中华人民】共和国契税法 】 ： ？ ： 中华？。人民共和国主席令】 ？ 第五！十二号 】 ？ ， 中华人民共和国契！税法已？由中华人民共和国第！十三届全国》人民代表大会—常，务，委员会第二十一【次会议于202【0年8月11日通过！现予公布《自20？21年9月1日起】施行 ？ 】 中华人民》共和国主席?习近】平 ！。 ， 2020年8月1！1日 ！ 中华》人民共和国契税【法 】 ： (2020年8】月11日第十—。三届全国《。人民代表大会常务】委员会第《。二十一次会》议通过)《 ？ 《 ，    《第一：条  在中华人民】共，和国境内转移土地、！房屋权属承受的单】位和个人为契税的纳！税人应？当依照本法规定缴纳！契税： ： 《    第二条  ！本法所称转移土【地，、，。房屋权属是指下列】行，为 —   ？   ？   (一》)土地使用权出【让; ？    】     》(二)土地使用权】转让包括出售、赠】与、互换; 【 《 ，   ？    (三)房】屋买卖、赠》与、互换 ！ ，    前款第二】项土地使用权—转让不包括土地承】包经营权和土地经营！权的转移 ！     以作价】投资(？入股)、偿还债【务、划转、奖励等方！式，。转移土？地、房屋权属的应】当依照本法》规定征收契》税，   】  第三条  【契，税税率为百分—之，三至百分之五 【。 ： ，   《 ， 契税的具体适用】。。税，率，由省：。、自：治，区、直？辖市人民政府在【前款规定《的税率幅《度，。内提出报《同级人民代表大【会常务委员》会决定并报》。全国：人民代表大会常务】。委员会和国》。务院备案《 ？。。   》  省、自》治区、直辖市可以】依照前款《规定的程序对—不同主体、》不同地区、不—同类型的住房的权】。属转移确定差别税】率，  【  ： 第四？条  契税的计税】。依据 ？  —    《。   ？(一)？土地使用权出让【、出售房屋》买卖为土《地、房屋权属转移】合同确定的成交价格！。包括应交付》。的货币以及实物【、其他经济利益对】。应，的价款; 》   【      (二)！。土地使用权互换、】房屋互换为所—互换的？土地使用权》、房屋价格的差【额; —   《  ：。    《(，三)土地《使用权赠与、房【屋赠与以及其他【没有价格的转移土】地、房屋权属行为为！税务机关参照—土地：使用权出售、房【屋买：卖的市场价格依法核！定的价格 【    — 纳税人申》报的成？交价格、互换价格差！额，明显：偏低且无正当理【。由的由税务机关依】照，中，华人民？共和国税收征收管】理法的规定核定 】   【  第五条  【契税的应纳》税，额，按，照计税依据乘以具】体适用税率》计算  ！。   ？。。第，六条  有》下列情？形之一的免征契税 ！  —。。。       【(一：)国家机关、事【业单位、社》会团：体、军事单》位承受土地、房屋权！属用于办公、—。教学、？医疗、？科研、军事设施; ！     ！  ：  (二)非营利性！的学校、医疗—机构、社会福—利，机构承受土地、房】屋权属用于办公、教！。学、医疗、科—研、：养老、救助;— ， ，   —     》 (三)《承，受荒山、《荒地、？荒滩土地使用权用】于农、林、牧、渔】业生产; ！     》    (四)婚】姻关系存续期—间夫妻之间变更土】地、房屋权属—;   ！      (五】)法定继承人通过继！承承受土地、房【屋权属; ！。 ，        (！六)依照法》律规定应当予—以免：税的外国驻》华，使，馆、领事馆和国际组！织，。驻，华代表机《。构承受土地、房屋权！属 ？ ，     根】据国民经济和社会】。。。发展：的需要？国务院对居民住房】。需求：保，障、企业改制重组、！灾后：重建等情形可—以规定免《征或者减征契—。。税报全国人民代【表大会常务委员会备！案  】   第七条  】省、自治区、直辖市！可，以决定对下列—情形免征或者减征契！税 【     》   (一)—因，土地、房屋被县级】以上人民政府征【收、征用重》新承受土地、房【。屋权属; ！         ！。。(二)因不可—抗力：灭失住房重新承【受住：房权属？    ！ ，前款规定的免征【或者减征《契税的具体》办法由省、》自治区、《。直，辖市人？民政府？。提出报同级人民代】表大会常务委员会】决定并报《全，国人民代表》大会常务委员会和】国务：院备案 】    《 第八条《  纳？税人改变有》关土地、房屋—的用途或者》有其他不再属—。于本法第六条规定的！。免征、减征契税【情，形的应当缴纳—已经免征、减—征，的税款 》 ：  ？   第九条  契！税，的纳税义务发生【时间为纳税人签【订土地、房》屋权：属转移合《。。。同的当日或》者纳税人取得其他具！有，土地、？房屋权属转》移合同？性质凭证的当日 ！  》   第十条 【 ，纳税人应当在依法】办理土地、房屋权属！登记手续前申报缴】纳契税？。 ， 》 ，   ？第十：一条  纳税人【办理纳税事宜后税】务机关应当开具契】税完：税凭证纳税人办理】。。土地、房屋权—属登记不动产登记机！构，应，当查验契税》完税、减《免税凭证或者—有关信息《。未按照规定缴纳契税！的不动？产登记机构不—予办：理土地、房屋权【属登记 —     【。第十二条《。  ：在依法？办理土地、房屋【权属登记《前权属转移合—同、：权属转移合同—性质凭证不生效【、无效？、被撤销或者—。被解除的纳税人可以！向税务机关》申请退还《已缴：纳的：税款税务机关—应当依法办理—。 ： 《  ：  第十三条  税！务机关应当与相关部！门，建立：契税涉税信》息，共享和工作》配，合，机制自然资源、【住房城乡建设、【民政、公安等相关】部门应当及时向税】务机关提供与转【移土地、房屋权属有！关的信息《协助税务机》关加强契税征收管】理  】   税务机关【及其：工作人员对税收【征收管理过程中知悉！。的纳税人的个人信】息应：。当依法予《以保密不得泄露或者！非，法向他人提供 ！ ：     》。第十四条《  契税由土地【、房：屋所在地《的税务机关依—照本法和中》华人：民，共和国税收》征收：管，理法的规定征—收管理 》  》   ？第，十，五条：  纳？税人、税务机关【及其工作人员违反本！法规：定的依照中华人民共！。和国税？收征收？管，理，法，。和有关法律法规的】规定追究法》律责：任  】   ？第十：六，。条，  本？法自202》1，年9：月1日起施行1【997年7月7日】国务：院发布的中华—人民共和《国，契税暂行条例同【时废止 》