龙岩市？住房和城乡》建设局关于印发 龙！岩市政府性》投资：建设项目质量—后评估？管，。理办法的通知— 龙建综[2—018]9号—。 各：县（市、区）、经开！区，住，建局各有《关，单位 　《　为进一步加强和改！进我市政府性投资建！。。设项目的管》理现制定龙岩市政】府性投资建设项【目质量后评估—管理办法印发给你】们请认真组织实【施 　　附件—龙岩：市政府性《投资建设项目质量】后，评估管理办法 【　　龙岩《市住房和城乡建设】局 ：　　2？。01：8年3？。月19日    】 龙岩市政府性投】资建设？项目质量《 后评估管理办法】   　　》第一章  原则规定！ 　　第一条 为】加强和改进》政府性投资建设项】目，的管理完《善政府对《建设项目的监管体系！。建立工程《后续质量、信誉评价！机制确保建设责【任可：追溯、？工程质量有保证根据！中华人民《共，和，。国，建筑法、福建省【人民政？府办：公厅关于促进建筑】业持续？健康发展的实施【意见、福建》。省，建设工程质量管【理条例、《建筑：市场诚信行为信息】管理办？法等法律、法规【、规章和政策文件】结合我市实际制【定本办法 　—　第二条 政府【性投资建设项—目质量？的后评估是》依据设计图纸、相】关法律、法规、规】章和项？目相关？。资料对项目竣工验收！及，投入使用《后的工程质量—、实：际使用？功能和效果进—行的评估 　　【第三条 后评—估工作由龙岩—市住房和城乡建【设局（以《下简称市《住建局）负责组织】实施原则《上每年组织一至【两次：每个项目后评估只进！行一次 　　—第四条 后评估项】目的名单由市住建】局研究确定拟—评，估的名单主要从【以下项目中》选取 　《　(一？) 对行业和地区】社会：经济发展有》重大意？义的项目《。； 　　(二—) 社会影响—大舆论普遍关注的项！目； 　　(三【)，群众：投诉、举报反应较】差，的项目； 　—。　(：。四)：龙岩：市人民政府（以下】简称市政府）或市】住建局指定需要【后评估的项》目； 　　(五)】对中心城区范—围内其他《政府：性投：。资建设项目采—。取双随机抽取一定】。比例 　　第五【条 市住建》局，通过：项目：后评估？工作认真总结同【类项：目的经验教》训将后评估成果作为！对，相关企业进行奖【励或处罚的重要参】考依据 　　第【六，条 项目质量—后评估应当遵循客】观、科学、公—平、公？正，的原则 　》。　第二章《。  后评估》实施办法 　　【第七条 后》评估工作《分为现？场评估和会议评议】。。采用定？性评价和定量评价】相结合？的，方式对政府性投资】建设项目进行评估有！关专家结合现场【评估和会议评议情】况最终确《定项目后评》估综合？评定等级 　　【A级主？体，及附属设施完好使】用功能和观感质【。量好； 　　—B，级主体完好附属设施！基本完好能满足【使用安全和设—计使用功《能要求； 　　【。C，级主体及附属设【施略有损《坏轻微影响使用【安全和？使用功能或已造成不！良社会影响；— 　　D级主体及附！属，设施严？重损坏影响使用安全！和使用？。功能或已造成严【重不良社会影响 】　　第八条 市住建！局建立后《评估专家库后评【。估工作组成员—从专家库中随机【抽取入选专家—库的人？员应具备以下条件 ！　　(一)具有高】级职称、《中级职称5年—（含）以上、硕【。士（含？）以上学历之一【； 　　《(二) 具》。有市政建设或房【屋建：筑相：。关，行业从业经历—；(三)年龄—在60周岁以下；】 　：　(四)具有良好】品行无违反职业道】德行为？ 　　第九条 现场！评估工作组成员不少！于5：。人设：组长1名；会议评议！工作组成《。员不少？于9人设《组长1？名现场评估》和会议评议工作组组！长由市住建局确定】 　：　第十条 现场评估！工作人员应根据项】目主体及附属设【施是否按设》计图和相关》规范施工、质量【。和使用功能的现状独！立对项目进行—评分评分内容—见附录？ 　　第十》一条 ？。现场评估工作人员】应根据项《目是否按设》。计图和相《关规范施《工、项目质量和【使用功能的》。。现状独立对项目进】。行评分满《分为100分—根据：所有现场评估工作人！员评分的平均—值，对项目？进行等级《评定 　　A级【。90分＜《平均：值≤1？00分； 　—　B级80分＜平均！值≤90分； 　　！C级70分＜—平均值≤《80分； 　　D】级平均？。。