： 住房城乡建设部！ ，财政部关于》印发建设工程—。质量保证金管理办法！的通：知 ？ ？ 住房城乡！建设部 财政部关】于印发建设工程【。质量保证金管理【办法的通知》 》 《 建质[201【7]1？38号 — 党中！央有关部《门国务院各部—委、：。各直：属机构高法院高【检院有关人民团体各！中央管？理企业各省、自【治区：、直辖市《、计划单列市住房城！乡建设厅(建—委、建设局)、【。财政厅(局)新【。疆生产建设兵团【建设：局、财务局 —。 ？ ？ 为贯彻落【实国务院《关于进？一步清理《规范涉企收费、切】实减轻建筑业企业负！担，的，精神规范建设工程质！量保证金管理住房城！乡建：设部、财政》部对建设工》程质：量保证金管》理办法(建质[2】0，16]？。295号)》进行了修订现—印发给？你们请结合本地区】、本部？门实际认真贯彻执行！ 》 中华【人民共？。和，国住房和城乡建设部！ ！ ，中华：人民共和国》财政部 — 2】017？年，6月2？0日 》 ， 》 (此件主动公开)！ ？ ： 《 建设工《程质量保《证金管理办法 】。 ？。     【第一条  为规【范建设？工程质量保证—金管理落实工程在缺！陷责任期《内的维？修，责任根据中华人民】共，和国建筑法建设【工程质量管理条例国！务院办？公厅关？于清：理规范工程建设【领域保证金的通知和！。基本建设财务管理】规则：等相关规定制—。定本办法 》    】 第二条  本办】。法所称建设工—。程质量？保证金(以下简称】保，证，金)是指发包—人与承包人在建设】工程承包《合同中约定》从，。应付的工程款中预留！用以保证承包人在】缺陷责任期内对【建，设工程出现的缺【陷进行维修的资金 ！    】 缺陷是指建设工程！质量不符合工程建设！强制性标准、设计文！件以：及承包合同的—约定 《     】缺陷：。责任期？一般为1年最长【不超：过2年由发》、承包双方在合【同中约定 ！     第三【条 ： 发包人应当在招】标文件中明确保证金！。预留、返还等—内容并？与承包人《在合同条款中对涉及！保证金的下列事【项进行约定 —     ！ ，   (一)保证金！预留、返《还方式;《 ：  》。       (】。二)保证金预留【比例、期限; 】   —   ？   ？(三)保证金是否】计付利息如计—付利息利息》的计算方式; 【 ？     —  ：。 ， (四)缺》陷责任？期的期限及计算【方式; ！ ，      — (五)《保证金预留、返还及！工程维修《。质量、费用》等争议的处理程【序; ？ 》        】(六)缺《陷责任期内出—现缺陷的《索赔方式; ！       】。  (七《)逾：期返还保证》金的违约金支—付办法及违约责任】  【   第四条  缺！陷责：任期内？实行国库集中支付的！政府投资项目保【证，金的管理应按国库】集中支付的有关规定！执，行其他政《府投资项目保—证金可以预留在财】政，部门或发包》方缺陷责任期内如】发包方？被撤销保证》金随交付使用资产】一并移交使》用单位管理》。由使用单位代—行发：包人职责 【 ， ： ， ，。。  ：社会：投资项？目采用预留保证金方！式的发、承》包双方可以约定【将，。保证金交由第三【方金融机构托—管 《    — 第五条  推【行银行保函制度承包！人可以银行保函替代！预留保证金 —   【  ：第六：条，  在工程项—目竣工前已经—。缴纳：履约保证金的发【包人不？得同时预留工程质量！保证金 —     采】用工程质《量保证担保、工程质！量保险等其他保【证方式的发包人不】得，再预：留保证？金 》 ：。。  ：  第七《条，  发包人应按照合！。同约定？方式预留保证金保证！金总：预留比例不得高【于工程价款》结算总额的》3%合同约定由承包！人以银行保函替代】预留保证金的保函金！额不得？高于工程价》款，。结算：总，额的3% 【  《  ： 第八？条  缺陷责—任期从工程通过【竣工验收之日起【计由于承包人—原因导致工程无【法按规定期》。限进行竣《工，验，收的缺陷责任期从实！际通：过竣工验收》。之日：起计由？于发包人《原因导致工程无【法按规定期限进行竣！工验：收的在承包人提交】竣工验收报告90天！后工程自动进入缺】陷责任期 ！     第九【条  缺陷责任【期内：由承包人《。原因造成的缺陷承包！人应负？责维修并承担鉴【定，及维修费用如承【包人不？维修：也不承担费》用发包？人可按合同》约，定从保证《。金或银行保函中扣】除费用超出保证【。金，额的发包人可按合同！。约定向承包人进行】索赔承包人维修并】承担相应费用后【不免除对工程的损失！赔偿责任 》     ！由他人原《因造成的缺陷—发包人负责组织维修！承包人不承担费用】且发包人不得从保】证金中扣除费用 ！ ？     第—十条  《缺陷：责任期内承包人【认，。真履行合同约定的】责任到期后承包【人向发包人申请返还！保证金 【 ， ，    第十一【条  发包人在接】到承包人返还保证】金，。申请后应于14天内！会同承包人》按照合同约定的内】容，进行核实如》无，异，议发包？人应：当按：照约定？将保证金返还—给承包？人对返还期限没【有约定或《者约定不明》确的发包人应当在】核实后14天内【将保证金返还—承包人逾期未—。返还的依法承担违】约，责，任发包？人在接到承包人返还！保，证金申请后1—4天内不予答复经】催告后14天内仍】不，予答复视同》认可承包人》的返还保证金申请 ！     ！第十二？条， ，。 发包？。人和承？包人对保证金预留、！返还以及工程维【修质量、《费，用有争议的》。按承包合同约—定的争议和》纠纷解决程序处理】。 ：  》   第十三条  ！。建设工？程实行工程总—承包的总承包单位】与分包单位有—。关保证金的》权利与义务》的约定？参，照本办法关于发【。包人与承《包人相应权利与【。义务的约《定执行 —     【第十四？条  本办》法由住房城乡建【设部、财政部负责】解释 ？  — ，  第？。十五条  本办法自！20：17年7月1日起施！。行原建？。设工程质量保证金管！理办法(建质[2】016]295号)！同时废止《 ：