北京市规【划委员？会 关《于发布容积率—。指标计？算，规则的通知》 ， 市规发〔2【006〕《851号 （200！6年7月10—日）     为】了规范建筑设—计行为明《确我市容积率指标】的计：算，方，。法我委制定了容【。积率指标计算—规则该规则》仅限于？设计：单位计？算，容积率指标时使用】建筑面积的》计算仍按《照建筑工程建筑【面积：计算规范（》G，B/T50353】-20？05）？。的，规定执行本规则【自下发之《日起：执行 各建设单位！、设计单位    ！ 为解决建筑容【积率计算《过程中存《在的问题根》据有关法律法规及国！家标准的规定结【合我市实际情况我】委制定了容积率【指标计？算规则现予发布自下！发之日？起执行 二ＯＯ】六，年七月十日 — ，    附件容【积率指标《计算：规则：     一、容！积，率系指？一定地？块内地上《总建筑面积计—算值与总建》设用地面积的商地上！总，建筑面积计算值为建！设用地？内各栋？建筑物地上建筑【面积计算值之—和；地下有》经营性面积》的其经营面积不【纳入计算容积率的建！筑面积一般情—况下建筑面积计算】值按照建筑工程建】筑面积计算规—。范（GB/T50】353-2》005）的规定执】行；遇有特殊情况按！照，本规则下列规—定执行     】二、当住《宅建：筑，标准层层高大于4.！。9米 (2.7米】＋2.2《。米)时不论层内是否！有隔层建筑面积的】计算值按《该层水平投影面【积的2倍计算；【当住宅建筑层高【。大于7.6米—（2.7米》×2：＋2.2米》），时不论？层内是否有隔层【建筑面积的计算值】按该层水《平投影面《积的3？。倍计算 《    三、当【办公建筑标》准层层高大于—5.5？米(：3.：3米＋2.》。2，米)时不论层内是】否有隔层建》筑面积的计算值【。按该层水平投影【面积的2倍计算；当！办公建筑层高大【于8.8《。米（3.3米×2＋！2.：2米）时不论层内】是否有隔层建筑面积！的计算？值按该层水平投【影面积的3倍—计算   》  四、《当普通商业建—筑标准层《层高大于6.1【米 (3《.9米＋2.2【米)时不论层内【。是否有？隔层建筑《面积：。的计算值按》该层水平《投，影面积的2倍计算；！当普通商《业建筑层高大—于10米（3—.9米×2＋2【.，2米）时不论—层内是否有隔层【。。建筑面积《的计算？值按该层水平投影】面积的3倍》计算     【五，、计算含阳台建筑的！容积率指标时阳【台部分建筑面积【的计算值按照其【水平投影面积计算】     六—、地下空《间的顶？板面高出室外地面】。1.5米以上时建筑！面积的？计算值按该》层水平投影》面积计？算；地下《空间的顶《。板面高出室外地面】不足1.5》米的其建筑面—积，不计入容积率  】   ？如建筑室外地坪【标高不一致时以周】边最近？的城市道路标—高为准加上0.2米！作为室？外地坪之后再按上述！规定核准《     》七、：住宅、？办公：、普通商业建筑的】门厅、大堂、—中庭：、内廊？、采光厅等公共部分！及屋顶？独立式住宅建筑【和特殊用途的大【型，商业：用房：工业建筑、》体育馆、博物—馆和展览馆类建筑暂！不按本规则计算容】积率其建筑面积【的计算值按照建【筑工：程建筑面积》计算规范（GB【/T50353-2！005？）的规定执行   ！。  ：八、设计单位应【在总平？面图上分别》。注明建筑《面积和建筑面积【计算值？  ：。   九、本—规则规定的数值均】含本数     】十、对本规》则执行过程》中遇到？的其它？。情，况我委将及》时予以补充和—修正     十】。一、本规则自发布之！日起执行《 ，