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民用建》筑节能管理》规定
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第一条 ！ 为：了加强民用建筑节】能，管理：。提高：能，源利用效率改善室】内热环境质》量根据中华》人民共和国节约能】源，法、中华人民共和国！建筑法、建》设工程质《量管理条例制定本规！定
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： 第二条 本！规定所？称民用？。建筑是指居》住建筑和公共建【筑，
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本规定】所称民用建筑节能】是指民用建筑在规划！、，设，计、：建造和使用》过程：中通过采用新—型墙体材料执行建】筑节能标准加—强建筑物用能设备】的运：行管理合理设计【建筑围？护结构的热》工性能提高采暖【、制冷、照明、【通风：、给排水和通—道系统的《运行效率以及利用】可再生能《源在：保证建筑物使用功能！和室内？热环境质量的前提下！降低建筑能源消【耗合理、有效—地利：用能：源的活？。动
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？ ？ 第三条 国务院！建设行政《主管部？门负责全国民—用建筑节能的—监督管理工作
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！县级以上地》方人民？政府建设行政主【。管部：。门负责本行政区域】内民用？建筑节能的监督管】理工作
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《 ，。 ？第四条 国务【院，建设行政主管部门】根据：国家节能规划制【定国家建筑节—能专项？规划;省、自—治区：、直辖市以及设【区城市人民政府建】设行政？主管部门应当根据本！地节能规划》制定本？地建筑？节能专项规》。划并组织实施—
】 第五条 &】n bsp;编制】城乡：规划：应当充分考虑能【源、资源的综合【利用和节约对城【镇布局、功能区设置！、建筑？特征基础设施配【置的影响进》行研：究论：证
！ ：第六：条 国务》院建设？行政主管部门根据】建，筑节能发展》状况和技术先进、经！。济合理的原则组织制！定，建筑节能相关标准】。建立：。和完善建筑》。节能标准《体系;省《、自：治区、直辖》市人民政府建设行】政主管部门应当严格！执行国家民》用建筑节能》。有关规定可以制定】严于国家《民用建？筑节能标准》的地：方标准或者实—施，。细则
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】 ，第七：条 鼓励》民用：建筑节能的科学研究！和技术开发推广【应用：节，能型的建筑、结构】、材料、用能—设备和附属》设施及相应的施工工！艺、应用技术和管】理技术促进可再【生，能源的开发利用【。
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？ ： 第八条 鼓励发！展下列建筑节能【技术和产品
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— (一》)新型节能墙体【和屋面的《保温、隔热技术【。与材料;
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！ (二)节能门【窗的保温隔热和密】闭技：术;
！。 》。 (三)集中【供热和？热、电、冷联产【联供技术《;
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》 《 (四)【。供热采暖系统温度】调，控和分户热量—。计量技术与装置【;
】 ？ 《(五：)，太阳能？、地：热等可再《生能源应用技—术，及设备;
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— (六！)，建筑照明节能技术】与产品;
！
】 (七)空调制冷节！能技术与产品;
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》 —。(八)？其他技术成熟、效果！显著的节能》技，术和节能管理技术】
【 鼓励》推广应用和淘—汰的建？筑节能部品及技术】的目：录由国务院建设行】政主管部《门制定;省、自【治区、直辖市—建设行政主管部门可！以结：合该目录制定适合】本区域？的鼓励推广应用【和淘汰的建》筑节能部品及技术】的目录
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— 第九？条 国家鼓励多】元，。化，、多渠道投资既【有建筑的节能改【造投：资人：可以按？。照协：议分享节能》改，造的收？益;鼓励研究制【。定本地区《既，有建筑节能改造资】金筹措办法和相【关激：励政策
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》 第十《条 ： 建筑工程施工过程！中县级以《上地方人《民政府？建设行政主管部门】应当加强对建筑【物的围护结构(含墙！体、屋面、门—窗、玻璃幕》墙等)、供》热采暖和制冷—。。系统、照明和—通，风等电器设备是【否符合？节能要？。求的监督《检查
》
—。 第十一条 — 新建民用建筑【应当严格执行建筑节！能，标准要求《民用建筑工程扩建和！改建时应当对原建】。筑进：行节能？改造
！ ？既有建筑节能改造】应当考虑建》筑物的寿命周期对】改造的必要性—、可行？性以及投《入，收益比进行》科学论证节能改造要！符合建筑节》能标准要求确保结】构安全优化建筑【物使用功能》
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《 寒冷地【区和严寒地区—既有建筑《节能改造应当与供热！系统节能改造—同步：进行
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】 第十二条 — 采用集中采暖制冷！方式的新建民—用建筑应《当安设建筑物—室内温度控制—和用能计《量设施逐《步实行基本冷热【。价和计？量冷：热，价共同构成》的两部制用能—价格制度
