ， ，      (一)！具备能够依》法开：展互联网信息服【务工作的资》质; —     —    (二)能够！合法获取并整—合全国各地区同种类！财产一定时期的【既往成交价》、政府定价、政府指！导价或者《市场：公开交易价等不少于！三类：价格数据并保—证数据真实、准【确; 】  ：  ：    (三—。)能够根据数据化财！产特征运用一定【的运算规则》对市场既《往交易价格、交易】趋，。势予以分析》; ：   【。    《  (四)程—序运行规范、系【统安全？高效、服务》质优价廉《; 【 ， ，    《  (五)能够全程！记载：数据的分《析过程将形成的【电子数据《完整保存不》少于十年但》。法律：、行政法规、司法解！释另有规定的除【外   ！ ， 第九条  最【高人民法院组成专】。门，。的评审委《员会负责司法网络】询，价平台？的，选定、评《审和除名每年引【入权：威第三方对》已纳入？和，新申请纳《入名单库《。的司法网《络询价平台予—以评审并公布结果 ！ 《 ，    司法网【络询价？平台具有下列—情形之一的》应当将其《从名单库中除名 ！     】   ？ (一)无》正当理由拒》绝进行网络询价; ！ 《    《   ？  (二)无—正当理由一年—内累：计五：次未按期完成—。。网络询价; ！ ，。  ：       (】三)存在恶意串通】、弄虚作《假、泄露保密—信息等行《为; 》     【   ？ (四)经权威第三！方评审？认定不符合提供【网络询价服务条件】; ？    【    《 (五？。)存：在其他违反询价【规则以及法》律、行政法规、司】法解释规定的情【形，   】  司法《网络：询价平？台被除？名后五年《。内不得被纳入名单】库 ： 》  ：  第十条》。  采取《网络询价方式确【。定参考价的人民法院！应，当，同时向名《单库中的全部司法网！络询价平台发出网络！询价委托书网络【询价委托书应当载】明财产名称》、物：理特征、规格数【量、目的要求、完成！期限以及其他—需要明确《的内容等《 《 ，     第十【一条  司》法网：络询：价，平台应当《在收到人民法院网】络询价委托书之日起！三日内出具》网络询价《报告：网，络，询价报？告应当载明财产的基！本情况？、参：照样本、计算方【法、询价《结果及有效期—等内：容，   】  司法网络—询价平？台不能在期限内完】成，询价的应当在期【。限，届满前申请延长【期，限全部司法网络询】价平台均《未能在？期限内出具询价结】果的人民法》院应当根据各司【法网络询价平台【的延期申请延期【三日;？部分司法网》络询价平《台在期限《内出具网《络询价结果的人【民法院？对其他司法网络询】价平台的延期申【请不予准许》 《     —。全部司法网络询价】平台均未在期限内出！具或者补正》网络询价报告且【未按照规定》申请延长期限的人民！法院：应当委？托，评估机构进行评估】 ？     【人，民法：院未在网络询价【。结，果有效期内发布一】拍拍卖公《告或者直接进入变卖！程序的应当通—知司法？网络询价平台—在三日内重新出【具网络询《价，报告 》   》  ：第十二条  人民法！院应当对《网络询价报告进【行，。。审查网络《询价报告均存在【。财产基本信息错误、！超出财产范围或者】遗漏财产等》情形的？应当：通知司法网络询【。价平台在三日内【予以补？正;部分《网络询价报告—不存在上述情形的】无需通知其他—司法网络询价平【台补正 ！    第十—三条 ？ 全部司《法网：络询价平台均在期】限内：出具询价《结果或者《补正结果的人民【。法，院应当？以全部司法网—络询价平台出—。具结：果的：平均：。值为参考价;部分司！法网络询价平—台在期限《内出：具，询价结果或者补正结！果的人民法院应【当以该部分司法【网络询价平台出具】。结果的平均值为参】考价 《 ？     当事【人、利害关系人【依据本规《定第二十二条—的规定对全》部，网络询价报告均提出！