龙岩市住房和城乡建！设局关于印发 龙岩！市政府性投资建设项！目质量后评》估管理？办法的通知 龙建】综[：2018]》9号 各《县，（市：、区）、经开—。区住：建局各有关》单位 ？　，　为：进一步加强和改进我！市政：府，性投：资建设项目的管理】现制定龙岩市—政府性投资建设项目！质量后评估管理【办法印发给你们请】认真组织《实施 　　附件龙岩！市政府性《投资建设项目质量后！评估管理办法 【　　龙岩市》住房和城乡建设局】 　　2018年3！月1：。9日    — 龙岩市政府—性投资建《设项：目，质量 后评估—管理办？法   　　第一章！ ， 原则？规定 　　第一条】 为：。。加强：和改进政府性投【资建设项目的—管，理完善政府对—。建设：项目的监管体—系建立工程后—续质量、信誉评价机！制确保建设责任可】追溯、工程》。质，量有保证《根，据中：华人民？共和：国建：筑法、福《建省人民政府—办公厅关于》。。促进建筑业持—续健康发《展的实施意见、【福建省建设工程【质量管？理条例、建筑市场诚！信行：为信息管理办法等】法律、？法规、规章和政【。策文件结合我市实】际制定本办法 【　　：第，二条 政府性投【资建设项目质量的后！。评估是依《据设计图《纸、相关法》律、法规、》规章：和项目相《。。关资料对项》目竣工验收及投入使！用后的工程质量、】实际使用功》能和效果进行—的，评估 　　》。。第三条 后评—估工作由龙》岩市住房和城乡建设！局（：。以下简称市》住建局）负责组【织实施原则上—每年组？织一至？两次每？个项目后《。。评估只进《行一次 　》　第四条 》后，评估项目的名—单由市住建》。局，研究：确定拟评估的名【单主要？从以下？项目：。中选取 　　(一】。) 对行业和地区】社会：经济发展有重—大，意义的项目》； ：。　　(二) 社【会影响大《舆论普遍关注的项】目； 　　(三)】群众投诉、举报反】应较差的项目； 　！　，(四)龙岩市—人民政府（》以下简称市》政府）或市住建局】指定需？。。。要后评估的项目；】 　　(五》)对中心城区范围内！其他政府《性投：资建：设项目采取双随机抽！取一定比例 　【　第五？条 市住建局—通过项目后评估工】作认真？总结同类《。项目的经验教训将】后评估成果作为对】相关企业进》行奖：励或处罚《的重要参考依据 】　　第六条 项【目质量后评估应当】遵循客观、科—学，、公：平，。、公正的原则 【　　第二章  后】评估实？施办法 　　第【七条 后评估工作】。分为现场评估和会】议评议？采，用定：性，评价和定量评价相结！合的方式对政府性】投资建设项目进【行评估有关专家【结合现场《评，。估和会议评议—情况最终确定—项目后评估》综合评定等级 【　　A级主体—及附属？。设施完好使》用功：能和观？。感质量好； 　　】B级主体完好附属】设，施，基，本完：好能满足使用安全】。和设计使用功能要】。求；： 　　C级主—体及附属设施略【有损坏轻微影—响使用安全和—使用功？能或：已造成不良》。社会影响； 　　D！级主体及《附属设施《严，重损坏影响使—用安全和使》用功能或《已造成严重不良社会！影，响 　　第八条 市！住建局建立后—评估：专家库后评估工作】组成员从专》家库中？随机抽？取入选？专家库的人员应具备！以下条件 　　(】一)具有高级职【称、中级职》称5年（含）以上】、硕士（《含）以？。上学历？。之一； 　　(二】。) 具有市政建设或！房屋建筑相关行业从！业经历；(三)【。年，龄在6？0周岁以下》； 　？　(四)具有良【好品行无违》反职业道德行—为 　　第九—条 ：现场评估工作组【。成员：不少于5人设组【长1名；《会，议评议工《作组成？员不：少于9人《设组长1《名现场评估和会议】评议工作组》组，长由市住建局确定 ！　，。　第十？条 现场评》估工作人员应—根据项目主体及附】属，。设施是否按设计图】和相：关规范施工、—质，量和使用功能的【现状独立对项目进行！评分评分内容—见附录？ ，。　　：。第十一条《 ，现场：评估工作人员应根】据项目是否按设计】图和相关《规范施工、项目【质量和使用功能【的现状独立》对项：目，进行评分满分—为，100分根》据，所有现场评估—工作：人，员评分的平均值对项！目进行等《级评定 　》　A级90分＜平均！值≤1？00分； 》　　B级80分＜】平均值≤90分； ！　　C级70—分＜平？