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第十！三条 《。供，热，单位、公共建筑所有！权人：或者其委托》的物：业管理单位》应，当制定？相应的节能建筑【运行管？理制度？。明确节能《建筑运行状态各【项性：能指标、节能—工作诸环节的—。岗位目标《责任等事项
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》 ，。第十四条 公【共，建筑的所有权人或者！委托：的物：。业管理单位应当【。建，立，用能：档案在供热或者【制冷间歇期委托【相关检测机构对【用，能设：备，和系统的性》。能进行综合检—测评价定《期进行维护、—维修、？保养及更新置换保】证设备？和系统？。。的正常运行
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》第十五条 供热单！位、房屋产权单位】或者其委托》的物业？管理：等有：关单位应当记录并】按有关？规定上报能源消耗资！料
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鼓励】新，。建民用建《筑和既有建筑实施建！筑能效测评》
】 第？十六条 《 从事建《筑节能及《相关管理活》。动的单位应当对其】从，业人员进行建筑节能！标准与技术等专业知！识的培训
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建筑【。。。节能标准和节能【技术应当作为注【册城市规划师、注】册建：筑师、勘察设计注】册工程师、注册监理！工程师、注册建造】师等继续教育—的必修内容
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【 ， 第十？七条 建》设单位应当按—照建筑？节能政策要求和建】。筑节能标准》。委托工程项目的【设计
【。
《 建：设单位不《得以任何《。理由要？求设计单位、施工单！位擅自？修改：经审：查，合格的节能设计文】件降低建《筑节：能标准
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【 第十八条 — 房地产开发企业】应当将所《售商品住房的节【能措施、围护结【构保温隔热性能【指标等基《本信息在销售—现场显？著位置予以》公示并在住》。宅使用说明书中予以！载，。明
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—第十九？条 设计》单位应当依据建【筑节能？标准的要求进行设】计保证建筑》节能设计质量—
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》 施工图设计文】件审：查机构在进行审【查，。时应当？审查节？能设计的内容在审】查报：告中单？列节能审查章节;不！符合：建筑节能强制性【标准的施工图设计】文件审查结论应【当，定为不合格》
【 第二十条 ！施工单位《。应当：按照审查合格的【设计文件和》建筑节能施工标【准的要求进行施工保！证工程施工质量
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第！二十一？条 监理单位应当！依照法律、法规以】及，建筑节能《标，准、节能设》计文件、《建设工程承包—合同及？监理合同对》节能工程建设实【施监理
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第二【。十二：条 对《超过能源消》耗指标的供热单【。位，、公共？建筑的所有权人或】者其委托的物—业管理单位责令限】期达标
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— 第二《十，三条 《。对擅自？改变建筑《围护结构《节能：措施并影《响公共利益和他人】合法权益的责令【责任人及时》予以：修复并？承担相应的》费用：
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第】二十四条 建【设单位在《竣工验收过程中【有违：反建筑？节能强？制，性标准行为的按照】建设：工程质量管理—。条例的有《关规定重新》组织竣工验收—
！。 第二十《五条 建设单位】未按照建筑》节能强制《性，标准委托设计擅自】修改节能设》计文件明示》或暗示设《计单位、施工—。单位违反建》筑节能设计强制【性标准降低》。工程建设质量—的处20《。万元以上50万【元以：下的罚款
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】第，二十六条 —设，计单位未按》照建：筑节能强制》性标准进《行设计？的应：当修改设计未进行】修改：的给：予，警告处？10万元以上—30万元以下罚款】;造成损失的—依法承担赔偿责任】;2年内累计3项工！程，未按照建筑节能【强制性标准设—计的责？令停业整顿降—低，资质等级或者—吊销资质证书—
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第二！十七条 》对未按照节能设计】进行施工的施工【单位责？令改正;整》改所发生的工程【费用由施工单位负】责;：可以给予警告—情节严重的》处工程合同价款2%！以，上， 4%以《下，的罚：款;2年《内累计3《项工程未按照—符合节能标准要求的！设计进行施工—的责令？停业整顿降低资质等！级或者？吊销资质证》。书
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》第二十？八条 本规—定的责令停业整顿、！降，低资质？等级和吊销资—。质证书的行》政处罚由颁发资质证！书的机关决》定;其他行政—处罚由建设行政【主管部门依》。照法：定职权决定
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—第二：十九：条 ？农民自建低层住【宅不：。适用本？规定
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第！三十条 《 本规定自20【06年1《月1日？起施行原民》用建筑节能管理【规定(？建设部令第76号)！同时废止
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