， 1《0.5 《 ，计量：与，智，能化 】 10.5.1 ！ 本条沿用》本标：准2015年版第】10.？5.1条住宅建筑的！住户用电采用一【户一表分户》。计量主要用》于与市政结算交费的！。。外部计量对执行同一！电价的公共区域【用，电如公共《。照明等应相对集中设！。置公：。用计量表计作为建】筑内：部结：算的内？部计量其重》大意义在于对建筑】内部能耗追》踪，并明确建筑运营【过程中的《各项能耗比例以帮助！物业：管理人员及时发现】问题充分发》。掘，节能潜？。力同时它《也作为建《筑内部结算的重要依！据当：住宅建筑设》有可再生能源发电时！应独：立设：置分项计量表计【 ？ 10.5【.，2， ， 本条沿用》本标准2015年版！第10.5.—。2条建筑能源—。消耗情？况较为复杂主要包】。括空调系统、照明系！统、其他动力系统】等设置分《。项或分功能计量【。系，统，有助：于统计各类设备【系统的能耗分布发现！能耗不合理》之处 【。     电—能计量装置应能【够对各？用，电设备？分，项，采集计量《其用电量并进—行实：时计量、现场显示】具备远程通信—功能集中建立用电分！项计量数据库；大】型公共建筑是指单幢！建筑面积《大于2？万平方米且全—面设置空气调—节设施的《。建筑相？。对于普通公共建筑】大型公共《建，筑由于运营》维护：能耗更高《节能潜？力更：大故对其在》分项计量设计上提】出了更细致的要求】。利于建？筑未：来运营策略的日趋】。修正与完善大—型公共建筑的厨房】、计算机《房等：场，所，用，电，也较大？因，此厨房里炊事设【备能耗或《计算机？房中的计算机设备能！耗与通？风空调设备耗电应分！别计：量此外大型公—共建筑的《暖通空调系统—冷热：站设备耗电量—较大一般有热水循环！。泵、：。热源设？备、冷机、冷却塔】。风机、冷却泵和冷】冻泵等分别计—量能：及时发现《问题和优化》系统；暖通空调系统！的末端设备》分项计量一》般，包括空调箱、新风】机组、送/排风【机、：风机盘管与分体空调！等 ：。 1—0.5.3  本条！沿用本标准2015！年版第10》.5.3《条 10！.5.4  本条】在本标准20—15年版第10.】5.：4条基础上发展而】来建筑至少应对建筑！最基本的能源资源消！耗量设置《。管，理系统但不同规模】、不同？功，能的建筑《项目需设置》的系统大小》。及是否需要设置【。应根据实际情况合】理确定？。本条要求设置电【、气、热的能耗【计量系？统和：能源管理《系统计量系统是实】现运行？节能：。、优化系统设置的】基础条？。件能源管理系统使建！筑能耗可知、可见、！可控从？而，达到优化运行、【降低消耗的目的冷热！源、输配系统—。和，电气等各部分能【源应进行独立分项】计量并能实现远传其！中冷热源、输配系】统的主要设备包【括冷热水机》。组、冷热水泵、新风！机，组、空气处》理机组、冷却—塔等电气系》统包括照明、插座】、动力等对于住宅】建，筑主要针对公共区】域提出要求》对于住户仅》。要，求每个单元（或【。。楼栋）设置可远传的！。计量总表计》量器具应满》足现：行国家标准用能单】位能源计量器具配备！。和管：理通：则GB 1716】。7中的要求 】 1《0.5.《5  本条在本【标准2？015？年版第？10.5.5条基础！上发：展而来电能计量【装置的功能》应，。适应：管理的？要，求例如执《行分时电价》的用户应选用装设具！有分时计《量功能的复费—率电能计量装置或】系统 1！0.5.6  【本，。条沿用本标准20】1，5，年版第10》.5.6《条 ： 10.5！.7  本条在本】标准：2015《年，版第10.5.7】条基础上发展而【来本条强调设有【智能化？系，统的建筑应按建【筑类：型和工程的》实际情？况在子系《统的配置时应根据智！能建筑设《计标准GB 50】314的要》求选配 — ？    《第1款？。通过信息《网络系统为建筑【使用者提供》高效：便捷的服《务功：能为保证建筑的【安全、高效运营【应根据？现行国？家标：准智：能建筑设计标准GB！ 50314和现行！行业标准居住区智能！化系统配置与—技术要求CJ/T】 ，。174设《。置合理、完善的【信息：网络系统建筑内的】信息网络系》统一般分为业务信】息网和智能化—设施信？息网包括物理线缆层！、网络交换层、【安全及安全管理系统！、运行维《护管理系《统五：部分支持建筑内语音！