龙岩市住房和城乡】建设局？关于印发 龙—岩市：政府性投资建设项】。目质量后《评估：管理办法的通知 】龙，建综[2018]9！号 ：各县（市、区）、经！开区住建局各—有关：单位：。 ，　，　为进一步》加强和改《进我市政府性—投资建设项目的管理！现制定龙岩市政【府性投资《建，。设项目质量后评估】管理办法印》发，给，你们请认《真组织实施 　【　附件龙岩市政【府性投资《建，设项目质《量后：评估管理办法 【　　龙岩《市住房和城乡建设】局 　　201【8年3月1》9日    — 龙岩市政府性【。投资建设项》目质量 后》评估管理办法  】 　　第一章  】原则：规定 　　》第一条 《为加强和改进政府】性投资？建设：项目的管《理完善政府对建设】项目的监管体系【建立工程后续质【量、信誉评价机制确！保建设责任》可追溯、工程质【量有保证根据—。中华人民《共和国建筑》法，、福：。建省人民政府办公】厅关于促进建筑【业持续？健康发展的实—施意见、福建—省建设工程质量【。管理：。条例、建《筑市场诚信》行为信息《。管理办法等法律【、法规、规章和政策！文件结合我》市实际制定本办法 ！　　第二条 政府】性投资建《设项：目质量的后评—估是依据设》计图纸、《。相关法律《、法：。规、规章和项目相关！资料对项目竣—工验：收及投入《使用后？的工程？质量、实际使用【。功能和效《果进：行的评估 　　【第，三条 后评估—工，作由：龙岩市住房和城乡】建设局？（，以下简称《市住建局）》负责组织实施原则上！每年组织一至两【次每个项目》后评估只《进行一次 　　【第四条 后评估【。项目的？名单：由市：住建局？研究：确定拟评《估的名单主要—从，以下项目中选—取 　　(一)【 对行业和地区社会！经，济，发展：有重大意义的项【目； 　《　(二？) ：社会影响大舆—论普遍关注的项【。目； 　《　(三)群众—投，诉、举报反应较差的！。项目； 　　(【。四)：。龙岩市人民政府【（以下简称市政【府）或市住建—局指定？需要后？评估的项目； 【　，　(五)对中心城】区范围内其》他政府性投资建【设项目采取双随机抽！。取一定比例》 ，　　第五《条 市住建局通过项！目后评？估工：作认：真总：结同：类项：。目的经验教训将后评！估成果作为对相关企！业进行奖励或处罚】的重要参考》依，据 　　《第六：条 项目质量—后评估应当遵—循客观、科学、公平！、公正的原》。则， 　　第二》章  后评估实施】办法 　　第七条 ！后评估工作分为现场！评估和？会议评议《采用定性评价—和定量评价相结合】的方式对政府性投】资建设项目进行评估！有关专家结合现场评！估和会议评》议情况最终确定【项目后评估综合评定！等级 　　A级【主体及附《属设施完好使用功】能和观感质量好； ！　　B级主体完好】附属设施《基本完好能满足【使用安全和设计【使用功？能要求；《 ，。　　C级《主体及？。附属设？施，略有损坏轻微影响使！用，安全：和使用功《能或已造《成不良？社会：影响； 　　D级主！体及附属设施严【重损坏影响使—用，安，。全和使用功能或已造！成严重不良社会影响！ 　　第《八条 市《住建局建立》后评：估专家库后评估【工作组成员从专家库！中随机抽取入选【专家库的人》员应具备《以下条件 　　【(一)具《有高级职《称、中级职称5年】（含：）以上、硕士（含）！以上：学历之一； 　【　(二)《 具有市政建设【或房屋建筑相关行业！从业经历《；(三)《年龄在6《0周：岁，以下； 　　—。。(四)具有良好品】行无违反职》业道德行为 —　　第？九条 现场》评，估工作组成》。员不少于5人设组】长1名；会议评议】工作组成员》不少：于9：人设组长1》名现场评估和会议】评议工作组组—。长由市住建局确定 ！　　第十《条 现场评估—工作人员应根据项】目主体？及附属？设施是否按设—计图：。和相关规范》施工、质量和使用功！能的现状独立对项目！进行评？。分，评分内容见附录 】　　第十一条— 现场评估工作【人员应根据项目是】否，按，设计图和相关规范】施工、项目质—量和使用功能—的现状独立对项目进！行评分满《分为100分根据】所有现场评估工作人！员评分的《平均值对项目—进行等级评定 　】　A级90分—＜平均值≤100】分，； ：　　：B级8？0分：＜平均值《≤9：0分； 　　C级7！。