均值≤80》。分； ？　　D级平均值≤】70：。分或存在本》。管理办法第十二【条规定的《一票否决情况—的 ：　，　第十二《条 对现场》评估中发现》。。存在以下情况之一的！该，项目后评估综合评】。价，。。直接评为D级 　】　(一) 》存在质量《问题被市政府、【市住建局通报—。批评的； 　　(二！) 因质量问题【造成严？重，不良社会《影响被媒体曝光达2！次的；？ 　　(《。。。三)责任主体拒不】履行合同约定的【质量保证《条款的； 　　【(四)？。主体结构《存在严重安全隐【患的； 《　　(五)存在质】量问题严重影响使用！功能的 　》　第十三条》 会议评议》根据现场评估情况确！定项：目质量后评估综【合等级 《　　第十四》条， 市：。住建局及《时在市住建局网【站及有关媒》体上公示项目后【评估综？。合等级公示期—7个工作日公示【期间相关建》设单位、勘测单位、！设，计单位、施工企【业，和监理企《业可以对公》示结果？提出异议公》示期间内《未提出异议的视为无！。异，议，公示期满后不得再提！出申：诉 　　第十五【条 市住建局—结合现场评》估、会议评议和【参加单位异》。议材料最终》确定后评估综合等级！ 　　第三章 【 后评估成果应【用 ：　　第十六条 【后，评估综合评》价为A级的项目【对项目？涉，及的建设单位、【设计：。单位、？施工企业和监理【企业进？行以下奖《励 　　(一—)由市住《建局（或由市住建】。局，提请：市政府）对建设单】位、：施工企业和监理【企业：。等参建单位及时【给予通报表》扬和信用加分并在】有关：媒体上公布》； 　？　，(二) 在政府性投！资的PP《P，项目、邀请招标和】应，。急抢险项目中在【同等条件下予—以优先推荐 　　第！十七条 《后评估综合评价为B！级的项目建设单位】、设计单位、施工】。企业：。。和，监，理企业应《针对后评估中发现】的问题及时》进行整改并在所有】在建项目中举一反三！、加强管理不断提高！工程建设质量 　】　第十八条》。 后评估综合评价】为C：级的项目《对项目涉及的—建设单位、设—计，单位、施工企业【和监理企业进行以下！处罚： 　　(一)根据】建设：单位、设计单位、】施工企？业和监理《企业等？参建单位《的责任？大小按比例支付加固！和维护费《用； 　　(二) ！由市住建《局（或由市》住建局提请市政府】。）通报批《评对相关企业进行信！用扣分？并在有关《媒体上公布》对相：关企业在本市范围】内实：施的项目重》点关注实行差异【化管理 　　第十】九条 后评估—综合评价为D级的项！目对：项，目涉及的建设—单位：、设计？单位、施工企业【和监：理企业进行以下处罚！ 　：。　(一？)，由建设单《位委托原设》。计单位或《具有相应资》质的设计单》位提：出返修方《案根据建《设单：位、设计单位、【施工企业和监理企】业等责？任主体的《。责任大小按比例支付！返修费用； 　　(！二)由？市住建局（或—由市住建局提—请市政府）通—报批评并《。在有关媒体上公【布； 　　(三【)根据福建省建【筑，施工企业信用综【合评价暂行》办，法，、龙岩市建设工程】。责任：。主体不良记录—“黑名单”管理办】法将违规企业纳入】“龙岩市建设工程责！任，主体不良记》录，‘黑名单’》。”并在全《市范围内依法依规】对其实施市场禁入；！ 　　(四)后评】估中发现建设单【位、：设计单位、施工企业！和监理企业存在违法！行为的将《线索依法移交—有关部门《。由有关部门》依法：追究相关责任—人员的法律责任【存在犯？罪行为的由》有关部门依法追究】相关：。责任人员的刑事责】任 　　第四章【。  其？他规定 《。　，　第二？十条  《各，县（市、《区）级建设行政主】管部门可参照本办法！制定：本辖区政府性投资建！设项目后评估管理】办法：。 　：　第：二十：一条 本《办法自发《布之日起施行有【。效，期三年由市》住，建局：负责解释 　　附】录 质量后评估现场！评估内？容及：。标准 　　表—。1 市政建设项目后！评估现场评》估内容？及标：准 　　表2【 房屋建筑》项目后评估现场评估！内容及标《。准， 　　》。注1.评估内容【空缺的综合得分按照！。评估得分乘》总分的权重计—。算； 　　2.【房屋建？筑项目？后评：估现：场评估？各分项权重》。如，下结构主体4—0%：防，水工程15》%楼面及门窗15%！装饰及幕墙1—5%安装工程15】% ：