龙岩市住房和城乡建！设局关于印发— 龙岩？市政府性投资建设项！目质量后评》估管理办《法的通知 龙建【综[2018]9】号 各县（市、区）！、经开区住建局各】。有关单位《 　　为进一步加】强和改进我市—政府性投资建设【项目的管理现制定龙！岩市政府《性投资建设项—目质：量后评估管理办法】印发给你们请认真组！织，实施 　　》附件龙？。岩市政府性投资建设！项目质量后评—估管理办法 　【　龙岩市住房和【城乡建设局 　　】。2018年3月19！日，     龙岩【市政府性投》资建设项目质—量 后评估》管理办法《   　　第一【章  原《则规定 　　第一】条 为加强》和改进政府性投资】建设项目的管理【。完，善政府对建设项【目，的监管体系建立工程！后续质？量，、信誉评价机制【确保建设责任—可追溯、工程质量有！保，证根据中华人民共】和，国建筑法、福建省人！民政府办公厅关于】促进建筑业》持续健康发展的实】施意见、福建省建设！工，程，质量管理条例、【建，筑市场？诚，。信，行为信？。息管理办法等法律、！法规、规章和政策】文件结合我市实际制！定本办法《 　：　第二条 政府【性投：资建设项目质量的后！评，估是依据设》计图纸、相关法律】、法规、《规章和项目相—关资料？对项：目，竣工验收及投—入使用后的工程【质量、实《际使用功能》和效果进行》的，评估 　　》第三条 后评估工作！由龙岩？市住房和城乡建【。设局（以下简称市住！建局）负责组织实】施原则上每年—。组织一至两次每个】项目后评估只进行一！次， 　　第四条 【后评估项目的名单】。由市住建局研—究确定拟评》估的名？单主要从以下项【目中选取 　　(一！) 对？行业和？地，区社会经济发展【有重大意义》的项目？； 　　(二) 】社，会影响大《舆论：普遍关注的项—目； 　　(三【)群众投《诉、举报反应较【差的：。。项目； 　》　(四)龙岩市【人民政？。府（以下《简称市政《府）或市住建局指定！需要后评《估的项目；》 　　(五》)对中心《城，区范围内其他政府性！投，资，建设项目采取双随】机抽取一定比—例 　　第五条【 市：住建局通过项目【后评估工作认—真总：结同类项目的—。经验教训将后—评，估成果作为对相关】企，业，进行奖励或处—。罚的重要参》考依据 　　第六条！ 项目质量后—。评估应当遵循—客观、？科学、公平、公正】的原则 　　第二章！  后评估实施办法！ ，　　：。第七条 后评估工】作分为？。现场评估和》。会议评议采》用定性评价和定量评！价相结合的方式【。。对政府？性投资？建设项？。目进行？评估有关《专家：结合现场评》估和会议评议情况】最终确？定项目后评估综合】评定等级 》　　A级主体及附】属，设施完？好，使用功能《和观感质量》好； 　　B级主】体完好附属设施基】本完：好能满足使》用安全和《设，计使用功能要求；】 　　C级主—体及附属设》施略有损坏轻—微影响使用安全【和使用功能或—已造：成不良社会影响；】 　　D级主体及附！属设施严重》损坏影响使用—安全：和使用功能或已【造成严重不》。良社会？影响 　　第—八条 ？市住建？局建立后评估专家库！后，评估：工作组成员》从专家库中随机抽取！入，选专家库的人员应】。具备以？下条件 　　(一)！具，有高级职称、中【级职称5年（含【）以上、硕士（含）！以，上学：历之一； 　—　(二) 具有市】政建设或房》屋建筑相关行业【从，业，。经历；(三》)年龄？在60周《岁，以下； 《　　(四)具有良好！品行无违反》职业道德《行为： 　　第九条 现】场评：估工作组成》。员不少于5》人，设组长1名；—会议评议工》作组成员不少于9人！设组长1名》现场评估和会议评】议工作组组长由市住！建局确定 　　第】十条 现场评估【工作人员应根据项目！主体：及附属设施》是否按？设计图？和相关规范》。施工、质量和—使，用功能的现状独【立，对项目进行评分【评，分内容见《附录 　　第十一条！ 现场评《估，工作人员应根据【项目是否《按设计图和相关规范！施工、项目质量和使！用功能的现》状独立？对，项目进行评分—满分为1《00：。分根据所有现场评】估工作人员》评分：的，平均值对项目进【行等级评定》 　　A级》90分＜平均值≤】100分； 　　】B级80分＜—平，均值≤90分； 　！　，C级：。