异议且所提异议被】驳回或者司》法网络询《价平台已作出补【正的人？。民法院应《当以异？议，被驳：回，或者已？作出补正的》各司法网络》询价平台出具结【果的平？均，。值为参？考价;？对，部分网络询》价报告提出》异议的？人民法院应当以网】络询价报告未—被提出异议的各【司法网络询》价平台出具结果的平！均，值为参？考价 【。   ？  ：第十四？条，  法律、行政【法规规定必须委托评！。估、双方当》事人要？求委托评估或—者网络询价》不能或不成的人民】法院应当委》托评估机构进行评估！  【   第十五条  ！最高人？民法：院根据全国性—评，估行业协会推荐的】评估机构名单建【立人：民法院司法评估机构！。名单库按评估专业】领域和评估机—构的执？业范围建立名单分】库在分库《下根据行政区划设省！、市两级名单子库】 《 ： ，   ？评估机？构无：正当理由《。拒绝进？行司法评估或者存】在弄虚作假等情【形的最高人民法院可！以商全国性评估行业！协会将其从》名单库？中除名;除名后【五年内不得被纳入名！单库 》   》  第十六条  】采取委托评估方【式确定参考价—的人：民法院应当通—知双方当事人在指定！期限内从《名，单分库中协商确定】三家评？估机构以及顺序【;双方当事人—在指定期限内协商不！成或者一方当—事人下落不明的【采取摇号《方式：在名单分库或者【财产所在《地的名单子》库，中随机确定三家评】估机构以及》顺序双方当事人【一致要求在同一名单！。子库中？随机确定的人民法院！应当准许 》 》    第十七条 ！ 人民？法院：应当向顺序在先的】评，。估机构出具评估【。委托书评估》委托书应《当载明财产名称、物！。理特征、规格—数量、目的要求【、完成期限以—及其：他需要明确的内容】等同时？应当：。。将查明的财产情况及！相关材料一》并移交给评估机构 ！ 《。  ：   评估机构应当！出具评？估报告评估报—告应当载明评—估财产的《基本情况、》评估：方法、评《估标准？、评估结《。果及有效期》等内容 —    — 第：十八：条  评估需要进行！现场勘验的人—。民法：院应当通知当事人】。到场;当事人不【到，。场的不影响勘验【的进行但《应当有见《证人见证现场勘验需！要当事人、协助【义务：人配合？。的人民法院依法责】令其配合;不予配】合的可以依法强【制进行 ！    第十九【条  评估》机构应当在》三十日？内出具？评估：报告人民法院决【定暂缓或者裁定中】止执行的期间应【当从前述期》限中扣除《   】  评估机构不【能在期限内出—具评估？报告的应《当在期限届满五日】前书面向《人民法院申请延长】期限人民法院—决定延长《期限的延期次—数不超过两次—。每次不超过十五【日 《    — ，评估机构未在—期限内出《具评估报告、补正】说明且未按照规【定申请延《长期限？的，。人民法院《应当通知该评估机】构三日内将》人民法院委托评【估时移交的材料退回！另行委？托下：一顺：。序的评估机构—重新：进，行评估 】     人民法院！未在：评估结果《。。有效期内《发，布一拍拍卖公告或】者直接进《入变卖程序》的应当通知原评估】机构在十五日—内重新出具》评，估报告？  【   第二十—条  ？人民法？院应当对《评估：报告进行审查具有下！列情形之一的应当责！令评估机构在三日内！。予以书面说明—或，者补正 《 《。 ，  ：    《  (？一)财产基本—信，息错误？; 【    《    (二)超】。出，。财产范？围或者遗漏财—产，; ？ ，       ！  (三《)选定？的评：估机构与评估报告】上签章的评估机【构不符; 》。 ？    》。    《 (四？)评估人员执业【资格证明《与评估报《告上署？名的人员不》符，; ： 《 ，   ？     (五)具！有其他应当书面说明！或者补正《的情形？。   】  第二十》一条：  人民法院收到定！向询：价、网络询价、委托！评估、说《。