。 《中华人民共和国契税！法 — 》中华人？民共和国主席—令， ？ 第五！十二号 《 ， ？ 中华人民！。共和国契税法已【由中华人民共—和国第十三》届全国？人民代表大会常务委！员会第二十一—。次会：议于2020年【8月11日通—。过现予公布自20】2，1，。年9月1日起施行】 ， ， 】中华人民共和国【主席?习近平 】 》。 20》20：年8月？11日？ — ， ， 中华人民共和国！。契税法 ！。 ， (2020】年8月1《1日第十三届全国】人民：代表大会《。常务：委员：会第二十一次会议通！过) 《 》     》。第一：。条 ： 在中华人民共和国！境内转移土》地、：房屋：权，属承受的单》位和个人为契税的纳！。税人应当依》照本：法规定？缴，纳契税 —     【。第二条  本法所称！转，。移土：地、房屋《权属是？指下列行为 ！  ？       【(一)土地使—用权出？让，。; 【        】(二)？土地使？。用权转让包括出售】。、赠与、《互换; 【       】  (三)房屋买卖！、赠与？、互换 《   【  前款第二—项，土地使用权转—让，不包括土地承—包经：营权和土《地经营权的》转移 ？。。  —   以作价投资】(入股)、偿还债务！、，划转、奖《励等方式转》移土地、房屋权属】的应当？依照本法规定征收契！税 ：   【  第三条  契税！。。税率为百分之三【至百分之五 —  —  ： 契税？的，具体适用税率由省】、自治区、直辖市人！民政府在前》款规：定的：税，率幅度内提》出报同级人民—代表大会常务委员】会决定并报全—国人：民代表大会》常务委？员会：和国务院《备案  ！。  ： 省：、自：。治区、直辖市可以依！照前款规定》的程序对不》同主体、不同地区、！不同：类型的住房》。的权属转移确定差】别税率 —     第】四条 ？ 契税的计税依据 ！    】  ：   (一)—土地使？用权出让、出售【房屋买卖为土地、房！屋权属？。转移：合同确定的》成交价？格包括应交付的货币！以及：实物、其他经—济利益对应的价【款; —       】  (二)》土地使？用权互换、房屋互换！。。为所互换的土地使】用权、房《屋价格的差额; ！ ：。    》    《 (三)土地使【用权：赠与、房屋赠与以】及其他没有价格的】转移土地、》房屋权属《。行为为税务机关【参照土地使用—权出：售、：房屋买卖的市场价格！依法：核定的价格 】  《 ，  纳税人》申报的成交价格【、互换价格差—额明显偏低且无正】当理由的《。。由税务机《关依照？中华人民共和国税】收征收管理法的规】定核定？ ： ？     》第五条  契税的应！纳税额按照计税【依据乘以具》体适用税《率计：算 》。     —第，六条  有下—列情形之一的免征】契，税 ：。     ！    (一)国】家机：关、事业《单位：、社会？团体、军事》单位承受《土地、房屋权—。属用于办公、教【学、：医疗、？科研、军《事设施; —   —      (【二)非营利》性的学？校、医疗机构、【社会福？利机：构承受土地、房【屋权属？用，于办公、教学—、医疗、科》。研、养老《、，救助; 》     】    (三)【承受荒山《、荒地、《。荒滩土地使》用权用于农、林、牧！、渔业生产; ！       ！。  (四)》。婚姻关系存》续期间夫妻之间【。变，更土地、房》。屋权属; 》     ！   ？ (五)法定继承】人通过继承》承受土地、房屋【权属; 【 ，         ！(六：)依照法律规—定应当予以免税的】外国驻华《使馆、领事馆和国际！组织驻华代》表机构承《受土地、房屋权属】 《     根据国！。民经济和社会—发，展的需要国务院对】居民住房需》求保障？、企业改制重组【、灾后重建等情【形，可，以规定免征或—者，减征契税报》全国人民代表大会常！。务委员会备案 ！ ：  ：。  ： 第七条  —省、自治区、—直辖市可以决定对】下列情形免征—或者减征契税— ：。  》      — (一)因》土，地、房屋被县级以上！人民政府征》收、：征用重新承》受土地？、房屋？权，属; 【    《     (二【。)因不可抗》力灭失住房重新承受！住房权？属， ，     ！前款规？。定的：免征：或者减征契税的【具体：办法：由省、自《治区、直辖市人【民政府提出》报，同级人？民代表？大，。会常务委员会—。决定并报全国人【民代表大会》常务：委员会？和国务院备案 【 》 ，   第《八条  纳》税人改变《有关土地、房—。屋的用途或者有其他！不再：属于本法第》六，。条规：定的免征、减—征契：税情形的应当缴纳已！经，免征、？减征的税款 ！ ，     第—九条  契税的纳】税义务发生时间为纳！税人签订《土，地、房屋权》属转移合同的当日或！者纳税人取得其他具！有土地、房屋权属转！移合同性质凭—证的当日 —     】第十条  》纳税人应当在—依法办理《土，地、房屋权属登【记手：续前申报缴纳契【税 —   ？  第十一条  】纳税：人办理纳税事—宜，后税：务机关应当开具契税！完税凭证《纳税人？办，理土地、房》屋权：属登记？不动：。产登记机构应—当，查验契税完税、减免！税凭证或《者有关信息未按照规！定缴纳契税的不【。动产登记机构不予办！理土地、房屋—权属登记 ！   ？  第十二》条  在依法—办，理，土，地、房屋权属登记前！权属转移合》同、：权属转移合同性【质凭证不生效、【无效、被撤销—或者：被解除？的纳税人可以向税】务机关申请退—还已缴纳《的税款税务机—关应当依法办理 】。 ？   《  ：第十三条 》 税务机关应当【与相关部门建立契税！涉税信息共享和【工作配合机制自【然资源、住房城乡】建设、民政、公安等！相关：部门应当及时向税】务机关提供》与转移土地、房【屋权属有关的信息】协助税务机关加【强契：税征：收，管理  ！   税务机—关及其工作人—。员对税收征》收管：。理过程中知悉的纳】税人的个人信—息应当依法予—以保：密不：得泄露或《者，非法向他人提—供 》     第十】四条：。  契税《由，土地、？房，屋所在地的税—务机关？依照本法和》中华人民共和国税收！征，收管理法的》规定征收《。管理 ？ ，  》   第十五条 】 纳税？人、税务机关及【其工作？人员违反本法规【定的：依照中华人民共【和，国，税，收征收管理法—和有关法律法规【的规定追究法律责】任 【    第十六条 ！ 本：法自2021年9月！1日起施行》19：97年7月7日国】务院发布的中华人民！共和国契税》暂行条例《同时废止 —