中华—人民共和国契税法 ！ ： — 中华？人民共和国主席【令 — ， ？ 第五十二号— 】 中华人》民共和国契税法已由！中华人民共和国第十！三，届全国人民》代表：大会常务委员会【第二十？一次会议于202】0，年，8月11日通—过现予公《布自2021年【。9，月1日起施行 ！ ： 中—华人：。。民共和国主》席?习近《平 》 ？ 2020年8！月11日《 ， — ： ，中华人？民共和国契税法 ！ ， (】202？0年8？月11日第十三届全！国人民代表大会常】务委员会第二十一次！会议通？过) 《 《   《  第？一条  在中华人】民共和国境内转移】土地：、房屋权属》承受的单位和—个人为契税的纳税人！应当依照本法规【定缴纳？契税 【    《 第二？条  本《法所称转移土—地，、房屋？权属：是，指，下列行为 ！。  ：    《   (一)—土地：使用权出让; 】   —   ？   (二)土【地使：用权转让包括出【售、赠与、互—换，。;， 》。  ：     》。  (？三)房？屋买卖、赠与、互换！ ，   【  前款第》二项土地使用权转】让不包括土地—承包经营权和土【地经营权的》转移 — ，  ：   以《作价投？。资(入？股)：。、偿还债务、—。划转、奖励》等方式转移土地、房！。。屋权属的应当依【照，本法规定《征收契税《 —  ：。  第三条》 ， 契税税率为—百分之三至百—分之：五 ：    】 契税的具体适【。用税率由省、自治区！、直辖市人》民政：府在前款规》定的税率幅》度内提出《报同级人民代—表大会常务委—员，会决：定并报全国人民【代表：大会常务委员会和国！务院备案 ！     省、【自治区、《直辖市可以依照前款！规，定的程序对不同主体！、不同？地区、不《同类：型，的住房？的权属转移确—定差别税率》。   】  第四条  【契税的计税依据【。 ？ ：      — ，。  (一)土地【使用权出《让、出售房》屋买卖？为土地、《房屋权属转移合同】确定的？成交价格《包括应交《付的货币以及实物】、其他经济利—益对：应的价款; 】 ：   ？ ，     (二)土！地使用？权互换、房》屋互换为所互—换的土地《使用权、房屋价格】的差额; ！         ！(三)？土地使用权赠与【、房屋赠与以及其他！没有价？格，的转移土《地、房屋权属行为为！税务：机关参照土地使【用权出售、房—屋买卖的市场价【格依法核《定的价格 》 》    纳税人申】报的成交价格—、互换价格差额明显！偏低且无正当理【由的由税务机关依照！中华人民共和国税】收征收管理法的规定！核定 】。    第》五条 ？ 契税的应纳税额】按照计税《依据乘以具体适用税！。率计算 《  —   第六条  】有下列情形》之一的免征》。契税 —        ！ (一)国家机关、！事业：。单位、社会团体、】军事单位《承受土地《、房：屋权属用《于办公、教学、医疗！、科研、军》事设施？; 《       ！  (二)非营【利性的学校、—医疗机构、社会福利！。。机构承受《土地、房屋权属【用于办？公、教学、医疗、科！研、养？老、救助; ！。 ，   ？。      (三】)承受荒山、荒地】。、荒滩土地》使，用权用于农、—林、牧、渔业生产;！ 《       】  (四)婚姻关系！存续期间《夫妻之间《变更土地、房屋【。权属; 《 ： ，   《。      (【五)法定继承人通过！继承承受土地、房屋！权属; 《 》     》   (六)依照法！律规定应当》予以免税的外国驻华！使馆、领事馆和国际！。组织驻华代表机构】承受：土，地，、房屋权属 —。 》    根据国【民经：济和社？会发展的需要国【务院：。。对居民住房》。需求保障、企业改制！重组、？灾后重建等》。情形可以规定免征】或者减征契》。税报全国人》民，代表大会常务委员会！备案 《 《    第七条  ！省、：自，治区、直辖市可以决！定对下列情》形免征或者减征契】税， ， ？     —   ？ (一？)因土地、房—屋被县？级，以上人民政府征【收、征用重新承受土！地、房屋权属;【   】   ？   (二)因不可！抗力灭失住》房重新承受住房权属！ ， 《     前款规】定的：免征或？者减：征契税的具》。体办法由省、—自治区、直辖—。市人民政府提出报】同级人民代表大会常！务，委员会决定并报【全国人民代表—大会：常务委员会和国务院！备案 ？  —   ？第八条  纳税人改！变，有关土？地、房屋的》用途或？者有：其他不再属于—本法第？。。六条规定的》免征、减《征契税？。情形的应当》缴纳已经免征—、减征的税款—   】  第九条  契税！的纳税义务发生时】间为纳税人》签订土地、房—屋权属转移合同【的当日或者纳—税人取得其》他具：有土地、房屋—权属：。转移合同性》质凭证的《当日 》     第】十条  纳》税，人应：当在依法办》理土地、房屋—权属登记手续前申报！缴纳契税 ！     第十一条！  纳税人办—理纳税事宜后—税务机关应当—开具契税完》税凭证？纳税人办理土—地，、，房屋权属登记不动产！登记机构应当—查，验契税完《税、减免税凭证或】者有关信息未按照】规定：缴纳契税《的不动产登记机【。构，不予办理土地—、房屋？权属登？记 》     —第十二条  在依法！办理土地、》房屋权属登记前【权属转移合同、权】属转：移，合同性质凭证不生效！、无效、被撤销或】者被解除的纳税人可！以向税务机关申请退！还已缴纳的税款税】。务，。机，关应当依法》办理 《。。     】第十：三，。条  税务机关【应当与相关部门建】立契税涉税信息共】享和工作配合机【制自然资源、—住房城乡建设、民】政、：公安等相关》部门应？。当及时向税务机关提！供与转移土》地、房屋权属有关】的信息协助税务机】关加：强契税征收管理 ！    【 税务机关及其【工作：人员对税《收征收管理过程中知！悉的纳税人的个人信！息，应当：依法予以保密不【得泄露或者非法向】他人提供 》 ， ？  ：   第十四—条  ？契税由土地、房屋】所在地的《。税务机关依照本法和！中华人民《共和国税《收征：。收管理法的规定【征收管？理 》。 ，    《 第：十五条  纳—税人：、，税务机？关，。及其工作人员—。违反本法规定的依】照中华人民共—和国税收征》。收管理法和有关【法律：法，规，的，规定追究《法律责任 —    【 第十？六条  本法自2】02：1年9月1》日起施？行199《7年：7月7日国务院【发布的中华》人民共和《国，契，税暂：行条例同时废—止 ？