。 住房城乡建！设部 财《政部关于印发建设】工，程质量保《证金管理办法的通知！ 】。 住房城乡建设部！ 财政部关于印发】建设工程质量保证】金管理办法的—通知 《 《 建质[2】017]《138号 【 《 党中央有【关部门国务院—各部：委、各直属》机构高法院高检院有！关人民团体各中央】管理企业各》省、自治区、直辖】市，、计划单列市住房城！乡建设厅(》建委、？建设局？)、财政厅(局)新！疆生产建设》兵团建设局、—财务局 【 ， 为贯彻落！实国务院关》于进一步清》理规范涉企》收费、切实》。。减轻建筑业》企业负担《的，精神规？范建设？。工程质量保》证金管理住房城乡建！设部：、财政？部对建设工程质【量保证金管理办【法(建？质[20《16]295号)进！行了修订现》印发给你们请—结合本地区、本【部门实际认真贯彻】执行 》 — 中华人民》共和国住房和城乡】。建设部 】 中—华人民共和国财【政部 》 ， 201！7年：。6月：20日 《 ？ 《 (此《件主动公《开) 】 建设工程】。质量保证《金，管理办法 —   】  第一条  为】规范建设《工程质量保证—金管理落实工程在缺！。陷责任期内的维修责！任根据中华人民【共和国建筑法—建设工程质》量管理条《。例国务院办公—。厅关于清理》规范工程建设领【域保：。证金的通知和基【本建：设，财务管理规则—等相关规定》制定本办法 】 ，    》。 第：二条  本办法所称！建设工程质量保证金！(以下简《称，保证金？)是：指发：包人与承包人在建设！工，程，承包合同中》约，。定从应付《的工程款《中预留用以保—证承包人在缺陷责任！期内对？建设工程出现的【缺陷进？行维修的资金 】 ，    — 缺陷是指建设工程！质量不符合工—程建设强制性标准】、设计文《件以：及承包？合同的约定》 》   ？  缺陷责任期一般！为1年最长不—超过2年由发、【承包双方在合—。同中：约定 —   《  第三条  发】包人应当在招—标文件中明》确，保证金预《留、返还等内—容并：与承包人在合—同条：款中对涉及保证金】的下列事项进行约】定 【       【 (一)保证金【预留、返《还方式; 【 ？    《    (》二)保证《金预留比例、期【。限; —     —    (三—)，保，证金是？否计付利息如—计付利息利息的【计算方式; —  —      — (四？)缺陷责任》期，的期限及计算—方式; 》  》。      — (五)保证金【。预留、返《还及工程维修—质量、费用等争【议的处理程序—; ： ：       ！  (？六)缺陷责》任期内出现缺陷【的索：赔方式; —     】。    (七)逾】期返还保《证金：的违约金《支付办法及违约责任！    ！ 第四条 》 缺：陷责：任，期内实？行国：库集：中，支付的政府投资项】目保证金的管理应按！国库集中《支付的有关规定执】行其他政府投资项目！。保证：金可以预留在财政部！门或发包方缺陷责任！期内如发包》方被撤销保证金随交！。付使用资产一并【移交使？。用单位管理由使用】单位代行《发包人职责 【   — ， 社会投资项目【。采用：预留保证金》方式的发、承—包双方可以约定【将保证金交》由，第三方金《融机构托管》 ：     第！。五条  推行银行】保函制度《承包人可以银—行保函？替代预？留保证金 —    【 第六条  在工】程项目竣工前已经】缴纳履约保》证金的发包人不【得同时预留》工程质量保证金 】 ： ， ，   ？  采用工程质【量保证担保、—工程质量保》。险等其他《保证方式的发包【人不得再预留—保证金 】  ： ，  第七条》。  发包人》应按照？合同：约定方式预留保证金！。保证金总预留比例】不得高于工程价款结！算总额的《3%合同约》定，。由承包人以银行保函！替代预？留保证金的保函金】额不得高于》工程价款结》。算总额的3% 】  》   ？。第，八条  缺陷责任】期从工程通过—竣工验收《。之日起计《由于承包人原—因导致工程无法按规！定期限进行》竣，工验收的《缺陷：责任期从实际通【过竣工？验，收之日起《计由于发包人—原因导致工程无法】按规定？期，限进行竣工验收【的在承包人提交【竣工验收报告—90天后工》程自动进入缺—陷责任期 —  》  ： ，第九条  缺陷责】任期内？由承包人原因—造，。成的缺？陷承包人应》负责维修并承—担鉴定及《维修费用如承包人不！维修也不《承担：费用发包人》。可按合同约定从保证！金或银行保函—中扣除费用超—出保证金额》的发包人可》按合同？。约定向？承包人进行索赔承包！人，维修：并承：担相应？费用：。后不免除对工程的】损失赔偿《责任 】   ？ 由他人原因造【成的缺陷发包—人负责组织维修【承包人不承担费用】且，发包人不得从保【证金中扣除费用 ！   —  第十条  【缺，陷责任期内承包人】认真履行合同约定】的责任到期后承包】人，向发包人申请返【还保证金 —     第！十一条  发包人在！。。接到承包人返还保证！金，申请后应《于14天《内会同承包》人按照合同约定的】内容进行核实如【。无异议？发包人应当按—照约定将保证—金返还给承》包人对返还期—限没有约定或者约定！不明确的发包人应】当在核？实后：14天内将保证金】返还承包《人逾期未返还的依】法承担违约》责任发包人在—接到：承，。包人：返还保？证，金申请后14—天内不予答》复，经催告后14天内】仍不予？答复视同认可承包】人的返还《保证金申请》 ， ？ ：  ：。  第十二条  发！包人和？承，包人对保证》金预留？、返：还以及工程维修质量！、费用？有争议？的按承？。包合同约定》的争：议和纠纷解》决程：序处理 】  ：   ？第十：三条  建》设工程实行》工程总？承包的总承包单【位与分包单》位有关保证金的权】利，与义务的约定参【照本办法《关于：发，包人与承包人相应权！利与义务的》约定：执行 【     》第十：四，条  本办法—由住房城乡建设【部、财政部负责解释！ 《     第十】五条：  ：。本办法？自，201？7，年7月1日起施【行原建设工程质量保！。。证金管理办法(【建质[2《016]2》95号)同时—废止 《