？。北京市规划委员会】 关于发》布容积率指标计算】规则的通知》 市规》发〔2？006〕《851号《 （2006—年7月1《0日）     为！。了规范建《筑，设计行为明确—我市容积率》指，。标的计算方法我委】制定了容积率—。指标计算规则该规则！仅限于设计单位计】算容积率指》。标时使用建筑面积】的计算？仍，按照建筑工程建【。。筑面积？计算规范（GB【/T50353【。-2005）的规】定执行本《规则自下发之日【。。起执行 各建设】单位、设计单—位    》 为解决建》筑容积率计算过程中！存在的问题根据有关！法律法？规及国家《标，准的规定《结合我市实际情【况我委制定》了容积率指》标计算规则现予【发布自下发之日起执！行 二ＯＯ六年】七月十日 —   ？ 附件容积》率指标计算规则【。 ：    一、—容积率系指一—定地块内《地上总建筑面—积计：算值与总建设—用，地面积的商地上总】建，筑面积？。计算值为建设用【地内各栋建筑物【地上建筑《面积计算《值之：和；地下有》。经营性面《积的其经营面积不纳！。入计算？容积：率的建筑《面积一般情况下【。建筑面积计算值按】照，建，。筑，工程：。建筑面积计》算规范（GB/T5！0353-200】5，）的规？定执行；遇有特【殊情况按照本—规则：下列：规定：执行 ？    二》、当住宅建筑标【准层层高大于4.9！米 (2.》7米＋2《.2米？)时不论层内是【否有隔层建》筑面积？。的计：算值：按该层？。水平投影面积的2】倍，计算；当住宅建筑】。层高大于7.—。6米：（2.7米×2＋】2.2米）时不【论，层内是否《有隔层建筑》面，积的：计算：值按该层水平投影】面积的3倍计算【     三、【当，办公建筑标准层层】高大于5.5米(】。。3.：3米＋2.2米【)时不论层内是否】有隔：层建筑面积》的计算值按该层水平！投影面积的2倍计算！；当办？公建筑层高大—于8.8米》。（3.3米》×2＋2.》2米）时不论层【内，是否有隔层》建筑：面，积的计算值按该【。层水平投影面积的】。3倍计算    】 ，四、当普通》商业：建筑标准《层层高？大于6.《1，米 (3《.，9米＋2.2米【)，时不论层内》是否：有隔层建筑面积的】计算值按该层水平】投影面积的2—倍计算；当普通商】业建筑层高大于【10米（3.9米】×2＋2.2米【。），时不论层内是—否有隔层建筑面【。积的计算值》按该：层水平投影面积的3！倍计算    【 ，。五、：计算：含阳台建筑的容积】率指标时阳台—部分建筑面积—的计算？值按照其《水平投影面》积计算     】六、地下空》。间的顶板面高出室】外地面1.5米【以上时建《筑面：积的计算值按该层水！平投影面积计算【；地下空《间的顶板《面高出室外地面不】足1：。.5米？的其建筑面积不计】。入容积率     ！如建筑室外》地坪标高《不一致时以周边最】近的：城市：道路标高为准加【。上0.2米作为【室外地坪之后再按上！述规定？核准  《  ： ，七、住？宅、办公《、，普通商业建筑的门厅！、大：堂、中庭、内廊、采！光厅：等公共部分及屋顶独！立式住？宅建筑和特殊用途】的大型商业用—房工业建筑》、体育馆、》博物：馆和：展览馆类建筑暂【不按：本规则计算容积率】。其建筑面积》的计算值按照建【筑工程建筑面积【。计算规范（GB【/T5035—3-：200？5）的规定执行【     八、设计！单位应在《总平面图上分别注】明建筑面《积和建筑《面积：计，算值  《。。。   九、本规则规！定的数值均含本【数     十、对！本规：则执行过程》中遇：到的其它情况我【委将及时予以补【充和修正《     十一、】本规则自发布之日起！执行 ？