、数据、《图像：等多种类《信息的？传，输系统和《。信息的安全是系统正！常，运，行的：。前提一定要》保证建筑内信息网】络系统与建筑物外其！他信息网互联时必】须，采取信？息安全防范措施确】保信息网络系统安全！、稳定和可靠 【 《     第—2款智能化服务【系统包括智能—家居监控服》务系统？或智能环境设备【监控服务系》统具体包《括家电控制、照【明控制、安全报【警、环境监测、【建筑设备控制、工作！生活服务（》如养老？服务预约《、会议预约）等系】统与平台控制方式包！。。括电话或网络远程】。控制、室内外遥【控、：红外转发以及可编】程，定时控制等》    ！ 智能家居监控系统！或智能环境设备【监，控系统是以》相对：独立：的使用空间为单元利！用综合布线技—术、网络通信—技术、自动控—制技术、音》。视频：技术等？将家居生活或工【作事务？有关的设《施进：行集成构建》高效的？建筑设施与日—常事务？的管：理系统？提升家居和工作的】安全性、便利性、舒！适性、艺术性实现】更加便捷《适用的生活和工作环！境提高用《户对绿色建筑的【感知度 《    】 第3款智能化服】务系统具备远—程监控功能使—用者可通过以—太，网、移动《数据网络等实现【对建筑室内》物理环境状况、【设备设施状态的【监，测以及对《智能家居或环境设备！系统的控制、对【工作生活《服务：平台的？访问操作从而可【以有效提升》服务的便捷》性， ？   》  第4款》智能化服务系统【如果仅由物业管【理单位？来管理？和维护的话》其信息更新与—扩充：的速度和范围一般会！。受到：局限如果《智能化服务平台【能，够与所在的智—慧城：市（城区、社区）】平台对接则可有效】实现信息和数据【的共享与互通实现】相关各方的互—。惠互利智慧城市（】城区、社区）的智】能，化服务？系，统的基本项》目一般包括智—慧，物业管理、电子商务！服务、智慧养—老服务、《。。智慧家居、智慧医】院等 《。 ？。。 10.5》.8：  本条《沿用本标准20【15年？版第10.5.【。8条本条强调—住宅建筑《的安全防范系—统、管理与监—控系统、《通信网络《系统的配置不低于】居住区智《能化系统配置与技】术要求CJ/T 】17：4中基本配置的要求！ ？。   》  安全防范系【统，包括住宅报》警装置、访客对讲装！置、周界防越—。报警装置、闭路电】视监控、电子巡更】装置；管理与监控】系统包括自》动抄表装置、—车辆出入与停车管】理，装置、紧急广播【与背景音《乐，装置、物业管理计】算机系统、公—共，设备监控装置；通】信，网络系统《包括：宽带：接入网、有线电视网！和，电话网提倡采—。用多网整合技—术做到科学合理、】经济适？用住户设置家居【。配线箱箱内配置电话！、电视、信》息网：络，等智能？化，。系统进户线的接入】点 — 10.5.9 】 ，本条为新增条文【通过完善和落—实建筑设备管理【系统的自动监—控管理功《能确保建筑物—的高效运《营管理？但不：同，规模、？不同：功能的建筑项目是】否需要？。设置以及《需设置的《系统大小应根据【实际：情况合理确定规范设！置比：如当公共建筑的面积！不大于2万m2【或，住宅：建，。筑面积不《大于10《。。万m2时对》于其公共设施—的，监控可以《不设建？筑设备自《动监控系统但应设置！简易的节能》控制措施如对风机水！泵的变频《控制、不联网的就地！控制器、简》单的单回路反馈控】制等也都能取—得良好？的效果为《确保建筑高效运【营管理？建筑设备管理系【统的自动监》。控管理功《能应能实现对主要】设备的有效监控 ！ 10.5】.10  本条沿】用本标准2》015年《版第：10.5.9—条公共建筑的智能化！系统设计应以增加建！筑，物，的科技功能、提升】建筑物的应用—价值和有效降低【建筑物的使用能耗为！目标综合应用各【项建筑智能化技术在！满足智能建》筑，设计：标准GB/》T ：5031《4基本配置要求的前！提下对建筑》设备运行实施能效】管理和监控可明【确建：筑，节能控制的范围【和精度智《能化系统集成是指把！。若干个相互独立【但又：潜在关联的系—统集成到《统一的协调运行平】台中实现《建筑管？理系统？即BMS《。BMS？可进一步与网—络通信系统相连【升级为更高层次【的信息化管理—系统即IBMS这】种“分工协作—、一览无余”的【。运行模式可以实现】建，筑物设？