： 土地增值税【暂行条例 — 】(1：993年1》2月13日中—华人民共和国国务院！令第：1，38号发布》 根据2011【年1月8日》国务院关于废止和修！改部分行政法规的】决定修订） 】 》    第一条  ！为了规范土》地、房地产市—。场交易秩序》合理调节《土地增值收益维【护国家权益制—定本条例《。 ？     第】二条  转让国有】土地使？用权、？地上的建筑物及【其附：着物(以《下简称转让房地产)！并取得？收，入的单位《和个人为《土地增值税的—纳税义务《人(：。。以下简称《纳税人)应当—依照本？条例缴纳土地增值税！    ！ 第三条  —土地增值税按照纳税！。人转让房地》产所取？得的增值额和本【条例第？七条规定的税率计算！征收：   】  第四《条  ？。纳税人转《让房地产所取得【的，。收入：减除本条《例第六条规定扣除】项目金额后》的余额？为增值额 》。     ！第五条  纳—税人：转让房？地产所取得的—收，入包括货币收入、】实物收入和其他【收入 ？     ！第，六条 ？ 计算？增，值额的扣除项目: ！   【      —(一)？取得土地使用权所支！付的金额; —。 ？  ？       (】二)开？发土地的成本、费用！; 《 ？        】。(三)？新建：房及配？。套设施的成》本、费用或者旧【房及建筑《。物的：评，估价格; ！       【。 ， (：四)与？转让房地产有关的】税金; 】   ？      (【五)：财，政部规定《的其他扣除项目 ！。   —  ：第七条 《。 土地增值税实【行四级超率累—进税率:《   】  ：增值额未超》过扣除项目金额50！%的部分税率为30！% ：  — ，  增？值额超过扣》。除项目金额50%】、未超过扣除—项目：金额1？0，0%的部分》税率为40% ！。    — 增值额超过扣除项！目，金额100%、未】超，过扣除项目金额【200%《的部分税率为50%！   】  增值《额超过扣除项目金额！200%的部分税率！为60% 》 《    《 第八条  有下列！情形之一的免征【土地增值税:— ？ ？     》  ： (：一)纳？税人建造普通—标，准住宅出售增—值额未？超过扣除项目金【额20？%，的; 】 ，       【。(二)因国》家建设需要依法【征收、收《回的房？地，产 》 ：    第九条【  纳税人有下【列情形？之一的按照》房地产评估》价格计算《征，收: ？ 》    《  ：  (一)》隐瞒、虚报》房地产？成交价格的; 【   【 ，。 ， ， ，  (二)》提供：。扣除项目金额不实】的; 】   ？     (三)转！让房：地产的？成交：价，格低于房地产评估】价格：又无正当《理由的 《     ！第，十条  纳》税人：应，当自转让《房地产合同签订之】日起7日内向—房地产所在地—主管税务机》关，办理纳税申报—并在税务机关核【定的期限内缴纳土地！增值：税 ？     第！十一条 《。 土：地增值税《由税：务机关征收土—地管理部门、房【。产，管，理，部门：。应当向税务机—关提：供有关资料并协助税！务机：关依法征收土地【。增值税 》     第！十二条  纳税人未！按照本条例缴纳【土地增值税的土【地管理部门、—房产管理《部门不？得办理有关的—权属变更手续— ， ：。     第十！三，条  土《地，增值：。税的征收管理依【据中华人《民共和国税收征【收，管理法及本条例有关！规定执？行 —    《 第十四条 — 本条例由财政部】负责解释实施细则由！财政部制定 【  》 ，  ：第十五条  本条】。例自19《94年？1月1日《起施行各地区的土】地增值费征收办法】与本条？例，相抵触？。的同时停止执行 】 ，