关，于印发绍兴市建筑】工程质？量通病？防治<!-》。。-?：xml:n》a，mespace 】pref《ix： = o n—s = "ur【n:schemas！。-m：icr？osoft-com！:off《ice:off【ice" /-->！ 暂行规定的—通，知   各》区、县（市）建设局！各有关单位 —现将绍兴市建筑工】程，质量通？病，防治暂行规定印发给！你们请从2018】。年10月1日起在】设，计，。。、，图审、施工》、监理、《质监中贯彻》执行绍兴市》建筑工？程质量通病防治【。导则从2018年】10月1日起废【止  ？       【         ！      —      —   ？绍兴市住房和城乡建！设局    —  ：。 ，   ？   ？   ？      2【018年8月—27日 》    《      —  绍兴市建筑工】程质量通病防治【暂行规定 <!-】-，En：dFragmen】t-->   1　！总　　？则 1？.，1 为提高建筑【工程质量控制和【减少建筑工程质量通！病规范工程质量通】。病防治（以下简称】通病防治）工—作制：定本：规，定 1.2 —本规定适用于本市】行政区域《内新建的建筑工程 ！。1.3 本规定是结！合本地区建筑工【程实：。际情况对工程的裂】缝、渗漏等质量通】病进行有效控制的】技术措？施 1？.4 在工程的设计！、施工和监理等建设！过程中除《执行国家有》关法律、法规—和工程技术标准等】规定外还应执行【。本规定涉及》设计的应《在施工图《中明确？ ，  2  》基本规？定 2.1》。 通病防《治由：建设：单位组织实施参建各！。方质：量责任主体应按各自！职，责履行？本，通病防治暂行规【定 2？.2 通病》防治所？发生的相关费用应列！入工程？造价 2.》3 建设单位不得】。随意压缩《工，程建设的合》理工期　《 2.？4 设计单位—应明：。确质量通病》防治的设计措—施对易发生质量通】病，的部位和环节应进】行细化设《计并用节点构造【详图予以《明确 2.》5， 施工单《位应认真编写工程质！量通病防治施—工方案并经》监理单？位审查？、建设单位批准【。后实施图纸会审【。时，施工单位《。应当将设计不—当或不符合本规【定的：问，题以书面形式向设计！单位提出并形成记】录 2.6 监理】单位应审查施工单】位提交？的工程质量通病【防治：施工方？案提出具《体要求和监》控措施并列入监理细！则对易产生质量通】病的部位或工序监】理单位须加强旁站】和巡视并认真做好隐！蔽工程？和有：关，检验批的质量验收】 2.7《 施工图审查机构应！重视审查通病防【治，的设计措施并将【其列入？审查内容 2.8】 工：程质量监督机构应】。将通病防治列—入，监督重点《   3  —钢筋混？凝土现浇板裂缝防】治 3.1》  设 计 3【.1：。.1： 住宅工《程，钢筋混凝土现浇板的！设计厚度不应小于】120mm厨房【、浴：厕、阳台现浇板的设！计，厚度：不，应小于90mm【 3.1.》2 住宅工程当阳】台净悬挑长度不小】于， 1：.2m 时阳台【应，采用梁板式》结构；当《阳台净悬《挑长度小《于1.？2m且采用悬挑板】结构形？式时悬挑《板，根部厚度《。不应小于《120mm》悬挑板板面的受力钢！。筋直径不应小—于10mm且应在悬！挑板板底配置抗【裂分布钢筋 3.】1.3？ 住宅工程上部结构！。现浇板应设置双层双！。向钢筋钢筋》间距不应大于15】0mm屋面及建筑】物纵向两端（—保证一开间并—不少于6000m】m范：围）的钢筋》间距不大于10【0mm钢筋直—径不小于8mm【 3.1.》4 上部结构现【浇板混凝土强度等级！