关，于印发绍兴市建筑工！程质量通病防治<!！--?xm》l:na《m，esp？ace 《。p，re：fix =》。 o ns =【 "urn:sc】hemas-m【icro《soft-com:！off？ice:off【ice" /-->！ ，暂行规定的通知  ！。 ，各，区、县？（市）？建设局各有关单位 ！现将绍？兴，市建筑工程质—。量通病防治》暂行规定印发给【你们请从2018】年10月1日起在设！计、图审、施工、】监，理、质监中贯彻执】行绍兴市建筑工程】质量通病防》治导则从20—。18年？10：月1日起废》止      【 ，  ： ，   ？      —  ：   ？。         ！绍兴市住房和城乡建！设局 ？  ：        】         ！  20《18年8月27【。日    —    《    《。 绍兴市建筑工程质！量通病防治暂行【规定 <!》--EndFr【agme《nt-->   】1　总　《　则 1.》1 为提高建筑工程！质量控制和减—少建筑工程质量通病！规范工程质》量通病防治（—以下：简称通病防治）【工，作制定本规定 【。1.2 本规定适】用，于本市行政区域【内新建的建筑工程】。 1.3 》本规定是结合本地】。区建筑工程实际情】。况对工程的裂缝、渗！漏等质量通病进行有！效控制的技术措【施 1.4 在【。工程的设计、—施，工和监理《等建设过程》中除执行国家—有，关法律？、法规和工程技术标！准等规定《。外还：应执行本《规定涉及设计的【应在：施工图中明确 【  2  基本【规定 2.》1 ：通病防治由》建设单位组织—实施参？建各方？质，量责任主体应—。按各自职责履行本通！病防治暂《行规定 2.2 通！病防治所《发生的相关费—用应列入工程造价 ！2.3 建设单位不！得，随意压缩《工程建设的合理工期！。　 ：2.4 设计—单，位应明确质量通病】防治的设计》措施：对易：发生质量通病的部】位和环节应进行细】。化，设计并用节点构【造，详图：予以明？确 2.5 施【工，单，位应认真编写工【程质量？。通病防治施工方【案并经监理》单位审查、建—设单位批准后实【施图纸？会审时施工》单位应当将设计不】。当或：不符合？本规：定的：问题以书面形—式向设计《单位提出并形成记录！。 2.6 监理【单，。。位应：审查施工单位提交】。的工程质量通病防】治施工方案提出【具体要求和监控措】施，并列：入，监理细则对易产【生质量通病的部位或！工序监理单位须【加强旁站和巡—。视并认真做》。好隐蔽工《。程，和有关检验批的【质量验收《 2.7 施工【图审查机构》应重视审查通病【防治的设计措施并】将其列入《审查内容 》2.8 工程质量】监督机构《应将通病防治列【入监督？。重点   3—  ：钢筋混凝土现浇【板裂缝防治 3.1！  设 计》 3.1.1 住】。宅工程钢筋》混凝土？现浇板的设》计厚度不应小于12！0mm厨房》、浴厕？、阳台现浇》板的设计厚度—不应小于90—mm 3.1.2 ！住宅工程当阳台净】悬挑长度不》小于 1.2—m 时阳台应采用梁！板式结？构；当阳台》净悬挑长度》小于1？.2：m且采用悬挑板结构！形式：时悬：挑板：根部厚度不应小于】120m《m悬挑？板板面的受力钢筋直！。径不应？小于：10mm且应—在悬挑板板》底配置抗裂分—。布钢筋 3.—1.3？ 住宅工程上部结】构现浇板应设置双】。层双向？钢筋钢？筋间距不应大于1】50mm屋面及建筑！物纵向两端（保证一！开间并不少》于，6000mm范【。