龙，岩市住房和》城乡建设局》关于印发 》龙，岩市政府性投资建设！项目质？。量后评估管理—办法的通知 龙建综！[2018]9号】 各县（《市、区？），、经开区住建—。局各有？关单位？ 　　为《进一步加强和—改进我市政府性【投，资建设项目的管【。理现制定龙岩—市政府性投》资建设？。项目质量后》。。评估管理《办法印发给你们请】认真组？织实施 　》　附件龙岩市—政府性投资》建设项目质量—后评估管理办法 　！　龙岩市住房和城】乡建设局《 　　2018年】3月19日》    《 龙岩市政府性投资！建设项？目，质量： 后评估管理办【法，   ？。　　第？一章  原则规定 ！　　：第一条 为加强和改！进政府性投资建设】项目的管《理完善政府对建设项！目的监管体》系建立工程后—续质：量、信誉评》价机制确保建—设责任可追溯、工程！质量有？保证根据中华—。人民共和国建—筑法、福建省人民政！府办公厅《关于促进建筑业【持续健康《发展的实施》意见：、福建省建设工程】质量管理条》例、：建，筑市：场诚信行《为，信息管？理办法等《法律、法规、—规章和政策文件结合！我，市实际制定本办法】。 　　第二》条 政府性投资建】。设项目质量的后【评估是？依据：设计：图纸、？相关法律、法规、规！章和项目《相关资料对》项目竣工验收及【投，入使用后的工—程质量、实际使【用功能和效果—进行的评估 —　　第三条 —后评估工作由龙岩】市住房和城乡建【设局（？以下简？称市住建局》）负责？组织实施原则—上，每年组织《一至两次每个项目后！评，估只进行一次 　　！。第四：条 后评估项目【的名单由市住建局研！。究，确定拟评《估的名单主要从以下！。项目：。中选取 　》　(一) 对—行业和地区社会经】济发展有重》大意义的《项目；？ 　　(《二) 社会》影响大舆论普遍【关注的项目； 　　！(三)？群众投？诉，、举报反应较—差的：项目：； 　　(四)【。龙，岩市人民政府（【以下：简称：市政府）或市住建局！指定需要《后评估？的项目； 　　(五！)，对中心城区范—围内其他政府—性，投资建设项目—采取双随机》抽取一定比》例 　　第五条【 市住建局通过项】目后评估工作认【真总结同类项目【的经验教训将后【评，估成果作为对相关】企业进行奖励或处罚！的重要参《考依据？ 　　第六条 项目！质量后评估应—当遵循客观、科学】、公平、公正—的原则？ 　　第二章  】后评估实施办法 】　　第七条 后【评估工作分为现场评！估和会议评议采用】定性评价《和定量评价相结【合的：方式对政府性投【资建设？项，目进行评估》有，关专家结合现场评】估和会议评议情况】最终确定项》目后评？估综合评定等级 】　　A级主体及【附属设？施完好使用功能【和观感质《量好； 　》　B级主体完好附属！设施基本完好能满】足使用？安全和设计使用【功能要求； 　　】C级主体及附属设施！略有损坏轻微影响使！用安全和使用功能】或已造成《不良社？会影响； 　　D】级主体及附属设【施严重损坏影响【使用安全《和使用功能或已【造成严重不良—。社会影响 　　第八！条 市住建局—。建立后？评估专家库》后评估工作组—成员从专家库—中，随机抽取入》选专家库的人员【应具备以下条—件 　　(一)具】有，高级：职称、中级》职称5？年（含？）以上、硕士（含】。）以上学历》之一； 　　(【二) 具有市政建】设或房？屋建筑相关行业【从业经历；》(三)年龄在6【0，周岁以？。下，；， 　　(四)—具，有良好品行无违【反职业道《德，行为 　《　第：九条 ？现，场评估工作组—成员不少于5—人设组？长，1名；？。会议评？。议工：作组成员《不少于9《人设组长1名—现场评估和会—议，评议工？作，组组：长由：市住建局确定 【　　第十条 现场】评估工作人》员应：。根据项？目主体及附属—。设施是否按设—计图和？相关规范施工、质】量和使？用功能的现状独立】。对项目进行》评分评分内容见附】录 　　第十一条】。 现场评估》工，作人员？应根据项目》是否按？。设，计图和相关规—范施工、项目质【量和使用《功能的现状独立对项！。目进行？评分满？分为100分根据】所，有现场评《估工作人《员评分的平均—值对项目《进行等级评定— 　　A级90分＜！平均值≤1》00：分； ？　　B级80分＜平！均值：≤90分； 　　C！级70分＜》平均值？