国》家税务总局关—于加：强房地产《交易个人无偿赠与不！动产税收管理有关问！题的通知 ！   》。。  国家税》务总局国家税务总】局关于加强》房地产交易个人无】偿赠：与不：动，。产税收管理有—关问题的通知 【 ：     【国税发〔《20：06〕14》4号 《   —  各省、自—。治区、直辖》市和计？划单列？市地方税务局西藏自！治区国家《税务局？ 《     为加强！房，地，产交易中个人无偿】。赠与不动产》行为的税收管理现将！有，关问题通知》如下 —     一【、 关于加强个人】无偿赠与不动产税收！管理问题 】  ？   ？    《(一) 关于加强个！人无：偿赠与不动产营【业税：税收管理问题 ！     1.！ 个人向《他人无？偿赠与？不动产包括》继承、遗《产处分及其他无【偿，赠与不动产等三种】情，况在办理营》业税免税申请手【续时：。纳税人应区分不同】情况向税务机关【提交相关证明材【料 【        】(1：)属于继承不—动产的继承人应当提！交公证机关出具【的“继承权公证【书”、房产所—有，权证：和个人无偿赠与不动！产登记表; 】       ！  ：(2)属于遗—嘱人：。处分：不动产的遗嘱—继承人或者》受遗赠人须提—交公证机关出具的“！遗嘱公证《书”和“《遗嘱继承《权公证书”或“【接受遗赠公证—书”、？房产：所有权证以及—个人：无偿赠与不》动产登记表;— ： 《        (！3)属于其它情况无！偿赠：与不动产的受赠人应！当提交房产所有【人“赠与公》证书”和受赠人【“接受赠《与，公证书”或持双方】共同：办理的“赠与合同公！证书”以及房产所有！权证和个人无偿赠与！不动产登《记表：上述证明材料必【须，提，。交原件税务机关【应当认？真审核上述材料资】料齐：全，。并且填写《正确规？范的在提交》的个人无偿赠与不动！产登记？表上：签字盖章后退提【交人将有关公证【证书复印件留—存同时？办理营业税免税【手续：    ！。 2. 对个人无】偿赠与不动》产的：税务机关不》得，向其发售发票或者】代为开具发票 【 ？       】  (？二)关于个》人无偿？赠与不动《产，契税、印花税—税收管理问》。题对于个人无偿赠与！不动产行为应对受】赠人全额征收契【。税在缴？纳契税和印花税时纳！税人：须提交经《。税务：机，关审：核，并签字盖章》的个人无《偿赠：与，不动：产登：。记表：税，务机：关(或？。其他征收机》关，)应在纳《。税人的契税和印【花税完税凭》。证，上加：盖“个人无偿赠【与”印章《在，。个人无偿赠》与不动产登》。记，。表中签字并将—该表格留存》税，务机关应积极—与房管部门沟通协】。。调争取？房管部门对持有加盖！“个人？无偿赠与”》印章契税完税凭证】的个人办理赠与产】权转移登记》手续对？未持有加盖“个人无！偿赠与”印章契税】完税凭证的个人【不予办理赠与产【权转移登《记手续？ —。 ，   二、关于加】强个人将受赠不【。。动，产对外销售税—收管理问题 【      ！ ，。  (一)关—于加强个人将受【赠不动产对外销售营！业税税收管理问题】个人将？通过无偿《受赠方式取得的住房！对外销？售征收营业税—时对通过继承、【遗嘱、离婚、—赡养关系《、直系亲属赠与方式！取得的住房该住房】的购房时间按照国】。家税务总局关于【房地产税收政策执】行中几？个具体问题的—通知(国税发〔【。2005〕》。172号)中第四】。条有关购房时间的规！。定执：行;：对通过其他无—偿受赠方式》取得的住房该住【房的购房时间按【照发生受赠行为后新！的房屋产权证—。或契税完税证明上注！明的时？间确：定不再执行》国税发〔2005〕！172号)中第四条！有关购？房时间的规》定 《      】  ： (：。二)关于加强个人将！受赠不动产对外销】售个人所得税—税收管理《问题受？赠人取得赠与—人无：偿赠与的不动产后再！。次转：让该项不动》产的在缴纳个人所得！税，时以财？。。产转让收入减除【受，赠、转让住房过程】中，。缴纳的税金及有【关合理费《。用，后的余额为应纳【。税，所得额按2》0%的？适用：税率计算缴纳—个人所得税在计【征，个人：受赠不动产个人【所得税时不得核定征！收必：须严格按《照税法？规定据？。实征收 】。     三、【 关于加强对—个人无偿赠与不动】产后续管理的—问题： 《      【   (一)—税务机？。。关，应对无偿《赠与不动产》的纳：税人分户归档—管理定期将》。留存的公《证证书复印件—。有关信息与公证机关！核，。。对保：证，公证证书《的真实、合法性【 》       【  (二)税务机关！应加强与房管部门的！合作定？期将个？人无偿赠与》不动产登记表中的】有关信？息与房管部门的赠】。与房产所有权—转移登记信》息进：行核对强化对—。个，人无偿？赠与不？。动产的后续管理【  【   ？    (三—)税：。务机关应加强对个】人无偿赠《与不动产的营业税】纳税评估将》。本期：无偿赠？与不动产的有关数据！与历史数据(如上】年同：。期)：进，行比：较出现异常情况【的要做进一步检【查，和，核对对？。确有问题《的赠与行为应—按有关规《定进行处理 ！        ！ (四)对个人赠】与不动产过程中向】受赠人收《取了货物、货币或其！他经济利益但提供】虚假资料《申请办？理无偿赠与的—相关：手续没有《。。按规定缴纳营业税】的纳税人由税务机】关按照中华人民【共和国？税收征收管理—法的有？关规定追《缴税款、滞纳金并进！行相关处罚 】 ：。   ？。     》 (：五)：税务：机关应向房》屋，中介机构做好税法宣！传工作使其协助做好！无偿赠与不》动，产的税收《管理工作 —