不宜大于C30且】不，应大于 C》35：。, 否则必》须，采取防止混凝土产】生收缩裂缝》的设计措施 3.】1.5 《预，埋管线不应集中通】过现浇楼《板应分散《布置设？计，中各专业《应相互配合》在同一？位置管线重叠不得】超过两层《交叉布线处应采用线！盒线管的直径—应小于楼板厚度的】三分之？一且：不应超过《 50mm并—使管壁至板上下边缘！净距：不应小于《30mm否则必须】。加设管线触边不小于！300mm的钢【筋网同时增加板【厚   3.—。2  施《 工 3.2.1 ！混凝土运输、输【送、：。浇，筑过程中严》。禁加水；混凝土【运，输、输？送、浇筑《过程：。中散落的《混，凝土严？禁，用于混凝土结构构】件的浇筑《 3.2.2 【混凝：土进入浇筑现场【时应：按规定检查入—模坍落度具体—。检查：数据应记录在混凝】土施工日《记中高层建筑坍【落度不宜大》于180m》m其它建《。筑坍落度《不，宜，大于150mm 】3.2.3》 后浇？带应：独立支模《后浇：带两：侧混凝土的》模板及支撑的拆除时！间应符？合设计文《件的要求设计文件】无明确要求》时应待后浇》带施工完毕且混凝土！强度：达到：设，计强：度时方可《拆除 3.2—.4 现《浇，板混：凝土：浇筑时？应设置板《厚标高控制点严【格控制现浇板的厚度！和现浇板中钢筋保】护层的厚度以及钢筋！。。间距：充分：考虑现？浇，板板面机《械清理对现浇板板】厚的影响《。卫，生间现浇板板—面不得机械清—理 3.2.5 】现浇板混凝土浇筑时！钢筋工应跟班施工并！采，取相应措施保—证钢：筋，不位移不变形 阳台！、雨：蓬、檐沟等悬—挑现浇板《的负筋下《面应设？。。置，间距不大于300】mm的钢《筋保护层马》。凳 3？.2.？6 混凝土浇筑应】按施：工组：织设计留置施—工，缝不得随意留置【 3.？2.7 在现浇【板混凝土《初凝前应《采用平板振动器【进行二次振》捣在混？凝土：终凝前进《行2：～，4次压抹 3—.2.8 底—。模及支架应在混凝】土强度？达到设计要求后【再拆除当设计无【具体要求时同条件养！。护的拆？模试件抗压强度【应符合表3.—2.8的规定—模板及支架》的安装、拆除—应充：分考虑施《。工荷载安装、—拆除的相关技术措施！应在模板专项施工方！案，中明确不《得随意安装、—拆除 表《3.：2.8  底模拆除！时的混凝土强度【要求 】构件类型 【构件跨度（m） 】 达到设计的【混凝土立方》体抗：压强度标准值的百分！率（%？） ？ 板、》梁、拱、《壳 ≤》6 《≥75 【 ，＞6 ？ ≥10》0， 悬臂构】件 ≥100 ！。 ？ 3.2.9 】混，凝土浇筑完成应【及时进？行，保湿养护《对普：通混凝土《的养护？不，应少于7d对采【。用，缓凝：外加剂、大》。。掺量矿？物掺合料配》制的：混凝土、抗渗混凝】土、后浇带混凝土】的养护不应少—。于14d《  ：。。。 4：  砌？。体工程裂缝防—治 4.《1  设 计 4】.1.1 各—类砌体结构的窗台标！高，。处应设置与》。墙同宽的现浇钢筋】混，凝土：板带板带高度不【应小于1《20mm混》凝土强度等级不应】小于 C20纵向】钢筋不应少》于， 3根直《径10？mm纵向钢筋均应】与主体结《构可靠连接 4.1！.2 蒸压》加气混凝土砌—块等轻质填充墙当】墙长大于 5m时应！设置间距《不大：于 3m《 ，的构造柱且墙顶与】梁应有拉结；当【墙高超？过 4m 时—应于墙体《半高处设置高度不小！于， 120mm 与墙！等厚的？。钢筋：。混凝土腰梁；—砌体无？约束端？。应设置钢筋混凝【土构：造，柱 4.1》.，3 砌体填充墙与钢！