中华—人民共和国契税暂行！。条例细则 ！ ？ ：中华人民共和—国，契税暂行条例细则 ！ 】 1997年—。10月28日财政】部 》。    【 ，第一条  根据中华！。人民共和《国契税暂《行条例(以》下简称条例)的【规定制定《。。本细则 《  —   第《二条  《条例所称土地—、房屋权《属是指土地使用权】、房屋所有》权， 《     —第三条  条例所】称承：。受是指以受让、购买！、受赠、交换—等方式取得》。土地：、房屋权属》的，行为 ？  —。   第四条  条！例所称单位》是指企业单位—、事业？单位：。、国：家机关、军》事单位和社会团体】以及其？他组织 】     条例所称！个人是指个体经【营者及其他》个人： ， ， ？    《 第五条  —条，例所称？国有土地使用权【出让是指土地使用者！向国家交《付土地使用权出让】。费用国家将国有【土，地使用权在》一定年限内让予土】地，使用者的行为 ！ ？    《第，六条  条例所【称土地使《用权转？让，是，。指土地使用者以出售！、赠与、交换或者】其他：方式将土地使用权转！移给其他单位和个人！。的行为 【 ，   ？  条例所称土地】使用权出售是指土】。地使用者以土地使用！权作为交易》条件取得货币、【实物、无形资产【或者其他经济利益】的行为 《     ！条例所称土》地使用权《赠与：是指土地《使用者将其土地【使用权无偿转让给受！赠者的？。行，为 《     【条例所称土地使用权！交换是？指土地使用》。者之间？相互交换土地使用】权的行为 【  《   第七条  条！。例所称房屋买卖是指！。房屋：所有者将其房屋出售！由承：受者交付货币、实物！、无形？资产或者其他经济】利益的？。行为 —     条例所！称，房屋赠与是指—房屋所有者将—其房屋无偿转—让给受？赠者的行《。为 》     条例所！称房屋交换是—指房屋所有者之【间相互交换房—屋的行为 】    》 第八条 》 土地、房屋权属】以下：列方式转移的视同】。土地使？用权转让《、房屋买卖或者房屋！赠与征税 》 ？。   《     》 (一)以土地、房！屋权属作价投资、入！股，;  】   ？ ，。 ，  (二)以土地】、房屋权《属抵债; 【  《  ：    《 (三？。)以：获奖方？式承受土地、—房，屋权属; — 《     》   (四)—以预购方《。式或：者预付集《资，。建房款？方式承受土》地、房屋权属 ！     第九！。条  条例所—称成交价格是指【土地、房屋权属转】移合同？确定的价《格包括承受者应【交付的货《币、实物、无—形资产或《者其他经《济利益 《   【  第十条  土】。地使用权交换、房】屋交换？交换价格不相等的由！多交付货《币、实？物、无形资产或者其！他经济利益》的一方缴《纳税款交换》价格相？等的免？征契税 】     土—。地使用权与房屋所】有，权，之间相互交》换按照？前款征税《  【  ： 第十一《。条，  以？划拨：方式取得土地使用】。权，。的经批？准转让？房地产时《应由：房地产转让者补【缴契税？其，计税依据为》补缴的土地使用权出！让费用或者》土，地收：益 《。   》 ， 第十？二条  条例所【称用于？办公的？是指办公室(楼)】以及其？他直接用《于办公？的土地、房屋—   】  条例所称用于教！学的是？指教室(教学楼)以！及其他直接用于【教学的土地、—房屋 ？ ？  ？。   条例》所称：用于医疗的是指【门，诊部以及其他直接】用于医疗的土地、房！屋   ！  条？例所称用于科研的是！指科学试验》。的场所以及其他直接！。用于科研的》土地：、房屋 】。     条例【所称用于军事设【施，的是指 ！        】(，一)地上和地—下的军事指挥作战】工程;？  【      — (：二)军用的机场、】港口、码头; 】     】。    (三)军用！。的库房、营区、训练！场、试验场;— —     》   ？(四)军用的通信】、导航、观测台站;！ 》       【  (五)》其他直接用于军事】设施的土地、房屋 ！   【  本条所称—其他直接用于办公】、教学、医》疗、科研的以—及其他直接用—于军：。事设施的土地—、，。房屋：的具体范《围由：省、自？治，。区、直辖市人民【政府：确定 】。    第》十三条？ ， 条例所《称，城镇职工《按规：定第一次购买公有住！房的是？指经县？以，。上人民政《。府批准在国家规定标！准面积？以内：购，买的：公有住房城镇职工】享受免征契税仅限】于第一？次购买的公有住【房超过国家》规定标？准，面，积的部分仍》应按照规定缴纳契】税 》     第十四！条  ？条例所称不可抗力是！指自然灾害、战争】等不：能预见？、不能避免并—不，能克服的《客，观情况 ！ ，   ？第十五条  根【据条例第六条的规定！下列：项目减征、免征契税！ ， ？      【   (一)土【地、房屋被县—级以上人民政府征用！。、，占，用后重新承》受土地、房屋—。。权属：的是否减征或者【免，征契税由省、自治】区、直？辖市人民政府确【。定 —       【  (二)纳—税人承受荒山—。、荒沟、荒丘—。、荒滩土地使用权用！于农、林、牧、【。。渔业生产的免—征，契，税   ！ ， ，    (三)【依照我？国有关？法律规定以及我国缔！结或参加的双—边，和多边条约或协【。定，的规定应《当予以免税的外国驻！华使：馆、领事馆、联合国！驻华机构《及其外？交，代，表、领？事官员？和其他外交人员【。承受土地、房—。屋权属的经外交部确！。认可以免《。征契税 》。     】第十六条  纳税人！符合：减征或者免》。征，。契税规定《的，应当在签订土地、房！屋权属转移合—同后10日内向土】地、房屋所在—地的契税征收机关办！理减：。征或者免征契税【手续 】    第十—七条  纳税—人因改变《土地、房屋用途应当！补缴已经减征、免】征契税的其》纳税义务《。。发生时？间为改变《有关土地、房屋用】途的：。当天：。 ：  》   第十八条【  条例所称—其他具有土地、房屋！权属转？移合同？性质凭证是指具【。有合同？效力的契约、协【议、合约、单据、】确认书以《及由省、自治区【、直辖市人民政府】确定的其他凭证 】 ？     —第十九条《  条例所称有关】资料是指土地—管理部门、房产管理！。部门办理土地—、，房屋权属变更登记手！。续的有关土地、【。房屋：权属、土地出—让费用、成》交价格以及其—他权属变更》方面的资料 【   —  第？。二十条  征收机】关可：以根据？征收管理的需—要委托有关单位代】征契税具《体代征单位由省、】自治区、直》辖市人民政府—确定 ？ 》    代》征手续费的》支付比例由财—政部另行规定— ？  《   ？第二十一《。条  省《。、自：治区、直辖》市人民政府根据【条例和本细则的规】定制定实施办法【并，报财：政部和国家税务总】。局，备案 》 ：     第二【十，二条  本》细则自1997年1！。0月1日起》施行此前财政部关】于契税的各项—规定：同时废止 —