中》华人民共和国契税暂！行条例细则 【。。 ， 中】华人民共和国—契税暂行条》例细则？ ： ？ 19【97年10月28】日财政部 】   —  第一条  根】据中华人民共和【国契税暂行条例(】以下简称条》例)的规定制定本细！则 ：  — ，  第二条  条例！所称土？地、房屋权》属是指土地使用【权，、房屋所《有权：。 ？ ， ，  ：   第三》条  条例所称承受！是指以受《让、购买《、受赠、交》换，等方式取得土地、房！屋权属的行》为 【    《第四条  条例所称！单，位是指企业》单位：、事业单《位、国家机关、【军事：单位和社会团体以及！其他组织 【 ？   ？ 条例所称个—。人是指个体经营【者及其他个人—。 》。。  ：   第五条  条！例所称国有》土地使用权出让【是指土地使用—者，向国家交付土地使用！权出：让费用国《。家将国有土地使【用权：。在一定？年限内让予》土地使？用者的行《为 ：     ！。第六条  》条例所称土地使【用权转让《是指土地《使用者以出售、【赠与、交换或者其他！方式将土地使用权】转移给其他单位和】个人的行为 【     】条例所称土》地使用权出售—是指土地使用者以土！地使用权《作为交易《条件取得《货币、？实物、？无形资产或者其他经！济，利益的行为》 》     条例所】称土地使用权赠与】是指土地使用者将其！土，地使：用权无？偿转让给受》赠者的？行，为 【    条》。例所称土地》使用权交《换是指土地》使，用者之间相互交换土！地使用权的行为【 ：。 《    第》七条  条》。例所称？房屋买卖是指—房屋所有者将其房】。屋出售由承受者交付！货，币、实？物、无形资产或者】其他经济《。利益的行为 ！    》 条例所称》房屋赠与是指—房屋所有者将其【房屋无偿转》让给受？赠者的？行为 【     条例【所，称房屋交换是指房】屋所有者之间相互】交换房屋的行为 ！     第！八条：  土？地、：房屋权属以下列方】式转移的《。视同：土地使？用权转让、房屋买】卖或者房屋赠与征】税 》   《     》 (一)《。以土地、《房屋权属作价投【资、入股;》 》     》    (二)以土！地、房屋权》属抵债？;   ！      (【三)以获奖方式【。承受土地、房屋权】属; 】        (！四)以预《购方式或者预付【集资建房款方式承】。受土地、房屋—权属 【 ，    第九条  ！。条例所称成交价格是！指土地、房屋—权，属转移合同确定【的价格包括承受者】应，交，付的货币、实物【、无形资产或者其他！经济利益 【 ：   ？  ：第十条？  土地《。使用权交换、—。房屋：交，换交换价格不—相等的由多交付货币！、实物？、无形资产》或者其他经济利益】的一方？缴纳税款交换价【格相等的免》征契税 《   【  ：土地使？用权与房屋所有权】之间相互交》换按照前款》征税  ！   第十一条【  以划拨方式取】得土地使《用权的经批准转让】房地产时应由—房地产转让者补缴契！税，其，计税依据为》补缴的土地》使用：权出让费《用或者土《。。地收益 —     第】十二条  条例【所称用？。于办：公的是指办公—室(楼)以及其他】直接用于办》公的土？地、房屋 》 ？ ：    《条例所称用于教学】的是指教室》(教学楼)以—及其他直接用于教】学的土地、》房屋：   】  条例所》称用于？医疗的是指》门诊部以及其他【直接用于医疗的土】地、：房屋  ！  ：。 条例？。所称用？于科研的是指科【学试验的场》所以及其《。他直：接用于科《研的土地、房—屋，    ！ 条例所称用于军事！设施的是《。指 —         ！(一)地上和地【下的军事指挥作【。战工程; 》 》        (！二)军用的机场、】港口：、，码头; 》 ，    — ，。    (三—)军用的库房—、营区、《训练场、试验场; ！ 》        (！四)军用的》通信、导航、观测】台站;？ 《   《   ？   (五)其他】直，接用于军事设施的】土地、房屋 —    】 本条所称》。其他直接用于办公、！教学、医《疗、：科研：的以及其他》直接用于军事设【。施的土地、》房屋的具体》范围由省《、自治区、直辖市人！民政府确定 】    — 第：十三条  》条例所称《城镇职？工按规定《第一次购《买公有住《房的是指经县—以上人？民政府批准在国家】规定标？准面积以内》购，买的：。公有住房城镇—职工享？受免征契《税仅限于第一—次购买的公有—住房超过国》家规：定标准面积》的部分？仍应按？照规定缴纳契税 ！ ：   《  第十《。四条 ？ 条例？所称不可抗力—是指自然灾害、战】。争等不？能预见、不能—避免并不《能，克服的？。客观情况《 》     第—十五条  根据条例！第六条的规定下【列项目？减征、免征》契税  ！       (】一，。)土地？、房：。。屋被县级以上人民政！府，。征用、占用》后重：新承受土地、房屋权！属，的是否？减征或者《免征契税由省、自治！区、直辖市人民政府！确定 ？ ，    【。     (二)纳！税人：承受：荒山、荒沟》。、荒丘、荒滩土【地使用权用于农、林！、牧、渔《业生产的免征—契税 》    —    《 (三)依》照我国有关法律规】定以及？。我国缔？结或参加的双边【。和多边条《约或协定的》规定应？当予以免税的—外，。国驻华？使，馆，、领事馆、联合国驻！华机构及其外交代】。表、领？事官：员和其他外交人员】承，受土地、房屋权【属，的经外交部确—认可以免征契税 ！ ？     第十六条！  纳税人符合【减征或者《免征契税规定的应当！在签订土地、—房屋权属《转移合同后》10日内向》土，地、房屋所在地的契！税征收机关》办理减征或》者，免征：契税手续 》 》    第十—七，条  纳税》人因改变土地、【房屋用途应》当补缴已经减征、】免征契税《的其纳税义务发生】时间为改《变有关？土地：、房屋用途的当【天 【    第》十八条  条例所称！其他具有土地、【房屋权属转移合【同性质凭证是—指具有合同》效力的契约、协议】、合约、单据、确认！书以及由省、—自治区、《直辖市人民》政府确定的其他【凭证 —     第十九！。条  ？条例所称有》关，。资料是？指土地管理部—门，。。、房：产管理部门办理【。土地：、房屋权属变—更登记手《续的有？关土：地、房屋权属、【土地出让费用、【成交价格以》。及其他权属变更【方面的资料 【  》   第二十条【  征收机关—可以根据征》收管理的需要委托有！关单位代征契—税具体代征单位由省！。、自治区、直辖市人！民政府确定 】 ？    代》征手续费的支付比例！由，财政：部另行规《定， ？     第】二十一条  —省、自治区》、直辖市人民政府根！据条例和《本细则的规》定制定？实，施，办法：并报财政部和国家税！务总局备案 】  《。   第二》十二条  本细【则自1997—年1：0月1日起施—。行此：前财政？部，关，于契税的各项规【定，同时废止 —