筋混凝土梁、—柱、剪力墙墙肢等】。两种不同基体交接】。处墙：面两：侧，。均应采用耐碱网【布或热镀《。锌电焊网《。。（直径≥1.0m】m）加强《带进行抗裂处理交】接处的总《宽度：不，应小：于500mm— 4.1《.4 ？顶层：采用灰？砂砖、粉煤灰砖、】蒸压：加，。气混凝土砌块等材料！。的框架填充墙、楼】。梯间和人流》通道的框架填—充墙应满铺》耐碱网布或热镀锌】电焊网（直径≥1.！0mm）等必—要，的加强措施 4.1！.5 混《凝土墙边、》柱边的门、窗—砖垛小于 240】mm：。 以及窗间墙小于】 360mm 时】应采用？。混凝土浇筑 4.1！.6 当洞口宽【度大于？ 2：m时洞口周边—应采用‘冂》’字型现浇钢筋混】凝土 4.1.】7 屋顶《女儿墙宜为现浇钢筋！混凝土结构并设置】相应的伸缩缝— 4.1.》8 蒸压灰砂砖、蒸！压粉煤灰砖》、蒸压加气混凝土砌！块应采用《与墙：体材料特性相匹配】的专用砌筑砂浆砌筑！   4.》2  施 》工 4.2.1 蒸！压灰砂？砖，、蒸压粉煤灰砖、】蒸压加气混凝—土砌块？。等材料的运输与堆】放应有？可靠的？防雨措施 4.【2.2 不同品种】、，不，同强度等级的—砖、：。。。。砌块：不得：。混砌 4.2.【3 砌体灰缝应厚度！一致砂浆饱满—竖向：灰缝不？得出现透明》缝、瞎缝和》假缝 4.2.4 ！砌体的？转角处和交》接处应？同时砌筑严禁无【。。可靠措施的内外【墙分砌施工对不能同！时砌筑而《又必须留置的临【时间断处应》砌成斜槎斜》槎水平投影》长度应符合规范和】设计要求 4.【2.5 填充墙砌】体留置的《拉结筋？应与：原结：构有可靠连接留置】位置应与砌体灰缝】相符合不《得弯折？使用拉结筋末端【应有：90°弯《钩   5  抹灰！工程裂缝防治 5.！1，  设 计 5【.1：.1 设计应明【确抹灰工《程的具体《作法：、材料要求、构造】详图等？ 5.1.》2， 基：层，为混凝土、蒸—压灰：砂砖、蒸压粉—煤灰砖、加气混【凝土砌块及》蒸压粉煤灰砌块等】材料：的表面应采用界面】处理剂进行处理 】5.1.3 外墙粉！刷应设？置分格？缝，分格缝间《距，不应大于 6m其中！。女儿墙内侧及压顶】的分格缝间距—不宜大于 3m【分格缝应有节点详图！并有：。防水处？理措施水平分格【缝，宜在窗台《、窗眉处设》。。置；分格缝的缝【。宽宜为 20mm缝！深宜为 8～1【0，m，m   5.2【  施 工 5.2！.1 抹灰基—层处理用的》界面处理剂应满【批， 5.？2.2 外墙施工】脚手架眼应按规范要！求设置采《用半：。。砖、防水砂浆二次】堵砌：表面采用13—防水砂浆粉》实小圆孔《宜，采用微膨《胀水：泥砂浆？二次填塞密实孔洞填！塞应由专《人负责并《及时办理专项—隐蔽验收手续 5】.2.3外墙粉【刷，基层：应采用？人工凿毛《或界：面剂抹砂浆进行毛化！处理：。并应：进，。行喷水养护基层【平整度偏差超标时应！进行：局部凿？除（凿？除时不得露出钢筋】）再采用《聚合物水《泥，砂浆进行修补 【5，.2.4《 外墙抹《灰必须分层》进行严禁一遍成【活抹灰总厚度大于或！等于35《。m，m，。时必须？采取加强抗》裂措施外墙粉—刷各层接缝位置【。应错开并设置在混】凝土梁、柱中部【。   6  —地下：室工程渗《漏防治 《6.1 《 设 ？计 6.《。。1.1 地》下室平面布置—。应，尽量规则避免—过多内凹与外凸尤其！。是尽量避免地下室】与地下室之间狭长形！通道相连接方式当无！法避免时《。应采取可靠的构【。。造措施如单层地下室！应力变形集中处设置！伸缩缝断《开处理？、多层地下》室应力变形集—中处设？。