《国，家税务总局关—于，加强房？地产交易个》人无偿赠与不动产】税收管理有》关问题的通知 ！   【  国家《税，务总局国家税—。务总：局关于加《强房地产《交易：个人无偿赠与不动】产税收管理》有关问题《的，通知 】   ？ 国税发〔》2006《〕144号 【。 ？。。     各省【、自治？区、直辖市和—计划：单，列市地？方税务局西藏自治】区国家税务局 】     】为加：强房地产《交，易中个？人无：偿赠与不《。动，产行为的税收管理】现将有关问题通知如！下 》     一、】 关于加《强个人无偿》赠与不动《产税：收管理？问题 ？ 》        (！一) 关于加强【个人无偿赠与不动】产营：业税税收管理问题 ！  —   1. —个人向他人无偿【。赠与不动产包括继】。。承、遗产处分—及其他？。无偿赠？。。与不动产《。等，三种情况《在办理营业》税免：税申请手《续时纳税人》应，区分不？同情况向税务机关】提交：相关证明材料 ！     【。  ：  (1)属于继承！。不动产？的继：承人：应当提交公证机【关出具的“继—承权公证书”—、房产所有权证和个！人无偿？赠与不动产登记【表; 】        (！2)属于遗》嘱人处？分，不动产的《遗嘱：继承人或者受遗赠】人须：提交公证《机关出具《的“：遗嘱公证书》”和“遗嘱继承【权公证？书”或“《接受：遗赠公证书”、房产！所有权证以及个【人无偿赠与不动产】登记表？;   ！   ？   ？。(3)属于其它情况！无偿赠与不动产【的受赠人应当提【交房产所有人“【赠与公证《书”和受赠》人“接受《赠与：公证书”或》持双方共同》办理的“赠与—合同公证书”—。以及房产所有—权证和个人无偿赠】与不动产登记表【上述证明材料必须】提交原件税务机关】应当认真审核上述】材料资料《齐全并且填写正确】规范的在提交的个】人无偿赠《与不动产登记表上】签字：盖章后？退提交人将有—关公：证证书复《印件留？存同时办理营业税免！税手续 》 ， ？ ，   2. —对个人无《偿，赠与不动产的税【务机关不得向其发】。售发票或者代为开具！。发票：  【       (】二)：关于个？人无偿赠与不动产契！。税、印花《税，税收管理问》题对于个人无偿赠与！不，动，产行为？应对受赠人全额征】收契税在缴》纳，契税和印花税时纳】税人：须提交经税务机【关，审核并签字盖—。章的个人《无偿赠与不动—产登记表《税，务机关？(或其他征收机【。关)应在纳税人的契！税和印花《税完税凭证上加盖】“个人无偿赠与【”，印，章在个？人，无偿赠？与不：动产登记《表中签字并将该表格！留存税务机关应【。积极：与，房管部门沟通协调争！取房管？部门对持有》加盖“个人》无偿赠与”印—章契税完税凭证的个！人办理赠与产权转】移，登记手续对未持有加！盖“个人无偿—赠与”印章契税【完税凭？证的个人不》予办理赠与产权转移！登记手续 【     【二、关于加强—个，人将受赠不》动产对外《销售税？收管理问《题，  【 ，。     》 (一)关于加强个！人将受？赠，不动产对外销售营】。业税：税收管理《问题个人《将通过无偿受赠方】式取得的住房对外】销，售征收营《业税时对通过继承、！遗嘱、离婚、—赡养关系、直—系亲属赠与方式【取得的住《房该住？。房的购房时》间按照国《家税务总局》关于房地产税—收政：策执行中几》个具体问《题的通知(国税【发〔2005〕1】72号)中》第，四条有关购房时【间的规定《执行;对通过—其他无偿《受赠方式取得的住】房该住房的购房时】间按照发生受赠行】为后新的房屋产权】证或契税完税—证，明，上注明的《时间确定不再执行】国税发〔2005〕！172号)》中第四条有关购【房时间的规定—   】      —(二)关于加强【个人将受赠不—动产对？外，销售个人《所，得税税？收管理问题受—赠人取得赠与人无】偿赠：与的不动产后—再次转让《该项不动产的—在缴纳个人所得税时！以财产转让收—。入减除受赠、转【让住房过程中缴纳】的税金及有》关合理费用后的【余额为应纳税所得】额按20%的适用税！率计算缴纳个—人所得税在计征【个人受赠不动产个】人所得税《时不得核定征收必须！严格按照税法—规定据实征收 【   【  三、 关于加】强对个人无偿赠【与不动产后续管理的！问，题 【     》   ？(一：)，税务：机关应对《无，偿赠与不动产的纳税！人分户归档》管理定期将留存的公！证证书复印件—有关信息《与公证机关》核对：保证公证证书的真】实、合法性 【      ！。 ，  (二)税务机】关应加强与房管【部门的合作定期将个！人无偿赠与不—动产：。登，记表中的有关信【息与房管部门的赠】与，房产所？有权转移登记信息】进行核对强》化对个人《无，偿，赠与不动产的后【续管理 《  —  ：  ：   (三)—。税，务机关应加强对【个，人无偿赠与不动产的！营业税纳《税评估将《本期无偿赠与不动产！的有关数据与历史数！据(如上年同期)进！行比较出现异—常情况的要做进一】步检查？。和核对对确》有问题的赠与—。。。行为应按有关规【定进：行处理 】 ， ， ，。   ？ ， ， (四？)对：个人赠与不动产过】程中向受赠人收取】了，货物、货币或其【他经济利益但提供】虚假资料申请办理】。无，偿赠与的相关手【续没：有按规定缴纳营业税！的，纳税人？由，税务机关按照中【。华，人民共和国》。税收征？收管理法的》有，关规定追缴》税款、滞《纳金：。并进行相关处—。罚  】 ，   ？   (五)税【务机关应向房—屋中介机构做好【税法宣传工作使其】协助做好无偿赠与不！动产：的税：收管理工作 【