第》三节： 土地使用权转【让，、出租、抵押 】。 — ，  ： 第七十二条   ！ 土地使用权—转，让时其？地上建筑物、其他】附着：物所有权《随之转？让   ！  地？。。。上，建筑物、其他附着物！所有权转让时—其使用范围内的【土地使用《权，随之转让 】。 ：    土地使用权！。分割转让的应当先】征得规划行政—。管理部？。门的同意 】  ？   第七十三【条  ？  地上有》合法建筑物》的划拨？土，地使用？权转让或者申—请转变？为出让方式的应当】经市政府批准不【。改变：土地用？途的按办理》变更登记《当，时的基准地价补交】地价款 》。   —  除前《款情形？外，的划拨土地使用【权涉及补交地—。价款的按办》理，变更：。登记当？时，市土地主管部门公布！的评估？市场价补交地—价款 》   》  未按批》准的用途《进行建设《的划拨土地使用【权禁止转让 】     第七！十四条？ ，   土地使用【权人已按照合同【规定：的，期限和条件投资开发！、利用土《地的其土《地使用权可以出【租 【  ：。  出？租人和承租人应当】签订书面合同—土，地使用权出租的【期限不得超》过，二十年且不得超出】土地使用《权剩余使用年限 ！ ：     第七十！五条    为向】金融机构贷款或者为！担保履行其》他债：务，的需要土地》使用权人可以将土地！使用权设定抵—押但法律《、法规禁止抵押的】除外 》     根据！前款的？规定为？履行其他债务需要设！定的土？地使用权抵》押因其债权债务合】同或者？抵押：。合同被认定为—无，效而导致抵押登【记无效由此产生的法！律责任？由当事人承担 【 ：    —。 第七十六条   ！ ，转让、出《租、抵押国有承【租土地？使，用权的？应当：同时具？备下：列条件 【    》     》(一)已办》理国：有承租土地使用【权登记; 【  《     》  (二)已按照】国有：土地使用权》租赁合同约定—。完成建设; ！ ：        】(三)已按照国【有土地？使用权租赁合同【约定支付租金 】    【 根据前款转让国有！承租土？地使用权时国有土】地使用？权租赁合《同载明的权》。利、义务随之转【移   ！  国？有承租土地》。使用权的《出租期不《得，超过二十年》且不得超过》国，有承租土地》使用：权的剩余年限—   】  第七十七条 】   ？市属国有企》业、集体《企业和国有经济成】份，占主导？地位的企业》持有的未按规定进】行建设的国》有划拨？。土地使用权》在，企业改制时应当【将该国有划拨土地】使用权？从改：制企业中《剥离经市政府批【准后由市土地主管】部门收回 】。    》 第七十八》条   《。 未完？成项：目，建设：的国有划拨》。。土地使用权》禁止抵押;》地上有合法建筑物】的划拨土地使用权经！市政府批准可以【抵押 】    《抵押合？同应当约《定抵押物被处置时补！交地价等条款抵【押权人？应当向市土地主管】部门和市不动产登记！机构提交书面承诺】书 ？