： ：土地增值税暂行条】。例 — (—1993年》12月13日中华】人民共和国国务院令！第13？8号发？布 根据《2，01：1年1月《8，日国务院关》于废止？和修改部《分行政法规的决定】修订） 》 ？    — 第一条《 ， 为了规范土地、房！地产市场交易秩序】合理调节土地—增值收益维》护国家权益制定【本条例 ！    第二条 】。 ，转让国？有土地使《用权：、地上？的，建筑物及其附着【。。物(以下简称转让房！地产)并取得—收入的单位》和个人为土地增【值税的？纳税义？务人(以下简称纳税！人，)应当依《照本：条，例缴纳土地增值税】 ？     第三！条  土地》增值税按《照纳税人转让房地产！所取得的增值额【和本条例第七条规】定的税率计算征收】 ： ：  ？   第四》条  ？。纳税人转让房地产所！取得的收入减除本条！例第六条规定扣除项！目金：额，后的余额为增值【额 【    《第五条 《。 纳税人转让房地产！所取得？的收入包括》货币收入、》实物收入和其他【收入 ？ ：     【第六条  计算【增值：额的扣除项目:【 《        ！ (一)取得土【地使用？权所支付《的金额; 】 ：       【 (二)开发—土地的？。成本、？费用：; ？      ！ ，  ：。(三)？。新建房及配套设施】的成本、费》用或者旧《房及建筑物》的评估价格》;， ？。      】。   (四)—与转让房地产有【关，的税：金; 》。 ，       】  (五)财政【部规定的其他扣除项！目 》     第【七条  土地增【值税实行四级超【率累进税率: 】。 ？ ，    增值额未】超，。过扣除项目金—额50%《的部：分税率为30% ！     】增值额超《过扣：除项目金额50%】、未：超过扣除项》目，金额100%的部分！税率为40%— —  ：  ：增值额超过扣除项目！金额100%、【未超过扣除项目金】。额20？0%：的部分税《率为50《%，  【   增值额超【过扣除项目金—额200%》的部分税率为60】%， ：   —  第八条  有下！列情形之一的免征土！地增值？税: 】   ？     (—一)纳税人》建造普通标准住宅出！售增值额未超过扣除！项目金额2》0%的？; 《     【。。    (二—)因国家建设需【要依法？征收、收《回的房地产 ！ ，     第—九条 ？ 纳税人有下列情形！之一的按照房地【产评估价格计算征】收，: —      —   ？(一)隐《瞒、虚报《房地产成交价格的】; ：  —       【(二)提供扣除项】目金额不《实的; —。 ？。   ？     (三【。。)转让？房地产的成交价【格低于房地产评【估价格又无正当理由！的 【    《第十条  纳—税人应？当自转让《房地：产合同签订之—日起7？。日内向房《地产所在地》主管税务机关办理纳！税申：报并在税务》机，关核定的期限内缴纳！土地增值税》 》   ？  第？十一条  土地增】值税：由税务机关征收【土地管？理部门、房产—。管理：部门应当向》税务机关提供有关资！料并协助税务机【关依法征收》土地增？值税  ！   第十二条【  纳税人》未按照本条例缴纳土！地增值税的土地【管理部门、》房产管理部门不【得办理？。有关的权《属变更？手，续 《 ？    第十三条】  土地增值税的】征收管理依据—中，华人民共《和国税收征收管【理法及？本条例有《关，规定执行 》   【  第？十四条  本—条例由？。。财政部负《责解：释实施细则由财政】部制：。定 《。 ， ，     第十五条！  本条例自1【994年1月1日起！施行：各地区？的土地增值费征收办！法与本条例》相抵触的同时停止】执行： ：