国》家税务总局关于【加强房地产交—易个人无偿赠与不动！产税收？管理有？关问题？的通知 —     ！。国家：税务总局《国家税务总局关于】加强房地《产交易个人无偿赠与！不动产税收管理【有关问题《的通知 》    【 国税发〔200】6〕144号 ！ ：。     各省、自！治区、直《辖市和计划单列市】地方税务局西藏自】治区国？。家税务局 ！     为加强房！地产交易《中个人无偿》赠与不动产行—为的税收《管理现将《有关问题通》知如：。下 ：   【  一、 关于加强！个人无？偿赠与不动产—。。。税收：管理问题 】 ， ，   ？  ：。。  ： (一) 关—于加强个人无—偿赠与不《动产营业税》税收管理《问题  ！   1. —个人向他人无偿赠与！。不动产包括继承【、遗产处分及其他】无偿：。赠与不动《产，等三：种情况在《办理营业《。税免税申请手续时纳！税人应区分不同情况！向税务？机关提交相关证明材！料 ？    【     》(1)属于》继承不动产的继承人！应当提交公证机关】出具的“继承—权公：证书”、房》产所有权证》和，个人无偿赠与不动】产登记表; ！       】  (2)》属于遗嘱人处分不】动产的遗嘱继承人】或者受？遗赠人？须提交公证》机关：出，具的“遗嘱公证书】”和：“遗嘱？。继承权公证书”或“！接受遗赠公证书”】、房产所有权证【以及个人无偿赠与不！动，产登记？表;：  【。       【(3)属于其它情】况无偿？赠与不动产的受【赠，人应当提《交房产所《有人“？赠与公证书”和【受赠人“接受赠与】公证书”或持—双方：共同办？理的“赠与合同公证！书”以及房产—所有：权证和个人无—偿赠与不动》产登记表上述证明】材料必须提交—原，件税务机关应当认真！审核上？述材：料资料齐全并且填】写正确规范的在提交！的个人无偿赠与【不动产登记》表上签字盖》章后退提《交人将有关公证【证书复印件》留，存同时办理营业【税免税手续 【     2！. 对个《人无偿赠与不—动产：。的税务机关不得向】其发售发票或者代】为，开具发？票 —        】 (二)关》于个人无偿赠与不动！产，契税、印花税税【收管理问《题对于个人无偿赠】与不动产《行，为应对受赠人全额征！收契税在缴纳契【税和印花税》时，纳税人须提交经税】务，机关审核并签字【盖章的个人无偿赠】与不动产登记表税】务机：关，。。(或其他征收—机，关)应在纳税—人的契税和印花【。税完：税凭证上加盖“【个人无偿赠与”【印章在？个人无偿赠与不动】产登记表中签字并将！该表格留存》。税务机关《应积极与房管部【门沟通协《调争取房管部门对】持有加盖“个人无偿！赠与”印章契税完税！凭，。证的个人办理赠与】产权转移登记手续对！未持有加《盖“个？人无偿赠与”印【。章契税？完税凭证的个人不予！办理赠与产权转移登！记手续 】  ：   二、》关于加强个人将【受赠不动产对外销】售税收管理问题 】 《。    《     (—一)关于加强—个人将？受赠不动产》对外销售营业税税收！管理问题个人—将通过无偿受—赠方式取得的住【房对外销售征收【营业税时对通过继承！、遗嘱、《。离婚、？赡养：关系、直系亲属赠与！。方式取得的住房该】住，房，的购房时《间按：照，国家税务《总局关于房地产税】收政策执《行中几个具体问题的！通知(国税发—〔2005〕172！号)中？第四条有关》购房时间的规定执行！;对通过其他无偿受！赠方式取得的住【房该住房《的购房？时间按照《发生受赠行为—后新：。的房屋产权证或契】税完税证明上注【。明的时？间确定？不再执行《国税发〔2005〕！172号《。)中第四条有—关购房时间的—。规定 —  ？     》  ：(二)关《于加：强个人将《受，赠不动产对外销售个！人所得税税收管理问！题受赠人取得赠【与人无偿《赠与：的不动产后再次转让！该项不动《产的：在缴纳个人所得税时！以财产转让收入减】除受赠、《转让住？房过程中缴》纳，的税金？及有关合理费用【后的：余额为应纳税所得】。额按2？0%的适用》税率计算缴》纳个人所得》税在：计征个人受赠—不动产个人》所得税？时不得核定征—收必：须严：格按照税法规定据】实征：收， ，。    】。 三、 关》。于加强？。对个人无偿赠—与不动产后》续，管，理的问？题 《   》      (一)！税务机关应对无偿】赠与不动产的纳税人！分户归档管》理定：期，将留存的公证—证书复印《件有关信《息与公证《机关核对保证公证】证书的真实、合【法性 —       】。  (二)税—。务机：关，应加强与《。房管部门《的合作定期将个【人无偿赠与不动【产登记表中的有【关信息与房管—部门的？赠与房产所有权转】移登记信息进行核对！强化对？个，人无偿？。赠与不动产的后【续管理 — ？  ：  ：    (三)税务！。机关应加强》对个人无偿赠—与不动？产的营业税》纳税评估将本—期无偿？赠与不动产的有【关数：据与历史数据—(如上年同期)进行！比，较出现异常情况的】要，做进一步检查和核对！对确有问《题的赠与《行，为应：按有关规定进行处】理 —       【  (四)对个【人赠与不动》。产过：程中向受赠》人收取了货物—、货币或其他经济】利，益但提供虚假资【料申请办《理无偿赠与的相【关手续？没，有按规定缴纳营业税！的纳税人《。由，。税务机？关按照中华人民共】和，国税：。收，征收：管，理，法的有？关规：定，追缴税款、滞纳金并！进行相关《处罚 ？ ：     【 ，   ？(五)？税，务机关应向房屋【中介机构做好税法】宣，传工作使其协助做】好无偿赠《与不动产《的税收管理》。。。工作 ？。 ，