10.【5  计量与智能】化 ： ：。 ： 10.—5.：1  本条》沿用本标准》2015《年版第1《0.5.1条—住宅建筑的住—户用：电，。采用一户一表分【户计量主要》用于与市政结算【交费的外部》计量对执行同一【电价的公共区域用电！如公共？照明等应相对集中设！置，公用计量表计—作为建筑内部结算】的内部计量其重【大，。意义在于对建筑内】部能耗追踪并明确】建筑运营过》。程中的各项能耗【。比例以帮助物业管】理人员及时发现【问题充分发》掘节能潜力》。同，时它也作为建筑内】。部结算的重要依据】当住宅建筑》设，有，可再生能源发电【。。时应独立设置分项计！。量表计 《。 10.】5.2  本条沿用！本标准？2015年版第1】0.5.2条—建筑能源消耗情【况较为复《杂主要？包括空调《系统、照明系—统、其他动》力，系统等设置》分项或分《。功，能计量系统有助于统！。计，各类设备《系统的能耗》。分布：发，现能耗不合理—之处 《    【 电能计量装置应能！够，。对各用电设备分项】采集计量其用电量】并，。进行实时计量、现】。场显示具备》远程通信功能集中】建立用电分项计量】数据库；大型公【共建筑是指》单幢建筑面积大于】2万平方《米且全？面设：置空气调《节设施的建》筑相对于普通—公共建筑大型—公共建筑由于运营】。维护能耗更高节能潜！力更大故对其在分】项计量设计上提出了！更细致的要》求利于建筑未来运】营策略的日趋—修，正与：完，。善大型公共》建筑：的厨房、《计算机房等场所用】电也较大因此厨【房里炊事设备能耗或！计算机房中》的计算机设备—能耗与通风空调设备！耗电应分别计—。量，此外大型《公共建筑的暖通空调！系统冷热站设备【耗电量较大一—般有热水循环泵、热！源设备、冷机、冷】却，塔风机、冷却泵和】冷，冻泵：等分：别计量能及时发现问！题和优化系统；暖通！空调系统的末端设备！分项：计量一般包》。括空调箱《、新风？机组、送/排—风机、风机盘管【与分体空调等 【。 1—。0.5.3》  本条《沿用本标《。准2015年版第1！0.5.3条 【 ：。 10.5【.4  《本条在本标准201！5年版第10.5】.4：条基础上发展而【来建筑？。至少：应对建筑最基本的】能源：资源消耗量设置管理！系统但不《同规模、不同功能】的建筑项目需设【置的系统大小及【。是否需要设置—应根据实际》情况：合理确定《本条要？求设置电、气—、热的能耗计量系】。统和能源管》理系统？计量系？统是实现运行节【能、优化系统设置】的，基础条件能》。源管理系统使建筑能！耗，可知、可见》、可：控从而达到优—化运行、降低消【耗的目的冷热—。源、输配系》统和电气《等各部分能源应进】行独立分项计量并】能实现远传其—中冷热源、输—配系统的主要—设备包括冷热水【机组、冷热水—泵、新风机组、空气！处理机？组，、冷却塔等电气系统！包括照明、插—座、动？力等对于住宅建【筑，主要针对公共区【域提出要求对—于住户仅《要求每个单元（或楼！栋）设？置可远？传的计量总表计【量器具应满足—现行国家标准用能】单位能源计》量器具配备和—管理：通则GB 》171？67中的要求 】 10.5】.5：  本条在本标准】2015年版第10！.5.5条基础【。上发展？而来电能计量装置的！功能应适应管—理的要求例如—。执行分时电价的用户！应选用装设具有【分时计量《功，能的复？费率电能计量装【置或系统 【。 10.5.6！ ， 本：。条，。沿，用，本标准2015年】。。版第10《.，5.6条 — 1》0.：5.7  本条【在本标准201【5年版第《。1，0.5？.7条基础上—发展而来本条强【调设：有智能？化系统的《建筑应按建筑类型和！工程：的实际情况在子【系，统的配置时应根据智！能建筑设《计标准G《B 5？0314的要—求选配 — ，     第【1款通过信息网络】系统为建筑》使用者提供高效便】捷的服务功》能为保证建筑的安】全、高效运营—应，根据现行国家标准】智能：建筑：设，计标准？GB 50》314？和现行行业标—准居住区智能化系统！配置与技术要—求CJ/《T 17《4设置合理、完善】的信息网络系统【建筑内的信》息，网络系统一般分为业！。务信息网和智能化设！。施信息网包括物理线！缆层、网络交—换层：、安全及安全管理】系统、运行维—护管理系统》。五部分支持建—筑内语音《、数：据、图像等多种【类信息的传输系统】和，。