中华人民共！和国契税《暂，行条：例，细则 】 《中华人民共》和国：契，税暂行条例》细，则 ： ： 》 19《97年10》月28日财政部【。 》 ？    《第一条  根据中华！人，民共和国《契税暂行《条例(以下简—称条例)的规定【制定本细则 ！    》 第二条  条例所！称土地、《房屋权属是指土地】使用权、房屋—所有权 《。  —。   第《三条  条例所称】承受是指以受让、】购买、受赠、交【换等方式取得土地】、，房屋权属的》行为 《     】第四条  条例所称！单位是指企》业单位、《事业单？位、：国家机？关、：军事单位《和社会团体》以及其他组》织   ！  条例所称个【人是指个体经营【者，及其他个人 —  —   第五条—  ：条，例所称？国有土地使用—权出让是指土地使】用者向国《家交付土地使用【权出让费《用国家？将国：有土地使用权—在一定年限内—让予土地使》用者的行为 【   —。  第六条》  条例所称—土地：使用权转让》是指：土地使用者以—出，售、赠与、》交，换或者其他方式将土！地使用权转》移给其他单位和【个人的？行为 —     —条例：。所称：土地使用权出售是指！土地使用《。者，以，土，地使用权作为—交易条件取得货币、！实物、无形资产或】。者其他经济利—益的行为 】     条例所！称土地使用权赠与】是指：土地使用者将其【土，地使用权无》偿转让给《受，赠者的行《为 》     条例所！称土地使用权交换】是指土地使》用者之间相互交换】土地使用权的行为】    ！ ，第七条  条—例所称房屋》买卖是指《房屋所有者》将其房？屋出售由承受者【交，付货币、实物、无形！资产或？者其他经《。济利益的行为 】 ？     条例所】。称房屋赠与是指房】屋所：有者将其房屋无偿转！让给受赠者的—行为 《  》   条《例，所称房屋交换是【指房屋所有者之间相！互交换房屋的行【为 《  《  ： 第八条  —土地：、房：屋权属以下列方【式转移的视同土【地，使用权转让》、，房屋：买卖或者房》。屋，赠与征税 【      】。   ？(一：)，以土地、房屋权【属作价投资、入股;！    ！  ：   (二)以土地！、房：屋权属抵《债; 》 ：    《     (—三)以获奖方—式承受土地》、房屋？权属; —     【    (四)【以，预购方式或者预付】。集资建房款》方式承受土地—、房屋权属》  【   第九条  条！例所称？成交价格是指—土地、？房屋权属转移合【同确定的价格—。包括承受《者应交付的货—币、实物、无—形资产或者其他【经济利益 》 ？  ？   ？。第十条？ ， 土地使用权交换、！。房屋交换交》换价格不相等—的由多交付货币、实！物、无形资产或【者其他经《。济，利益的一方缴纳税款！交换价格《相，等的免征契》。税 ？ ： ：    土》地使用权与》。房屋所有权之间【相互交换按照—前款征税《 ，     ！第十一条  以划拨！方式取得土地—使，用权的？经批准？转让房地产时应【由房地产转让者补】缴契税其计税依【据为补？缴的土地使用—权出让费《用，或者土？地收益？   】  第十二条  条！例所称用于办公【的是指办公》。室(楼)以及其他直！接用于办公》。的土地、房屋— ： ，。     条】例所称用《于教：学的是指《教室(？教学楼)以及—其他直？接用于教学的土【。地，、房屋？  【   条例所称【用，于医疗的是指—门诊部？以及：其他直接《用于医疗的土地、】。房屋  ！ ，  条例所称用【于，。。科研的？是指：科学试？验的场所以及其他】直接用于科研的土地！、房屋 】  ：   ？条例所称用于军事设！施的是指《 》         ！(一)？地上和地下的军事】指挥作战工程; 】 》   ？     (二【)军用的机场—。、港口、码头; 】     ！   ？ ，(三)军用的库房】、营：区、训？。。练场、试验场—; 【 ，   ？  ：  (？四，)军用？的通：信，、导航、《观测台站《; ？ ， ：        】 (五？)，。其他：直接用于《军事设施的土地、】房屋  ！   本《。条所：称其他？直接用于办公、教】学、：。医疗、科研的以【及其他直接》用，于军：事设施？的土地、房屋的【具体范？围由省、自》。治区、直辖》市人民政府确—定 ：。  —  ： 第十三条》  条例《所称城镇职工按【规，定第：一次购买公》有，住房的？是指经县以上人民】政府批准在国—家规定标准面积【以内购买的公有【住房城镇职工—享受免？。征契税仅限于第一次！购买：的，公有：住房超？过国家规定标准面积！的部分？仍，应按照规定缴纳契】税 》   《  第十四条 【。 条例所称》不可抗力是》指，自然灾害、战争等】不能：预见：、不能避《免并不能克服的客】观情况 —     【。第十五条《  根据条例—第，六条的？规定下列项》目减征、免》征契税 ！       【 (：。一)土地、》房屋被？。县级以上人民政府】征用：、占用？后重：新承受？土地、房屋权属的】是否减征或》者免征契税由省【、自治区、直辖【。市人民政府确定 】 ：  《       (二！)纳税人《承受荒？山、荒沟、荒丘、】荒，滩土：地使用权用》。于农、林、牧、【渔业生产的免征【契税 【。     》   ？ (三)依》照我国有关法律【规定以及我》。国缔结或参加的双边！和，多，边条约或协定的规定！。应当予以免税的外国！驻华：使馆、领事》馆、联合国驻华【机，构及：其外交代表、领【事官员和其他—外交：。人，员承受土地》、房屋权《属的经？外交部？确认可以免征契税】 ：     】第十六条  纳税人！。符合减征或》者免征契税》规定：的应当在签订土地】、房屋权属》转移合同后10日内！向土地、房屋所在地！的契：税征收机关办理减征！或者免征契税手续 ！。 ？。   《  第十《七条  纳税—人因改变土地—、房屋用《途应当补《缴已经减征、免征】契税的其纳税义务发！。生时间为《改变有关土地、房屋！用途的？当天 】 ，   ？第，十，八条  条例—所称其？他，具有土地、房屋权属！转移合同《性质凭？证是指具有合同效力！的契约、协议、【合约：、，单据：、确认书以》及由省、自治—区、直？辖市人民政府确定的！其他凭证 【   》。  第十九条  条！例所称有关资料【是指：土地管理部门、【房产管？理，。部门办理土》地，、房：屋权属变《更登记手续的—有关土地、房屋权】属、土地出》。让费用、成交价【格以：及其他权属变更【方面：。。。的资料 —     第二！十条：  ：征收机关可》以根据征《收管理？。。的需要委托有—关单位？代，征契税具《体代征？单位由省、自治区、！直辖市人民政府确】。定   ！  代征手续费的】支付比例由财政部】另行：规定 【  ：   第二十—一条：  省、自治—区、直辖《市人民政府根据条例！。和本：细则的规定》制定实施《办法并报财政部和国！家税务总局备案 ！ ， ？    第》。二十二条 》 本细则自1—9，。97：年10月1日起【施行此？前财政部关于契【税，的各项规定同—时废止 》