明补正等报告后【应当在三日内发送给！当事人？及利害关系人 【   【  当事人、—利害关系人已提供】有效送达地址的人】民法院应当将—报告以直接送达、留！置送达、委》托送：达、邮寄送达或【者电子送达的—方式送达;当事人、！。利害关系人下落不明！或，者无法获取其有【效送达地址人民法】。院无法？按照：前述规？定送达？的应当在《中，国执行信息公开【网上：予，以，公示公？示满：十五日即《视为收到 — 《  ：  第二《十二条  》当事人、利害关系】人认：为网络询价》报告：。或者评估报告具有下！。列情形？之一：的可以在收到—报，。告，后五：日内提出书面—异议  ！   ？    (一—)财产基本信息错误！; ？ ：   《 ，     》(二)超出》财产范围或者遗漏】财产：。; ？      ！   (三》)评估机构或者评】估人员不《具备相应评》估资质; ！     》    (》四，)评：估程序严《重违法？ ，     ！对，当，。事人、利害关系人依！据，前款规定提出—的书面异《议人民？法院应当参照民【事诉：讼，法第：二百二？十，五条的规定处理 ！   — ， 第二十三条—。。  当？。事人：、利害关系》人收到评估》报告：。后五日内《对评：估报告的《参照标准、》。计，算方法或者》评估结果等提出书面！异议的人《民法院应《当在三日内交评估】。机构予以《书面说明评估机构】在五日内未》作说明或者当事人】、利害关系人—对作出？的说：明仍有异议》的人民法《院应当交由》相关行业《。协会在指定期限【内组：。织专业技术》。评审并根据专业技】术评审出具》的结论？认定评估结果或者】责令原评估》。机，构予：以补正 —。 ，     当【事，人、利害关》系，人提出？前款异议同》时涉及本规定—第二：十二条第一款第【一、：二项情形的按—照前：款规定？处理;同时涉—及本规定第二—十二条第一款第三】、四项情形的按【照本规定《第二十二条第二款】先对第三、四项【。情形审查异议成立的！应当通知评估机构】三日内将人》民法院委托评估时移！交的材料《退回：另行委托下一顺序】的评估机构重新【进行评？估;异议不》成立的按照前款规定！处理：。   】  ：。第二：十四条  当—事，人、利害关系—人未在本规定第二】十二条、第二十三】条规定的期限内提】出，异议：。或，者对网络询价平台】、评：估机构？、行业协会按照本】规定第二十二条、】第二：十，三条所作的补正说】明、：专业技术评审结论提！出异：议的人民法院不予受！理 ？    【 当事人、》利害关？系人对议价或—者定向询价提出【异议的人民法院不予！受理：   】  第二《十五条  当事人】、利害关系》人有证据证明具【有下列情形之—一，且，在，。发布一？拍拍卖公告或—者直接？。。进入变卖程》。序之前提出异议【。。的人民法院应当按照！执行监督程序进行审！查处理 ！。。       【 (一)议价中【存在欺诈、胁迫情】形; ？ 《  ：    《   ？(二)恶意串通损】害第：三人利益《; ？     】 ， ，。  (三)有关机构！出具虚假定向—询价：结果; —   》     》 (：四)依照本规定【第二十二条、第二十！三条作？出的处理结果确有错！误 —     第二十六！条 ： 当事人、利害关】系人对评《估报告未提出异议】、所提异议》被驳回或者评估机构！已作出补正的人民】法院应？当以评估结果或者】补正结果为参考【价;当事人、利【害关系人对评估报告！提出的？异议成立《的人民法院应当以】评估机构作》出，的补：正结果或者》重新作出的评估结】果为参考价专业技术！评审对评估报告未作！出否定？结论的人民法—院应当以《该评估结《果为：参考价 》 ， ？。   ？ 第二十七条  】司法网络《询价平台、评—估机构？应当确定网络询价或！者委托评估》结果：的有：效期有？效期最长不得超【过，一年  ！   当《事人议价的可—以自：。