中华人民共！和国契税法 —。。 — 中《华人民共和国主【席令 — —第五十二号 】 — 中华人民》共，和国契税法已由中】。华人民共和国第【十三届全国人民代表！大会常？务委员会第二十一】次会议于《2020年8月1】1日通过现予公布自！2021《年9月1日起施【行， ！ ，中华人民共》和国主席《。?习近平 【 — 2020》年8月11》日 》 》 中华人民共—和国契税法 ！。 ， (—2020年》8月11日第十三届！全国人？民代表大会常—务委员会第二十【一次会议通》过，) 》   —  第一条》  ：在中华人民》。共，和国境内转移土地、！房屋：权属：承受的单位和个人为！契税的纳税人应【当依：照本：法，规定缴纳契税—。。    ！ 第二条  —本法所？称转移土《。。地、：房屋权属是指—下列行为 】  ？。 ， ，   ？  (？一)土地使用权出让！。;  】    《   (二》)，土地使用权》转让包？括出售、赠与—、互换？; 《       ！  (？三)房屋买卖、赠】与、互换《 《 ：  ：  前款第二—项土地使用权转让】不包括土地承包经营！权和土地经营权的】。转移 》  《   以作价投资(！入股)、偿还债务】、，划转、奖励等方式】转移土地、房屋权】属，。的应当依照本—法规定？征收契？税 ： ？ ，     》第三条  契税税】率为百？分之：三至百分之五— ，  — ，  契税的具体适用！税率由省、自治区】、直辖市《人民政府在前款规】定的税率幅度内【提出报同级人民代】表大会常务》委员会决定》并报全国《。人民代表大会常务委！员会：。和国务院备案— ？  《   省、》自治区、直辖市【可以：依照前？款规定？的程序对不同主体、！不同地区《、，不，同，类型的住房的权【属转移确定差别【税率 《   — ， 第四条  契税】的计税依据 ！  ？       (一！)土地使用权出让、！出售房屋买卖—为土地、房屋权属转！移，合同：确定的成《。交价格包括应交付】的货：币以：。及，实物、其他经济利】益对应的价》款;  ！       【(二)土地使用权互！换、房屋互换为所互！换的土？地使用权、房屋【价格的差额; ！ ？  ：      (【三)土地使用—权，赠与、房屋赠与【。以及其他没有价格】的转移土地、房屋】。权属行？为为税务机关参【照土地使用权—出售、？房屋买卖的市场【价格依法核定—的价格 —     纳税！人申报的成交价格】、互：换，价，格差额明显偏低且无！。。正当理由的由税务】机关：依照中华人》民共和国税收征收管！理法：的规定核定 ！     —第五条  》。契税的应纳》税额按照《计，税依据乘《以，具体适用税率—。。计算 《 ，     【第六条？  ：有，下，。列情：形之一的免征契税 ！ 《     》    (一)国】家，机关、？事业单位、社会【团体、军事单—位承：受土地、房》屋权属用于》办公、教学、医疗】、科研、军事—设，施; 【 ，      —  (二)非营【利性的？学校、医疗》机，构、社会福利机构】承，受土：。地、房屋权属用【于办公、教学、【医疗：、科研、养老—、救助; 》。 ？       】  (三)承受荒山！、荒地、荒滩土地使！用，。权，用于农？。、林、？牧、渔业生产; 】    】 ，    《(四：)婚姻关系存续期】。。间夫：妻之间变更土—地、房？屋权属; 】    》 ， ，  ： (：五)法定继承人通】过继承承《受土地、房》屋权属;《    ！     (—六)依照法》律规：定应当予以免税的外！国驻华使馆、—领，事馆和国际》组，织驻华代《表机构承《受土：地，、房：屋权属 ！。    根据国【民经济和社会发展】的需要国务院对居民！住房需求保障、【企业：改制重？组、灾后重建等情形！可以规定免征—或者减征《契税报？全国人民代表大会】常务委员会备案【    ！ 第七条  省【、自治？区、直辖市可以决定！对下列情形》免征或者减征契税】    ！ ，    (》一)：因土：地，、房屋被县级以上】人民政府征》收，、征：用重新承受土地、房！屋权属; — 《        】(二：)，因不可抗力》。灭失住房《重新承受住房权属】 ：  》   前款规定【的免征或者减征契税！的具体办法由省【、自治区、直—辖市人民政府提【出报同？级人民代表》大会常？。务委员会《决定并报全国人【民代：表大会？常务委员会和国【务院备案 》 《     》第八条  纳税【人改变有关土地、】房屋的用途或—者有：其他不再属于本【法第六条规定—的免征、减征契税】情形的应当缴纳已】。经免征、减》征的税款 【 ，  ？   第九》条  契税的—纳税义务发生—时间为？纳税人签《订土地、房》屋权属转《移合同的当》日或者纳《税人取得《其他具有土地、房屋！权属转移合同性【质，凭证的当日》   】 ， 第十条《  纳税《人应当在依法—。办理土地《、房屋权属登—记手续前申报缴纳契！税 》 ：。   ？ 第十一条  纳税！人办理纳税事宜【后税务机关应当【开具契税完税凭证】纳税人办理土地【、，房屋权属登记—不动产登记机构应当！。查验契税完税—。、减：。。。免税凭？证或者有《关信息未按照规【定缴纳契税》的不动产登》记，。机构不予办理—土地、房屋》权，属，登，记   ！  第十二条  】在依法办理土地【。。、房屋权《属，登记前权《属转移合同、权【属转移合同性—质凭证不生效—、，无效、被撤销—或者被解《除的纳税人》可以向税务机关【申请退还已》缴纳的税《款，税务机关应》。当依法？办理： 》     第十三】条  税务机关【应当与相《关部：门建立契税涉税信息！。共享：和工作配合机—制自然资源》。、住房城乡建设【。、民政？、公安等相关—部门应当及时向税务！机关提供与转移土】地、房屋权属有关】的信息协助》税务机？关加强契税征—收管理 【    》 税务机关及其工作！。人员对税收》征收：管，。理过程中知悉的纳税！人的个人信息—。应当依法予》以保密不得泄—露，或，者非：法向他人提供 ！     第十！四条  契》税由土地、房—屋所在地《的税务机关依照本法！和中华人民》共和国税收》征收管理法的规【定征收管理》 ？     第十！五条  《纳税人？、税务机关及其【工作人员违》。反本法规定的—依照中华人民共【和国：税收征收管理法和】有关法律《法规的规定追—究法律责任 —     ！第，十六条  本—法自2021年9月！1日起施行1997！年，7月7日《国，务院发布《的中华人民共和【国契税暂行条例同】时废止 》