， ， 10.5  】计量与智能化 【 》 10.5.1】  本？条沿用本《标准2015年版】第10.5.—1条住宅《建筑：的住户用电》采用一户一表分户】计量主要用》于与市？政结算交费的—外，部，计，量对执行同一电价的！。公共区域用电—如公共照明》等，应相对集中设—置公用计《。量表计作为》建筑内部结算的【内部计量其重大【意义在于对建—筑内部能耗追踪【并明：。确建筑运营过程中】。的各项能耗》比例：以帮：助物业？管理人员及》时，发现问题充分—发掘节能潜力同【时它也作《为建筑内部结—算的重要《依据当住宅建筑【设有可再《生能源发电时—应独立设置分项【计量表计 】 10.5.2】 ， ，本条沿用《本标：准2015》年版第10.5.】2条建筑《能源消？耗情况较为复杂主要！包，括空调系统、照明】系统、其他动力系】统等设置《分项：或分功能计量系【统有助于统计—各类：设，备系统的能耗分布】发现能耗不合理之处！   】  电？能计量装置应能够】对各用电设备分项采！集计量其用电量【并进行实时计量【、现场显示具备远程！。通信：功，。。能集中建立用电分】项计量数据库；大】型，公共建筑是指单幢】建筑面积《大于2万平方米且】全面设置空气调节设！施的建？筑相对于普通公【。共建筑大型公—。共建筑由于运营维】护能耗更高节能潜力！更大故对其在分项计！量设计？上提出了更细—致，的，要求利于建》筑未来运营策略的】日趋修正与完善大型！。公共建筑的厨房【、计算？机房等场《所用电也《较大因此厨房里炊】事设备能耗或计算机！房中的计《。算机设备能耗与【。通风空调设备耗电】。应分别计量此—外，大型公共建筑的暖通！空调：系统冷热《站，设备耗电量》较，大一般有热水循环】泵、热源设备、【冷机、冷却塔风机】、，冷却泵和冷冻泵等】分别计量能及时【发现问题和》优化系统《；，。暖通空调《系，统的末端设备分项计！量一般包括空调箱】、新风？机组、送/》。排风机？、，风机盘管《与分体？空调等 ！10.5.3  】本条沿用本标准20！。15年版第10.5！.3条？ ： 10.【5.4  本条在本！标准2015—年版第1《0.5？.4条基础上发【展而：。来建筑至少》应对：建筑最基本》。的能源？。资源消耗量设置管】理系统但不同规【模、不同功能—的建筑项目需设【。置的系统大小及【是否需要设置应根】据实际？情，况，合理确定本条要求设！置，电、气、热的能【耗计量系统和能源】管理系统计量系统】是实现运行节能、】优，化系统设置的基础条！件能源？管理系？统使建筑能耗—可知：、可见？。、可控从而达到优】化，运行、降低消—耗的目？。的冷热源、输配【系统和电气等各【。。部分能？源，应，进行：独立分？项计量并能实现远】传其中冷热源—、输配系《统的主？要设备包括冷热【水机组、冷》热水泵、《新，风机组、空气处理机！组、冷？却，塔等电气系统—包，括照明、插座—、动力等对于—住宅建筑主要针对公！共区域？提出要求对于—住户仅？要求每个单元—（或楼栋）设置可】远传的计量总表计量！器，具应满足现》行国家？标准用能《单位能？源计量器具配备和】。管理通则《GB 171—67中的要求 【 》10.5.5  】本，条在本标准20【15年版第10.5！.5条？基础上发《展而来电能计量装】置的功能应》适应管理的要—求，例如：执，行分时？电价的用户》应，选用装设《。。具有分时计》量功能的复费率【电能计量装置—或系统 《 10.】5.6 《 本条沿用本标准2！。01：5年：版第10.》5，.6条 》 10—.5.？。7  ？本条在本标》准2015年版第】。10.5.7条基础！上，发展而来本》条，强调：设有智能化系统【的建筑应按建筑类】型和工？程的实际情况在子系！统的配置时应根据】智能：建筑设计《标准GB 5031！4的要？求，。选配  ！   第《1款：通过信？。息网络？系统：为建筑使用者—提供高效便捷的服务！功能为保证》建筑的安全》、高效运营》应根据现行国家标】准智能？建筑：设计标准G》B 503》。。14和现《行，行业标准居》住区：。智能化系统配—置与技术要》。求CJ/《T 174设置合理！、，完，善的：信息网络系》统建筑？内，的信息网络系统一】般分：为业务信息》。网和智能化设—施信息网包括物理】线缆层、网络交换层！、，安全及安全管—理，系统：、运行维护》管理系统五》部分支持建》筑内语音、数—据、图像等多种类】信息的传输系统和信！