行协商确《定，议价结果的有效期】但，不得超？过前款规定的期【。限;定？向询价结果》的有效期参照前【款规定确《定，  【   ？人，民法院在议》价、询价、评—估结果有《。效期内发布一拍拍】卖公告或者直接进】入变卖程《序拍卖、变卖—时未超过有效—期六个月的无需重新！确定参？考价但法律》、，行政法规、司法解】释另有规《定的：除外 【  ： ，。  第二十八条  ！具有下列《情形之一的人民法院！应当决定暂缓网络询！价，或者委托《评估 ？    】 ， ， ，  (一《)案件暂缓执行或者！中止执行; — 》   ？。     (—二)评？估，。材料与事实》严重：不，符可能影响评估结果！需，要重新调查核实;】 《 ，     》    (三—)人民法院认为应】当暂缓的其》他情：形 ：。   【  第二《十九条  具有下】列情形之《一的人民法》院应当撤回网—络询价或《者委托评估》   】      (一】)申请执行人—撤回执行申》请; ？ ， ，。       ！  (二)生效法律！。文书确？定的：义务已全部执行【。。完毕; 》     】    (三—)据以执行》的生效法《律文：书被撤销或者被裁】定不予执行;— ？  《     》  (四)》人民法院认为应【当撤回的其他情形】 —    《人，民法院决定网络【询价或？。者委托评估》后双方？当，。事人议？价确定参考价—或者协商不再对财产！进行变价处理—的人：民法院可以撤回网】络询价或者委托评】估   ！  第三《十条  人民法院】应当在参考价确定】后十日内启动—财产变价程序拍卖的！参照参考价确定起】。拍价;直接》。变卖的参照参考价确！定，变卖价 】     》第三十一条 — 人民？。法院委？托司法网络》询价：平台进行网》络询价？的网络询价费用应当！按次计付《给出：具网络询价结果【与财产处置成—交价：最接近的司法网【络询价？平台：;多家？司法网络询》价平台出具的—网络询价结果—。相同或者与财产处】置成交价差距相同的！网络询价费用平均分！配 》  ？   人民法—院依照本规定第十】。一条第三款》规定：委托评？估机构进行》评估或者依照本【规定第？二十九条规定撤回网！络询价？的对司法网络—询价平台不》计付：费用 —    》 第三十《二条  人民—法院委托评估机构进！行评估？财产处置未成—交的：按照：评估机构合理的【实际支出计》付费用;财》产，处置成交价高于评】估价的以评》估价为基《。准计付？。费用;财产处置成交！价低于评估价的以财！产处置成交》价为基准计付费用】   】。  人民《。法院依照《本规定第《二十九？条规定撤回委托评估！的按照评估机构【合理的实际支出计付！费用;人《民法院依照本规定通！知原评估机》构重新出《具评：估报告的按照前款规！定，的百分之三十—计付费？用 —   ？。  人民法院—依，照本规定另行—委托：评估机构重新进行】评估的对原评估机】构不计付费用 ！    — 第三十三条—  网？络，询价费及委托—评估费由申》请执行人先行—垫付由被执》行人：负，担  】   申请执行人】通过签订保险合同】的方式垫付网络询】价费或者委托—评估费的保险—人应当向人民法院出！具担保书担保书应当！载明因申请执行人未！垫付网络询价费【或者委？托评估费由保险人】支付：等内容并附》相关证据材料 】  》   第三十四条】  最高《人民：法院建设《全国：法院询价评》估系统询《。价，评估系？。统与定向询价机构】、司法网络询价平台！、全国性评估行业】协会的系统对—接实现数《据共享 ！    询》价评估系《统应当具有记载【当事人议价》、定：向询价、网络询价、！委托评估、》摇号过程等功能【并形：成固化数据长期保】存，、随案备查》  【   第《三十五条  本【规定：自，2018年9月【1日：起施：行 【    最高人民法！院此：前公布？的司法解释及规范】性文件与本规定【不一致？的以本规定》。。。为，准 ？