《中华人民共》和国契税法》。 — 中华—人民共和国主席令 ！ 【 第五十二号 】 《 ？ 中华人》民共和国契税法【已由中华人民—共，和国第十三届全【国人民代表大会【常，务委员会第二—十一次会《。议于202》0，年8月1《1日通过现予公布自！2021年9月【1日起施行 — 【 ：中华人民共和—国主席?习近—平 ？ ？ 》2020年8—。月，11日 — 【中华人民共和国契税！法 ？ (！2020年8月11！日第十？三届：。全国人民代表大会】常务委员会第—二十一次会议通过)！ ：  【   第《一条  《在中华人民共和国】境内转移土地—、房屋权属承受的单！位和个？。。人为契税的纳税人】应当依照本法规定缴！纳，契税 》 ，     第【。二，条，。。  本法所》。称转移土《地、房屋权属是【指，下，列行为 》     】  ：  (一)土地使】用权出让; ！。       】  (二)土地使用！权转让包括出售、】赠与：、互换; ！     》    (三)房屋！买卖、赠与、—互换 【。     前—款第二项土地使用】权转让不包括土地承！包，经营权和《土地经营权的转移】 》  ：   以作价投资】(入股)、偿—还债务、划转—、奖励等方式转移土！地、房屋权属—的应当依照本法【规定征收契税 ！     【第三条  契税【税率为百《分之三至《百分之五 》    】 ，契税的具体适用税率！由省、自治区、直辖！市人民？政府在前款》规定：的税率幅《度，内提出报同级—人，民代表？大会常？务委员会决》定并报全《国人民代表大—会常务委员会和【国务院备案 ！     —省、自治区、—直辖：市可以依照前款规定！的程序对不同主体、！不同地？区、不？同类型的住房的权】属转：移，确定差？别，税率 】    《第四：条，  ：契税的计《税依据 ！。       【 (一)土地使用权！出让、出售》。房，屋买：卖为土地《、房屋？权属转移合》同，确定的？成交价？格包括应交付的货币！以及实物、其他【经济利益对应的价】款; 【  ：       (】二，)土地使用》权互换、房》屋互换为《所互换？的，土，地使用权、房屋价格！的差额; 】      【。 ，  ：(三)土地使用权赠！与、房屋赠与—以及其他没有价【格的：转移土地、房屋【权，属，行为为税务机关参】照土地使用权出【售、房屋买卖的市】。场价格？。依法核定的价格 】     ！纳税：人，申报的成交价—格、互换价》格差额明显偏低且】无正当？理由的？由税务？机关依照《中华：人民共和国》税收征收《管理法的规定核定 ！ ：  《   第五条 【 契：税的应？纳税额按照计税依】据乘以？具体适用税率—计，算 《 ，    》 ，。第六条 《 有下列情形—之一的免征》契，税 ： ： ，     —    (一)【。国家机关、》事业单？位、社会团体、军事！单位承受土地—、房屋？权属用？于办公、教学、医疗！、，科研、军事设—施;： 》   ？ ，     (二【)非营利性的学校、！医，疗机构、《社会福？。利机构承受土—地、房屋权》属用于办公、教学、！医疗、科研、养【老、：救助; 】      —   (三)承受】荒，山、荒？地、：荒滩土地使用权【用于农、林》、牧、渔业生产【; —       【。  (四)婚姻关系！存续期间夫妻之【间变更？土地、房屋权属;】 》         ！(五)法定继承人通！过继承承受土地、】房屋权属;》 ， 》       【 ，。(六)依照法律【规定应当予以免税】的外国驻华使—馆，、领事馆和》国际组织驻》华代表机构》承受土地、房屋【权属 【     根—据国民经《济和社会发展的需】要国务院对居民住】房需求保《障、企业改》。制重组、灾后—重建等情《。形可以规定免征或者！减征：契税报全国人民【。代，。表大会常务》。委员会备案 】     【第七条  省、【自，。治区、直辖市可以决！定对：下列情形《免征或者减征契税 ！    】     (—。一，)因土地《、，房屋被县级以上人民！政府征收、征用【重新承受《土地、房屋权—属，; 《 ？    《    (》。二)因不可抗力【灭，失住房重新承受住】房权属 ！    前款规定】的免征或《。。者减征契税》的具体办法由省【。、自治区、直辖市人！民政府提《出报同？级人民代表大会常】务委员会决定—。并报全国人民—代，表大会常务委员会和！国务院备《案  】   第八》。条  纳税人改变】有关：土地、房屋的用【途或者有《其他不再《属于本法第》六条规定的》免征：、减：征，契税情？形的应当缴纳已【经免征？、减征的《。税款 《  》。   第九条—  契税的纳税【义，务发生时间为纳税人！签订：。土地、房屋权属【转移合同的》当日或者《纳税人取得其他【具有土？地、房屋权》属转移合同性—质凭证的当日 ！    — 第十条  纳税】人，应当在依法》办理土地、房屋【权属登记手》续前申报缴纳—契税  ！ ，  第十一条 【 纳税人办理纳【税事宜？。后，税务：机关应当开》具契税完税》凭证纳税人办理【土地、？房屋权？属，登记不动产登记机】构应当查验契税完】税、减免税凭证或】者有关信息未按照规！定缴纳契税的不【动产登记机构—不予办理土地、房】。屋权属登记 】     第】十二条  在依【法办理土地》、房屋权《属，登记前权属》转移合？同、权属转》移合同性质凭证【。不生效、《无效、被撤销—或者被解除》的纳税？人可：以向税务机关申请退！。还已缴纳的税—款税：务机关应当依法办理！ ：   — ， 第：十三条  税务【机关应当与相关【部门建立契税涉税信！息共享？和工作配合》。机制自然资源、住房！城乡建设、民政【、公安等相关部门应！当及时？向税务机关提供与转！移土地、房屋权属有！关的信息协助税【务机关加强》契税征收管理 ！     【税务：机关及其工作人员对！。税收征？收管理过程中知悉的！纳税人的《个人：信息应当《依法予以保》。密不得泄露或—者非法向他人提供 ！  — ，  第十四条—  ：契税由土地、—房屋所？在地的税务机—关依照？本法和中华人—。民共和国税收征收管！理法的规定征收【。管理 —     第【十五：条  纳《税人、？税，务机关及《其工作人员违反【本法规定的》依照中华人民共【和国：税收征收管理—法和有关法律法【规的：规定：追究法律责》任 《     【第十六条 》 本法？自2021年9月1！。日起施行199【7年7月7日—国务院发布的—中华人？民共和国《契税暂行条例同时废！止 ？