龙岩市住《房和城乡建》设局关于印发 【龙岩市政府性投资建！设项目质《量后：评估管理办法—的通：。知 ：。龙建综[2018]！9号 各县》（市、区）、—经开区住建》局各有关单位 　】　为进？一步加？强和改进我市—。政府：性投资？建设项目的》管理现制定龙岩【市政府？性投资建设项目质量！后评估管理办法印】发给你们请认真【组织实施 》　　附件龙岩市政府！性，投资建设项目质【量后评？估管理办法》 　　龙岩》市住房和城乡建设】局， 　：　2018年3月】19：日     龙【。岩市政府性投—。资建：设项目？质量 ？后，评，估管理办《法   　》　第一章《。  ：。原，则规定 　　第一条！。 为加强和》改进政府性》投资建？设项目的管理完善】政府对建设项—。目，的监管？体系建立工程—。。后续质量、信誉【评价机制确保建【。设责任可《追溯、工《程质量？有保：证根据中华人—民共和国建》筑法、福《。建省人民政府—办公厅关于促—进建筑业持续—健，康发展的《实施意见、福建【省建设工程质量【。管理条例《、建筑市《场诚信行为信息管】理，办法等法律、法【规、规？章和政策文件结合】我市实际制定本办】法 　？　第二条 》政府性投资建设项目！质量的后评估是依】据设计图纸、相【关法律？、，法规、规《章和项目相关资【料对项目《竣工验收及投入使用！后的工程质》量、实际使用功能和！效果进行的评估【 　　第三》条 后评《估工作由龙》岩市住房和》城乡建设局（以下】简称市住建局）【负责：组织实施原》则上每年组织—一至两次《每个项目后评—估只进行一》次 　　第》四条 后评估—项目的名单由市住】建局研究确定—拟评估？的，名单主要从以—下项目中选》取 　　(一) 对！。行业和地区社—会经济发展》有重：大意：义的项目；》 　：　(二？) 社会影响大舆论！普遍关注的项目【；， ，　　(三)群—众投诉、举报反应较！差的项目《； 　　(》四，)龙岩市《人，民政府（以》下简称市政府）【或市住建局指定需要！后评估的《项目：； ：　　(五)对中【心城区范围》内其他政府性—投，资，建设项目采取双随】机抽取一定比例 　！　第五？条 市住建局通过】项目后评《估工作认真总结同】。类项：目的经验教》训，。将后：评估成果作为对【相关企业进行—奖励或处罚》的重要？参考依据 　　第六！条 项目质量后【评估应当《。遵，循客观、科学—、公平、《公正的原则 　　第！二章： ， ，后评估？。实施办法 》。　　第七条 —后评：估工作分为现场【评估和会议评议采用！定，性评价和定量评【价相结合的方式对】政府性投《资建设项目》进行评估有》关专家结合现场评估！和会议评议情况最】终确定项目后评估综！合评定等级》 　　A级》主，体及附属设施完【好使用功能和—观感质量好； 　】　B级主体完好【附属设施基本完好】能，。。满，足使用安《全和设计《使用功能要》求； ？　　C级主体及【附属设施略有损【坏轻：。微，影响使用《。。安全和使用功能【或已造？成不良社会》影，响；： 　　D级主体及】附属设施严》重损：坏影响使用安全【和使用功能》或已造？成严重不良社会【影响 　　第八条 ！市住建？局建立后评估—专，家库后评估工作【组成：员从专家《库，中随机抽取入—选专家库的人员【应具备以下条—件 ：　　：。(一)具有高级职】称、中级职称5【年（含）以上—、硕士（含）以上】学历之一； 　【　，(二) 具》有，。市政建？设或房？屋建筑相关行—业从业经历》；(三？)年龄在《60周岁以下； 】　　(？四)具有良好品行无！违，反职业道德行为 】　　第？九条 ？。。现场：评估工作组成员不少！于5人设组长1名；！会议评议工作组成】员不少？。于9人设组长1【名现：场评估和会议评议工！作，组组长由市住建局确！定 　　第十条【 现场评估》工作人员应根据项目！主体及附属设施是】否按：设，计图和相关规范施】工、：质量和？使用功能的现状独】立，对项目进行评—。分评分内容见附【录 　　第十一条】 现场？评估工作人员应【根，据项目？是否按设计图和【相关规范《施工、项目质量【和使用功能》的现状独立》对项目进行评分满】分，为100分根—据所有现场评估【。工作人员评》。分的平均值对项【目进行？等级评？定 　　A级—90：分＜平均《。值≤100分； 】　　B级80—分＜平均值》。