《4  总则 ！ 4.1【 ，。 建：筑消防设施的维护管！理包括值班、—巡查、检《测、维修、保养、建！档等工作 ！ 4.2《  建筑物的产【权单位或受其委【托管理建筑消防设】施的单位《应明确建筑消防设施！。的维护管理》归口部门、管理【。人员：及其工作《职责：建立：。。建筑消？防设施值《班、巡查、检测、维！修、保养、建档【等制度确保建筑消】防设施正《常运行 — 4《.3  同》一建筑物有两个【。以上产权、使—用单位的应明确【建筑：消，防，设施：的维护管理责任对】建筑消防设施实【行统一管理并以【。合同方式约定各自】的权：利义务委托物—业等单位统一管理的！物业：等单位应严》格按合同约定履行建！筑消：防设施维护》管理职责建》立建筑消防设施值】班、巡查、检测、维！修、：保养、建档》等制：度确保管理》区域：内，。的，建筑消？防设施？正常运行 — 4.4 】 建筑消《防设施维护管理【单位应与《消防设备生产厂家】、，消，防设施施《工安装企业》等有维？修、保养能力的单位！签订消防《设施：维修：、保养合同维护管】理单位自身》有维修、保养能力】的应明确维修—、保：。养职：能部：门和人员 — 4》.5  建筑—消防设施投入使用后！应处于正常工—。作状态建筑消防【设施的电源开关【、管道阀门均—应处于正常运—行位置并标》示开、关状》态；对需要保持【常开或常闭》状态的阀门》。。应，采取铅？。封、标？识等限位措施—；对：具，有信号反馈功能的阀！门其：状态信号《应反馈到消》防控：制室；消《防，设施：及其相？关设备电气控—制柜具有控制方【式转：换装置的其所处控】制方式宜反馈至消】防控制室《。 —4.6  不应擅】自关停消防设施【值班：、巡查、检测时发现！故障应及时组—织修复因《故障：。维修等原因需要【暂时停用消防—系，统的应有确保消【防，安全的有效措施并经！。单位：消防安全责》。任人批？准 — ，4.7  》城，市消防远程》监控：系，统，联网用户应按规【定协：议向：监，控中心发送建—筑消：防设施运《行状态信息》和消防安全管理信息！ ：