中华人【民共和国契税暂行条！例，细则 【 中—华人民共和国—契税：暂行条例细则 】 【。。 19？97年10月28】日财政部 【 ， ， ， ，     第一条】  根据中华人民】共和国契税暂行【条例(以下简称【条例)的《规定制定本》细则 》     第二！条  条例所称土】地，、房屋权属是指土地！使用权、房》。屋所有权 》  —   第三条  条！例，所称承受是指以受让！、购买、受》。赠，、交换？等方式取得土地、房！屋权属的行为—    ！ 第四条《  条？例所称单位是—指企业？。单位、事业》单，位、国？家机关、军》事单：位，和社会团体以及【其他组织 ！    《 条例所称》个，人是指个体经营【者及其他个人 【 ，     】第，五条  条例所称国！有土地使《用权出让是指土【地使用者向国家交】付土地使用》权出：让费用国家》。。将国有土《地使用权在一定年】。限内让予土地使用】。者的：行为 】    第》六条  条例所称】土地使用权转—让是指土地使用【者，以出售、赠》与、：交换或者《其他：方，式将土地《。使用权转移给其他单！位和个？人的行为 —     】条例所称土地使【用权出售是指土【地使用者《以土地使用权作为】交易条件取得货币、！实物、无《形资产或《者其他？经济利益的》行为 ？ 《     条例【所称土？地使用权赠与—是，指土地使《用者将？其土：地，使用权无偿转让给受！赠者的行为》。    ！ 条例所《称土：地使：用权交换是指—土地使？用者之间相互交【换土地使用》权，的行为 —     第】。七条 ？。 条例所称》房屋买？卖是指房屋所有者将！其，房屋出？售由：承受：者交付货币、实物】。、无形资《产，或者其他经》。。济利益的行为 【   【  ：条例所称房屋赠【与是指？房屋所有者将—其房屋无偿转让给】受赠者的行为 ！    — 条例所称房—屋交换是指房屋【。所有者之间》。相，互交换房屋的行为】    ！ 第：八条 ？。 土地、房屋权属】以下列方式转移的视！同土：地使用权转让、房屋！买卖或者房》屋赠：与征税 】。    《     (一【)，以，土地、？房屋权属作价投【资、入股; 【 《   ？。     (二【)以土地、房—屋权：属抵债; 》  —  ：   ？  ：(三)以获奖方【式，承受土地、房屋【权，属; 》      】  ：。 ，(四)以预购方【式或者预《付集：资，。建房款方式承受【土地、房屋权属 】 》    第九条  ！条例所称成》交价格是指土—地、房屋权属转【移合同确定的价格】包括：承受者应交付的【货币、实《物、无形资产或者】其他经济利》益 —     第十条】  土？地使用？。权交换、房屋—交换交？换价格不《相等的由多交付【货币、？实物：、无：形资：产或者其他经济利】益的：一方缴纳税》。。款，交换价格相等的免征！契税 —     土地使！用权与？。房屋所有权之间【相互交换按照前【款征税 【   《  第十一条  以！划拨方式取得土地】使用权的经批准转让！房地产时应由房【地产转让者补—缴契税？其计税依据为—补缴：的土地使用权出让】费用或者《土地收？益 —     第十二】条  条例所—。称用于办《公的：是指办公室(楼【)以：及其他直接用于【办公的土地》、房：屋 ：   【  条？例所称用于教学的是！指教室(教学楼)】以及其他直接用【于教学的《土地：、房屋 — ：     条例所】称用于医疗的是指】门诊部以及》其他直接用于医疗】的土地？、房屋 》  》   条例所称用】于科：。研的是指科学—试验的场所以—及其他直接用—于科研的《土，。地、房屋 】     条例所！称用于军事设施的】是指  ！    《。   (一)地上和！地下的军事指—挥作战工程;— ： 《       【 (二)军》用的机场、港口、】码头; 【     —    (三)【。军用的库房、营区】、训练场、试验场;！ ， ， ，    —  ：   (《四)军用《的通信、导》航、观测台》站; 》 ，       】  (五)其他【直接用于军事设施】的土地、房屋 】  》   ？本条所称其他—直接用于办公、教】学、医疗、科研的】以及其他直接用于军！事设施的土地、房】屋的：具，体，范围由省、自治【区、直？辖市人民《政府：。确定 】    第》十三条  条—例，所称城镇职工按规定！第一次购买公有【住房的是指经县以】上人：民政府批准在国【。家规定标准》面积以内《。。购，买的公有住》房城镇职工享受免征！契税仅限于第—。一次：购买：的，公有：住房超过国家规定标！。准面：积的部分仍应按照规！定缴纳契税 ！   《  第十《。。四条：  条例所》称不可抗力是指【自然灾害、战—争等：不能预见、不—能避免并不能克服的！客，观情况 【 ，     第十五】条  根据条例【第六条？的规定下《列项目减征、免【征，。契税 —      【   (一)—土地、房《屋被县级以上人民政！府征用、占用后【重新承受土地、【房屋：权属的是否减—征，或者免征契税—由省、自治区、【直辖市人民政府确】定 【   ？     (二)纳！税人承受《荒，山、荒沟、》荒丘、？荒滩土地《使用：权用于？农、林、牧、渔【业生产的免征契税】 》 ，  ：    《  (三)依—照我国有关》法律规定《以及我国缔结或参】加的双边和多边条约！或协定的规定应当】予以免税的外—国驻华使《馆、领事馆、—联合国？驻华机构及其外交】代表、领事官员和其！他外交？人员承受土》地、房屋权》属的经？外交部确《认可以免征契税 】 《     》第十六条  纳【税人符合减征或者】免征契？税规：定的应当在签订【土地、房屋》权属转？移合同后《10日内向土地、】房屋所在地》的契税？征收机关办理—减征或者《免征契税手续 【。 》 ，   第十七条  ！纳税人因改变土地】、房屋用途应当补】缴已经减征、—免征契税的》其纳税义务发生时】间为改变有关土地】、房屋用途的—当天 ？ ，    【 第十八条  条】例所称其《他具有土《地、房屋权属—转移合同性质凭【证是指具有合同【效力的契约、协【议、合约、单据、】确认：书以：。及由省、《自治区、直》辖市：人民政府确》。定的其他凭证 ！ ：    《 第十九条》  条例《所称有关资料是指土！地，管理部门《。、房产管理》部门办理土地、房屋！权属：变更登记手续的有关！土地、房《屋权属、土》地出让？费用、？成交价格以》及其他权属》变更方面《的，资料 【     第二十】条  征收机关【。可以：根据征？收管理的需要委托有！关单位代征契税具】体代征？单位由？省、自？治区、直辖市人民政！府确定 【     代征手！续费的支《付比例由财政部另行！规定 》 ：     第二十】一条：  省、自治区、直！辖市人民政府—根据：条例和本细则的【规定制定《实施办法并报财政】部和国家税务总【局备案 —     【。第二十二条  本细！则自1997—年，10月1日起施行此！前财：政部关？于契税的各项规【定同时废止》 ：