， ： 中华人民共和国】契税法 】 中华【人民共和国主席令 ！ 《 ， 《第五十？二，号 ： ！中华人民共和—。国契：税法已由中华人民共！和国：第十三届《。全国人？民，代表大会常务—委员会第二十—一次会？议于2020年【8，月11日通过—现予公？布自2？021年9月1【日起：施行 《 中！华人民？共和国？主席?习近平— 》 《。 ，2020年8月1】。1日： ！ 中华人民共和【国契税？法 ？ 》 (2020】年8月11日第【十三届全国》人民：代，表大会常《。务委员会第》二十：一次会议《通过) ！     第一】条  在中华人【民共和国境内转【。移土地、房屋—权属承受的单位和】个人为契税的纳【。税人：应当依照本法—规定缴纳契税— ？     【第二条？  本法所称转移】土地、房屋》。权属是？指下列行为 【  》   ？    (一)【土，地使用权出》让; — ：。   ？    《 (二？)土地使用权转【让包括出《。售、赠与、》互，换; 《。      ！   (三)—。。房屋买？。卖、赠与、互换 】 ， ？     前款【第二项土地使用权】转让：不包括土地承包经营！。权，和土地经《营权的转移 】    — ，以作价投资(—入股：)、偿还《债务、？划转、奖励等方【式转移土《地、房屋权》属的应当依照本法规！定征收契税 ！ ，   ？  ：第，三条  《契税税率《。为百分之三至—百分之五 —  》   契税的具体适！用税率由省、—自治：区、直？辖市：人民政府《在，前，款规定的《税率幅？度内提出报》同级人民代表大会常！务，委员会决定并报全】。国人民代表大会常】务委员会和国务【院备案 》 ？   ？  省、自治—区、直辖市可以依】。照前款规定的程序对！。。不同主体、》不同地区、不—同类型的住房的权】属转移确《定差别税率 ！    》 第四条  契税】的计税？依据 【    《   ？  (一)土地使用！权，出让、出售房屋买卖！为土地、房》屋权：。属转移合同确—定的成？交，价，格包括应《。交付的货币》以及实物、其他【经济利益《对应的？价款;？    ！ ，    (二—)土：地使：用权：互换、房屋互换为所！互换的土地》使用：。权、房？。屋，价格的差额; 】 ，    —    《 (三)土地使用】权赠与、《房屋赠与《以及其他没有价【格的转？移土地、房屋权【属行为为《税务机关参照—土地使用权出售、】房屋买卖的市场价】格，依法核定的》价格：  【   纳《税，人申报的成》交价格？、互换价格》差额明显偏低且无】。正当理由的由—税务机关依照中华】人民共和国税收征收！。管理法的规定核定 ！。 ？ ：。   ？ 第：五条  《契，税的应纳税额按照计！。税依据乘以具体适用！税率计算 》  —   第《六，条  有下列—情形之一《的免征？契税 【         ！。(一：)国家机关、事业】单位、社会团体、军！事单位承受土—地、房屋《权属用于办》公、教学、医疗、】科研、？军，事设施; 》 《       【  (？二)非营利性—。的学校？、医疗机构、社【会福利机构》承受土地、房屋权】属，用，于办公、教学、医】疗、科？研、：养老、救助; ！    — ，    (三—)承受荒《山、：荒地、荒滩》土地：。使用权用于农、林、！牧、渔业生产;【 《  ？    《   (四)婚姻】关系存续期间—夫妻之间变》更土地、房屋权【属; 【     》    《(五)法定继承人】通过继？承承受土地、房【屋，权属：; 【        】(六)依照法律规定！应当予以免税的【外国驻华使馆、领事！馆和国际《组织驻华《代表机构承受—土地、房屋权—属 【    《根据：国民经济和社会发展！的需要国务院对居民！。住房：需求保障、企—业改制？重组、灾后重建等情！形可以规定免—。征或者？减征契税报全—国，人民代表大会—常务委？。员会备案 】     第【七，条  ？省、自？治区、直《辖市：可以决定《对下列情形免—征或：者减征？契税  ！   ？    (一)因土！地、房屋被县—级以上人民政府征】。收、：征用：重新承受土地、房】屋权属; 】    》  ：  ： (二)因不可抗力！灭失住房重新承受】住房权属《 ， 《 ，    前款规【定，的免征或者减—征契税？的具体办法由—省、自治区、直辖市！人民政府提》出报同级《。人民代表大会常【务委员会决定—并报全国《人民代？表大会常务委员会和！国务院？备案 《  》   第八条—  纳税《人改变有关》土地、房屋的—用途或者有其他不】再属于？本法第六《条规：定的：免征、减征》契税情形的应当缴纳！已经免征《、减征的税》款   ！。。  第九条》  契税《的，纳税义？务发生时间为纳税人！签订：土地、房屋权属【转移：合同的当日或—者纳：税人取得其》他，具有土地《、房：屋权：属转移合同性质凭】证的当日 》 ：     第】十条  纳税—人应当在依法办理】土地、房屋》权属登记手续前申】报缴纳契税 】 ， ，    《 第十？一条  纳税—。人办理纳《税事宜后税务机【关应当开具契—税完税？凭证纳税人办理土】地、房屋《权属：。登记不动产登—记机构应《当查验契税完税【、减：免税凭证或者有关信！息未按照规定—缴纳契税的不动【产登：记机构不予办理【。土地：。、房屋权属登记 】 ？ ，   ？  ：第十二条  在依法！办理土地、房—屋权：属，登记前权属转移合】同、权属转移合同】性质凭？证不生效、无—效、被撤销或—者被解除的纳税【人可以向税务机【关申请退还》已，缴纳的？税款税务机关应当】依法办理 — 《    第十—三条  《税务机关应当与相关！部门建立契税—涉税信息共享—和工：。作配合机制自然资源！、住房？城乡建？设，、民政、公》安，等，相关部门应当—及时：向，税务机关提供与转】移土地、房屋权属】有关的信息协助税务！机关加强契税征收管！理 【    税》务机关？及其工作人》员对税？收征收管理过程中】。知悉的纳税人的【个人信息应当—依法予以保密—不得泄露《或者非？法向他人《提供 【     第十【四条 ？ 契税由土》地、房？屋所在？地，的税：务机关依照》本法和中华》人，民，共和国税《收征收管理法—的，规定：征收管理 ！     》第十五条  纳税人！、税务机关及—其工作人员》违反本法规定的依】照中华人民共和国】税收征收管》理，法和：有关法？。律，法规的规定追—究法律责任 —   【  ：第十六条  本【法自2？021年9月1日】起施行1997年】7月7日国》务院发布的》中华人民《共和国契税暂行条】例同时废止 — ，