， 中华人民共和！国契税暂行条例细则！ 《 《 ，。 中华人民共和国契！税暂行？条，例，细则 【 ： ， 19《。97年10月—28日财《政部 》    】 第一条《。  根据中华—人民共？和国契税暂行条【例(以下简称—。条例)的《规定：制，定本细则 —  》。   第《二条：  条例《所称土地、》房，屋权属？是指土地使用权、房！屋所有权《 — ，   第三》条 ： 条例？所称承受是》指以受让、》购买、受赠、交换】等，方，式取得土地、房屋权！属的行为 】。     第四】条，  ：条例所称单位—是指企业单位、【事业单位、国家机】关，、军事单位》和社会团体以及【其他：组织 》   》  条例所称—个人是指个体经【营者及其他个人 ！。 《    第》五，条  条例》所称国？有土地使用权出【让是指土地使用者向！。国，家交付？。土地使用《权出让费用》国，家将国有土地使用权！在一定年限内让【予土地使用者—。的行为 — ， ，     第六条 ！ 条例所《称土地使《用权转让是指土地】使用者以出售、赠】与、交换或者其他方！式将土地使用权转移！。给其他单位和—个人的行为 —   【  条例所》称土地使用权出售】是指土地使用—者以土地使用—权作为交易条件【取得货？币、实物、无形【。资，产，或者其他经》济利益？的行为 【     —。条例所称土地—使用权？赠与是指土地使用】者将其土地使用权】无偿转让给受—赠，者的行为 】     条例所！称土地使用》。权交换是指土—地使用者之间相【互交换土《地使用权的行为 】。。 《     第—七条 ？ 条例所称房屋买】卖是指房屋所有【者将其房屋》出售：由承受者交付货币、！实物、？无形：资产或者其》他经济利益的行为 ！     ！条例所称《。房屋赠与是指房【屋，所有者将其房屋无】偿转让？给受赠者的》行，为 【。    条》例所称房屋交换【是指房屋所有者之间！相，互交换房屋的—。行为 — ： ， ， ，。 第八条  —土地、房《屋权属以下列方【式转：移，。的视同土地使用权转！让、房屋买》卖或者？房屋赠与征》税   ！      (一)！。以土地、房屋权属作！价投资、入股; ！  》     》  (二)》以土地、《房屋权属抵债; ！    【     (—三)以获奖方式【承，受土地、房屋权属】; ？   —      (四】)以预购方式或【者预付集资建房款方！式承受土《地、房屋权属 【    】 第九条《  条例《所称成？交价格？是指土地、》房屋：权属转移合》同确：定，的价格包括承—受者应交付的货币、！实物、无形资产【或者其他经济利益 ！。  — ，。  第十条  【土地使用权交—换、房屋交换交【换，价格：。不相等的由多—交付货币、》实物、无《形资产或者其他【经济利益《。的一方缴纳税款【交换价格《相，等，的，免征契税 —  》   土地使—用，。权与：房屋所有权之间相互！交换按照前款征【税 —     第十一条！  以划拨方式【取得土？地使用权的经批准转！让房地？产时应由房地产转让！者补缴契税其计【税依据为补缴—的土：地使用权出让费【用或者土地收益 ！   —  ：第十二？条  条例所—称用于办公的是指】办，公室(楼)》。以，及其他？直接：用于办公的土地、】房屋 —     条【例所称用《。于教学的《是指教室(教学楼)！以及其他直接—用于教？学的土地、房屋 】 《     条—。例所称用于医疗的】是指：门诊部以及》其他直？接用于医《疗的：土，地，、房屋 《 ， 《    《条例：所称用于科研的是指！科学试？验的场所以及其他】直接用于科研的【土地、房屋 】   》  ：条例所称用于—军事设施的是指 ！    【 ，    (一)地上！和地下的军事指挥作！战工程？; 【     》   ？(，二，)军用的机》场、：港口、码头; 【  —      — ，(三)军用》的库房、营区、训练！场、：试，验场;？ 《  ？。       (】四)军用《的通信、导》航、观测台站;【 —。        (！五)其他《直接用？于军事设施的土地、！房屋 《 ？    《 本条所称》其他直接用于办公、！教学、？医疗、科研》。。的以及？其他直接用于军事】设施的土地、房屋的！具体：范围由省、自治【区、：直辖市人民政—府确：定 》     第十三！条  条例》所称城镇职》工按规？定第一次购买公有】住房的是指经县以】。上人民政府批准在】国，家规定标准面积以】内购买的公有住【房，城镇：职，工享受免征契税仅限！于第一次购买的公】有，住房：超过国家规定—。。标准面积的部分仍】应按照规定》缴纳：契税 ？     ！第十：四条  条例所称不！可抗：力是指自然灾害、】战争等不《能预见、不能避免并！不能克服的客观【情况 ？ 《     第十五】条  ？根，据条例第六》条的规定下》列项目减征》。、，免征契税 【 ？        (！。一)土地、房—屋被县级以上人民政！府征用？、占用后重》。新承受土地、房屋权！属的：是否减征或》。者免征契税由省、自！治区：、直辖市人民政府确！定  】      —。 (二)纳》税人承？受荒山？、荒沟、荒丘、【荒滩土？地使用权用于农、】林、牧、渔业生【。产的免征《。契税 — ，    《     (三)依！照我国有关法—律规定以及我国缔】结或参加的双边和多！边条约或《协定的规定应当予以！免税的外国》驻华使馆、领事馆、！联合国驻华机构及】其外：交代表、《。领事官员和》其他外交人员承受】土地、？房屋权属的经外交】。部，确认可以免征契【税  】   第《十六条  》纳税人符合减征或】者免征契《税规定的应》当在签订土地—、房：屋权属转移合同后】10日内向土地、房！屋所在地的契税征收！机关办理减》征或者免《征契税手续 【    【 第十七条》  纳？税，人因改？变土地、《房屋用途应当补缴已！。经，减征、免征契—。税的其纳税义务发生！时间为改变有关【土地、房屋用途【的当天 ！   ？ 第：十八条？  条例所称其他具！有土地、房屋权属】转移：。合同性质《凭证是指具有合同】效力的契《约、协议《、合约、单据、确】认书以及由省—、自治区、直—。辖市人民政府确定的！其他凭证 【     第十！九条：  条例所称有关】资料：是指土地管理部门、！房产管理部门办【理土地、房屋权【属变更登记手—续的有关土地、房】屋权属、土地出【让费：用、成交价格以及】其他权属变更方【面的资料 》   【  第二十条  】征收：机关可以根》据征收管理的—需要委托有》关单位代征》契税具体代》征单位由省》、自治区、直—辖，市人民政府》确定 【     代征手续！费的支付比例—由财：政部另？行，规定 【   ？  第二十一条  ！省、自治区》、直辖市人民政府根！据条例和本细则【的规定制《定实施办《法并报财政部—和国：。家税务总《局备案 【    》。 第二十二条  】本细则自19—。97年1《0，月1日？起施行此《前，财政部？关于契税的各—项，规，定同时废《。止 ？