中华人民】共和国契税暂行条例！ — 中华—人民共？和，国契税？暂行条？例， ， ： ， 国务】院令第22》4，号 ！ 1？997年4月23日！国务：院第55次常务会】议通过 《。   ！ ， 第：一条  在中—华，人民共和《。国境内转移》土，。地、房屋权属—承受的单位和个【人为契税的纳税【人应当依照本条例】的规定缴《纳契：。税   ！  第二条》 ，。 ，本条例所称转—移土地？。、房屋权属是指下列！行，为 ？  》  ： ，    (一)国】有土地？使用权出让; 【。 》   ？     (二【)土地使用权转让包！括出售、赠与和交】换; ？ 》。  ：    《 ， (三)房屋买卖】; ？ 《。        (！四)：房屋：赠与;？    ！     (五【)房屋交换》   】  前款第二—项，土地使？用权转让不包括【。农村集体土地承包】经营权的转移 ！     【第三条？  契税税率为35！%  】   契税的适用税！率由省、自治区、】直辖市？人民政府在前款规定！的幅度内按照—本地区的实际情况】确定并报《。财政部？和国家税务总局备】案   ！ ， 第四条  契税】的计税依据 】  《   ？    (一)国有！土地使用权出—。让、土地使用权出】售、：房屋买卖为成交价格！; 》。       】  (二)》土地使用权》赠与、房屋》赠，与由征？收机关参照土地【使用权出售、房【屋买卖的市场价格】核定; 《 《 ，      —  ：(三)土地使—用权交换《、房屋交《换为所交换的—土，。地使用权、房屋【。的价格的《差额 】    前》款成交价格》明显低于市场价格并！且，无正当？。理由的或者》。所交换？土地：使，用，权、：房屋的价格的差额明！显不合理并且无正当！。理，由，的由：征收机？关参照市《场价格？核定 —     —。第五条  》契税应纳《税额依照本》条例第三条规定【的税率和《第四条？规定的计税依据【。计算征收应纳税【额计算公式 ！    》 应纳？税额=计税》依据×税《率  】   应纳税额以人！民币计算《转移土地、房屋【权属以？。外汇结算《的按：照纳税义《务发生之日中国【人，民银行公布的人民】币市场汇率》中间价折合成人【。民币计？算 ：    】 第：六，条  有下列情【形之一的减征—或者免征契税 ！ ？        】(一)国家机关、事！业单位？。、社会团《体、军事单位承受土！地、房屋《用于办公、教学【、医疗、科》研和军事设施的【免征; 《 《。     》   ？ (二)城镇—职工按规定》第一次？购买公有住房的免征！;  】     》  (三)因—不可抗力灭失住【。房而重新购买住房的！酌情准？予减征或者免征【; —。    《     (四【)，。。财政部规定的其他】减征、免《征契税的项目— 《     第【七条  经》批准：减征、？免征契？税的纳税人改变【有关土？地、房屋的用—途不再？属于本条例第—六条规定的》减征、免征契—税范围的应当—补缴已？经减征、免征的【。税款 【  ： ，  第？。。八条：  契税的纳税【义务发生时间—为，。纳税：人签订？土地、房屋权属转移！合同的当天或—者纳税人取得其他】具有土地、房屋权属！。转移合同性》质凭证的《当天 》 ：  ：   第九条  纳！税人应当自纳税【义务：。发，。生之日起《10日内向土地【、房屋？所在地的《契税征收机关办理纳！税申：报并在契税征—收机：关核定？的期限？内缴纳税款 【 ：   《  第十条  【纳，税人办理纳税事【。宜后契？税征收？机关应当向纳税人开！具契税完税凭—证 —     》第十一条  纳税】人应当？持契税完《税凭证和其》他规定的文件材料依！法，向土地管理部—门、房产管理部【。。门办理有关土地【、房：屋的权？属变更登记手续【   】  纳税《人未出具契税—。完税凭证的土—地管理部门、—房产管理部门不【予办理有关土地、】房，。屋的权属《变，更登：记手续 —     第十！二条  契税—征，收机关为《土地、房屋所在【地的：财政机关或》者，地方税务《机关具体征收机【关由省、自治—。区、直辖市人—民政府确定》 —  ：  土地管理部【门、房产《管理部门应当向契】税征收机关提供有关！资料：并协助契税征收机】关依法征收契税【    ！。。 第十三条  契】税的征收管理依照本！条，例和有？。关法律、行政法规】的规定执行 ！     第十四！条  财政部根据】本条例制《定细则 ！  ：  第十《五，条，  本条例自—1997年10月1！日起施行 —