， 4.3 【 配套设《。施 》 4》.3.1  居【住区配套服务设施的！设置可参考城市居住！。区规划设计标准G】B 5018—0-2018第5章！的相关内《容并应符《合当地？城市规划的相关要求！ 4.】3.2  住区【内配：套服务设施应—包括物业管理和服】务用房、邮》政服务用房、垃圾分！类，收集点等其》中物业管理和—服务用？房不宜低于地上地下！总，建筑面积的4/【10：00保障性住房物业！管理和经营性—用房：不，宜低于地上地下总】建筑面积的》7/1000且不应！低于当地相关规定】物业用房应设置【管理人员使》用卫生间《 4.3！.3：  居家养老—服务用房的》设立：是应对人口》老龄化加快发展养】老，服务业的重要措【施之一设置规模应符！合当地？城市规划的要求【规划：中无：明确要求的》参考江苏省养老服】务条例宜按照每百户！20m2～30m2！（建筑面《。积）设置相邻组团】可统：筹集中设置并—满足老年人照料【设施建？筑，设计标？准JGJ 》450、《民政部社区老年人日！间照料中心建设标】准建标14》3，、无障碍《设计规范G》B 50763【等标准的要》。求 《 4.3.【。4  随着住区居民！对美好生活环境的需！要日益？提高对住区出—入口的功能要求也】。越来越多住区出入口！不仅：应满足通行、—安全管理等最基本的！功能需求还应兼有】快递存？储、物业管》理、住区人车—无接触通行等多【种功能 》 4.3.5！ ，。 近：年来电？动自行车火灾—频发造成大量人员】。伤亡和财产损失【根据电动自》行车停放充电场所】消防技术规范—DB32/T 3】904？、江苏省安全生产委！员会办公室》关于印发电动—自行车消防安全综合！治理实施方案的通】知（：苏安办？。〔201《8，〕39号《）等规？范、文件要求电动】。。非机：动车停放场所—的设计和建设应【符合其相关要求 】 ，  》   同时本标准】第5.？13.5条》要求当住区设置【地下非？机，动车：库时地下非机动车】库应：按，照电动？自行车？停放：场所要求进行设计 ！ ？ 4.3.—6  调研》中发现保障性住【房小区电《动三：轮车等较大电动非】机动车辆较多—电动三轮车乱停乱】放现象十分严重由】于没有室外停放区域！常常堵塞消防通道】存在着安全隐患因】。此宜在室外》场地设置电动三轮车！。等较大电动非机【动车集中停车区【并符合江苏省安全】生，产，。委，员会办公室》。。关于：印发：电动自行车消防安全！。综合治理实施方案的！通知（苏安》办，〔2018〕—39号）的》。。要求 ？ 4.3.！7  201—5，年12月住》建部发布住房城【乡建设部关于加【强城市电《动汽车？充电：设施：规划建？。设工作的通》知（建规〔2—015〕《199号）要求【新，建住宅配建停—车位应？1，00％预《留，充电设施建设—安装条件《充电设施可不安装】到位 【     电动汽车！分散：充电设施工程—技术标？。准GB/T 51】。313？于2019年3月】1，日起实施因此电动汽！车停车场（库—）应：按照其相《。关要求进行设计【和建设 】 4.3.8  小！区内设置应急设施能！节约紧急情况下的抢！救时间更好》地保障？住，户的生？命财产安全》故本条提出设置微型！消防站、应急担【架、社区急救包等】设施  ！   此外为避【。免极端降雨天气【对地下车库的—。影响易产生内涝【的地：下室宜在坡道—上口截水沟前设置】挡水：设施如设《。置自：动防洪闸、可自动】升降的？挡水板等设施或在】地下室出《入口附？近预留应急防汛物资！存，储空间存储沙—袋、：挡水板、防汛—工具等防《汛工作中必备的防汛！物，资 ？