？ 4  总则 【 ？ ？ 4.1  建筑消！防设施？的维护？管理包？括值班？、巡查？、检测、维修、【保，。养，、建档等工作— 4.】2，  建筑物的产【权单位或受其委托】管理建筑消防—设，施的单位应明确建】。筑，消防设施《的维护管理归—口部门、管理人员及！其工作职责》建立建筑消》防设施值《班、巡查、》检测、维修、保【养、建档等制度确保！。建筑消防设施—正常运行 — 4.—3  ？同一建筑物有两个】以上产权、使用单位！的应明确《建筑：消防设施的维护【管理：。责任对建筑消—防设施实行统一【。管理并以《合同：方式约？定各自的权利义务】委，托物业等单位统一】管理的物业等单位应！严格按合《同约定履行建筑【消防：设施维护管理职责建！立建筑？消防设？施值班、巡查、检】测、维修、保养、】建档等制度确保管】理区域内的建筑【消防设施正常运行 ！ ： 4.4  建！筑消防设《。施维：护管理单位应与【消防设备生产厂家、！消防设施施工安装】企，业等有维修、保养】能，力的单位签订消【。防设施维修、保【养合同维护管理单】位自身有维修、保养！能，力的：应，明确维修、保养【职能部门和人—。。员 ： 4.5】  建筑《消防设施《投入使用《后应处于正常—工作状态建筑—消防设施《的电源开关、管道】阀门均应处》。于正常？运行位置并标示【开、关状态》；对需要《。保持常开或》常闭状态的阀门应】采取铅？封、标识等限—位，措施；？对具有信号反馈功能！的，阀，门其状态信》号应反？馈到消防控制室【；消防设施》及其相关设备电【。气控制？柜，具有控制方式转换装！置的：其，所处控制方式宜【反馈至？消防控制室》 ： 4》.6  《不应：擅自：。关停消防《。设施值？班、巡查、检测【时发：现故障应及》时组织修复因故障维！修等：原因需？要暂时停用消防系统！的应有确保消防安全！的有效措施并经单位！消防安？全责：任人批准 】 ：4.7  城市消防！远程监控系统联网】用，户应按规定》协议向监控中心【发，送建筑消防设施运】行状态？信息：和消：防安：全管理？。信，息 ？