《中华：人民共和国契税【暂行条例《 ！。 中华人民共和国契！税暂行条《例 【 ？ 国务院令第22】4号 ？ ？ ？ 1997年】4月23日国务【院第5？5次：常务会议《通过 — ：    》 第一条《  在中华人—民，共，和国境内转移土【。地，、房屋权属承受【的单：位和个人为契税的】。纳税：人应当依照本条【例的规？定缴纳？契税 】    第》二条：  本条《例所称转移土地、】房屋权属是指下列】行为：。  【       (一！)国有土地》使用权出让; 【 ：      】   (二)土【地使用权转让包【括出售、赠与和交换！; ：    】     (三)】房，屋买卖？;  】   ？    (四)房屋！赠与;？。。    ！   ？。  (五)》房屋交换 》 《    《 前款第二项—土地：使用：权转让不《包括农村集体土【地承：包经营权的》转移 ？ ， ： ：    第三条 】 契税税率为35】% 《。。     契税！的适用税率由省、】自治区、《直，辖市人民政》府在前款规定—的幅度内按照本地区！的实际情《况确定并报》财政部和国家税务】总，。局备案 《    】 第四条  契税的！计税：依据 】   ？。     》(一)国有土地【使用权出让、土地】使，用权出售、房—屋买卖为成》交价格; ！       【。  (二)土—地使用权赠》与，、房屋赠与由—征收机关参照土地】使用：权，出售、房屋买—。卖的市？场价格核定; ！。 ：       【  (三)土地使用！权交换、房屋交换】。为所交换的》土地使用权、房屋的！价格：的差：额   ！。  前款成》交价格？明显低于市》场价格？。并且无正当理由【的或者所交换土地】使用权、房屋—的价格的差》额明显不合理并且无！正当理由的由征收】机关参照市场价格】核定  ！   第五条 【 契税应纳》税，额依：照本条例第三条【规定的？税率：和第四条《规定的计《。税依据？计算征收应纳税额计！算公式 ！  ：  应纳税》。额=计税依据×税率！ 》     应纳【税额以人民币—计算转移土》地、房屋权属—以外：汇结算？的按照纳税义务发】。生之日中国人民银行！公布：的人民币市场汇【率中间？价，折合成？人民币计算 ！     第六条！ ， 有下列情》形之一？的减征或者免征【契税 《      ！   (一)国【家机关、事》。业单位？、社：会团体、《军，事单位承《受土：地、房屋用》于办公、教学—、医疗、《科，研，和军事设《施，的免征？; 【   ？     (二【)城镇？。职工按规定第一【。次购买公有住房的免！征;  ！       (三！。)，。因不可抗力灭—失住：。房而重新购买住房】的酌情准予减征或者！。免征; 》      ！ ，  (四《)财政部规定的其他！减征、免《征契税的项目 ！ ，     第【七条  经批准【减征：、免征契税的纳税】人改变有《。关，土地、房屋》的用途？不再属于本条例【第六条规定》的减征、免征契【税范围的应当补【。缴已经？减征：、免征的税》。款 ： ，     】第八条？  契？税的：纳税：义务发生《时间为纳税》人签订？土地、房屋权—属转移合同的当天或！者纳税人取得其【他具有土地、房屋】。权属转移合同—性质凭？证的：当天 【 ，    第九—条，  纳税人应当自】纳，税义务发生之日起】10：日内：向，土地：、房屋所在》地的契税征》收机关办理纳税申】报并在契税征收机】关核定的期限内缴】纳税：款  】  ： 第十？条  ？纳税人办理纳税事宜！后契税征收机—关应当向纳税人开具！契税完税《凭证 【     第十一条！  纳税《。人应当持契税—完税凭证和其他【规，定的文件材料—依，法向土地管》理部门、《房产管理《部，门办：理有关土地、房【屋的权属《变，。。更登：。记手续 】     纳税【。人未出具契税完税】凭证的土地管—理，部门、？房产管理部门不予办！理有关土地、房屋】的权属变更登记【手续 》    — 第十二条 —。 契：税征收机《关为：土地、房屋》所在地的《财，政机关或者地方税】务机关具《体征收？机关由省《、自治区《。、直辖市人》民政府确定》    ！ 土：地管理部门、房产管！理部门应当》向契税征收机关【提供有？关资料并协助契税征！收，机关依？法，。征收契税 》   【  第十三条 【 契：税的征收管理依【照本条例和有关法律！、行政法规的规【定执行 《 ，  》。   第十四条  ！财政部根《据本条例制定—。细则： 《  ？   第十》五条  《本条例自19—97年10月—1日起施行 【