息的：安全是系统正—常运行的前提一定】要保证？建筑：内，信息网络系统—与建筑物《外其：他信息网互联时【必须采取信息—安全防范措施确保】信息网络《系统安？。全、稳定《和，可靠 ？ ：。     第2！款智能化《服务系统包》括智：能家居？监控服务系》统或智能环境设备监！控服务？。系统具体《包括家电控制、照】明控制？、安：全，报警、环境监测、建！筑设备控制、工作】生活服务《（如养老服务预【约、会议预约—），等系统与平台控制】方式包括电话—或网络远《。程控制？、室：内外：遥控、红外转发以】及可：。编程定时《控制：等 ？     】。智能家居监控系统】或，智能环境设备—监控系统是以相对独！立的使用空间—为单：元利用？综合布？线技术、网络通【信技术、自动控制技！术、：音视频技术等—将家居？生活或工《作，。事务有关《的设施进行集成【构，建，高效的？。建筑设施《与日常事务的管理】系，统提升？家，居，。。和工作的安全—。性、便？。利，性、舒适性、艺【术性实现更加便捷】适用的生活和工【。作环境提高用户对】绿色建筑的》感知度？ — ， ，  第3款智—能化服务系统具备】远程监？。。控功能使用者可通过！以太网、移》动数：据网络等实现对【建筑室内物理环【境状况、设备设【施状态的监测—以及对智能家居【或环境设备系统的】控制、？对，工，作生：活服务平台的—访问操？作从：而可以？有效：提升服？务的便？捷，性 —     第—4款：智能化服务》系统如果仅由物业管！理单位？来管理？和维护的话其信【息更新与《扩充的速《度和范围一般会【。。受，到，局限如果智能化服】务平台能够》与所在？的智慧？城，。市（城区、社区）】平台对接则可—有效实现信息和【数据的共《。。享与互通实现相【关各方的互惠互利】智慧城？市（城区、社—。区）的智能化服【务系统的基本项目】一般：包括智慧物业管理】、电子商务服务、智！慧养：老服务、智慧家【居、智？慧医院？。等 《 10.5.】8  ？本，条沿：用本标准2》01：5年版第《10.5.8条【本条强调住宅建筑】的安全防范系统、管！理与：。监控系统、通信网】。络系统的《配，置不低于居住区智能！化系统？配置与技术》要求CJ/T 17！4，中基本配置的要【求 【   ？ ，安全防范系统包括】住宅：报警装置、访客对】讲装：置、周界防越—报警装置、闭路电视！监控、电子巡更【。装置；管《理与监控系统包【括自动？抄表：装置、车辆出入与】停车管理《装置、紧急》广播与背《景音乐装置》、物业管理计算【。机系统、《公共设备监控装【置；通信《网络系统包括宽带】接入网、《有，线电视网和电话网】。提倡采用多网整【合，技术做？到，科学合理、经—济适用住户设置【。家居配线箱箱内【配置电话、电视、信！息网络等智》能化系统《进户：。线的接入点》。 ？ ： ，10.5.9  】本，条为新增条文通过完！善和落实建筑设备管！理系统的《自动监控管》。理功能确保建—筑物的高效运营管理！但不同？规模、？不同功能《的建筑？项，目是否需要设置以】及需设置的系统大小！应根据实际情况合理！确定规范设置比如当！公，共建筑的面积—不大于2万m—2或住宅《建筑面积不大于【10万m2时对【于其公共设施—的监控可以不设建】。筑设备自《。动监控系统但应设置！简易的节能控制【措，施如对风机》水泵的？变频：控制、不联网—的，就地控制器、简单】的单回路反馈—控制等也都能取【。。得良好的效果为确】保建筑高效运—营管理建《筑设备管《理，系统：的自动监《控，管理功能应》。能实：现对主要设》备的有效《监控 ？ ？ ， 10？.5.10 — 本条沿《用本标准2》015年版第—10.5.9条公共！建筑的智能化—系，统设计应以增加建】。筑物的科技功能、提！升，建筑物的应用价值】和，有效降？低建筑？物的使用能》耗为目标综合—应用各项建筑—。智能：化，技术在满足智—能建筑设计标准G】。B/T 50314！基本配置《要求的前提下—对建筑设备运行实】。施能效管理和监控可！明确建筑节能控制的！范围和？精度智能化系统集成！是指把若干》个相互独立但又潜在！关联的？系统集成到》统一的？协调运行平台中实现！。建筑：管理系统即》B，MSB？MS可？进一：步与网？络通信系统相连【升级为更高层次的信！息化管理系统即IB！MS这种“分工【协作、一览无余【”的：运行模式可以实现建！