住房城乡】建设部 财》政部关于印发建设工！程，质量：保证金管理办法的】通知 ？ — 住房城乡建】设部 财政部关于】印发：建设工程质量保证】金，管理：办，法，的通知 》 》 建质[—2017]138】号 ！ ， 党中？央有：关，部门国务院各部【委，、各直属机构高【法院：。高检院有关人民团】体各中央管理企【业各省、《自治区、直辖市【、计划单列》市住房城乡建设厅(！建委、建《设局)、《财政厅？。(局)？新疆：生产：建设兵团建设—局、：财务局 【 为【贯彻：落实：国务院关于进一步】。。清理规范涉》企收费？、切实减轻》建筑业企业负—担，的精神规范建设【工程质量保证金管理！住房城乡《建设部、财政—部对建设工》程质量？保证金管理办法【。(建质[《201？6]2？95号)进行—了修：订现印发给你们【请，结合：本地区、本部—门实际认真》贯彻执行 【 中华！人民共和国住房【和城乡建设部 ！ ？。 中华人民】共和国财《政部 ？ ！2017年6月【2，0，日 ： ！(此件主动公开【) 【 建》设工程质量保证金】管理办？法 【     第一】条  为《规范建设工》程质量保证金管理】落实工程《在缺陷？责任期内的维—。修，责任根据中华人民共！和国建筑法建设【工程质量管理条例国！务院办公厅关于清】理规范工程建设领】域保证金的通知【和基本建《设财务管理规则【等相关规定》制定本办《法  】 ，。  第二条  【本办：法所：称，建，设工程质量保证【金(以下《简称保证金)是指发！包人与承包人—在建设工《程承：包合同中约定从【应付的工程款中预留！用以保证承》包，人，在缺陷责任期内对建！设工程出现的—缺陷：进行维修《的资：。金   ！  ：缺陷是？指建设工《程，质量：不符合工程建设强制！性标准、设计文件以！及承包？合同的约定》 —    缺陷责任】期一般为1年—最长不？超过2年由》发、：承包：双方在合同中约定】 》 ，  ：  第？三条  发包人【。应当在招标文件中明！确保：证金预？留、返还等内—容并与承包》人在合同条款中对】涉及保证金》的下列事项进—行约定 【      【  ：。 (一)保证金预】留、返还方式;【 》 ，。      —。  (二)保证【。。金预留比例、期限】; 【      —  (三)保—证金是否《计付利？息如计付利息利息的！计，算方式; 【    —    《 (：四)缺陷《责任期的期限及计算！方式; ！  ：   ？   (五》)保证金预留、返还！。。及工程维修质量、费！用，等争议的《处理程序《; 《 ：   ？ ，     (—六)：。。缺陷责任期内出现】缺陷的？索赔方式;》。   】   ？  ： (七)逾期返【还保证金的违—约金支付办法及违约！责任 —    》 第四条  —缺陷：责任期内实》行国：库集中支付的政【府投：资项目保证》金的管理应按国【。库集中支付的有关规！定执行其他政府投资！项目保证金可—以，预留：在财政部门或发包方！。缺陷责任期》内如发包方被撤销保！证，金随交？付使用资《产一：并移交使用单—位管理由使用—单位代行《发包：人职责 》 ，     【社会：投资项目《。采用预留《保证金方式的发、】承包双方可以约【定将：保证金交由第—三，方金融？机构托？管 【  ：  第五条  推行！银行保函制度承包】人可以银《行保函替代预留保】证金 】    第六—条  在《工，程项：目竣工前已经—缴纳履约保证金【的发包？。人不得同《时预留工程质—量保证金 ！     采用【工程质量《保证担保、工程【质量保？险等其他保证方式的！发包人不得再预【留保证金 》    】 第：七条：  发包人》应按照合同约定【方式预？留保证？金保证金总预—留比例不得高于【工程价款结》算总：额的：3%合同约定由承】包，人以银行保》函替代预《留保证金的保函金】额不得高于工程【价款结算总额—。的3% 【  ？ ，  第八条  缺】陷责任？期从工程通》过竣工验收之日【起计由？于承包人原因导致工！程无法按规定—期限进行《竣工：验，收的：缺陷责任期》从实际通过竣—工验收之日起—计，由于发包人原—因导致工程无法【按规定期限进行竣】。工验收的在承包人提！交竣工验收报告【90天后工程自动】进，入缺陷责任期 】     】第九：。条  缺陷责任期】内由承包人原—因造成？的缺陷承包人应【负责维修并承担【鉴定及维修》。费用如承《包，人，不维修也不承—担费用发包人可按合！同约定从保证—金，或，银行保函中扣除费用！。超出保证金》额的发包人》可按合同约定向承】包人进行索赔承【包人维修并承担【相，应费用后不免除对】工，程的损失赔偿责【任 ？ ？     由他人原！因，造成的缺陷发包【人负责组织维修承包！人，不承担费用且发包】人不得从保证金【中扣除费用 【     第！十条  《缺陷责任《。期内承包人认—真，履行合同约定的责任！到期后承《。包人向发包人申请】返还保？证金 【     第—十一条  发包人在！接，到承：包人：返还保？证金：。申请后应《于14天《内会同承包》。人按：照合同约定的—内容进行核》实如无异议发包人应！当按照？约定将保证金返【还给承包人对返还】期限没有约定或者】约定不？明确的？。发包人应当》。在核实后1》4天：内将保证金返—还承包人逾期未返】还的依法承担—违约责任发包人【在接：到承包？人返还保证》金申请后14天【内不予答复经催告后！。14天内仍》不予答复视同—认可承包人的返还】保证金申请 —   【  ：第十二条《  发包人和承包人！对保证金《预留、返还以及工】程维修质量、费用有！争议的按承包—。。合同约？。定的争议和》纠纷解决《程序：处理  ！   第十》三条：  建设工程—实，行工程总承包—的总：承包单位与分包单】位有关保证金—的权：利与义务的约—定参照本办法—关于发包人与承包人！相应权利与》义务的约定执行 】    】。。 第：十四条  本—。办法由住房城—乡建设部、财—政部负责解》释 【   ？。 第十五条  【本办法自20—17年7《月1：日起施行原建设工】程，质量保证《。金管理办法》(建：。质[2016]【295号)同时废止！ ：