？ 中华？人民共和《国契税暂行条例 ！ 》 中华人—民共和国契》税暂：行条例？ ！ 国务院令》第224号 —。 《 199】7年4月23日【国务院第55次【常务会？议，。通过 —     第！一，条， ， 在中华人民共和国！境内转移土》。地、房？屋权属承受的单位】和个人为契税的纳税！人应当依照》本条例的规定缴纳契！税 【。   ？ 第二条《  本条《例所称转《移土地、房屋权【属是指下列行—为 ： ：       ！  (一)国有【土地使用权出让;】 》         ！(二)土地使用权转！让包括？出售：、赠与和交换; ！ ，     【    (》三)房？屋买：卖; ？    】     (—四，)房屋赠《与; 】    《。。    (五—)房屋？交换 《 《   ？ 前款？第二项土地使用权】转让不？包括农？村集体？土地承包经营—权的：转移 ？ ？  ？   第三》条，。  契税税》率为35% ！  ？  ： ，契税的适用税—率，。由省、自治》区、直辖市人民政】府在前款规定—的幅：度内按照《本地区的实际情况】确定并报财政部和国！家税务总局备—案， ：  》   第《四条  契税的计税！依据  ！ ，      (【一)国？有土：地使用权出让—。、土地使用权出售、！房屋买卖为》成交：价格; 》 ？        】 (二)土地使用】。权赠与、房屋—赠与由征《收，机关参照土地使用】权出售？、房：屋买卖的市场价【。格核定; 【 ，       】  (三)土地使】用权交？换、房屋交换—为，所，。交换的土地使—。用权、房屋的—价格的差额 】    — 前款成交价格明】显低于市场价格并且！无正当理由的或者所！交，换，。土地使用权》。、房屋的价格的差额！明显不合理并—且无正当理由的由征！收机关参照市场价】。格核定 【 ，     第—。五条  契税应【纳，。。税，额依照？本条例第三条规定】的税率和第四条【规定：的计税？依，据计算征收》应纳税额计算—公式 【  ： ，。  应纳税》额，=计税依据×税率】 ： ，     【应纳税额《以人民币计算—转移：土地：、房屋权属以外汇】结算的按《照纳税义务发—生之日中《。国人民？银行公布的人—民币市？场汇率中《间价折合成人民【币计算 》   —  第六条 — ，有下列？情形之一的减征或】者免征契税 — ？   《   ？   (一)国家】机关、事业单位【、社会团体、军【事单位承受土地、房！屋，用于办公、教学、医！疗、科研和军事【设施的免征; 】  》    《   (二)—城镇职工《按规定第一次购买公！。有住房的免征; ！ ：    》     (三)因！不，可抗：。力灭失住《房而重新购买住房】的酌情？准予减征《或者免征; ！    》     (四【)财政部规定的其】他减：征，、，免，征契税的项目 ！ ？ ，   第七条 【 经批准减征、【免征：。契税的纳税》人改变有关土地【、房屋的用途不【再属于本条例第六条！规，定，的减征、免征契【税范围的应》当补：。缴已：经减征、免征—的，税款： ？  《   第八条  契！税的纳？税义务发《生时：间为纳税《。。人签订？土地、？房屋权属《转移：。合同的当天或者【纳税人取得其他【具有土地、》房屋权属转移合同】性质凭证的当—天， —  ：  第九条  【纳税人应当自纳税】义，务发生？之日：起10日内向土地、！房屋所在地》的契税征收机关【办理纳税申报并在契！税征收机《关核定的期限内缴纳！税款 】    第》十条  纳税人办】理纳：税事宜？后契：。税征收机关应—当向纳税人》开具契税完税凭【证 ？   —  第十一条—  纳税人应当持】契税完税凭证—和其他规定的文件】材料依法《向土地管理》部门、房《产管理部门办理有关！。土地、房屋的—。权属变更登记—。手，续，。 》    《 纳：税人未？出具契税完税凭证的！土地管理部》门、房？产管理部《门不予办理有关土】地、房屋《的权：属变更登记手—续 》   《。  第十二》条  ？契税：征收机关《为土地、房》屋所在地的》财，。政机：关或者地方》税务机关《具体征收机关由省】、自：治区、直辖》市，人，民，政，。府，。确定 《     土！地管理部门、—房，产管理部《门，应当向契税征收机关！提供有关资料并协助！契税：征收机关依法征【收契税？ 》     》第十三条 》 契税？的征收管理依照本】条例和有关法律【、行政法规》的规定执《行 ？ 《。    第十四条】  财政《部根据本条例制【定，细则  ！   第十五—条 ： ，本条例自1》997年1》0月1？。。日起施行《 ：