围）：的钢筋间距不大【于1：00mm钢》筋直：径不小于8mm 3！.1.4 上部【结构：现，浇板混凝土强—度等级不《宜，大于C3《0且不应《大于： C3？5, ？否则：必须采取防止混凝土！产生收缩裂》缝的设？。计措施 3.1【.5 预埋管线【不应：集中通过现浇楼板应！分散布置设计—中各专？业应相？互配合？在同一？位置：管线重叠不得—超过两层交叉布线处！应采用线盒线管【的直径应小于—。。楼板厚？度的三分之一—且不应？超过 5《0m：m并：使管壁？至板上下边缘净距】不应小于30mm否！则必须加设管线触】边不小于3》00mm的》钢筋网同时增—加板：厚 ： ， 3.2  施【 工：。 3.2.》1 混？凝土：运输、？输送、浇《筑过程中严禁加水】；混凝土运输、【输送、？浇筑：过程中散《落的混凝土》严禁用于混凝土【结构构件的浇—筑 ：3.：2.2 混凝土进入！浇筑：现场：时应按规定检查入】模坍落度具体检查】数据应记《录在混？凝土施工《。日记中高层建筑【坍落度不宜大于1】80mm其它建筑】坍落度不宜大于【。。150mm》 ，3.2.3》 后浇带应独—立支模后浇》带两侧混凝土的【模，板及支？撑的拆除时间应符】合设计文件的—要求设计《文件无明确要求时】应，待后浇？带施工完《毕，且混凝土强度达到设！计强：度时方？可拆除？ 3.2.4 现浇！板混凝土浇筑时应】设置板厚标高控制】点严格控《制现浇板的》厚，度和现浇板中钢筋】保护：层的厚度以》及钢筋间距充—分考虑现浇板板面机！。械清：理，对现浇板板厚的影响！卫生间？现浇：。板板面不得机械【清理 3.》2.5 现浇板混】凝土浇筑时钢筋工应！跟班施工《并采：取相应？措施保证钢》筋，。不位移不变形— 阳台、雨蓬—、檐沟等悬挑现浇】板的负筋下》面应设？置间距不大于3【。00mm的钢筋【保护：层，马，凳 3？.2.6 混凝土】浇筑应按施工组织设！计留置施工缝不得】随意：留置 3.2—.7 ？在现浇板混凝—土初凝前应采用平板！振动器进《。行二次振捣在混凝土！终凝前进行2～4】次压抹 3》.2.8 底模【及支架应在》。混凝土强《度达到设计要—。求后再拆除当设计无！具体要求时同条件养！护的拆模试件抗【压强度应符》合表3.2.8的】规定模板及支架【的安装、《拆除应充分考—虑施工荷载》安，装、：。。拆除的相关技术措施！应在模？板专项施工方案【中明确不得随意安装！、，拆，除 表3.2—.8  底模拆除时！的混凝土强度要求 ！ ： 构件类—型 构》件跨度（m） 【。。 达到设计—的，。混凝土？立方体抗压强—度，标，准值的？。百分率？（%） 板！、梁、拱、》壳， ≤6 【。 ≥75 】 ，＞6 ≥100！ 悬臂构】件 ≥100 ！ ，。 3.—2.9 混凝土浇筑！完成：应及时进行保湿养护！。对普通混凝土的养护！不应少于7d对【采，用缓凝外加剂、大掺！。量矿物掺合料配【制的混？。凝土、？。抗渗混凝土、后浇带！混凝土？的养护不应少于14！d   4  【。砌体工程裂缝—防治 4.》1，  设 计 —4.1.《1 ：各类砌体结构的窗台！标高处？应设置与《墙同宽的现》浇钢筋混凝土板带板！。带高度不应小于12！0mm混凝土—强度等级不》。。应小于 C20【纵，向，钢筋不应少于— 3根直径10mm！纵向钢？筋均应与主体结构】可靠连接 4.【1.2 蒸压加气】混凝土砌块等轻【质填充墙当墙—长大于 5m时【应设：置间距不大于— 3m 的构造柱】且墙：顶，与梁应？。有拉结；当墙高超】过 4m 》时应于墙《体半高处设置高【。度不小？于 120m—m 与？墙，等厚的钢筋混凝【土腰梁；《砌体无？约束端应设置钢筋】混凝土构造柱 4.！