。 ， ， 中？华人民共和国契税】暂，行，条例细则 【 ：。 中—华，人民共？。。和国契税《暂行条例细》则， ！ 1997》年1：0月2？8日财政部 —   ！  第？一条 ？ 根据中华人民共和！国契税暂行条例【(以下简称》条例：)的规定《。制定本细则 — ：     第二！条 ： 条例所称土—地、房屋权属是【指土地？使用权、房屋所【有权：    ！ 第三？条  条例所称承受！是指以受让、购买、！受赠、交换等方式取！得土地、房》屋权属的行》为， —    第》四条  条》例所称？单位是指企业单【位、事业单位、【国家机关、军事【单位和社会》团体：以及其他组织 ！  《 ，  条例《所称：个人是指个体经营者！及其他个人》 》    《。 ，第五条  条例【所称国有土地使用】权出让是指土地使】用者向国家交付【土，地使：用权出？让费用国家将国有土！地使用权在一—。定年限内《让予土地使用者【的行为？ 》     第六条】  条例所称土【地使用权转让是指土！地使用者以出售【、赠与、交换或者】其他方式《将，土地使用权转移【给其他？单位和个人的行【为   ！  条例所》称土地使用权出售】是指土地使用—者以土地《使用权？作为交？易条件取《得货币、实》物、无形《资产或者《其他经济利益的【行为 【     条例所】称土：地使用权赠》与是指土《地使用者将其土地】使用权无偿转让给受！赠者：的行为 》    【 条例所称土地使】用权交换是指土地】使用者之《间，相互交换土地—使用权的行为 】   —  第七条》  条例所称房屋买！。卖是指房屋》。所有者将其房屋出】售由承受者交—付货币、《实物、无形资—产或者其《他经：济利益的行为—    ！ 条：例所称房屋赠与是指！房，屋，。所，有者将其房》屋无偿？。转让给？受赠者的行为 】 ， ， ：    条例所【称房屋交换是指房屋！所有：者之：间相互交换房屋【的行为 》     】第八条  土地、房！屋权属以《下列方式《转移：的视同土地使—。用权转让、》。房屋买卖或者房【屋赠与？征税 —    》     》(一)以《土地、房屋权属作价！投资、入股; 【 ： ，    》   ？  ：(二)以土》地、房屋权属—抵，债; 《     】    (三—)以获奖方式承受土！地、房屋《权属; 《 ，  》。 ，   ？   (四》)以预购方式或【者预付集资建房款】方式承？受，土地、房屋权属 ！ ：  ？。 ，  第九条》  条例所称—成交价格是指土【地、房屋权属转【移合：同确定的价格包括承！受，者应：交付：的货币、实》物、无形《资产或者其他经【济利：益  】   第十条 【 土地？使用权交换、—房屋交换交换—价格不？相，。等的由多《交付货？币，、实物？。、无形？资产或者其他经济】利益的一《方缴纳？。税，款交换价格相—等的免征契税 ！     土】地使：用权与房屋所有权】之，间相：互交换按《。照前款？征税 】    第十—一条  以划拨方式！取得土地使用权【的经批准《。转让房地产》时应由房地产转【让者：补缴契税其计—税依据为补缴的土地！使用权出让费用或】者，。土地：收益 —   《  ：第十二条 》 条：例所称用于办公【的是指办公室(楼】)以及其他》直接：用，于办：公的土地、房屋 ！  》   条例》所称用于教》学的是？指教室(教学楼)以！。及其他直接用于【教学的土地、—房屋 【 ，    条例—所称用于医》疗的是？指门：诊部以及其他直【接，用于医？疗，的土地、房屋 【    】 条例所称用于科】。研的：是指科学试验的【。场所以及其他直接】用于科研的土地【、房屋 》。 ，     【条例所称用》于军：事，。设，施的是指 【 ：。       【  (？一)地上《和地下的军》事指挥作《战工程; 【    —  ：。。   (二)军【用，。的机场、《港口、？码，头; 》 ？        】(三)？。军用的？库房：、营区、训》练场、试验》场; 《 ， ： ，  ：     》 (四？。)，。军用的通信》、导航、《观测台站《; 【        (！五)其？他直接用于军—事设施的土地、【房屋 《 ？     本条所称！其他直接用于—办，公、教学、医疗、科！。研的以及其》他直接用于军事设】施的土地、房屋的具！体范围由省、自治区！。、直辖市《。人民政府确定 】     第！十三条  条例所称！城镇职工按规—定第一次《。购买公有住房的【是指经县以》上人民？政，府批准在国家规定标！准面积？以内购买的公有【住房城镇职工享【。受免征契税》仅限于第一次购买】。的公有住《房超过国家》规定标准面积的部】分仍：应按照规定缴—纳契税 】     第十四条！  ：条，例所称不可抗力【是指自然灾害—、战争等《不，。能预见、不》能避免并《不能克服的》客观情况 》    】 第十？五条  根据条例】第六条的规》定下列项目减征、免！征契税 ！        (！一)土地、房屋被】县级以上人民政【府征用、占用后【重，新承：受土地、《房屋权？。属的是否减征或者免！征契税由省、—自治区、直辖市人】民政：府确定 》 ： ，      — ，  (二)纳税人】。承受荒山、荒沟、】荒丘、荒滩土地使用！。权用于农、林、牧】、渔业生产的免征】契税： ， 》       【 (三)依》照，我国有关法律规定】以及我国缔》结或参加的双边和】多边：条约或协定的规定】。应当：予，以免税的外国驻华使！馆、：领事馆？、联合？国驻：华机构及《其外交代表、领【事官：。员和：其他外交人员—承受土地、房—屋权属的经外交【部确认可以免—征契税 】。。     第十【六条  纳税人符合！减征或者免征契税规！定的应当在签订土地！、，房屋权属转移合同后！10日内向》土地、房屋》所在地的契税征【收机关办理减征【或者：免征契？税手：续 《 ，   《。  第十七条  纳！税人因改变土地【、房屋用途》应当补缴已经—减征、免征契税的】其纳税义《。。务，发生：。时间为改变有关土地！、房屋？用，途的当天 【     第】十八：。条，  条？例，所称其他具有土【地、房？屋权属转移合同【性质凭证是指具【有合同效《力的契约、协—议、合约《、单据、确认书以】及由省、自治区【、直辖市人民政【府确定的其》他，凭证 —     第【。十九条  》条例所称《有关资料是指土地管！理部门、《房产管理部门办理】土地、房屋权属变更！。登记手续的有—关土地、《房屋权属、土—地出让？费用、成交价—格以及其他》权属变更方》。面的资？料   ！。  第二十条  】征收：机关可以《根据征收管理的【需要委托有关单位】代征契？税具体代征单位由】省、自治区、—直，辖市人？民政府确《定 》     代【征手续费的支付【比例由财《政部另行规定— ？     第】。二十一条  —省、自治区》、直：辖市人民政府根【据条例和本细则【的规定？制，。定实施办法并报财政！部和国家税务总局】备案 ？  —   ？第二十二条》 ， 本细则自199】7年10月》1日起施行此—前财政部关于契【税的各项规定—同时废止 —