青海省开展》。既有居住建筑加装】电梯试点工作—的指导意见 —为适应经济社会【发展和？人口老龄化的需【要进一步完善城镇】老旧：小区住宅使用功能】根据中华人民共和】国物权法国务院关于！加快发展养老服【务，业的若干意见—（国：发，〔2013》〕35号《）、住？房城：乡建设部办》公厅财政部办—公，。厅关于进一步发挥】住宅专项维修资【金在老旧《小区：和电梯更新改造中支！持作用的《。通知（？。建，办〔2015〕【52号）、青海省养！老服务？促进条例青》海省人民政府—关于加？快发展养老服务业的！实施意见(青政〔】2014〕》33号）《、，关于加？快推进全省棚户区改！造的：实施意？见（青政办〔2【013〕194号】）等：规定现就开展既有】居住建？筑加装电《梯试：点工作提《出如下指导》意见 一、基本】原则 开展》既有居？住建筑加装》电梯：试点工？作应当坚持“政【府引导、业主—自愿因地制宜、【保障安全、费用共担！、有序推进、试点先！行”：的原则结合老旧小】区综合整治充分发挥！物权所有人的主体】。作用：提高居住品质方【。便居民生活通—过既有居住建筑加】装电梯试点》积极探索建立科学】、简：便、有效的管理与服！务机：制鼓励社会组—织积极参与依法【推动既有居》住建筑加装电梯【工作 二、实施【流程 （《一）申请《人及申请条件既【有居住建筑加装【电，。梯可以以《住宅小区、幢—为单：位提出申请根—据小区建筑》现状及管理实—际由业主委员会、业！主或物？。业公司、街道办事处！、社区等单位为申】请人申请《人可以推荐业主代】。表或者自主选择【其他：单位作为代理人【组织实施 申—请加装？电梯的既有居—。住建筑应当具—。有合法的房屋权【。属，证明满足建筑物结构！安全：、消防安《全等有关规范要【。求且：未列入房屋征—收范围和计划 （二！）签订协议加装电】。梯的服务范围内产】权所有人应当自主或！者委托？社区组织主持依照物！权法第七十六条规】定就加装电梯方案】和电梯维护管理等】有关：问题进行充分协【商经专？有部分占建筑—物总面积三分—之二以上的业主且占！总，人数三分之二—。以上的？业主同意《并签订协议同时妥善！处理好住宅周边相】邻关系加装》电梯拟占用》业主专有部分—的还应当《征得该专有部—分业主的同意— （三）书面申请】符合：加装条件的实施主体！向住宅所在地—规划建设主管部【门提出书面申请经】规划：建设部门会同—相关单位《进行现场踏勘提出】是否同？意加装？电梯的书面意见对】于加：装电梯部分超出该】幢（小区）建设【用地红线范围的要求！申请人应取得—相关土地《使用权？人的书？面意：见， （四）专项设计既！有居住建筑加装电】梯应：。当委托原建筑设计单！位或者具《有相应？资质：的建筑设计单位进】行专项？设计：。加装电梯设》计应执？行，青海省既有》多层住宅加装电梯】设计导？则设：计方案应当符合【日照、结构安全、】消防安全、环保【。、应急救援和—电梯加装等相关【。标准、安全技术规】范的规定并》。。按照：规定进？行施工图审》查，沿街既有居住建筑加！装电梯应当符合城】市景观要求》 （五）资金筹集】既有：居住：建，筑加装电梯》及维护管理》。所需要的资》金根：据所：在楼层等《因素由业主按照一】。定的分摊比》例共同出资分摊比例！。由业主协商》确定：申请：人可以申请使用房】屋专项维修资—金也：可以使用房屋所有权！人及其配偶名—下的住房公积金【 （：六）联合审查申请】。加装电梯的专项设】计施工图《和总平？面图、？预算：。造价、加装电梯协议！等，。相关书面材料—由当地？行，政服务窗口受理规划！。建设部门会》同国土、消防、【市场监？管、园林、城管【执法等部门进行联合！审查签署《审查意？见联：。合审查通过后规划部！门核发建设工程【。规划许可证 　　】（七）施工许—可按：建筑工程施》工许可？管理：办法规定需要办【理施工许可的加装电！梯工程取得建设【工程规划许可后【代理人应持经审查】合，格的加装电》梯专项设计施工图等！相关材料到》当地建设部门办理】。建设工程施工许可手！续电梯安装单位应】。按特种设备安全法】相关规定办》理施工告知申—请电：梯安装？。监督：检验 ？　　（八）竣工【验收电梯在竣—工验收？前应当？经有相应资质—的检：验机：构监督？检验合格电梯正式】投入使用《前实：。施主体应《。组织勘？察、设计、施工【、监理等单位依法】组织：竣，。工验收并向建设等】相关部门《申，请，竣，工验收备案 —（，九）使？用登记申请人或代理！。人应：当落实？。电梯使？用，管，理者由？电梯使用管》理者与具有》相应：资质的电梯维护【保养：单位签订合同并向负！责特种设备》安全监督管理—的部门办理使用【登记取得使》用登记证书实行物】业服：务管理的小区由物业！服务企？业，负责电梯使用管理】 　：　三、政《策措：施 （一《）支：持政：策有条件的地方可根！。据地方财力对特殊】困难家庭《给予适当补助具【体标：准由各市州确定在】。原，有小区用地范围内】加，装电梯？的加装？电梯后新增面积【为加装范围内全体业！主共：有不予按房屋—办理不动《产登记容积率—增加部分《不再征？收，地价款？。电力部门要优先保障！新增电梯用电—。实行“绿色》通道”办理报装【业务,电梯生产企】业用电纳入直供电交！易范围按现有—政，策规：定落实好行政—事，业性收费相关优惠】政策 （二）优【化服：务规：划、建设、国土、】环保、市场监—管、房管《。。、城管、消》。防、人防《、供电、通信等相】。关部门根据法定职】责对既有居住建筑】按照简化、便民、】高效的原则优化办】理流程简化办事手续！切实做好电梯加【装试点工作的指【导和服务街道和社】区组织要《。积，极做：好居民？的政：策宣传和协调工作 ！（三）健全》管理：加，。装电梯服务范围【内全体？产权所有人应当遵守！特种：设备安？全法等法律》、法规及安全—技术规范对电—梯使用？、维护保养和管理的！规定受委《托的物业服务—企业应配备持—证电梯安全管理【人员确保电梯—。。的使用安全加装电】梯后：的物：业服务收费标准按】青海省住《。宅物：业，。服务收费管》理办法？执，。行 各地可》根据：实际制定相应的实】施细则？公，共建筑加装电梯【可参照本意见实施 ！本指导意见》自2017》年1：0月：1，日起实施《