。龙岩市住房和城乡建！设局关于印发 龙】岩市政府性》投资建设《项目：质量后？评估：管理办法的通知 】龙建综[2018]！。9号 各县（市、区！）、经？开区住建局各有【关，单位： 　　为进》一步加强和改—进我市政府性投资建！设项目？的管理现《制定龙岩市政府【性投资？建设项目《质量后评估管理【办法印发给你们【请认真组《织实施 　　附【件龙岩市政府性【投资建？设项目质量》后，评估管理办法— 　　龙岩市住房】和城乡建设局 【　　2？018年《3月19日 —。    《龙岩市政府性—投资：建设：项目质量《 后评估管理办法 ！  ：　　第一章》  原则规定 【　　第一条 为加强！和改进政府》性投资建设项目【的，管理完善政府对【建设：项，目的监？管体系建立工—程后续？质量、信誉评价【机制确保建设—责任可追溯、工程】质量有保证根—据中华人民》共和国建筑》法、福建《省人民政府办公厅】关于促？进建筑业《持续健康发展的实施！意见、福建省建设】工程质量管理条例】、建筑市场诚信行为！信息管理办法—等法律、法》规、规章和政—策，文件结合我》市实际制定本办法】 　　第二》条 政府性》投，资建设项目质—量的后评估是依【据，设计图纸、》相关法？律、法？规、规？章和项目相关—资料对项《目竣工验收及—。投入使用后的工程】质量、？实际使用功能—。和效果进行的—评估 　　第三【。条， 后评估工作由龙】。岩市住房和城乡【建，设局（以下简—称市住建局）负【责组织实《施原：则上每年组》织一至两次每个项目！后评估只进行一次】 　　第四条 【后评估项目的名单】由市：住建局研究》确，定拟评估的名单主要！从以下项《目中选取 　　(一！。) 对行《业和地区社会经济发！展有重大意义的【项目； 　》　，(二) 社会影【响，大舆论？普遍关注的项目； ！　　(三)群—众投诉、举》报反应较差的项目】； 　　(四)【龙岩市？人民政府（以—。下简称市政府）或市！住建局指定需—要后评估《的项目； 　　(】五)对中心城区范】围，内其他政府性投【资建设项目采取【双随机抽取》一定比例 　　第】五条： 市住建局通—过项目后评估工【作认真总《。结同：类项目的经验教【训将后评估成果作为！对相关企业进—行奖励或处罚的重要！参考依？据 ：　　第六条 项目质！量后评估应当遵循客！观、科学、公—平，、公正？的原则 　　第二章！  后评《。。估实施办《法 　　第》七条 后《评估：工作分？为现场评估和会议评！议，采，用定：性，。评价和定量评价相结！合的方？式对政府性》投资建设《项目进行评》估有关专《家结合现场》评估和？。会议评议情况最终】确定项目后评—估综合评定等级【 　　A级主体【及附属设施完—好使用功能和观【感质量好；》 ，　　B级主体完【好附属设施基本完】好能满足使用安全】和设：计使用功能》要求； 　　C级】主体及附属设施【。略有损？坏轻：微影响使用安全【和使：用功能或已造—成不良社会影响【； 　？　D级主体及附【属设：施严重？损坏影响使》用安全？和，使用功能或》已造成严重不良社】会影响？ ，。　，　第八条 市住建】局建立后评估专【家库后评估工作【组成员从专家—库中随机抽取—入选专家《库的人员应具备以下！条件 　《　(一)《具有高？级职称、中级职称】5年（？含）以上《、硕士（含）以上】学历之一《； ：　　：(二) 具有市政】。建设或？。房屋：。建筑相关行》业从：业，经历：；(三)年龄在60！周，岁以下； 　　(四！)具有良《好，品行无违反》职业道德行为— 　　第九条 现场！评估工？作组成员不》少于5人设组—长，1名；会议评议工】作组成员不少于【9人设？组长1名现场评估和！会议评？议工作组《。组，长由市住《建局确定 　　【第十：条 现场评估—工作人员《。应根据项目主体【及，附属设施是》否按设计图和—相关：规范施？工、质量《和，。使用：功能的现《状独立对项目进行】评分评分内容—见附录 　　第十】一条 现场评估【工作人员应根据项目！。是否按设计图—和相关规范施—工、项目质量和【使，用功能的现状—独立对项目进—行评分？满分为100—。分根：。据所有现场评估【工，作人员评分的平均】值对项？目进行等级评定 　！。　A级90分＜平】均值≤10》0分；？ 　　B级8—0分＜？平均：值≤90分；— 　　C级7—0分＜平均值—。