龙岩：市住房？和城乡建设局—关于印发
龙岩市政！府性投资建设项目】质量后评估管理【办法的通知
—龙建：综[2？0，18]9号
—各县：（市：、区：）、经开区住建【局各有关单位—
： ，为进一步加》强和改进我市政【府性投资建设—项目的管理》现制定龙岩市政府】性投资建设》。项目质量后评估管】理办法印发》给，你们请认真》。。组织实施
》 附件龙岩市【政府性投《资建设项《目，质量后？评估管理办法
【 ：龙，岩市住房《和城乡？建设局
《 20《1，8年3月19—日
：
龙岩市【政府性投资建—设项目质量》
后评？估管：。理办法
】第一章 原—则规定
—第一条 为》加，强和改进政府性投】资建设项目的管理完！善政：府对建设《项目的监管体—系建立？。。工程后续《质量、信誉评价机】制确保建设责任可】追溯、工程》质量：有保证根据》中华人民共和国建】筑法、？福建：省人民？。政府办公《厅关于？促进建？筑业持续健康—发展的实施意见、】福建省建设》工程质量管理条例、！建筑市场诚信—行为信息管理办法】等法律、法》规、规章和政策文】件结合我市实际制】定本办法
【第二条 政府—性投：资建设项目质量的】后评：估是依据设计图纸】。、相关法律、—法，规、规章《和，项，目相关资《料对项目竣工验收】。及投：入使用后的工程【质量、？实际使用功能—和效果进行的—评估
？ 第三条》 ，后评估工作由龙【岩市住房和》城乡建？设局（？以下简称市住建局）！负责组织实施—原则上每年组—织，一至两次《每个项目后评—。。估只进行一次
！。第四条 后评估【项目的名单由—市住建局《研究：确定拟评估的—名单主要从以下项目！中选取
(一)！ 对：行，业，和地区社会经济发展！有重大意义》的项目；
— (二) 社会影】响大舆论普》遍关注的项目；
！ (：三)群众投》诉，、举报反应》较差的项《目；：
(四)龙岩】市人民政《府，（以下简称市政府）！或市住建《局指定？需要后评估的—项目；
》 (五)《对中心城区范围内】其，他政：。府性投资建设项【目，采取双？随机抽取一定—比例
》第，五条 市住》建局通？过项：目后评估《工作认真《。总结同类项目的【经验教训将后—评估成果作》为对相？关企业进行》奖励或处罚的重要参！考依据
《 第六条 —项目质量《后评估应当遵循【。客，观、科学、公—平、公正的》原则
第—二章 后》评估实施办法—
第七条— ，后评估？工作分为《现场评估和会议评】议采用定性评价【和定量评价相结【合的方式对政府性投！资建设项目进行评】估有关专家》结合现？场评估和会议评议】情况最终确定项目后！评估综合评定—。等级
A级【主体及附属设施完好！使用功能和观感【质量好；
—。 ，B级主体完好附属设！施基本完好能满足使！用安全和设计—使用功能要》求；
C—。级，主，体及附属设施略有损！。坏轻微影响》。使用安全和使—用功能或已》造成：。不良社会影》响；
D级主体！及附属设施严重损】坏影响使用安全和】使用功能《或已造成严重—不良社？。会影响
第【八条 市住》建，局建立后评估专家库！后评估工《作组成员从专家【库中随机抽取入【选专家库的人员应具！备以下条《件
(》一)具有高级职【称、：中级职称5年（【含）以上、硕士（】含）：以上学历之一；【
(二)— 具有市政建设【或房屋建筑相关行业！从业经历《；(三)年龄在6】0周岁以下；
】 (：。四)具有良好品【行无违反职业—道德行？为
第九条 】现场评估工作组【成员：不少于5人设—组长1？名；会议评》议工作组成》员不少于9人设组】。长1名现场评估和会！议评：议工作组组长由【市住：建局确？定
第》十条 现场》评，估工作人员应根【。据项：目主体及附属设【施是否按设计—图，和相：关规范施工、质【量和使用功能的【现状独立对项目进】行评：分评分内容见附录
！ 第？。十，一条 现场评估【工作人？员应根据项目是否按！设计：图，和相关规范施工、】项目质量《和使用功能的—现，。状，独立对项目进行评】分满分为《100分根据所有现！场评估工作人员【评，分的平？均值：。对项：目进行等级评定【
A《级90分＜平—均，值≤100分—。；
B级80分！＜平均值≤》90分；
【C级7？0分＜平均值≤8】0分；
