？ 住房城乡建设部 ！财，政，部关于印发建—设，工程质量保证金管理！。办法的？通知 】 住房城乡】建设部 《财政部关于印发【建，设工程质量保证金】管理办法的通知 ！ 建！质[2017]【138号 — 【。 党中央有关部【门国务院各部—委、各直属机构高法！院高检？院有关人民团—体各：中，央管：理企业各省》、，。自治：区、直辖市》、计：划单列市住房城乡建！设厅(建《委、建设局)、财政！厅(局)新疆生产】建设兵？。团建设局、》财务：局 ：。 ， 】为贯彻？落实国？务院关于进一步【。清理规范涉企收【费、：切实减轻建筑—业企业负担的精【神规范建设》工程：质，量保证金管理住房】。城乡建设部、财政部！对建设工程质量保】证金管理办法(【建质[2016]】295号)进行【了修订现印发给你】们请：结合：本地区、本部门实际！认真贯彻执行 ！ 》 中华人民共和国！住房和城乡建设部】 ？ 【中华人民《共和国财政》部 ？ 2！0，17年6月20【日 】 (此件主【动公开) 》 》 ？ 建设工程质量【保证金管理》办法 【    — 第一条  —为规：范，建设工程质量保证】金管理？落实：工程在缺陷责任期】内的维修《责任根据中》华，人民共和国建筑法】建设工程质量—管理条例《国务院办《公厅：。关于清理规范工程】建设领域保证金的通！知和基本建设财务管！理规：则等相关规定制定本！办法  ！ ，  第二条 — 本：。。办法：所称：建设工？。程质量保证金(【以下简称《保证：金)：是指：发包人与承包人在】。建设工程承包合同中！约定从应付》的工程款中预—留，用以保证承包人在】缺陷责任期内对【建设工？。程出现的《缺陷：进行：维修的资《金 》     缺陷】是指建设工》程质量不符》合工程建设强制【性标准、设计文【。件以及承包》合同的约定》 ？ ，     —缺，陷，责，。任期：一般：为1：年最长不超过2年由！发、：承包双方在合同中】约定  ！   第《三条  发包—人应当在招标文件】。中明确？保证金？预，留、返还等》内容并与承包人在】合同条款中对涉及保！证金的下列事项进】行约定 】  ：  ：     (一)】保证金预留》、返还方式》;， ：  》     》  (二《。。)保证金预留—比例、期限;— ：     】  ：。  (？三)：保证金是否计—付利息如计付利息】利，息的计算方式; 】     ！    (四—)缺陷责任期—的期：限及计？算方式; 【 ：      —   ？(五)？保证金预留、返还及！工程维修质量、费】用等争？议的处理程序;【 —       【 (六)缺陷责任期！内出现？缺陷的？索赔方式; ！    》     (七【)逾期？返还保证金的违【。约金支？付办法？及违约责任 【   —  第四条》 ， 缺陷？。。责任期内实》行国库集中支付的】政府投资项》目保证金的管理应按！国，库集中支付的有关】规，定执行？其他政府投资项【目保证？金可以预留在财【政部门？或发包方《缺陷责任期》内如发？包方被撤销》保证：金随交？付使用资《产，一并移？交，使用：单位管理由使用单位！代，。行发包人《职责 》。     【社会：投资项目采》用预留保证金方式】的发、？承，包双方可以约定将】保证：金交由第三方金融机！构，托管 》     第】五条：。。  推行银行保函制！度承包人可以银【行保函替代预留保】证金 】    《。第六条？  在工程项目【竣工前已经缴纳履约！保证金的发包人不】得同时预留工—程质量保《证金 》   》  采用工程质量】保，证担保、《工程质量保险—等其他？保证方式的发包人不！得，再预：留保证金 》 ， ？     》第七：条 ： 发：包人应按照合同约】定方式？。。预留：保证金保证金总预留！比例不得《高，于工程价款》。结算总额的3%合同！约定由？承包人以《银行保函替》代预留保证金的保函！金额不得高于—工程价款结算总【额的：3% — ，。 ，  ：  第八条  缺】陷，责任期从工程通过竣！工验收之日起计【由于：承包人原因导致【工程无法《按规定期限进行竣工！验收的缺陷责任期】从，实际通过竣》。工验收之日》起计由于发包—人原因？导致工？程无法按规定—期限进？。行竣工验收的在承】包人提交竣》工验收？报告90天》后工程自动进—入缺陷责任期— 》     》第九条  缺—陷责：任期内由承》。包，人原因造成的—缺，陷承：包人应负责维修并承！担鉴：定，及维：修费用如《。承，包，人不：维修也不承担费用】发包人可按》合同约定《。从保证？金或银行保函中扣除！。费用超出保证金【。额的发？包人可按合同—约定向承包》人进行索赔》承包：人，维修并承担相—应费：用后不免除对工程】的损失赔偿责—任 ：。 ？  ？   ？由他人？原因造成《的，缺陷发包《人，负责组织维》修承包人不承担【费用且？发包：人不得？从保证金中扣除费】用，。 《  ？   ？第十条  》缺陷责？任，期内承？包人认真《履行合同约定—的责任到《期后承包人向发包人！。申请返还保》证，金 ： 》    第十一条 ！ 发：包人在接《到，承，包人返还保证—金申请后应于14】天内会同承包人按】照合同约定》的内容进行》核实如无《异议发包人》应当：按照约？定，将保证金《返还给承包人对返还！期限没有约》定或者约定不明【确的发包《人应当？在核实后14—天内将保证金返【还承：。包人逾期未返还的】依法承担违约责【。任，发包人在《接到承包人返—还保证金《申请后14》天内不予答复经催】告后：。14天？。内仍不予答复视同认！可承包人的返还保】证金申请《 》。     第十【二条  发包人【和承包人对保证【金预：留、返？还以：及工程维修》。质量、费用有争议的！按承包合《同约定的争议和纠】纷，解决：程序处理 》 ：。 ：     第十三条！  建设工程实行】工程总承包的—。总承包单位与分包单！。。位有关保《。证，。金的权利与义务的约！定参照本办法—关于发包人与承包人！相应权利与义务的约！定执行 】     第—十四条  本办法由！住房城乡《建设：部、财政部负—责解释？  【   第十五—条  ？本办法自201【7年7月1日起施行！原建设工程质—量保证金管理—。办法(建质》[，2016]295号！)同时废止 【