。西宁：市既有？多，层住宅加装》。电梯：工作实施《方案
为适【。应社会？经济发展和人—口老：龄化的需求进—。一步完善我市既【有多层？住宅建筑使用功【能提高居住》品，质方便居民生活根据！中华人民共和国物权！。。法、中华人民共和国！。特种设备安全法、】青海省物业》管理条例等》法，律、法？规和国务《院办公厅关于全面】开放养老服务—市场提升养老服务质！。量的若干意见以【及青海省开展既有居！。。住建：筑，加装电梯《试点工作的指导【意见精神结》合西宁实际》就，。开展既有多层住宅加！装电梯工作》提出如？下实施方案
一！、基：本原则
开展】既有多层住宅加装电！梯，工作：应当坚？持，“政府引《导，、业主自愿、充【分协商、兼顾各方、！保障安全、费—用共担、质量第【一”的原则；既有多！层住宅加装电梯应】结合使用要》求和原有建筑的【。既有条件不改变原有！建筑主？体结构形式和不【破坏原建《筑基础满足规划、】建筑结构、消防及】安全疏散《等要求？；既有多《层住宅加《装电梯应采用新技】术、新材料、新工】艺、新设备》。提高科技含量提【高环保？节，。能水平
二【、加装条件
】（一）申请加装【电梯的？既有多层住宅应【当具有合法》的房屋权属证明未列！入房屋征收》和拆：除计划满足建筑物】结构安全、消防安全！等有关规范》要求且加装电梯【在建筑物建设—用地：红线范围内
（！二）加装电》梯应经过所在小区、！楼幢：或单元所有业主【同意；拟占用业主专！。有部分的应当—征得该专有部分权】利人的同意；加装电！梯后可能受到通【行、采光、》通风和？噪，声等直接影响的利】益相关方未提反对】意见
？ （三）原既【有多层住宅不存在】结构安全隐患加装】电梯后不影响既有房！屋的：整体性和结》构安全经建》筑，物原设计单》位或具？备相应资质的—设计单位出具—符合建？筑设计、结构安全】、电梯救援通—道、：消防安全和》特种设备等相—关规范、《标准的设计方案【
， （四《。）满足土地、—规，划、建设、消防、】环保、绿《。。化等相关法》律法规？和标准？。规范的要求
— （五）法律法】规规定的其他条件
！ 三、组织实施】
？（一）加装电梯【。实施主？。体，
既有》多层住？。宅加装电梯》以，。小区：、楼幢或单元为【单位出资加》装电梯的《。全，体业主？可推选并书面委【托，1-2名业主或【书面委？托，房屋原建设》单，位、物业服务企业、！房屋所在地社区为实！施主体？具体负责办理—项目申请、资金【。筹集、设备采购【、组织实《施、：使用管理及维护等】相关工作《
？（，二）：加装电梯《资金：筹，集
？ 既有？多层住宅加装电梯所！需的资金可通过【下列方式筹集
】 1．根据所在楼】层等因素由业主按】照一定的分摊比例共！同出资分《摊比例由《共，同出资业主自—行协商确定
— 2？．同意加装电梯的】业主在加装电梯时】可以提取房屋所有】权，人及其配偶、—。子女名下《的住房公积金
【。 3？．同意加装电梯的】业主在加装》电梯时可以申—。请使用房屋专项【。。维修：资金
4．社】会投资和其》他资金
（三）！加装电梯程序
】 1．书面申—请
《经，小，区、楼幢或》单元全体业主—商议达？成一致加装》电梯意见的》其委托的实施主【体向市房产》行政主管《部门提出书》面申请市房》产行：政，主管部门会同规划】建设：、国土、消防、【园林、城管》、市：场监督、勘察—以及水、电、燃气】等专业？经，营单位进行现场踏】勘提：出是否？同意加？装电梯的书面意见书！面意见明确同意加】。装的实施《。主体：方可依法《。开展工作
》 2．专》项设计
实【施主体委《托原建筑设》计单位或者是有【。相应资质的设计单位！进行：加装电梯《设，计设计完成后出具】设计方案并按规定开！展施工图《审查及备案》工作加装电梯设计】应执行？青海省既有》。多层住宅加》装电梯设计导则设】计单位应综合考虑消！防、抗震、结构【安全等因《素制定合理的加装电！梯，设计方案满足—日照、建筑结构安全！、消防间距》。及安全疏散》等要求？沿街房屋加装电梯】。还应当？符合城市景观要【求
3．公示及！签，订协议
实【施主体应在拟加装】电梯所在单元或楼】体显著？位置就业主同意加装！电梯的？。书面意见和》设计方案《进行公示《公示：期，。不少于1《0，个工作日在公示期】内收：到书面异议》的实施主体应与异】议人：进行充分《沟通并？。达，成一致意《见，公示期结束后实施主！体与加装电梯所【。在单元的业主分别】签，订加装电梯协议协】议应包括同意加装】电梯：设计方案、加装电】梯，资金筹集方案、【电梯运行《维修保养费用支付方！案以及？其他需要《约定的重《要内容
