，。 ： 住房城乡建设部 ！财政部？。。关于印发《建设工程质量保证金！管理办？法的：通知 》 《 住房城—乡建设部《 ，。财政部关于》印发建设《工程质？量保：证金管理办法—的通知 》 《 建质[20！17]1《38号 《 《 党中央】有关部门国务院【各部委、各直—属机：。构高法院高》检院有关人民团体各！中，。央管理？企业各？省、自治区、直【辖市：、计划单《列，市住房城乡》建设厅(建委、建】设局：)、财政厅》(局)新疆生产【建，设兵团建设局—、财务局《 ？ 《 为贯彻—落实国务院关于进一！步清理规《范涉企收《费、切实减轻建筑】业企业负担的精神规！范建设工程质量保证！金管理住房》城乡建设部、—财政部对建》设，工程质量保证—金管理办法(建质[！2016]》295号)进行了】修订现印发给你【们请：结，合本地区、本部【门，实际认真贯彻—。执行 【 《。 中华人民共—和国住房和城乡【建设部 】 中—华人：民共：和国财？政部 ？ 】 20？17年6月2—0日 《 — ， (此？件主动？公，开) 》 建设！。工程质量保证金管】理办法 】     【第一条  为规【。范建设工程质量保】证金管理落》实工程在缺陷—责，任期内的维修责任】根据中华人》民，。共和国建《筑法：建设：工，程质量管理条例国务！院办公？厅关于？清理规范工程建设】领域保？证，金，的通：知和基？本建设财务管—。理规则？等相关规定制定本】办法 《  》   第二条  】本办法所《称建：设工程质量保证【金(以下简称保证金！)，是指发包人与—承包人在《建设工程承包合【同中约定从应—付，的工程款中预留用以！保证承包人在缺陷】责任期内《对建设？工程：出现的缺陷进行维修！的，资金： ： ：     —缺陷：是指建设《工程质量不符合【工程建设强》制性标准《、设计文件以—及承：包合同的约》定 ？ ？   ？。  缺？陷责任期一》般为：1年最长《不超：。过2：年由发、承包双方在！合同中约定》 ， ， ， ？    第三条 】 发包人应当在招标！文件中？。明确：保证金预留、—返还：等内：容并：与承：包人在合同条款【。中对涉及《保证金的下列—事项进行约定 ！ ， ：   ？     (一)】保证金预留、—返还方式; 【。    【。    《 (二)保证金预】留，比例、期限; ！ ？。。   ？     (—三，)保证金是否—计付利息如计付【利息利息的计算方式！; 《。    — ，    (四)【。缺陷责？任期的期《限及计算《方式; 】   ？   ？   (五)保【证金预？留、返还及工程【维修质？量、费用《等争议的处理—程序; 【 ：  ：      —(六)缺《陷责任期《内出：现缺陷的索赔方式;！ ： ， ？   ？  ：   (七)逾期返！还保：证金：的违约金支付办【法及：违约：责任 》     第四！。条  ？缺陷责任期》内实行国库集中支付！。的政府投资项目【保证金的管理—应按国库集》中支付的有关—规定：。执，行其他政府》投资项目保证金可以！预留在财政》部门或发包方—缺陷责任期内如发】包方被撤销保—证，金随交付使用资产】一并移交使用单位】管理由使用单位代】行发：包，。人职责 》 ？ ，    《社会投资项目—采用预留《。保证金方式的发、承！包双方可以约—定将保证金交由【第三方金融机构托】管 —     第—五条  《推行银行保函—制度承包人可—以银行？保函替代预》留保证金 】  ？  ： 第六条  在【。工程项目竣工前【已经缴纳履约—保证金的发包人不得！同时预留工程—。质量保证金 — ， ， ，   《  采用工程质量保！证担保、《工程质？量保险等《其，。他保证方式的发【包人不得再预留保证！金，   】 ， 第七条  发【包人应按照合同约定！方，式预：留保证金《保证：金总预留《比例：不得高？于工程价款结算【总额的3%合同约】定由承包人以银行】保函：替代预？留保证金的保函金】额不得高于工—程价款结算总额的】。3% ？ 《     》第八条  缺—陷责：任期从工程通过【竣工验收之日起计由！于承包？人，原因：导致工程无》。法按规定《。期限进行竣工验收】的缺陷责任期从实际！。通过竣工验收—之日起计由于发【包人原因《导致工程无》法按规？定期限进行竣工【验收的在承包人提】交竣工验收报告【90天后工程自【。动进入缺陷责—。。任期： ？     第九！条  缺陷责任期】内由承包人原因造】成的缺？陷承包人应负—。责维修并承担鉴【定及维修《费用：如，承，包，人不维修也不承【担费用？发包：人可按合同约定【。从保证？金或银？行保：函中扣除费用超出】保证金额《的发包人可》按合同约定向承包人！进行索赔承包人【维修并承担相—应费用后不免除对】工程的损《失赔偿责任 — ？ ：。    由他人原因！造成：的，缺陷发包人负—责组：织维修承《包人：不承担费用且发包人！不得从保证金中扣】除费：用， ？ ：     》第，十条  《缺陷责任《期内承？包人认真履》行合同约定的—责任到期后承包【。人向发包《人申请返还》保证金？   】  第十一条—  发包人在接到承！包，人返：还保证金申请后应】于14天内会同承】包人按照合同约定的！。内容：进行核实《如无：异议发包人应—当按照约《定将保证金》返，还给承包《人对返？还期限没有约—定或：者，约定不明确的发【包人：应当在核《实后14《。天内：将保证金返还承【包人逾期未》返还的？依法承担违约责任发！包人在接到承包【人返还保证金—申请：后14天《内不予答复经催告】后14？天内仍不予答复【视同认可承》包人的？返还：保证金申《请， ？     【第十：二条  发包人【和承包人对保证金】。预留、返还》以及：工程维修质量—、费用有争议的按】承包：合，。同约定？的争议和《纠纷解决程序处【理 ：  — ，  第？十三条  建设【工程：实行工程总承包【的总承包单位—与分包？。单位有关保证金【的权利与义务的约】定参照本办法—关于发包人与承【包人：。相应权利与义—务的约定执行—    ！ 第十四条  【本办：法由：住房城乡《建设部、财政部【负责解释 ！。  ：   第十五条  ！本办法自《。201？7年7月1》日起施行原建设工】程质量保证金管理办！法(建？质[2016]【2，。95号)《。同时废止 —