。龙，岩市住？房，和城：乡建设？局，关于印发 龙岩市政！。府性投资建设项目】。质量后？评估管理办法的【通知 龙建综[20！18]9号 各县】（市、区）》、，经开区住建局各有】关，单位 　《　为进？一步加强和改—进我市政府性投【资建设项目》的管理现制定龙岩市！政府性？投资：建设项？目质量后评估—管理：办，法印：发给你们请认真组织！实施 　　附件龙岩！市政府性投资建设项！目质量后评估管理办！法 　　龙岩市住房！和城乡建设局— 　　？2，01：8年：3月：19日    【。 龙岩市政府—性投资建设项目质量！ 后评？。估，管理办法  — 　　第一》。章  原则规定 】　　第一条 为加强！和改进？政府性投《资建设项目的管【理，完善政府对建设项目！。的监管体系建立【工程后？续质量、信誉评【价机制确保建设【责任可追溯、工【程质量？有保证根据中华人】民共和国建筑法、福！建省人民政府办公厅！关于促进建》筑业持续健》康发展的实》。施，意，见、福建《省建设工程质量管理！条例、建筑》市场：诚信行？为信息管理办法等法！律、法？规、规章《和政策文件结—合我市实际制—定本：办，法 　　第二条 政！府性投资建》设项目质《量的：后评估是《依据设计《图，纸、相关法》律、法规、规章和】项目相关资》。料对项？目竣：工，验收及？。投入使用后》的，。。工程质量、实—际使用功能和效果】进行的评估 　　第！三条 后评》估工：作由龙岩市住房和城！乡建设局（》以，下简称？市住建局）负责组织！实，施，原则上每年》组织：一至两次每个项目】后评估只《进行一次《 　　？。。第四条 后评估项】目的名单由》市住：建局研究确定拟评估！的名单主要从以下】项目：中选取 　　(一)！ 对：行业和地区》社会：经济发展有重大意】义的项目；》 　　(二》)， 社会影《响，大舆论普遍》关注的项目； 　　！(三)群众投诉、举！报反应较差》的项目； 　　(四！)龙岩市人民政府（！以，下简称市政府）或市！住建局指《定需要后评估的项目！； 　　(五)【。对中心？城区范围内其他政】府性投资建设—项，。目采取双随机抽取一！定，。比例 　　》。第五条 市住—建局通过项目后评估！工作认真总结同类项！目的：经验教训将》后，评，估成果作为》对相关企业》进行奖？励或处罚的重要【参考依据 　　【第六条 项目质量】后评估应当》遵循客？观、科学、》公，平、公正的原则 　！　第二章《  后？评估实施《办法 　　第七条】 后评估《工作分为现场评估和！会议评议采用定性评！价和定量评价—相结合的方式—对政府性投资—建设项目《进行评估有关—专家结合现场评估和！会议评？议情况最终》确定项目《后评：。估综合评定等—级 　　A级—主体及附《。属设施完好使用功】能和观感质量好；】 　　B《级主体完《好附属？设施基本完》好能满足使用安全和！设，计使用功能要求；】 　　C级》主体及附属设施略】有损：坏轻微影响使—用安：全和使用功》能或已造成不良社】会影响； 》。　　D？级主体及附属设施】严重损坏《影响使用《安，全和使用功能或已造！成严重？不良社？会，影响 　《　第：八条 ？市住建局建立后评】估专家库《后评估工《作组成？员从专家库》中随机抽取入—选专家库《。的人员应具备—以下条？件 　　(一)【具有高级职》称、中级职称5年】（含）以上、硕士（！含）以上学历之【一； 　　(二【) 具有市政建【设或房？屋建筑相关行业从】业经历；《(三)年《龄在60周岁—以下：； 　　(》四)具有良》好品行？无违反职业道德【行为 　　》。第九条 现场评估工！作组成员《不少于5人》设组长1名；会议】评议工作《组成员不少于—9人设？组长1名现场评【估和会？议评议工作组—组长由市住建局确定！ 　　第《十条 现场》评估工？。作，人员应根据项目主体！及附属设施是—否，按，设计图和相关—规范施工、质—量和使用功能的现】状独立对项》目进行评分评分内】容见附录 　　第十！一条： 现：场评估工作人员应根！据项目是否按设【计图：和相关规范施工、项！目质量和使用功能】的现状独立对项目进！行评分满分为—100分根据所有现！场，评估工作人员评【分的平？均值：对项目？进行等级评定 　　！A级90《分＜平均值≤—100分； 　　B！级80分＜平均值≤！90分； 　　C级！70：分，＜平均？