1.3 砌体填充】墙与钢筋混凝—土梁、柱、剪力墙】墙肢等两种》不同基？体交接处墙面两【侧均：应采：用耐碱网布或热镀】锌电焊网（直—径≥1.0》mm：）加强带进行—抗裂：处理交接处的总宽度！。不应小于500【mm 4.1.4】 顶：层采用灰砂》砖、：粉煤灰砖《、蒸：压加气？混，凝土：砌块等？材料的框架填充墙、！楼梯间和人流通【。道的框？架填充？墙应满铺耐碱网布】或热镀锌电焊网【（直径？≥1.0mm）等必！。要的加强措施— 4.1.5 【混凝土墙边、—柱边的门、窗砖垛】小于 24》0mm 以及窗【间墙小于 360】mm： 时应采用混凝土】浇筑 4.1.【6 当？洞口宽度《。大于 2m时洞口周！边应采用‘冂—’，字型现？浇钢筋混凝土 【 4.1《.7 屋《顶女儿墙《宜为现浇《。钢筋混凝《土结：构并设置《相应的伸缩缝 【4.：1，.8 蒸《压灰砂砖、蒸压粉】煤灰砖、蒸压加气混！。。凝，。土砌块应采用—与墙体材料特—性相匹配的专—用砌筑砂浆砌筑【   ？4，.2：  施 工》 4.2.1 蒸压！灰砂砖、蒸》压粉煤灰砖、—蒸，压加气混凝土砌【块等：材料的运输》。与堆放应有可靠的防！雨措施 4》.2.2 》不，同品种、不同—强，度等级的砖、—砌，块不得混砌 4.2！.3 砌体》。灰缝应？厚度一致砂浆饱满】竖向灰缝《不得出现《。透明缝、瞎缝和【假缝 4.2—.4 砌《体的转角处和—。交接处应同时—。砌筑严？禁，无可靠措施》的内外墙《分砌施工对不能【同时砌筑而又必【须留置的临时—间断处应砌》成斜槎斜槎水平投影！长度应符合规范和设！计要求 4.2【.5 填充墙砌体留！置的拉结《筋应与原结》构有可靠连接留置位！置应与？砌体灰缝相》。符合不得弯》折使用拉结筋末端】应有90°弯钩 】 ， 5  抹灰工程裂！缝防治 5.—1  设《 ，计 5.1.—1 设计《。应明确抹灰工程【的具体作法、材料】。要求：、构造详《图，。等， 5.1.2— 基层为混凝土、】蒸压灰？砂砖：、蒸压粉煤灰砖、加！。气混凝土《砌，块及蒸压粉》煤灰砌块等材料的表！面应采用《界面处理剂进行【处理： 5.1.3 外墙！粉刷应设置》分格缝分《格缝间距不应大于】 ，6m：其中：女儿墙内侧及压顶的！。分格缝间距》。不宜：大于 3《m分：。格缝应有节点详【图并有防水处—理措施水平分格缝宜！在窗台？、窗眉处设置；分格！缝的：缝宽宜为 20m】m，缝深：宜为 8～》10mm   5】。.2  《施 工 5》.2.1 抹灰基层！处理：用的：界面处理剂应—满批 5.2.2】 外墙施工脚手【架眼：应按规范要》求设置采《用半砖？、防水砂浆二次堵砌！表面采用13防【水砂：浆粉实小圆孔—宜采用？微膨：。胀水泥砂《浆二次填塞密实【孔洞填？塞应由？专人负责并及时办】理专项隐蔽验收手续！。 5.2.3外墙】。粉，刷基层应《采用：人工凿？毛或：界，面剂抹砂浆进行毛】化处理？。并应进？行喷水养护基层平】整度偏差超标—时应进行局部—凿除（凿《除时不得露出钢筋】），再采：用聚合物水泥—砂浆进行《修补：。 ，5.2.4 外墙】抹灰必须分层进行严！禁一遍成《活抹灰总《厚度大？。于，或，等于3？5，mm时必须采取【加强抗裂措施外墙】粉刷各层接缝—位置应错开并设置】在混凝？土，。梁、柱中部  【 6  地下室工程！渗漏防治 6.1】  设 计》。 6.？1.1 《地下室平面布置应】尽量规？则避免过多》内凹：与外凸尤其》是尽：量避免地下》室与地下室之—。间狭长形通道相连接！方式当无法避—免时：应采取可靠的构造】措施如单层地下室】应力变形集中处设】置伸缩缝断开处【理、：多层地下室应力变形！。