值≤70分》。或存在本管理办【法第十二条》规定的一《票否决？情况的 《　　第？十二条 对现场评】估中发现存在以【下情况之一的该【项目后评估》综合：评价直？接评为D级 —　　(一) 存【在质量问题被市政府！、市：住建：局通报批评的； 　！　(：二) 因质量问题】。造成：严重不良社会—影响被媒体曝光达】2次的； 》　　(三)责任【主体拒不履行合同约！定的质量保》证，条款的；《 　　(四)主体结！构存在严《重，安全：隐，患，的； 　　(—五)存在质量问题严！重影响使用功能的 ！　　第？十，三条 会议评议【根据现场评》估情况确定项目质】量后评？估综合等级》 　：　第十四条 市住】建局及时《在市住建局网—站，及，有关媒体上公示【项目后评估综—。合等级公《示期7个工作日公示！期间相关建设—单位、勘测单位、】设计单位、施工【企业和监《理企：业可以对公》示结：果提出异议》公示期间内未提出】异议：的视为无《异议公示期》满后不得再提出申】诉 　　第》十五条？ 市住建局结合现场！评估、会议评议和参！加单位异议材—料最终？确定后评估综合【等级 　　第三【章  后《。评估成果《。应，用 　　《第十六？条 后评估综合评】价为A级的项—目对项目《涉及：的建设单位、—设，。计，单位：、施工企业和监理】企业进行以下奖励 ！　，　(：一)由？市住建局《（或由？市住建局提请市政】府）对？建设单位、施—工，企业和监理企业【等，参建单位及时给予】。通报表扬和信用【加分并在有关媒【体，上，公布； 　　(【二)： 在政府《性，。投资的PPP项目、！邀请招标和应急【抢险：项目中在同等条【件，下予以优先推荐 　！　第十七条 —后评估综《合评：价为B级的项目【。建设单位、设计【单，位、施工《企业和监《理企业应针对后评估！中发现的问题—及时进行整改—并在所有在建—项目中举一》反三、？加强管理不》断提高工程建—设质量 　　第【十八条 《后评估综合》评价为C级的项目对！。项目涉及的建设单】位、设？。计单位？、施工企业和监【。理企业？进行以下处罚— 　：　(一)根》据建设单位、—设计单？位、施工企业和监理！企业等参建单—位的责任大》小按比例《支付加固和维护【费用；？ 　　(二》) ：由市住建局（—或，。由市住建局》提请市政府）通【报批评对相关—企业进行信用扣【分并在？。有关媒体《上公布？对相关企业在—。本市范围内实—施的项目重点—关注实行差异化管】理 　　第十—九条 后评估—综合评价为D级的项！。目，对项目涉及的建设】单位、设计单位【、，施工企业和监理企业！进行以？下处罚 　》　(一)由建—。设单：。位，委托原设计单位或具！有相应资质的—设计单？位提出返修方案【根据：建设单位《、设计单位》、，施工企？。业和监理企》业等责任主体的责】任大：。小按比？例支付？。返修费用； —　　(二)由市【。住建局？（或由市《住，建局提请市政府）】通报批评《并在有关媒体上公布！； 　　(》三)根据《。福，建省：建筑施工企业信【用综合评《价，暂行办法、龙—岩市建？设工：程责任主体不良记录！“黑名单”管—理，办，法将违规企业纳【入“龙岩市建设【。工程：责任主体不良记录】‘黑名单’”并在】全市范围内依法依规！对其实施市场禁入；！ 　：　(四)后评—估中发？现建设单位》、设计单位、施工企！业和监理企业存【在违法行《为的将线索》依法移交有》关部：门由：有关部门依法追究相！。关，责任：人员的法律责任【存在犯罪行为的由】有关部门《依，法追究？。。相，。关责任人员》的刑事责任 　　第！四章  其他—规定 　　第—。二十条  》各县（市、》区，）级建设行政—主管部门可》参照本办法制定【本辖区政《府性投资建设项目后！评估：管理办法 》　　第二《十，一条 本办法自【发布之日起施行【有效期三年由—市住建？局负：。责解释 　　—附录 质量》后评估？现场评估《内容及标《准 　　表1 【市政建设项》目后评估现场评估内！容及：标准 《　　：表2 房屋建筑项目！后评估现场评估内容！。及标准 　　】注1.评估》。内容空缺的综合【得，分按：照评估得分》乘总分？的权重计算； 【　　2.房屋建【筑项目后评估—现场评估各分项权】重如下结构主—体，40：%防水？工程15%》楼面及门窗1—5%：装饰及幕墙15%安！。装，工程15% —