D【级平均值≤70分】。或存在本管理办法第！十二条规定的一票】否决情？况的
？ 第十《二条 ？对现场？评估中？发，现存在以下情况【之一的该项》目后评？估综合评价直接评】为D级
(【。一) 存在质—量问题被市政府、市！住建局通报批评【的；：
(二) 【因质量？问题造？成严重不良社会【影响被媒体曝光达】2次的；
》 ， (三)责任主体拒！不履行合同约定的】质量保证条款的；
！ (四)主体结】构，存在严？重安全隐患的；
！ (五？。)存在质量问题严】重影响使用功能的】。
第十三条 】会议评议根据现【场评估情况确定项目！质量后评《估综：合等级
第十】四条 市住》建局：及时：在，市住建局网》。站及有？关，媒体上公示》项，目后评估综合—等级公示期7—。个工作日《公示期间相关建【设单：位、勘？测单位、《设计单？位、施？工企业和监》理，企业可以《对公示结《果提出异议公示【期，间内未提出异议的】视为无异议公示期满！后不得再提出申诉】
第十》五条 市住建局【结合现场评估、会】。议评议和参加单位】异议：材料：最终确定后评估综】合等级
第【三章： 后评估成果应】用
《。第十六条 后评估】综合评价为A级【的项目对项目—涉及的？建设单位、设计单】位、施？工企：业和监理企》业进行？以下奖励
》 ， (一)由市住建局！（或由？市住建局《提请市政府）对建】设单位、施工企【业和监理《企业等参《建单：位及时？给予：通报表扬和信用加分！并在有关《媒体上公布；
】 (二) 》在，政府：性投资的《PPP项《目、邀请招标—和，应急抢险《项目中在同等条件】下予以优先》推荐：
第十七—条 后评估综合评】价为B？级的：项目建设《单位、设计单—位、施？工，企业：和监理企业应针【对，后评估中发》现的问题及时进行】整改并在《。所有在？建项目中举一反三】、加强管理》。不断提高工程建【设质量
第十八！条 后？评估综合评价为C】级的项目对项目涉】及的建设单位—、，设计单位、施工企】业，和监理企业进行【以下处？罚
(一—。)根据建设单位【、，设计：单位、施工企业和监！。理企：业等参建单位的责】任大小按比例支【付加固和维护费用；！
(二) 【由，。市住建？局（或由市住—建局提？。请市政？府）：通报批？评对相关企业进行信！用扣分并在有关媒】体上公布对相关企】业在本？市范围？内实施的项目重点关！注实行差《异化管理
》 第？十九条 后评估综】合评：价为D级《的项目对项目涉及】的，建，设单位、设计单【位、施工企业和【监理：。企业：进行以下处罚—
(一)由【建设单？位委托原设计单【位，或，具有相应资质的设】计单位提《。出返修方案根据【建设单位、设计单】位、施工企业和【监理企业《。等责任主体的—责任：大小按比例支付返修！费用；
(【二)由市住建局（】或由市住建局提请市！政府）通报批—评并在有关媒—体上公布；》
(三)根据】福建省建筑施工【企业信？用综：合评价暂行办法、】龙岩：市建设工程责任主】体不良记录“—黑名单”管理办法】将违：。规企业纳入“龙【岩，市建设工《。程责：任，主，体不良记录‘黑名单！’”并在《全市范围内》依法依规对其实施市！场禁入；《。
(四)后评】估中发现《建设单位、设计单】位、施工企业和【监理企业存在违法行！为的将？线，索依法移交有—关部门由有关部门依！法追：究相关责《。任人员的法律责任】存在犯罪行为的由】有关部门依法追究相！关责：任人：员，。的刑事责《任
《第四章？ 其他规》定
第二十【条 各县（市、区！）级建设行》政主管部门可—参照本办法制定本】辖区政府性投—资，建设项目后评估管理！办法
第二十一！条 ：本办：法自发布《之日起？施行有？效，期三年由市住—建局负责《解，释
？ 附录 质量后【评估现场评估内容及！。标准
表1 市！政建设项《目后：评，估现场评估内容【及标：准
？ 表2 房屋建筑！。项目后评估现—场评估内容》及标准
注！1，.评估内容空缺【的综合？得分按照评估—得分：。乘总分的权重计【算；：
2.》房屋建筑项目后评】估现场评估》各分项权《重如下结构主—体40%防水工程1！5，%楼面及《门窗15%》装饰：。及幕墙15》%安装工程》15%
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