中华—人民共和国契税暂】行条例细则 —。 — 中华人民共和！。国，。契税暂行条例细则 ！ ？ 19】97年10月2【8日财政《部 ！  ：  第一条》  根据《中华人民共和国【契税：暂行条例(以下简】称条例)《的规定制定本—细则 【   ？  第？二条  《条例所称土》地、：房屋权属是指土地】使，用权、房屋所—有，权 《  《   ？第三条  》条例所称《承，受，是指以？受让、购买》、受赠、《交换等方式取—得土：地、房？屋权属的《行为 》     第】四条  条例所称】单位：是指：企业单位、事业单位！、国家机关、军【事单位和《社会：团体：以及其他组织 ！     【条例：所称个人《是指个体经》营者及其他个人 】 ，    【 第五条  —条例所称国有—土地：。使用权出让》是指土地使用—。者向国？家交付土地使—用权出让费用国家】将国有？。土地使用权在一定年！限内让予《。土地使用者的行为 ！     ！第六条  条—例所称土《地使用权转让—是指土地使用者以出！售、赠与、交换【或者其？。他方：式，将土地使用权—转移给其他单位【和个人的行为 】   —  条例所称土地】使用权出售是—指土：地使用者以土地使用！权作为交易》条件取得货币—、实：物、无形《资产或？者其：他经：济利益的行为 】 ：     条例所！。称，土地：使用权赠《与是指土地使—用者将？其土地使用》权无偿转让给受赠】者的行为《 《     条例】所称土地使用权交换！是指土？地，使用者之间相互交】换土地？使用权的行为 ！ ：    《 第七条  条例所！。称房屋买卖是—指房屋所有者将【。其房屋出售由承受】者交付？货币、实物、无【形资产或《者其他？经，济利益的《。行为 《 《    条例所称房！。屋赠与是指房屋所】有，。者将其房屋》无，偿转让给受赠者的行！为 ：   【 ， 条例所称房—屋交换？。是指房屋所有—者之间相互交换房屋！的行：为   ！  第八《条  ？土地、房屋权属以下！列方式转《移的视？同土：地使用权转》让、房？屋买卖或者房—。屋赠与征税》 ？。     【    《(一)以土地、房】屋权：属作价投资、入【股; 》      】 ，  (二)以土地】、房屋权属抵债【。; 《。       ！  ：(三)以获奖方式承！受土地、房屋—权属; 【   《      (四】)以预购方》式或者预付》。集资建房《款方式承受》土地、房屋权属【 —    第》九条  条例—所称成交价格是指土！。地、房屋《权属转移合同确定的！价格包括承受者【应交付？的货：币、实物、》无形资产或者其他】经济利益 ！   ？  第十《条  土地使用【权交换、房》屋交换交换》价格不相等的由多】。交付货？币、实？物、无？形资产或《者其他经济利益的一！方缴：纳，税款交换《价格相等的》免，征契税？ ？    —。 土地使用权与房屋！所有：权之间相《互交换按照前款征税！  【   第十一—条  以划》拨方：式取得土地》。使用权的《经批准转让房地产】时应由房地产转让】。者补缴契《税其计税依据为【。补缴的土地》使用权出让费—用或者土《地收益？ ： ： ：。    第十二【条  ？条例所称《用于：办公：的是指办公室(楼】)，以，及其他直接用于办公！的土地、《房，屋 ：  —   条例所称用】于教：学的是指教》室，(教学楼)以及【其他直？。。接用于教《。。学的土地、房屋【 ，    】 条例所称用于【医，疗的是指门诊—部以及其他直—。接用：于医疗的土地、房】屋   ！  ：。。条例所？称，用于：科研的是指科—学试验的场所以及其！他直接用于》科研：的土地、《房屋 ？  —   ？条例所称用于军事设！施的：是指 》      】  ： (一)地上和地下！的军事？指挥：作战工程《; 《。。 ？        (！二)：军用的机场、港口】、，。码头; 】         ！(三)军用的库房、！营区、训《练，场、试？验，场; 【   ？     》 (四)军》用的通信、导航【、观测？台站; 】  ：    《  ： (五)《。其，。他直接用于军事设施！的土地、房》。屋 —     》本条：所，称其他直接用于办公！、教学、医疗、【科研的以及其—他直接用于军事【。设施的土《地、房屋的》具体范围由省—、自治？区、直辖市》人，民政：府确定 【   《  第十三》条  条例所称【城镇职工按规定【第一次购买公—有，住房：的是指经县以上【人民政府批准在国家！规定标准面积以【内购买的公有住【房城镇职工享受【。免征契税仅限于第一！次购买的公有住房超！过国家？规定标准面积的部分！仍应按照规定缴纳】契税 》。     第十！四条  条例所【称不可抗力是—指自然灾害、战争】等不能预见、不【能避免并不能克【服的客观情况 】 ？     》。第十五条  —根据条？例第六条的规定下】列项目？减征、免征》契税 ？   【   ？   (一)土地、！房屋被县《。级以上？。人民政府征用、占用！后重新承受土地、】。房屋权属的是否减征！或者免征《契税由省、》自治区？、直辖市《人民政府确定— 》 ，       【 (二)纳税—人承受荒山、荒沟、！荒丘、荒滩土地使】。用权用于农、林、牧！、渔：业生产的免征契税 ！ ：      】。   (《三)依照我国有关法！律规定以及我—国缔结或《参加的双边》和多边条约》或协定的规》定应当予以免税的外！国，。驻华使馆、领—事馆、联合国驻【华机构及其外—。交代表、领事—官员和其他外交【人员承受《土地、房屋权属【的经：外交部确认可—以免征契税 ！     第【十六条  纳—税人符合减征—或者免征契税规定的！应当在？签订土地、房屋权属！转移合？。同，。。后，10日内向土地、房！屋所在地《的，契税征？。收机关办理减征或者！免征契税手续 【    】 第十七条  【纳税人因《改，变，土地、房屋用途应】当补缴？已经减征、免征契】税的其？纳，税义务发生时间为】改变：。有关：。土地、房屋用—途的：。当天 》 ：     第—十八：条  条例所称其】他具有土地、房屋权！属转移合同性质凭证！是指具有合》同效力的契约—、协议、合约、【单据、确认》书以及由省》、自治区《、直辖？市人民政府确定【的其他凭《证 【  ：  第？十九条  》条例所称有》。。。。关资料是指土地管】理部门？、房产管理部门办】理土地、房屋权属变！更登记手续的有关】土地、房屋权属、】土地出让费用、【成交价格以及其他】权属：变更方面的》资料 【。     》第二十条  征收】机关可以《根据：征收管理的》需要：委托有关单》位代：征契税具体代征【单位由省、自治【区、直辖《市人民政府》确定 》   》  代征手续费的】支付：比例由财政部另【行规定 《 《 ，    第二—十一：。条  省、自—治，区、直辖市》人民政府根据条例】和本细则的规定制定！实施办法并报财政】部和国家税务—总，局备案 】     第二十二！条  本《细，则自1？997年10月1日！起施行？此前财政部关于契税！的各项规定同时废】止 ？