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国家税务总局【关于加强《房地产交易个人无偿！赠与：不动产税收》管理有？关问题的通知—
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国！。家税务总局国家税】务总局关于加强房】地产交易个人无【偿赠与不动产税收管！理有关问题的通知
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】 国税发〔200】6〕144号
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》。 ， 各省、自治区！、直：辖市和计划单列市】地方税务局西藏【自治：区国：家税务局《
！ 为加强房地—产交易中个人无偿】赠，与不：动产行为的税—收管理现将有关【问题通知如下—
【 一、 关于加！强，个人无偿赠与不动】产税收管理》问题
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】 (一)— 关于？加强个人无》偿赠与不动产营【业税税收管理问题】
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《 1》. ：个人向？他人无偿赠》与，不动产包括继承【、遗：。产处分及《其他无？偿，赠，与不动产《等三：种，情况在办理营业【税免税申请》手，续，时纳：。税人应区分不同情况！向税务机关提—交相关证明材料【
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— ， (1)》属于继承《不，动产的继承》人应当？提交：公证机关出》具，的“继承权公—证书”、房产所【有权证和个人—无偿赠与《。不动产登《记表;
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》 (【2)属于遗嘱—人处分？。不动产的遗嘱—继承人或《者受遗赠人须—提交公证机关出具的！“遗嘱公证》书”和“遗嘱继【。承权公？证书”或“接—受遗赠公证》书”、房产所—。有权证以及》个人无偿赠与—不动产登记表;【
— ： (3】)属于其它情况无】偿赠与不动产的受赠！人应当提交房产所有！人，“赠与公证》书”和受赠人“接受！赠与公证书”或持双！方共同办理的—。“赠与合同公证书】”以及房《产所有？权证和个人无偿赠】。与不：动产登记表上—述证明材《。料必须提交原件【税务：机关应当认真审核上！述材料资料》齐全：并，且填写正《。。确规范的在提—交的个人无偿赠与不！动产登记《表上签字盖章—。后退：提交人将有关公证证！书复印件留存同【时办理？。营业税免税》手续
！ 2. —。对个人无偿赠与不动！产的税务机关—不，得向其发售发票或者！代为：开具发票
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》 (二】)关于个人无偿赠与！不，动产契税、印—花税税收管理问题】。对于个人无偿赠与】不动：产行为应对受赠【人全额征收契税【在缴纳契税和—印花税时纳》税人须提交经税务机！关审：核并签字盖章—的个人无偿赠—与，不动产？登，记表税务机关(或】其他：征收机关)应在纳】税人的契税》和印花税完税凭证上！加，。盖，“个人无偿赠与”印！章在个人无偿赠与不！。动产：登记：表中签？字并将该《表格留存税务机关】。应积极？。与，房管：部，门沟通协调》争取房管部门—对持有？加盖“个人无偿赠】与”印？章契税完税凭证【的个人办理赠与产】权转：移登记手续对未持有！加盖“个人无偿赠与！”印章契税》完，税凭证的个人不予】办理赠？与产权转移登记手续！
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》 二、关于加强【个人将受赠不动产】对外销售税收管理】问题
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— 《 (《一)：关于加强《个人将受《赠不动产对外—销售营？业，税税：收管理问题个人将】通过无偿受赠方【式取得的住房对【外销：售征：收，营业税时对通过【继承：、遗嘱？、离婚、赡养关【系、直系亲属赠与方！。式取得的住房该【。住房的购《房，时间按照国家税务】总局关于房地—产税：收政策执《行中几？个具体？问题：的通：知(国税发〔200！5〕172号)中】第四条有《关，购房时？间的规？定执行;对》通过其他无偿—受赠方式取得的住】房该：住房：的，购房时间按》照发生受赠行为【后，新的房屋产权证或契！税完税证明上注明】的时间确定》不再执行国》税，发〔2？005〕1》72号)中第四【条有关？购房时间的规定【
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》。。 — (二)关于加强】个人将受赠》不动产对外》销售个人所》得税：税收管理《问题受赠人取—得赠与人无》偿赠与的不动产后】再次转让该项不动产！的，在缴：纳个：人所得税《时以财产转让收入】减除受？赠、转让住房—。过程中缴《纳的：税金及有关合—理费用后的余额为】应纳税所得额按【2，0%的适用税率计】算缴纳？。个，人所得税《在，计征个人受赠不动】产个人所得》税时不得核》定，征收必须《严格按照税法规【定据实征收
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三、【 关于？加强：对个人无偿赠—与不动产后续—管理的问题
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？ ？ (》一)税？务机关应对无—偿赠与不动》产的纳税人》分户归档管理定期】。。将留存的公证证【书复印？件有关信息与—公证机关核对保证公！证证书？的真实、合》法，性
【 ， — (二)税务机【关，。。应加强与房管部【门的合作定》期将个人无》偿赠与不动产登【记表中的有关信息与！房管部？门的：赠，与，房产所有权转移登】。记信息进行核对【强化对个人》。无偿赠与不》动产的？后续管理
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— ， (？三)税务机关应加强！对个：人无偿？赠与不动产》的营业？税纳税评估将本【期，无偿赠与不动产的】有关数据与》历史：数据(？如上：年同：期)进行《比较出现异常—。情况的要做进一步检！查和核对对确有【问题的赠与行为应按！有关规定进行—处理
】 — ：(四)对个人赠与】不动产过程中向受赠！人收取了货物—。。、货：币或其他经济利【益但提供虚假资【。料申请办理无偿赠与！的相关手续没—。有按规定缴》纳营：。业税的纳《税，人由：税务机？关按照中华》人民共和国税收征收！管理法的《有关规定追缴税【款、滞纳《。金并进？行相关处罚》
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【 (《五)税务机》关应向？。房屋中介机》构做好税法宣—传工作使其协助【做好无偿赠与—。不动产的税收—管理工作
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