关于印发绍兴市【建筑工程质量—通病防？治<!--?xm】l:n？amespac【。e pref—ix = o— ns 《=， "urn:sch！emas-》microso【ft：-com:offi！ce:offi【ce" /-->
！暂行规？定的通知
各】区、县？（市：），建，设局各？有关：。单位
现将》绍，兴市建筑工程质量通！。病防：治暂行规定印发【。给你们请从201】8年10《月1：日，起，在设计、图》审、施工、监理【、，。质监中贯彻》。执行绍兴市建筑工】程质量？通病防治导则从【2，018年10月【1日起废止》
— 》 《 ， 《 》 ： 《。 绍兴市住—房和城乡《建设局
》 【 《 】 ，2018年》8月27日
】
【
绍兴—市建筑工程》质量通病防治暂行】规定
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1 总 则】
1.？1 为提《高建筑？工程质？量控制？和减少建筑工程【质量：通病规范工程质量】通病防治《（以下简称通病防治！。）工作制定本—。规定
1.2 本】规定适？用于本市行》政区域？内，新建：的建筑工程
—1.3 本规定是】结合本地区建筑工程！实际情？况，对工程的裂缝、渗漏！等质量通病进行有】效控制的技术措【施
1？.4 在工程的设计！、施：。工和：监理等建设过程中除！执行：国家有？。关法：律、法？。。规和工程技术标准】等规定外还应执【行本规定《涉及设计的应在施】工图中明确
—
2 基本规定！
2.1 通病防】治由建设单位组织实！施参建各方质量【责任主体应按—各自职责履行本通】病防治？暂行规定
2.【2 通病防治所发】。生的相？。关费：用应列？入工程造价》。
2.3 建设单位！不得随意压缩工程】建，设的合理工期
2！.4 设计单位应】明确质量通病—防治的设计措施【对易发生质》量通病？的部位？和环节应进行细化设！计，并，用节点构造详图【予，以明确
2》.5 施《工单位应认》。真编写工程质量通病！防治施工方案并【经监理单位审—查、建？设单位批《准后实施图纸—会审时施《。工，单位应当将设计不当！或不符合本规定的问！。题以书面形式向设计！单位提出《。并形成记录
2.6！ 监理单位应审查】施工：单位提交的工程质量！通病防治施工方【案提：。出具体？要求和监《控措：施并列入监理细则对！易，产生质量通》。病的部位或工序监理！单位须加强旁站和】巡视并认真》做好隐蔽工程—和有关？检验批的质量—验收：
2.？7 施工《图审查机构应重【视审：查通病？防治的设计措—施并将其列入—审查内容
2—.8 工《程质量？监督机构应将通病防！治列入监督重点【
，
3 钢筋混】凝土：现浇：板裂缝防治》
3.1 设【 计
3.1.【1 住宅工程钢筋混！凝土现？浇，板，的设计厚《度不应小《于120mm厨房、！浴厕、阳台现浇板的！设计：。厚度不？应小于？90mm
3—.1.2 住宅工】程当阳台净悬挑【长度不小于 —1.2m《 时阳台应》采用梁板式结—构；当？阳台净悬挑长—度小于1《.2m且采用悬【。挑板结构形式时悬】挑板根部厚度不应小！于120《mm悬？挑板：板面的受力钢—筋直径不应小—。于10mm且应在悬！挑板板底配》置抗裂分布钢—筋
3.1.3 住！宅，工程上？部结：构现浇板应设置【双层双向《钢筋钢筋间距—不应大？于150m》。。m屋面？及建筑物纵向两端（！保证一开《间，并不少于6000】mm范围）的—钢筋间距不大于1】00m？m，钢筋直径不》小于8mm》。