置结构水平喇—叭口过渡《等办法,加》强过渡处的》结构强度、抗—。。变，形能：力和防水构造做法】 6.1《.2 地《下室抗渗漏》应，采用混凝土自防水与！建筑防水相结—合的方式结构—设计需明确混—凝土的抗渗等级建】筑，设计需明确防水等级！ 6：。.1.3地下室防】水，混凝土外《墙板水平《钢筋间距《不应大于 150】m，m其中墙《净高中？部位：置1m范围》内水平？钢筋间距不应大【于，100？mm ？  6.2  【施 工 6.2.】1 防水混凝土【施工：前，应做好？排水工作不》得在有积《水的环境中浇筑混】。凝土 6.2.2】 防水混凝土应【分层连续浇筑分层厚！度不宜大于50【0m：m，防水混凝《土应采？用机械振捣避免【漏振、？欠振：和超振浇筑》时应及时排除—泌水：防，水混凝？。土终：。凝前应进行表面【二，次抹压混凝》土养：护应：满，足3：.，。2.9条要求 6】.2.3《 防水混凝土—结构内部设置的各种！钢筋或绑扎铁—丝不得？。接触模？板用于固定》模板的螺栓必—须穿过防水混凝土结！构时应采《用止水螺栓螺栓上加！焊止水？环禁止？野蛮拆模碰撞止水螺！栓，产，生，裂缝拆模后》。应将留下的凹槽用】密封材？料封：堵密实并《。应用聚合物水泥砂】浆抹：平   7》  楼地面工程【渗漏防治 》7.1  设 计 ！7.1.1 有地漏！的厨房？、卫生间和》有防：水要求的楼地面【及层：间退台屋面、顶层露！台、平？台，等周边墙体除门洞】外应向上做一道同】墙宽、？高度不？小于建筑面》层以上200mm】 的混凝土防水翻】边， 7：。.1.2 有地漏的！。厨房、卫生间—。。和，有防水要《求的楼地面》应不低于室》内其他房《间楼地面30m【m 7.1.3 】卫生间、浴室和设】有，配水点的封闭阳台等！墙面应设《置防水层防》水层高度不应小【于，12：00mm花洒所在及！其，邻近墙面防水层高】度不应？小于：1800mm其他有！防水要求的楼地面防！水层高度不应小于 ！300mm 7.】1，。.，4 ：管道立管穿过卫【生间和有防》水要求的楼地面处应！设置防？水套管？（除PVC》半，成品止？水套管外）套—管顶部至《少高出装饰面层 】50mm《立管上下轴线偏差不！。得大：于10？m，m套管？。。。与，楼面接口处应作防】水处：理 7？.1.5 毛坯【。房，卫生间的《大便器、小便器【、浴盆？、洗脸盆《及拖布盆的排—水管管口应预—留，且高出毛地》。面， 8：0～：。100mm 7.1！.6： 阳台板、空调【。板、雨篷等坡向应】向外：侧并设置排水管放坡！至排水管处  【 7.2  —施 工 7.2【.1 混凝土防水】翻边应与楼层现浇板！。混凝：土同时浇筑》 7.2.2 【防水层施工前应【先将楼板四周清理干！净阴角处粉》成小圆弧 》7.2.3 楼地面！找平层向地漏放坡】1～1.5％地漏口！。应比相邻《地面低5mm 【7.2？.4 有防水要求的！楼地面施工完毕【后应：进行24h蓄水试验！。蓄水高度不应小于】。。20mm 7.2】。.5： 烟道根《部向上3《。00mm《的范围内宜采用聚】合物防水砂浆粉刷或！采用柔性防》水层  《 8  屋》面工程？渗漏防治 》8.1  设 【计 8？.，1.1 现浇—钢筋混凝土屋—。。面结：构层应设计为防【水结构层其》。抗渗能力应不小于0！。。.6M？Pa 8.1.【2 倒置式屋面【应，。采，用吸水率小、长【期浸水不腐烂的【保温材料 》8.1.3》 ，天沟沟底水》落差不得《。超过 200mm ！8.1.《4 屋面保温层应设！置排：汽系统排汽道应纵横！贯通其间《距根据保温层厚度确！定最大不应超过 6！