？ 中华人民共—和国契税法 【 ？ ： ： 中华人民》共和国主席令— 《 》 第五十二号 ！ 中】华人民共和》国契税？法已由中华人民【共和：国第十三《届全国人民代—表大会常务》委员会第二十—一次：会议于2020年】8月11日通—过现：予，公布自？2021年》。9月：1日起施行 】 》 中华人民共和国！主席：?，习近平 》 【 2020年8月1！1日 ？ ， ？。 ，。 ： 中华人民共和】国契税？法 】 ？(，2020年8月1】1日：第十三届全国人民代！表大会常务委—员会第二十》一次会议《通过) 《。 》 ：    第一条  ！在中华人民共和【国境内转《移土地？、房屋权属承—受的单位和个人为契！。税的纳税人》应当依照《本法规定缴纳契【。税 ？。 《 ，   第二》。条  本法所称转】移土地？、房屋权《属是指下列行为【 《 ：        (！一)土地《使用权出让》; —  ：       【(二)土地使—。用权转让包括出【售、赠与《、，互换：; —      —   (三)房【屋买卖？、赠与？、互换 】     前款【第二项土《地使用权转》。让不包括土》地承：包经营权《和土地经营》权的转移 ！    《 以作价投资—(入股)、偿—还，债务、划《转、奖励《等方式转移》土地、房屋》权属的应当依照本法！规，定征收？契税 【     第三条】  契税税率为【百分之三至百分【之五 ？    】 契税的具体适用税！率由：省、自治《区、直辖市人民政府！在前：款规定的《。税率幅度内》提出报同级人民代表！大会常务委员会决定！并报全国人民—代表大会常务委员】会和国务院备案 ！ ： ：    省、自【治区、直辖市可【以依：照前款规《。定的程？序对不同主体—、不同地区、不【同，类，型的住房的权属【转移：确定差别税率 ！。     第四！条  契税的计【税依据 】       【  (一)土—地使用？权出：。让、出售房屋买卖为！土，地，、房屋权属转—移合同确定》的成交价《格包括应交》付的货币以及实物】、其他经济利—。益对应的价款; 】 ，      ！。   (二》)土地？使用权？互换、房屋》互换：为所互换《的土地？使用权、房屋价格】的差额; 》 ：。   》。  ：    (三)土】地，使用：权赠与、房屋赠与以！及其他没有价格的转！移土地、房屋—权属行为为税务【机，关参：照土地？使用权出售、房屋】买卖：的市：场价格？依法核定《的价格 【  ？   纳税人申报】。的成交价格、互换】价格：差额明显《偏低且？无，正，当理由的由税务【机关依照中华人【民，共和国税收征—收管理法的规定核定！ —。    《第五：条  契税的应纳税！额按照计《税依据乘以具体【适用税率计算 ！ ， ：  ：  第六《条，  有下列情形之一！的免征契税 【      ！  ：。 (一？)国家机关、事【业单位、社会团体】、，军事单位《承，。受土地、《房屋权属用于办【公，、教学、医疗、科】研、：军事设施; ！     —    《(二：)非营利性的—学校、医疗机构【、社会福利机构承】受土地、房屋权属用！于办公？、教学、医疗、科研！、养老、救助; ！ 《       【 (三)承受荒山】、荒地、荒》滩土地使用权用于】农、林？、牧、渔《业生产？;， 《      【   (四)婚【姻关系存续期间夫】。妻之间变更》土地、房屋》权属：; ： 》       【 (五)法定—。继承人通过继承承】受土地？、房屋权属;—    ！     (六)】依照：法律规定应当予以免！税，的外国？驻华使馆、领—事馆和国《际组织驻华代表【机构承受《土地、？房屋权属 —   — ，。 根据？国民经济和社会【发展的需要国务【院对居民住房需【求保：障、企业改制重组、！灾后重建等》情，形，可以：规定免征或者—减征契税报全—国人民代表大会【常务：委员会？备案 ？    】 第七条《  省、自治区、直！辖市可以决定对下】列情形免《征，或者减征《契税  ！ ，。   ？。   (一)—因，土地、房屋被县级以！上人民政府》。征收、征用》重新承？受土地、房屋权属】; ？ ，。     【   ？ (二)因不可【抗，力灭失住房重新【承受住房权》属 —     前款规定！的，免征或者《。减征契税《的，具体办法由省、【自治区？、直辖市人民—政府：提出报？同级人民代表大【会常务委员》会，决定并报全国—人民代表大》会常务委《。员会：。和国务院备》案 ：    】 第八条 》。 纳税人改变有【关土地？、房：屋的用途或》者有其他不再属【于本法第六条规定的！免征、减征契税【情形的应《当缴纳已经》免，征，、减征的税款— —    第九—条  契税的纳税】义务发生时间为纳】税人签订土地、【房屋权属转移合同】的，当日或者纳》税人取得其他—具有土地、》房屋权属转移合同性！。质凭证的当日 】 ：。   《  第十条》。  纳税人应—当在：依法办理土地、房屋！权属登记手续前申报！缴纳契税 —    【 第十一《条  纳税人办【理纳税事宜后税务】机关：应当开具契》税完：。。税凭证纳《税人办理土地、房】屋权属登记不动【产登记？机构应？当，查验契税完税、【减免税？凭证或者有关信【息未按照规定缴纳契！税的不动《产登：记机构不《予，办理土地、房—屋权属登《记  】  ： 第十二条  在依！法办理土《地、房屋《权属登记前权属转移！合同、权属转—移合同性质凭证【。不，生效、？。。无效、被撤销或者】被解除的纳税人可以！向税务？机关申请退》还已缴纳的税款税】务机关应当依—法办理 ！    《第十三条  税【务，机关应？当与相？关部门？建立契税《涉税信息共享和工作！配合机制自》然资源、《住房：城乡建？。设、民政《、公安？等相：关部门？应当及时向》税务机关提供—与转移土《地，。、房屋？权属：有关的信息协助税】务机关加强契税【征收管？理  】   税务机关及其！。工作人员对税收【征收管理过程—中知悉的《纳税人的个人信【。息，应，当依法予以》保，密，不得泄露《或者非法向他人【提，供 》     第十】四条  契税由土地！、房屋所在地的税务！机关依照本》法和中华人》民共和国税收—征收管理法的规定征！收管理 ！ ，  ： 第十五条  【纳税人？、税务机《关及其工作人员违反！本法规定《的依照中华》人民共和国税收征收！管理法和有关—法律法规的规定追究！法律责任《 —    第》十六条  本法自2！021？年9月？1日：起，施行1997年【7月7日《国务院发布》的中华人民共和国契！税暂行条《例同时废止 【