4【．，施工委托
— 实施？。。主，体召集共同出资加装！电梯的业主研究确】定电梯品牌签订【购销合同同时通过】招标、协议委托【等方式确定地—基基础及《井道施工单位、【电梯安装单位—、监理单位并根据】规范要求签订协议】
5《．办：理手续
》 （1）规》划许可？实施主体《持市：房产行政主管部【门出具的同意—。加，装电梯的书面意【见以及设计》方案、总《平面图、规划许可】。申请等书面》材料至市行政审批局！办理规划许》可，手，续符合条件的市行】政审批局受理—。。后10？个工作日内核发建设！工，程规划许可证—
？（2）？。施工许可取》得，建设工程规划许可证！后，10个工作日内实】施主：体应持建设工程规】划许：。可证：、图审备《案，资料、施工图、【施，工安：装协议等《相关材料至市行政】审批局办理》施工许可手续符合条！件的市行政审批局】受，理后10个工作【日内核发建设—工程施工许》可证
（—3）其它《手续加装电》。梯施工时《可，能，影响：或改变供水、—排，水，、供气？、供暖、供》电、通信、雷电【灾害：防护：。等装：置，设施的应按规定到】有关管理《部门办理《改迁手？续有关管理部门应】予，支持
》6．组？。织施工
《 房屋所》在地区（县）建设】局应监督地基基础】及井道施《工单位？、电梯安《装单位按《相关规范开展—施工严把工程质【量关严把安全生【产关监理单位依法依！规，对，施工质量《安全实施监理—并对施工质量承担监！理责任工程质量监】督部门严格按照有】关，质量标？准和技术规范—进行监督电梯安【装单位应按特种设备！安全法相关》规定办理施工告知】申，请，电，梯安装监督检—验
7．竣工验！收
电梯在竣】工验收前应当经【。有相应资质的检验】机，构监：督检验？合格电梯正式投入使！用，前实施？主体应组织勘察【、设计、施工—、监理？单位参加《竣工：验收竣工验收资【料分：。别在房产、规划【建设部门进行备案
！ 8？．使用登记
— ：电梯加装完成并【经监督检验合格后】应明确电梯使用【管理者由电梯使用管！理者：与具有相应资—质，的电：梯维：。护保养单位签订管】理养护合同并向所】在，地，特种设？备安全？监督管？理部门办理电—梯使用登记取得使】用登记证书实—行社会化物业服【务的小区由》。业主委托《物业服务《企业负？。责电梯使用管理
！ ，（四）加《装电梯权属
【 既有多层住—宅加：装电梯部分》不计：入房屋建筑面积不变！更原房？屋权属？。信息：。。加装的电《梯产权归出》资加装电《梯的全体业》主，共有相关房屋—所有权或使用权发生！变化的出让人—应告知？受让人？加装电梯《的事实并移交有关资！料
《四，、保障措施
】（一）？优惠政策
》 既有多层住宅加！装电梯项目》不办：。理占用土地等相关】手续不？征收：增容地价；不—办理建设项》目核准、建设用地】规划许？。。可手续；不》补缴市政基础—设施配套费及—其他相关行政事【。业性收费《、政府性基金等
！ （二）优化服务】
： 房产、《行政审批、规划建设！、住房公《。积金、？消，防、：市，。场，。监管等部门以及供】水，、供电、供气—、供暖等专业经营】单位应当按照法定职！责对既有多层—住宅：加装：电梯涉及的相关审批！和服务事项》按照简化、便民【的原则予以》支持简化审批—手续优？化办事流程各有【关部门要各司其【职、：积极配合及时协【商，解决工作《中遇到？的问题
—（三）建立协—。调机：制
建立—以辖县（区）政府】总牵头街道办事处（！。镇政府？）、社区《居民委员会为主【体的：协调机制发挥基层组！织，深入群？众、贴近群众的工作！优势积极做好政策】宣传和问题协调【工作同时《协，助实施主体办理【电梯加装的相关审】批和验收手续—
（四）做【好宣传引《导
通过多【种形式加大法—规政策宣传力—度合理引《。导群众？对既有多层住宅加装！电梯工作的认—识提高社会认—知，度要加强对》相关部门和人—员的培训提》高执行？政策的能力和水【平
？ ，（五）健全》。。长效管？理机制
—加，装电梯完《成后全体业主应当】遵守特种《设备安全法及安全技！术规范对电梯—使用：、维护保养和—管理的规定加装【完成后的电梯管理和！运行费？用的收取按照住宅】物业管理的相关规】定，执行：
本方案—自20？。17年10月2【7日起施行》有效期？。至2022年10】月26？日，