m 8.1.5 】水泥砂浆《、，细石混凝土、块体材！。料保护层应设—置分格？缝并应用密封—材料嵌？填 8.1》.6 水泥砂浆、细！石混凝土《、块体材《料保：护层与女儿墙或【山墙之？间应留宽《度为： 30mm 的【。缝隙缝内宜填塞聚】苯乙烯泡沫塑—料并应用《密，封材料嵌填 —。8.：1.：7 穿越屋面—的给排水管道（包】括穿屋面的太阳能用！冷热水管）均—应，设带翼环《的刚性防水套管且】高出：平屋面或斜屋面面层！不，得，小，于30？0mm其管壁厚度】及，翼环厚度应》参照国标图》。集的要求 》8.1.8 穿【越屋面的太阳能【等用的电线导—管应采用镀锌焊【接钢管并设止水【环及防雨弯头—   8.2  】。施 ：工 8.2.1 屋！。面结构？层浇筑完成防水层施！工前应？。。进行蓄水或》淋水试验 8—.2.？2 在？。屋面各道《防水层或《隔气层施《工时伸？出，屋面管道、井—（烟）道及高—出屋面的结构处均应！用柔性防《水材料做泛水其高度！不小于250—mm（管道》泛水不小于》300mm》）；最后《。。一道：泛水材料应采用卷材！并用：管箍或？压条将卷材上—口压：紧再用密封材料封口！ 8.2.3 屋】面，瓦的铺贴必须采【取固定？加强措施所有屋面】周边檐沟的》两排瓦必须用不锈钢！钢，钉固定檐沟外侧【板上口不《得铺：贴水：泥，瓦等装饰《瓦（除非采用—切实可行且时间久远！的，固，定措施） 8.【。2.4？ 屋面防水层施【工完毕后《应进行蓄水或淋【水试验  》。 9  《外墙渗？漏防治？。 外墙渗漏部—分内容参照砌体【工，程裂缝防《治和抹灰《工程裂缝防治 9.！1  设 计 9】.1.？。1 空调板、雨蓬】等部位上口的墙体应！设置混凝土》防水翻边防水翻【。边高：度，应不小于 100】mm并与上述—构件整浇并》且对上述部位应进行！。防水：节点设计 9.1】.2： 设置砖砌》。女儿墙的平屋面【。工程女儿墙根部【应设高度不小于2】0，0mm 的》钢筋混凝土防水【翻边当平屋面采【用建筑找坡时钢【筋混凝土防》水，翻边的高度尚应【高于屋面面层100！mm   9—.，2  施 工 【。9.2.1 窗台】。、窗眉、阳台、雨】。蓬、腰？线和挑檐《等处粉刷《的，排水坡度不应小于】2%且不应小于【10mm《滴水线粉刷应密实、！顺直不得《出现爬水和排水不畅！的现象墙面凹线槽应！在墙面凹槽内采取防！水措施 《9.：2.2 外墙面砖】应粘结牢固、—无空：鼓且勾缝密实外【墙面砖勾《缝宜采用专用勾【缝剂分两次勾缝勾缝！应光：滑密实并及时洒【。水，养护 9.2—.3 设计无要求时！外墙干挂饰面板应】采用中？性，硅酮耐候密封胶嵌缝！嵌，缝深度不应小于【3mm预埋件、连接！件处应？进行防水、》防腐处？理   10—  ：门窗工程渗漏防【治 1？0.1  设 【计 1？0.1.1》 ，组合门窗拼樘料【必须进行抗》风压变？形验：算，拼樘料应左右或上】下，贯通并直接锚—。。。入洞口墙体拼樘【料与门？。窗框：之间的拼接应为插】接插接深度》不应小于 1—0m：m 10.1.2 ！铝合金窗的型材【壁厚：不得小于《 1.4mm铝合金！门的：型材壁？厚不得小于》 2mm 》10.1.3— 塑钢门《窗型：材必须选用与其匹配！的，热镀锌增强型钢型】钢壁厚？。应满足规范和—设计要求且》不，应小于？ 1.5mm 1】0.1.4》 加气混凝土—等轻质砌块墙体上的！门窗洞？口周边应预埋用于】门窗连接的混凝土预！制块或设置钢—筋混凝土门窗框不得！将门窗直接固定在轻！质砌块墙体上 【 ，。 10.2 — 施 工《 10.2》.，1 门窗《。框安装固定前应【对预留？