中》华人民共和国契税暂！行，条例 【 ： 中华人民共】和国契税暂行条【例，。 【 国务院令第2！24：号 【 1997年！4月23日国务【院第：5，5次常务会议通过】 【     》第一条？  在中华人民共和！国境内？转移土地、房—屋，权属承？受的单位和》个人为契税的纳税人！应当依照本条—例的规定缴纳契【税， ：     第！二条：  本条例所称转】移土地、房》屋权属是指下列行为！    ！     (一)】国有土地使用权出让！; 》      【   (二)土地】使用权转让包—括出售、赠与和交换！;  】       (】三)房屋《买，卖;： —    《    (四)房屋！。赠，与; 》    —     》(五)房屋交—换   ！  ：前款第二项土地【使用权转《让不：包括农村集体—土地承包经营—权的：转移 》 ， ：  ： ，。 第三条  契税】税率为35% ！   》。  契税的适用【税率由省、自治【区、直？辖市人民《。政府在前款规定的】幅度内按《照，本地区的实际情【况确定？并报财政部和国家税！。务总：局备案 】    《 第四？条  契税的计税】依据 —      【   ？(一)国有土—地使用权出让、土地！使用：权出售、房》屋买卖？为成：交价格; 】        ！ (二)《土地使？用，。权赠与、房屋—赠与由征《收机关参照土地使用！权出售、房屋买卖】的市：场价格核《定，;  】。 ，      (三)！土地使？用权：交换、房屋》交换为所交换的土地！使用权？、房屋的价格的【差额 】 ，  ： 前：款成：交价格明《显低于市场价格【并且无正《当理由的或者所【。交换土地使用权、】。房屋的价《格的差额明显—不合理？并且：无正当理由的由征收！机关参？照市场价格核定【    ！ 第五条  —。契税应纳《税额依照《本条例第三条规定】的税：率和第四《。条规定的计税依据计！算征收？应纳税额计算公式】 ？  《 ，  应纳税额—=，计税依据×税率 ！     】应纳税？额以人民币计算转移！土，地、房？屋权属以外》汇结算？的按照？纳税义务发生之日】中国人民银》行公布的《人民币市场》汇，率中间？价，折，合成人民《币，计算 【     第六【条  有下列情【形之一？的减征或者免征契税！。  【    《   (《一)：国家机关、》事业单位、》社会：。团体：、军：事，。单位承受土地、房】屋用于办公、教学】、医：疗、科研和》。。。军事设施的免—征;  ！    《   (二)城镇】职工按规定第一次购！买公有住房的免【征，。。;  】   ？ ，   (《三)因？不可抗力灭失住房而！重新购买《住房的酌情准予减征！。或，者免征; 】 ：   ？    《 (：四)财政部规定的】其他：减，征、免？征契税的项目—    ！ ，第七条  经批【准减征、免征契【税的纳？税人改？变，有关：土地、房屋的—用途不再属》于本条例第》六条规？定的减征、》免征：契，税范围的应当补缴已！经，减征、免征的—税款 —     第八】条  ？契税的？纳税义务发》生时间为纳税人签订！土地：、房屋权属转移【合同的？当天或者纳》税人：取得其他具有土地、！房屋权属转移—合同性质凭证—的当天 】   ？。  第九条 — 纳税人应当—自纳税义《务，。发生之日起10日】内，向土：地、房屋所》在地的契税征—收机关办理》纳税申报并在契【。税征：收机关？核定的期限内缴【纳税款 —  《   第《十条：  纳税人办—理纳税事宜后—契税征收机关应【当向纳税《人开具契税》。完税凭证 》。  —   第十一条 】 纳税人应当持契】税完税凭《证和：其，他规定的文》件材：料依法向土地管【理部门、《房产管理部》。门办：。理有关土地、房屋的！权属变？更登记手续 【。 ： ：    纳税人未】出具：。契，税完税？凭，证的土地《管理部门、房产管理！部门不予办理有关】土地、房屋的权属变！更登记手续 —。 ： ，     —第十二条  契【税征收机关为土【。地、房屋所》在地的财政机关或者！地方税务机关具【。体征收机关由省、自！治，区、直辖市人民政】府确定 《。  —   土地管理【部门、房《产管理部门应当【向契税征《收机关提供有关【资料并？协，助契税？征收机关依法征【收契税 【。。     —第十三条 》 契税？的征收管理依照【本条例和有关法律】、行政法规》的规定执行 【。 ？  ：   第十》四条  财政—部根据本条》例制定？细则 》     【第十：五条  本条例自1！99：7年10月1日起施！行， ：