。 5.—2  停车》位指标 — 5.2.！1  借鉴》。类似城？市的经验宾馆—在实：际建设中存》在对外开放》的功：能例如饭店》、商业等设施—本次修编提出—宾馆对外《开放的经营面积需】按照其建筑》功能配建停车位【指标：明，确宾馆分类按照【星级：标准进行划》分 5.！2.3  高—校、研？发基地？等使用人员以—及出行时《。间较为固定与办【公，业态类似本次修编】明确高校、研发【基，地，等科研用房参照办】公，配建标准执行 【 ，。 5.—2.5  》根据上海市现状体育！场馆实际建》设情况调研部分体育！场馆不设置》观众座位《但是使用过程中存在！。实际停车需求—。。本次修编体育场馆】停车位指标单位对于！未设：置，。座位的娱乐性体育】设施指标由原标【准的“停车位/每1！00座”调整为“停！车位/100m2】建筑面积《”指标的计算方法】如，表2所示 【 】 5.2《.8：  参考外省市医院！配建停车《位指标上海市现行指！标，略，低，于周边区域结合【国内标准的》划分经？验及上海市现—状与今后城市发【展的趋势本次修编】进一步明确医—院类建？筑的划？分标准按照医—。。疗机构的管理规【定设计二级、三级医！。院及二级、三级专】科医：院的就诊人群范围覆！盖面：。较广通过医院停【。车，供需情况《调查：医院停车需求矛【。盾非常突出如表【。3，。所示本次修编明确该！类型医疗设施—均属于综合年医院】分类同时针》对2014》年后建设项目—中，。。新出：现业态如《。颐，。养小镇、日间—。照料中心等》项目：明，确建：筑分类为疗养院类建！筑并针对医院停车】矛，盾突出？现象以及结合—停车普查《数据适当提高综合性！医院、社《。区卫生服务中心机】动车停车位配建标准！指标计？算方：法如表4所示— ， ？ ！ ？ 5.《2，。.9  按照区域划！分，由原标准“中心【城区、？郊区（县）”的分类！调整为“一类区域、！二类区域《、三类区域》”明确不同区—域游览场《所停车位《指标的要求如表5】所示游览场所建筑规！。。模较小但是》人群聚集度》高建筑面积确定停车！位，规模与实际情况【存在差异本次修【。编，调整为？。用地面积并借鉴周】边城市游览》场所配置指标进行】调整：同，时，补充明确生态防【。护，。绿地、林地等—可按实际《。需求配建停车位【指标计算方》法如表6所》示 】 ？ ？ 《 5.2《.1：0  本次》。修编考虑到自持性】租赁住宅《等新业态《的出现？在原标？准分类？的基础上将住宅类型！。分为商品《房、：。动迁安？置房、自持》性租赁？房、共有产》权保：障住房（经济适【用房）、公共租赁】住房（成套小户【。型住宅？。）、农民相》对，集中居住住宅—等类：别其中商品房、动】迁安置房沿用—原标准的面积分【类并进行细化共有】产权保障住房—（经济适用房—。）、公共租赁住【房（成？套小户型住宅）【按区域划分配建【指标同时《补充农民相对—集中居住住宅停车】位，指标住宅配建—停车位作为基本停车！位应在停车位供【应上有所保障—商，品住宅调整至一户一！位适当上调》一类及二类区域经】济，适用房指标新增【住宅非机动》车应满足《现行上海《市工程建设规范【上海市城市居住区】和居住区公共服务设！施设：置标准DG/T【。J 08《-5：5的：规定居住区公—共配套建筑》非机动停《车位：应满足现行国家【标准城市居住区规划！设计标准GB 5】0180的》规定：物业：、居委会等配套设施！主要功能为办公功能！因此本标准明—。确该类功能面积【按照办公停》车位指标《进行：配建 ？ 5.2】.11  调—。。整，原条文表述交—。通枢纽按照》行业相关规划、【技术规范《等设置 【 5.2》.12 《 为缓解学校等教】育类设施《的停车？矛，盾，新增教育类停车设】施宜：配置地下停》。车库的要求》同时为解决》教职：员工的停车》问题明确《。中、小学校及幼【儿，园宜按不少于—教职：工编制数的50【。％配建停《车位 》 5.2—.13 《 根：据国内城市工—业建筑、物流—仓储建筑《。。停车位配《建指标对比工业【厂房发生《。的停：车需求与工业类【型相关性较》为明显？本次修编根》。据工业建筑、物【流仓储建筑功能划】分，研发办公《和生产厂房、物【流仓储两类结—合，。工业建筑、物流仓】储建筑停车》现状调查和需求预】测分析并《对比国内外城市【配建指？标提出工《业建筑、物流仓储】建筑在二类区域【和三类区域的—停车位指标 【