国家税务总！。局，。关于加强房》地产交易个人—无，偿赠与？不动产税收管理有关！。问题的通知 — 《   》  ：国家：税，务总：局国家税《务总局关于》加强：房地产？交易个人无偿赠【。与不动产税收管理】有关：问题的通知 【。     国！税发〔2006〕1！44号 《    】 各省、自治区、直！辖，市和计划《单列市地方税务【局西藏自治区国家】税务局 ！。   ？ 为加强房地—产交：易中个人《无偿赠与不动—产行为的税收管理现！将有关？问题通知如下 ！   》  ：一、 关于》加，强个人无偿赠—。与，不动产税收管理【问题 》 ，。  ？       【(一) 关于加强】个人无偿赠与—不，动产营业《税税收管理》问，题 【  ： ， 1. 《个人向他《人，无，。偿赠与不动产包括继！承、遗产处分及其他！无偿赠与不动产等三！。种，情况在办理》营业税？免，税申请手续时纳税】人应区分《不同情况向税务机】关提交相关证明【材料 【        】 (1)《属于继承不动产的继！承人应当提交—公证机关出具的【“继承权公证—书”、？房产所有《权证和个人无偿赠与！不，。动，产登记表; 【   —      (【2)属于《遗嘱人处分不动【。产的遗嘱继承人或者！受遗赠人须》。提，交公证机关出具【的“遗嘱公》。证书”和“遗嘱继承！权公证书”或“【接受遗？赠公证书”、房【产所有权证以及个】人无偿赠与不—动产登记表;—  【    《   (3)属于】其它情况无偿赠与】不，动产的受赠人应当】提交房产所有人【“赠与公《证书”和受赠人【“接受赠与》公证书”或持双方共！同办理的“赠与合】同公证书”以及房产！所有权证和个人无偿！赠与不？动产登记表上述证】明材料必须》提交原件税务—。机关应当《认真审核上述材料】资料：齐全并且填写正【确规范的在提—交的个人无偿—赠与不？动产登记表》上签字盖章后退【提交人将有关公证】证书复印件留存同时！办理营业税免税【手，续 《  《   ？2.： 对个人无偿赠【与不动产的税务机关！不得：向其发售发票或者代！为开：具发票 》    【    《 (：二)关于个人无偿赠！与不动产契税—。、印花税税》收管理问题对于个人！无偿赠与不动产行】。为应对受赠人全【额征：收契税在缴纳契【税和印花税》时纳税人须提—交，经，税务机关审核并签】字盖：章的个人无偿赠与不！动产登记表税—务机关(或其他【征收机关)应在纳】税人的契税和印【花税完税《凭证上加盖》“个人无偿赠—与，”，印章在个人无—偿赠与不《动，产，登记：表中签字并》将该表？格留存税《务机关应积极与【房管部门沟通协【调争取房《管，部门对持有加盖“个！人，无偿赠与”印—章契税？完，税凭证的个人—办理赠与产权转移】登记手续对未—持有加盖“个—人无偿赠与”印【章契税完《税凭证的个人—不予办？理赠与产权转移登】记手续 ！    二、—关于加强《个人将受赠》不，动产对外《销售税收《管理问题 】 ，      —   (一)—。关于加强《个人将受赠不动产对！外销售？营业税税收管理【问题个？。人将通过无偿受【赠方式取得的住【房对外销售征—收营业税时对—通，过继承？、遗：嘱、离婚、赡养关】系、直系亲属赠【与方式取《得的住房《该住房的购房时间按！照国家税务总局关于！房地产税《收政策执行中几个】具体问？题的通知(》国税发〔200【。5〕：172号)》。中第四条有关购【房，时间的规定执行;对！通过其他无偿受赠方！式取得的住房该【。住，房的购房时间按照】发生：受赠行为后新的房屋！产权证？或契税？完税证明上注明的时！间确定不再》执行：国税发？〔200《。5〕：17：2号)中第四条【有关购房时间的规定！ ？ ：       【 ， (：。二)关于《加强个人将受—赠不动产对外销【售，个人所得税》税收管理问题受【。赠人取得赠》与人无偿赠与—的，不动产后再次—转，让该项不动产的【在缴纳个人所得税时！以财：产转让收入》减除受赠、》转让住房过》程中缴纳《的税：金，及有：关合：理费用后的余额为应！纳税所得额按20%！的适用？税率：计算缴纳个人所【得税在计征个人受】赠不动产个人所【得税：时不得核定》征收必须严格按照】。税法规定《据实征收 — ， ：     三、 】关，于加强对个》人无偿赠与不动【产后续管理的—问题： 《 ，    《     (一【)税务机关应对【无偿赠与不动产【的纳税人分户—归，档管理定期将—留存的公证证书复印！件有关信息与公证机！关，核对保？证公证证书的真【实、：合，法性 《 ：     —    (二)税】务机关应加强与房管！。部门的？合作定期将个人【无偿赠与不》动产登记表》中的有？关信息？与房管部门的—赠与：房产所有权转移【登记信息《进行核对强化—对个人无偿赠与不动！产的后续管》理  】       (】三)税务机》。。。。关应加强对个人无】偿赠与不动产的营】。业税纳？税评：估将本期《无偿赠与不动产的有！关数据与历史数【据(如上年同期【)进：。行比较出现异常【情况的？要做进？一步检查和核对【对确有问题的—赠与：行为：应按有？关规定？进行处理 》 《  ：    《   (《四)对？个人：赠与不动《产过：程中向受赠人收取了！货物：、货币或其他—经济利益但提供虚】假资料申请办理无】偿，赠与的相关》手续没有按规—定，缴纳：营业税的纳税人由税！务机关？按照中华人民共和国！税收征收管》理法的有关》规定追缴《税款、滞纳金并进】行相关处罚 — ，。 ， ：       【  (五)税务【机关应向房屋—中介机构做》好税法宣《传工作使其》协助做好无偿—赠与不动产的税收】管理工作 —