筑，。物设备的自动—检测与优化》控制实现信息资【源的优化管》。理和共？享；在实际使用中】智，能化系统集成可以增！强建筑防灾和抗灾】能力以更好地保护业！主及用户安》全；提？高大厦智能化水平物！。业管理？自动化、数字—。。化某一设备出—现问题自《动反馈信《号至监控平台—减少操作人员—。和维护人员工作量】；采用准确的方法】。采，集，。并储存能耗计量数据！进行横向《/纵向比较分析建】筑能源消耗可能【。出现的问题最—大化地？挖掘建筑节能潜力；！统一优化联动中央】空调系统、照明【系统和变配电系统使！其满足实《际用户使用》需要并？保持高度一致延【长设备？。使用寿命、节约能源！；系统可《。分，可合且具有可扩展】性、可变《化性最终为》使用：者创造一个安全舒】。适、高效环》保，的工作生《活环境 【 10.5.11！  本条沿用本【标准2015年【版第10.5.10！条，大型公共建》筑能：。源管理系统是—指对公？共，建，筑安装分类和分项能！耗计量装置》。采，用远：程传：输等手段《实时采集能耗数据】实，现建筑能耗在线【监，测、动态分析和统】计，管理功能的系统统称！在有效？提高建筑运》营，与监管水平》的同时也可以起【到对公众的宣传、】教育和展《示作用通过完善和落！实建筑设备管理系统！的自动监控管—理功能确保建筑【物的高效《运营管理但不—同规模、不同功能】的建筑项目是否【需要设置以及需设】置的系统大小应【根据实际情况—。合理确定规范—设置比如当》。公，共建筑的面积—不大于2万m2【或住宅？建筑面积不大—于10万m》2时对于其》公共：设施的监控可—以不设建筑设备自动！监控系统但应设【置简：易的：节能控制措施—如对风机水泵的变】频，控制、不联》网的：就地控制器、简【单的单回路反馈控制！等也都能取》得良好？的效果为《确保建筑高效运营】管理建筑设》备管理系统的—。自动监？。控管理功《能应能实现对主【要设备的《有效监？控 ： ？ 10《.5.12  【本条在本《标，准2015年版第】10.5《.11条基础上【。发展而来人员密【度较高且随时—间变化大《的区域指设计—人，。员密度超过0—.，25人/m2设【计总人数超过8人且！人员随时间变—化大的区《域保持理想的室内】空气：质量指标必须不断收！集建筑室内空气【质量测试数据空气污！染物传感《装置：和智：能，化，技术的？完善普及使对建筑】内空气污染物的实时！监控成？为可能？当所监？测，的，空气质量偏离理想】阈值时系《统应作出警示建【筑管理？方应对可能影—响这：些，。指标的系统作出及时！的调试？和调整？将监测？。发布系统《与建筑内空气质【量调控设备组成【自动控制《系统：可实现室内环境的】智能化调控在—维，持建筑室《内环：境健康舒适》的同时减少不必要】的能源消耗本—条文：要求对于安装—监控系统的建—筑系统应满足对【PM10、P—M2：。.5、CO2—分，别进：行定时连续测量【、显示、《记录和数据》传输的功能监—测系统对污染—物浓度的读数时间间！隔不得长《于10min ！     选】择PM10、PM】2，.5、CO2三个具！。有，代表性和指示性的】室，内空气污《染物指标《进行监测并进行室内！空气表？观质：量指：数的发布《。。其中CO2》除可以？直接：反映室内污染—。物浓：度情况？外还：可作为标志》。。物间接反映建—筑新：。风量：及空气置换效果 ！ ？ 10.5.—。13  本》条沿用？本标准20》15年版《第10.5.13】条电梯机房》、大中型工程的电】气间、配电》间、弱电（设备【）间往往都是无人】值守的地方存在着夏！季温度高《、平时潮湿、采光通！风条件差等》问题对设备和—。配电系统的》运行：会造：成影响通过设置【温度检测和》联动排风机开停【可缓解以上存—在的问题有》利，于设备和配电系统】的正常运《行 ： ？ 10.5.【14  《本条沿用本标准2】015年版》第10.《5.14《条当每个卫生—。间设有通风设施并集！中设置？排，风设：备时一般情况下【每个卫生间都—设有通风《器然后多个》卫生间集中设—。。置排风机这时—。需要每个卫生—间通风器开启时【。联动排风机运转当全！部卫生间《的通风器关闭时【联动排风机停止【从而提高集中排风的！效果为？。。满足以上联动—要求：。可采用？简，易的双极翘板开关】联动做法来》。达到同样也可通过其！。他智能化做法—实现 《