？ 第五？节 ：土，地，经营权 ！     第三十！。六条  承包方可】以自主决定》依法：采取出租(转—包)、入股或者其】他方式向他》人流转土《地经营权并》向，发包方备案 ！     第【三十七条《  土地《经营权人有权在合同！。约，定的期限内占有农】村土：地自主开展》农业生产经营并【取得：。收益： 》。     第三【十八条  土—地经营权流转应【当遵循以下原则 ！      ！   (一)依法】、自愿、有偿任何组！。。织和个人不得强迫】或者阻碍土地经营】权流转; 】    》。    《 (二)不得改变】土地所有权的—性质和土地的—农业用途不得—破坏农？业综合生产》。能力和？农业生？态，环境：;  】   ？  ：  (三)流转【期限不得超过承包】期的剩？余期限; —   —。      (四】)受让方须有农【业经营能力或—者，资，质; 【   ？   ？ ，  ：(五：)在同？等条：。件下本集体经济组织！成员享有优先—权 ？  》 ，  第三《十九条  土—地经营？权流转？的价款应当由当【事人双方协商确【定流转的收益归承包！方所有任何组—织和个人不得擅自】截留：、扣缴 ！    《第，四十条  土地经营！权流转当事人双方应！当签订书面流—转，。合同 《  》   土地经—营权：流转合同一般—包，。括以下条款 】       ！  (一)》双方当？事人的？。姓名、住所》; 【     》  ： (二)《流转土地的》名称、？坐落、面积、质量】等级; 《 ， ，   》 ， ，    (三)【流，转期限？和起止？日期; 《   【     》 (四)流转土地】。的用途; 》 ：       ！ ， (：五)双方当事人的权！利和义务; 】  《  ：     》(六：)流转价《款及支付方式;【 —       【 (七)《土，地被依法征收、【征用：。、占用时《有关补偿《费的归属; — 》。   ？     (八【)违约责任》 ：     承！包方将土地》交由他人《代耕不超过一—年的可以不签—订书面合同 ！。   《  第？。四十一条  土地】经营权流转期—限为五年以上的【当事人可以向登记】。机构申请土地经营权！登记未经登记—。不得对抗《善意第三人 —    】 第：。四十二？条  承包方不【得单方解除土—。地经营权流》转合同但《受，让方有下列情形之一！的，除外： ， ？        ！ (一)擅自改【变土地的农业用途】。; 【       【。 (二)弃耕抛【荒连续两年以上【; ？ 《      —  (三)》给土地造成严—重损害或者严—重破坏？土地生？态环境？;  】   ？    (四—)其他严重》违，约行为 】。     第四十】三条  《。经承：包，方同意受让方可【以依法？投资改良土》壤建设农业》。生，产附属、配套设施】并按照合同约定对其！投资部分获得合【理补偿 ！    第四十四】条  承包》方流：。转土地？经营权的其与发包方！的承包关系》不变  ！   第四十五【条  县级以上【地方人民政府—应当建立工商企业】等社会？资本通过流转取得】土地经营权的资【格审查、《项目审核和》风险防范制度 ！。     工】商企：。业等社会资》本通过流转取—得土地经营》。权，。的本集体经》济组织可《以收取适《量管理？费用 —     具体办！法由国务院》。农业：。农村、林《。业和草？原主管部门》规定： 《   《  第四十六条 】 经承包方书面同意！并向本集体经济【组织备案受让方【可以再流转》土地经营权》    ！ 第四十七条  承！包方可以用承包地】的土地经营权向【金融机构融资担【保并向发包方备案受！让方通过流转—取得的土《地经：营权经承包方书面】同意并向《发包方？备案：可以向？金融：机构：融资担保《 ：   —  ：担保物权自》融资担保《。合同生效《时设立当事人—可以向登记机构【申，请，登记;未经登记【不，得对抗善《意第：三人  ！   实现担保物】权时担保物》权人有权《就土地经营权优【先受：偿  】 ，  土地经》营权融资担》保办：法由：国务院有关部门规】定 ： ，