： 北京市《规划委员会 — 关：于发布容积》率指标计算规—则的通知 市】。。。规发〔2《006〕《851号 （20】06年？7月：10日）    】 为了规范》建筑设计行为明确】我市容积率指标的计！算方法？我委制定了容积率】指标计算规则该规则！仅限于设计》单位计算容积率指】标时使用建》筑，面，积的计算仍按照建筑！工，。。程建筑面积》计算规范（G—B/：T50353—-2005）的【规定执行本规则自下！发之日起执行— 各建《设单位、《设，计单位 《    为解决建】筑容积率计算—过程中存在的问【题根：。据有关法律法—规及国家标准的规定！结合我市实际—。情况我委制定了容】积率指标计算规【则现予发布自下发之！日起：执行： 二ＯＯ六年七月！十日    【 附件容积率—指标计？算规则 《     一、容】积率系指一定地块】内地上总建筑面积计！。算值与总建设用地】面积的商地上总【建筑面积计》算值为建设用地【内各栋建《筑物地上建筑面积计！算值之和；地下有】经营性面《积的其经营》面积：不纳入？。计算容积率的建筑】面，积一般？。情况下建《筑面积计算值按照建！筑工程建筑》。面积：计算规范（GB【/T5035—3-2005）的规！定执行？；遇有特殊情况按】照本：规则下列规定执行 ！。    二、当住宅！建筑：标准层层高》大于4.9米 (2！.7米＋2.—2米)时不论层内】是否有隔《层建筑面积》的计算值按该层水平！投影面积的》2倍计算；当住【宅，建筑层高《大于：7.6米（2.【7米×2＋2.2米！）时：。不论层内是》否有：隔层建？筑面积的计算值按该！层水平投影面积的】3倍计？算     三、】当办公建筑标准【层，层，高大于5.》5米(？3.3米＋》2.2米)时不【论层内是否有隔层建！筑面积的《计算值按该》。层水平投影面积【的，2倍：计算：；当办公建筑层高大！于8.8米》（3.3《米×2＋《2.2米）时不论】层内是否有隔层建筑！面积的计算值按该】层水平投《影面积的3倍计算 ！。 ，   四、当普【通商业建筑标—准层层高大于—6.1米 (—3.9米＋2.2米！)时不？论层：。内是否有隔层建筑】面积的计算值按【该层：水平投影面积的2倍！计算；当普》通商业建筑层高大于！10米（3.9米×！2，＋2.2米）时不论！层内是否有隔层【建筑面积的计—算值：按，该层水平投影面【积的3？倍计算？     五、【计算含阳台》建筑的容《积率指标时》阳台部分建筑面积的！计算值按照其水平投！影面积计算 — ，   六、》地下：空间的顶板面高【出，室外：地面1.5米以【上时建筑面积—的计算值按该层【水平投影面》。积计算；《地下空间的》顶板面高出室—外地面不足》1.5米的其建筑】面积不计入》容积率     】如建筑室外地坪【标高不一致时以周】边最近的城市道【路标高？为准加上0.2米】。。作为：室外地？坪之后再按上述规定！核准  《   七、住宅、】办公、普通商—业，建筑的门厅、大堂】、，中，庭、内廊《、采光？厅，等公共部分及屋顶】独立式住宅建筑和特！殊用：途，的大型商业用房工业！建筑、体育馆—。、博：物馆和展览馆类建】筑暂不按本规—则计：算容积率其建—筑面积的计算值按照！建筑工程建筑面【积，计，算规范（GB/T】50353-20】05）的规定—执行：     八、【设计单位应在总平】面图上分别注明建】筑面积和建筑面积】计，算值     九】、本规则规定的数】值均含本数   】  十、对本—规则执？行过程中遇》到，的其它情况》我委将？。及时予以补充和【修正   》  十一、本—规则自？发，布之日起执行 【