值≤80分；— 　　D级平均【值≤70分》或存在？本管理办《法第十？二条规定的》。一票否决情况的 　！　第十二条》 对现场《评，估中发现存在以下】情况之一的》该项目后《评估综合评价直接评！为D级 　》　(一) 存—在质量问题被市【政，。府、：市住：建局通报批评的； ！　　(二) 因质】量问题造成严重【不，良，社会影响被》媒体曝光达2次的；！。。。 　　(三》)，责任主体拒》不履行？合同约定的》质量保证条》款的；？ 　　？(，四)主体结构存在】严重安全隐患的；】 　　(五)存在】质，量，问题严重影响使用】功能：的 　　第十三条 ！会议评议《根据：现场评估《。情况确？定项目？质量后评《估综合等级 —　　第十四》条 市住建局—及，时在市住《建局网站《。及有关媒《体上公？示，项目：后评估？综合等级公示期7个！工作日公示期—间相关建设单位、勘！。测单位？、设计单位、施工】企业和监理企业可以！对公示结《果提出？。异议公示期间—内未提出异》议的视？为无异议公示期满】后不得再提出—申诉 　《　第十五条 市【住建局结合》。现场：评估、会议评议【。和参加单位异议【材料最终确定后评估！综合等级 　　第】三章：  后评估成果应】用 　　第十—六条 后评估综合】评价为？A级的项《。目对项目涉及的建】设单位、设》计单位？、施工？企业和监《理，企，业，进行以下《奖励 　　(一)由！。市住建局（》或由市住建局提请市！政，府）对建设单位、】施工企业和》监理企业等参建单】位及时给予》通报表扬和信用【加分并在有关媒体】上，。公布； 　》　(二) 在政府】性投资的PPP项】目、邀请招标和应急！抢险：项，目中在同等条件下予！以优：先推荐 　　—第十七条 后评估综！合评价为B级—的项目建设》单位、设计单位【、施工企业和监理】企业应针对》后评：估中发现的问题及时！进行整改并》在所有在《建项目中举一反三】、加强管理不断提】高工程建设质量 】　　第十八条 后评！估综：。合评价为C级的【项目对项《目涉及？的建设单位、设【计单：位、施工企业—和监理企业》进行以下处罚 　　！(一)根据建设单】位、设计单位、施工！企业和监《理企业等参》建单位的《责任大小按比例支付！加固和维护费用； ！　，　，(二)？。 由市住建局（或】由市住？建局提请《。市政府）通报批评对！相关企业进行—信用扣分并》在有：关媒体上《公布：对，相关企业在本市【范围内实施的项目重！点关注实行》差异化管理 　　第！十九条 后》评估综合评价为【D级的项目对—项目涉及的》建设单？位、设？。计单位、施工—企业和监理企业进】行以下处罚 　　】(，一)由建设单位【委托原设计》单位或具有相—应资质的《设计单位提出—返修方案根据—建设单位、》设计单位、施工企】业和监？理企业等责任—主体的？责任大小《按比例？支，付返修费用；— 　　(《二，)由市住建局—（或由市住建—局，提请市政府》）通报批评并在有关！媒体上公布》； 　？　(：三)根据福》建省建筑施工—企业信用综合评价暂！行办法、龙岩市【建设工程责任主体】不良记录“黑名【单”管理办》法，将违规企业纳入“】龙岩市建设工程责】。任主体不良》记录‘黑名单’”并！在全市范围内—依法依规对》其实：。施市：场禁：入；： 　　？(四)？后评估？中发现建设单—位、设计单位、施工！企业和监理企业存】在违法行为的将线索！依，法移交有关部门【由有关部门依—法追究相关责任人】员的法律责任存在犯！罪行：为的：由，。有关部门依》法，追究相关责》任人员的刑事责任 ！　　第四章  【其他规？定 　　《第二：十条  各县—（市、区）级建设】行，。政，主管部门可参照本办！法制定本《辖区政府性投—资建设？项，目后评估管理办法 ！　，　第：二十一？条 本办法自发布】之日起施行有效期三！年由市住建局负【责解释 《　　附录《 质：。。量后评？估现场评估内容【及标准 　》　表1 《市政建设项目—后评估现场评估内容！及标准 　　【表2： 房屋建《。筑项目后评估现场】。。评，估内容及标准 【 　　注1.评估！内容空缺的综合得分！按照评估得分乘【总，分，的权重计算；—。 　：　2.房屋建筑项目！后评估现场评估【各分：项权重？如下结构主》体，40：%防水工程15%】楼，面，及门窗15》%装饰及《幕墙15《%安装工程》15% 《