龙岩市住房和—城乡：建设局关于印—发 龙岩市政府【性投资建设项—目质量后评》估管理办法》的通知 龙建综[2！01：8]：9号 各《县（市、区）、经】开区：住，建局各有关单位 】　　为进一步—。加强和改进我市政府！性投资建设项目【的管理现《制，定龙岩市政府—性投资建设》项目质量《后评估管理办法【印发：给，。。你们请认真组—织，。实施 　　附件【龙岩市政府性投【资建设？项目质量后评估管】理，办法 　《　龙岩市住房和城】。乡建：设局 　　》2018年3月19！。日 ：    龙岩市政府！。性投资建设项目【质，量 后？评，估管理办法 —。  　　第一章  ！原则规定 　　【第一条 为加强和改！进政府性投资—建，设项目的管理完善政！府对建？设项目的《监管体系建》立工程后续质量、】信誉评价机》。制确保？建，设责任可《追溯、工程质量【有保证根据中华人民！共和国建《筑法、福建省—人，民政府办公厅—关，于促进建筑》业持续健康发展【的实施意见》、，福建省建设工程【质量：管理条例《、建筑市场诚信行】为信息管理办法【等法律、法》规、规章和》。政策文件结合我【。市实际？制，定本办法 　　第二！条 政府《性投资建《设项目质量的—后评估是依据设【计图纸、相关法【律、法规《。、规章和项目相关资！料对项目竣工验收】及投入使用》后的工程质量、实际！使用：功能和效果进行的】评估 　《　第三条《 后评？估工作由龙岩市住】房和：城乡：建，。设局：。（以下简称市住建局！）负责组织实—。施原则上每年组织一！至两次每《个项目？后评估？只进行一《次 　　《第四条 后评估【项目的名《单，由市住建局研究【确定拟评估的名单主！要从以？下项目中选取 【　　：(一) 对》行业：和地区社会经济发展！有重大意义的项【目； 　　》(二) 社会—影响大舆论普遍关注！。的，项目； 　　—(三)群众投诉、举！报反应较差的项目】；，。 　　(四)龙岩市！人民：政府（？以下简称市政府【），或市住建局指—定需要后《评估的项目》； 　　(五—)对中心城》。区范围内《其他政府《性投资？建设项？目采取双随机—抽取一定《比例 　《　第五条《 市住建局通过项目！后评估工作认—真总结同类项目的】经验教？训将后？评估成？果作为对相关企业进！行，奖励或处罚的重要】参考依？据 　　第六—条 项？目质量后评估—应当：遵循客观、科学【、公平、公》正的原则 　　第二！章  ？后评：估，。实施办法 　　第】七条 后评估工作分！为现场评估》和会议？评议采用定性评【。价和：定量评价相结—合的方式对政府【性投资建《设项：目进行评估》有关专？家，结合现场《评，估和会议评议情况最！。终确定？项，目后评估综》合评定等级》 ，。　，　A级？主体：及附属设施完好【使用功能和观感质】量好；？ 　　？B，级主：体完好？附，属设施基本完—好能：满足使用安全和设计！使用功能要》求； ？　　C级主体及【附属设施略》有，损坏轻微影响使用安！全和使？用功能或已造成不】良社：会，影响：； 　？。　D级？主体及附属设施严重！。损坏影响使》用安：全和使用功能或【已造成严重》不，良社会？影响 　　第八条】 市住建《局建立后评估专家】库后评？估，。工作：组成员从专家库中随！。机抽取入选专家库】的人员应具备以下条！件 　　(一)具有！高级职称《、中级职称5年（含！）以上、《。硕士（含《）以：上学历之一；— 　　？(，。二) 具《有市政建《设或房？屋建筑相关行业从业！经历：；(：三)年龄在60周】岁以下； 　　(】四)具有良好品行】无违反职业道—德行为 　　第【九条： 现场评估》工作：组成员不少于5【人设组长1名；【会议评议工作组【成员：不少于9人设—组长1？。名现场评《估和会议《。评议工作组组长由】市住建局确定 　　！第十条 现》场评估工作》人员应根据项目【主体及附《属设施是否按设计图！和相关规范施工、】质量：和使用功能的现【。状独立？。对，项目进行评分评分】内容见附录 　　第！十，一，条 现场评估工作人！员应：根据：项目：是否按设《计，图和：相关规范施工、【项目质量和》使用功？能的现状独立对【项目进行评分满【。分为100分根据所！。有现场？评，估工作？人员评分的平—均值对？。项目进？行等级评定 　【　A级90分＜平均！。值≤100分；【 　：　B级？