西宁市既《有多层住《宅加：装电梯工作实施方案！ 　　为适应社会】经济发展和》人口老龄化的—需求进一步完善我市！既有多层住宅建筑】使，用，功能提高《居住品质《方便居民生》活根据？。中华人？。。民共和国物权法、】中华人民共和国特】种设备安全法、【青海省物业》管理条例等法律【、法规和国务院办公！厅关于？。全面开放养老服务】市场提升《养老服务质量的若】干意见以及》青，海省开展既有—居住：建筑加装电梯试点工！作的指导意》见精神结合》西宁实际《就开展既有多—层，住，。宅加装？电梯工作提出—如下实施方案 　】。　一：。、基本？原，则 　　开展既有】多层住宅《加装电梯《工作应当坚持“政】。府引导、业主—自愿、充分协商、兼！顾各方、保》障安全、费用共担、！质量第一《”的原则；》既有多层住宅加装】电梯应结《。合使用要求和—。原有建筑的既有【条，件不改变原》有建筑主体结构【形式和不破》坏原建筑基础满足】规划、建《筑结构、消防及安全！疏散等要求；—既有多层住宅加装】电梯应采《用新技术、新材料】、新工艺、新设备】提高科技含量提高】环，保节能水平 　　二！、加装条件》 　　？（一）申请加装电梯！的，既有多层住宅应【当具有合法的房屋】权，属证：明未列入房》屋征收和拆除计划满！足建筑物《结，构安全、消防—安全等？有关规范要》求且：。加装电梯在建筑物】建设：。用地红线范》围内 　　》（二）加装》电梯应经过所在小区！。、楼幢或《单，元所：有业：。主同意；拟占用【业，主专有？部分的应当》征得该？。专，有部分权利》人的同？意；加装电梯后可能！受到通行、采光、通！风和：噪，声等直接影响—的利益？相关方？未提：反对意？见 ：　，　（三）原既有多】层住宅不存在结构安！全隐患加装电—。梯后不影《响既有房屋的整体性！和结构安全经建【筑物原设计单位或具！。备相：应资质的设计单【位出具符合建筑设计！。、结构安全》、电：梯救援？通道、消防安全【。。和特种设《备，等相关规范》、标准的设》计方案？ ，　　：（四）？满足土地、规划、建！设、消防、环—保、绿化等相关【法律：法规和标准规范的】。。要，求 　　（五）【法律法规规》定的：其，他条件？ 　　？三，、组织实《。施 ：。　　：（一）加装电—梯实施？主体 　　既有多层！住宅加装电》梯以：小区、？楼幢或单元为单【。位出资？加装电梯《的全：体业主可推选并书面！委托：1-2名业主—或书面委托房屋【原建设？单位、？。物业服务企业、房屋！所在地社区为实施主！体具体负责办理项目！申请、？资金筹集《、设备采购、组织】实施、使用》管理及维护等相关工！作 　　（二—），。。加装电梯《资，金，筹集 　　既有多层！住宅加装电梯—所需的资金可—通过下列方式—筹集： 　　1．根据所在！楼层等因《素由：。业主按照一定的分】摊比例？共同：出资分？摊比例由共同出资业！主自行协商确—定 　　2》．同意加装电梯【。。的业：。主在加？装电梯？时可以提取房屋所有！权，。人及：其配偶、子女—名下的住房》。公积：金 　　3．同意加！装，电梯的业主在加【装电：。梯，时可以申请使—用，。房屋专项《维修资金 　—　4．社会投资和其！他资金 《　，　（三）加》装，。。电梯程序 》　　：。1．书？面申请 　　经小】。区、楼幢或单—元全：体业主商议达—成一致加装》电梯：意见的其委托的【实施主体向市房产】行政主管部门—。提出书面申》请市房？产，行政主管部》门会同规划建—设、国土、消—防、园林《、，城管、市场监督、勘！。察以及水、电、燃】气等专？业经营？单位进行现场踏勘】提出是否同意加装】电梯的书面》意见书面意见明确】同，意加装的实》。施主体方可依法【开展：工作 　　》2．：专项设计 　—　实施主体》委托原建筑设计【单位或者《。是有相应资质的设计！单位进？行加装电梯设—。计设计完成后出具】设计方案并按规定开！展施工图审查及【备案工作《加装电梯设》计应执？行青海省《既，。有，多层住？。宅加装电梯设计【导则：设计单？位应综合考虑消防】、抗震、结构安全等！因素制？定合理的加》装电：梯设计方案满—足日：照、建？筑结构安全、消防】间距及安全疏散等】要求沿街房屋加装电！梯，还应当符合城市景】观要求 　　3．公！。示及签订协议 　　！实施主体应在拟【加装：电梯所？在单元或《楼体显著位置就业主！。同，意加装？电梯的书面意见【和，设计方案进行公示】公示期不少于—。1，0个：工作日在公示期内收！到书：面异议的《实施主体应》。与异议人进》行充分沟通并达【成一致？意见公？示期结束后实—施主体与加》装电梯所在单元的业！