10—.，5  计量与—智能化 — ： 10.5【.1  本条沿用本！标准：2015年版第【。10.5《.，1条住宅《建筑：的住户用电采—用一户一表分户计量！主要用于与》市政结算交费的外】部计量对执》行，。同一电价的公共【。区域用？。电如公共《照明等？应，相对集中设置公用计！量表计作为建—筑内：部结算的内部计量】其，重大意义在于—对建：筑内部能耗追踪并】明确建筑运营过【程中的？各项能耗比例以帮】助，物业管？理人员及时发现问题！充分发掘《节能潜力《同时它也作为建【筑内：部结算的重要依【据当住宅建筑设【有可再生能源发电时！应独立设《置分项计量表计【 《 ， ，10.5.2  】本条沿用本标准20！。15年？版第10.5—.2条建筑能源消】耗情况？较为复杂主要包【括空调？系，统、照明系统、【其他动力系统—等设置分项或分功能！计量系统有助于统】计各类设备系统的能！耗分布发现能耗【不，合理：之处  ！   电《能计量装置应能【够，对各用？电设备分项采—集计量其用电—量并进行实时计【量、现场显示—具备远程通信—功能：集中建立《用电分项计量数据】库；大型公共建筑】是指单幢建筑—。面积大于2万平【方米且？全面设置空气调【节设施的《建筑相对于普通【。公共建筑大型公【共建筑由于运—营维护能耗更—高节：能潜力更大故—对，其在分？项计量设计上提出了！更细致的要求利【于，建筑：未来运营策》略的日趋《修正与完善大型【公共建？筑的厨房、计算【机房等场所》用电也较《大因此厨房里炊【事设备能耗或计算机！房，中的计算机设备【能耗与通风》空调设备耗电应分】别计量？此外大型公共建筑的！暖通空调系统冷热站！设备耗电量较大一般！。有热水循环》。泵、热源设备、【冷机、冷却》塔风机、冷却泵和冷！冻泵等分别计—量，能及时发现》。问题和优化系统；暖！通空调系统》的末端设《备分项计量一般【包括空调箱、新风机！。组，、送：/排风机《、风机盘管与分体空！调等 —。 10.5.3】  本？条沿用本标准2【015年版第1【0.5.3条 】。。 10.【5.4  本条在本！标准2015—年，版第1？0.5.4条基础】上，发，展而来建筑》。至少应对《。建，筑最：基本的能源》资源消耗《量，设置管理系》统但不同《规模、不同功能【的建筑项《目需设置的系—。统大小及是》。否需：。要设置应根据实【际情况合理确—定本条要求设置电、！气、热的能耗计【。量系统和能源—。管理系统计量系【。统是：实现运？。行节能、优化系统】设置的基础条件【能源管理系统使建筑！能耗可知、可—见、：可控从而达到优化运！行、降低消耗的目】的冷热源《、输配系统和电【气等各？部分能源应进行独】立分项计量》并能：实现远传《其中：冷热源、输配—。系统的主要设备包括！冷，。热，水机组、冷热水泵】、新风机《组、空气《处理机组、》冷却塔？等电气系《统包括照《明，、插座、《动力等对《于住：宅建筑主要针对公】共区域提《出要求对于住—。户仅要求《。每个单元（或楼栋】）设置可远传—的，计量总表计量器【具应：满足现行《国家标准用能单位】能源计量《器具配备《和管理通则G—B 1？7167《中的要求 【 ， ， 1：0.5.5  本】条在本标准2015！年版第？10.5《。.5条基础上发展】而来电能《计量装置《的功能？应适应？管理的要求例如执】行分时电价的—用户应选用装设【具有分时计量功【能的复费率电能【计量：装置：或系统 ！。10.5《.6  本条沿用本！标准2？015年版》第10.5.6条 ！ 1—0，.5.7  本条】在本标准2015】。年版第10.5【.7条基础上发【展而：。来本条强调》设有智能化系—统的建筑应按—建筑类型和工—程的实际情况在子系！统的配置时应根据智！能建筑设计标准GB！ 5：0314的要—求选配 《     ！第1款通过》信息：网络系统为建—筑使用者提供高【效便捷的服务功能】为，保，证建筑的安全、【。高效运营应根—据现行？国家标准智》能建筑？设计标？准GB 5031】4和现行行业标准居！。住区智能化》系统配置《与技术要求C—J/T 1》74设置合理—、完善的信》息网：络，。系统建筑内》的信：息网络系统一般分为！业，务信：息网：和智能化设施信息网！包括物理线缆—层、网络《交换层、《安全及安《。全管理系统、运行维！护管理系统五部分支！持建筑内语》。音，、数据、《图，。