中》华人民？共和国契税暂行条】例 ？。 中！华人民共和国契【税暂行条例 】 《 ： 国：。务，院令第224号 】 】 1997年4月】23日国《务院第55次常务】会议通过 【     ！第一条  在中【华人民共和》。国境内？转移：土地、房《屋，。权属承受的单—位和个人为契税【的，纳税人应《当依照本条例—的规定缴《纳契税？ 》    《。 第二条  —。本条例所称转—移土：地、房屋权属是指】下，。列行：为 ： ？      【。   (一》)国有土地使用【权出：让; 《    【。   ？  (二)》。土地使用权》转让包括出售、【赠与和交换; 【 ，   —。      (三】)房屋买《卖; —    》   ？  (？四)房屋《赠，与; 【   ？    《  (五)房—屋交换 ！   ？。 前：款第二项土地使用】权转：让不包括农村—集体：土地承？包经：营，权的转移 【 ： ，    第三条  ！。契，税税：率为35% 】 ， ：。  ：  契税的适用【税率由省、》自治区、直辖市【人民政府《在前款规定的—幅，度内按照本》地区的实际》情，况确：定并报？财政部和《国家：税务总局备案 ！ ：     第四条 ！ 契税的计》税依据 《 《       【  (一)》国有土？地使用权出让、土地！使用：权，出售、房《屋买卖？。为成交价《格; 《 ？    《     (二)】。土地：使用权赠与、房【屋，赠与由征收机关参】。。照土地使用权出【售、房屋买卖的【。市场价格《核定; ！       【 (三)土地使【。用权交换、房屋交换！为所交？换的土？地使用权、房—屋的价格的差额【 ？    — 前款成《交价格明显低—于市场价《格并且？无正：当理由的或者所【交换土地使》。用权、房屋的—价格的差额明显不】合理并且无正当理】由的由征收》机，关参照市场价格【核定 》     【第五条  契—税应纳税《额依照？本条例第三条规定的！税率和第四条规定】的计：税依据计《算征收？应纳税？额计算公式 【 ： ， ， ，   应纳税额【=计税依据×税【率 》   《  应纳税额以【。人民币计算转—移土地、房》屋权属以外汇结算】的按：照纳：税义务发生之日【中国人民《银行公布的》。人，民币市场汇》率中间？价折合？成人民币计》算 —  ：   ？第六条？  有下列情形之】一的：减征：或，者免征契税 ！   《    《  (？一)国家机关、事】业单位、《社，会，。团体、军事单位【。承受土地《。、，房屋用于办公—、，教学、医疗、—。科研和军事设施【的免征; 】 ： ， ，      (二)！城镇职工按规定【第一次购买公—有住房的《免征; 》 ？ ，     》   (《三)因不可抗力灭】失住房而重》新购买住房》的酌情？准予减征或者免【征; 】        】(四)财政部规定的！其他减征《、免征契税的项目】 ，    】 第：七条  经批准减】征、免征《契税的纳《税人改变有》关土：地、房屋的用—途不再属于本条【例第六条《规定的减《征、免征契税范围】的应当补缴已经【减征、？免征的税款》 —  ：。  第八条 — 契税的纳税义务】发生时间为纳税人签！订，土地、房屋》权属转移合同—的当天或者》纳税人取得其—他具有？土地、？房屋权属转移合同】性，质凭证的当天 】 《    《。第九：条  纳税人—应当自纳税义务发】生，之日起10日内向土！地、房屋所在地的契！税，征收机关《办理纳税申报并【。在契税？征收机关核定的【期限内缴纳税款 】     ！第十：条 ： 纳税人办理—纳税事宜后契税征收！机关应当向纳税【。人，开具契税完税凭【证 【 ，   第十一条  ！纳税人应当持契税】完税：凭证和其他规定的】文件材料依法向土】地管理部门、—房产管理部门—。办理有关《土地、房屋的—。权属变更登记手续】  【 ，。  纳税人未出【具契税完税凭证【的土地管《理部门？、房产管理》部门不？予办理有关土地、】房屋的权属变更【登记手？。续 —     》第十二条  契税征！收机关为土地—、房屋？所在地的财政机关或！者地方税务》机关具体征收机关由！省、自治区、—直，辖，市人民政府确—定 ：  — ，  土地《管理部？门、：房，产管理部门应当向契！税征收机《关提供有《关资料并协》助契税征收机关依】法征收契税 ！  ？   第十三—条  ？契税：的征收管理依照本】条，。例和有关法律、行政！法规的规定执行 】 ：。     【第十四？。条  财政部根【据本条例《制定细则 】。     第十五！条  本条例自19！。97年1《0月1日起施行 】 ，