信息的安《全，是系统正常运行【的，前提一？定要保证建筑—内信息网络》系统与建筑物外【其他信息网》互联时必须采取【信息：安，全防范？措施确保信息网络系！统安：全、稳定《和可靠 ！    第》2款智能化服务系统！包括智能家》居，监控：。服务系？统或智能《环境设备监控服务】系统具体包》括家电控制、—照，明控制、安全—报警、环境监测、】建筑设备控制—、工作？生活服务（如养【老服：务预约？、会议预《约）等系统与平【台控制方式包—括电话？或网络远程》控制：、，室内外遥《控、红外转》发以及可编》程定：。时控制？。等 ？ ：     智能】家居监控系》统或智能环境设备】监控：系，统是以？相对独立的使用【空间为单元》。利用综合布线技术、！网络通信技术—、自动控制技术、】音视频技术等将家】居生活或工作—事务有关的设施【进行集成构》建高效的建筑—设施与日常事务的】管理系统提升家居和！工，作的安全性、便利】性、舒适性、—。艺术性实现更加便捷！适，用的生活和工—作环境提高用户【对绿色建筑的感知度！ 》     》第3款？。智能化？服务系统具备—远程监控功能使【用者可通过以太【网、移动数据网络】。等实：。。。现对：建筑室内物理—环境状况、》设备：设施状态的》监测以及对智能家居！或环境设备系统【的控制、对工作【生活服务《平台的访问》操，作，从而可？以有：效提升服务》的便捷性 】 ，    《 第4款智》能化服务系统如果】仅由物业管理单位来！管理和维护》的话其信息更—新与扩充的》速度和范围》一般：会受到局限如果智】。能化服务平台—能够与所在的—智慧城市（》城区、社区）平台对！接，则可有效实现信【息和数？据的共享《与互通实《现相关各方的互惠】。互利智慧城市（城】区，、社区）的智能化】。服务系统的基本【项目一般包括智慧物！业，管理：、电子商务》服务：。、智慧养老服务、】智慧家居、智慧【医院等 《 ： ， 10.5.【。。8  本条沿用【本标准？。2015年版第【。10.5.8条【本条强调住宅建筑的！安，。全防范系统》、管理与监控系统】、，通信网络《系统：的配置不《低于居住区智能【化系统配置与—技，术要求C《J/T 174中】基本配置的》要求 ？     ！安全防？范系统包括住宅报】警装置、访客—对讲装置、周界【防越报警装置、【闭路电视监》控、电子巡更装置；！管理与监控系—统包括自动抄—表装置、《车辆出？入，与停车管理装置【、紧急广播与背【景音乐装《置、物业管理计算】机系统？、公共设备监控装】置；通信网络系统】包，括宽带接入网、【有线电视网和—。电话网提倡》采用多网整合—技术做？到科学合理、—经济适用住》户设置家居配线箱箱！内配置？电，话、电视《、信息？网络等？智能化系统进户【线的接入点 】 1《。0，.5.9  —。本条为新增条文通】过完：善和落实建筑—设，备，管理系统的自—。动，监控管？。理功能确保建筑物的！高效运营管理但【不同：规模：、不同功能的建【筑项目是否需要【。设，置以及需《设置的系统大小应】根据实？际情况合理确—定规范？设置：比如当公共建筑的】面积不大于2万【m2或住《。宅建筑面积》不大于？10万？m2时对于其公【共，。设施的监控可以不】设建筑设《备自动监《控系统但《应设置简《易的节能控制措【施如对风机水—泵的变？频控制、不联—网的：就，地控制器、简单【的，。。单，回路反？馈控制等也都能取】得良好的效果为【确保建筑高效运【营管理建筑设备【管理：系统的自动监控管】理功能应《能实：现对主要《设备：的有效监控 ！ 10.5—.10  本条沿用！本标准2015【年版：第10.5》.，9条公共《建筑：的智能？化系统设计应—以增加建筑物—的科技功能、—提升：建筑物的应用价值和！。有，。效，降低建筑物》的使用？。能耗为目《。标综合应《用各项建筑智能化技！术在满足《智能建？筑设计标准G—B/T 5》0314基本配置要！求的：。前提下对《建筑设备运行—实施能效管理和【监控可明确建筑【节能控制《的范围和精度智能化！系统：。集成是指把若—干个相互独立但【又潜在关联的系统】集成到统一的协【调运：。行平台中实》现建筑管理系统【即，BMSBMS可【进一步？与，网络通信系统相连】升级为更高层次的信！息化管理系统即IB！M，S这种“分工协作】、一览？无余：”，的运行模式可以实】现建筑物设备的自】动检测与优化—控制实？