。 ？ 中华人民共—和，国契税暂行》条例细则《 ： ： 中华人！民共和？国契税？暂行条例细则 ！ 》 199》7年10月28日财！政，部 】     第一条 ！ 根据中《华人民共和国—契税暂行条例(【以下：简称：条例)的规定制定本！细则  ！   第二》条 ： 条例所称》土地、房屋权属是】指土地使用权、房屋！所有权 —     第三！条  条例所称承受！是指以受让、购买】、受赠、《交换等方式取得土地！、房屋权属的—行为 】    第四条 】 条：例所称单位是—指企业单位、事业】。单位、？。国家：机关、军事单位和】社会团？体以及其《他组织 —   》  条例所称个【人是指个体》经，营者及其他个人 】   【。  第五条  【条例：所称国有土地使用权！出，让是指土地使—用者向？。国家交付土地使【用权出让《。费用国家将国有【。。土地使用权》。在，一定：。年限内让予土地使用！者的：行为 】    第六条  ！条例所称土地—使用权转让是—指土地使用者以出售！。、，赠与、交《换或者其他方式将土！地使用？权转移给其他单【位和个人的行为 ！    【 条例所称土地使】用权出售是指土地使！用者以土地使—用权作为交易条件】。取得货币、实物、无！形资产或《。者其他经济利—益的行为 》 ： ， ：    《。条例所称土》地使用权赠》与是：。指土地使用者将其土！地使用权《无，偿转让给受赠者【的行为 》 ？  ：   条例》所，称土地使用》权交换是指土地使】。用者：之间相互交换土【地使用？权，的行为 — ？  ： ， ，第七条 《 条：例所：称房屋？买卖是？指房屋所有》者将其房屋出—售由承受者交—付，货币、实物、无形资！产或者？其，他经济利益的—。行为：  【 ，。  条例《所称房屋赠与是指】房屋所有《者将：其房屋无《偿转让给受赠者【的行为 《。 ？     条例所！称房：屋交换是《指，房屋：。所有者之间相互交换！房屋的行《为 ：    】 第八？条，  土地、房屋权】属以下列方》式转移的视同土地】。使用权转让、—房屋买卖或》者房屋赠与征税 ！  》       【。(一)以《土地、房《屋权属？作价投资、入股;】 ？    —  ：   (二)以【土地、房屋》权属抵债; ！  ？ ，      (【三)以获《奖方式承受土—地、房屋权属; 】。。   【      —。(四)以预购方式】或者预付集资建【房款方式承受土地】、房屋权属 — ：   》  ：第九条  条例所】称成：交价格是《指土地、房》屋权属转移合—同确定的价格包括】承受者应交付的【货币、实物、无形资！产或者其他经济【利益 《    【 第十？条 ： 土地使《用权交？换、房屋《交换交换价格不相】等的由多交付—货币、实物、无形】资产或者《其他经？济利益的一方缴纳】税款交换价》格相等的免征契税 ！    】 ，。土地使用权与—房屋所有权之—间相互交《换按：。照，前款征税 ！     第十一条！  ：以划拨方《式取得土地使用权】的经批准转》让房地产时应由房】地产转让者补—缴契税其计税依【。据为补缴的》土地：使用权出《让费用？或者土地收》益 《 ？    第十二条 ！ 条例所称用于办公！的是指办《公，室(楼)以及其他】。直接用于办公—的土地、房》屋 【    《条例所称用于教学】的，是指：教室：(教：学楼)以及其—他，直接：用于教学的》。土地、房屋 ！。。     条例所！称用于医疗的是【指门诊部以及—其他直接用于医【疗的土地、房屋 ！   —  条？例所称用于科研【的是指科《学，试验的？场所以及其》他直：接用于科研的—。土，地、房屋 】     —条例所称用于军事】设，。施的是指 ！     》    《(一)地上和地【下的：军事指挥作战—工程：;，    ！    《 (二？)军用的机场、港口！、码头; 】   《   ？  ： (：三)军用的库房【、营区、训练场、试！验场;？  【   ？    (四)军用！的通信、导航、观测！台站; 【。。 ，。      —   (《五，)其他直接用于军事！。。设施：的，土地、房屋 ！     —。本，条所称其他直—接用于办《公、教学、医疗【、科研的以及其他直！接用于军事》设施的？土地：、房屋的具体—范围由省、自治区、！直辖市人民》政府确定 ！     第十三】条  条例所称【城镇职？工按规定第一—次购买公有住—房的是指经》县以上人民政府批准！在国：家规定标准》。。面积以？内购买的公有住房城！镇职：。工享受免征契税仅】限于第一《次，。购买：。的公有住房超过国家！规，定，标准面积的部分仍】应，按照规定缴纳契税 ！ ：    — 第十四条  【条例所称《不，。可抗力是指》自然：灾，害、战争等不能【预见、？不能避免并》不能克服的客—观情况 ！    《第十五条《。  根据条》例，第六条的规定下列】项目减征、免征【契税 》   》      (一】)土地、房》屋被县级以上人民】政府：征用、占用后重新承！受土地、房屋权属】的是否减征》或，者免征契税由省【、自治区《、直辖市人》民政府确定 【   —      (二】)纳税人承》受荒山、荒沟、荒】丘、：荒滩土地《使用权用于农、林、！牧、渔业生产的免征！契，。税 》   《   ？   (三)—依照我国有》关，法律规定以》及我国缔结或参【加的双？边和：多边条约或协定【。的规定应当予以免税！的外国驻华使馆、领！事馆、？联合国驻华机构【及其外交代表—、领事？官员和其他》外交人员承》受土地、房屋—。。权属：的经外交部确认【可以免征契》税 《    — 第十六条  纳税！人符合？减征或者免征契【税规定的应当—在签订？土地、房屋权属【。转移合同《后10日内向土地、！房屋所？在地的？契税征收《机关办理减》。征，或者免？。征契税手续》   】  第十七条—  纳税人》因改变土《地、房屋用途应当】补缴已经减》征、免？征契税的其》纳税义？务发生时间》为改变？。有关土地、房屋用】途的当天 ！     第—十八条  条例所】称其他具有土地【、房屋权属转移合同！性质凭证《。是指具有合同—效，力的契约、协议、合！约、单据、确认书】以及由省、自治区】、直辖？。。市人民政府确定的其！他凭证 —     第】十九条  条例【所，称，有关资料是指土【地管理部门、房产】管，理部门办理》土地、房屋》权属：变更：登记手续的有关土】地、房？屋权属、《。土地出让费用、成交！价格以及《其他权？属变更方面的资料】 —  ：  ：第二十条  征收】机关可以根据征收管！理的需要委托有关】单位代征契税具【体代征单位由省【、自治区、直—辖市人民政府—确定 《 《   ？ 代征手续费—的支付比例由财【政部另行规定— —    第二十一】条  省、自—治区：、直辖市人民政【府根据条例和本【细则：的规定？制定：实施办法并报财政】部和国家税务总局】备案 【    《 第二十二条  】本细则自1997】年10月1日起施】行此前财政部关【于契：税的：各项规定《同时废止 —