10—.2  智能—。化， ： 《 10.》2.：1  住区智能化设！计应结？合项目总体设计、】功能定位进行专项设！计， —10.2.2  】住区：智，能化系统建设应纳】。入，。住宅工？程建设的总》体，规划并应综合设计】、同步施工、—独立验？。收、同时交》付使用 》 10—.，2.3  住区智能！化，设，计应以？提升：住户安全、健康、】便，捷的生活环》境为：。目标满足物业规范】化高效？运维管理要求执行】功能实用、技术【。适时、经济合理【、性能可扩》。展的设？计原则 》 ： 10.》2.4  住区【智能化？。设计除应符合国家和！江苏省？现行智能建》筑，设计标准《、规范的规定外【尚应符合《公安部门公共—安全技术防范管【。。理要求 《 》。10：.2.5  —住区智能《化应设计信息设施】系统并应符合下列规！定 《 ，  ？。   1 》 住区应设置—信息接入系》统信息接《入方：。式应符合国家和江】苏省现？行相关？技术标准、规范的】规定： ：  》   2 》 住区应《具有电话交换、【宽带网？络、有线《电视、移动通信【信，号覆盖等功能—    ！ 3：。。。  住区内通信、】有线电视管路及其】他智能化地下—通信管路应遵循集】约化建设的原则并】应统一规划、路由便！捷、预留冗》余、维？护方便；住区地下通！信管道应统》筹共建 ！  ： ， 4  住》区内应设置设备网】用于支持住区内【设备设施的连接【设备网布线》宜釆：用综合布线方式【并应保证建筑—内，。。信息传输与交—。换的高速《、稳：定和安？全 —   ？  5 《 住区内《应，设置：。智能信报箱信—报箱宜具有》。移动互？联功能 【 ：    6》  住区室外公共】场所宜设置公共广】。播设：施，可具：有定时播放（允许手！动干：预）、音量调节【、分区管理功能【 ： ？     7 【 住区应设置信【息导引及发布—设，施具有信息告示【、标识导引》等多媒？体信息发布功能信息！导引及？发，布设施应在》住区室外主出入口】宜在居民活动场所及！单元门？厅主要出入口设【。置 ： 《     8  住！。区宜设置《无线对讲设》施， ： 1》0.2.6  住】区智能？化应设计安全技术防！范系统？并应符？合下列规定 —   【  ：1  住区内应【设置安防监》控中心？。安防监？控中心？可独立设置也可【与住区门《卫室：、消：防控制室合用—合用时？应有：独立：管理、存储、可【操作的区域》    ！。 2：  住区应设置安】全，防范综合管理（平台！），系统平台应支—持各安防《子系统间的联—动   ！ ， 3 ？ 安全防范综—。合管理（平》台）系统应具备与】上一级管理系—统联：网功能终端接口及】通信协议《应符合国家和江苏省！现行相关标准、规范！的，规，定 —  ：   ？4  住《区入侵报警系统设计！应符合？下列规定 》 》   ？   ？  1？）住区？周界、户内、重要】。设备机房应设置入】侵报警？装置； —    —     2）【安防监？控中心应能》。手动/自动设—防，/，撤防户内和》重要设备机房—。内应能本地设防/】撤，。。。防系统设防、—撤防状态应》有明显不同的—显示； 【 ，    《  ：   3《）系统应设置—。电子：地图；报警时—电子：地图应显示报警部位！并发出声、》光报警？提示可实《时记录报警、故【障等信？息并：具有查询、打印功】能； 》   》      —4，）系统？可配置实《体电子地图报警【时可实时《直观显示周界—报警：区域 ？ ： ？  ：  5 《 ，住区视频安防—监控系统《设，计应符合《下列规定 ！         ！。1）住？区出入口、》重要公共活动场所】、单元门厅》。、地下汽车库、【重要设备《用房等？区域应设置视—频安防监控设施；】 ：。      ！。   2）》应选用高清视频安】。防监控设施》单路视频画面实时显！示和回放应满足下列！要求分辨率不小于】1920×1080！显示帧？率不小于25F/s！视频存储时间—不，少，于30d； 】 ：  ：       【3）住区内可设置】全景监控、》高空抛物监》控设施？； —    《     4）住】区室外人行出入【口监控设施宜具【有人：脸识别功能楼栋出】入口监控设施—宜具有？。