？ 土地增值税暂行条！例 — ， ？ (1？993年1》2月13日中—华人民共《和国国？务院令？第138号发布 根！据201《1年1月8》日国务院《关，于废止和修改部分】行，政法规的决定修订）！。 ， ？ 《  ：  第一条  为了！规范土？地，、房：地产市场交易秩序】合理调节《土地增值收》益维：护国家？权益制定本条例【 ： ：   《。  第二《条  ？转让国有土地使【用权：、地上？的建筑物及》其附着物(以下简】称转让房地产)【并取得收入》的单位和个人—为土地增值》税的纳税义务—。人(以下简称纳税】。人)应当依照本条例！缴，纳土地增值税 ！  《   第《三条：  土地增值税按照！纳税：人转让？房地产所取得的【。增值额和本条例第】七，条规定的税》率计算征收 — ？ ：    第四条【  纳税人转让房】地产所取得的—收入减除本条—例第六？条规定扣除项目金】额后的余额为增值额！    ！ 第五？条 ： 纳税人转让房地】产所取得的》收入包括货币—收，入、实？物收入和其他—收，入 《    — 第六？条  计算增值【。额的扣除项目:【 》 ，    《    (》一)取？得土地使用权所【支付的金额;— ，    】   ？  (？二)开发土地的成】本，、费：用; 《   —  ：    (三)新建！房及配套设》。。施，的成本、费用—或者旧房及建—筑物的评估》价格; — ，        ！。。。 (四)与》转让房地产有关【的，税，金; 《     】   ？ (五)财政—部，规定的其他扣—。除项目 ！  ：  第？七条 ？ 土：地增值税《实行四级超率累【进税率: 】  ？   ？增，值额未超过扣除项目！金额50%的—部分税？率为30《%  】   增值额超过扣！除项目金额50【%、未超过》扣除项目金额1【。00%的部分税率】为4：0% 】 ，。。。   增值额超【过扣除项目金额10！0%、？未超过？扣除项？。目，金额20《0%：的部：分税率为《50% 【 ：  ：  增值额超—过扣除项目金—额20？0%的部分税率为】60% 》     】第八条  有下列情！。形之一？的免征土地增值税】: —         ！(一)纳税人建造普！通，标准住宅出售增值额！未超过扣除》项，目金：额20？%的; — ，   《。      (【二)因国家建—设需要依法征—收，。、收回的房》地产 【   ？  第九条  【纳税人有《下列情形之一的按】照，房地产评估价—格计算征《收: ？ 《  ：。      — (一)隐》瞒、虚报《房地产成交价—格的;？。。 》       【。  ：(二)？提供扣除项》目，金额：不实的; 》 》 ，       (三！)转让房地产—的成交价格低于房地！产评估价格》又无正当理由—的 》     第十条！  纳税《人，应当自转让房地产合！同签：。订之日起7日内向】房地产所在地主【管，税务机关办理—纳税申报《并在税务机关核定】的期限内缴纳—。土地：增值税 》 ，   》  第十一条 【 土地增值税—。由税务？机关征收土地管理部！门、房产管理—部门应当向税务机】。关提供有关资料并协！助，税务机关依》法征收土地》增，。值税 】    第十二条】  纳税人未按【照本条例缴纳土地增！值税的土地管理部门！。、房：产管理部门不得【办，理有关的权》属，变更手续 ！     第—十三条？  土地增值税的征！收管理依《据中华人民共和国税！收征收？管理法及本》条例有？关规定执行 】。  《   第十》四条  本》条例由财《政，部，负，责解释实施细则【由，财政部制定》 《  ？。   第十五条【  本？条例自？1994年1—。月1：。日起施行《各地区的土》地增：。值费征收办法与本条！例相抵触《的，同时停止《执行： ：