？ ，中华人民共和—国契税法《 》 ？ 中华人》民共和国主席令【 ： ？ ？。 第？五十二号 — ： 》 中华？。人，民共和国契税法已】由中华人民共和【国第十三届》全国人民代》表大会？常务委员会第二十一！次会议于2020年！8月11日通过【现予公布自202】1年9？月1日起施行 ！ 》 中华人民共和国！主，席?习近平 — 》 202【0，年8月11日 ！ ， ： ？ 中华人民共和国契！税法 【 ？ (20》20：年8：月11日第十三届】全国人民代表大【会常务？委员会第二》十一：次会议通过)— 】。    第一条 】 在中华人》民共和？国境内转《移土地、房屋—权属承受的》单位和个人为契【税的纳？税人应？当依照本法规定缴】纳契税 《    】 第二条  —。本法所称《转移土地《、房屋权《属是指下列行为 】    】    《 (一)土地使用】权出让; 【 ：        】 (二)土地使【用权转让包括—出售、赠与、互换;！ ，。 ？ ：   ？   ？  (三)房—屋买卖、赠与、【互换：   】  前款第》二项土地使》用权转让不包括【土地承包经营—权和土地经》营权的转《移 》。  ？   以作价—投资(入股)、偿】还债：务、划转、奖励等】方，式转移？土地、房屋权属【的应当？依照：。本法：规定征收契》税 【    第三条  ！契税税率为》百分之三至百—分之五？。 》 ，    契》。税的：具，体适用税率由—省、自治区、直辖市！人民政？。府在前款规定的税】率幅：度内提？出报同级人民代【表大会常务委员【会决定？。。并报全国人民代表】大，会，常务委员会和国务院！备案 》。 ？    省、—。自治：区、直辖市可以【依照前款规》定，。的程：序对不？同主体、不同地区、！不同类型的住房的权！属转移确定差别【税率 》   》 ， 第：四条：。  契税的计税【依据 《      ！   (一)—土地使用《权出让、出售房【屋买卖？为土地、房屋权属转！移合同确定》的成交价格包括【应，交付的货币以及实】物、其他经》济利益对应的—价款; 》    【     (—。二)土？地，使用权互换、房【屋互换为所互换的】土地使用权、房屋】价格的差额; ！       ！  (三)土地【使用权赠与、房屋】赠与以及其》他没有价格》的转移土《地、房屋权属—行为为税务机关参照！土地使用权出售、】房屋买卖的市场价】格依法核定的价【格 》  ？   纳税人申报的！成交价格、》互换价格差》额明显偏《低且无正当》理由的由税务—机关：。依照中华人》民共和国《税收征？收管：理法的规定核定 】     ！。第五条  契税的应！纳，税额：按照计税依据乘以】具体适用税》。率计算 —    — 第六条  有下列！情形之一的免征【契税 《。 ， ：         ！(一)国家机—关、事业单位、社】会团体、军事单位承！受土地？、房屋权属用—于办公、教》学、医疗、科研、】军事设施; 【 ， ：      —   (二)非营】利性的学《校、医？疗机构、《社会福？利机构承受土地【、房屋权属》用于办公、教—学、医疗、科研、养！老、救助; 【  》       (三！)承受荒山、荒地、！荒滩土？地使：用权用于农、林、牧！、渔业生产》; — ，      — ， (四)婚姻关系】存续期间夫妻—之间变更土地、【房屋权属《; ： 《   ？     》 ，(五)法《。定继承人通过—继承承受土地、房屋！权，属;： ： 《    《    (六)【依照法律《规定应当《予以：免，税，的外国驻华使馆、】领事馆和国际组织驻！华代表机构承受土地！、房屋？权属 》 ：。。     》根据国民经》。济和社会发展的需】要国务院对居—民住房需求保障、企！。业改：制重：组，、灾后重建等情形】可以规？定免征或《者减：。征契：。税报全国人民—。代表：大会常？务，委员会备案 —  —   第《七条  省、—自治区、直辖—市可：以决定对下》列情形免征或者减征！契税  ！       (】一)因？。。土地、？房，屋被县级《以上人民政府—征收、征《用重新？承受土地、》房屋：权属;？ ？      】   (二)—因不可抗力灭—失住房重新承受住房！权属 【   ？  前款规定的免征！或，者减征契税的具体】办法由省、自—治区、直《辖市人民政府提出报！同级人民《代表大会《。常务委？员会决定并报全国】人民代表大会常【务委员？会，和国务院备案 ！     第八！条  纳《税人：改变有关土地、【房，屋的用途或者—有其他不再属于本法！第六条规定的—免征、减征契税情】形的应当缴纳已经】免征、减征的税款 ！ ： ：     》。第九条  契税的纳！税义务？发生时间为纳税【人签订土地》。、房屋权属转移【合同的当《日或者？纳税人取得其—他具有土《地、房屋权属转【移合同性质凭证的当！日 —。    《 第十条  纳【税人应当在依法办理！土，地、房？屋权属登记手续前】申，报缴纳契《税， 》     第十【一条  纳税人办理！纳税事宜后》税务机关应当开具契！税完税凭证纳税【人办理土《地、房屋权属—登，记不动产登记机构】。应当查？验契税完税》、减免税凭证或者有！关信息未按照规【定，缴纳：契税的不《。动产登记机》构不：予办理土《地、房屋权属—登记 ？ 》   ？。 第十二条  在依！法，办理土地、房屋权】属登记前权属转【移合同、权属转移】合同性质凭》证，不，生效、无效、被【。撤，销或者被解》除的纳税人可—以，向税务机关申请退】还已缴纳的》税，款税务机关》应当依法办理 【     ！第十三条  税务】机，。。关应当？。与相关部门建立契】税涉税信息共享和工！作，配，合机制自然》。资源、住房》城乡建设、民—政、公安《等相关部门》应当：及，时，向税务机关提供与】转移土？地、房屋权属有【关的信息协助税务机！关，加，强契税征收管理 ！ 《   ？ 税务机《关及其工作人员对】税收征收《管理过程中知悉【的纳税人的个人信】息应当？依法：予以保密不得泄露】。或者非法向他人【提供 ？   【  第十四条—  ：。契税由土地、—房屋所在《。地的税务机关依照本！法和中华人民共和国！税收征收管理—法的规？定征：。收管理 《    】 第十五条 — ，纳，税人、税务机关及其！工作人员违反本法规！定的依？照中华人民共—和国税收征》收管理法和》有关：法律法规的规—定追究法律责任 】 ： ，   《  第十六条—  本法《自2021》年9月1日起施【行199《7，年，7月7日国务—院发布？的中华人民共—。。和国契税暂》行条例同时废—。止 ？