？ ，中华人民共和国契税！法，。 ？ — 中华人民共—和国主席令 【 — ， 第五？。十二：号， — ： 中华《人民共和国》。契税法已由》中华：人民共和国第十三届！全国人民代表大会常！务委员会第二十【一次会？议于：20：20年8月11【日通过？。。现，予，公布自2《021年9月1日起！施行： 】。 中华《人民共和国主席【?习近平 ！ 20【20年8月11日 ！ ？ 中华人！民，共和国契税法 】 】。(20？20年8月11日第！十三届全国人—民代表？大会常务《。委员：。会第二？十一次会议通—过，) ？   】  第一《条  在中》。华，人民共和国境内转】移土地、房屋权属】承受：的单位？和个人？为契税的《纳，税人应？当依照本法》规定缴纳《。契税 》     【第，二条 ？ 本法所《称转移土地、房【。。屋权属是《指下列行为 】    —   ？  (一)土地【使用：权出让;《 ？ ？   ？ ，   ？ (二？)土地？使用权转让包括【出售、？。赠与、互换;—  【       (三！)房屋买卖》、赠与、互》。换  】   前款第—二，项土地使《用权转让不包—括土地承包》经营权和土地经【营权的转移 ！。  ？   以《作价投资(入—股)、？偿，还债务、《划转、奖励》。等方式转移土地、房！屋，权属的应当依照本】法规定征收契税 ！ 《 ，   第三条—  ：。契税税率为百分之】三至：百分之五 】。 ，     》契税的具体适用税率！由省、自治区、直】辖市人民政府在前】款规定的税率幅【度内提出报》同级人民代表大会】常务委员会决定并】报全国人民代表【大会常务委》员会和国《。。务院备案 ！     省、【自治区？、，直辖市可以依—照，前款规定的程—。序对不？同主体、不同—。地区、不《同类型的《住房的权属》转移：确定差别税》率 —    《。。 第：四条  契税的计税！依据 —    》   ？  (一)土地【使用权出让、出售房！屋买：。卖为土？地、：房屋权属《转移合同《确，定的成交价格包【括应交付《的货币以及实—物、其他经济—利益对应的价—款; 【   ？ ， ，  ：  (二)土地【使用权？互换：。、房屋互换》为所：。互，换的土？。地使用权、房屋【。。价格的差额; 】     】    (三)土】地，使用权赠《与、房屋赠与以及其！。他没有价《格的转移土》。地、房？屋权属行为为税务】机关参照土地使【用权出售、房屋买卖！的市场价格依法核定！的价格 【  ？   纳税人—申，报的成交价格、【互换价格《差额明显偏低且无】正当理由的由税务机！关依照中《华人民共和国税收征！收管理法的规—定核定 【 ： ，。   ？第五条？  契税的应纳【税额按照《计税依据乘以具体】适用税率计算 】     】第六条  》有下列情形之一的免！征，契，税 【 ，   ？    (一)国】家机：关、事业单位、【社会团？体，、军事？。单位承？受土地、房屋—权属：用于办公、》教学、医疗、科研、！军事设施; 】 ？ ，       【(，二)非营利性的【学校、？医疗机构《、社会福利机—构承受土地、房屋权！。属用于？办，公，、教学、医疗、科研！、养老、救助; 】  —       (三！)承受荒山、—荒地、荒滩土地【使用权用于农—、林、牧、渔—业生产; 》   【      (四)！婚姻关系《存，续期间夫妻之间【。变更土地、房屋权属！; 【    《    (五)法】定继承人通过继承】。承受土地《、房屋？权，。属; ？ ？     —    (六)【依照法律规定应当予！以，免税的外《国驻：华使馆、领事馆和国！际组织？驻，华代表机构承受【土地、房屋权—属 —     根据国】民经济？和社：会发展的需要国【务院对居《民住房需求保障、】企业改制重组、【灾后重建等情—形可以规定》免征或者《减征契税报全—国人：民代表大会常—务委员会《备案：。 》    《 第七条《  省、自治区、直！辖市可？以决定？对下列情形免征或者！减征契税 ！      —   (一)—因土地、《房，屋，被县级以《上人民政府征收、】征用：。重新承受土地、房】。屋权属; 》    】     (—二)因不可抗力灭失！住房重？新承受？住房权属 —     】前款：。规定的免征或—者减征契《。税的具体办法由省、！自治区、直辖市人】民政府提出报同【级人民代表大会【常务：委员会决定并报【全国人？民代表大《会常务？委员会？和，国务院备案 】 ？    第》八条  《。纳税人改变》有关土？地，、房屋的用途或者】有其他？不再属于本法第【六条：规定的免征、减征契！税情形的应》当，缴纳已经免》征、减征的税—款 》     第【九条  契税的纳】。税，义务发生《时间：为纳：税人签订土地、【房，。屋权属？转移合同《的当日或者纳—税，人取得其《他具有土地》、，。房屋权属转移合同】性质：凭证的当日 【   —  第十条 — 纳税人《应当在依法办—理土地、房屋—权属：登记手续前申—报缴纳契税 】 ：。 ，    第十一【条  纳税人办理纳！税事宜后税》务机关应《。当开具契税完—税凭证纳税人办理】土地：、，房屋权？属登记不《动产登？记机构应当查验契】税完税？、减免税凭证或【者有关信息》未按照规定缴纳【契税的？不动产登《记，机构不予办理土【地、房？屋权属登记 【。 ，   》  第十《二条  在依法办】理土地、房屋权属登！记前权属转移—合同、权属转移合】同性质凭证不生效、！无效、被撤销或者被！解，除的纳税人可以【向税务机关申—请退还已缴纳—。的税款税《务机关应《当，依法办理 》。 ？ ：   ？ 第十三条 — 税务？机关应当与相关部门！建立契税涉税—信息共享和工作配】合机制自《然资源、住房城乡】建设、民政、公安等！相关部？门应当？及，时向税务机》关提供？与转移土地》、，。房屋权？属有关的信》息协助税《务机关加强》契税征？收管理 —   》。  税务机关及其工！作人员对税收征【收管理过程中知悉的！纳税人的个人信息应！当依法予以保密不得！泄露：或者非？法向他人《提供 】    第十四【条  契税由土地、！。房屋所在地的税务机！关依：照本法和中华人民】共和国税《收，征收管理法的规定征！收管理 】    《 第十五条》 ， 纳税人、税务【机关及其工作人员违！反本：法，规，定的依照中》华人民共和国税收】征收管理法和有【。关法律法规的规定追！究法律责任 】     第】十六条  本法【。自2021》年9月1日起施行】。。1997年7月7日！国务院发布的中【华人民共和国—契税暂行条》例同时废止》 ， ，