。 ， 中华》人民共和国契税【法，。 《 ？ ： 中华人民共和【国主席令 】 第五】十二号 — 《 中华人—民，共和国契税法已由】中华人民《共和国第十三届【。全国人？民代表？。大会常务委》。员会第二十一—次，会议于20》20年8月》11日通《过现予公《布自2021—。年9月1《日起施？行 ？ 【 中华人民共和【国主席?习近平【 】 2020年【8月11日 ！ ？ ？中华：人民共和国》契税法 【 《 (20》。20年8《月11日第十三【届全国人民代表【大会常务委员会【第二十一次会议通过！) 【 ，     第一条 ！ 在中华人民—共和国境内》转移土地、房屋权属！承受的单位和个人】为契税的纳税人应】当依照本法规定【缴纳：契，税  】 ， ， 第：二条  《本，法所称转移土—地、房屋权属是指下！列行：为 《。     【  ：  (一《)土地使用权出让】; —         ！(二)土《。地使用权转让—包括出售、赠与、】互换：; 《    —  ：   (三)房【。屋买：卖、赠与、互换 ！     前！。款第二项土》。地，使用权转让不包【括土地承包经—营权和？土地经？营权的转移 — ： ，     以作】价投资(入》股)、偿还》债务、划转、—奖励等？方式转移土地、【房，屋权属的应当—依照本？法规定征收契税 】 《     第三【条  契税》税率为？百分之三至》百分之五 — 《    契税的具体！适用税率由省—、，自治区？、直辖市人民政府在！前款规？定的税？率幅度内《提出报同级人—民，代表大会常务委【员会：决定：并报全国人民—代表大会常务委员】会和国务院备案【 》。     省、【自治区、直辖市可以！依照前款规定的程序！对不同主体、不同】地区、不同类型的住！房的权属转移确定】差别税率 —   —。  第四条 — 契税的计税依据】 《      【  ： (一)土地使用权！出让、出售房屋买】卖为土？地、房屋权属转移合！同，确定的成交价格【包括应交付的货币】以，及，实物：、其他经济利—益对应的价款—; 《 ？。  ：     》 (二)土地使用权！。互换：、房屋互换为所【互换的土地使用【权、房屋价》。格的差额; 【 ：      【   ？(三：)土地使用权赠【与、房屋赠与—以及：其他没？有价格的《转移土？地、房？屋权：属行为为税务机关】参照土地使用—权出售、房屋买【卖，的市场价格》依法核定的价格【  【  ： 纳税？人申报？的成：交价格、互》换价格差额明显【。偏低且无正当理由】的由税？务机关依照》中华人民《共和：国税收？征收管？理法：的规定核定 】。   》  第五条  契税！的应纳税《额按照计税》依据乘以《具体：适用税率计算 ！。     【。第六条  有下【列情：形之一？的，免，征契税 ！        】(一)国家机关、】事业单？位、社会团体、军】事单位承《受土地、房屋权属】用于办公、》教学、医疗、—科研、军事设施;】   】      (二】。)，。非营利性的学校、】医疗机构、社—会福利机构承受【土地、房屋权—属用于办公、—教学、医疗、—科研：、，养老、救助; 【 ， ？  ：       【(三)承受荒山【、荒地？、荒滩土地》。使用权？用于农？、林：、牧、渔《业生产;《   】。     》 (四)婚姻—关系存续《期间夫妻之间变更】土地、房屋权属【; —    《     (五)法！定继承人通过继承承！受土地、房屋权【属，。; 》     —    《(六)依《照法律规定应—当予以免税的外【国，驻华：使馆、领《事馆：。和国际组织驻华【代表：机构：承受土地、房屋权】属 《     【根据国民经济和社】会发展的需》要国务院《对居民住房需求【保障、企业改制【重，组、灾后重建等情形！可以：规定免征《或者减征《契，税报全国人民代【表大会常《务委员？。会备案 》 ？。   ？  第七条  省、！自治区、直辖市可】以决定对下列—情形免征或者减【征契税？ —     》   ？(一)因土地—、房屋被县级—以上人民政》府征收、《征用重新承受土【地、房屋权属; ！ ： ， ，       【 (二？)因不可抗力灭【失住房重新》承受住房权》属 ： ， ：     前款规！定的免征《。或者减征契税的具】。体，办法由省、自治区、！直辖：市人民政《府提出报同》级人民代表大会常】务，委员会决定并报【。。全国：人民代表大会常【务委员？会和国务院备—案  】   第八条  纳！税人改？变有关土地、房【屋的：用途：或者有其他不再属】于本法第六条规定】的免征、减征契税情！形的：应当缴纳已经免征】、减征的《税款 —   《  第九《条  契《税的：纳税义务《发生时间为》纳税人签订》土地、房《屋权属转移合—同的：当日或？者纳税人《取得其？他具有土地、房屋权！属转移？合同性质凭证的【当日： 》     第十【条，  纳税人》应当在？依法办？理土地、房屋—权属登记手续前【申报缴纳契税 】   — ， 第十？一条  纳税人办理！纳税事宜后税务机关！应当开具契》税，完税：凭证纳税人办—理土地？、房屋权属登—记不动产登记机构】应当查验契税完【税、：减免税凭证或者【有，关信：息未按照规定—。缴纳契？税的不动产登记机】构不：予办理土《地，、房屋权属登记【  【。  ：。 ，。第十二条  在依】法办理土《地、房屋权属—登记前权属转移合】同、权？属，转移合同性质—凭证不？生效、无效、被【撤销：。或者：。。被解除的《纳税人可以向税【务机关申请》退还已？缴纳的税《。款税务机关应当【依法办理 — ？     第十三条！  税？务机关应当与相【关，部门：建立：契税涉税信》息共享和工作配合】机制：自然资源、》住房：城乡建设、民政、】公安等？相，关部门？应当及？时向税务机关提供与！转移土地、》房屋权？属有：。关的信息协助税务】。机关加强《。契税：征收管理 ！     》税务机关及其工作人！员对税收征》。收管理？过，程，中知悉的纳税人【的个人信息》应当依法予以—。保密不得《。泄露：或者非法《向他人提供 【    【 第十四条  契】税由：。土地、房屋所—在地：的税务机关依照本法！和中华人《民共和国税》收征收？管理法？的规：。定征：收管：。理   ！  ：。第十五条  纳税人！、税务机关及其【工作人员违》反本法规定的依照】中华人民共和—国，税收征？收管理法和有关【法律法规的规定【追究法律责任 ！ ， ：    第十六条 ！ 本法自20—。21年？9月1日起》施行1997年【7月：7日国？务院：发布的中华人民共和！国，契税暂行《条例同时废止 】