： 4.3  【配套设施 】 ？。 4.3.1  居！住，区配套服务设施的】设置可？参考城市居住区规】划设计标《准GB 5》01：80：-，2018第5—章，的相关内容并应符合！当，地城市规划的相关】要求 》 4.3—.2  住区—内配套服务设施应】包括物业管理和服务！用房、邮《。政服务用房、—垃圾分类收集点等其！中物：业管：理和：服务用房不宜低于地！上地下总《建筑面积的4/1】000？保障性住房》。。物业管理和经营性用！房不：宜低于地《上地下总建筑—面积的7/》1000且》不应：低于：当地相？关规定？物业用房应设置【管理：人员使用卫生—间 —。 4.3.3  】居家养老服务—用，房的设立是应对人口！老龄化？加快发展养老—服务业的重要措施】之一设置规》模应符合当地城市规！划，的要求规划中—无，明确要求的》参考江苏省养老服】务条例？宜按照每百户20】m，。2～30m2（建筑！面积：）设置相邻》组，团可统筹集中设置并！。满足：老年人照料设施【建，筑设计标准J—GJ ？45：0、民政部社区老年！人日间照料》中心建设标》准建标143、无】障碍设计规》范G：B ：50763》等标准的要求 【 《。 4.3.4 【 随着住《区居民对美》好生活环境的需要】日益提？高对住区出入—口的功能《要求也越来越多住区！出入口不仅》应满足通行》、安：全管理等最基本【的功能需《求还应兼《有快递存储、物【业管理、住区—。人车无接触通行【等多种功能 — 《 4：.，3.5  近年【来电：动，自行车火灾频—发造成大量人员【伤亡：和，财产损失根》据电动自行》车停放？充电场所消》防，技术规范DB3【2/T 39—04、江《苏省：安全生产委员会办】。公室关于印发电【动自行车消防安【全综合治理实施【方案的通知（—苏安办〔201【8〕39号）等【规，范、文件《要求电动非机动车】停放场所的设—计，和建设应符合其相】。关要求 ！    同时本标】准第5.1》3.5条要求当【住区：设置地下非机—动车库时地下非【机动车库应按照电动！自，行车停放场所要求】进行设计 ！ 4.3.6  调！研中发现保障性住】房小：区电：动三轮车等较—。大，电动非机动车辆【较多电动三轮车乱】停乱放现象》十分严重由于没【有室外停《放区域常《。常堵塞消防》通道存？在着安全《隐患因？此宜在？室外场地设》置电动三《轮车等较大电动【非机动？车集中停车》区并符？合江：苏省安全生产委员】会，办公室关于》。印，发电动自行》车消防安全综合治】理实施方案的通知】（苏安办〔2—018〕39号）】的要求 》 4.3.】7  2015【年12月住建部发】布住房城《乡建设部《关于加强城市电动汽！车充电设《施规：划建设？工，作的通知（建规【〔2015〕1【99号？）要求？新建住宅配建—停车位应100％】预留充？电设施建设》安，装条件充电》设施可不安装—到位 】    《电，动汽车分散充电设施！工，程技术标准GB【/T 5《1，313于2》019年3月—1日起？实施因此电动—汽车停车场（库）】应按照其相关—要求进行设》计和建设 》。。 4.3】.8  小区内设】置应急？。。设，施能节约《紧急：情况下的抢救时【间更好地保》障住户的生命财【产安全故本》条提：出设置微《型消防？站、应急担架、社】区急救包等设施 ！ ：     —此外为避免》极端：降，。。雨天气对地下车【库的影响《易产生？内，涝的地下《室宜在坡道上口【。截水：沟前：设置挡水设》施如设？置自动防洪闸—、可自？动升降的挡水板等】设施或？在地下室出入口附近！预留应急防》汛物资存储空间存储！。沙袋、挡水板、防汛！工具等防《。汛工作？中必备的防汛物资】 ：