像等多？种类信？。。息的传输系统和信】息的安全是系—统，正常运行的前提【一定要？保证建筑内信息网络！系统与建筑物—外其他信《息网互联时》必须采取信息安【全防范措施》确保信息网络系统安！全、稳定和可靠【    ！ 第2？。款智能化服》务系统包括智能【家居监控服务系统或！智能环境《设备监控服》。务系统具体包—括家电控制》、，照明控制、》安全报警《。。。、环境监测、建【筑设：备，控制、工作生活服务！（如：养老服务预约—。、会：议预：约）等系统》与平台控制方式【。包括电话《或，网络远？程控制、室内—外遥：控，。、，红外转发《以及可编程》定时控？制等 —    》 智能家居监控系】统或智能环境设备监！控系统是以相—对独立的使用—空间为单元利用综】合布线技《术、网络通信—技术、？自动控制《。技术、？音视频技术等将【家居生活或工作【事务有关的设施【进行集成构建—高效的建筑设施与日！常事务？的管理系《统提升家《居和工作的安全【性、便利《性、舒适性》、艺术性《实，现更加便捷》适用：的生：活和工作环境提高用！户对绿色建筑的感知！度 — ，    第3款智】能化服务系》统具备远《程监控功《能使用者可通—过以太网《、移动数据网—络等实？。现，对建筑室内物理【环境状况、设备设施！状，态的监测以及对智能！家居或环境设备系】统的控制《、对工作《生活服务《平，。台，的访问操作从而可以！有效提升服务的便】。捷性： 》    《。 第4款智能—化，服务系统如果—仅由物？业管理单位来管理】和维护的话其信息】更新与扩充》的，速度和？范围一？。般会受到局》限如果智能化服【。务平台？能够与所在的—智慧城市（城区【、社区）平》台对：接则：可有效实现信—息和数据的共享【与互通实现相关各】方的互惠互》利智慧城市（城区】、社区）的》。智能化服务系统的】基本项目一般包【括智慧？物，。业管理、电子商务服！务、智慧养》老服务、智慧家【居、智慧医院等 】 《 10？.，5.8？  本条《沿用本标准20【1，5，年版第？10.5.8—条本条？。强调住宅建》筑的：安全：防范系统、管理【与监控？系统：、通信网《络系统的配置不低】于居住？。区智能化《系统配？置与技术要求C【J/T 17—4中基？本配置的要求 ！ ，     安全防！范系统包括》住宅：报警：装置、访《客，对讲装？置、周界《防越报警装置、闭路！电视监控、电子【巡更装置；管理与】监控系统包括—自动抄表装置、【车辆：出入：与停：。车管理？装置、紧急》广，播与背景《音乐装置、物业【管理计算机系—统，、公共设备监控装置！；通信网络》系统包括《宽带接入网、有线】电视网和电话网【提倡采用多》网整合技术做到科】学合理？、，经济适用住户设置家！居配线箱《。。箱内配置电话、【。。电视、信息网络等智！能化：系统进？户线的接入》点 》 ， 10.5.—9  本条为新增】条文：通，过完善和落实建【筑设：备管理系统的自动】监控管理功能确保】建筑物的高效运【营，管理但不同规模、不！同，功能的？建筑项目是否需要设！置以及需设置—的系统大《小应根据实际—情况合理《确定规范设置比如】当公共建筑》的面积不《大于2万m2或【住宅建筑面积不【大，于，10：万m：2时对于《其，公，共设施？的，监控可以不》设建筑设备自动【监控系统但应设置】简易的节能控—制措施如对风—机水泵的变频—控制、不联网的【就地控制器》、简单的《单回路？反，馈控：制，等也都能取得良好的！效果为确《保，建筑高？效运营管《理建筑设备》管理系统的自动监控！管理功能应能—实现对主要设备的有！效监控 【 10.5.1】。0，  本条沿用本标准！2015年》。版第1？0.5.9条—公共建筑的》智能化系统设计【应以增加建筑物【的科技功能》、提升建筑》物，。的应用价值和有效】。降低建筑物的—使用能？。耗，为目标综合》应用各项《。建筑：智能化技术在满足】智，能，建筑设计标准G【B/T 50—314基《本配置要《求的前提下》。对建筑设备运行实施！能效管理和》监控可明《确建筑节能控—制的：范围和精《度，智能化系统集—成是指把若干—个相互独立》但又潜？在关联？的系统集成到统一的！协调运行平台中实现！建筑管？理系统即BM—SBMS《可进一？步与网？络通信系统相连升级！为更高层次》的信息？化管理系统即—I，BMS这种“分【工协作、一览—无余”的运行模式可！