住房—城乡建设部 —财政部关于印发【建设工程质量—保证金管理办—法的通知 【 《 住房》城乡建设《部 财？政部关于《。印发建设工程质【量保证金管理办法】。的通知 《 ？。 ： 建质—[2017]1【38号 》 《 党》中央有关部》门国务院各》部委、各《直属机构《高法院高检院—有关人？民团：。体各：中，央管理企业各省、自！治，区、直辖市、计【划，单，列市住房城乡—建设厅(建》委、建设局)—、财政厅(局)【新疆生产建》设，兵团建设局、财【务局 — ，。 为—贯彻：落实国务院关—于进一步清理—规范涉企《收费、？。切实：减轻：建，。筑业企？。业负担的精神规范】建，。设工程质《量保证金管理住【房城乡建设》部、财政部对建设工！程质量保证金管理】办法(建质[2【01：6]295号)进】行了修订现》印，发，给你们请结合本【地区、本部门实际】认真贯彻《执行 【 中华人民！共和国？住房和？城乡建设部 ！ ， 中—华人民？共和国财政部 【 】 2017年6月】20日 】 》。(，此件主？动公开) 》 【 建设工程—质量保证《金管理办法 —   ！。  ：第，一条  为规范建设！。工程质量保证金【管，理落实？工程：在缺陷？责任期内《的维修责任根据【中华人民《共，。和国建筑法建—设工程质量管理条例！国务院办公厅关于清！理规范工《程，。建设领域保证金【。。的，通，知和基本建设财【务，管理规则等》相关规定《。制定本？办法 【     第二【条  本办法所称】。建设：。工，程质量保证金(以】下，简称保证《金)是指发》包人与承包》人在建设《工程承包合同中【约定从应付的—工程款中预留用以保！证承包？人在缺陷责任期内】对建设工程出现【的缺陷进行维—。修的资金 》     ！缺陷是？指建：设，工程质量不符合【工程建设强制性标】准、设计文件以及承！。包合同的约定 【    】 缺：。。陷责任期一般—为1：年最长不超过2年由！发、承？包双方在合同中约定！   】  第三条 — 发包人应当在招标！文件中明确》保，证金预留《、返还等内》容并与承《包人在合同》条款中对涉及保【证金的下列事项【进行约定 —   —    《  (？一)：保证金预留、返还】方式; 》     】 ，  ： (二？)保证金预留比例】、，期限; —     【  ：  (？三)保证金是否【计付利息如计付利息！利息的计算方式【; 《  《       (】四)缺陷责任期【的期限？及计算方式》; ？ ，     【    (》五)保？证金：预留：、返：。还及：工程维修质量、费】用等争议的处理【程序; 【      【   (六)—。缺陷：责任期内出现—缺陷的索赔》方式; 【      【   (七)逾期返！还保证金《的违：约，金支付办法及违【约责任 》。 ？ ，    第四条【  缺陷责任—期内实行国库集中支！付的政府投资—项目保证《金的管理《应，按国库集中》支付的有关规定执行！。其他政府投资—项目保证金可以预留！在财政部门》或发包方缺》陷责任？期内如发包方—被撤销保证金随交付！使用：资，产一并？移交：使，用单：位管理由使用—单位代行发包人【职责 《    【 社会投《资项目采《用预留保证》金方式的发、—承，包双方可以约定将】保证金交由第三方】金融机构《托管：   】。  第？五条：  推行银行保函制！度承包人可以—银行保函替代预【留保证金《 ，    】 第六？条  在工程项目竣！工前已经缴纳履约】保证金的发》包人不得同时预【留工程？质量保证金 】。     采用！工程质量保证—担保、？工程质？量保险等其他保证】方式的发包人不得再！预留保证金 【   — ， 第七？条  发《包人应按《。照合同约定方—。式，预留保证金保证金】总预留比例不得高】于工程价款结算总】额的3%合同约定】由承包？人以银行保函—替代预？留保证金的保函【金额不得高》于工程价款结算总额！。的3% 【     —第八条  缺陷责任！期从工程通过竣工】验收：之日起？计由于承包人原因】导致工程无法按规定！期限进行竣工验【收的缺陷责任期从】实际通过竣》工验：收之日起《计由于发包》人原因？导致工程无》法按规定《。期限进行竣工—验收的在承包人【提交竣工验收报【告90天后工程自】动进入缺陷责—任期 【     第九条 ！ 缺陷责任》期内由承包人原因造！成的缺陷承包—人应负？责维：修并承担鉴定—及维修费用如承包】人不维修也不承担费！用发包人可按合同】约定从保证金或银行！保函中扣除费用超出！保证：金额的发包》人可：按，合同：约定向承包人—进行索？赔承：包人：维修并承担相—应费用后《不免除？。。对工程的损失赔偿责！任 【    由他人原】因造：成的缺？陷发包人负责组织维！修承包人不承担费用！且，发包人不得从保证】金中扣除费用— ？ ：     第—十条  缺》陷责：任期内承包人认【真履：行合同约定》的责任到期后—承包人？向发：包人申请返还保证】金 【    第》十一条 《。 发包人《在接到？承包人返《还保：证，金申请后应于—14天内会同—承包：人按：照合同约定的内容】进行核实如无异议发！包人应当按照约【定将保证《金返还给承包人对返！还期限没有约定或者！。约定不明确的—发包人应当》在核实后14天内】。。将保证金返还承包】。人逾期未返》还的依？法承担违约责任发】包人在接到承包【人返还保证金—申请后14天内【不，予答复经催告后14！天内仍？不予答复视同认【可承包？人的返还《保证金申请》  【   第十二—条  发包》人和承包人对—保证金预留》、返还？以及：工程维修《质量、费用有争【议的按承包》。合同约定的争—议和纠？纷解：决程：序处：理 —    《 第十三条  建设！工程实行工程—总承包？的总承包单位与分】包单位有关保证金的！权利：与义务的约定参照】。本办法关《于，发包人与承包人相】应权利与义务—。的，约定执行《 《 ：。    第十四条 ！ ，本办法由《住房城乡建设—部、财政部负—责解释 —     第】十五条  本办【法自2017年【。7月：1日起施行》原建设工程质量保】证金管理办法(【建质[201—6]：295？号)同时废止 】