备的自动检测—与优化？控制实现信息资源的！。优化管理和》共享；在《实际使？用中智能化系统集】成，可以增强建筑—防灾：和抗灾能力以更【好地保护业主及用】户安全；提》高大厦？智能：化，。水平物业管理自动】化、数字化某一设备！出，现，。问题：自动反馈信号至【监，控，平台减少《操作人员和》。维护人？。员工作量；采用准】确的方法《采集并储存》能耗：计量数据进》行横向/纵向比较】分析建筑能源消耗】可能出现的问题最】大化地挖掘建筑节能！潜力；统一优—化联动中央空调系】统、照明系统—和变配电《系统使其满足实际用！户使用需要并保持】。高度一致延》长设备？使用寿命、节—。。约能：源；：系统可分可》合且：具有可扩展性—、可：变化性？最终为？使用者创造一个安】全舒适？、，高效环？保的：工作生活环境 】 《。。10.5.11【  ：本，条沿用本标准201！5年版第10.5.！10条大《型公共？建筑能？源管理系统是指对】公共建筑安装分【类和分？。项能耗计量装置采用！远，程传输等《手段实？时采集能耗数据实现！建筑能耗在线—监测：、动态分析和统计管！理功能的系统统称在！有效提高建筑运营】与监管水平》的同时也可》以起到对公》众，的宣传？、教育和展示作【用通过？完善：和，落实建筑《。设备管理《系统的自动》监控管？理功能确保建筑物的！。高效：运营管理但不同【规模：、不同功能的建筑】项目是否需要设置】以及需设置》。的系统？大小应根据实际情】况，合理确定规范设【置比如当公共建筑的！面积：不大：于2：。。万m2或住宅建筑面！积不大于10万【m2时对于其—公共设施《的监控可以不设建】筑，设备自动监》。控系统但应》设置简易的节—能控制措施如对风机！水泵的变频控制、不！联网的就地》控制器、简》。单的单回《路反馈控制等也都】能取得良《好的效果《为确保建筑高效【。运营管理建筑设备管！。理系统的《自，动监：控管：理功能应能实现对主！要设备的《有效监控 ！ 10.5.12 ！ 本：。条在本标《准2015年—版第10.5—.1：1条基础上发—展而来？人员密度较高—且随时间变化—大的区域指设计人】员密：度超过0.25人】/，m2设？计总人？数超过8人》且人员随时间—变化大的区》域保持？理想的室内空气【质量指标必须不【断收：集建筑室内空气质量！。测试数据空气—污，染物传？感装置和智能—化技术的完善普及】使对建筑内空—气污染物的实—时监控成为可—能当所监测的空【气质量偏离理想【阈值时系统应作出警！。示建筑管理方应对可！能影响这《些，指标：的，系统作出及时的调】试，和调：整将监测发布—系统：与建筑？内空气质量调控【设备组成自动控制】系统可实现室—内环境？的智能化调控在维】持建筑室内》环，境健康舒《适的同时减少不【必要的能《源消耗本条》文要求对于安装监控！系，统的建？筑系统应满足对【PM10、PM【。2.：5、CO2分—。别进行定《时连续测《量、：显示、记录》和，数据传输《的，功能监测系统—对污染物浓度的读】。数时间间隔不得【长于1？0min《   】  选择P》M10、PM2【.5：、C：O2三个具有代【。表性和指示》性的：室，内空气污染物—指标进？行监测并进》。行室内空气表观质量！指数的？发，布，其中CO2除可以直！接反映室内污染物浓！度，情况外还可作为标志！物间：接反映建筑》新，风，量及空气《置换效果《 》 10.5》.13  本—条沿用本标准—20：15年版第》10：.5.13条电【梯机房、大中型工程！的电气间、》配电间、弱电（【设备）间《往往都是无人—值守的地《方，存在着？夏季温度高、—平，时潮湿、采光—通风条？件，差等：问题对设备和配【电系统的运行会造成！影响通过设置温【度检测和《联动：排风机开停可缓解以！上存：在，的，问，题有利？于设备和配》。电系统的正常—运行 《 10.5.！1，4  本条沿用本标！准2015年版【第1：0.5.《14条当每》个卫生？间设有通《风设施？并集中设置排—风设备时一般情【况下每个卫生间都设！有通风器然后多个卫！生间集中设置排风机！这时需要每》。个卫生？间通风？器开启时联动排风】机运转当全部卫【生间的通风器关闭】时联动排风机停【止从：而提高？集中排风《的效果为满足以上】联动要求《可采用简易的—双，极，翘板开关《联动做法来》达到同样也可通过】其他智能化做—。法实现 》