《土地增值《税暂行条例 ！ 《 (1993年1！2月13日中华人】民共和国国》务院令第138【号发布 《根据2011年1】月8日国务》院关于废《止和修改部分—。行政法规《的决定修《订，） 】     》第一条 《 为了规《范土地、《房地产市《场交易秩序》合理调节土》。地增值收益维护国】家，权益制定本条例【 ，。 ： ：     》第二：条  转让国有土】。。。地使用？权、地上的建筑物及！其，附着物(以下简称转！让房地产)并取得收！入的单位和个人为土！地增值税的》纳税义务人》(以下简称纳税人】)应当依照本条【例缴纳土地增值【税 《    — 第三条 》 土地增值税—按，。。照纳税？人转让房地产所取】得的增值额和本条】例第七条规定的税率！计算征收《。 ？     第】四条 ？ 纳：税，人转让房地产所取】得的收入减》除本条？例，第六条规定扣除项】目，金额后的余》额为增？值额 《 《    第》。五条  纳》税人转让房地产所取！得的收？入包括货币收入、实！物收入和其他—收入 《   —  第六条 — 计算？增值：额的扣除项目: 】  —  ： ，   ？ (一)取》得，土地使用权所—支，付的金额; — ？  ？。 ，   ？  ： (二)开发土地】的成本？、，费用; 】     》    (》三)新建房及配套】设施的成本、费【用或：。。。者旧房及建筑—物的评？估价格; —  》       【(四)与转》让房地产有关的【税金; 【       】  (五)财—政部规定的其他扣】除项目 ！  ：  第七条  土】地增：值税实行四级超率累！进税率: 【 ：     增值额】未超：过扣除项目金—额50？%的部分税》率为：30% 》  》   增值额—超过：扣除项目金额50】%、未超《过扣除项目金额10！0%的？部分税率为》。40% ！    增值额【超过扣除项目金额1！00%、未超过【扣除项目金额—200%《的部分税《率为50% — 《 ，    增》值，额超过扣除》项目金额200【%的：部分税率为60%】。。 ：    【 第八？条 ： 有下列情形之一】的免征？。土，地增值税: ！   《      (一】)纳税人《建造普通标准住【宅出售增《值额未超《过，扣除项目金额20】%的; 《     ！    (二)因国！家建设需要》依法征？收、收回的房地【。产   ！  第？九条  纳税人【有下列？。情形之一的按照房】。地产评估价格计算征！收: ？    】 ，    (一)【隐瞒、虚报房地【产成交价格的;【    ！     (—二)提供扣除项【目金额不《实的; 》。    【     (三)转！让房地产《的，成交价格低于—房地产？评估价格又无正当理！由的 】    第十条 】 ，纳税人应当》自转让房地产合同】。签订之？日起：7日内向《房地产所在地—主管税务机关—办，。理纳税？申报并在税务机关】。核定的期限内缴纳土！地增值？税 【    《第，十一条  》土地增？值税：由，税务机关征收土地】管理部门、房产【管理：。部门应当向税务机关！提供有关资料—并协助税务机—关依法征收土—地增值税 ！  ： ，  ：第十二？条 ： 纳税人未按—照本条？例缴纳土《地增值税的》土地管理部门、房产！。管理：部门不得办》理有关的权属—变更手续 ！     第十三条！  土地增》值税的征收管理【依据中华人民共和国！税收征收管理法及本！条例有关规定执行】 ：  》   第十四条 】 本条？。例由财？政，部负：责解释实施》。。细则由财政》部，制，定 【    第十五条】  本条例》。。。自1994年—1月1日起施行各地！区的土地《增值：费征收办法与本条】例相：。抵触的？同，时停止执《行 ？