。 《中华人民共和—国契税暂行》条例细则《 《 《 中？华人民共《和国契税《暂行条例细则— ！ 199《7年：10月2《8日财政部》 《。  》。   第一条  】根据中华人民共和】国契税暂行条例(以！下简称条例)—的规定？制，定本细则 ！  ：   第二条  条！例所称土地、—房屋权属是指土【地使用权、》房屋所有《权  】   第三条  条！例所称承受是—指以受？让、购买、受赠、】交换等？方式取得土》。地、：房屋：权属：的行：为 【    第四条  ！。条，。例所称单位是—指企业单位、事【业单位、国家机关、！。军事单位和社会团】体以：及其他组《。织， ：  》 ，  条？例所称个人是指个】体经营者及其他【个，人 》     —第五条？  条例所称国有】土地：使用权出让是—指土地使用者向【。国家交付土地使用权！出让费用国》家将国有土地—使用权在一定年【限内让？予土地使用者—的，行为 】。    第六条  ！条例所称土地使用权！转让是指土地使用者！以出售、赠》与、交？。换或者其他方式【将，土地使？用权转移给其—。他单位和个人的行为！   】  条例所称土地使！用权出？售是指土地》。使用：者以土？地使用权作为交【易条件？取得货币、实物、】。。无形资产或者其他经！。济利：益的行为 》   【  条例所称—土地使用《权，赠与是指土地—使，用者将其《土地使用权无偿转】让给受赠者的行为】 》 ，    条》例所称土地》使用权交换是指【土地使用者之间相互！交换土地使用权的行！为 —。。     第—七条： ， 条例？所称房屋《买卖是指房屋所【。有者将其房屋出【。售由承受者交付货币！、实物、无形资产】或者其他经济—利益：的行为 】 ，   ？ 条例所称房—屋赠：与是指房屋所有者】将其房？屋无偿转让给受【赠者的行《为 《    — 条例所称》。房屋交换是指房屋】所有：者之间相互》交换房屋的行为 ！ ，  《   第八条  土！。地、房屋权》属以下？列方式转移》的视同？。土地使用《权转让、房》屋买卖？或者房？屋赠与征税 ！        ！ (一)以土地、房！屋权属作价投资、】入股; 【  ？    《  ： (二)以土地【、房屋权属抵债;】 —   ？  ：   (三)以【获奖方式承》受土地、房屋权【属; ？     ！    (四)以】预购：方，式或者预付集资建】房款方式《承受土地、房屋【权属： ：     】第九条  条例【所称成？交，价格是指《土地、房屋权属【转移合同《确，定的价格包》括承受者应交付【的货币、实物—、，。无形资产或者其他】经，济利益 — ？    第十—条 ： 土地使用权交【换、房？屋交换交换》。价格不相等》的由多交付货—币、实物、》无形资产或者—其，他，。经济利益的》一，方缴纳税款交—换价格相等》的免征契税》 —    土地使用】权与房屋所》有权之？间相互交换按照前款！征税 】 ， ，  第十一条 【 ，以，划拨方式取得土地】。。使用权的经》批准转让《房地产时应由房【地产转让者》补缴契税其》计税依据为补缴的】土地：使用权出让费用【或者土地收益 】  》   第十二条  ！。条例所？称用于办公的是指办！公室(楼《)，以及其他《直接用于办》公的土地、》房屋： 》     条例【所称用于教学的是】指教：室(：教学楼)以及其他】直接：用于教？学的：土地、？房屋 《   —  条例所称—。用于医疗的是—指门诊部以及—其他直接用于医【疗的土地、房—。屋 —  ：   条例所称用】。。于科研的《是指科学试验的场】所以及其他》直，接用于科研的土【地、房屋 —   —  条例所称—用于军？事设施的是指 【 》       【 (一)地上—和地下的军》事指：挥作战工程;— —        (！二)军用《的机场、《。港口：、码头;《 ？ ：        】 (三？)军用的库房、营】区、训练场》、试验场; ！。     —    (四—)军用的通信、【导航、观测台站【; ？ ？。      —   (五)—其他直接用于—军事设施的土地、】房屋 ？    】 本条所《称其他直接用于办公！、教学、医疗、科研！的以：及其他？直接用？于军事设施的土地、！房屋的？具体范围《由省、自治区—、直辖市人民政府确！定 ： 《 ，    第十三条 ！ 条例所称城镇职】工按：规定第一次购买公】。有住房的《是指经县以上人【民政府批准在国家规！。定标准面积以内购】买的公有住房城【镇职工享受免征契】税仅限？于第一次购买—的公：有住房超过国家【规定标准面积的【部，分仍应按照规定缴纳！契税 》     第】十四：条  条例所称不】可，抗力是指自》然，灾害、战争等不能预！见、不能避免—并，。不能克服的客观【情况 》     第十！五，。条  根据条例【第六条的《规定下列项目减征】、免征契税 【      ！ ，  (一)》土地、房屋被县级】。以上人民《政府征用《。、占用？。后重新承受土地【、房屋权属的是否】减征或者免征契税】由省：、自治区、直辖市人！民政府？确定 —。。  ？       (二！)纳税人《承，受荒山、荒沟、【荒丘、荒滩土地使用！权，用于：农、林、牧、渔业生！产的：免征契税 》 》  ：      (三】)依照我《国有关法律规定以及！我国缔结《或参：加的双？边和多边条约或【协定的规定应当【。予，以免税的外》国驻华使馆、—领事馆、《联，合国驻华机构及其外！交代：。表、领事官员和【其他外？交人员承受土地【、房屋权《属的经外交》部确认可以免征契】税 《     第十！六条  纳税人符】合减征或者免征契税！规定的应当在签订土！地、：房屋权属转》移合同后10日内】向土地、房屋所在】地的契税征》收机关办《理减征或者免征契税！手续 ？ ：  《。  ： 第：十七条？  ：纳税人因改变土【地、房屋用途应当】补缴已经《减征、？免征契税的其纳【税，义务发生时间为改变！有关土地、房屋用途！的当天 《 ，     】第十八条  条例】所称其？他具有土地》、房屋权属》转移合同《性质凭证《是指具有《合同效力的契约【、协议、《合约、单据》、确认？书以及由省、自【治，区、直辖市人民政府！确，定的其他凭》。证 》     第【十，九条  《条，例所：。称有关资料是—指土地管理》部门、房产》管，理部门办理土地、】房屋权？属变更登记》手续的？有关土地、房—屋权属、土地出【让费用、成交—价格以及其他—权属变更方面的【资料 【。     第—二十条  征收机】关可以根《据征收管理的需要】委托有关单位—代征契税《。具体代？征单位？由省、自治》区、直辖市》人民政府确定 ！  《   代征手—。续费的？支付比例由财政【。部另行规定》   】  第二十一条  ！省、自治区、直辖市！人民政？府根据条例和本细则！的，规定制定实施办法并！报财政部和国家税务！总，局备案 《 ？    》 第二十二条  】本细：则自19《9，7年：。10：月1日起施》行此前财政部—关于契税的》各，项，规定同时废》止 ： ，