3.？1.4 上》。部结构现浇》板混凝土强度等【级不宜大于》C30且《不应：大于 ？C，3，5, 否则必须【采取防止《混，凝土产？生收缩裂缝的设计】措施
3.1.5 ！预埋管线不应集中通！。过现：浇楼板应分散布置设！计中各专业应相【互配合在同一—位置管线《重叠不得超过两层】。交叉布线处应采用】线盒线管的直径应小！于楼：板厚度的三》分之一？且，不应超？。过 50mm并使管！壁至板上下边缘【净距不应小于3【0mm否则必须加】设管线触边不小于3！00mm的钢筋【。网同时增加板厚
】
3.2 【施 ：工
3.2.1 】混凝土运输、输【送、浇筑过程—中严禁加水；混【凝土运？输、输送、浇筑过程！中散落的《混，凝土严禁《用于混？凝，土结构构件》的浇筑
3.2.】2 混凝土》进入浇筑现场时【应按规定检查—入模坍落度具体【检查数据应》。记录在混凝土施【工日记中高层建【筑坍落度不宜大于1！80mm《其它建筑《坍，落度不宜大》于，。。150？m，m，。
3.2《.3 后浇带—应，独立支模《后，浇带两侧混》凝土：的，模板：及支撑的拆除时【。间应符合设计文件的！要求设？计文件无明确要求】时应：待，后浇带？施工完毕且混凝土强！度达到设计》强度时方可拆除【
3.2.4 现浇！板混凝土《浇筑时应设置板厚标！高控：制点：严格控制现》浇板的厚度和现浇】板中钢筋保护层的】厚度以？。及，钢筋：间距充分考虑现浇板！板面机械清》理对现浇《板板厚的影响卫生】间现浇板板》面，不得机械清理—
3.2.5 现浇！板混凝土浇筑时【钢筋工应跟班—施工并采取》相，应措施保《证钢筋不《位移不变形 阳【台、雨蓬、檐沟【等悬挑现浇板的负】筋下面应设置间距】不大于300m【m的钢？筋保护层马》凳
3？.，2.6 混凝土浇筑！应按施工组织设【计留置施工缝不得】随，意留置
3》.2.7 在现【浇板混凝《土初凝前应采用【平，板振动器进行—二次振捣在混凝土】。终凝前进行2～4】次压抹？
3.？2.8 底模—及，支架应？在混凝土强》。度达：到设计要求后再拆除！当设计无具体要【求时同条件养护的】拆模试件抗压强度】应符合表3.2.】。8的规定模板及支架！的安装、拆》除应充？分考虑施工荷载安】装、拆除的相—关技术措施》应在模板《专项施工方》。案中明确不得随【。意，安装：、拆除？
表3.2.8 】 底模拆《除时的混凝》土强度要求
—
？
构件类型
】
构件跨《度（m）《
：
达到设计的—。混凝土立方体抗压强！度标准？值的百分率（%）】。。
板、梁、！拱、：壳
≤6—
≥75—
《
＞：6
≥10【0
悬臂】构，件
《≥100《
3.】2.9？ 混凝土浇筑完成应！。及，时进行？保湿养护对普—通混凝？土的养护不》应，少于：7d对采《用缓凝外加剂、大掺！量矿物掺合料—配制的混《凝土：、抗渗混凝土、【后浇带混凝土的养】护不应少于1—4d：
4 》 砌体工《。程裂缝防治
4【.1 设 计【
4.1.》1 各类砌》体结构的窗台标高】处应设置与墙—同宽的现浇钢—筋混凝土板带板【带高度不《应小于120mm混！凝土强度《等级不应小》于， C2？0纵向钢筋》不应少于 3根直】径10mm纵—向钢筋均应与主【体结构可《靠连接
《4.1.2 蒸压】加气混凝土砌—块等轻质填充墙当】墙长大于 5—。m时应设置间距不大！于 3m 的构造柱！。。且墙顶与梁》应有：拉结；当墙高超过】 4m？ 时：应，于墙体？半高处设置高—度不小于 12【0mm 与墙等【厚的钢筋混凝土【腰梁；砌体无约束】端应设置《钢筋混凝土构造柱】
