龙岩：市住房和城乡建设局！关于印发
龙岩【市政：府性投资建设项目质！量后评估管理办【法的通知
龙—建综[？2，018]9号
【各，县（市、区）、经】开区住建《局，各有关单位
【 为进一步加强和改！进我市？政，府性投资建》设项目的管理现制】定龙岩市政府—性投资建设项—目，质量后评估管理【办法印发给》你们请？。认真组织实施
【 附件龙岩市【政府：性投资建设项目质】量后：评估管理办法—
龙岩市住房】和，城乡建设局
2！018年3月19日！
》龙岩市政府性投【资建：设项目？。质量
后评估—管理办法
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： 第一章 原【则，规定：
第一条 为】加强和改《进政府性投资建【设项目的管理完善政！府对建设项目的监】管体系建立工程后】。续质量、信誉—评价机制确保建【。设责任可追溯、【工程质量有保—证根据中华人民【共和国建筑法、福建！省人民政府办—公厅关于促进建筑】业持续健康发展的实！施意见、福建省建】设工：程质量管理条—例、建筑市场诚信行！为信息管理办法【等法律、法规、规章！和政策文件结合【我市实际《制定：本办法
《 第二条》 政府性投资建设项！目质量的后》评估是依《据设计图纸、相【关法：律、法规、规章和】项目相关资料对项】目竣：工验收及投》入使用后的工程质】量、实际《使用功能和效果【进行的评估
【 第三条 》后评：估工作由龙岩市住房！和城乡建设局（以】。下简称市住》建局）负《责组织实《施原则上每年组【织一至两次每—个项目？后评估只《进行一次
》 ：第，四条 后《评估项目的名单由市！住建局研《究确定拟评》估的名？单主要从以》下项目中选取—
： (一) 》对行业和地区社会经！济发展有《重大意义的项目；】。
？(二：)， 社会影《响大舆论《普遍关注的项目；】
(《三)群众《投诉、举报反应较差！的项目；
(四！)龙岩？市人民政府（以【。。下简：称市政府）或市住】。建局指？定需要后评估—的项目；
— (五)对中心【城区范围内其他政】府性投资建设—项目采？取双随机抽取一定比！例
？ ，第五条 市住建局】。通过项目《后评估工作认真总结！同类项目的经—验教训将后评—估成果作《为，对相关企《业进行奖励》或处罚的重要参考依！据
第六条 项！目质量后评估—应当遵循客观、【科学、公平、—公正的原则》。。
第二章 【 后评？估实施办《法
《第七条？ 后评估工》作分为现场》评估和会议评议【采用：定性评？价和定量评》价相结合的方—式对政府性投资【建设项目《进，行评估有关专家【结合现场评》估和会议《评议情况最》终确定项目后评估综！合评定等级
【 ，A级主体及》附属设施完好使用】功能和观感质量【好；
？。 B级《。主体完好附属设施】。基本：完好能满足》使用：安全：和设计使用功能要求！；
C级—主体及附《属设施略有损坏【轻微影响使用安全】和使用？功能或已造成不良社！会影响？；，
D级主—体及附属设施严重】损坏影响使用安【全和使用功》能或已造成严重不】良社会影响
第！八条： 市：住建局建立后评估专！。家库后？评估工作组》成员从专家库中【随机抽取入》选专家库的人员【应具备以下条件
！ (一)《具，有高级职称、—中级职称《5年：（含：。）以上、硕》士（：含，。），以上学历之一；【
(二)— 具有市政建—设或房屋建筑相【关行业从业经历；】(三)年《龄在：60周岁以下；
】 (四)》具有良好品》行无违反职》业，道德行为
》 第九条 现场】评估工？作组成员不》少于5人设组长1】名；会议评议—工，。作组成员不少于【9人设组长1名【现场评估《和会：议评：议工作组组长由市】住建局确定
】第十条 《现场评估工作人【员应：根据：项目主体及附属【设施是否按设计图】和，相关规范《施工：、质量和《使用功能的现—状独立对项目进【行评分？评分内？容见附录
第】十一条 《现场评估工作人员】应根据项目》是否按设计》图和相关规范施工】、项目质《量和使用功能的现】状独立对项》目进行评分满—分为100分—根据所有现场评估工！作人员评分的平均值！对项目？。进行：等级评？定
《A级90分＜平均值！≤100分；—
B级80分】＜，平均值？≤90？分；
C级7】0分：＜平均值《≤80？。。分；：
