《第，。五节： ，土地经营权 【 —   ？。。 第三十六条  】承包方可以自主【决，定依：法采取出《租(：。。转包)、入股—或者其？他方式向他人流转】土地经营权并向【发包方？备，案 《     【第三十七《。。条  土地》经营：权，人有权在《合同：约定的期限内占【有农村土《地自主开展农—业生产经营并取【得，收益 】    第三十八】。条  土地经营权】流转应当遵》循以下原则 【  》    《   (一)—依法、？自愿、有偿任—何组织和个人不得强！迫或者阻碍土—地经营权《流转;？。 —        】(二)不得改变土】地所有权的性质【和土地的《农业用？途不得破坏农—业综合？生产能力和》农业生态环境;【 —   ？     (三)流！转期限不《。得超过承包期—的剩余？期限; ！       【 (四)受》让方须有农业经营】能力或者资质; ！    【   ？  (五)在同等条！件下本？集体经济组织成员】享有优先权 【 ？     第—三十九条  —土地经营权流—。转，的，价款应当由》当事人双方协商【确定流转的收益归承！包方所有任何组【织和个人不》得，擅自截留、扣缴【 ？     【。第四：十条  土》地经：营权：。流转当事人》双方应当签订—书面流转合同—   】  ：土地经营权流转【合，同一般包《括以下条款 】。   》      (一)！双方当事人的姓名、！住所; ！。。  ：      (【二)流？转土地的《名称、坐落、面积、！质量等？级;： ： ？ ，     》   (三)流转期！限和起？止日期; 【      】   (四》)流转土《地的用？。途;  ！       (五！)双：方当事人的权利和义！务; ？ 《  ： ，      —。(六：)流转价款及支【付方式;《  【。       (七！)土地被依法征【收、征用、占用时】有关补偿费的归属】;， ： 《    《    《。(，八，)，违，约责：任   ！  承包方》将土地交由他—人代耕不超过一年】。的，可以不签订书面合同！   】  第四十一条  ！。土地经营权流—转期：限为五年以上—的当：。事人可？以，向登：记机：构申请土地经营【。权登记未经登—记不得对抗》善意：第三人 【    》 第四十二》条  承包方不【得单方解除土地经】营，权流：转，。合同但受《。让方有下列情形【。之一的除外》 —        】。(一)擅自改变土地！的农业用途; ！     【    《(二)弃耕抛荒连续！两年以上; 】 ，   《      —。(三)给土地造成严！重损害或者严重破】坏土地？生，态环：境;  ！    《。   (四》)其他严重违—约行：为   ！  第四十三条【  经承包方同意】受让方可《以依：法，投，资改良？土壤建？设农业生产》附属、配套设—施并按？照合同约定对—其，投资部分获得合【理补偿 】     第四【十四条  承包方】流转土地经营权【的其与？发包方？的，承，包关系？不变： —  ：  第四十五条 】 县级以上地方人】民政府应当建—立工商企《。业等：社会资本通过流转】取得土地经营权的资！格审：查、项目审核和风险！。防范制度 【    — 工商企业等社会资！。本通过？流转取得土》地经：营权的本《集体经济组织—可以收取适量管理费！用 《 ，     具【体办：法由国务院农业【农村：、林业和草原主管】部门规定 】     —第四十六《条 ： 经承包方书—面同意并向本集体】经济组？织备案受让》方可以再流转土【。地经营权 》 ，     】第四：十七条  》承包方可以用承包】地的土地经营权【。。向金融？机构：融资担保并向发【包方备案受》。让方通过流转取得】的土地经营权经承包！方书面？同意并？向发包方备案—可以向金融机构融】资，担保：。    ！ ，担保物权自》融资担保《合同生效时设立【当，事人可以向登记【机构申请登记—;未经登记》不得对抗善意—第三人 《  —   ？实现担保物权时担】保物权人有权就【土地经营权优先受偿！ ：。 ，     【土地经营权融资担】保办法由国务—。。院有关？部门规定《 ：