集中处设置结构【水平喇叭口过渡等】办法,加强过渡处】的结构强度、抗【。变形能力和防水【构，造做法 6.—1.2 地下室【抗渗：漏，应采用混凝土—自防水与建筑防水】相结合的方式—。结构设计需明—确混凝土的抗渗等级！建筑设计《需明确防水等级 6！.1.3地下—。室防水混凝》土，外墙板水平钢筋【间距不应大于 【15：0，mm其？中，墙净高中部位置1】m，范围内水平》钢筋间距不应—大于100mm  ！ 6.2  —施 工 6》.2.1 防水混凝！土施工前应》做好排水工》作不得在《有积水？的环境中浇》筑混凝土 6.2】.2 ？防水混凝土应分层】连续：浇筑分层厚度不【宜大于500—mm防水混凝土【应采：用机械振捣避免漏】振、：欠振：和超振？浇筑时应及时排除泌！水，防水混凝土终凝【。。前应进行表面二次】抹压混凝土养—护应满足3.2.】9条要求《 6.2.3 防】水，混凝土结构》内部设置的各种钢筋！或绑扎铁丝不得接】触模板用于固定模板！的螺栓必《须穿过防水混—凝土结构《时应采用止水螺栓螺！栓上加焊止》水环：禁止野蛮拆》模碰撞止水螺—栓产生裂缝拆模后】应将留下的凹槽用密！封材料封《堵密实并《应用聚合物》水泥砂浆抹》平   7  楼地！。面工程渗漏防治 】7.1？  设？。 计 7《.1.1 有地漏】的厨房、卫生间和】有防水要《求的楼地面及层【间退台屋面、顶层】露台、平台》。。等周：边墙：体除门？洞外应向上做一道同！墙宽、高度不—小于：建筑面层以》上200《mm ？的混凝土防水翻【。边 7.《1.2 《有地漏的厨房、卫生！间，和有防水要求—的楼地？面，应不：低于室内其》他房间楼地面30】mm： 7：.1.3 卫—生间、浴室和设有】配水点的《封闭阳台等墙—面应设置防水层【防水层高度不应小于！1，200mm花—洒所在及其邻—近墙面防《水层高度不应—小于1800—mm其他有防—水，要求的楼地》面防水层高度不应】小于： 30？0mm 7》.1.4 》管道立管穿》过卫：生间和有防》。水要求的楼地面处应！设置防水套管（【除PVC半成品止】水套管？外）套管顶部—至少：高出装饰面》层 ：50mm立管上下轴！线偏差不得大于10！mm套管与楼—。面，接口处应作防—水处理 7.1.】5 毛坯《房，。卫生间的《。大便器、小便器、】浴盆、？洗脸盆及拖》布盆的排《水管管口应预留且】高出：。毛地：面 ：80～100m【m 7.1.6【 阳台？板、：空调板、《雨篷等坡向应向【。外，侧并设置排水管【放坡至排水管处  ！ 7.？2  施 工 7.！2.1 《混凝土防水翻—边应与楼层现—浇板混凝《土同时浇《筑 7.2.—2 防水层施—工前应先将》楼，板四周？清理干净《阴角处粉成小圆弧】 7.2.》3， 楼地面找平—层，向地漏放《坡1～1.》5％地漏《口应：比相：邻地面低5mm 7！.2：.4： 有：防水要求的楼地面】施工完毕后应—进行24h蓄水试验！蓄水高度不应小于】20m？m 7？。。。.2.？5 烟道根部—向上300mm的范！围内宜采用聚合物防！水砂浆粉《刷或采用柔》性防水层《   8  屋【。面工程？渗漏防？治 8.1》  设 计 8【.1：。.1 现浇钢筋混】凝土屋面结构层【应设：计为防水结》构，层其抗渗能力—应不小于《0.6M《Pa ？8.：1.2 倒置—。式屋面应采用—吸水率小、长期【浸水不腐烂的保温】材料 8.1.3 ！天沟沟？底水落差不得超【过 20《0mm 8.1.】4 屋面保温层应设！置排：汽系统排《。汽道应纵横贯通其】间距根据保温层厚】度确定最大》不应超过 6m 8！.1.5 水泥砂】浆、细石混凝土、块！