0分＜平《均值≤80分—； 　　D级—。平均值≤7》0分或存在本管理】办法第？十二条？规定的一票》否决情况的 　　】第十二条 对现场评！估中发现存》在以下情况之一的该！。项目后评估综合【评价直接评为D级 ！　　(一) 存在】质量问题被市政府、！市住建局《通报批评的； 【　　(二) 因【质量问？题造成严重不—良社会？影，响，被媒体曝光达2次】的； 　　(三)责！任主体拒《不履行合《同约：定的质量保证—条，。款的； 《　　(四)主体结构！。存在严重安全隐患】的； 　　(五)存！。在质量问题》。。。严重影响使用功【能的： 　：　，第十三条《 会议评《议根据？现场评估情》况确定项目质量【后评：估综：。合等级 　　第十四！条 市？住建局及时在市住建！局网站？及有关媒体上公示项！目后评估《综合等级公示期7个！工，作日公示期》间相关？建设单？位、勘测单位、设】计单位、施工—企业和监理企业可】以对公示结果提出异！。议公示期间内未提出！异议的视《为，无异议公示期—满后不？得再提出申诉— 　　第十》五条 市住建局结】合现场评估、会议评！议和参加单位异【议材料最终》。。确定后评估综合【等级 　　第三章 ！ 后评估成果应用】 　　第十六条【 后评？。估综合评价为A【级的项目对项目涉及！的建设单位》、，设，计，单位、施工企业和监！理企业进行》以下奖？励 　　(一)由市！住建局？（或由市住》建局提请市政—府）对建《设单位？、施工企业》和监理？。企业等参建》单位及时给予通【报表扬？和信用加分并在【。有关媒体《上公：布； 　　(二)】 在政府性投资的】。PPP项目、邀请】招标和应《急抢险项《。目中：在同等条件下予【以优：。先推荐 《　　：。第十七条 》后评估综《合，评价：为B级的项目建设单！位、设计单》位，、施工企业和监理企！业应针对后评—估中发现的问题【及，时进行整改》并在所有在建项【目中：举一反三、》加强管理不断—。提高工程建设质量】。 　　第十八条 】后评：估综：合评价为C级的项】目对项目涉及—的建设单位、设计单！位、施工《企业和？监理：企业进行以下处罚】 　：　(一？)，。。。根据建？设单：位、设计单》位，、施工企业和监理】。企业等参建单位的责！任大：小按比？例支付加固和—维护费用； 　　】(二) 由市—住建局（或由市住】建局提请市政府【），通报：批，评对相？关企业进《行信用扣分并在【有关：媒体上公布》对相关企《业在：本市范围《内实：施的项目重点关注实！行，差异化？管理 　《。　第十九条》 后评估综合评【价，为，D级的项《目对项目涉》及的建设单位、【设，计单位、施工企【业和监？。理企业进《。行，以下处罚 　　(】一)由建《设单位委《托原设计单位—。或，具有相应资质的【设计单位提》出返修？方案根据建设单位】、设计单位、施【工企业和监理企【业等：责任主体的责任【大小按比例支—付，返修费用； 　　】(二)由市住建局（！或由市住建局提请市！政府）通报》批评：并在有关媒体上公布！； 　　(三—)根据福建》省建筑施工企—业信用综合评—价暂行办《法，、龙岩市建设—工程责任《主体：不，良记录？。“黑名单”管—理办法将违规企业】纳入“龙《岩市建设《工程责？任主：体不良？记录‘黑名单’”并！在全市范《围内依？法依规对《其实施市场禁—入；： 　　(四)后评估！中发现建设》单位、设计单—位、施工企》业，和监理企业》存在违法《行为的将线索依法移！交有关部门由有关】部门依法追究相【关责任人员的法律责！。任存在？犯罪行为的由有【关部门依法》追究相关责任人员的！刑事责任 　　第】四章  其》他规定 　　—第二十条《  ：各，县（市、区）级建】设行政主管部—门可参？照本办法制》定本辖区政府—性投：资建：设项目后《评估管？理，办法 　　第二十一！条 本办《法自发布《之日起施行》。有效期三年由市住】建，局负责解释》 　　附录 质量】后，评估现场评估内【。容及标准《 　　表《1 市政建设项目后！评估现场评》估内容及标准 【。 　　表2》 房屋建筑项目【后评估现场评估【内容：。及标准 　　】注1.评估内容【空缺的综合得分按照！评，估得分乘总》分的权重计算； 　！　2：.房屋建筑项—目后评？估现场评《估各分项权重如下】。结构主体40%防】水工程？15%楼面及门窗1！5%装饰及幕墙15！。%安装工《程，15% 《