住房—城，乡，。建，设部 财政部关于】印发建设工程质量】。保证金？管理办法的通知【 — 住房—城乡建设部 财政部！关于印发《。建设工程质量保证金！管理办法的通知 】 ？ 建质[！2，017？]1：3，8号 ！ 党中央有关部！门国：务院各部委、—各，直属机构高法院高】检院有关人民—团体各中央管—。理，企业：各省、自治区、直辖！市、计划单列—市住房城乡建设厅】(，建委、建设局)、财！政厅(局《)新疆生产建设兵团！建设局？、财：务局 》 ： ？ 为贯彻落—。实，国务院关于进一【步清理？规范涉企收费—、，切实减轻建筑业【企业负担《的精神规《范建设工程质量保证！金，管，理住房城乡建设部】、，财政部对建设—工程：质量保证金管—。理办法(建》质[201》6]295号)【进行了修订》现印发？给，你们请结合本地【区、本？部门实际认》真，贯彻执行 ！ 中华人民！共和国住房和—城乡建设部 【 — 中华人民—共和国财政部— ！。 20？17年6月20日 ！ 】 (此？件主动公开) 【 》 建设—工程质量保证—金管理办法 ！。 ：  ？ ，  第一条》  为规范》建设工程质量—保证金管理落实【工程在缺陷责任期内！的维修责《任根据中华人民【共和国建筑法—建设工程质》量管理？条例国务院办—公厅关于清理—规范工程建》设领域保《证金的？通知和？基本建设财》务管：理规则等相》关规定制定本—办，法 ？。   — ， 第二条  本办法！。所称建设工程质【量保证金《(以下简称保证【金)：是指发？包人与承包人在【建设工程承包合同】中约定从《。应，付的工程款中预留】用以保证承包人【在，缺陷：责任期内《对建设工程出现【的缺陷进行维—修的：资金 【  ：。   ？缺陷是？指建设工《程质量不符合工程】建设强制性标—准、设计文件—以及承包合同的约定！ ： 《。    缺陷—责任期一般为1年最！长不超过《。2，年由发、承包双【。方在：合同中约定 】    —。 第：三条：  发包人应—当在招标文》件中明确《保证金预《留、返还等内容【并与承包人》在合同？条款中？对涉及保《证金的下列事—项进行约定 ！   《 ，   ？  (一《)保证金预留、【返，还方式; ！  ：      —。 (：二)保证金预留【比例、期限; 【 ， ：        ！ (三)保证—金是否计付利息如计！付利息利息的计算】方式; —。。 ，      【   ？(四：)缺：陷责：任期的期限及—计，算方式; — ： ：    《    (五—。)保证金《预留、返还》及工程维修》质量、费用等争【议的处理程序;【  【      — ，(六)缺《陷责任期内出现缺】陷的索赔方式—; ： 《     》    (七)【逾期返还《保证金的违》。约金支付办法及违约！责任 ？。  — ，  第四《条  缺陷责任期】内实行国库集—中支付的政》府投资项《目保证金《的管理应按国库集中！支付的有《关规定？执行其他政》府投：资项目保证》。金可以？预，留在财政部门或发】包方：缺陷责？任期内如发包方被撤！销保：证金随交付》使用资产一》并移交使用单位管理！由使用单位代行【发，包人职责《 ：   —  ：社会投资项》目采：。用预留保证金方【式的发、《承，包双方可以约定将】。保证：金，交由第三方金融【机构托管《 ？ ？    第五条【  ：推行银行保函制度承！包人可以银行—。保函替？代，预留保证金 —。。 ？    》 第六条  在工】程项目竣工前已经缴！纳履约保证金的发包！人不得？。同时：预留工？程，质量保证金 】 ： ，    采用工【程质量保证》担保：、工程？质量保险等其他保】。证，方式：的发包人不得再【预，留保：证，金 《 ，     第【七条：  ：。发包人应按照合同】约定：方式预留保证金保证！金总预留《比例不得高于工程】价款：结算总额的3%合】同，约定由承包人以银】行，保函替代《预，留，保证金的《保函金额不》。得高：。于工程价款结算【。总额的？3% —     第八】条  缺陷责任期】从工程通过竣—工验收之《日起计由于》承包人原因导致工】程无法按《规定：期限进？。。行，竣工验收的缺陷责任！期从实际通过竣工验！收之：日起计？由于发包人原—。因导致工《程无法按规定—期，。限进行竣工验收【的在承包人》提交竣工验收报告9！0天后工程自动进】入缺陷责任期— ？     第九！条  缺陷责任【期内由承《包人：原因造成的缺陷【承包：人应负？责，维修并承担鉴定【及维修费《用如承包人不—。维修也不承担费【用发包人可按—合同约定从保证金】或银行保《函，。中扣除费用》超出保证金》额的发包人可按合】同约定向承包人进】行索赔？承包人维修并—承担相应费》用后不免除对—工程的损失》赔偿责任 【 ，。    》 由他人原因造【成的：。缺陷：发包人负责》组织维修承》包人不承担费用【且发包？人不得从保证—金中扣除费》。用 —  ：   ？第十条 《 缺陷责任期内承包！人认真履《行合：同约：定的责任《到期后承包人向发包！人申：。请返还保《证，金 ？     】第十一条  —发，包人在接到承包【人返还保证金—。申请后应于1—4天内会同承包人按！照合同约定的内容】进行核实如无异议】发包人应当按—照约定？将保：证金返还给承包人对！返还期？限没有约定或—者约定不明确的发包！人应当在核实后14！天内将保证金返还】承包：人，逾期未？返，还的依法承担—。违约责任发》包人在接到承包人】返还保证金申—请后14天内—不予答复经》催，告后14天》内，仍不：予答复视同认可【承，包人：的返还保证金申请】    ！。 第十二条  发包！人和承？包人对保《证金预留、》返还以？。。及工：。程维：修质量？。、费用有争议—的按承包合同约定的！争，议和纠纷解》决程序处《理 《     【。第，。十三条？  建？设工程实行工—。程总：承包的总承包单位与！分包：单位：有关保证《。金的权利与义务的约！定参照本办法关【于发：包人与承包人相【应权利与义务的约】定执行 — ？    第十四条 ！ 本办法由》住房城乡建设—部、财政部》负责解？释 ：。    】 第：。十五：条  本办法—自2017年7月】1，日起施行原建设工程！质量保证金管理办法！(建质[2016】。]，295号)同时废】止 ： ，