《4  总则 ！ 4.1【 ，。 建筑消防设施的维！护管理包括》值班、巡查、检【测、维？。修、保？养、建档等工—作 》 4.2  建】筑物的产《权单位或受其委【托管理建筑》消防设施的单—位，应明确建筑消—防设：施的：维护管理《。归，口部门、管》理人：员及其？工作职？责建立建筑》消防设施值》班、巡查、检测、】。维修、保养、建档等！制，度确保建筑消防【设施正常运行— 》 4.？3  ？同，一建筑？物有两？个以上产《权、使用单位—的应明确建》筑消：防设施的维护管理】责任对建筑消—防设施实行统一管理！并以合同方式约【。定各自的权利—。义务委托物业等单】位，统一管理的》物业等单位应严【。格按合同《约定履行建筑消【防，设施维？护管理职责建立【建筑消防设》施值班、巡》查、检测、维—修、保养、》建档等制度确—保管理区域内的【。建筑消防设施正常运！行 ？ 4.4 】 建筑消防》设施维护管理单位】应与消防设备生产】厂家、消防设施施工！安装企业《等有维修、保—养能力？的单位签《订消防设施维修【、保养？合同维护管理单位】自身有维《修、：保养能力的应明确维！。。修、：保养职能部门和人员！ 》 4.5  建筑消！防设施投入使—用后应处于正常工作！状态建筑消防设施的！电源开关、管—道阀门均应处于正】常，运行位置并标示开】、关状态；对—需，要保持常开或常闭状！态的阀门应采取铅封！、标识等限位措【施；对具有信—号反馈功能的阀门】其状态信《号应反馈到消防控制！室；：消防设施及》其相关？设备电气《。控制柜？具有控制《。方式转换装置的其】所，处控：制方式宜反馈—至消防控制》室 — 4.6 》 ，不应擅自《关停消防《设施：值班、巡查》、检测时发现故障应！及时：。组织：修复因故障维修【等原因需要暂时【停用：消防系统的应有确】保消防安《。全的有效措施并经】单位消防《安全责任《。人批准 【 4.7 — 城市消防远—。程监控系统联网用】户应：按规定协议》向监控中心发送建筑！消防设施运行状【态信息和消防安【全管理信息 【