龙岩市住房》和城乡建设局关于印！发 龙岩市政府性投！资，建设项目质量后评估！管理办法《。的通知 龙建综[2！018]9号— 各县（市》、区）、经开区住建！局各有关《单位 ？　　为进一》步加强和《改进：我市政府《性投资建设项目的管！理现制？定龙岩？市政府性投》资建设项目质量后】评估管理办》法印发给你们—请认真组织实施【 　　附件龙岩市政！府，性，投资建设项目—质量后评估管理办】法 　　龙》岩市：住房和城《乡建设局 》　　2018—年3月19日—  ：   龙岩市政府性！投资：建设项？目质：。量 后评估》管理办法   【　　第一章  原】则规定 《　　第一条 为加】强和改？。进政府性投资建设项！。目的管？理完善政府对建【设，项目的监管体系建】立工程后续质量【、信誉评《价机：制确保建《。设责：任可追溯、工程质量！有保：证根据中华人民共】和国建筑法、福建省！人民政府办公厅【。关于促进建筑业持】续健康发展的实施意！见、福建省建设工】。程质量管《理条例、建筑—。。市场诚信《行为：信息管理办法等【法律、法规、规章】和政：策，文件结合我市实际】制，定本办法 　　【第二条 政府性【投资：建设项目质》量的后？评估是依据设—计图纸、相关法律、！法规：。、规章和项》目相：。关资：料对项目竣工验收】及投入使用后的【工程质量、实际【使，用功能和《。效果进行《的评：估 　　第三条 】后评估工作》由龙岩市住房—和城乡建设局（【。以下简称《市住建局《）负责组织实—施原则上《每，年组织一至两次每】个项目后《评估只进行一次 】　　第四《。条 后评估项目【的，名单由市住建—局，研究确定拟评估的名！单主要从以》。下项目中选取 　　！(一) 《对行业和地区社会经！济发展有重大意【义的项目；》 　　(二》。) 社会影响大【舆论普遍关注的项】目，； 　？　(三)群众投诉、！举报反应较差的项目！； ：　　(四)》龙岩市人民政府（】以下：简称：市政府）《或市住建局》指定需要后》评估的项《目； ？　　(五)对—中心城区《范围内其《他政府性投资—建设项目采取双随机！抽取一定比例 　　！第五条 市住建【局通过项目后评估】工作认真《总结同类项目—的经验教训将后评】估成果作为对—相关：企业进行奖励或【处罚的？重要参考依据 　】　第六条 项目质量！后评估应当遵—循客观、科学、【公平：、公正的原则 【。　　第二章  后评！估实施办法》 　　第七条 后】评估：工作分？为现场评《估和会议评议采用】定性评价和》。定量评价《相结合的《。方式：对政府？性，投资建设项目进行】。评估有关专家结【合，现场：评估和会议评议情况！最终：。确定项目后》评估：。综合评定等级 　　！A级主体《及附属设施》完好使用功能和观感！质量好； 　　B】级，主体完好附属—设施基本完》好能满足使》用安全和设计使用功！能要求； 　　【C级主体及附属【设施略有损》坏轻微？影响使用安全和使用！功能或已造成不良社！会影响； 　—　D级主《体，及附：属设施严《。重损坏影响使—。用安全和使》用功能或已造成严重！不，良社会影《响， 　　第八条— 市住建《局建：立后评估专家库后评！估工作？组成员从《专家库中《。。随机抽取入选—专家：库的人？员应具备以下条【件 　　(一)【具，。有高级？职称：、中级职称5年（】含）以？。上、硕士（含—）以上学历之—一； 　《。　(二) 》具有市政建设或房屋！建筑相关行业从【业经历；《(三)年《龄在60周岁以下】。； ：　　(四《)具有良好品行无】违反职业《道德行为 》　　第九条 现【场评：估工作组成员不少】于5人设《组长1名；会议评议！工作组成员》不少于9人设组长】1名现场评估和会】议评议工作组组长】由市住建局确定【 　：　第十条 》现场评估工作人员应！根据：项目主体及附属【设施是？。否，按设计图和相关规范！施工、质量和使用】功能的现状独立对】项目进行评分评分内！容见附录 　　【第十一条《 现场评估工作【人员应根据》项目是否按设—计图和相关规范【施工：。、项：目质量和使用功能的！现状独立对项目【进行评分满》分为100》分根据所有现场评估！工作人员评分的平均！值对项目进行等级】。评，定 　　A级90】分＜平均值》≤，100分； 　【　B级80分＜【平均：值≤90《分；： ，　　C级70分【＜，平均值？≤80分； 　　D！