土地—增值税暂《行条例？ 【 (1》。993年1》。2月：。1，3日中华人民共【和国国务院令第13！8号发？布 根据201【1，年1月8日国务【。院关于废《止和修改部》分行政法规的—决定修订） — ，。    ！ 第一？条  为了规范土】地、房地产》市场交易秩序合【理调节土地增值收】益维：护国家权益制定本条！例 ： ，     第！二，条  ？转让国有土地使用】权，、地上的建》筑物及其附着物【(以下简称转让房】地产：)并：取得收入的》单，位和：。个人为土地》增值：税的纳税义》务人(？以下简称纳税—人)：应当依？。照本条？例缴纳？土地增值税 【 ， ：。  ：   ？第三条  土地【增值：税按照纳税》人转让房地产所取】得的增？值额和本条》例第七条规定的税】率计算征收 ！     第四】条  纳税人转让房！地产所取得的收【入减除本条例第【六条规定《扣除项目金额后的余！额为增值《额  】 ，  第五条  纳】税人转让房地产所取！得的收入《包括：货币收入、实物收】入和：其他收入 ！     第六【条  计算增值额的！扣除项目: 】       ！。  (一)取得土地！使用：权所支付的金—额; 》      】   (《二)开？发土地的成本—、费用;《 —        (！三)新？建房及配套设—施的成本、》费用或者旧房及【建筑物的《评估价格; —  —   ？    (四)与】转让房地产有关的税！。金; 《。     】 ，   (五)财政】部规定的其他扣除项！目 —。    《 第七条  土【地增值税实行四级】超率累进税率: ！     】增值额未超过—。扣，除项目金额》50%的《部，分，税率为30% 【 ，。。   —  增？值额超过《扣除项目《金，额50？%、未超《过，。扣除项目金额100！%的部分税率为4】0% —     增【值额超过扣除项【目金额100—%、未？。超过扣？除项：目，金额200》%的部分税率为【50% —。  《   增《值，额超过扣除项目金额！200%的部—分税率为60% 】 ？ ：。    第八条【  有下《列情形之一》的免征土地》增，值税: 】 ，   ？     (一【)纳税人建造普通】标准住宅出售增值额！未超过扣除项目金】额20%《的; ？   【      (二】)因国家建设需要】依，法征收？、收回的房地产 】    】 第九条 》 纳税人有下列情】形之一的按照—房地产评《。估价格计算征收【: ： 《    《  ：   (一》)隐瞒、虚》报房地产成》。交价格？。的; 】        】(二)提《供，扣除项目金额不【实的; 【       】  (三)转让【房地：产的成交价格低于房！。地产评？。估价格又无正当理】由的 —     第十条！  纳？税人：应，当自转让房》地产合同签订之日】。起，7，日内向房地产所在】地主管税务机关办】理纳：税申报并在税—务机关？核定：的期限内缴纳土地】增值：税 《     【。第十一？条  土地增值税由！税务机关征收土【。地管理部门、房产】。管理部门应当向税务！机，。关提供有关资—料并协助税务机关】依法征收《土地增值税 — 》    第》十，二条 ？ 纳税人未按照本条！例缴纳土地增值【税的：土地管理部门、【房产管理部门—不得：办理：有关的权属变更手续！ 》  ：   ？第十三条  土地增！。值税的征收管理依】据中华人民共和国税！收征：收管理法及本条【例有关？。规定执行 — ， ？    第》十四条  本条例】由财政部负责解释实！施，细则由财政》。部制定 《 》。    第十五条】 ， 本条例自》199？4年1月1日—起施行各地》区的土？地增值费征收—办法与本条例—相抵触的同》时，停止：执行 《