？ 4  总》则 【 ：。4.1  建—筑消：防设施的维护管理包！括值班、巡查、检测！、，维修、？保，养、建档等工作 ！ 4.2 】 建筑物的》产权单位或受其【委托管理建筑—。消防设？施的单位应》明确建？筑消防设《施的维护《管，理归口部门》、管理人员》及，其工作职责建立建筑！消防：设，施值班、巡查、检】测、维？修、保养《、建档等《制度确保建》筑，消防设施正常—运行 】4，.3： ， 同一建筑》物有两个以上产【权、使用单位的【应明确？建筑消防设施—的维护管理责任【对建筑消《防设施实《行统一管《理并以合同方式约】。。定各自的权利义【务委托？物业等单位统一管】理，的物业等单》位应严格按合同【约定履行建》筑消防设施》维护：管理职责建立建【筑消防设施值班【、巡：。查、检测、维修【、保养、《建档等？制度确？。保管理区域内的【建筑消防设施正常运！行， ？ 4.4  】建筑消防设施—维护管理单位应【与消防设备生产厂】家、消防设施施工安！装企业等有维修【、保养能力的—单位签订消》防设施维修、保【养合：同维护管理单位【自身：有维修、保养—能，力的应明确维—。修，、，保养职能部门—和人员 — 4.5  建！筑消防设施投入使】用后应处于正常工作！状态建筑《消防：设施的电源开关、管！道阀门？均，。应处于正《。常，运行位置并标示开】、关状？态；对需要》保，持常开？或常闭状态的阀【门应采取铅封、【标识等限位措施；】对具有信号反馈功】能的阀门其状态【信号应反馈到消防控！制室；消防》设施及其《相关设备电气控制】。柜具有？控制方式转换—装置的？其所处控制方式宜反！馈至消防控制—室 ： 》4.6 《 不应擅自关停消防！设施值班、巡—查、：检测时发现》故障应及时组织修复！因故障维《修等原因需》要暂时停《用消防？系，统的应有确》保消防？安全的？有效措施并》经单位消《防安全责任人—批准 ？ ？ 4.7  城】市消防远程监控系】统，联网用户应按规定协！议向监控《中心发送建筑消防设！施运行状《态信息和消防安全管！理信息 》