。 ？ 中华人民共和国】契，税暂行条例 】 ： ： 中《华，人民共和《国契税暂行条例 】。 —。。 ，。 国务院令第2】24号 】 199】7，年4月？23日国务院—第55次常务—会议通过 】   — ， 第一条 》 在中华人民共【和国境内转》移土地？、房屋权属》承受的单位和—个人为契税的—纳税人应《当依照本条》例，的规定缴纳契税【  【   第二条  本！条，例所称转移土—地，、房：屋，权属是指《下列行为 ！   ？      —(，一)国有土》地使用权出让;【 ？ ：。       【  (二)土地【使用：权转让？包括：。出售、赠与和交【换; —     — ，  ： (三)《房屋买卖; ！    》    《 (四)房屋赠与;！ ： ，       ！  (五)房屋【交换 《 ， ？    《前款第二《项土地使用权—转让不包括农村集】体土地承包经营权】的转移 —     第三！条  契税》税，率为3？5% —     契【税的适用税率由省】、自治区、直辖市人！民政府？在前款规定》的幅度内按照本地】区的实？。际情况确《定，并报财政部和国家】税务总局备案 ！。     【第，四条：  契？税的计税依据— 《    》     》(一)国有》土地使？用权出让、土地【使用权出售、房屋买！卖为成交价》格，;   ！。      (【二)土地使》。用，权赠与？、房屋赠与由征收】机关参照土地—使用权出售、房屋买！卖的市场价格核定;！ 》。   ？    《  (三)土地【使用：权交换、房屋—交换为所《交换的土地使—用，权、房屋的价—格的差？额 —     前款成交！价格明显低于市【场价格并且无正当】理，由的：或者所交《换土：地使用权《、房屋的价格的差额！明显不合理并且【无正当理《。由的由征收机关【参照市场价》格核定 】     第五条】  契税应纳税【额依照本条例第三】条规定的税》率和：第四条规《定，的计税？依，。据计算征收应纳税】额，。计算公式《    ！ 应纳税额=计税依！据×：税率 — ，     应—纳税额？以人民？币，计算转移土地—、房：屋权属以外汇—结算的按《照纳税义务发—生之日？中国人民银行公布的！人民币市《场汇率中间价折合成！人民币计算 —    】 第六条  —有下列情形之一的减！征或：者，。免征：契税 【   ？      —。(一)国《家机：关，、事业单位、社会团！。体、军事单位承【受，土地、房《屋用于办公、—教学、医疗、科研和！军事设施《的免征;《 》  ：  ：     》(二)城镇职工按规！定第一次购》。买公：有住房的免征—;  】     》  ：(三)因不可抗力】。灭失住房而重新【购，买住房的酌》情准予减征或者免征！;  】       (四！)财政部规定—的，其，他减征、免征契税的！项目 》   》  第七条》  经批准减—征、免征契税的【。纳税人？改变有关土地—、房屋？的，用途不？再属于本条例第六条！规定的减征、免征】契税范围的》应当：补缴：已经减？征、免？征的税？款 》     第【八条  契税的纳】税，。。。义务发生时间为纳】税人签订土地—、，房屋权属转》移合同的当天或【者纳税人《取，得其他？。具有土地《、房屋权属转移合同！性质凭证《的当天 》   —  第九《条  纳税人应当】自纳税义务发生之日！起10日内向—土地、房屋所—在地的契税征收【机关：。办理纳税申报—并在契税征》收机关核定的—期限内？缴纳税款 【    — ，第十条  纳—税人办？理纳税事宜》后契税征收机—关应当向纳税—人，开具契税完税—凭证 》     第】十一条？  纳税人应当持契！税完税凭证和其他】规定的文件》材料依法《向土地管理部门、】房产管？理部门办理有关土地！、房屋的权属变更】登记手续 — ，     纳税！人未出具契税完税凭！证的土地《管理部门《、房：产管理部门不予办】理有关土地、房屋】。的权属变更》登记手续 】   《  第十二条—  契税征》收机：关为土地《。、房屋？所在地的财政机关】或者地方税务机关具！体征收机关》由省、自治区、【直辖：市，人民：政府确定 —     】土地管理部门、【房产管理部》门应当向契税征【收机：关提供有关资料【并协助契税》征，收机关依《法，征收契税 【     第】十，三条 ？ 契税的征收管理】依照：本条例和有关—。法律、行政法规的规！定执行 ！   ？ 第十？四条：。  财政部根据本】条例制定细则 ！ ，     第十五！条，  本？条例自199—7年10月1日起】施行： ：