≤，80分； 　　【D级：平均：值≤70分》或，存在本管理办法第】十二：条规定的《一票否决《情，况的 ？　　第十二条— ，。对现场评估》中发现存在以下情况！之一的该项》目后评估《综合评价直接评【为D级 　》。　(：一) 存《在质量问《题被市政府》、市住建局》通，报，批评的；《 　　(二) 因】质，。量问题？造成严？重不：良社会影响被媒【体，曝光达2次的；【 　　(三)责【任主：体拒：不履行合同约定的质！量保：证条：款的：； 　？　(四)《主体：结构存在严重安全】隐患的； 　　(五！)存在质量问题【严重影响《使用功能的 　　】第十三条 会议评】。议根据现场》评估情况确定项目】质量后评估综合等】。级 　　第十—四条 市住建局【。。及时在市住建—局网站及有关媒体上！公示项？目后：评估综合等级公示】期7个工作日公示】期间相关建设单【位、勘测单位、设】计单位、施工企【业和监理企业可【以对公示《结果：。。提，出，异，议，公示期间内未提出】异议的？视为无异《。议公示期满后不【得，再提出申诉》 　：　第十五条 市【住建局结合现场评】估、：会议评议和参—加，单位异议《材料：最终确定后评估综】合等级 　　—第三章？  后评估成果应】用， 　　第十六—条 后？。。评估综合评价为A级！的项目对项目—涉及的建《设单位、设》计单位、施工企业和！监理企业《进行以下奖励 【　　(一)由—市住建局（或由市住！建局提请《市政府）对建设单】位、施工企业—和监理企业等—参建单位及》时给：予通：报表扬和信用加【分并在有关》媒，体上公布； 　　(！二) 在政府—。性投资的PP—P项目、邀请招标和！。应急：抢险项？目中在同等条件【下予：。以优先推荐》 　　第十》七条 ？后评估？。。综合评价为B—级的项目建设单位、！设计：单位：、，施工企业和》监理企业应针对【后评估中发现—的问题及时》进行整改并》在所：。有，在建项目中举—一反三？。、加：强，管理不断《提高工程建设质量】。 　　第《十八条 后》评估综合评价为【C，级的项目对项目涉及！的建设？单位、设计单位、】施工企业和监理企业！进行以？下处罚？ 　　？(一)根《据，建设单位、》设计单位、施工【企业和？监理企业等参建单】位的责任大小按【。比例支？。付加固？和维护费《用； 　　(二) ！由市：住建局（或由—市住建局提请—市政府）通报—批评对相《关企：业进：行信用扣分并在有】关媒：体上公布对相关企业！在本：市范围内《实施的项《目，重，点，关注实行差异化管】理 　　第十—九条： 后：评估综合评价为D】级的项目对项—目涉及的建设单位、！设，计单位、施》工企业和监理企【业进行以《下处罚？ 　　(《一)由建设》。。。单位委托原设计【单位或具有相应资】质的设？计单位提出返修【方案：根据建设《单，。位、设计《单位：、，施工：企业和？监理企业等责任主】体的责任大小按【比例支付返修—费用； 　　(二】)由市住建》局（或？由，市住：。建局提请市政—府）通报批评—并在有关媒》。体上公布； 　【　(三)根据福建】省建筑施工企业信用！综合评价《暂行办法、龙—岩市建设工程责任主！体，不良记？录“黑名单”管【理办：法将违规企业纳【入“龙岩《市建设工程责—任主：。体，不良记录《‘黑名单《’”并在全市范【围内依法依规对其】实施：市场禁入； 　　】(四)后评估—中发现建设单—位、设计单》。位、施工企业—和监理企业存在违法！行为的将线索依法】移交有关部门—由，有关部门依法—追究：相，关责任人员的—法律：责，。任存在犯罪》行为：的，由有关部门依法追究！相，关责任人《员的刑事责任 　　！第四章 《 其他规定 　　】第，。。二十条  各—县（：市、区）级建设行】政主管部门可—参照本办法制定本】辖区政府性投资建设！项，目后：评估管理办法 　】　第二十一条— 本：办法：自发布之日》。起，施，行，有效期三《年由市住建》局负责解释 　　】附录 质量后评估现！场评估？内容及标准 　　】表1 市政》建设项目后评—估现：场评估内容及标【准， 　　表2 【。房，屋建筑项目》后评估现场评估内】容及标准 【。　　注1.评估内容！空缺的综合得分【按照评估得》分乘：总分的权重计算【。； 　　2.房屋建！筑，项目后评估现场评】估各分项权重如下结！构主体40%防水工！程15%《楼，面及门？窗15%装饰及幕】墙15？%安装？工程15% —