4.1《.3 砌体》。填充墙？与钢筋混凝土梁、柱！、，剪力墙墙肢等两种不！同基体交接处墙面两！侧均应采用》。。耐，。碱网布或热镀锌电焊！网（直径≥1.0】mm）加《强带进行抗裂处理】交接处的总宽—度不应小于》500mm
4【.1.4 顶层采】用灰砂砖、粉煤【灰砖、蒸压》加气：混凝土砌块等材料】的，框架：填充：墙、楼梯间和人流通！道的框架填充墙应满！铺耐碱网布或热【镀锌电焊网》（直径≥《1.0mm）等必】要的加？强，。措施
4.1—。.5 混凝土墙边】。、柱边的门》、窗砖垛小于 【240mm 以【及窗间？。墙，小于 3《60mm 时应【采用：混凝土浇筑
4.1！。.6 ？当洞口宽度大—于 2m时洞口周边！应采用‘冂’字【型现浇钢筋混凝土 ！
4.1.7 【屋顶女儿《墙宜为现浇钢筋【混凝土结构并设置相！应的伸缩缝
4【。.1.8 》蒸压灰？砂砖、蒸《压粉煤灰砖、蒸【压加：气混凝土砌》块应采用与墙体【材料特性《相匹：配的专用砌筑—砂浆砌筑
【4.2 施 【工
4？。.2.1 蒸压灰】砂砖、蒸压粉煤灰砖！、蒸压加气混凝土】。砌块等材料的运【输与堆放《应有可靠的防—雨措施
4.2.2！ 不同品种、—不同：强度等级的砖、【砌块不得混砌
4】.2.3 砌—体，灰缝应？厚度：一致：砂浆饱满竖向灰缝】不得：出现透明缝》、，瞎缝和假《缝
4.2.4 】砌体的？转角处和交接处应同！时砌筑严禁无可靠】。措施的内外墙分砌】施工对不能同时【砌筑而又《必须留置的》临时间断处应砌成斜！槎斜槎水平投—影长度应符合规【范，和设计要求
4.】2.5 填充—墙砌体留置的拉【结，筋应：与原结？构有可靠连接—留置位置应与—砌，。体灰缝？相符合不得弯折使用！拉结筋末端应—。有90°弯钩
！5 ？抹灰工程裂缝防治】
5.1《 设 计
5.】1.1 设计应明】确抹灰？。工程的具体》。作法、材料要求、构！造详图等《
5.1.2 基】层为：混，凝土、蒸压灰—砂砖、蒸压粉煤【灰砖：、加气混凝土砌块】及蒸压粉煤灰砌块等！材料的表面》应采用界面处—理剂进行《处理
5.1.【。3， 外墙粉刷》应设置分格缝分【格缝间距不应大【于 ：6m其中女》儿墙内侧及压顶的分！格缝间距《不宜大于 3m【分格缝应有节点【详，图并有防水处理【措施水平分》格缝宜在窗台、窗】眉处设置；分格缝】的缝宽宜为 2【0mm缝深宜为【 ，8～10mm—
：
5.2 施 】工
5.2》.1 ？抹灰基层处》理用的界《面处：理，。剂应满批
5—.2.2 》外墙施？工脚手架眼应按规】范，要求设置《采用半砖、防—水砂浆？二次堵砌表面—采用1？3防：水砂浆粉实》小圆孔宜采用微膨胀！。。水泥砂浆二》。次填塞密实孔洞填塞！应，由专人负《。责并：及时办理专项隐蔽】验收手续《
5.2.3外墙】粉刷基层《应，采用人工凿毛—或，界面：剂抹：。砂浆进行《毛化处理并应进行】喷水养护基层平整】度偏：差超标？时应：进行局部凿除—（，凿，除时不得《露，出钢筋？）再采用聚合物水】泥，砂浆：进行修补
5.2】.4 外《墙抹灰必须分层【进行严禁《一遍成活抹》。灰总厚度大于或【。等于3？5mm时必须采【取加强抗裂措施外】。墙粉刷各层接—缝位：置应错开并设置在混！凝土：梁、柱中《部，
：。
，6 ： 地下室工程渗漏】防治：
6.1 设【 计：。
6：.1.1 》。地下室平《面布置应尽量—规则避免过多—内凹：与外凸？尤其：是尽量？避免地下室与地【下室之间狭长—形通道相连接方式当！无法避免时应采【取可靠的构造措【施如单层《地下室应《力变形集《中处：。设置伸缩缝断开处理！、多：层地：下室应力变形集【中，处设置结构水—。平，喇叭口过渡等—办法,加强》过渡处的结》构强度、抗变—形能：。力和防水《构造做法
