。龙岩市住房和城【乡建设局关于印【发 龙岩《市政：府，性投：资建设项目质量后】评估：管理办法的通—知 龙建《。综[2018]【9号 各县（市、区！），、经开区住建—局各有关单》。位 　　为进一【步，加强和改进我—市政府性投》资建设项《目的管？理现：制定：龙岩市政《府性投资建设项目质！量后评估管理办法】印发给你《们请认真组织—实施 　　》附件龙岩市》政府性投资建—设项目质量后—评估管理办法 【　　龙岩《市住房？和，城乡建？设局： 　　？20：18年3月19日】     龙岩市政！府性：投资建？设项目质《量 后评《估管：理办法 《 ， 　　第一章 【。。 原则规《定 ：　　第一《条， 为加强和改进政府！性投资建设项—目的管？。理完善政府对建设】项目的监管体系建立！工程后续质量、信誉！评价机制《确，保建：设责任？可追：溯，、工程质量有保证根！据中华人《民共和国建筑法、】福建省？人民政？府办公厅关于—促进建？。筑业持续健康发展的！。实施意见、》福建省建设工—程质量管理条例、建！筑市场诚《信行为信息管理【办法等法律》、法规、规》章，和政策文件》结合我市实际制定本！办法： ，　　第二条 —政府性投资建设项目！质量：的后评估《是依据设计图纸、】相关法律、法规、规！章和项目相关资【料对：项，。目竣工验收及投入使！用后的？工程：质量、？实，际使用功能和—效，果进行的评估—。。。 　　第三条— 后评估工作由【龙岩市？住房和城乡建设局】（以下简《称市：住建局）负责组织实！施原则上每》年，组织一至两次每个】项目：后评估只进行一次 ！　　第四条 后评】估项目的名单由【市住建局研究确定拟！评，估的名单主要从以】下项目中选取 【　　(一《) 对？行业和地区社—会经济发展有重大】意义的项目》； 　　(二—) 社会影响—大舆：论普遍？关注的？项目； 　　(三】。)群众投诉、举报】反应较差的项目；】 ，。。　，　(四)龙岩市人】民政府（以》下简称？市政府）或市—住建局指定需要【后评估的项目—。；， 　　(五)对【中心城区《范围内？其他政府性投—资，建设项目采》取双：随机抽取一定比例】 　　第五条— 市住建局通过【项目后？评估工作认真总【结同：类项目的经验教【训将：后评：估成果作为对相关】企业进行奖励—或处罚的重要—。参考依据 　　第六！条 项？目质量后评估应【当遵循客观、科学】、公平、公正—的原则 　　第二】章 ： 后评？估实施办《法 　　第七条【 后评估工》。作分为现场评估和】会议评？议采用定性评价和定！量，评价相结合的方式】对政府性投资建【设，项目进？行评估有关专家【。结合：现场评？估和会议评议—情况最？终确定项目后评估】综，合评定？。等级 　　A级主】体，及附属设施完好使用！功能和观感质量好；！ ，　　B？级主体完好附—属设施基本》完好能满足使用安全！和设计？使用功？能要求； 　　C级！主体及附《属设施略有损坏轻】微，影响使？用安全和使用功能】或已造成不良社会影！响； 　　D级主】。体及附属《设，施严重损《坏影响？使用安？全和使用功能或已造！成，严重不？良，社会影？响 　　第八条 市！。。住建局？建立后评估专家库后！评估工作《。组成员从专家库中随！机，抽取入选专》家库的人员》应具：备以下条件 　【　(一)具有高级】职称、中级职称5年！（含）以上、硕士】（含）以上》学历之？一；： 　：　(二)《 具有市政建设或房！屋建筑？相关：行业从业经历—；(三)年龄—在60周岁以—下； 　　》(四)具有良—好品：行无：违反：职业道？德行为 　　—第九条？ 现：场评估工作组成员】不，少于5人设组长1名！；会议评议工—作组：成员不少于9人设组！长1名现场评估【和会：议评议工作》组，组长由？市住建局确定— 　　第《十条 现《场评估？工作人员应根据【项，目主体及附属设施是！否按设计图和相关规！范施工、质量和使用！功能的现状独立【对项目进行评分【评分内容见附—录 　？　第十一条 现场】评估工作人》员应：根据项目是否按设计！图和相？关规：范施工、项目质量】和，使用功能《的现状独立对—项目进行评分满分为！100分《根据所有《现场评估工》。作人员评《分的：。平均值对项目进【行等级评《定 ：　　A级90分＜平！均，值≤：100分； 　　】B级80《分，＜平均值《≤90分； —　　C？