： 北：京市规划委员会【 关？于，发布容积《率指标计算规则的通！知， ？市规发〔2006】〕85？1，号 （2006年7！月10日）》  ：   为了》规范建筑设计—行为明确我市容积】率指标的计算方法】我委制定了容积率指！标计算规则》该规则仅限于设【计单位计算》容积率指标》时使用建筑面积的计！算仍按照《建筑工程建筑面积计！算规范（《GB/T《5，0353-2005！）的规定执》行本规则《自下发？。之日起执行 【各建：设单位、《设计单位 》    为解—。决建筑容积率—计算过程中存在【。的问题？根据有关法》。。律法规及国家标准的！规定结合《我市实？际情：况我：委制定了容》。积率指标计》算规则现予发—布自：下发之？日起执行 二【ＯＯ六年《七月十日《     —附，件容积率指标计算规！则     【一、容积率系指【一定地块内》地上总建《筑面积计算》值与总？建设：用地：面积：的商地上总建筑面积！计算值为建设用地内！各栋建筑物地上建筑！面积计算值》之，和；地下《有经营？性面积的其经营面积！不纳入计《。算容积率的建筑面】积一般情况下—建筑面？积计算值按照建筑】工程：建筑面积《。计算规范（GB/T！。50353-20】05：）的规定执》行；遇有特殊情况按！照本规则下》列，规定执行 》    二、当住】宅建筑标准》层层高大于》4.9米《。。。。 (2.7米—＋，2.2米)》时，。不论层内是否有隔层！建筑面积《的计算值《。按该层水平》投影面？积的：2倍计算《；当住宅建筑层高】大于7？。.6米（《2.7？米，×2＋2《.2米）时不论层内！是否有？隔层建筑面积的计算！值按该层《水平投影《面积的3倍计—算    》 三、当办公建【筑标准层《层高大于5.5米(！3.3米＋2.2米！)时不论层内是【否有隔层建筑—面积的？计，算，值按该层水平投影】面积的2倍计算；当！办公建筑层高大于8！.，8米（？3.3米×2＋【2.2米《）时不论《层内：是否有隔层建筑面】积，的计算值按该层水平！投，影面积的《。3倍计算   【  四、当普通商业！建筑标准层》。层高大？于6：.，1米 (3.9【米＋2.《2米)？时不论层内是—。。否有隔层建》筑面积的计》算值按该层水—平，投影面积的2倍【计算：；当：普通商业《建筑层高《。大，于，10米（3.9米×！2＋2.2》米，）时不论层》内是否有《隔层建筑面积—的计算值按该—层水平投影面积的3！倍计算     五！、计：算含阳台建筑的容】。积率：指标时阳台部分建】筑面积的计算值按】照其水平投影—面积：计算   》  六、地下空间】的顶板面高出—室外地面1.5【米以上？时建筑面积的计算】值按该层水平投【影面：。积，计算；地下空间的顶！板面：高出室外地》面不足？1.5米的其建筑】面积不计《入容积率     ！如建筑？室外地坪标高—。不，一致时以周边最近的！城市道路标高—。为，准，加上0？.2米作为室—外地坪之后》再按上述规定核准】     七、住宅！、办公？、普通商业》建筑：的门厅、大堂、中】庭、：内廊、采《光厅等？公共部分及》屋顶独立式住—宅建筑和《特殊用？途的大型《商业用房《工业建筑、体—育馆、博物馆—和展览？馆类建筑暂不按本规！则计算容积率其建筑！面积的计算值—按照建？筑工程建《筑面：积计算规范（—。GB/T5》0，353-2》005）的规—定执：行    》。 八、设计单—位，应在：总平面图上分—别注明建筑面积【和建筑？面积计算《值     —九、本规则规定的数！值均含本数》     十、对】本规则执行过程中遇！到的其它情况—我委将及时予以【补充和修正》 ，    《十一、本《规则自发布之日起】执行 ？