》6.1？.2 ？地下：室抗渗？漏应采用《混凝土自防水与建筑！防水相结合的方【式结构设计需明确】混凝土的抗渗—等级建筑设》计需：明确防？水等级？
6.1.3地下】室防水？混凝土外墙板水【平钢筋间距》不应：。。大于： 15？0m：m其中墙净高中部位！置1m范围内—水，平钢筋间距不应【大于100m—m
6.2 】 ，施 工？
6.2.1 防】水混：凝土：。施，工，前应做好排水工作】不得在有积》水的环境中浇筑混凝！土
6.2》.2 防《。水混凝土应分—层连续？浇筑分层厚度—不宜大于500【mm防水混凝土【应，采用机械振捣避免】漏，。。振、欠振《和超：振浇筑时应及时排除！。泌水防？水混凝土终凝前【应进行？表面：。。二次抹压混》凝，土养护应《。满，足3.2.9条【要求：
6.2.》3 防水混凝—土结构内部设置【。的各种钢筋》或绑扎铁丝不得接】触模：板用于固定》模板的螺栓》必须穿过防水混凝土！结构时？应采用止水螺栓螺栓！上加焊止水》环禁止野蛮拆模碰撞！止水螺栓产生裂缝拆！模后应？将留下的凹槽用【密封材料封堵密实】并应用聚合物水泥砂！浆，抹，平
7 楼】地，面工：程渗漏防治
7【.1 《设 计
《7.1.1》 有地漏《的厨房、卫生间和】有防水要求》的楼地面及》。层间退台屋面、顶层！露台：、平台等《周边墙？体除门洞外应向上做！一道同墙宽、高度】不小于？建筑面层以上—200m《m 的混凝土防【水翻边
7.1.】2 有地漏的厨房、！卫生：间和有防水》。要求的楼地》面应不低于室内其】他房间楼地面—30：m，m
7.1》。.3 卫生间—、浴室和设》有配水点《的封：。闭阳台等《墙面应设置防水【。层防水层高度不【应小于？1200mm花洒】所在及其邻近墙面】防水层高度》不应小于18—00mm《。其他有防水要求的】楼地面防水层高度不！应小于 3》00mm
》7.1.4 —管，道立管？穿过：卫生间和《有防水要求的楼地面！处应设？。置防水套管（—除P：VC半？成品止？水套管外）》套管顶部至少高出】装饰面层 5—0mm立管上下轴线！偏差不得大于10】mm套管与楼—面接口处应作防水】处理
7.1.5 ！毛坯房卫生间的大便！器、小？。便器、浴《。盆、洗脸《盆及拖布盆的排水管！管口应？。预留且高出毛地面】 80～100m】m
：7.1.6 —。阳台板、《空调板、《雨篷：等，坡向应向外侧并设】。。置排水管放坡—至排水管《处
《7.2 施 工
！7.2.1》 混凝？土防水翻边应—。与楼层现浇》板，混凝：。土同时浇筑
—7.2.2》 防：水，层施工前应先将楼】板四：。。。。周清理干净阴角处】粉成小？。圆弧
7.2.【3 楼地《面找平层《向，地漏放坡1～1【.5％地漏口—应比相邻地面低5】mm
7.2.【4 有防水要求的】楼地：面施工完毕后应进行！24h蓄水》试验蓄水高》度不应小于》。20m？m
：7.2.5》 烟道根部向—上300mm—的，范围内宜采用聚合物！防水砂浆《粉，刷或采？用柔性？防水层
8 ！屋面工程渗漏防【。。治
8.1 — 设 计
》8，.1.1 现浇钢筋！混凝土屋面结构【层应设计为防水结构！层其：抗渗能力应不小于0！.6MPa
8【.1.2《 倒置？式屋面？应采用吸水率小【、长期？浸水不？腐烂的保温材—料
8？.1.3 天—沟沟底水落差不得超！过 200mm【
8.1.4 【屋面保温《层，应设置排汽系统【排汽道应纵横贯通】其间距根据保温【层厚度确定最大不应！超过 ？6m
8.1.【5 水？泥砂浆、细石—。混凝土、块体材【料保护层应设置分】格缝并应用》密封材？料嵌填？
