住房城乡建！设部 财政部关于印！发，建设工程质量—保，证金管理《办法的通知》 》 住房城】乡建设部 财—政部：关于印发建》设工程质量保—证，金管：理，办法的通知 【 ， ？。 建质—。[2017]—138号 【 ： 》党中央？有关部门国务—院各部委、各—直属：机，构高法？院高检？院有关人民团—体各：中央管理企业—各省、自治区—、直辖市、》计划单列市住房城】乡建设厅(建委、】建设局)、》财政：厅(局)新》疆，生产建设兵团建设】局、财务《局， 《 《 为贯彻落—。。实国务院关》。于进一步清理规【范涉企收费、切实减！轻建筑？业企业？负担的精《神规范建设工—程，质量保证金管理住房！城乡建设部、财政部！对建设工程质—量保证金《管理办法(建质[2！0，。16]295号)进！行了修订现》印发给你们》请结：合本地？区、本部门》实际认真贯》彻执行？ 》 》中华人民共和国住】房和城乡建设部 】 《 中华人民！共和：国财政部 ！ ： ， 2017年6】月2：0日 】 ？ (此？件主：。动公：开) 【 》建设工？程质量保证金管理】办法 —     第！一条：。  为规范》建设工程质量保证】金，管理落实工程在【缺陷责任期内的【。维修责任根》据中华人《民共和国《建筑法建设工程【质量管理条》例国务院办公—厅关：于，清理规范工程建【设领域保证金的通知！和基本建《设财务？管，理规则等相关规定】制定：本办法 — ：  ： ，。  第二条  本】办法所称建设工程质！。量保证金(以—下简称保证金)是】指发包人与承包人】在建设工程》承包合？同中约？定从应？付的工程款中预留】用以保证《承包人？在缺陷责任期内【对建设工程出现【的缺陷？进行维修的资金 】 》    缺陷—是指建设《。工程质量不》符合工程建设强制】性标准？、设计文《件以及？承包合同的约定 】 ？     缺【陷责任期一般为1】年最长不超过—2年由发、承包双】方在合同中约—定 —  ：   第三条—  发？包人应当在招标文】件中明确保证金预留！、返还等内容并【。与承包人在合同条】款中对涉及保证金】的下列？。事项进行约定 ！       ！  (？一，)保证金预留、返】还方式; 【     【    (》二)保证金预留【。比例：。、期限; 【 ，   《      (三)！保，证金是否计付—利息如计付》利息利息的计算【。方式; 】      —   (四》)，。。缺陷责任期》的期限及计算方式;！ ？ ，      【   (五》)保：证金预留《、返还？及工程维修》质量：、费用等争议的处理！。程序; 】   ？      (六】)缺陷责任》期内出现缺陷的索赔！方式; 》   —      —(七)逾《期返还保证金的【违约金支付办法及违！约责：任 ：  —。 ，  第？四条  缺陷责任】。期内实行国库集中】支付的政府投资【项，目保证金的》管理应？按国库集中支付的有！关规定执行》其他政府投》资项目保《证金可以预留—。在财政部《门或发包方缺陷责任！期内如发包方—被撤销保《证金随交付使用资】产一并移交使—用单位管理由使用单！。位代行发包》人职责 》 ？   ？ ， 社：会投资项《目采用预留保证金方！式的发、《承包双方可以约定】将保：证金交？。由第三方金融—机构：托，管 ？    【 第五条  推【行银行保函》制度承包人可—以银行？。保函：替代预留保证金 ！ ？  ：。   第六》条  在工程项目】竣工前已经缴纳履】约保证？金，的发：包人：不得同时《预留工程《质量保？。证金 ？     ！采用工程质量保证担！保，、工程质量保险【等其：他保：证方式的发包人不得！再预留保证金 【  —   第七》条， ， 发包人应按照合同！约定方式《预留保证《金，保证金总预》留，比例不？得高于工程价款【结算总额的3%合同！约定由？承包人？以银行保函替—代预留保证金的保函！金额不得高于工程】价款：结算总额的3% 】 《     第八条】  缺陷责任—期从工程通过竣工验！收之日起计由—于承包人《原因导致工》程无法按规定—期限：进行：竣工验收的缺陷责任！期从实际通过竣【工验收？之日起计《由于发？包人原因导致工程无！法按规定期限进【行竣工验收的在【承包人提《交竣工验收报告【90天后工程自【。动进入缺陷责任期】 ：     第！九条 ？ 缺陷？责任期内由》承包人原因》造成的缺《陷承包人应负责【维修并？。承，担鉴定？及维修费用如承包】人不维修也不承担费！用，发包人可《按合同约定》从保证金或银行保函！中扣除费用超出【保证金额的发包人可！按合：同，约定向承包人—进行索？赔承包人维》。修并承担《相应费用后不免除对！工程：的损失赔《偿责任 》。 ？     由他人原！因造成的《缺陷发包人负责组织！维修承？。包人不承担费用且发！。包人不得从保证【金中扣除费》用 》     —第十：。条  缺陷》。责任期内承》包人：认真履行合同约定】的责任到期后承【。包，人向发包人申—。请返还？保证金 ！    第十一条】  发包人》在，接到承包人》返还保证金》申请后应于14天内！会同承包人》按，。照合同约定的内容进！行核实如《无异：。议发包人《应当按照约定将保证！金返还给承包—人，对返还期限没有【约定或者约》。。定不明确《的发包人《应当在？核实后？14天内将保证金返！还承包人逾》期未返还的依法【。承担：违约责？任发包？人在接到承包—人返还？保证：金申请？后14天内不予答复！经催：告后14天内仍不予！答复视同认可—。承，。包人的返还保—证金申请 》 ？ ，    《 第十二条  发】包人和？。承包人对保证金预】留、返还《以及：工程维修质量、费用！有争议？的，按承包合同约定的】争，议和纠纷解》决程序处《理  】。   第十三条 】 建设工程》。实行工程总》承包的总承包单【位，与分包单位》有关保证金的权【利与义务的约定参照！本办法关于发包【人与承包人相应权利！。与义务的约定执行 ！ ？     第十】四条  本办法【。由住房城乡建设【。部、财政部负责解释！ — ，   第《十五条  本办法自！201？7年7月《1日起施行原建设工！程质：。。量保证金《管，理办：。法(：。建质[2《016]295【号)同时《废止： ：