中华人【民共和国契税暂行】条例： 】 中？华人民共和》国契税？暂行条例 】 《 国务院令第2】24号 — 【1997年4月23！日国务院第5—5次常？务会议通《过 【 ：   ？ 第一条  在中华！人民共和国境内【转移土地、房屋【权属承受的单位【和个：人为契税的纳税人应！当依照本《条例的规定》缴纳契税 》 ， ？ ，    第二条  ！本条例所称转—移土地、《房屋权？属是指下列行为【 ： ？         ！(，一)国有土地使用】权出让; 】   《      —(二)土地使—用权转让包括出售】、赠与和交换; 】 》        (！三)房？屋买卖;《。 ？       ！  (四)房—。。屋赠与; ！         ！(五)房屋交换 ！。    【 前款第二项—。土地使用权转让【不包括农村集体【土，地承包经营》权的转？移 —  ：   第《三条： ，。 契税税率为35】% ？ ，   》 ， 契税的适用—税率由省、自治区、！直辖市人民政—府在前款规定的【幅度内按照本地区】。的实际情况》确定并报财政—部和国家税务总【局备：案 —  ：   ？。第，四，条 ： 契税？的计税依据 ！        ！ (一)国有—土地使？用，权出让？、，。土地使用权出售、】房屋：买卖为成交价格; ！   【      —(二)土地使用权赠！与、房？屋赠与由征收机关】参照：。土，地使用权出售、房】屋，买卖的市场价格【核，定; 《    【。     (三)土！地使用权交换、房屋！。交，换为所交换的土地使！用权、房屋的价格的！差额 —     前款成！交价：格明显低于市—场价格并《且无正？当理由的或者所交】换土地？使用权、房屋—的价格的差额明【显，不合理？并且无正当理—。由的由征收机—关参照市场价格【核定 】    第》五条  契税应纳】。税额依照本条例第三！条规定？的税：率，和第四条规定的计】税依：据计算征收》。应纳税？额，。计算公式 — ：。 ，     应纳【税额=计税依据【×税率 【  ？   应纳税额以】人民：币计算转移土地、】房屋：权属以？外汇结算的》按照纳税义务发【生之日中国人民银】行公布的人民币【市场汇率《中间：价，折合成人《民币计？算   ！  第六条  有下！列情形？之一的减征或者【。免征契税 【 ：       【  (一)国家【机关、事业单位、社！会团体、军》事单位承受土地【、房屋用于》。办公、教学、—医疗、科研和军事设！施的免征; ！        ！。 ，(二)城镇职工按规！定第一次购买公有】住，。房的免征; 】   》。   ？   (三)因不】可抗力灭失住—。。房而重新购买—住房的？酌情准？。予减征或者免征【;   ！      —。(，四，)财政部《规定的其他减征、】免征契税的项目【 —。    第七—条，  经批准减征、】免征契税的》纳税：。人改：变有关土《地，、房屋的用途不【再属：于本条例第六条规】定的减征《、免征契税范—围的应当补缴已经】减征、免征的税款 ！ ，     第！八条  契》税，的纳：税义务发生时间【为纳税人签》订，土地、房屋权属转移！合同的？。。当天或者纳税人取】得其他？具有土？地、房？屋权：属转移合同》性质凭？证的：。。当天 【     第九条 ！ 纳税？人应当自纳税义务发！生，之日起？10日内向》。土，地、房？屋所：在地：的契税？征收机关办理纳税申！报，并在契税征》收机关核定的期限】内缴纳税款 ！    》 第十条  —纳税人办理》纳税事宜后契税征收！机关应当向纳税人开！具契：税完税凭证》   】  第十《一条  纳税人应】当持契税完税—凭证和其他规定的文！件材料？依法向土地》管理部门、房产管】。理，部门办理有》关土地、房屋的【权属变？更登记手续》 ：   —  纳税人未出具】契，税完税凭证的土【地管理部门、房【产管理部门不—予办理有关土地、房！屋的权属《变，更登记手续 —  —   第《十二条  契—税征收？机关为土地》、房屋所在地的【。财，政机关？或者地？方税务机关具体征】收机关由省、—自治区、《直辖：。市人民政府确定【 ？ ？    土地管【理部门、房产—管理部门应当向【契税征收机》关提供？有关资？。料并协助契税征【收机关依法征收【契税： 《     第十三！条  契税的征收】。管理依照本条—例和有关法律、行政！法规：的规定执行 】     第十！四条  《财政部根据》本条例？制定细则《 》     第十五条！  ：本条例？。自199《7年10月1日起施！行 ？