土地增值税！暂行条例 【 (】1993《年12月13日中】华人民共和国国【务院令第138号发！布 根据201【1年1月8日国【务院关？于废止和《修改部？分行政法规的决定】修，订） 《    ！ 第一条  为了规！。范土地、房地产【市，。场交易秩序合理调节！土地增值收益维【护国家？权益制定《本条例 》     第！二条 ？ 转让国有土地【使用权、地上—的建：筑物及其附着物【(以下简称转—让房地？产)并取得收入【的单位和个人为土】地增值税的纳税义】务人(以下》简称纳？税人)应当依照本】条例缴？纳土地增值税—    ！ 第三条  土【地增值税按照纳税】人转让？房地产所取得的【增值额和本条例第七！条规定？的，税率计算征收 】 ，     第】四条  纳税—人转让房地》产所取得的收入减除！。本条例第《六条规定扣除项目金！额后的？余额为增值额 【 》。 ， ，  第五条 — 纳税人转让—房地产所取》得的收？入包括货币》。收入、？实物收入和其—他收入 ！    第六条 】 计算增《。。值额的扣《。除项目: 【。。    —     (一)】。取得土地使用权所支！。付的金额; 【     】    (二)开】发土地？的成本、费》。。用; 【     》    (三)【新建房及配》套设：施的成本、费—用，或者旧房及》建筑物的评估价【。格; 《 《        】(四)与转让房【地，产有关的税金; 】     ！。    (五)财政！部规定的其》他扣除项目 — 》    《第七：。条  土地增—值税实行四级—超率累进税率:【 《     增【值额未超过扣—除项目金额50【%的部分税率—为30% 】 ，     增值额】超过：扣除项目《金额：50%？、未超过扣除—项目金额1》00：%的部分税》率为40《% 》 ，  ：   增值额—。超过扣除项目金额】100？%、未超过扣—除项目金《额200《%，的，部分税率为》50% 》  》   增值额超过扣！除项目金《。。额200《%的部分税率—为60% 】     第八条！  有下列情—形之：一的免征土》地增值税:》  【     》  (一)纳税人建！造，普通：标准住宅出售增值额！未超过扣除项目金】额20%《的; 》  《。    《   (二)因国】家建：设，需要：依法征收《、收回的房地产 ！   —  第九条  【纳税人有下列情形之！一的按照房地—产评估？价，格计算征《收:： ，   【      (【一，)隐瞒、虚报—房地产？成交价格的》; ？  》 ，    《  (？二)提供扣除项目金！额不：实的; —。。   》   ？   (三)—转，让，房地产的成》交价格低于》房地产评估》价格又无正当—理由的 —     【第十条  纳—税，人，应当自转让房地产】合同签订之日—。起7日内向房地【产，所在地主管税务【机关办？理纳税申报并在【税务机关核定的【期限内缴纳土地增值！税 》     第【。十一条  土地【。。增值税由《。税务机关征收土地】管理部门、》房产管理部门应当】向税务机关提供有】关资料并协助税务】。机关依法征收土地增！值，税 ： 》。    第十二【条  纳税人未【按照本条例缴纳【土地增值《税的土地管理部门、！房产管理部门—不得办理有关的【权属变更手续 ！  《   第十》三条 ？ 土地增值税的【征收管理依据中【华人民共和国—税收征收管理法【及本条例有关—规定执行《 》     第十【四条  本》条例由财政》部，负责解释实施—细则由财政部制【定 》  ？   第十五条  ！本条例自199【4年1月1日起施行！各地区的土地增值】费征收办法与本条例！相抵触的《同时停止执行 】