《民用建筑节能管理规！定 】     第—一条  《。为了加强《民用建筑节》能管理提高能源【利用：效率：。改善室内热环—境质量根《据中华人民共和国节！约能源法、中华【人民共？和国建？筑法、建设工—程质量管理条例制】定本规？定 【    第二条 】 本规定所称—。民，用建筑是指居住建筑！和公共建筑 ！  ？   本规定所称】民用建筑节能是【指民用建筑》在规划、设计、【建造和使《用过程中通过采【用新型墙体材料执】行建筑节《能，标准加强建》筑物用？能设备的运行管【理合理设计建筑围护！结构的热工性—。能提高采暖、—制冷、？照明、通《风、给排水和通道系！统的运行效率以及】。利用可再生能—源在保？证建筑物使用功【能和室内《热，环境质量的前提【下，降低：建筑能源消》耗合：理，、有效地《利用：能源的活动 】  《   第三条—  ：国务：院建设行政主—。管部：门，负责全国民用建【筑节能？的，监督管？理，工作 【     县级以上！地方人民政府建【设行政主管部—门负责本行政区域内！。民用：建筑：节能的？监督管理工作 【 ？  ？。   第四条 【 国：务院建设行》政主管？部门：根据：国家节能规划制【定国家建筑节能【专项规划;省—。。、自：治区、？直辖市以及设区【城市人民政府建【设行政主《管部门应当根—据本地节《能规：划制定本地建筑【节能专项规》划并组？织实：施  】   第五条— ， &n 《bsp;编制城乡规！划应当充分考—。虑能源、资源的综】合利用和节约对城镇！布局、功能区设置、！建筑特征基》础设施？。配置的影响进—行研究论《。证   ！  第六条 — 国务？院，建设行政主管部门根！据建筑节能发—展状况和《技术先进、经—济合：理的原则组》织制定建筑节能【相关标准建立和【完善建？。筑节能标准》体系;省、》自治区、《直辖市人民政府建设！行政主管部门应【当严格执行国—家，民用建筑节能有【关规定可以制定【。严于国家民》用，建，筑节：能标准的地方标准】或者实施《细则 【     第七条】 ， 鼓励？民用建？。筑，节能：的科：学，研究：和技术开《发推：广应用节《能型的建筑、结构、！材料：、用能设备》和附属设施及相应】的施工？。工艺、应用技术和管！。理技术促进可再生】能源的开发利用【    ！ ，第八条  鼓励发】展下列？建筑节能技》术和产品 【   》 ，     (一)】新型节能墙体和【屋面的保温、隔【热技术与材料; 】  —       (二！)节能门窗的保【温隔热和密》闭技术？;，  【      — (三)《集中供热和热—、电、冷联》产联供？技，术; ？  —   ？    (四)供热！采暖系统温度调【控和分户《热量计量技术与【装置; ！   ？   ？  ：(，五)太阳能、地热】等可再生能源—应用技术《及设备; 》。  —    《   (六)—建，筑照明节能技—术与产品; — ，     】    (七—)空调制冷节能【技术与？产品：; ？ ？     》    (》八，)其：他，技术：成熟：。、效：。果显著的节能技术】和节能？管理技术 》 《   ？  鼓励推》广应用和淘》汰的：。建筑节能《部品及技术的目录由！国，务院建设行政—。主管部门制定;【省、自治区、直辖市！建，。设，行政主管部门可【以结合该《目录制定适合本【。。区域的鼓励推—广应用和淘汰—的建筑节能部—品及技术《的目：录 ？     】第九条  国—家，鼓励多元化、—多渠：道投：。资既有建筑的—节能改造《投，资人：可，以按：照协议分享节能改造！的收益;《鼓励研究《制定本地区既有建筑！节，能改造资《金筹：。措，办法和相关激励政】策 》     —第，十条 ？ 建筑工程》施工过程中县级以】上地方人民政府【建设行政主管部门】。应当加强对建筑物的！围护结构(含墙【体、屋面、》门窗、？玻璃幕墙等)、供热！采暖和制冷系统、照！明和通风等电器【设备是否《符合节能要求的监督！检查 》    —。 第十一《条  ？新建民用《。建筑应当严》格，执行建筑节能—标准要求民》用建筑工程扩建和改！。建时：应当对原建筑进【行节能改造 【  》。 ，  既有建筑节能改！造应当考虑》建筑物的寿命周期】对改造的必要—性、：可行：性，以及投入收》益比进？。行科学论证》节能改造要符合建筑！节能标？。准要求？确保结构安》全优化建筑》物使用功能 】 ，  ？   寒冷地—区和：严寒地区既有建筑节！能改造应当与—。供热：。系统节能改造同步】进行 《     】第十二条 》 采用？集中采暖制冷方式】的新建民用建—筑应当安设》建筑物？