中华人【民共和国契税暂【行条例 — 中华！人民：共和国？契税暂行条例 【 》 国务院【。令第224号 ！ ，。 199！7年4月《。23日国务院第55！次常务会议通—过 【   《 ， ，第一条 《 在中华人》民共：和国境内转移—土地、房《屋权：属承受的《单位和个《人为契税的》纳税人应当依照本条！例的规定《缴，纳契：税 —。  ：  ：。。 ，第二条  》本条：例所：称转移土地、房【屋权属是指下—。。列行为 【  ？。       【(一)国有》土地使用权出—让; 》 ：。       【  (二)土—地使用权转让包括出！售、赠与和》。交换;？ 《        ！ (三)房屋买【卖; 】      —  (四)房屋赠】。与; 【    《     (—五)房屋《交换  ！   前款第—二项：土地使？用权转让不》包括农村集体土地承！包经营权《的，转移 【。     》第三：条  契税税率为】35% 》    【 契税？的适用税率由省、自！治区、直《辖市人民政府—在，前款规定《的，幅，度内按照本地区的】实际：情况确定并报财政部！和国家税务总局备】案 ？ ：     第【四条  契》税的计税依据—。。  【       (一！。)国有土地使用【权，出让、土地使用【权出售、房》屋买卖？为成交？价格;？   】      (【二)土地使用权赠】与、房？屋赠与由征收机关】参照土地《使，用权：出售、房屋买卖【的市场价格》核定; ！        】(三)土《地使用？权，交换、房屋交—换，。为所交换的土地使用！。权、房屋《的价格的差额 ！ ，     前款】成交价格明显低于】市场价格并且无正】当理：由，的或：者所交换土地使用权！、房屋的价》格，的差额明显不合【理并且无正当理由】的由征收机关参照市！场价格核《。定 》    》 第五条  契【税应纳税额依—照本条？例第三条规定的税】率和第四《条，规定的计税依据计算！征收应纳《税额计算公式— —    应》纳税额=计》税依据×税》率 ？ ？     应纳税】额以人民币计算转】移土地、房》。屋权属以《。外汇：结算的按照纳税义务！发生之日中国人民银！行公布的人民币市】场汇率中间价折合成！人民币计算 】。    — 第六？条  有下列—情形之一的》减征或者免》征契税 《 ：  《 ， ，     (一【)国家机关、—事业单位、社会团】体、军事《单位承受土》地、房屋用》于办公、教学—、医疗？。、科研和军事设【施的免征《。;，   】。。     》 (二)城》镇职工按规定—第一次？购买公有住房的免征！; 《 ？        】(三)因不可抗力】灭失：住房而重新购买住房！。的酌情准予减征或者！。免，征;  ！      — (四)财政部【规定的其他减征、】免征契？税的项目 —  》   第七条—  经？批准：减征、免征》契税的纳税人改变有！。关土地、房》屋的用途不》再属：于本条例第六条【规定的减《征、免征契》税范围的应当补缴已！经减征、免征—的税款 【     第【八，条 ： 契税？。的纳税义务发—生时：间为纳税人签—订土地、房屋—权属转？移合同的当天或者纳！税人取得其》他具有土地》、房屋？权属转？。移合同性质凭—证的当天《    ！ 第九条  纳税人！应当：。自纳税义《务发生之《日起：10日？内向：。土，地、房屋所》在地的契《。税征收机关》办，理纳税申报并在契】税征收机关》核定的期限内—。缴纳税款 》     ！第十条？  纳税人办理【纳税事宜后契—税，。征收机关《。应当：向纳税人开具契税完！税凭证 【     第十】一，。条  纳税人应【当持契税《完税凭证和其他【规定的文件材料【依法向土地管理【。部门、房产管—理部门办《理有：关土地、《。房屋的权属变更登记！手续 】。   ？ 纳税人未》出具契税完税凭【证的土？地管理部门、—房产管理部门不予】办理有关土地、房屋！的权属变更》登记手续《 《  ？   第《十二条  契税征】收机：。。关为土？地、房屋所在地【的财：。政机关或者地方【税务机关具体—征，收机关由省、自治】区、直辖市人民政】府确定 ！    土地管理部！门、房产管》。理部门？应当向契税征—收，机关：提供有？关资料并协助—契税征收机关—依，法征收？契，税 ：。 ：。 ？    《第十三？条 ： 契税的《征收管理《依照：。本条：例和有关法律—、行政法规的规定】执行 ？  —   ？第十四条  财政部！根据本条例》制定细则 【     第十！五条  《本条例自《1，997年10月【1，日起：施行 《