中华人【民，共和国契税暂行条例！ 【 中华》人民共？和国契税暂行条【例 》 《。 国务院令—第224号》 ！ 1997年4月2！3日国？务，院第55次》常务会议通过 【 ：  —   第一条  在！。中华人？民共和国《境内转移土地—、房屋？权属：承受的单位和—个人为契《税的纳税《人应当依照本—条例：的规定缴纳契税 ！ 《    第二条【  本条例》所，称转移土地、房屋】权属是指下列行为 ！ 》 ，   ？   ？ ，(，一)：国有土地使》用权出让;》。 ？ ：    《     (二)】土地使？。用权转让包括—出售、赠与和交【换; 《。 ， ，。 ，         ！(三)房《屋买卖;《 》     》  ：  (四)房屋【赠与; ！      —  (五)房屋【交换 【     》前款第二项》土地使用权转让【不包：括农村？集体土地《承包经营权的转移】  【   第三》。条 ： 契：税税率？为35% 》 ？ ，     契税的】适用税率由省、【自治区、直辖市人】民政府在前款规定】的幅度内《。按照：本地区的《实际情况确定并【报财政部和国—家税务总局备—。案 ？ ：  ？   第四条—  契税的计—税，依据 】    《    (一)国】有土地使用》。权出让、土地—使用权？出售、房《屋买卖为《。成交价格; — ， ，       ！ ， ，(二)土地使用权赠！与、：房屋赠与由征收机】关参照土地使用权出！售、房？屋买卖的《市场价？格核定？; 《    —     (三【)土地使用权交【换、房？屋交换？为所交换的土地【使用权、房屋—的价格的差额— ：    【 前款成交价格明】显低：于市：场价格并且无正【当，理由的或《者所交换土地使用权！、房屋的价》格，的差额明显不合【理并且无正》当理由的由》征收机关参照—市场价格核定 ！ ：  ： ，  第五条  契】税应纳税额依—照本条例第三条【规定的税《。率和第四条》。规定的？计税依据计算征收】应纳税额计算—。公，式 ？。  》   应纳税额=计！税依：据×：税率  ！   应纳税额【以人民币《计算转移土地—、房屋权属》以外汇？结算的按照纳税义】务发：生之日中国人—民银行公布的人民】币，。市场汇率中间价折】合，。成人民币计》算  】   第六条  有！下列情形《之一：的减征或者免征契】税 — ，   ？   ？  (一)国家机】关、事业单位、社会！团体、？军事单位承受土【地、房屋用于—。办公、教学、—医疗、科《研和军事设施—的免征？; 》     —  ： ， (二)《城镇职工按》规定第一次购买公】有住房的免征; ！ ， ：        】 (三)因不可【抗力灭失住房而重新！购，买住房的酌情准【予减：征或者免征》; 》        ！ (四)《财政：部规定的其》他，减征：、免征契税的项【目 《  《   第《七条  经批准减征！、免征契税的纳税】人改变有《关土地、房屋—的，用途不再属于本条】例第六条《规定的减征、免征契！税范围的应当—补缴已经减征、免】征的税款 ！     第八【条  契税的纳税义！务发生时间为纳【税人签订土地、房屋！。权属转移合》。同的当天或者纳税人！取得：。其他具有《土地、房《屋，权属转移《合同：。。性质凭证的》当天  ！   ？第九条  纳税人应！。当自纳？税义务发生之日起1！0日内？向土地、房屋所在】地，的契税征收》。机关办理纳税—申报并在契税征收】机关核定的》期限内缴纳税款【 》  ：   第《十条  纳》税人办理纳》。税事宜后契税征【收机关应当向—纳税人开《具契：税完税凭《证 《  《  ： 第：十一条  纳税人】应当持契税完税【凭证和其《他规定的《文件材料依法向【土地管理《。部门、房产管—理部门办理》有关土地、房屋【的权属变更登—记手：续 ？ 《    纳税人未出！具契税完税》凭证：的土地管理部门、房！产管理部门不予【办理有关土地—、，房屋的权属变更登】记手续 》 《    《第，十二条  契税【征收机关《为土地、房屋所在】地的财政机关或者地！方税务机关》具体征收机关由省】、自治区、》直辖市人民政府确定！  【   ？土地：管理部？门、房产管理部门】应当：向契税征收》机关提供有》关资料并协助契税】征收机关依法征收】契税  ！   第十三条【  契？税，的征收管理》依照本条例和—有，关法律、行》政法规的规定执【行 —。。  ：。   第十四条  ！财政部根据》本条例制定细则【 》     第十五】条  本条例—自1：997年10月【1日起施行 【