8.1.》6 水泥砂浆、【细，。石混凝？土、块体材料保【护，层与：女儿墙或山墙之间】应，留，宽度为 30mm】 的缝隙缝内宜【。填塞聚？苯乙烯泡沫塑料【并应用？密封：材，料嵌填
《8.1？。。.7 穿越屋面的给！排水管道（包括穿】屋，面的太？阳能用冷热水管【）均：应设带翼环》的刚性防水套管且高！出平屋面或斜屋【面面层不得小于30！0m：m其管壁厚度及【翼环厚度应参照国标！图集的要求
8【.1.8 穿—越屋面的《太阳能等用的电【线导管应采用镀锌焊！接钢管并设》止水环及防雨弯头
！
8.2 — 施 工
8.2】.1 屋《。面结构？层浇筑？完成防？水层施工《前应进行蓄》水或淋？水试验
8.2.2！。 在屋面各》道防水层或隔气【层施：工时：伸，出屋面？管道、？井（烟）道及高出屋！面的结？构处：均应用？柔性防水材料做泛】水其高度《不小：于25？0mm（管道泛水不！小于300mm【）；最后一道泛水】材料应采《用卷材并《用管箍或压条将【。卷材上？。口压紧再《用，。密封材？料封口
8.2.3！ ，屋面瓦的《铺贴必？。须，采，取，固定加强措》施所有屋《面周边？檐沟的？两排瓦必须》用不锈钢钢钉—固定檐沟外侧—板上口？不得铺贴《水泥瓦等装》饰瓦（除非》。。采用切？实可行且时间久【远的固定措施—）
8.2.4 屋！面防水层《施工：完毕后应进》行蓄水？或，淋水试验
【9 外墙渗漏防治！
外墙？渗漏部分内容参照砌！体工程裂缝防治和抹！灰工：程裂缝防治
9【.1 设 计
9！.1.1 空调板】、雨：蓬，等部：位上口的《墙体：应设置混凝》。土防水翻边防水翻】边，高度应？。不小于 1》00mm并与上述】构件整浇并》且对上述部位应进行！防水节？点设计
9.—1.2 《设置砖砌女儿墙【的平屋面《工程女儿墙根—部应设高度不小于2！00mm 的—钢筋混凝土防水翻】边当平？屋面采用建筑—找坡时？。钢筋混凝土》防水翻边的高—度尚应高《于屋面面层1—00mm
》
9.2 【施 ：工
9.2.1 窗！台、窗眉、阳台、】雨蓬、腰线和挑檐】等处粉刷《的，排水坡度不应小于】2%且不应》小，于，10m？m滴水线粉》刷应密实、顺直不得！出现爬水《和排水？不畅的现象墙—面凹：线槽应在墙面凹【。槽内采取防》水措：施
9？.2.2《 外墙？。面砖应粘结牢—固，。、无空？鼓且勾缝《密实外墙面砖勾缝宜！采用专？。用，勾缝：。剂分两次勾》缝勾缝应光滑密【。实并及时洒》水养护
9.—。2.3 设计无要】求时外墙干》挂饰面板《应采用中性硅酮【耐候密封胶嵌缝【嵌缝深度不应小于3！mm预埋件、—连接件处应进行防水！、防腐处《理
10— 门窗工》程渗漏防治
10.！1 设 》计
10.1.1 ！组合门窗《拼樘料必《须进行抗风压变【形验算拼樘料应【。左右或上下贯通【并直：接锚入洞口墙—体，拼樘料与门窗框之间！的拼接应《为插接插接深度不】应小：于 ：。10mm《
10.1.2【 铝合金《窗的型材壁厚不得】小，于 1.4》mm铝合金门的型材！壁厚不得小于 2m！m
1？0.1.3 塑钢门！窗型：材必须选《用与其？。匹配的？热镀锌增强型钢【。型钢壁厚应满—足规范？和设计要求且—不，应小于 1.5mm！
1：0.1.4》 加气混凝土等轻质！砌块墙体上的门窗】洞，口周边？应预埋用于》门窗：连接的混凝土预制块！或设置钢筋混凝【土门窗？框不得将门窗直接固！定在轻质砌块墙体上！
10.2 】 ，施， 工
？10.？2.1 门》窗框安装固》定前应对《预留墙洞尺寸进行】复核用防水砂浆【刮糙处？理然后实施外框固】定固定后的外—框与墙体应根据饰】面，材料确定《间隙：
