协议出让】国有土地使》用，权规：。定 ： —。 ？协，议出让国有土地使用！权规定 ！ 中华人民共！和国国土资》源部：令(第2《1号：)，。 ： ？     第一！条  为加强国【有土地资《产管理？优化土地资》源，配置规范协议出让】国，有，土地使用《权行为根据中—华人民？共和：国城市房地产—管理法、《中华人民共和国土地！管理法和中华人【民，共和国土地》管理法实施条例制定！本规定 《   【  第二条》 ， 在中？华人民共《和，国境：内以协？议方式出让国有【土，地使用权的适用本】。规定 【     本规定所！称协议出让国有土】地使用权是指国【家以协议方式将国】有土地使《用，权在一定年限内【出让给土地使用者由！土地：使用者向国家—支付土？地使用权出》让金的行为 【     】第三条  出让国】有土地使《用权除依照》。法律、法《规和规？章的规定应当采用】招，标，、拍：。。卖或者挂牌方式外方！可采取协议方—式 【   ？ 第四？条  协议出让【国有土？地使用权应》当遵循公开、公【平、公正和》诚实：信用的原则 ！     —以协议方《式出：让国有土地》使用权的出》让金不得低于按国】家规定所确定的最】低价 【     第五【条 ： 协议出《让最低价不得低于】新增：建，设用地？的土地有偿使用【费、征地(拆迁)】补偿费用以及按【照国家规定应—当缴纳的《有关税费之和有】基准地价《的，地，区，协议出让最低价不】得低于？出让地块所》在级：别基：准，地价：的7：0%低于最》低价时？。。国有土？地使用权不得—出让 ？ 《  ：   ？第六条  省、【自，治区、直辖市人民政！府，国土：资源行政《主管部门应》当依据本规定—第五条的规定拟定协！议出让最低价报同级！人民政府批准后【公，布由：市、：县，人民政？府国土资源行—政主管部门》实施： 》     》第，七，条  市、县—人民政府国土—资源行政主管部【门应当？根据经济社会—发展计划、》国，家产业？。政策、土地》。利用总体《规划、土地利用年度！计划：、城市规划和—土，地，市场状况编制—国有土地使》用权：出让：计划报同《级人民政《。府批准后组织实【施   ！。。  国有土地使【用，权出让计划经—批准后市、县人民】政府国土资源—。行政主？管部门应当》在土地有《形，市场等指定场所或】。者通过报纸、互联】网等媒介向社—会公布 【    》 因：特殊原因需要对国】有，。土地使用权出让计划！进行调？。整的应当报原批准】机关批准并按照前款！规定及时向社会公】布   ！ ， ，国有土地使用权【出让计划应》当包括年度土地【供应总量、》。不同用途土》地供应面积、地段】以及供地时间等内】容 ：    】 第八条  国有土！地使用权出让计划公！布，后需要使用土地【。的单位和个人可【以根据国有》土地使？用权出让计划—在市、县人民政【府国土资源行政主管！部门公布的时限内】向市、县人民政府国！土资源行政主管【部门提出意向用地申！。请 ？ ，     市】、县人民政府国土】资源行政主管部【。门，公布计？划接受申请的—时间不得少》于，30日 》    【。 第九条  在公】布的地段上同—一地块只有一个意向！。用地：者，的市、县人民政府】国土资源行政—。。主管部门《方可按照《本规：定采取？协议：方式出让;但商业、！旅游、娱乐》和商品住宅等经营性！用地除外 —。 ，     【。同一地？。块有两个或者两个】以上意向用地者【的市、县人民政【。府国土资《源行政主管部—。门应当按照招—标拍卖挂牌》出让国有土地使用权！规定：采取招标、拍卖或】者挂牌方式出让 ！  》   第十条  】对符：合协议出让条—件，的市、县人民政【府国土资《源行：政主管部门会同城】市规划等有关部门】依，据国有土地使用【权出让计划、城市规！划和：意向用地者申请的用！地项目类型、规【模等制定协议出让土！地，方案 》    — 协议出让土地方案！应当包括《拟出让？。地块的具体位—置、界址、》用途、面《积、年？限、土地使用条件】、规划设计条件【、供地时《间等  ！。   第十一—条  市《、县人民政府国【土资源行政主管部】门应当根《据国家产业政—策和：拟出让地块的情况】按照城镇土地估价】。规程的规定对拟出让！地块的土地价—格进：行评估经市》、县人民《。政府国土资源行政主！管部门集体决—策合理确定协【议出让底价 【 ，。 ，   《 ，。 协议出让》底价不？。得低于？。协议出让《最，低价 —  ？   协议出让【底，价确定后应当保密任！何单位和《个人不得泄》露 ？    【。 第十？二条  《协议出让《土地方？。案和底价经有批准权！的人：民政府批准后市、县！。人民政府国土—资源：行政主管部门应当与！意向用地者就—土地：出让价？格等进行充分—协商协商《。一致且议定的出让价！格不低于出让底【价的方可《达成协议 ！    《 第十三《条  市、县—人，民政府国土资—源行政主管部门应当！。根，据协：议结果与《意向用？地者签订国有土地使！用权出让合同 【。   【  第十四条—  国有土》地使用？权出让合同签订【后7日内《。市、县人民政府【国土资源行政主管部！门应当将协议出【让结果在土地—有形市场《等指定场所或者通】过报：。纸、互联网》等媒介？。向社会公布》接受社会《监督  ！   公布协议出让！结果的时间不—得少于15日 】 ？   ？  第十五条  】土地使用者按照国】有土地使《用权出让合同的约】定付清土地》使用权出让金—、依法办理》土地：登记手续后取得国有！土地使用权 【 《    第》十六条  以协议出！让方式取得国有土地！使用权的土地使用者！需要将土地使用【权出让合同》约定的土地用途改变！为商业、旅》游，、，娱乐和商品住宅等】经，营性用途的应—。当取得？出让方？和市、？。县人民政府城市【。规划部门的同意【。签订土地《使用权出让》合，同变：更，协议：。或者重新签订土地使！用权出让合》同按：变更：。后的土地用途以变】。更时的土地》市场价格补》交相：应的土？地使用权出让金【并依：法，办理：。土地使用权变更【登记手续 【     【第，十七：条 ： 违：反，本规定有下列行【为之一的对直接【负责的主《管人员和其》他直接责《任人员依法给予行】政处分 《 《      —   (一》)不：按照规定公》布国有土地》使用权出让计划或】者协议出让结—果，的;：   】      (【二)确定出让底【价时未？经集：体决策的《;  】  ：    《 (三？)泄露出让》底价的？。; 【       【 (：。四)低于协》议出让？最低价？出让国有土》地，使用权的; —    】     (五)减！。免国有土地使用【权出让金的 ！     —违反前款有》关规定情节严重构】成，犯罪的依法追—究刑事责任 】  《   第《十八条  》国土资源行政主管】部门工作人》员在：协议出让国有—土地：使用权活动中玩忽职！守、滥用《职权、徇私舞弊的依！。法给予行政处—分;构成犯罪的依】法追究刑《事责任？ 》   ？  第？十九条  采用【协议方式租赁国【有土地使用权—的，参照本规定执行 ！ 《 ，   第二十—条  本规定自2】003年8》月1日起施行原国家！土地管理局》1995《年6月28日发【布，的协：议出：让国有土地使用【权最：。。低价确定办法同【时废：止 ： ，