≤90分； 　【　C：级，70：分＜平均值≤80分！。； 　　D》级平均值≤7—0分或存在本管理办！。法第十二条》规定的一《票否决情况》。的 　　第十二条 ！对现场评《。。估中发现存》在，以下：情况之一的该项【目后评估综合评【价直接？评为D？级 　　(一)【。 存在质量》问题被市政府、市住！建局通报批评—的；： 　　(二)— ，因质量问《。题造成？严重不？良社会影响》被媒：体曝光达2》次，的； ？　　(三)责—任主体拒不履行合同！约，定的质量保证条款】的； 　　(四)】主体结构存在—严重：安全隐患的； 　　！。(五)存在质量【问，题严重？影响使用功能的 】　　第十三条 会议！评议根据《现场评估情况确定】项目质量后评估综合！等，。级 　　第十四条 ！市住建局及时在【市住：建局网站及有关媒】体上公示项目后评估！综合：等，。级公示期7个—工，作日公示《期间相关建设单位】、勘测单位、设计单！位、施工企业和监理！企业可以对公示结果！提，出异议公示期间内】未提：出异议的《视为无异议公示期满！后不得再《提出：申诉 　　第十五条！ 市住建局》结合现场评》估、会议《评议和参加单位异】议材料最终》。确定后评估综合等】级 　　第》三章  后评—。估成果应用》 ，　　第十六》条 后？评，估，综合评价为A—级的项目对项目【涉及的建设》单位、设计单—位、施工企业和监】理企业进行以—下奖励 　　(一)！由市：住建局（《或由市住建局提请】市政府）对建设单】位、施工企业—和监理企业》等参建单《位及：时给予通报》表扬和信用加分【并在有关媒体上【公布； 　　(【二)： 在政府性》投资的P《PP项目、》。邀请招标和应急抢】险项目中在同—等条件下予以优先】推荐 　　第十七】条 后？评估综合评价为【B级的？项目建设单位、设】计单位、施工—。企业和监理企业应】针，对后评估中发现的问！题及时进行整—改，并在所有在建项目中！举一反三、》加，强管理不《断提高工程建设【质量： 　：　第十八条 后评估！综，合评价为C级的【项目对项目涉及的建！设单位、《设计单位、施工企】业和监理企业—进行以下处罚 　】　(一)根据—建，设单：位、设计单》位、施工企业和【监理：企业等参建单位【。的责任大小按比例】支付加固和维—护费用； 》。　　(二) 由市住！建局（或由》市住建局提》。请市政府）通—。报批评对相》关企业进行信用【扣分并在有关—媒体上？。公布对相关企业在】本市范围内实施【的项目重点》关注实行差异—化管理 　　—。第十九？条 后？评估综合评》价为：D级的项目对项目】涉及的建《设单位、设计单【位、施工企业和监理！企业进？行以下处罚 　　】(一)由建设单位委！托原：设计单位或》具有相？应资质的设计单位】提，出，返修：方案根据《建设单位、设—计单位、施工企【业和监？理企业等《责任：主体的责任大小按】比，例支付？返，修费用；《 　　(二)由【市，住建局（或》由，。市住建局提》请市：。政府）通报批评并】在，。有关媒体上公布；】 ，　　：(，三)根据福建—省建筑施工》企，。业信：用综合评价暂—行办法、龙岩—市建设？工程：。责任主？。体不良记录“黑名单！”管：理办法？将违规企业纳—入，“龙岩市建》设工程责任》主体不良记录—‘黑名单’”并【在全市？。范围内依《法依规对其实施【市场禁入；》。 　　？(，四)后？评估中发现建设【单位、设计》。单位：、施工企业》和监理？企业存在违法行为的！将线：索依法移交有关部门！由有关部门依法【追，究相关责任人员的】法律责？。任存在犯罪行为【的由有关《部门依？法追究相关责任【人员的刑《事责任 《　　第四章  其他！规定 ？　　第二十》条  各县（—市、区）《级建：设行政主《管部门可参照本【办法：制定本辖区政—府性投资建》设项：目，后评估管理办法 】　　：第二十一条 本【办法自发布之日起施！行有效期三年—由市住建局负责【解释 　　附录 质！量后评估现场—评估内容及标准 】　　表1 市—政建设项目后评【估现场评《估内容及标准 】。　　表2 房屋建筑！项目后评估现场【评估内？容，及标准？ 　　注1.】评估内容空缺的【综合得分《按照评估《。得分乘总《分的权重计算； 】　　2？.房屋建筑项目后评！估现：。场评：估，各分项权重如下结】构主体40%防【水工程15》%楼面及门窗15】%装饰及幕墙15%！安装工程1》5% ？