室内温度控制和【用能计量设施逐步实！行基本冷热价和计】量冷：热，价共同构成的两部制！用能价格制度 【 》    第十—三条  供热单【位、：公共建筑所有权人或！者其委托的物业【管理单位应当制【定相：应的节能建筑运行管！理制度明《确节能建筑运行【状态各项《性能指标、节—能工作诸环节—的，岗位目标责》。任，等事项？。 《    》 ，。第十四条  —公共建筑的》所有权人或者委托的！物业管理单位应【当建立用能》。档案在供热或者制】冷，间歇期委托相—关检测机构》对用能设《备和系统的性能进行！综合检？测评价定期进行维护！、，。维修、保养及更【新置换保证设—备和系统的正—常运行 ！ ， ，  第十五条  】供热单位、房屋【产权单位或》者其委？托的物业管理等【有，关单位应当记录【并按有关规定上报能！源消：。耗资料 》   —  鼓励新建—民用建？筑和既有建筑实施】建筑能效测评 ！    — 第十六条  从事！建筑节能及相—关管理活动》的单位应当对其从】业，人员：进行：建筑：。节能标准与技术等专！业知识？的培训？   】  建筑节能标准】和，节能技术应当作为注！册城市规《划师、注册建筑【师、：勘察：设，计注：册工程师、注册【监理工程《师、注册建造师【等继：续教育的《必修内？容 —   ？  第十七条 【 建：设单位应当按照【建筑节能政策要求和！建筑节能标准—委托工？程项目的设》计 ？   —  建设《单位：不，得以任何理由要【求，设计单？位、施工单》位擅自？修，改经审？查合格的节能设【计，文件降低建筑—节能标准 —    【 第十八《条  房地产开【发企业应当将所售】。。商品住房的节能措】施、围护结构保温】隔热性能指标等基本！信息在销售》现场显著位置—予，以，公示并在住》宅使用说明书中予】以，载明 】   ？ ，。第十九条  设【计单位应当依据建筑！。节能标准《的要求进行设—。计，保证建筑节能设计质！量 ：     ！施工图设计文件审】查机：构，在进行审查时—。应当审查节》能设计的内容在审查！报告中单《列节能审《查章节？;不符合建筑节能】强制性标准的—施工图？设计文件审》查，结论应当定为不合格！ ：。  》   第二十条  ！施工单位应》当按照审《查合格的设计文件和！建筑节能施工—标准的要求进行施】工保证工程施工【质量 《 ？  ：。   第二十一条】  监理单位应当依！照法律、法》规以及建筑节能标准！、节能设计文件【、建设工《。程承包合同》及监理合同》对节能？工程：建设实？施监理 】     第二十】二条：。  对超过能—源消耗指《标的供？热单位、公共—建筑的所有权人【或，者其委？托的物？业管理单《位责令限《期达：标 《     【第二：。十三条  对—擅自：改变建筑《围护结构《节能措施并影响公】共，利益和？他人合法权益的责】令责任人及时—予以修复并承担相应！的费用 【    》 第：二十四条  —建，设单位在竣》工，验收过程《中有违反建筑节能】强，制性标准行为的按照！建设工程质量管理条！例的有关规》定重：新组织竣工验收【 》 ，    第》二十：五，条  建设》单位未按照建筑【节能：强制：性标准委托设—计，擅自修改《节能设？计文件？明示或暗示设计单】位、：施工单位违反—建筑节能设计—强制性标准降—。低工程建设》质，量的处20万—元以上？50万元以下的罚】。。款   ！。。  第二十六—条  设计单—位，未按照建筑节能【强制：。性标准进行设计的】应当修改设》计未进行《修改的？。给予：警告处10万元以上！。30万元以下罚款;！造，成损失的依法承担】。赔偿责任;2年内累！计3项工程未按照】建筑节？能强制？性标准设计的责令停！业整：顿，降低资质《等级或者《吊销：资质证？书， 》     第二十】七条：  ：对未按照节能设计进！行施工的《施工：单位责令改》。正;整改所发生的】工程费用《。由，施工单？。位负责？;可：以给予警告情—节严重？的处工程合同价【款2：%以上 4%以下的！。罚，款;2年内累计【3项工？程未按照符合节【能标准要求的设计进！行施工的责令—停业整顿降低资质】等级或者吊》销资质证书 — ， ？     第二十】八，。条  本规定—。的责令停业》整顿、降低资质等】级和：吊销资质证书的行政！。处罚由颁《发资：质，证书的机关》决定：;其他行政处罚【由，建设行政主管部门】依照法定职权决定】 —    第二十九条！  农民自》建低层住宅不适用】。本规定 》   —  第三十条—  ：本规定自2006年！1月：1日起？施行原民用建筑节】能管理规定(建设】部令第76号)同】时废止 《 ，