≤80分《； 　　《D级平均值≤7【0分：或存在？本管理办《法第十二条规定【的一票否决情—。况的 　　第十【二条 对现场评估】中，发现存在以》下，。情，况，之一的该《项目后？评估综合评价直接评！为D级？ ，　　(一) 存在质！量问题被市政—府、市住建局通报批！评的：； 　　(二—) 因质《量问题？造成严？重，不良社会影》响被媒体曝光达2次！的； 　　》(三)责任主体拒不！履行：合同：。约定的质量保—证条款？的； 　《　(：四)主？体结：构，存在严重安全隐【。患，的； 　　(—五，)，存，在质：量问题严重影响【使用功能的 —　　：第十三条 》会，议评：。议根据现场评估情】况确定？项目：质量后评估综—合等级 　　—第十四？条， 市住建局及时在市！住建：局网站及有关媒体】上公示项目后评估】综，合等级公示期7个】。工作日公《示，期间相关建设单位】、勘测单位、—设计单位、》施工：企业：和监理企《业可以对公示结【果，提，出异议公示期间内未！提出：异议：的视为无异议公示】期满后不得再—提出申诉 　—　，第十五条 市住【建局结合现》场评估、《会，议评议和参加单位异！议材料最终确—定后评估综》合等级 　　第【三章  后》。评估成果应用 　】　第十六条 后评】估综：。合评价？为A：级的：项目对项目》涉及的建《设单位、设计单位】、施工企业和—监理企业进行以下奖！励 　　(一)由】市住建局《（或由市住》建，局提请市《政府）对建设单【位，、施工企业和监理企！。业等参建单位—及，时给予通报表扬【和信用？加分：并在有关媒体—上公布？；， 　：　，(二) 在政府【性投资的PP—P，项目、邀请》招标和应急抢险项目！中在同等条件下予】以，优先推荐 　—。　第十七条 后评估！综合评？价，为B级的项目建【设单位、设》计单位、施工企【业和监理企业应【。针对后评估》中发现的问题及时】进，行整改并在所有在】建项目中举一—反三、加强管—。理，不断提高工程—建设质量 》　　第十八条—。 后评估综》合评价为C级的项】目对项目《涉及：的建设单位、设【计单位、施工企业】和监：理企业进行以—下处罚 　　(一】)根据建设》单位：、设计？。。。单位、施工企业【和监理企业》等参建单《位，的责任大小》按比例支付》加固和维护费—用； 　　(二【) ：。由市：。。住，建局（？或由市？住建：局提请市政》府）通报批评—对相关企《。业进行信用扣分并】在有关媒体上公布】对相关企业在本市范！围内实施的项—目重点关注》实，行，差异化管理 　　第！十九条 后评—估综合评价为D级】的项目对项目涉及】的建设单位》、设计单位、—施工：企业和监理企—业，进行以？下，处罚 　　》(一)由建设单位委！托，原设：计，单位或具《有相应资质的设计】单，位提出返《修方案根《据建：设单位、设计单位、！施工企业和监理【企业等责《任主体的责任—大小按比例支付返修！费用； 　　(二】)由市住建局—（或由市《住建局提请》。市政府？）通报批《评并在有关媒体【上公布； 　—　(：三)根据《福建省建筑》施工企业《信用综合评价暂行办！法、龙岩市建设【工，程责任主体不良记】录“黑名《。单”管理《办法将违规企业纳入！“龙岩市建设—工程责任主体不【良记录‘《黑名单’”并在全】市范围？内依法依规对—其实施市场禁入【； 　　(四)【后评估中发现—。建设单？位、设计单位、施】工企业和监理—企业存？。在违法行为的—将线索依法移交有】。关，部门由有关》部门依？法追究相关》责任人员的法律责任！。存在：犯罪行为的由有【关部门依法》追究相关责任人【员，。的刑事？责任 ？　　：。第四：章  其他规定 　！。　第二十条 — 各县（市、区【）级建设行政主【管部门可参照—。本办法制定本辖区政！府性：投，资建设项目后—评估管理办法 　】　第二十一》条 本办法自发【布之日起《。施行有？效期三年由市住建】局负责解释 　　】附录 质量后—。评估现场评估内【容及标准《 　　表1》 市政建设项—。。目后评估现》场评估内容》及标准 　—　表2 房屋建筑项！目后评估现场—评估内容及标—准，。 　　注—1，.评估？内容空缺《的综合得分按照评估！得分：乘总分的权重—计算； 　　—2.房屋建筑项目后！评估现场评估—各分项权重如下结】。构主体40%防水工！程15%楼面及【。。门窗15%》装饰及？幕墙1？5，%，安装工程1》。。5% ？