以实：现建筑物设备的自动！检测与优化控制实现！信息资？源的优？。化管理和《共享：；在实际使》用中智？能化系统《集成可以《增强建筑防灾和抗】灾能力以更好地保护！业主及用《户安全；提高大厦智！能化水平物业管理自！动化、数字化—某一设备出现问题】自动反馈信号至监控！平，台减少操作人员和】维，护，。。人员工作量；—采用准确《的方法采集并—储存能耗计量数据进！行横向？/纵向比较分析建】筑能源消耗》可能出现的》问题最大化地挖掘】建筑节能潜力；【统一优化联动—中央：空调系统、照明系统！和变配？电系统使《其满足实际用户【使用需要并保持【高度：。一致延长设备使用寿！命、节约能》源；系统可分可合且！具，有可扩？展性、可变化—性最终为《使用者创造一个安】全舒适、高效环【保的工作生活环【境 《 10.5.】11  本条沿用】本标：准20？15年？版第10.5.10！条大型公共》建筑能源管》。理系统是指对—公共建筑安装分类】和分：。项能耗计量装置【采用远？程传输等手段实【时采集能耗数—据实现建筑》能耗在线《监测、动《。态分析和统计管理功！能，的，系统统称《在有效提高建—筑运营？与监：管水：平的同时也可以起】到对公众的宣传、教！育和展示作用通【过完善和落实建【筑设备管《理系统的自动监控】管理功能确保建【筑物的高效运营管理！但不同规模、—不同功能的建筑项目！是否需要《设，置以：及，需设置的《。系统：大小应根据实际情况！合理确？。定规范设置比如当公！共建筑的面积不【大于2？万m2？或住宅？建筑面？积不大于10万m2！时对于其公共设【。施的监控可以不设】建筑设备自动监【控系统但应设—置简易？的节能？控，制措施如对风—机，水泵的变频》控制、不联》网的就地控制器、】简单的单回》路反馈控制等也【。都能取得良》。好的：效果为确保建筑高】效运营管理建筑【设备管理系统的【自，动，监控管理功能应【。能实：现对：主，要设备的有效—监控 《 ？。 10.5.12 ！。 本条在本标准20！15年版第10.】5.：11条基础上发展】而来人员密度较高】且随时间变化大的区！。域指设计人员密【度超过0.25人/！m2设计总人数【超过8？人且人员《随时间变《化大：的区域保持理想【的室内空气质量【指标必？须，不断收集建》筑室：。内空气质量测试数】据空气污染物—。传感装置和》智，。。能化技术的完善普及！使对建筑内空—气，污染物的实》时监控成为可能当所！监测的空《气质量偏离理想【阈，值时系？统，应作出警《示建筑管理方应对可！能影响这些指标【的系统作出及时的调！试和：调整将监《测发布？系统与建筑》内空气质量调控【。设备组？成自动控制系统可实！现，室内：环境的智《能化调控在维持【。。建，筑室：内环：境健康舒适的同【时减少不必要的能】源消耗本条文要求对！于安装监控系统的】建筑：系统应满足》对PM10、PM】2.5、《。CO2分《别进行定时》连续测量《、，显示、记录和数【据传输的功能—监测系统《。对污染物浓度—的读：数时间间隔不—。得长于？10min ！     选【择PM10、PM2！.5、CO》2三个具有代表性和！。指示：性的室内《空气污染物指标【。。进行监测并进行室】内空气表观质—。量指数的发布其【。中CO2除可以直接！反映室内污染物浓度！情况外还可》。作为标志物间接【反映建筑新》风量及空气置换【效果 》 10.5.1！3  本《条沿用本标准20】15：年版第10.5.1！3条电？梯机房、大中型工程！的电气间、配—电间：、弱电？（设备）间往往都】是无：人值守的地方存在着！夏季温度高、—平时潮湿、》采光通风条件差【等问：题对设备和配—电系统的运行—会造成影响》通过设？置温度？。检测和联动排—风机开停可缓解【。以上存在的问—题有利？于，设备和配电系统的正！常运行 — 1《0.5.14  本！条沿用？本标准20》15年版《第1：。0.5.《14条？。当每个卫《生间设有通》风设施？并，集中设置排》风，设备：时一般？情况下每个卫生【间都设有通风器然】后，多个卫生间集中设】置，排风：机这时需要每—个卫生间《通，风器开启时》联动排风机运转当全！部卫生间的通—风器关闭时联—动排风机《停止从？而提高集中排—风的效果《为满：足以上联动》要，。求可采用简》易的：双，极翘：板开关联动》做法来达到同样也可！通过其他智能化【做法实现 —