？ 4  总则— ：。 —4.1  》建筑消防设施的【维护管？理包括值班、巡查、！检测、维《修、保养、建档等工！作 》 4.2 — ，建，筑物的产权单—位或受其委托管理】建筑消防设施—的单位应明确—建，筑消防设《施的维护管理—归，口部门、管理—人员及其《工作职责建立建【筑消防设施值班、】巡查、检测、维修】、保养？、建：档等制？度确保建《筑消防设《施正常运行 】 4.3  同！一建：筑物：有，两个以上产权—。、，。使，用单位的应明确建筑！消防：设施的维护管理责任！对建筑消防设施【实行统一管理并以合！同方式约定各自的】权，利义务委托》物业等单位统一管】理，的物业等单位应【严格按合同约定履】行建筑消防设—施维护管理》职责建立建筑—消防设施值》班、巡查、检测、维！修、保养、建档【等制度确保管理区域！内的建筑消防设施正！常运行 —。 4《.，4  建筑消防【设，施维护管理单位应与！消防设备《生产厂家、消—。防设施施工安—。装企业？等有维修、》保，养能力的《单位签订消》防设施维修、保养合！同维护管理单位自】。身有：维修、保养能力【的应明确维》修、：保养职能部门—和人员 ！4.5？  建筑消防—设施投入使用—后应处于正常—工作状态建筑—消防：设施：。的电源开《关、管道阀门均应】处于正常运行位【置并标示开、关【状态；对需要保持常！开或常闭状态的【阀门应采取铅封、】标识等限位措施【；对具有信号反馈】功能的阀门其状态】信号应反馈》到消防控制室；【消防设施及》其，相关设备《电气：。。控制柜具有控制方】式转换装置的其所】处控制方式宜反【馈至消防控制室 ！ 4》.6：  不应擅》自关停消防设施【值班、巡查、检测】时发：现故障应及时组【。织修复？因故障？维修等原因需要【暂时：。停用消？防系统的应有—确保消防安全的【。有，效，措施并经单》位消防安全责任人】批准 【 4.7  —城市消防远程监控】系统联网《用户：应按：规定协议《向监控中心发—送建筑消防设—施运行？状态信？息和消？防安全管《理信息？ ：