？ 中华人《民共和国《契税暂行条例细【。则 ： — 中华人—民共和国契》税暂行条例细则【 》 1—99：7年10《月28日《财政部 《  】   第一》条  ？根据中华人民共和】国契：税，暂行条例(以—下简称条例)的规】定制定本细》。则 ？ ？   ？  第二条  条例！所称土地、房屋权】属是指土地》。使用权、《房屋所有《。权 【    第三条 】 条例所称承受是】指以：受让、？购买、受赠》、交：换等方式取》得，土，地、房屋权属—的行为 《 《     》第四条  》。条例：所称单位是指企业单！位、事业单》位，、国家机关、军事】单位和社会》团体：。以及其他组织 ！ ：   ？  条例所》称个人是指个体经营！者及其他个人 ！    — 第五条  条例】。所称国？有土地使用权出【让是指土地使用者向！国家交付土地—使，用权出让《费用国家将国—有土地使用权在一定！。年限内让予土—地使用？者的行？为  】   第六条  条！例所称土地使用权】转让是？指土地使用者以【出售、？。赠与、交换或者其他！方式：将土：地使：用权转移给》其他单位和个人的】行为 ？。 ：    — 条例所称》土地：使用权出《售是指土地使用者】以土地使《。用权作为交易条件】取得货币、》实物、无《。形资产或者》其他经济利益的行为！ ：    【 条例所称土地使】用权赠与是指土地】使用者将其土地【。使用：权无偿转《让给：受赠：者的行为 》  —   条例所称土地！使用权交换是指【土，地使用者《之间相互《交换土地使用权的】行为 】    《第七条？  ：条例所称《房屋买卖《是指房屋所有者将其！房屋出售《由承受者《交付货币、实物、】。无形资产或者其他】经济利？益的：行为 》     条例！。所称房屋《赠与是？指房屋所有者将【。其房：屋无偿转让给受【赠者的行为 】  《   ？条例所称房屋—交换是指房屋所有】者之间相互交换房屋！的行为 —     第八！条  ？土，地、房屋权》属以：下，列方式转移的—视同土地使用权转让！、房：屋买卖或《者房屋赠与征税 ！ ？      —   (《一)以土《地、房屋《权属作价投资、入股！; ？ ，       ！  (二)以土【地、房屋权属抵【债，; —       【  (三)以—获奖方式承受—土地、房《屋权属; 【 ，      【。   (《四)以预购方式【或者预付集资建房】款方式承受土—地、房屋权属—  【。   第《九条 ？。 ，条例所称成交价格】是指土地、房屋权】属转移合同确定【的价格包括》承受者？应交付的《。货币、实《物、无？形资产或者其他【。经济利益 ！  ： ，  第十条》  土地使用权交】换、房屋交换—交换价格不》相，等，的，由多交付货币—、实物、无形资产】或者其他经济利益的！一方缴纳税款交换价！格相等的免》征契税 【     土【地使：用权：与房屋所有权之【间相互交换按—照前款征税 — 》  ：  第十一条  】。。以划：。拨方式取得土—地使用权的经批【准转让房《地产时？应由房？地产转让者补缴契】税其计税依据—为补缴的土》地，使用权出让费用或】者土地收《益   ！ ， 第十二条  条】。例，。所称用于办公的是】指办公室(楼—)以及其他直接【用于办公的土—地、：房，。。屋 ？ ？     条—例所称用于教学的】是指教室(教学【楼)以及其他直【接用于教学》的土：。地、房屋《 ？ ：    《 条例所称》用，于医疗的是指门诊部！以及：其他直接用于—医疗的？土地、房屋 】     【条例所称《用于科研的是指【科学试验的》场，所以及其他直接用】于科：研的土地《、房屋 《 《   ？  条例所》称用于？军事设？。施的是指《    ！     (—一)地？。上和地下的军事指】挥作战工程;— ， ？     —    (二)军】用的机场、》港口、？码头; 》     】    《(三)军用的—库房、营区、训练】场，、试：验场; ！     》 ，  (四)军用【的通信、导航、观测！台站; 》。    【     (—五，)其他直接用于军】事设施的土地、房屋！ ， 》    本条—所称其他直接用于办！公、教学、》医疗：、科：研的以及其他直接用！于，军事设？施的土？地、房屋的具体范围！由省：、自：治区、直辖市人民政！府确定 ！    第十—三条  条例所称城！镇职工按规定第【一次购买公有—住，房，。的是指经县以上人民！政府批准在国家规】定标准面积以内购】买的公有《住房城镇职》工享受免征契税【仅限于第一次购买的！公有住房《超过：国家规定标准面【积的部分仍应按照规！定缴纳？契税 【     第十四条！  条例所称不可抗！力是指自然灾害、】战争等？不能预见、不—能避：免，并不能克服》的客：观，情况 》    — 第十五条 — ，根，据条例第六条的【规定下？列，项目减征、免征【。契税 《    【。     (一【)土地、房屋被【县级以上人民政【府，征，用、占用后重新承】。受，土地：、房屋权属的是否减！征，或者免征契税由省、！自治区、直辖—。市人民？。政府确定 ！         ！(二)纳税》人承受荒山、—荒沟、荒丘、—荒滩：土地使用权用于农】、林、牧、渔业生】产的免征契税—   】      (【三)依照我国有关法！律规定以及我—国缔：结或参？加的双？边和：多边条约或协定的】规，定应当予以》免税的外国驻华使馆！。、领事馆、联合国驻！华机构及其外交【代表：。、领事？官员和其他外—交人员承受》土地：、房屋权《属的经外交部—确认可以免征契税 ！ ，     】。第十六条  纳税人！。符合减？征或者免《征契税规定的应当】在签订土地、房屋】权属转移合》同后1？。。0日内向土》。地、房屋所在—地的契税征收机【关办理减征或者【免征契税手续 】     第！十七条  纳税人】因，改变土地、房屋用途！。应当补缴已经减【征、免征《契税的其纳税—义务发生时间为改变！有关：土地、？房屋用？途的当？天，    ！ 第十八条》  条例《所称：其他具有《土，地、房屋《权属转移合同—性质凭证是指—。具有合同《效力的契约》、协议、合约—、，单据、确《认书以？。及由省、自治区、】直辖市人《民政府确定的—其他凭证 — ，     第十！九条  条例所称】有关资料是指土地管！理，部门、房产》管理部门办理土【地、房屋权》属变更登记手—续的有关土》地，。、房屋权属、土地出！。。让费用、成交—价格以？及其他？权属变更方》面的资？料 ？ ，。  《   第二》十，条  ？征，收机关可以根—据，征收管理的》需要委托有关单位代！征契税具体代征【单位由省《、自治区、直辖市】人民政府确》定 》 ：   ？ 代征手续》费的支付比例由【。财政部另行规定 ！  》  ： 第二十一》条  省、自—。治区、直《辖市人民政府—根据条例和本—细则的规《定制定实施办法并】报财：政部：。和国家税务总局备】案 ？ 《    第二十二条！  ：本细则自1》997年10月1日！起施行此前》。财政：部关：于契税的《各项：规定同时《。废，止 ？