： 土地增》值，税暂行条例》 ！ ，(1993年12】月13日中》华人民共和国—国务：院，令第138》号发布 《根据20《11年1《月8日？国务院关于废止和修！。改部分？行政：法规的决定》修订） 》 ， ，   —  第一条  【。为了：规范土地《、房地产市场—。。交，易秩：序合：理调节土地增值收益！维护国家《权益制定《本，条例 — ：  ：  第二条  转让！国有土地使》用权、地《上的建筑物及其附】着，物(以下简》称转让？房地产)《并取得收入的单位和！个人为？土地增？值税的纳《税义务？人(以下简称—纳税人)《应当依照本条例缴纳！土地增值税 ！ ， ，    第》三，。条，。  土？地，增值：税按照纳税》人转让房地产所取得！的增值额和》本条例第七条规定的！税率计算征收 【     ！第四：条  纳税人—转让房地产所—取得的收入减除【本条例第六条规【定扣除项目金—额后的余《额为增值额 】     第五！条  纳税人转【让房地产所取—得的收入包括货【币收入、实物收【入和其他收入 】  》   第《六条  计》算增值额《的扣除项目: ！  《       【(，一)取得土地使用权！所支付？的金额？; 》        ！ (：二)开发土地的成】本、费用;》 《   《     》 (三)新》。。建房及配套设施的】成，本、：费用或者旧》房及建筑物的—评估价格; — ， ？     》   ？ (四)与转—让房：地产有关的税—金，; ？。      ！   ？(五：)，财政部规定的—其他：扣除项？目 ：  — ，。  第七《条  ？土地：增值：税实：行四级超率累进税】率: 《  》   ？增值：额未超？过扣除项目金额【。。50%的部分—税率为30% 【。    】 增值额超过—扣除项目金》额50%、未—超，过扣除？项目金额1》00：%的：部分税率为40% ！ ？    》 增值额超过扣除】项目金额100%、！未超过扣除项目金额！200%的》部分税率为》50% 【     增值额！超过扣？。除项目金《额200《%的：部分税率为》。60% 】     》第八条  》有，下，。列情形之《一的：免征土？地增值税: ！    》   ？  ：(一)纳税人建造普！通标准住宅出售【。增值额未超过扣除项！目金额20%的; ！。     ！    (》二)：因国家建《设需：要依法征《收、收？回的房地产 — 《     第九条 ！ 纳税？人有：下列情？形，之，一的按照房》地产评估价格计算征！收: —。      【   ？(，一)隐瞒、》虚报房地产》成交价格的; ！       ！ ， (二)《。提供扣除项》。目金额不实》的; 》 ，    》    《 (三)转》。让房地？产的成交价格—低于房地产评估价】格又无？正当理由的 ！  ？。   第十条 【 ，纳税：人，应当自转《让房地产合同签【订之日？起7日内向房地产】所，在地主管税务机【关办理纳税申报并】。在税务机关核—定的期限《内缴纳？土地增？值税 】    第十—一条  土地增值税！由税务机关征收土】地管理部门、房产】管理部门应当向【税务：机关提供有》关资料并协助—税务机关依法征收土！地增值税 】  ？   第《十二条  纳税人未！按照本条例缴纳土地！增，值，税的土地管》理部：门、房产管理部【门不得办理有关的权！属变：更手续 》     】第十三条  土【地增值税的征—收管理？依据中？华人民共和国—税收征收《管理法及本条例有】关规定执行 —。 ？     第十四！条  本条例由【。财政部负《责，。解释实施细则由财政！部制定 —  《   第《十五条  本条例自！。1994《年1：月1日起施行各【地区的土地增值【费征收办法与本条】例，相抵：触的同时停》止执行 《 ，