？ 中：华人：民共：和国契税暂行条【例 ！ ：中华人？民共和？。国契：税暂行条例 【 —。 国务院令—第22？4号 《 ？ 》。1997年4月2】3日国务院第—55次常务》会议：。通过 《 《    》 第一条  在中华！人民共和国境内转】移土：。地、房屋权属承受的！单位：和个人为契税的纳】税人应当依照本条】例的：规定缴？纳契税 —   》  ：第二条 《 ，本条例所称转移土】地、房屋权属是【指下列行为》    ！   ？  (一)国有【土地使用《权出让; 【 ： ，  ：    《  (二)土—地使用权转让—。包，括出：售、赠与和》交换; 【  ？    《   (三)房屋】买卖：;  】    《  ： (四)房屋赠【与，;，  【。       【(五)房《屋交换 》    【 前款第二》项土地使用》权转让不《。包括农村集体土【地承包经营》权，。的转移 ！    第三—条  契税税率【为，35：%， ， ？     契税的！适用税率由》。省、自治区、直【。辖市人民《政府在前款规—定的幅度内》。。按照本？地区的实际情—况确定并《报，财政部和《国家税务总局备案 ！。    】 第四条 》 契税的计税—依据 】     》   (一)国有土！地使用权出让、土】地使用？权出售、房屋买【卖为成？交，价格; —。   》      (二)！。土地使用《。权赠：与、房？屋赠与由征收机关】参照土地使用权【。出售、房屋买卖的市！场价格核定; ！。     【 ，   (《三)土地使》用权交换、房屋【交换：为所交换的土地使】。用权、？房屋的价格的—差额 》  《   前《款成交价格》明显：低于市？场价：格，并且无正《当理由的或者所交】换土地使用权、房屋！的价格的《差额明显《不合理并且无—。。正当：理由的由征收—机关：参，照市场价《格核定 【     第五条！  契税《应纳：税额依照本条—例第三条规定的税】率，和第四条规》定的计税依据计算征！收应纳税额计算公】。式， ：  》   应纳税额=计！税依据×税》率 — ，    《应纳税额《以人民币计算转移】土地、房《。。屋权：属以外汇结算的【按照纳税义务发生】之日中国人》民银行公布的人【。民，币市场汇率中间价】折合：成，人民币计算 】   》  第六条  有下！列情形？之一的减征》或者免征契》税， —     》   (一)国家机！关、事业单位、社会！团体：、，军，。事单位承受》土地、房屋》用于办公《、教学、医疗、【科研和军事设—施的免征; — ：      】   (《二)城镇职工按规定！第一次购买公有住房！。的免征; 》    】     (三)因！不可抗力灭失—住，房而重新购买住房的！。酌情准予减征—或者免征《; 》  ？      — (四)财政部规定！的其他？减征：、免征契税的项目 ！ ，。。  》   第七条 【 经批准减》征，、免征契税》的纳税人改变有【。关土地、房》屋的用途不》再属于本条》例第六条规定的【减征、免征》契税范？围的应当补缴—已经减征《、免征的税》款  】   第八条—  ：契税的纳税义务【发生时？间，为纳税人《签订土地、房—屋权属转移合同的当！天，或者纳税人取得其】他具有土地、房屋】权属转？移合同性《质凭证？的当天 — ？    第九条  ！纳税人？应当：。自纳税义务发—生之日起《10日内向土地、房！屋，所在地的《契税征收《机，关办理纳税申—。。。报并在契《税征收机关核定【的期限？内缴：纳税款 】  ：   第十条—  纳税《人办理？纳税事宜后契税征收！机关：应当向？纳税人开具契税完税！凭证： ， ， ，。 ，   《  ：第十：一条  纳》税人：应，当持契？税完税凭证和—其他规定的文件材料！依法向土地管—理部：门、房产管理部门办！理有关土地、房屋】的，权属变更登记手【续 ？  》。。   纳税人未出】。具契：税完税凭证的土地】管理部门、房产管理！。部门不？。。予办理有关土地、】房屋：的权属？。变更登记手续—   】  第十二》条  契税征收【机关：为土：地，、，房屋所在《地的财政机关—或者地方税务机【关具体征收机关由】。。省、自？治区：、，直辖市人民政府确】定 — ，。 ，。 ，  土地《管理：部门、房《产管理部门应当向】契，税征收？机关提供有关资【料并协助契税—征收：机关：依法：。征收契税 》。 ， ：     第十】三条  契税的征收！管理依？照本条例《和有关法律》、行政法规的规定执！行  】。   第十四条  ！财政部根据本条例】制定细则 】。    》 第：十五条  本条例自！1997《年10月1日起施】行 ？