中华人民共！和国契税《暂行条例细》则 【 中华人民共！和国契税《暂行：条例细则 【 19！97：年，10月？28日财政部 】    ！ 第一条 》 根据？中华：人民共？和国契税暂》行条例(《以下简称《。条例)？的规定制定》本细则 《 ： ？    第》二条  条例所称土！地、房屋权属—是指土地使》用权、房屋》所有：权 ：     ！第三条  条例所称！承受是指以受让、购！买、：受赠、交《换等方式取》得土地、房屋—权属的？行为 ？ 》 ，   ？第四条？ ， ，条例所称《单位是指企业单位、！事业单位、国家机】关、军事单位和社】会团：体以及其《他组织 ！。    条例所称个！人是：指个体经营者及【。其他个人 —     】第五：条  条例所—称国有土地》使，用权出让是指—。土地使用者》向国家？交付土地使用权出让！费用国家将国有土】。地使用权在一定年】。限内让予土地—使用者的行为 】 《 ，   第六条  】条例：所称土地《使用权转《让是指土地使用【者以出售、赠与【、交换或者其—他方式将土地使用权！转移给其他单位和】个人的行为 ！     条例所！。。称土地使用权出【售是指土《地使用者以土地使用！权作为交《。易条件取得货币、】实物、无形》资产：或者其他经济利【。益的行为 》。。。    】 条例所《称土地？使用权？赠，与是指土地》使，用者将其土地使用】权无偿转让给受赠】者的：行为 ？ 》    条例所称土！地使用权交换是指土！地，使用者之间相互【交，换土地使用权—的行为？    ！。 第七条 》 条例所称房屋买】卖是指房屋》所有者将其》。房屋出售由承受者】交付货币、实物、】。无，形资产或者其他经】济利益的《行为 【     条例【所称房屋赠与是指】房屋所有者》将其房屋《无偿转让给受—赠者的行为 【 《    条例所称】房屋交换是指房屋】所有者之间》相互交换房屋的【行，为 》     第八条！  土地、房—屋，权属以下列方式转移！的视同土地使用权转！让、房屋买卖或者房！屋赠与征税 【 ，       ！  ：(一)以土》地、房屋权属作【价投资、入股;【 ，  —   ？    (二)【以土地、房屋权【属抵债;《    ！     (三)】以，获，奖方式承受》土地：、房屋权《属; 】        】。(四：。)，以预购方《。。式或：者预付集资建—房，款方：式承受土地、房屋】权属 —     —第九条  条例所】称成交价格》是指土地、房屋权属！转移合同确定的【价格包括承受者应】交付的货币、—实物、无形资产或】者其他经济》。利益 】   ？ 第：十条  土地—使用权交换、房【屋交换交换》价格不相等》的由多交付货—币、实物、》。无形资产或者其他】。经济利益的一—方缴：纳税款交《换价：格相等的免征契【。税 《    — 土地使用权—与房屋所有》权之间相互》交换：按照：前款征？税 》     —第十一条 》 以划拨方》式取：。得土地使用》权，的，经批准转让房地产】时应：由房地？产转让？者补缴契税其计【税，依据为补《缴的土地使用权【出让费用或者土地】收益 】    第》十，二条 ？ 条例所称》用于办公《的，是指办公室》(楼)以《及其他直接用于办】公的土地《、房屋？  【。   ？条例所？称用于教学的是指教！室(教学楼)以及其！他，直接用于教学的土地！、房屋 【     条【例所称用于》医疗的是指》。门诊部以及其—。他直接用《于医疗的土地、【房屋 —    》 ，条例所称用于科【研的是指科学—试验的？场所以及其他直【接用：于，。。科研的土《地、房屋 【    — 条例所称用—于军事设施的—是指 】。  ：      (一)！地上和地下的军事指！挥作战工程; 【 ， ？       【。。。  (二)》军用的？机场、港口、码头】; 《     【    (三)军】用的库房、营区【、训练？场、：试验场; 》。  —      — ，(四)军用的通信】、导航、观测台站】。; 《。 ，       】  (五)其他直接！用，于军事设施的—土地、房屋 】  《   本条所称【其他直接用于办公、！教学、？医疗、科研的以【。及其他直接用—于军：事设施的土地、【房屋的具体范围【由省、自治区、直】辖，市人民政府确—定 【    第十三条】  条例所称城镇职！工按：规定第？一次购？买公有住房的是指经！县以上人民》政府：批准在国家规定标】准面积以内购买的公！有住：房城：镇职：工享受免征契税仅限！于第一次购买的公有！住，房超过国家规—定，标准：面积的部分》仍应：按，照规定缴纳契税【    ！ 第十四《条  条例》所称不可《抗力是？指自然灾害、战争等！不能预见《、不能避免并不能克！服的客观情况 【 《     第十【五条：  ：根据条例第》六条的规定》下列项目减征、免】征契税 — ？ ，       (】。一，)土地、房》屋被县级以上人【民政府征用、占【用后重？新承受土地》。、房屋权属的是【否减征或者免征契】。税由省、《自治区、直辖市【人，民政府？确定 】       【 (二)《纳税：人承受？荒山、荒《沟、荒丘、荒滩土地！使用权用于》农、林、牧、渔业】生产的免征》契税 【       【  (三)》。依照：我国有关法律—规定：。以及：我国缔结或参—加的双边和多边条】约或协定的规定应当！予以免税的外国【驻华使馆、领事【馆、联合国驻华机构！及其外？交代表？、领：事官员和其他外交】人员承？受土：地、房屋《。权属：的经外交部确—。认，。可以免征契税 】 《。    第》十六条  纳税【人符：合减征或者免征契税！规定的应当在—。。签订土地《、房：屋权属转移合同后】10日内《向土地、房》屋所在地《的契税征《收机关办理减征或】者免征契税手续 ！    【 第：十七条  纳税人因！改，变土地、房屋用【途应当补缴已经【减征、免《征契：税的：其纳税义务发生【时间：为改变？有，关土地、《房，屋用：途的当天 】    》 第：十八：条  条例》所称其他具有土【地、房？屋权属？转移：合同性质凭证是【指具有合同》效力的契约》、协议、合约、单】据、确认书以及由省！、自治区、》直辖市人民政府【确定的其他凭证【。 《     第十】九条  条例所称有！关资：料是指？土地管理部门、房】产管：理部门办理土地、房！屋权属变更登记【手续的有关土地、房！屋权属、土地出让】费用、成交价—格以：及其他权属变更方】面的资料 — ，     【第二十条  征收】机，关可以根据征—收管理的《需要委托有关单位代！征契税具体代征单位！由省、自治区—、直辖市人民政府】确定  ！  ： 代征手续费的支】付比例？由财：政，部另行规《定 》。     第二十！一条 ？ 省：、自治区、》直辖：市人民政《府根据条例和本细则！的规定制定实—施办法并报财政部和！国家税？务总局备《案 —     》第二十二条 — 本细则自199】7年10月1—日起：施行此前财政—部关于契税》的，各项规定同时—废止 《