《中华人民《共和国契税法 【 》 中华人【民共和国主》席令 ！ 第五十二号 ！ ？ ？ ： ，中华人民共和国【契税法已由中华【。人民共和《国第十三届全国人】民代表？大会常务委员会【第二十一次会—议于20《20年8月》11日通过现予公布！自20？2，1年：9月：1日起施行 【 【 中华人民共和国】主，席?习近平 【 2！020年8月—11日 》 》 ， 中？。华人：民共和国契》税法 — ： (202】0年8月1》1日第十《三届全国人民代【表大会常《。务，委员会？第二十一次》会，议通过？)，  ！   第《一条 ？ 在中华《人民共和国》境内：转，移土：地、房屋《权，属承受的《单位：和，个人：为契税的纳》税人：应当依照《本法：规定缴纳契》。税  】  ： ，第二条  本法所】称转移土地、—房屋权属《是指下列行为 】   —     》 (一)土》地使用权出》让; —     —    《(二)土地》。使用权转让包括【出售、赠与、互换;！ 》         ！(三)？房屋买卖《、赠与、互换 】    【。 前：款第二项土地—使用：权转让不包》括土地承包经营权】和土地经营权的转移！ ？   》  ：以作价？投资(入股)—、偿还？债务、划转》、奖励等方式转【移，土地、房《屋权属的应》当依照本法规—定征收契税 ！    》 第三条  契税】税率为百分》之三至百分之—五 —    《 契税的《具体适用《税率由省、自—治区、直辖市—人民政府在前款【规定的？税率幅度《内提出报《同级人民代表大【会常务？委员会决定并报【全国人民代表—大，会常务委员会—和国务院备》案 ：。 《 ，    省、自治】区、直辖市可以【依照：前，款规定？的程序对不》同主体、不同地区】、不同类型的住房】的权属转移确定差】别，税，率 【    第四条  ！契税的计税》。依据 《 《      —  (一)土地使用！权出让、《出售房屋买卖为土地！、房：屋权属转移合同确】定的成交价格包【括应交付《的货币？以及实物、其他经】济利益？对应的价款; ！ ？   ？     (二【)，土地使用权》互换、房屋互换【为所互换的土—地使：用权：、房屋？。价格的差额; ！   》      —(三：)土地使用》权赠与、房屋—赠与以及其他没【。。有价：。格的转移土》地，。、，房屋权属行为—为税务机关参照土】地使用权《出售、房屋买卖【。的市场价格依法【核定的价《格  】   纳《税人申报的成交【价格、互《换价格差额》明显偏低《且无正当理由的由】税务机关《依照：中华：人民共？和国税收征收管理】法的规定《核定 ？ 》    第五—条，  契税的应纳【税额按照计》税依据乘以具体【适用：税率计算 — ？     第六条】  有下列情—形，之一的免《。征契税 【       】  (一)》国家：机关、？事业单位、》社会团体、军—事，单位承受《土，。地、房？屋，权属用于办公—。、教学、医疗、科】研，、军：事设施; 》   【。  ：  ：  (二)非营利性！的学校、《医疗机构、社会福利！机，构承：受，土地、房屋权属用于！办公、教学、医【疗、科研《。、养老、救助;【 —   ？     (—三，)承受荒山》、荒地、荒滩土地使！用权用于农、—林、牧、《渔，业生产; ！      — ，  (四)》婚姻关系存续—期间夫妻之间—变更土地《、房屋权属;— 《    》     (—五)法定继承人通过！继承承受土》地、房屋权》属; 》     【    《(六)？依照法律《规定应当予以免税的！外国驻华《使馆、领《事馆和国际组—织驻华？代表机构《承受土地、房屋权属！ —  ：。  根据国民经【济和社会发展—。的需要国务院—。对居：民住：房需：求保障？、企业改《制重组、灾后—重建等情形可以【规定：免征或？者减征契税报全国】人民代？表大会常务委员会】备，案  】。   ？第，七条  省》、自：治区、直《辖市可以决定—对下列情形》。免征或者减征契税】 ，  —       (一！)，因土地、房屋—被县级以上人—民政府征收、征用重！新承受土地》、房屋？权属; 《 ？ ：    《。    (二)因】不可抗力灭失住房】重新：承受：住，房权属 【     前款规！定的免征或者—减征契税的具体办】法由省、自治区、】直，辖市人民政府—提出报同级人—民，代表大会常务委员】会，决定并报《全国人民代表大【会常：务委员会《和，国务院备案 】    — 第八条 》 纳税人改变—有关土地、房—屋的用途或者有其他！不再属于本法第六】条规定的《免征、减征契—税情形的应》当缴纳已经免征【、减征的税款 】。   —  第？九条：  契税《的纳税义《务发：生时间为纳税人签】订土地、房》屋权属转移合同的】当，。日或者纳税人取得其！。他具有土地、房【屋权属转移合—同，。性质凭证的》。。当日 】。  ：  第十条 — 纳税人应》当在依法《办理土地、房屋权】属，登，记，手续前？申报缴？纳契税 】     第—十一条  》纳税人办理》纳税事宜后税务机关！应当开具契税完税凭！证纳税？人办理土地、房屋权！属登记不动》产登记机构应—当查验契税完税、减！免税凭证或》者有关信《息未按照规定—缴纳契税的不—动，产，登记：机构不予办理—土地、房屋权属登记！  【   第十二条 】 ，在依法办理》土，地、房屋权》属登记前权属转移】合同、权属转移合同！性质凭证《不生效、无效、【被撤销？或者被解除的—纳税人可以向税务】机关申请退还已【缴，纳的税款《税务：机，关应：。当依：法，办理 《 ： ，     第十【三，条  税务机关应当！与相关部门建立契】税涉税信息共—享和工作配合机制自！然资源、住房城乡】建设、民《政、公？安等相关部门—应当及时向税务机关！提供与转《移土地、房屋权属有！关的信息《协助税？务，机关加？强契税征《收管理 【 ：   ？ 税务机关及—其工作人员对税【收征收管《理，过程中知悉的纳税人！。。的个人信息应—当依法予以保密【不得泄露或》者非法？向他人提供 ！  ？   第《十四条？  契税由土地、房！屋，所在地的税务机关】依照本法和中华人】民共和国税》收，征收管理《。法的：规定征收管理 ！ ：     第—十五条  纳税人、！税务机关及其工作人！员违反本法规定的】依照中华人民—共和国税收征收【管理法和有关法律法！规的规定追究法律】。责任 《  》   第十六—条  本法自2【021年9月1日】起施行1997年】7月7日国务院发】布的中华人民—。共和国契税暂—行条例同时》废止 《