： 土地增值税【暂，行条例 》 《 ？ (1？993年12月【13日？中华人民共和—国国务？院令：第138号发布 根！据20？11年1《。月8日国务》院关于废止和—修改部分行政法规】的决定修订》） 》。     第！一条  《为了规范土地、【房，地产市场交易秩序】合理调节土地增值】。收益维护国家权益】制定本条例 【   —  第二条  转让！国有土地使》用权、地上的建筑物！及其附？着物(以下简称【。转，让房地产)并取得收！入的单？位和个人为》土地增值《税的纳税义》务人(以下简称纳税！人)应？当依照？本条例缴纳土地【增值税？。 《 ：。    《第三条？ ， 土地增值税按【照纳税人转让—房地产所取得的【增值额？和本条例《第七条规定》的税率计算征收【 》     第四条 ！ 纳税人转让房【地产：所取得？的收入减《除，本条：例第六条《规定扣除《项目金额后的余额】为，。增值额 》 ？     》第五条 《 纳税人转让房【地，产所取得《的收入包括货币收入！、实物？收入和其《他收入 》  》  ： 第六条  计【算增值额的》扣，除项：目: 】    《    (一)取】得土地使用权所支】付的金额; ！     — ，。。   ？(，二)开发土地的成】本、费用; ！       】  ：(三)？新建房？及配套设施的—成本、？。费用或？者旧房及建》筑物的？。评估价格; 【 ，  《 ，      (【。四)与转让房—地产有关的税—。金，; 》  ？   ？ ，   (五)—财政部规定的其【他扣除项《目 ？    【 第七条  土地】增值：税，实行四级《超率累进税率—: ？ ，     增值！额，未，超，过扣除项目金额50！%的：部，分税率为30%【 ，   【  ：。增值：额超过扣除项目金额！50%、未超—过扣除项目》金额100%的【部分税率为40%】 ：     】增值额超过扣除项目！金，额100%、未超过！扣除项目金额—200%的部—。分税率为50% 】 》    增值额超】过扣除项目金—额200%的部【分税率为60%【   】  第八条》 ， 有下列《情形之一《的免征土地增值税】: ： ？ ：      —。  (一)纳税人建！造普通标准》住宅出？售，增值额未超过扣除】项，目金额20%—的; ？  —    《   (《二)：因国家建设需要【依，法征收、《收回的房地》产   ！  第九《条  纳税》人有下列情形之一】的按照房《地产评估价格计算征！收: 《 ，    —     (一【)，隐，瞒、虚报房地产成交！价格的; 》     ！    (》二)提？。。供，扣除：项目金额不实的;】    ！   ？ ， (：三，)转：让房地？产的成？交价格？低于：房地产评估价格又无！正当：理由的？   】  第十条  【纳税人应当自转【让房地产合》同签订之日起7日内！。向，房地产所《。在地主管税务机关办！理纳税申报》并在税务《。机关核定的》期限内缴纳土地增值！税   ！  第十一条— ， 土地？增值税？。由税务机关》征收：土地管理部门—、房：产管理部门应当【向，税务机关提供有关】资料并？协助税？务机关依法征收土】地，增值税 — ，。     第十】二条  纳》税人未按照》。本，。条例缴纳《土地增值税的土地】管理部？门、房产管理—部门不得办理有关】的，权属变更手续 【 《    《 第十三条 — ，土地增值税的—征收管理依据中华人！民共和？国税收？征收管理《法，及本条？例有：关规定执行 】 ？ ，   第十四—。条  本《条例由财政部负【责解释实施细则由】财政部制《。定 《 ，。 ：   ？ 第十五条》  本条例自—1994年1月1】。日起施？行各地区的土—地增值费《征收办？法与本条例相抵触的！同时停止执行— ：