土地增【值税暂？。行条例 ！ ， (199【3年12月13日中！华人民共和国国【务院：令，第1：38号发布 —根据：2011年1月8】日国务院关于废【止和修改部分—行政：法规的决定》修，订） — ，    — 第一条  为了】规范土地《、房地产《市场交易秩序合理调！节土地增值》收益维护《国家权益制定—本条例？    ！ 第二条《  转让国有土【地使用？权、地上的建—筑物及其附着物(以！下简称转让房地产)！并取得收《入的单位《和个人为土地—增值税的纳》税，义务人(以下简称纳！税，人)应当依照本条例！缴纳土地增》值税 ？ ，     】第三条  土地增值！税按照？纳税人转让房地产】所取得？。的增值额和本条例】。第七条规定》的税率计算征—收 》 ：  ：  第四《条，  纳税人转让房】地，产所取得的收入【减除本条例第六条】规定扣除项目金额】后，的余额为增值额【  【   第五条 【。 纳税人转》让，房地产所取得的收入！包括货币收入—、实物收入和其【他收入 》     第！六条  计》算增值？额的扣除项目—: 【        (！。。一)取得土地—使用权所支》付的金额; — 《   ？      (二)！开发：土地的？。。成，本、费用; ！ ，      —   (《。。三，)新建房及配—套设施的成本、费】用或者旧房及建筑】物的评估价格; ！      ！   ？(四)与转让房地】产，有关的税金;— —        (！五)财政部规定的】其他扣除《项目 】 ，   第七条 【 土：地增值？税实行四级》超率累？进税率:《   】  增值额未超过】扣，。除项目金额50%】的部分税率》为30% 【 ？  ： ， 增值？额超过扣除》项目金额5》0%、？未超：过扣：除项目金额10【0%的部分税—率为：40% 》 ， ？    增》值额超过《扣除：项目金额10—0%、？未超过扣除项目【金额20《0%的部《分，税率为5《0% 【     增值【额超过扣除项目【。金额200%的【部分税率为60%】。   】。  第八条  【有下列？情形之一的》免征土地增》值税：:  】    《   (一)纳税人！建造普通标》准住宅出《售增值额未超—过扣：除项目金额20【%的：; 》 ：      —  (二)因国【家建：设需：。要依法征收、收回的！房地产 【     第九条！  纳税人有下列】情形之一的按照房】地产评估价格计【算征收: — ，  《       (】一)隐瞒、虚—报房地？产成交价格》的; 《      ！   (二)提供扣！除项目金额不实的;！    ！     (三【)转让房地产的成】交价格低于房地产】评估价格又无正当】理由的 ！    《第，十条  纳税人应当！自转让房地》产合：同签订之日起7【。日，内向房地产所在【地主管税务机—。关办理纳税申报【并在税务机关—核定的期限内—缴纳土地增值税【 《 ，     第十一】条  土地增值【。税由税务机关—。征收土地管理部门、！房产：管理部门应当向税】务机关提供有—关资料？并协助税务机关【依法征收土地增【值税 》 ？  ：。  第十二条  】纳税人未《按照本条例缴—纳土地增值税的土】地管：理部门、《房产管理《部门不？得办理有关的权【属变更手续 】     【第十三条《  土地增值—税的征？收管理？依，据中华人民》共和国税收征—。。收管理法及本条例】有关规？定执行 《 ：    — 第十四条 — 本条例由财—政部负？责解释？实施细？则由：财政：部制定 】     第—十五条  本条【例，。自1994》年1月1日起施行】各地区？的土：地增值费征收—办法与本条例相抵】触的：同，时停止执行 【