D级平均值≤！70分或存在本管】理办法第十二条【规定的一票否决情】况的：
第十》二条 对现场—评估中发现存在【。以下情况《之一的该项》目后：评估综合评价—直接评为D级—
(一) 存】在质量问题被市政府！、市住建局通报【批评的；《。。
， (二) 因【质量问题造成—严重不良社》会影响被媒体曝【光，达2次的；》
(三)责【任主体？拒不履？。行合同约定的质量】保证条款《的；
？ (四)主—。体，结构存在《严重安全隐患的【；
(五—)存在质量问题【严重影响使用功【能的
第十三条！ ，会议：评议根据现场评估情！况确定项目质—量后评估综合等【。级
： 第十四条 【市住建局及时在市住！。建局网站及有关媒体！上，公，示项：目，后，评，。估综合等级公示期】7个工？作日公示期间—相关建？设单位、勘测—单位、设计单位【、施工？企业和监理企业可以！对公示结果提出异】议公示期间内未【提出：异议的视为无异【议公示？期满后？不得再？提出申诉
第】十五条 《市住：建局结合现场评估】、会议评《议和参加单位异议】材料最终确定后【。评估综合等级—
， 第三章 后】评估成果应》用，
第《十六条 后评估综】合评价为A级的项目！对项：目涉及的建》设单位、设计—单位、施工企业和】监理企业《进行：以下奖励
(】一)由市住》建，局（或？由市住建局提请【市，政府）对《建设单位《、施：工企业和监理—企业等参建》单位及时给予通报】表扬和？信用加分并在有【关媒体上公布；
！ (二？) 在政府性—投资：的，PP：P项目、邀请招标和！应急：抢险项目中在同等】条，件，下予以优《。先推荐
第十】。七，条 后评估综合【评价为B级》的项目建设单位、设！计单位、施工—企业和监理企—业应针对后评—估中发现的问—题，。及时进行整》改并在所有在—建项：目中举一反三、加强！管理：不断提高工程建设质！量
？ ，。。第十八条 后评估】综合评价为C级的】项目对？项目涉及的建—设，单位：、设计单位》、施工企业和监【。理企：业进行？以，下处罚
—(一)根《。据建设单位、设计】。单位、施工企业和监！理企业等参建—。单位：的责任大小按比【例支付加固》和，维护费用；》
(二)— 由市住建局（【或由市？住建局提请市—政府：）通报批评对相【关企：业进行信用扣分并在！有关媒体上公布【对，相关：企业在？本市范围内实施的】项目重点关注实【行差异？化，管理
第十九条！ 后评估综合—评价为D级的项目】对项目涉及的建【设单位？、设计单位、施工企！业和监理企业进行】以下处罚
(】一)由？建设单位委托原设计！单位或具《有相应资《。质的设计单位提出】返，修方案？根，。据建设单《位、设计单》位、：。施工企业和监理【企业等责任》。主体：的责任大小按比例】支付：返修费用；
】(二)由《市，住，建局（？或由市住建局提请市！政府：），通报批评并在有【关媒体上《公布：；
(三—)根据福建省建筑】施工企业《信用：综合评？价暂：行办法、龙岩市【建设工程责任主体不！良记录“黑名单”管！。理办法将违规企业】纳入：“龙岩市建设工程】责任主？体不良记录‘黑【名单’”并在全市】范围内依法依规对】其实施市场禁入；】
？(四)后评估—中，。发现建设单》位、设计单位、施工！企业和监理企业存在！违法行为的将线【索依法？移，。交有关部门》由有关部门依法追究！相关责任人员—的法律责任存在【犯罪行为的由有关】部门依法追究相【关责任人员的刑【事责任
第【四章 其他规定】
第《二十：条 ： 各县？（市、区）级建设行！政主：管部门可参照本办法！制定：本辖区？政府性投资建设项】目后评估管理—。办法
《 第二？十一条？ 本办法自发布之】日，起施行有效期—三年：由市住建《局负责？解释
》附录 质量后评估现！场评估内容及—标准
表1 】市政建？。设项：目后评估现》场评估内容及标准
！
表2》。。。 房屋？建，筑项目后《评估现场评估内【容，及标：。准
—注1.评《估内容空《缺的综合《。得，分按照评估得—分乘：总分的权重计算；】
2.房屋【建，筑项目后《评估现？场评估各《分项权重如下结构主！体4：0%防水工》程15%《楼面及门窗》15：%装饰及幕墙—15%安装工程【15%？
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