中华人【民共：和国：。契税暂行条例 ！ ？ 《中华人？民共和？国契税暂《行条例 ！ 国务院令】第224《号 ？ 》 ？1997年4月2】3日国务院第5【5次常？务会议通过 【 》     第一条】  在中《。华人民共《和国境内转移土地】。、房屋权属》承受的单位和个【人为契税的纳—税人应当依照本【条例的？规定缴纳契税 】     第！二条：  本条例所称转移！土地、房《屋权属是《指，下列：行为 】   ？   ？  ：(一)？。。国有：土，地使用权出让—;  】       【(二)？土地使用权》转让包括出》售、赠与和交换; ！   【 ，     》。(三：)房屋买卖; ！   》      —(四)房屋赠—与; 》。  《。     》  (五)房屋交】换 《   》。  前款第二项土】地使：用权转让《不包：括农村集体土—地承包经《营权的转移 【     】第三条？ ， 契税税率为35】。%   ！  ：契税的适《用税率？由省：、自治？区、直辖市人民政】。府在前款规定的幅度！内按照本地区的实】际情况确定并报【财政部和国家—税务总局备》案  】   第四条  契！税的计税依据— ， 》       【 (一？)，国有：土地使用权出—让、土？地使用权《出售、房屋》买卖为成《交，价格;？ 《     —    《(二)土地使用权】赠与、房屋》赠与由征收》机关参照土地使【。用权出售、房屋【买卖的？市场价格核》定; —    》。     (三)土！地使用权《交换、房屋交换为】所交换的土地—使用权、房屋的价】格的差额《。 —    前款成【交价格？明显低于《市场价格并且无正当！理由的或者所—交换土地使》。用权、房屋的价格】的差额明显不—合理并且无正当理】由的由征收机—关参照市场价—格核定 》 ： ：    第五条【  契税应纳税额依！照本：条，例第三条规定—的税率和《第四：条规：定的计税依据计【算征收应纳税—额，计算公式 —     应！纳税额=计》税依据×税率 ！    — 应纳税额以人【民币计？算转移土地、房【屋权属以外汇结算】的，按照纳税《义务发生之日—中国人民银行公布】的，人民币市场汇率中间！价折合成人民币计】算 【    第六—。条  有下列情形】之一的减征》或者免征契税 【 ，。   —      —(一：)国家机《关、：事业单位、》社，会团体、军事单【位承受？土地、房屋》用于办公、教学、医！疗，、科研？和军事设施的免【征;：   】   ？   (二)城镇】职工按规《定，第一次？购买：公有住？房的免征; ！     —    (》三)因不《可抗力灭失》住房而重新购—买住房的酌情准【予减征或者免—征;  ！       【(四)财《政部：。规定的其《他减征、免征契税】的项目 《 ：。     【第七条？  经？批准：减征、免征契税【的纳税人改》。变有关土《地，、房屋的《用途不再属于—本条例？。第六条规定的减【征、免？征契：税范：围的应当补缴已【经减征、免征—。的税款 》。  》   第八条  】契税的纳税义务发生！时间为纳《税人签订土地、房】屋权属转《移合：同的当天《或者纳税人》取得其？他，具，有土地、房屋—权属转移合同性质凭！证的当天 ！     第九【条  纳税人应当自！。纳税义务《发，生之日起1》0日：。内向土地、房—屋所在地的契税【征收机关办理纳【税申报并在契税征】收机关核定的期【限，内，缴纳税款 】 ，    《 第十条  —纳税人办理纳税事】宜后契税征》收机：关应当？向纳税人开具契【税完税凭证》 ，   【  第十一条  纳！税人：应，当持契税完税凭证】和，其他规定《的文：件材料依法》向土地管理部门、】房产管理部门—办理有关土地—、房屋的《权属变更登》记手：续  】   ？纳税人未出具—契，税完税凭证》的土地管《理部：门、房？产管理部门》不予办理有关土地、！房屋的权属变—更登记手续 ！。   《  第十《二条  契》税征：收机关为土地、房屋！所在地的财政机关或！者地方税务机关具】体征收？机关由省、自治【区、直辖《市人民政府确定 】 》    《土地管理部》门、房产管》理部门？应，当向契税征》。收，机关提供有》关资料并协助—契税征收机关依法征！收契税 【     —第十三条  契税的！征收管理依照—本条例和《有关法律、行—政法规的规定—执，行 ： ：  《   第十四条【 ， 财：政部根？据本条例制定细【则 《    — 第十五条  本条！。例自1997年1】0月1日起施行【 ：