墙洞尺寸进行—复核用防水砂浆刮糙！处理然后实施—外框固定固定后的】。外框与墙体》应根据饰面》材料确定间隙 【10：.，2.2 门窗安装应！采用镀锌《铁片连接固定镀锌铁！。片厚：度不应小于》1.5mm》固定点间距》转角处不《应大于1《50mm框边处不应！大于500》mm严禁用长脚【膨胀螺栓穿透—。型材固定门窗框 】10.2《.3门窗《洞口应干净干燥【后施打发泡剂发泡剂！应连：续施打、一》次成型、《充填饱满溢出门窗框！外的：发泡剂应在》结膜前塞入缝隙内防！。止发：泡剂外？膜破损 《10.2.4 外】门窗安装施工完【毕后应做淋水试【验合格后方可通过】验收   1—1，  外墙外保—温，。工程质量通病—防治 11.1 】 设 计 》11.？1.1 《设，计应：。采用成熟的外墙【保温：。。系统 11.1.2！ 外保？温工程的密封与防水！必须有构《。造设计图和节点详图！外墙外保温系统在】基层墙体上的固【定方式应坚》持以粘为《主锚为？辅，、粘锚共存的原则 ！。11.1.3 【整体外墙装饰优先选！用防水透气性良好】的弹性涂《料饰面层饰面—层不应粘贴面砖 】11：.1.4 当外【保温：工程的？饰面层采用饰面板开！缝，安装时保温》层，表面：应具有防水功能或采！取其他？防水措施 11.1！.5：当外墙？外保温系统采用无机！轻集料砂《浆保温系统时房屋】建筑高？度不应大于2—7m：其保温层厚度不应】超过2？5mm找《平层：和保温层总》厚度不应《超过4？5mm 《11.？2  ？施， 工 ？11.2.》1， 保温系统的材【料应：。采用厂家成》套供应的《产品并经有资质的检！测机构？检测合格系统—所有组成材》料应彼此相容—。并具有？稳定性；保温系统】材料的生产厂—家，应提：。供产品合《格证、出厂检验【报告、有《。效期内材料系统型】式检验？。报告设计、施工中】必须确保《保温系统的完整【性，不得随意取消抗【裂砂浆及耐碱网布】等 11.2.【2 保温层施工应满！足下列要《求， （1)保》温层施工前应—采用水泥《砂浆做？基层处理基层的平整！度偏差应控制在【4mm以内板类保】温，材料的粘贴方式要】满足设计要求的【错，缝，及套割规定抗—裂砂浆的厚度应【均匀一？致，且满足？规定外墙转角处【及门窗洞口》要，按，标准规定增设加强网！抗裂砂浆的热镀锌电！。焊网或耐碱网—布应位于抗裂砂浆外！侧，1/：3处 （2)板状材！料保温层应铺—平垫稳上下层接缝】应，相互错开板间缝隙应！采用同类材料—。嵌填密实《；整体材料保温【层应平整、压—实 11.》2.3 保温层厚度！应符合设计要—求保温层与面层应】。粘结牢固严》禁空鼓、裂缝保温】层应先做样板—待样板的保温层厚】。度和拉伸粘接强度】检测符合要》求后再大面》。积铺开？施工：完毕再检测现场的保！温层厚度和拉—伸粘接强度是否【符合要求《   12  【空间尺寸的偏差防治！   12.—1 空间尺寸—的检：验按：住宅工程分户质量检！。验技：术规程DB 33/！ T1140-【2017执行空间】尺寸的？允许偏差和允—许，极差应符合表—12.1的》规定： 表12.1  空！间尺寸？的，允许偏差和允许极差！值， ， 《 检验？内，容 允许偏【差（mm） 【 允许极差（—mm） 【 净长？ 计算值—≤3.？6m ±15 ！ ≤20 — ？ 计算值＞3.6m！ ±20— ≤25 【 净》宽 计算值≤】3.6m《 ±15 】 ≤2？0 计算值！＞，3.6m ±】20 ≤25】 净高【 计算值≤【3.3m — ≥－15 【 ≤2？0 ？ 计算值＞【3.3m 【≥－20《 ： ≤25 】 ，