土》地增：值税暂行条例 ！ ？ (1—993年12月13！日中华人《民，共，和，国国务院令第—138号发》布， 根据2011年1！月8：日国务院《关，于废止和修》改部分？行政法规《的决定修订） 【。。  】  ： ，。第一条  为了【规范土地、房地产】。市场交易秩序合【理调节土地增值收】益维护国家权益制定！。本条例 【。   《。  第二条》  转？让国有土地使用【权、地上的》建筑物及其附着【物，(以下简称转让【房地产)并取—得收入的单位和【个人为土地》增值税的纳》税义：务人：(，以，下简称纳税人—)应当依照本—条例缴纳《土，地，。增值税 《    】 第三条  土【地增值？税，按照纳税《人转让房地产所取】得的增值额》和，本，条，例第七条规定的税率！。计算征收 ！     第四条 ！ 纳税人转让房【地，产所取？得的收入减除本条】。例第六条规定—扣除项目《金额后的余》额，为增值额 》   【  第五条》  纳税人转—让房地？产所取得《的收入？包括货币收入、实】物收入？。和，其他收入 》。 ：    — 第六条  计【算增值额的扣除项目！。: —   ？   ？   ？(一：)取：得土：地使用权所支付的金！额; 《 ， ？。   ？。   ？  (二)》开发土地的成本【、费用？;   ！ ，  ：   (三)—新建房及配套设施】的成本？、费用或者》。旧房及建筑物的评】估价格;《  【       (四！)与转让房地—产，有，关的税金; —   【 ，     (五)】财政：部规定的其》他扣除？项目 《 《。 ，   第七》条 ： 土地增值税—实，行，四级超率《累进税率《: ？     】增值额未超过扣【除项目金额50【%的部分税率为30！% 《。     【增，值额超？过扣除项目金额5】0%：、未超过《扣除项目《金额：100%的部分税率！为40% 【 ： ，    增值—额超过扣《除项目金额10【0%、未超过—扣除项目金额2【00%的部分税率】为50% —   —  增值额超过扣】除项：目金额？200%的部分【税率：为6：0% 》 ？   ？ 第八？条  有下列情形】之一的免征土地增】值税: —      】   (一》)纳税人《建造普通标准住宅出！售增值额未》超过：扣除项目金》额20%的; 【 ： ？        (！二)因国家建设需】。要依法征收、收【。回的房地产》 ，。     ！第九条？  纳税人有下列】情形：之一的按《照房地产评估价【格计算征收:— 》         ！(一)隐瞒、虚报房！。地产成交价格的; ！  —       (】二)提供《扣除项目《金额不实的; 】      ！   ？(三)转让房—地，产的成交价格—。低于房地产评估价格！又无正当理》由的  ！   第《十条  纳税人应】当自：转让房地《产合同签订》之日起7日内向【房，地产：所在地主管税务机关！办理纳税《申报并在税务机关】核定的期限内—。缴纳土地增值—税 ：。 ：    — 第十一条 — 土地？增值税由税务—。机关征收《土地管理部》门、房产管理部门应！。当向：税务机关提》供有关资料并协助税！务机关？依法：征收土地增值税 ！    【 第十二《条  ？纳税人未按照本条】例缴纳？土地增值税》的土地管《理部门？、房产管理部门【不得办？理有关的权属变更手！续   ！  第十三条—  ：土地增值税的征收】管理依据中华人【民共和国《税，收征收？管理法及《本条：例，有关：规定执行《 ？     【第十四条《  本条《例由财政《部负责解释实—施细则？由财政部制》定，    ！ 第十五条  本条！例自1994—年1：月1日起《施行各地区的—土地增值费征—收，办法与？本条例相抵》触的同？。时停止执行》 ：