， 第五》节 土地经营权 】 ？     】第，三，十六条  承包方】可以自主决定—依法采取出租—(转包)《、入股或者其他方】式向他人流》转土地经营权并【向发包方《。备案 《   —  第三《十七条  土地【。经营权人有》权在合同约定的【期限内？占有农村土》地，自主开？展农业生产》经营并取《得收益 —  《 ，  ：第三：。十八：条  ？。。。土，地经营权流转应【。当遵循以下原则 ！ ？      —   (一)—依法、自愿、有偿任！何组织？和个人不得强迫或者！阻碍土地经营权流转！; 【       【 ，(二)不得改—变土地所有》权的性质和土地的】农业用途《不得破坏农业综合】生产能力和农—业生态环境; 】  》   ？    (三)流转！期，限不得？超过承包期的—剩余：期限; — ：      —   (《四)受让方须—有农业经《营能力或者资—质;： 》        】。 (五)在同等条件！下本集体经》济组织？成员：享有优先权》  【   第三十九【条  ？。土地经营权》流转的价款》应当由？当事人双方协商确定！流转：的收益归《承，包方所有任》何组织？。和个人不得擅自【。截留、扣缴 ！  ？  ：。 第四？十条  土》。地经营？权流转当事》人双方应《。当签订书面流转合同！ ？     土】。地经营权《流转合？同一般包括以下条】款， 《        ！ (一)双》方当事人的姓名【、，住所; 】       【 ， (：二)：。流转土地的名称、】坐落、面《积，。、质量等级; ！ ： ， ，  ：  ：   (三)—。流转期限和》起，止日期; 》 《     》    《(四)？流转土地的用途【; ： 》        】(五)？。双方当事《人的权利和》义，务;： —   ？     (六【)，流转价款《及支付方式》; 》       】  (？七)土地被依法征】收、征用、占用时】有关补？偿，费的归属; —     ！    (八)【违约责任 ！     承包方将！土地交由他人—代耕不超过一—年的可以《不，签订书面合同 【     ！第四十一条》  土地经营权流】转期限？为五年以上的—当事人可以向登记】机构申请土地经营权！登记未经登》记不得对抗善—意第三人 ！     第四十】二条  承包—方不得单方解除土】地经营权流转合同但！受让方有下列情形之！。一的除外 —      ！   (一》)擅：自改变土地》的农业用途》; ？。      ！   (二)弃耕抛！荒连续两年》以，上; 《      ！   (三》)给土地造成严重】损害或者《严重破坏土地—生态环境; 】   》      —(，四)其他严重违约行！。为 ？ ？  ：   ？第四：。。十三条  经承包】方同意受让方可以依！法投资改良土壤建】设农业生产附属、配！套设施并按照—合同约定对其投资】部分获得合理补偿】 ， ？ ，     第四【十四条 《 承包方流转—土地：经营权的其与发【。包方的承包关—系不变 《。 ， ：。  ？   第《四十五条《。  县级《以上地方人民政府】应当：建立工？商企业等社会资本通！过流转取得土地经】营权的资格审查、】项目审核和风险防】范制度 【 ：    工》。商企业等社会资本】通过流转取得土地经！营权的本集体—经济组织《可以收取《适量管理《费用  ！   具体办法【由国：务院农业农村、林】业和草原主管—部门规？定 》     第四十！六，条  经承包方书】面同意并向本集【体经济组织备案【受让方可以再—流转土地《经营权 》   —  第？四十七条  承包方！可以用承包地的土地！。经营：权向金融机构融资】担保并向发》包方备案受让方【通过流转取》得的土地经》营权经承《包方书面同意—并向发包方备—案，可以向金融》机构融资担保 【 》    担保物权自！融资担保合》同生效时设立—当事人可以向登【记机构申请登—记;：未经登记不得对抗】善意第三人 【。   —  实现担保物权时！担，保物权人有权就土地！经营权优先》受，偿 《 ，    》 土地经营权—融资担保办》法由国？务，。院有：关部门规《定 ：。 ，