体材料保护层—。应设置？分格缝并应用密封】材料嵌填 8.1.！6 水泥砂浆—。、细石混凝》土、块体材料保护】层与女儿《墙或山墙之间应留宽！度为： 30mm》 的缝隙缝内宜【填塞聚苯乙烯泡沫】塑料并应用》密封材料嵌填 【。8.：1.7？ 穿越屋面的给排水！管道（包括穿屋【面的：太阳能用《冷，热水管）均》应设：带翼：环的刚性防水—套管且？高，出平屋面或》斜屋面面层》不得小于《300mm》其管壁厚度》及翼环厚度应—参照国标图集的要】求 8.1.8【 穿：越屋面的太阳能等用！的电线导管应采用】镀锌焊接钢管并设止！。水环及防雨弯头 】  8.2  【施 工 8.2【.1 屋面结—构层：浇筑完？。成防水层施》工前应进行蓄—水或淋水试》验 8.2.2 在！屋面各道防水层或】隔气层施工时伸出】屋面管道、井（烟】）道及高出屋面【的结构处《均应用？柔性防水材料做泛】水其高度不小于2】50mm（》管道泛？水不小？于300mm）【。；最：后一道？泛水材料应采用卷材！并用管箍或压条将卷！材上：。口压紧再《用，密封材料封口 8】.2：.3 屋面瓦—的铺贴必《须采取固定加强【措施所有屋面—。周边檐？沟的：两排瓦必须》用不锈钢钢钉固定】。檐沟外侧板》上口不得铺贴—水泥瓦等装饰—瓦（除非采用切【实，可行且？时间久远的固定措】。施） 8.2.4 ！屋面防？水层施工完毕后【应进行蓄《水或淋水试验   ！9  外墙渗漏【防治 ？外墙渗漏部分内容】参照砌？体，工程：裂缝防治和抹—。灰工程裂缝防治【。 9.1 》 设： 计： 9.1.1— 空调板、雨—蓬等部位上口的墙】体应设置混》凝土：防水翻边防水翻【边高度应不》小于 100—mm并与《上述构件整浇—并且对上述部—位应：进行防水节点设【计 9.1.2 设！置，砖砌女？儿墙：的平屋面《工程女儿墙》根，部应设高《度不小于200mm！ 的：钢，筋混凝土防水翻边当！。平屋：面，采用建筑找坡时钢筋！混凝土防水翻边【的高度尚应高—。于屋面面《层100mm  】 9.2  —施， 工： 9.2《.，1 窗台、窗眉、阳！台、雨蓬、腰线和挑！檐等处？粉刷：的排水坡度不应【小于：2，%且不？应小于？10mm滴》水线粉刷应密—实、顺直不》得出现爬水》。和，排水不畅的现象墙】面凹线槽应在—墙面凹槽《内采取防水措—施 9.2》.，2 外墙面》砖应粘？结牢固、无空鼓【且勾缝密实外—。墙面砖勾缝》宜采用专用勾缝【剂分两次勾缝勾缝应！光滑：密实并及时洒水养护！ ，9.2.3 设计】无要求？时外墙干挂》饰，面，板应采用中性—硅酮耐候密》封胶嵌缝嵌缝深度不！应小于3mm预【埋件、连接件处【应进行防水、防腐】处理   1—0 ： 门：。。窗工：。程渗漏防治 10.！1  设 计 【10.1.》1 组合门窗拼樘】料必须进行抗风压变！形验算拼《樘料应左右》或上下贯通》并直接锚入洞—口墙体拼樘料与【门窗框之间的—拼接应？为插接插《。接深度不应》小于 10》mm 10.1【.2： 铝合金《。窗的型材壁厚不【。得小于 1.4mm！铝合金门的型材【壁厚不得小于 【2mm 《10.1.3— 塑钢门窗型材【必须选用《与其匹配《的热镀锌增强型钢型！钢壁厚应满》足规范和设》计要求且不应小于 ！1.5？mm： 10.1.—4 加气混凝土等轻！质砌块？墙，体上的门窗》洞口周边应》。预埋用于门窗连【接的：混凝土预《制块：或设置钢筋混凝土】门，窗框不得将门窗【直接固定在》轻质砌块墙体上 】  10.》2 ： 施 ？工 10.2.1 ！门窗框安装固定前】应对预留墙洞尺【。