主分别签订》加装电梯协议—协议：应包括同意》加装：。电，梯设计方案、—加装电梯资金筹【集方案？、电梯运行维修保】养费用？支付方案以及其他】需要约定的重要内】。容 　　4．施【。工委托 　　实【施主体召集》共同：出资加装电梯—的业主研究确—定电梯品牌签订购销！合同同时通过招标、！协议委托《等方式？确定地基基础及井道！施工单？位、电梯安装单位、！监理单位并根据规】范要求签订协议 　！　5．办理手续 】　　（？1，）规划许可实—施主体持市房—产行政主管》部门出具的同—意加装电梯的—书面意见以及—设计方案、总平面】图、规划许》可申请等《书面材料至市—行政审批《。局办理规划许可【手续：符合条件的》市行政审批局受理后！10个？工作日内核发—。建设工？程规划？许可证 　　（2】）施工许可取—得建设？工，程规划许可证后1】。0个工作日内实施】主体应持建设—工程规划许可证、图！审备案？资料、施工图、施工！。安装协议等相—关材：料至市？行政：审批局办《理，施工许可手续符合】条件的？。市，行政审？批局受理《后10？个工作日内》核发建设工程施【工许可证 　　（】。3）其它手》续加装？电梯施工时可能【。影响或改变供水、】排水、供气、供【暖、供电、通信、雷！电灾：害防护等装》置设施的应按规【定到有关管理—。部门办理改迁手续】有关管理部》门应：予支持 《。　，。　，6．组织施工 【　　房屋所在地区（！县）建设局》应监：。督地：基基础及井道施【工单位？、电梯安装单位按】相关规范开展施【工严把？工程：质量关严把安全生产！关监理单位依—法依规？。对施：工质量安全实施监理！并对施工质量承担】监理责任《工程质？。量监督部门严格按照！有关质？量，标准：和技：术规范进行监—。。督电梯？安装单位《应按特种设备安【全法相关规定—办理施？工告知申请电—梯安装监督检验【 　　7．》。竣工验收 》。　　电梯在》竣工验？收前应当经有相【应资质的《检验机构《。监，督，检，验合：。格电：梯正式投入》使用前实施主体应】组织勘察、设—计、施工、监理单位！参加：。竣工验收竣工验【。。收资料？分别在房产、规划】建设部门《进行备案 　　8】．使用登《记 　？　电梯？加装完成并经监【督检：验合格后应明—确电梯使用管理者由！电梯：使用管理《者与具有相应资【质的电梯维护—保，养单位签订管理养】护合同并向所在【地，。特种设备《安全监督管理部门办！理电梯使用登记【取得：使，用登：记证书实行社会【化物业服务的—小区由业主委—托物业服务》企业负责电》梯使：用管理 　》　（四）加装电梯权！属 ：　　既有多》层住宅？加装电梯部分—不计入房屋建筑面积！不变更原房屋权【属信息加装的电【梯产权？归出资加装电梯的】全体业主共有—。。。。相关房屋所有权或使！用权发生变化的出】让人应告《知受：让人加装电》梯的事实并移交有关！资料 　　四—、保障措《。施， 　　（一）优【惠政：策 　　既》有多层住宅加装【电，梯项目不办理占【用，土地等相关手—续不征收增容地【价；不办理》建设项目核》准，、建设用地规划许】可手：续；不补缴市政基】础设施配《套费及？。。其，他相：关，行，政事业性收费、【政府性基金等— 　　（二）优【化，服务： 　　房产、行【政审批、规划—建设：、住房公积金、消】防、市场《监管：等部门以及供水、】供电、供气、—供，。暖等：专，业经营单《位应当按《照法：定职责对既》有多层住宅》加装电梯涉及的相】。关，审批和服《。务事项按照简—化、便民的》原则予？以支持简化审批手续！优化办事流程各有关！部门要各司其—。职、积极配合及时】。协商解？决工作中遇》到的问题 　　（】三）建立协调机制 ！　，　建：立以辖县（区—）政府总牵头—街道办事处（—镇政府？），、社区？居民：委员会为主体的协】调机制发挥基层组】织深入群众、—贴近群众的工作【优势积极做好政策】宣传和问题协—调工：作同时协助实施【主体办理电梯加【装的相关审批和验收！手续 　　（四）】做好宣传引导— 　　通过多种形式！加大法规政策宣【传力度合《理引导群众》对既：有多：层住宅加装》电梯：工作的认识提高社会！认知度要加强对相】关部门和人》员的培训提高—执行政策《的，能力：和水平 　　（五】）健：全长效？管理机制 　　加】装电梯？完成后全体业主【应当遵？守特种设备安全【法及安全《技术：规，范对电梯使用、【维护保养《和管理的规定—加装：完成后的电》梯管理和运》。行费用？的，收取按照《住，宅，物业管？理，的相关规定》。执行 ？　　本方案自201！7年1？。0月2？7日起施行有—效期至？202？2年10月》26日？