， 中《华人民共和国契税暂！行条：例，细则： 】 中？。华人民共和国契【税，暂行条例细则 【 ： ，。 1【997年1》。0，月28日财》政部 ？。 【   ？ 第一条  根据】中华人民共和—国契税暂行条例(】。。以，下简：称条例)的规定【制定本细则 — 》  ：  第二条  条例！所称土地、房屋【权属是指土地—使用权、房》屋所：有权 ？ 《    《 第三条  条例所！称承受是指》以，受，让、购？买、受赠、交换等】方式取得土地、房屋！权属的行为》 《    》 第四条  条例所！称单位是指企—业，单位、事业单—位、国家机关—、军事？单位和社会》团体以？及其他组织 】 ？    条例所称个！人是指个体》经营者及《其，他个人 —     第】。五条  条例所称国！有土地使用权出让是！指土地使《用者向国家交付土地！使，用权出让费用国家将！国有土地使》用权在一定年限内】让予土地使用者的】行为 【    《 第六条《 ， ，条例所称土》地使用权转让是【指土：地使用者以出—售、赠与、交换或者！其，他方式？将，土地：。使用权转移给其他单！位和个人的》行，为 》   《 ， 条例所称土地使用！权出售是指》土地使用者》以土地使用权作【为交易条件取得货币！、实物、无形—资产或者其他经济利！益的行为 》    】 条例所称土地【使用权赠与》是指土地使用者将】其土地使用权无【偿转让给受赠—。者的行为 】     —条例：所称土？地使用权交换是【指，土地使用《者之间相互交—换土地使用权的【行为 【     第七条】  条例所称房【屋买卖是《指房屋所有者将其房！屋出售由承》受者交付货币、实】物、无形资产或者其！他经济？利益的行为 【    【 条例所称房屋赠与！是指房屋所有者将其！房屋无？偿，转让给受赠者的行为！  【   条例所—称房屋交换是指【房屋：所有者之间》相互交换房》屋的行？为 》     第八条！。  土地、房屋权】属以下列方式转移的！视同：土地使用权转让【、房屋买卖或者房屋！赠与征税《   】      (一】。)，以土地、房屋权属】作价投资、》入股; — ：         ！(二)以土地—、房屋权《。属抵债; 】。       】  (？。三)以获《奖方式承受土地、房！屋权属;《  【    《 ，  ：(四)以《预，购方式或《者预付集资建房款方！式承受土地、房【屋权属 ！    第九条【  条例所称—成交价格是指土【地、：房，屋，权属转？。。移合：。同确定的《价格包？括承受者应交付的货！。币、实？物、无形资产或【者其他经济利益 ！ ，   》  第十条  土】地使用权交换、【房屋交换交换价【格不相等的》由多交付货币、【实物、无《形资产或者其—他经济利益的一【方缴纳税款交—换价格相等的免【。征契税 【    》。 土地使用权与房】屋所有权之间相互】交换按？照前款征税 —     ！第十一条  以【。。划拨方？式取得土地使用【权的经？批准：转，让房：地，产，时应由房《地产转让者》补缴契税其计税【依，。。据为补缴的土地使】用权：出让费用《或者土地收益 【 《     》第十二？条  ？条例：所称用？于办公的是指办公室！(楼)？。以及：。。其他直接用于办公的！土地、房《屋 》     条【例所称？。用，于教学的是》指教：室(教？学楼)以及其—他直接用《于教：学的土地《、房屋 ！   ？ 条例所称用于医疗！的是指门诊部以及】其他直接用于医疗的！土，地，、房：屋 ： 《     条—。例所称用于》。科研的？是指科学试验的场】所以：及其他直接用于科研！的，土地、？房屋 》 ：     》条例：所称用于军事—设施的是指 】。       ！  (一《)，地上和地下的军事指！挥作战工程; 】。    【   ？  (二)》军用的？机，场、：港口、码头; ！       ！  (三)军用【的，。。库房、？营区、训练》场，、试：验场; 《 ，   —   ？   (四)军用】的通信、导航、观测！台站; —     【    (五—)其：。。他，直接用于军事设【施，的土地、房》屋  】   本条所称其他！直接用于办公、【教学、医疗、—科研的以及其他【直接用于《。军事设施的土—地、：房屋的具《体范围由省、自【治，区、直辖市》人，民政府？确定 ？    】 第十三条  【。条例所称城镇职工按！规定：第一次购买》公，有住房的是指经【县以上人民政—府批准在国家规【定标准面积以内【购买的公有住房城镇！职工：享受免征契税仅限】于第一次购买的【。公有住房超过国家规！定标准面《积的：部分仍？应按照规定缴纳【契税 》  《   第十四条  ！。。。条例所称《不，可抗力是指》自然：灾害、战《争等不能预见、不】能避免并不能克【服，的客观？情况 【  ：   ？第十：五条  根据条【例第六条的规定下列！项目减征、免征契税！。  【。    《   (《一)土地、房—屋被县级以上人【民政：。府征用、占用后重新！承受土地、房屋权属！的是否减征或—者免征？契税由？。省、自治区、直辖】市人：民政府确《定 【      — ， (二)《纳税：。人承受荒《山、荒沟、荒—丘、荒滩《土地：使用权用于农—、，林、牧、渔业生产的！免征契税 》   【     》 (三)《依照：。我国有关法》律规定以及我—国缔结或参加的双】边和多？边条：约或：协定的规定》应当予以免税的外国！驻，华使馆、领事馆【。、联合国驻华机【构及其？外，交代表、领事官员】。和其他？外交人员承受土地】、房屋权属》的经外交《部确认可以免征契税！    ！ 第十六条  【纳税：人符合减征》或者免征契》税规定的应当在签】订土地、房屋权属转！移合同？后10日内向土地】、房屋所在地的契】税征收机关办理减】征或者免征契税【手续 】    第十—七条  纳税人【因改变土地、房屋用！途应当？补缴已经减征、免征！契税：的其纳税义务发【生，时间为？改变有关土地、房】屋用途？的当天 》 ？。 ，    第》十八条 《 条例所称其他【具有土地、房屋权属！转移合同性质凭证】。是指具有合同—效力的契约、协议、！合约、单据》、确认书以及由省】、自治区、直—辖市人？民政府确定的—其他凭证 》 ：     第十！九，条  条例所称有关！资料是指土》地管理部《门，、，房产管理部门办理土！地、房屋权属变更】登记：手续的有关土地【、房屋权属、土地】出让费用、》成交价格以及其他】权属变更方面的资】。料 ：    】 第二十条  【征收机关可以根据】征收管理《的，需要委托有关单位代！征契税具体代征单位！由省、自治区、【。直辖市人民政府【确定 ？ 》  ：  代征手续费的支！。付比例由财》政，部另行规定 ！ ，     》第二十一条  省】、自治区、》直辖市人民政府根据！条例和本《细则的规《定制定实施办法并】报财政部和国—。家税：。务，总局备案 【     【第二十二《条  本《细则自1997年】10月1日起施【行此前财政部关【于契税的各项规定】同时：。废止 《