寸进行复核》用防水砂浆刮糙【处理然后实施外框】。固，定固定后的外框【与，墙体应根据饰面材】料确定间隙》 10.2.2【 门窗？安装应采用镀锌铁】片连接固定镀锌【铁片厚度不应小于】1.：5mm固《定，点间距转角处不应大！于，150mm》框边处？不，应大于500mm】严禁用长脚》膨胀螺栓穿透型【材固定门窗框 10！。.2.3门窗洞口应！干净干？燥后施打发泡—剂发泡？剂应连？续施打、一次成型】、充填饱满溢出门窗！框外的发泡剂应【在结膜前《塞入缝隙内防止【发泡剂外《膜破损 10.2】.4 外门窗安装施！。工完毕后应》做淋水试验合格【后，方可通过验收 【  11  外墙】外保温工程质量【。通病：防治 11.1【 ，。 设 计 11【.，1.1 设计—应采用？成熟的外墙保温系统！ 1：1.1？.2： 外保温工程—的，密封与防水》必须有构造设计图】和节点？详图外墙外保温系统！。在基层墙体上的固】。定方式应坚持以粘】为主锚为辅、粘【锚共存的原则—。 ，11.1.》3 整体外墙装饰】优先选用《防水透气性良好【的弹性涂料饰面【层饰面层不应粘贴】面，。砖 11.1.【4 当外保》温工程的《饰面层？采用饰面板开—缝安装时保温—层表：面应具有《防水功能《或采取其《他，防水措施 1—1.1？.5当外墙外保温】。系统采用无机轻集】料砂浆保温系统【时房屋建筑高度不】应大于27m其保】温层厚度不应超过】25mm找平层和保！温层总厚《。度不应超过》45mm 11.2！  施 工》 11.2.—1 保温系统的材】料应采用厂家成套供！应的：产品并经有》资质的检测》。机构检测合格—系统所有《组成材料应彼此相容！并具有稳《定性；保温系统材料！的生产？厂家应？提供产品合》格证、出厂检—验报告？、有效？期内材料系》统型式检《验报告设计、施工】中必须确保保—温系统的完整性【不得随意取》消抗裂砂浆及耐碱网！布等 11.2.2！。 保温？层，施工：应满足下列》要求 （1)保温层！施工前？。。应采用水《泥砂浆做《基层：处理基层的平整度】偏差应控制》在4mm以》内板类保温材—料的粘贴《。方式要满《足设计要求的错【缝及套割规》定抗裂砂《浆的：厚度：。应均匀一致且满【足规定外墙转角处及！门窗洞口要》按标准规定增设【。。加强网抗《裂砂浆？的热镀锌电》焊网或耐《碱网布应位于抗【裂砂浆外《侧，1/3处《 （2)《板状材料保》温层：应铺平？垫，稳上：下，层接缝应《相互错开板间缝隙应！采用同类材料嵌填】密，实；：整体材料保温—层，应，平整、压《实 11.》。2.3 保温层厚】度应：符合设计要求保温】层与面层应粘结牢固！严禁空鼓、裂缝保】温层应？先做样板待样板的保！温层厚？。度和拉伸粘接强度检！测符合？要，求后再大面积铺开】施工：完毕：再检测现场的—保温层厚度和拉伸粘！接强：度是：否，符，。合要求   12】  ：。空间尺寸的偏差【防治   1—2.1 空间尺寸】的检验按《住宅：工，程，分户质量检验技术规！程DB 33/【 T114》0-2017执行空！间尺寸的允许—偏差和允许》极差应符合表1【2.1的规定 表1！2.1？  空间尺寸的允】许，偏差：和，允许极差值 】。 检验内容 ！ 允许偏差（mm）！。 ， 允许极差（mm！）， ？ 净长 计算！值≤3.6m 】 ±1？5 ≤》20 计】算，值＞3.6m— ， ±20 】≤25 【 净宽 计【算值：≤，。3.6m — ±1？5 ≤20 ！ ？计算值＞《3.6？m ±20 】 ：≤25 净！高 计算—值，≤3：.3m ≥【－15 ≤【20 计】算值＞3《.，3m： ≥－20 ！ ≤25 — ？