人，脸抓拍功《能，。； —。         ！5）重要公共活动区！。域，的监控？设，施可具有图像分析功！能   ！  6  住区出】入口控制系》统设计应符》合，下列规定《 ， ？   《   ？   1）住区【出入口、单元门厅、！重要设？备用：房、出屋面楼梯【口等：区域应设置出—。入口：。控制设施； 】   》      2【。）出入口控制设【施应支持IC—卡，通行IC卡宜采用】CPU卡； 】   》    《  3）住区出入口！、单元门《厅主出入《口控制设施应支持】二维码或人脸识别】通，行的功能； —   【  ：  ：  4）设置在【安全疏散口的—。出入口控《制，装置：应能与火灾报警【系，统联动并宜设置【就地紧急《释，放，装，置， 《 ，     》7  住区停车库】（场）管《理系：统设计？应符合下《列规定 ！        1！）住区应在对外车】辆通行口《设置停车库（场）管！理设施？宜在住区内地下汽车！库，出入口设置停车库（！场）管？。理设施； 】 ，        】 2）停车库—（场）管理设—施不应设置》在汽车坡《道上；？ — ， ，  ：    3）停车】库（场？）管理？设施应支《持车牌自动识别【功能宜具备出—口处收费或库（场】）内：收费功能可支持客户！端支付、扫码支付等！多种：线上支付方式；【。 —       【 4：）宜具备《通行：数据记录、存—储、统计《、分析功能 】。 ：。     》8  住《区电子巡查系统设计！应符：合下列规定 ！        ！ 1）住区应—设置电？子巡查系统宜采用】离线式电子巡查【可采用在线式电子巡！。查； 》       ！ ， 2）应具》有，。管，理安保人员巡查能力！支持巡更线路规划】、，巡更计划等》。功能 】 ，   9  住区访！客对讲系《统设计应符》合下列规定 — ？      【。  ： 1）住区应设置】访客：对讲系统宜采—用可视对讲》系统；？    ！  ：   2）住区室外！出入口应具备访客】与住户？对讲功能； —  —       【3）单元楼》。首，层应设？置访客对讲设施地】下层宜设置访客对】讲设施？； ： 《        】 4）访客管理宜具！有访客？图像及抓拍图片【的记录、回放功能 ！ ， 10.【2，.7  《住，区建筑设备管理系统！应符：。合下列规定 ！     1 】 建筑设备》管理主机可设—在，安防系统监控—室内 】  ：  ：2  ？应具：有电梯故《障报警功《能宜具？有电梯状《态监测？功能 《     3！  应具有住区【。内集水井《潜污泵？的故障报警功能【可，具有状态监测—、启停控制功能应具！。有蓄：水池（含消防水【池）、集水井（坑）！的超高低《水位报警功能 【 《    《 ，4 ： 设有生活饮用【水集：中处理的住区应【具有饮用水处理【设备状？态，监测及故障报—警功能 》 ， ：     》5  设有自动绿】化浇灌？系统的住区宜具有】绿化浇灌系统监测及！控制：功能： ， 》    6》。  设有《。集，中式新风及》空气调节系统—的住区宜具》有集中？式新风及空气调节系！统监测及《。控制功能 ！  ： ，  7  可—具备：住区：公共照明系统状态监！测及控制功能 【 ：     【8 ： 可具备住区供配电！系统状？态检测和《故障：报警功能 】     9  ！可具备住区能耗监测！和，计量功能《 ：     】10  可》具，备雨水？收，集与利用监》测，功能 —     —11：  可具备》光伏发电系统—的监：测与控制功能— 》 ， ，   12 —。 可：具备住区《环境监？测功能 】 10.2.8 】 成品房《宜设置智慧家居【系统智慧家居系【统设：计应符合相关标【准、规范的规—定 ？ 10.【。2.9  住区可】。设置住户和物业【移动端应用支持线上！报修：。、缴费、访客—预约、通知推送【、，工单管理等智—能化应用《功能 — 1？。0.2.10 【 住区可设置综【合服务平台平台【可具有标准数据【接口支？持，各子：系统间数据交换与】共享实现不》同应用之间的—数据互？通并可连接智慧城市！的数据资《源和平台提供社【区政务、公共服务、！商业及生活资讯等】服务 《