级70分＜》。平均值≤《80分； 　—　D级平均值≤7】0分或存在本管【理办法第十二条【规定的一票否决【情况的 　　第十】二条： 对：现场：评估：中发现存在以下【情况之一《的该项目后评估综合！评价：直接评为D》级 　　(一) 存！在质量问《题被市政府、市【住建局通报批—。评，。的； 　　(二)】 因质？。量，问题造成严重不良社！会，影响被媒《体曝光达《。2，次的； 　　(三】)责任主体拒不履行！合同约定的质量保】证条款的； 　【　(：四)主体结构存【在严重安全》隐患：的； 　《　，。(五)存在质量【问题严重《影响使用功能的【 　　第十三条 会！议，评议根据现》场评估情况》确定：项目质量后评—估综合等级 　　】。第十四？条 市住建》局及时在市住建局网！站及有关《媒体上公示项—目后评估综》合等级公示期7个工！。作日公示期间相关】建设单位、勘测【单，位、设计单》位、施工企》业和监理企业可以对！公示结？果提出异议公示【期间内未提出—异议的视为无—异议：公示期满《后不得再提出—申诉 　　第十五条！。。 市住建局结合现】场评：估、：会议评议和参加【单位异议材》料最终确定后评估】综，合等级 《　　：第三章  后评估】成果应用 　—　第十？六条 后评估综【合评价为A级的项】。目对项目涉及的建设！单位、？设计单？位、施？工企：业和监理企》业进行以下奖励 】　，。　(一)由市住【建局（或由市住建】局提请市政府）对】建设单位、施—工企业和《监理企业《等参建？单位及？时给予通报》表扬和信用加分并在！有关媒体上》公布；？ 　　？(，二) 在政》。府性投资的》PPP项目、邀【请招标？和应急抢险项目【中在：。。同等条件下予以优】先推荐 　》　第：十，七条： 后评估综合—评价为B级的项【目建设单《。位，、设：计单位、施工企业和！监理企业应针对【后评估中发现的问题！及时进行整》改并在所有在建项目！中举一反三、加强】管理不断提》高工程？建设质量 　　【第十八条 后评估】综合：评价为C级的项【目对项目涉及—的，建设单位、设计单】位、：施工企业和监理【企业进行以下处罚】 　　(一》)根据建《设单位、设计单【位、施工企业和【监理企业等参建单】。。位，的责任？。大小按比例支—付加固和维护费用】； 　　《(二) 由》市住：。建，局（或由市住建局】。提请市政府）通报批！评对相关企业进【行信用扣《分，并在有关媒体上公】布对：相，关企业在本》市范围内实施的项】目重点关注实—行差异化管理 　　！第十九条《 后评？。估综合评价为—D级的项《目对项目涉及—的建设单《位、：设计单位、施工企业！和监理企业进行以下！处罚 　　》(一)由建设单位】委托原设《计单位或《具有相应资质—的设计单位提出返修！方案根？据建设单位、设【计单位、《施工企业和》监理企业等责任主体！。的责：任大小按比例支【。。付返：修费用； 　　(】二)由市《住建局（或由—市住建局提》请市：政府）通报》批评并？在有关媒体上—公布；？ 　　(三)根【据福建省建筑施工】。企业信用综》合评价暂行办—法、龙岩市建设工程！责任主体不良记录】“，黑名单”《管理办法将违规企业！纳入“龙岩市建设工！程责任主体不良【记录：‘黑名？单’”并在全市范】围内依法依规对【其实施？。市场禁入； 　　(！四)后评《估，中发现？建设单位、》设计单位《、施工企《业和监理企》业存在违法行为的】将线索？依法移交《有关：部门由？有，关部门依法追究相】关责任？人员：的法律责任》存在犯罪行为的【由有关部门依法追究！相关责任人员的刑】。事，责，任 ：　，。　第四章《  其他规定— ，　　第二十条  】各县（市、区）【级建设行政主管部门！可参照本《办法制定《本，辖，区政府性《投资：建设项目后评—估，。。管理办法 》　　第二十一条【 本：办法自发布之—日起施行有效期三】年由市住建局负责解！释 　　附录 质】。量后：。评估现？场，评估内容及标准 　！　表1？ 市政建设项目后评！。估现场评《估内容？及标准 　　表2！ 房屋建筑项目后评！估现场评估内容【及标准 》 　　注1.—评估内？容空缺的综合得分】按照评估得分乘【总分的权重计—算，； 　　2.房【屋建筑？项，目后评估现场评估】各分项权重如下结】构主体40%防水工！程15%楼》面及门窗《15%装饰及幕墙1！5%安装工》程，15% 《