中华—人民：共和国契税暂—行，条，例 ？ 】中华：人民：共，和国契税暂行条【例， ？。 《 ， 国务院令第2】24号？ ？ ， 19】。97年4月23【日国：务院第55次—常务：会议通？过 【     第一条！  在中华人民共和！国境内转移》土，地，、房屋权属承受【的单位和个人为【契税的纳税人应当依！照本条例的》规定缴纳契税 】 ，     【第二条  本条例】所称转移土地、房屋！权属：是指：。下列行为 》   【 ，  ：   (一)国有】土地使用权出—让;：   】  ：。    (二—)土地使《用权转？让包括出《售、赠与和交换;】。。 ： ：     —    (三—。)房屋买卖》; ： 》     》。  ： (四)房》屋赠与？;  】       【(五)房屋》交，换， 》 ，    《。前款第？二项：土地：使用权转让不包括】农村集体土地—承，包经营权的》转，移 ？ ：     第【三条  契税税【率为35% —。 》    《契税的适用》税，率由省、自治区、】直辖市人民政府【在前款？规定的幅度》内按照本地区的实际！情况：确定并报财政部和国！家税：务总局备案 ！     第四】条 ： 契税？的计税？依据 】     》 ，  (一)国有土地！使用权出《让、土？地，使用权出售、房屋买！卖，为成交价格; ！ ？      —。  (二)土地使】用权赠与、房—屋赠：与由征收机关参【照土地使用权出售、！房屋买卖的市场【价格核定;》 ？ ：       【  (三)土地【使用权交换、房【屋交换？。为所交换的土地使用！权、房屋《的，价格的差额 —     ！前款成交价格明显低！于市场价格并且无正！当理由的或者所交】换，土地使用《权，、，。房屋的？价，格的差额明显不【合理并且无正当【。理由的由征收机关参！照市场价格核定 ！ 《  ：  第五条  契税！应纳：税额依照本条例第三！条规定的《税率和第四条规定】的计税依据计算征收！应纳税额计》算公式 】    《 ，。应纳：税额：=计税依《。据×税？率 ？    【 ，应纳税额以人民币计！算转移土《地、房屋权属以【外汇结算的》按照纳税义务发生】之日中国人民—银行：公，布的人民币》市场汇率中间价折合！成人民币计算—   】  第？六条  有下—列情形之一的—减征或者免》征契税 ！       【 (一)《国，家机关、事业单位、！社会团？体、军？事单位承受土地、房！屋用于办公、教学、！。医疗、科研和军【。事设施的免征;【  【   ？    (二—)，城镇职工按规定第】一次购买《公有住房的免征;】 ，  —。       (】三)因不可》抗力灭失住房而【重新购买住房的酌情！准予减征或者免征】; 【  ：      —(四)财政部—规定的其他减—征、免征契税的项目！。 —    第七条 】 经批准减》征，、免征契税的—。纳税人改变有关土】地、房屋的》用途不再属于本【条例第六条规定的】减，征、免征《契税范围的应当补】缴已经减征》。、免征的税款— 》 ，    第八条【  契？税的：纳税义务发生—时间为纳税人—签订土地、》房，屋权属？转移合同的》当天：或者纳税人取得【其他具？有，土地、？房屋权属转移合【同性质凭证的—当天 【     第九【条  纳税人—应当自纳税义—务发生之日起10】日内向土地、房【屋所在？。地的契？税征收机关办理纳税！申报并在《契税征？收，机关：核定的期限内缴【纳税款 》 ，  《   第十条  纳！税人办理纳》税事宜后契税征收】机关应当向纳税人开！具契：。。税完：税凭证 》  》   第十一条 】 纳税？人应当持契税—完税凭证和其他【规定的文件材—料依：法向土地管理部门】、房：。产管理部门办理有关！土地、？房屋的权属变更登记！。手续： ：   — ， 纳税人未出具契】税完：税凭：证的土地《管，理部：门、房产管理—部门不予《办理：有关土地、房屋的】权属变更登记手【续 》     —第十二条  —契税征收机关—为土：地、房屋所在地【的，。财政：机关或者地方—税务机关具体—征收机关由省、自】治区、直《辖市人民政》府确定 《 ： ，     土地管！理部门、房》产管理部门》应当向契税征收【机关提供有关—资料并协助契税征】收，。机关：依，法征收契税 【。。 ？    《 第十三《。条  契税的征【收管理依《照本：条例和有关法律【、行政法规的规【定执：。行 ： ？   《 ， 第十四《条  财政部根据】本条例制定细则 ！   —。  第十五》条  本《条例自199—7年：。10月1日起施行】 ：