。 土》地增值税《暂，行条例？ 】 (1993年】12月13日中华人！民共和国国》务院令第《13：8号发布 根—据，2011年1—月8日国务院—。关于废止和修改部分！。行政法规的决—定修订？）， 【     第一【。条  为《了，。规范土地《、房地产市场—交易秩序合理调【节，土地：增，值收益维护国—家权益制定本条【例 》 ， ，   ？ 第二条  转让】国有：土地使用《权，、，地上的？建筑：物及其附着物(以下！简称转让房》地产)并取》得收入的《单位：和个人为土地增值税！的纳税义务人(以下！。简称纳税人)—应当依？照本条例缴纳土地】增值税？ —  ：  第三条  【土地增值《税按：照纳税人转让房地】产所取？得的增值额和本条例！第七条规《定的税率计》算征收 】。     第四条】  纳税人转让房】地产所取得的—收入减除本条例第】。六条规定扣除—项目金额后》的余额为增值—额 【  ：  ：第五条 《 纳税人转让房地】产，所取得的《收，入包：。括货币收入、实物收！入和其他《收入 【     第六条】  计算《增，。值额的扣除项目【:， ？     【   ？ (一)取得土【地使用？权所支付的金额【; 《    —    《 (二？)，开发土地的成本、费！用;  ！       (】三)：新建房及配》套设施的《成本、费用或者旧房！及建筑？物的评估价》格，; ？ ：      【   (《四)与转让》房地产有《关的税？金;  ！   ？    《(五)财政部规【定的其？他扣除项目》 ：     】第七条？  土地增》值税实行四级超率】累进税率: 【 《    增》。值额未超过扣除项】目，。金额50%的部分税！率为30% — 《  ：。 ，  增值额超过【扣除：。项目金额50%、未！超过扣除项》目金额100—%的部？分税率为40% 】 ？ ，     增—。值额超过扣除项目】金额1？00%、未超—过扣除项《目金额20》0%的？部分：税率为50% 】 ，    — ，增值额超过》扣除：项目金？额200%的—部分税？率为60%》  【   第八条  】有下列情形之一【的免征？土地：。。增值税: 》 ： ？      —  ：(一)纳税人建造普！通标准？住宅出？售增值额未超过扣除！。项目金额20%的;！  【   ？    (》。。二)因国家建设需要！依，。。法，征收、收《回的房地产 【 ，。     第九！条 ： 纳税人有》下列：情形之一的按照房地！产评估价格计算【征收: 》 ：     —    (一)隐】瞒、虚？。报房地产成交—价格的; — ， ：       【  (二)提—供扣：除项目？金额不实的; 】。。    【     (三【)转让房地产的【成，交价：格低于房地产评估价！格又无正当理由的 ！。 》 ，   第十条—  ：纳税人应当自转【让房地产合同签订】。。之日：起7日内《向房地产《所在地主管税务【机关办理纳税—申报并在税务—机关核定的期限内缴！纳土地？增值税 《    】 第十一条  土】地增值？税由税务机关征收】土地管理《部门、房产管理【部，门应当向税务机关提！供有：关资料并协助税【务机关依《法，征收土地增》值税： ：   —  第十二条  】纳税人未按照本条】例缴纳土地增值税的！。土地管理《部门、房《产管理？部门不得办理—有关的权属变—更手续 ！    第十三条 ！ 土地？增值：税的征？。收管理依据中华【人民共？和国税收征收—管理法及《本，条例有关规》定执：。行 ？ 《  ：  第十四》。条  本条例—由财政部负责解释】实施细则由财政【部，制，。定  】   第十五条 】。 本条？。例自19《94年1《月1日起施行—各地：区的土地增》值费征收办法与本】条例相抵触的同时】停止执行 —