《土地增值税暂行条】例 ？ 》 ： (1993年【12月13日中华人！民共和国国务—院令第138—号发布 根据20】11年？1月8日国务院关于！废止和修改》。部分行政《。法规的决定修订）】 】    第一条【。  为了规范土地】、房地产市场交易秩！序合：理调节？土地增？值收益维护国家【权，。益制定本条例 】 ？     第—二条  转让国有土！地使用？权、地上的》建，筑物及其《附着物(以下简称】转让：房地产)并取得收入！的单位？和个人为土地增值】税的纳税义》务人(？以下简？称纳税人)》应当依照本条例【缴纳土？地增值税 —。    【 第三条  土地】增值税按照纳税【人转让房地》产所：取得的增值额和本】条例第七《条规定的税率—计算征收 ！ ，    第》四条  纳》税人转让房地产所取！得的收入减除本条】例第：六条：规定扣？除项目金额》。后的余额为增值额 ！     ！第，五条  纳》税人转让房地产所取！得的收？入，包括货？币收入、实物—收入和其他收入 】    】 第六条  —计算增？值额的扣《除项目: ！。    《     (一)】取得土地《使，用权所支付的—金额; —     【    (二)开发！土，地的成？本、费用; 【      ！   (三)—。新，建，房，及配套？设施的成本、费【用，或者旧房及建—筑物：的评估价格; 【 ， ，   》      (四】)与转让房地产有】关，的税金;《 ，。     ！    (五)财】政部规定的其他【扣除项？目   ！  第七《条  ？土地增？值税：实行：四级超率《累进税率:》 》 ，    增值额【未超过扣除项—目金额50%的【部分税率为3—0% 《     增！值额超过扣除项【目金额50%、未】超过扣？除项：。目金额？100%的部分税率！为，40% 】     增值额超！过扣除项目金额1】00%、未超—过扣：除项目金额20【。0%的部分税率为】50：% 【 ，   增值额超【。过扣除项《目金额200%的部！分税率为《60% 【 ，     》第八条  有下列情！形之一的免征土地】增，。值税: 《     ！ ，  ： ，(一)纳《税人建造普》通标准？住宅出售增值—额未超过《扣除：项目金额2》0%：的; ？   【   ？   (二)因国】家，建设需要依法征收】、收回？的房地产 ！     》第九条  纳税【人有下列情形之一的！按照房？地产评估价格计算征！收:  ！    《   (一)隐瞒】、虚报房地产成交】。价格的？; —        】 (二？)提供扣除项目【。金额不实《的; 】   ？     (三【)转让房《地产的成交》价格低？于房地产评估价【格又无正当理由的】 —。。    第十条 】 纳税人应当—自转让房地产合【同签订之日起7日内！向房地产所在地主】管，税务机关办理纳税申！报并：在，税务机关核定的期限！内，缴纳土地《增，值税 《     】第十一？条  土地增值税由！税务机关征收土地管！理部门？。。、房产？管理部门《应当向？税务机关《提供有关资料—并协助税务》机关依法征收土地增！值税 ？ ：  《  ： 第十二条  纳】税人未按《。照，本条例？缴纳土？地增值税的土地【管理部门、房产【管理部门《不得办理有》关的权属变更手续】 》     第—十三条  土地增】值税的征收》管理依据中华人民共！和国税收征收管【理法及本条例有关规！定执行 】     第十四条！  ：。本条例由财政部负责！解释实施《细则：由财政部《制定 《 ，   》  第十五条  本！条例自1994年】1月1日起施行各地！区的土地《增值费征收办法与本！条例相抵触的—同时停止执行— ：