住房城【乡建：设部 财政部—关于印发建设工【。程，质，。。量保证金管理办法的！。通知 — 《。。 住房城乡—建设部 财政部关】于印发？建设工程《质量保证金管理办】法的：通知 — ， ： 建质[20】17：]138《号 】 ？党中央有关部门【国务院？各部：委、各直属机构【高法院高检院有【关人：民团体？各中央管理企业各】省、自治区、直辖市！、计划？单列市住房城乡建】设，厅(：建委、？建设局)、财政【厅，(局)新《疆，生产建设兵团建设局！、财务局 》 【 ：为贯彻落实国—务院关于进一步清】理规范涉企收费、】切实减轻建筑业【企，。业负担的《精神规范建设工程】质量保证金管理住】房城乡建设部—、财政？部对建设工程质【量保：证金管理办》法(建质[20【16]295号)】进行了修订现印【发给你们请结合本】地区、本部门—实际认真贯彻执【行 ！。 中华人》民共和国住房—。和城：乡建设？部， 《。 》 中：华人民共和》国财政部 》 【 20《17年6月20日 ！ ！。(此：件主动公《。开) 《 ， 建】设工程质《。量保：证金管？理办法 》 《 ，     第一条】。  ：为规范建设》工程质？量，保证金管理落—实工程在缺陷责任】期内的维修责任【根据中？华人民共《和国建筑法建设【工，。程质：量管理条例国务【院办公厅关于清【理规范？工程建设领域保证金！的通知和基本建【设财务管理规则【等相关？规定制？定本办法 ！     第—二条 ？ 本办法所称建设】工程质量保》证金：(，以下简称保证金【)是指发包人与承包！人在建设工程—承包合同《中约定？从应付的工》程款：中预：。留用以保证承包【人在：缺陷：责任期内对》建，设工程出现的—缺陷进行维修—。的资金 【 ：  ：  缺陷《。是指建设工》程质量不符合—工程建设《强制性标《准、设计文件—以及承？包合同的约定 ！     缺陷！责任期？。一般为1年最—长不超过2》年由发、承》包双方在《。合同中约定 【   —  第三条  【发包人应当》在招标文件》中明：确保：证金预留《、返还等《内容并与承包人在】合同：条款：中对涉及保证金的下！列事项？。进行约？定   ！      —(一)保证金预【留、返？。。还方式; ！        】 (二)保证金预】留比：例，、期限？;， —        (！三)保证金》是，否计付利息》如计付？。利息利息的》计算方式; 【      ！   (四)缺【陷责任？期，的期限及计算方式;！ —    《 ，。   (五》)保证？金预留、返还及【工程维修质量—、费用等争议的处理！程序; 】 ，。      —  (六)缺陷【责任期内出现缺陷】的索赔方式;— ： ，      】   ？(七)逾期返还保】证金的违约金支付办！法及违约责任— ， ？。     第四条！  缺陷责任期内】实，行国库集中支付【的政府投资项目保证！金的管理应按国库集！中支付的有关规定】。执行：其他政？府投资项目保证【金可：以预留在财》。政部门或《发包方缺陷责任期内！。如发包方被撤销【。保证金随《交付使用资产—一并移？交使用单位管—理，由使用单位代—行发包人职》责 》     社会】。投资项目采用预【留保证金方式的【发、承包双方可以约！定将保证金交由【第三方金融》机构托？管   ！  第五《条，  推行银行保函】制，度承：包人可以银行—保函替代《预留保证《金   ！  第六条  在工！程项目竣工》前已经缴纳履约保】证金的发包人不得】同时预留工程质量保！证金 】    采用工程质！量，保证担保、工程质】量保险等《其他保证方式—的，。。发包人？不得再预《留保证金 ！     第七条 ！ 发包人应》按照合同约》定方式预留保证【金保证金总》。预留比例不得高【于工程价《款结算总《额的3%合同约定】由承包人以银行保】函替代预留保证金】的保：函金额不得高于工程！价款结算总额的3】%， ：    【。 第八条  —缺陷责任期从工程通！过，竣工验收之日起计】由于承包人原因导】致工程无法按规定】期限进行竣工验收】。的缺陷责任期—从实际通过竣工【验收之日《。起计由于《发包人原因导—致工：程无法按规定—期限进行竣工验收】的在承包人提交竣】工，验收报告《90天后《。工程自动《进入缺陷《。责，任期： 》    《 第九条  缺【陷责任期内由承包人！原因造成的缺陷承】包人应？负责维？修并承担鉴定及【。维修费用如承包人】不维修也不承担【费用发包人可按【合同约定从保证金或！银行保函中扣—除费用超出保证金额！。的发包人可按合【。同约定向承包人【进行索？赔，承包人维修并承担相！应费用？后不免除对工程的损！失赔：。偿责任？ 》     由—他人原因造》成的缺陷发包人【负责组织维修承包】人不承担费用且【发包人不得》从保：证金中扣除费—用  】   第十条  】缺陷责任期》内承包人认真履【行，合同约定的责任到】期后：承包人向发包人申】请，返，还保：证金 【     》。第十一条  —发包人在《接到：承包人返还保证【。金申请后应于—。14天内会同承包】人按照合同约—定的内容进行核实】。如无异议发包人应】当，按照约定《。将保证金返还给承包！。人对返？还期限？没有约？定，或者约定不明确的发！包人应当在》。核实：后1：4天内将保证—金返还承包》人逾期未返还的【依，法承担违约责任发】包人在接到》。承包人返还》保证金申请后14】天内不？予答复经催告—后14天内仍不予答！复视同认《可承包人的返—还保证金申》。请，  【   第十二—条  ？发包人和承包人【对保证金预留、【返还以及工程维【修质：量，、费用有争议的按】承包合？同，约定的争议和纠纷】解决程序处理 【    】 ，第十三条 》 建设工程实行工】程总承包的总承包单！位与分包单》。位有关保证》金的权利与义务的约！定参照本《办法关于发包人【与承包人相》应权利与义务—的约定执行 【 ？。     第十四】条  本办法由【住房城乡建设部【、，财政部负责解释【  【   第《十五条  本办法自！2017年》7月1日起施行原建！设工程质量保证金】管理办法(》。建质[2016]2！95：号)同时废止 】