70分＜平均值【≤80分； 　　】D级平均值≤70】分或存在本管理办法！第，十二条规定》的一票否《决情况的《 ，　　第十《二条 对现场评估】中发现存在以下情】况之一？的该项目后评估综】合评价直《接评为D级 —　　(一) 存在质！量问：。题被市政府、市【住建局通报》批评的； 》。　　(二) 因质量！问题造成严重—不良社会影响被媒】体，曝光达2次》的； 　《　(三)责》任主体拒不》履行合同约定的质】量保证条款的—； 　　《(四)主体结—构存在？严重安全隐患的【； 　　《(，五)存在《质量问题《严，。重影响使用功能【的 　　第十三条】 会议评议根据【现，场评估情况确定项目！质量后评《估综合等级 　　第！十四：条 市住建局及【时，在市住建局》网站及有《关，媒体上公示项目【后评估综合等级公示！期7个？工作：日公示期《间相关建设单位、】。勘测单位、》设计单位、施工企】。业和：监理企业可以对公示！结果：提，出异议公示期间内未！提出异议《的，视为无异议》公示期？满后不得《再提出申《诉 　？　，第十五条 市住建局！结合现场评估—、，会，议评议和《参加：单位异议材料最终】确定后评估综—。合等级 　　第三章！  后评《估成果应用》 　　第十六条 】后，评估综合评价为A】级的项目对项目涉及！的建设单位》。、设计单位》、施工企业和监理】企业进行以下奖励】 　　(《一)：由市住建局（或【由市住？。建局提请市政府）】对建设单位》、施工企业》和监：。理企业等参建—单位及时《给予通报表扬和【信用加分《并在有关媒》体上公？布； 　　(二【) 在政府》性投：资的PPP项目、邀！请招标？和，应急抢险项目中在同！等条件下予以优【先推荐 　　—。第十：七条： 后评估综》合评价为B级的【项目建？设单位、设计单位、！施工企业和》监理：企业应针《对后评估《中发现？的问题及时进行整】改并在？所有在建《项目：中，举一反三、加强管】理不断提高工程建设！质量 　　第十八】。。条 后评估综—合评：价为C级的项—目对项目涉及的建】设单位、设》计单位？、施工企业和监理】企业进行《以下处？罚 　？。　(一)根据建【。设单位、设计—单位、？施工企业和监理企业！等参建单《位的责任大小—按比例支付加固【和维护费用； 　　！(二) 《。由，市住建局（或由市住！建局提请市政府）通！报，批评对相关企业进】行信用扣分并在【有关：媒体：上公布对相关企业在！本市范围内实施的项！目重点关注》实行差异化管理 　！　第十九条》 后评估综合评价为！D级的项目对项目涉！及的建设单位、设计！单位、施工企业和】监理企业进行—以下处罚 　—　(一)由建设单】。。位委托？原，设计单？位或具有相应资质】的设计单位提出返修！方，案根据建《设单位？。、，设计单位、》施工企业和监—理，企业等责任主—体的责任大小按比】例支付？返修费用《；， 　：。　(二)《。由，。。市住建？。局（或由《市住建局提请市【政，府）：通报批评并在—有关媒体上公布； ！。　　(三)根—据福建省建筑施工】企业信用综合评价】。暂行办法、龙岩【。市建设工程责任主】体不良记录“—黑名单”管理办法】将违规？企业纳入《“龙岩市建设工程责！任主体不良记录‘】黑名：。单’”并在》全，市范围内依》法依规对其》实施市场禁入； 　！　(四)后评—估中：发现建设单位、设计！单位、？施工企业和监理【企业存在违》法，行为的将线索依法移！交有关部门》由有关部门依法追究！相关责任人员的法】律责任存在犯罪行】为的由有关部—。。。门依法追《究相关责《任人员？的刑：事责：任 　　第四章 】 ，其他规定 　　第】二十条  》。各县（市、》区）级建设行政【主管部？门可：。参照本办法制定【本，辖区政府性投资建设！项目后评《估管理？办法 　　第二十一！条 本办法》自发：布之：日起施行有效期三年！由市住建局负责解】。释 　　附录 质量！后评估现《场评估内容》及标：准 　　表1 市】政，。。建设项目后评估【现，场评估？内容及标准 【　　表2 房屋建】筑，。项目后评估现场【评估内容及标—。准 ？ 　　注1.—评估：内容空缺的综合得】。分按照评估得分【乘总分的权重计【算； 　　》2.房屋建筑项【目，后评估现场评估各分！项，权，重如：下结构主《体40%防水工【程，15%？。楼面及门窗15%】装饰及幕墙1—5%安装工程—15%？ ，