住》房城乡建设部 财政！部关于？印发建设工程质量】保证金管理办法的通！知 ！ 住房城乡—建设部 财政—部关于印发》建设工程质量保证】金管理？办法的通知 —。 》 《建质[2《01：7]138号 】 ？ 党中央】有关部门《国务院各部委、【各直属机《构高：。法院高检院有关【人民团？体各中央管理企【业，各省、自治区、【直辖市、《计划单列《。市住房城乡建—设，厅(建委、》建设局)、财政厅(！。局)新？疆生产建设》兵团：。建设局、财务局【 ， 《 》为贯彻落实国务院】关于进一步清理【规范涉企收》。费、切实减轻建【筑，业企业？负担的精神规范【建设工程质量保【证金管理住房城乡】建设部、财》政，部对建设工程质量】保证：金管理办法(—建质[2016]】295号)》进行了修订现印【发给你们《请结合本地区、本部！门实际认真贯—彻执行 《 《 中华人】民共和国《住，房和城乡建》设部 】 中华—人民共和《国财政部 ！ ： 2017年】6月20日》 ！ (此件主》动公：开，) ！ ：。建设：工程质量保证金管理！办法：。 【  ： ，  第一条  为】规范建？设工程质量》保证金管理落实工程！在缺陷责任期内【的维修责任》根据中华人民共和】国建筑法《建设工？程质量管理条—例国务院办》公厅关于清理—规范工程建》设领域保证》金，的通知？和基本建设财务管】理规：则等相？关规：定制：。定本办法 》 ？     第二】条 ： 本办法所称建设工！程质量保《证金(以《下，简称保证金)是【指发包人与承包【人在建设工程承包】合同中约《定从应付的工程款中！预留：用以保证承包人在】。缺陷责任期》内对建？设工程出现的缺【陷进行维修》的资：金 》     —缺陷：是指建设工程—质量不符《。合工程建设强—制性标准《、设计文件以及承】包合同的《。约定 】    缺陷责任】期一般为1年最长】不，。超过2年《由发、承包双—方在合？同中约定 ！  ：   第三条  发！包人应当在招标文】件中明确保证金预】留，、返还等内》容并与承包人在合同！条款中对《涉及保证金的下列】事项进行约定—    ！     》(一)保证金预【留、返还方式; 】     ！    (二)【保证金预留》比例、期限》; 《  《       (】三)保证金是否【计付利息如计付利息！利息：的计算方式; 【  —。    《   (四)缺【陷责任期的期限及计！。算方式; 【 ？     》。   (五)—保证金预留、返还】及工程维《修质量、费》用等争议的处理程序！。; ：  — ，     》 (六)缺》。。陷责任期内出现缺】陷的索赔《方式; 《     ！  ：  (七)逾期返还！。保证金的违》。约金支付办法—。及违约责任》 》     》第四条  缺—陷责任期内实行国】库集中支付的—政府：投，资，项目保证金的管理】应按国？库集中支付的有关规！定，。执行其他政》府投资？项目保证金可—。以预留在财政部【门或发包方缺陷【责任：期内如发包》。方被撤销保》证金随？交付使用《资，产一并移交》使用单？位管理由《使用单位《代行发包人职—责 ： ？     社会投！资项目？采用预留保》证金方式的》发、承包双方可【以约定将保》证金：交由第？三方金融机构托管】 ： 《    第》五条 ？ 推行银行保函制】度承包人可以银【行保函替代预—留保证金《 《 ：    第六条  ！在工程项目竣工前】已经缴纳履约保证金！的发包人《不得同时预留工程质！量保证？金 ？ 《    采用工【程质量保证担保【、工程质量保—险等其？他保证方式的发【包人不得再预留【保证金 】。 ，    第七条 】。 发包？人应：按照合同《约定方式预留保证金！保证金总预留—比例不得高于工程】。价款结算总额的【3，%合：同约定由承包人以】银行保函替代预【。。留保证？金的：保函金额不》。得高于工程价款结算！总额的3%》 ： ？。    《 第八条 》 缺：陷责任期从工程通过！竣工验收之日起【计由于承包人原因】导致工程无》法按规定期限进行】竣工验收的》缺陷责任期从实际】通过竣？。工验收之日起计由于！发包人原《因导致工程无法按规！定期：限进行竣工验—收的在承包人提交】竣工验收报》告9：0天：后工程自动进入缺陷！。责任期 — ：   ？  第九《条 ：。 缺：陷责：任期内由承包人原】因造成的缺陷承包人！应负：。责维修？并承担鉴《定及维修费用如承包！人不维？修也不承担费用发包！人可按合同约—定从保证《金或：银行保函中扣除费用！超出保证金额—。的发包人《可按合同约定向承】包人进行索赔—承包人维修并承【担相：应费用后不免—除对工程的损—失，赔偿责任 】   《  由他人》原因造成的》缺陷发包人负—责组织？维修承包《人不：承担费用且发包【人不得？从保证金中》扣除费用《 ，  —   第《十条  缺》陷责任期内承包【人认真履行合同【约定的责《任到期后承》包人向发包》人申请返还保证【金 【。    第十一条 ！ 发：包人在接到承包人返！还保证金申》请后应于14—天内：会同承包人按照合同！约定的内容》进行：核实如无异议发包】人应当按《照约定将保》证金返还给承包人】对返还期限没有约定！或者：。约定不明确》的发包？人应当在核实—后14天内将保证】金返还？承包：人逾期未返还的依法！承担违约责任发【包人在接《。。到承包人返》还，。保证金申请》。后14天内不予【答复经催告》后14天内仍—不予答复《视同认可《承包人的返还保证】金申请 —   》  第十《。二条：  发？包人：和承包人对保证金】预留、返还以及【工程维修质量、费】用有争议《的按承包《。合，同，约定的争议和纠纷解！决程序处理 —   【  ：第，十，三条  建》设，工程实行《工程总？承，包的：总承包？单位与分包单位有】关保证？金的：权利与义务的约【定参照本办法—关于发包人与承【包人相应权利与【。义务的？约定执？。行 —    《 第十四条》  本？办，。法由住房城乡建【。设部、？财政部负责解释 ！    【 第十五条  本】办法自2017年7！月，1日：起施行原建设工【程，质量保？。证金管理办法—。。(建质[2016]！。295号《)同时废止》 ：