80分＜平均—值≤90分；— 　　C《级70分＜平—均，值≤80分； 　】　D级平均》值，≤70分或存在本】管理办法第十—二条规定《的一票否《决情：。况的 　　第十二条！ 对现场评》估，中发现存《在以下情况之一【。的该项？目后评估综合评【价直接评为D级 　！　(一)《 存：在质量问题被市【。政府、市住》建局通报批》评的；？ 　：　(二) 因质【量问题造成严重不良！社会影响被媒体曝光！。达2次的； 　　】(三)责任主体拒】。不履行合同约—定，的质量保《证条款的； 　　(！四)主体《结构存在严》重安全隐患的； 】　　：(，。五)存？在，质量问题严重影【响使用功能》的 　　第十三条 ！会，。议评议根据现场评估！情况确定项目质【。量后评？估综合等《级 　　第十四【条 市住建局及时在！市住建局网》站及有关媒》体上公？示项目后评估综【合等级公示》期7：个工作日公示期间相！关，建设单位、勘测【单，位、设计单位、施】工企业和监理—企业可以对公—示结果？提出：异议公示《期间内未提出—。异议的视为无—。异议：公示期满《后不得再提》出申诉 　　—第十五条 市住【建局结合现场评【估、会议评议和参】。加，单位异议材料最终】确定后评估综—合，等级 ？　　第三章》  后？评估成果应用 　　！第，。十六条 后评估【综合评价为A级的】项，目对：项目涉？及的建设单位—、设计单位、施【工企业？和监理企业》进行以下奖励— 　　(一)由【市住：建局（？或由市？住建局提请市政【府）对建设单位【、施工企业和监【理，企业等参建单位及时！给予通报表扬和【。信用加分并在有【关媒体上《公布； 　　(二】) 在政府性投资的！PPP项目、邀请招！标和应急《抢险项目中在—同等：条，。件下：予以：优先推荐 》　　第？十七条 后评估综】合评价为B级的项目！。。建设单位、设计单】位、施工企业和监理！企业应？针对：后评：估中发？现的问题及时进行】整改并在《所有在？建项目中《举一反三、》加强管理不断提高】工程：。建设质量《。。 　　第《十八：条 ：后评估综《合，评，。价为C？级的项目对项—目涉及的建》。设单位、设计单位】。、施工企业和监理企！业进行以下处罚 】　　(一)根—。。据建设单位、设【计单位、施工—企业和监《理企：业等参建单》位，的责任大《小，按比：例支付加固和维【护费用？； 　　(二)【 由：市住建局（或由【市住建局《提请市？政府）通《报批评对相关—企业进行信用扣【分并在有关》媒体上公布对相【关企业在本市范【围内实？施的项目重点关注】实行差异化》管理 　　第十九】条 后评估综合【评价为D级》的项：目对项目《涉及的建设单位【、，设，计单位、施工企业和！监理企业进行—以下处罚《 　　(一》)由：建设单位委托原【。。。设计单位或具有相应！资质的？。设计单位提出返修】方案根？据建设？单位、设《计单位、施工—企业和监理》企，业等责任主体的责任！大小按比《例支付？返修费用； 　　(！二)由？市住建局（》或由市住建局—提请市政府）通【报批评？并在有关媒体上公】布； 　　(三)】根据福建省建筑【施工企业信用综合评！价，暂行办法、龙—岩市：。。建设工程责任主【体，不良记录“黑名单”！管理办法将违—规企业纳入》“龙岩市建设工【程责任主体不良记】录‘黑名单’”并在！全市范围内依法依】规对其实施市—场禁入；《 　　(《四，)后评估中发—现建设单位、设计单！位、施工企》业和：监理企业存在—违法行为的》将线索依法移交【。。有关部门由》。有关部门依法追【究，相，关，责任人员《的法律责任存在犯】罪行：。为的由？有关部？门依法追究相关责任！人员的？刑事：责任： 　　第四章  其！他规定 　　—第，二十条？  各县（市、【区）级建设行政主管！部门：可参照本办法制定本！辖区政府性投—资建：设项目后评估管理】办法 ？　　第二十一条 本！办法自发布之日起施！行有效期三年—由市住？建局负责解释 　　！附录 质量后评【估现场评估内—容及标准 　　表】1 市政建设项目后！评估现场《评估内容及》标准 　　表【2 房屋建》筑项目后评估现场评！估内容及《标准 ？。 　　注1.评】估内容空缺的—综合得分按》照评：估得分乘总分的权重！计算； 　　2【.房屋建筑项目后评！估现场评估各—分项权重如下—结构：主体40%防—水工程15%楼【面及门窗15%【装饰及幕《墙15%安装工程】15%？。 ，