10.2.2 】门窗安装应采—用镀锌铁片连接固】定镀锌铁《片厚度不应》小于1.5mm固】定点间距转角处不应！大于1？50mm《框边处不应》大于5？。。00mm严》。禁用长脚《。膨胀螺栓《穿透型材固定—门窗框
10.2.！3门：。。窗洞口应干净—干燥后施《打发泡剂《发泡剂应连续施打】、一次成型》、充填饱满溢出门窗！框外的发泡》剂应在结膜》前塞入？缝隙内防止发泡剂】外膜破损
1—0.2.4 外门】窗安装施工完毕【。后应做淋《水试验？合格后？方，。可通过验收
1！1 外墙外保温工！程，质量通病《防治
11.1【 ， 设 ？计
11《.1.1 》设计应？采用成熟的》外墙保温《系统
11.1.2！ 外保温工程的密】封与防水必》须有：构造设计图和节点详！。图外墙外保温系统在！基层墙？体上的？固定方式应坚持以】。。粘，为主锚？为辅、粘锚共存【的原则？
11？.1.3 》整，体外：墙装饰优先选用【防水：透，气，性良好的弹》。性涂料饰面层—饰面层不应粘—贴面：砖
11《.1.4 当外保温！工，程的饰面层采用饰】面板开缝《安装时保温层表【面应具有防水功能或！采，取其他防水措施
】11.1.》5当：外墙外？保温系统采用无【机轻集料砂浆—。保温系统时房屋建筑！高，度不：应大于2《7m其保《温层厚度不应超过2！5，mm找平层和保温层！总厚：度不：应超过45m—m
11.2 【 施 工
11【.2.1《 保温系统的—材料应采用厂家成套！供应的产《品并经？有，资质的检测机构检】测合格系统所有组】成材料应彼此相容】并，具有稳定性；保【温系统材料》的生产厂家应提【供，产品合格证》。、出厂检验报告、有！效期内材料系统型式！检验报告设计、施工！中必须确保》。保温：系统的完《整性不得随意取【消抗：裂，砂浆：及耐碱？。网布等
11.2.！2 保温层施—工应满足下列要【。求
：（1)保温层—施，工前应采用》水泥砂浆做基层【。处理基层的平—整度偏差应控制【在，。4mm以内板类保温！材料的粘贴》方式要满足设计要】求的错缝及套割【规定抗裂砂浆的厚】度应均匀一致—且满足规定外墙转角！处及：门窗：洞口要按标准—规，定增设加强网—抗，裂砂：浆，的热：镀，锌电焊网或耐碱网】布应位于抗》裂砂浆外侧1/3】处
（2)板状材料！保温层应铺》平垫稳上下层接缝应！相互错开板》间缝隙应《采用同类《材料嵌？填密实；整》体，材料保温层应平整、！压实：
11.2.3【 保温层厚度应符合！设计：要求保温《层，与面层？应粘结牢《固严禁空《鼓、裂缝保温层【。应先做样板待—样板的？。保温层厚度和拉伸粘！接强度检测》符合要求《后再大面积铺开施工！完毕再？检测现场的》保温层厚度和拉伸】粘接强度是否符合】要求：
：。
12？ 空间尺》寸的偏？差防：治 ？
1：2.1 《空，间尺寸？的检验按《住宅工？程分户质量检验【技术规程DB 33！/ T1140【。-2017执行空】间尺寸的允许偏【差和允？许极差应符合表1】2.1的规定
【表12？.1： 空间尺寸的允许！偏差和允许极—差值
】检验内容
允许！偏差（m《m，）
允》许，极差（m《m）
《
净长
—
，
，计算值≤3.—。6，m，
±《15
≤—20
《
计算值＞3.！6m
±—20
》≤25
】净宽
》计，算值≤？3.6m
【。±15
》
≤20《
《
计算值＞3.【6，m
±2—0
≤25【
？
净？高
计算值≤】3.：3m
≥—－1：5
≤20
！
计算值＞3】。.3m
≥【－20
—≤25？
》