级平均值≤7—0分或存在本—管理办法第十二【条规定的《一票否？决情况的 　　【第十二？条 对现场评估中发！现，存在以下情况—之一的该项目后【评估综合评》价直：接评为D级 　【　(一)《 存在质量问—题被市政府、市【住建局？通报：。批评的； 　　(】。二)： 因质量问题造成】严重不良社会影响被！媒体曝光达2次【的； 　《。　(三？)责任主体》拒不履行《合同约定的质量保证！条款的； 　　(】。四，)主体结构存在严】重安全隐患的； 】　　(五《)存在质量》。问题严重影响使【用，功能的 　　第【十三条 会议评议根！据现场？评估：情况确定《项目质量《。后评估综合》等级 ？　　第十《四条 市住建局及时！在市住？。建局网站及》有关媒体《上公示项目后评估综！合等级公《示期7个工作—日公：示期：间相关建设》单位、勘测》单位：、设计单位、施工】企业和监理企—业可：以对公示结果—提出异议公》示期间内未提出【异议：的视为无异议公【示，期满：后不得再提出—申诉 ？　　第？十五条 《市住建局结合现【场评：。。估、会议评议和参】加，。。单位异议材》料最终确定后评估综！合等级 　》　第三章《  后评估成果应】。用 　　第十六条 ！后评估综合评价【为A级的《项目对项目》涉，及的建设单位—、设计单位》、施工企业》和监：理企业进行以下【奖励 　《　(一)由市住【建，局（或由市住—建局提请市政府【。）对建？设单：。位、施工企》业和监理企业等【参建单位《及时：给予：通报表扬和信用【加分并在《有关：媒体上公布； 　】　，(二：)， ，在政府性投资的PP！P项：目、邀请招标和【应急抢？险项目中在同等条】件，下，予以优先推荐— 　　第十七条 后！评估：综合评价为B级的项！目建：设单位、设》。。计单位？、施：工企业和《监理企业应》针对后？评估中？发现的？问题：及时进行整》改并在所有》在建：项目中举一反三【、加强管理不断【提高工程《建设质量 　—　第十？。八条 后评估—综合评？价为C级的项目对】项目涉及的建设单】位、设计单位、施】工企业？和监：理企：。业进行？以下处罚 》　　(一《)根据建《设单位、设计单位、！施工企业和监—理企业等参建单【位的责？任大小按比例支付加！固和维护费用—； 　　(二)【 由市住建局—（或由市住建局提】请市政府）通报【批评对相关》企业进行信用扣分并！在有：关媒体上公布对相】关企业在本》市范围？内实施的《项目：重点：关注实行差异化管】理 　　第十九条 ！后评估综合评—价，为，D，级的项目《对项目涉及的建设单！位，、设计？单位：、施工企业和监理企！业进行以下处罚【 　　(一)由【。建设单位委》托原设计单》。位或具？有相应资质》。的设计单位提—出返修？方案根据建设单位】、设计单位、—施工：企业和监理企业等责！任主体的责任—大小按比《例支付返修费用【； 　　(二)由市！住建局（或》由，市住建？局提请市政府—）通报批评》并在有？关媒体上《公布； 　　—(三：)根据福《建省建筑施工—企业信用综》合评价？暂行办法、》龙岩市建设工程【责任主体不良记录】“，黑，名单”？管理办法将违规企业！纳入“？龙，岩市建设工程—责，任，主体不良记录—‘黑名单’”并【在全市范围》内依法依规对其实】施市：场禁入； 　　(】四)后评《估中发现《建设单？位、设计单位、【施工企业和监理【企业存在《违，法行为的将》线，索，依法移？。。交有关？部，。门由有？关部门依法追究相关！责任人员《的法律责任存在【犯罪行为《的，由有关部门依法【追究相关责任—人员的刑《事责任 　》　，第四章  》其他规定 　　第二！十条  各县—（市、区）级建设行！政主管部门可参【。照本办法制定—本辖：区，政府性投资建设项目！后评估管理办法【 　　第二十一条 ！本办法？。自发布之日起—施，行有效期三年由市】住建局负责解释 　！。　附录 质》量后评估现场评估】。内容及标准 —　　表1《 市政建设项—目后评？估现场评《估内容？及标：准 　　表—2 房屋建筑项【目后：评估：现场：评估内容及标—准 　　—注1.评估》内容：空缺的综合得—。分按照评《。估得分乘总分的权重！。计算； 　》　2.房屋建筑项目！后，评估现场评估—各分项权重如下【。结构主体40%防水！工程15%楼面【及门窗1《5%装饰及幕墙15！%安装？工程15《% ：