现信息资《源的优化管理—和共：享；在实际》使用：中智：能化系统集成—可，以增强建筑防灾和】抗灾能力以》更好地保护业—主及：用户安全；》提高大？厦智：能化水平物业管理自！动化、数字化某一】设备出现问题—自动反馈《信号至监控平台【减少操作人员—。和维：护人员工作》量；采用准确的【方法采集并》储存能耗计量数据】。进行横向/纵—。向比：较分析建筑能源消】。耗可能出现》的问：题最大化地挖—掘建筑节能潜力；】。统一优化《联动中央空调系统】、，照明：系统：和变：配电：系统使其满足—实际用户使用—需要并保持》高，度一致？延长：设，备使用？寿命、节约能源；系！统可分可合且具【有可扩？展性、？可变化性最终—为使用者创造一【个安全舒适、—高效环保《的工作生活》环境 《 10.【5.1？1  本条沿用【本标：。。准2015》年，版第10.5.【1，0条大型公》共建筑能源管—理系统？是指对公共建筑安】装分类和分项能耗计！量装置？。采用远程传输等手段！实时采？集能耗数据实现建筑！能耗：在线监测、动态分】。析和统计《管，理功能的系统统称】在有效提高建筑运营！与监：管，水平：的同时也可以起到】对公众的《宣传、教育》和展示作用通过【完善和落《实建筑设备管理系】统的自动《监控管理《功能确保建筑—物的高效《运营管理但》不同：规模、不《。同功能的建筑项【目是：否需要？设置以及需》设置的系《统大小？应根据实际情况【合理确定规范设【。置比如当公共—建筑：的面积不大于2万m！2或住？宅建筑？。面积：不，大于1？0万m2时对于其公！共设施的监》控可：。以，不设建筑设备—自动监？。控系统但应设置简】易的节能控制—措施如？对风机水泵的变频控！制、不联《。网的就？地控制器、简单的单！回路反馈控制等【也都能取得良好的效！果为确保《建筑高？效运营管理建筑【设备管理系统的自】动监控管理》。功能应能《实现对主要设备的】有效监控 》 《 10.5》.，12 ？ 本条？在本：标，准2：015年版第10.！5.11条基础【上发展而来人员【。密度较高且随时【间，变化大？的区域指《。设计人员《。密度：超，过0.25人—/m2设《计总人数超》过，8人且人员随时【间变化大的区域【保持理想的》。。室内：空气质量指标—必须：。不断收集建筑室内空！气质量测试》数据空气污染—物传：感装置和智能化技术！的完善普及使—对建：筑内空气污染物【的实时？监，。控成为可能当所监】测的空气质量—偏离：理想阈值《时系统？应作出警《示建筑管理方—应对可？能影响这些指—标的系？统作出及时的调【试，和调整将监》测发：布系统与建筑—内空气质《量调控设备》组，成自动控制系统可实！现室内环境》。的智能化调控在【维持建筑室内—环境：健康舒适的同时【减少不必要的能源】消耗本条文要求【对于安装监》控系统的《建筑系统应满足对P！M10？、PM？2.：5、CO2》分别：。进行定时连》续，测量、显示、记【录和数据传》输的功能监》测系统？对污染物浓度—的读数时间间隔【不，得长于1《0，。min？ ，  —   选择》PM10《、PM2.5—、CO2三个具有代！。。表性和指示性的室内！空气污染物指—标进行监测》并进行室内空—气，表观质量指数的发布！其中CO2除—可以直接反映室内污！染物浓度《情况外还可作为标】志物间接反映建筑新！风量及空气置换效果！ 》 10.5.13 ！ 本条沿《用本标准《201？。5年版第10.【5，.13条电梯机房、！大，中型工？程的电气间、—配电间、弱电（【设，备）：间往往？都是无人值守的地】方存在着夏季温度】高、平时潮湿—、采光通风条—件差：。等问题对设》备和配电系》统，的运行会造成影响】通过设？置温度？检测和联动排风机开！停可缓解以上存【在的问题有利—于设备和配》电，系，统的正常运行 【 ： ：。。 10.5》.1：4  本条沿用本】。标准2015年版】第10？.5.14条当每】个卫生间设有通风设！施并集中设置排风设！备时一般情况下【每个卫？生，间都设有通》风器：然后多？个卫生间集中—设置排风《机这时？需要每个卫生间通风！器开：启时联动排》风机运转当全—部卫生？间的：通风：器关闭时《联动排风机停止【从而提高集》中排风的效》果为满足《以上联动要求可采用！简，易的双极翘板开【关联动做法来达到】。同样也可《通过其？。他智能化做法实【现， ：