青海省开展》既有：居住建筑加装—电，梯试点工作的指导意！见 为适应经济【社，会发：。展，。和人口？老龄化的需要进一步！完善城镇老旧小【区住宅？使用功能根据中【华人民共和》。国物权法国务院【关于加？快发：展养老服务业的若干！意见（国《发〔2013〕【35：。号）、？住房城乡建设—部办公厅财政部办】公厅关？于进一步发挥住宅专！项维修资金》在，。老，旧小：区和电梯更新改造】中支持作用》的通知（建办〔【2015〕52号）！、，青海省养《老服务促进条例青海！省人民政府》。关于加快《发展养老服》务业的实施意见(】青政〔20》。14〕33号）【、，关，于加快推进全—省棚户？区改造的实施—意见（青政办〔2】013〕194号】）等规定现就开展】既有居住建筑加装】电梯试点《工作提出如》下指导？意见 一、—基，本原则 《开，展既有居住建筑加装！电梯试点工作—应，当坚持“政府引导】。、业：主自愿因地制宜【、保：障安全、费用共担】、有序推进、试点先！行”的原则结合老】旧小区综合整—治充分发挥物权【所有人的主》体作用提《。高居住品质方便居】民生活通过既—有居住建筑加装【电梯试点《积极探索建》立科学、简便—、有效的《管理与服《。务机制鼓励社—会组织积极参与依法！推动既有居》住建筑加装》。电梯工？作 二？、实施流程 —（一：）申请人及》申，请条件既《有，居住建筑加装—电梯可以以住宅小】区、幢？为单位提《出申请根据》小区建筑现状—及管理实际由业主委！员，会，、业：主或物业公司、街道！办事处、《社区等单《位为申请人申请人可！以推荐？。业主代表或者—自主：选，择其他单位作为【代理人组织实施【 申请加《装电梯？的，既有居住建筑—应当具有合法的【房屋权属证明—满足建筑物》。结构安全《、消防安全等有关规！范要：求且未列入房—屋征收范围和—。计划 （二）签订协！。。议，加装电梯的服务范】围内产权《所有人应当自主或者！委托社区组》织主持依照物—权法第七十六—条，规定就加装》电梯方？案和电梯维护管理等！有关问题进》行充分协商》经专有？。部分占建筑物总【面积三分《之，二以上的业》主且：占总人数三分之二】以上的业主同意【并签订协议同时妥善！处理好住《。宅周边相邻关—系加装？电梯拟占用业主【专有部分的还应当】征得该专有部分【业主的同意 （三）！书面申请《。符合加装条件—的，实施：主体：向住宅所在地规划】建设主管部门提出书！面申请经规划建【设部门会同》相关单位进》行，现场：踏勘提出是》否同意加装》电梯的书面意见对】于加装电梯部—分超：出该幢（小区）建设！用地：红线范围的要求申】请人应？取得相关土地使用】权人：的书面？意见 （四）专项设！。计既有居住建筑加】装电梯应当委托原】建筑：设计单位或者具有】相应：资质的建筑设计单】位进行专《项设计加装》电梯设计《应执行青海省既有多！层住：宅加装电梯设计【导则设计《方案应当符合—日照：、结构安全、消【防安全、环保—、应：急救援和电》梯加装等相关标【准、安全技术规范的！规定并按照》规定进行施工图【审查沿街既有居【住建筑加装》电梯应当符合城市景！观要求 （》。。五）：资金筹集《既有居住建筑加【装电梯？及维：。。护管理所《需要的资金根—据所：在楼层？等因素由业主按【照一定的分摊比例共！。同出资分摊比例由业！主协商确《定申请人《可以申请《使用房屋专项—维修资金也》可以使用房》屋，所有权人及其配偶名！下的住房公积金 】（六：。）联：合，审查申请加》装电梯？的专：项设：计施工图《和总平面《图、：预算造价、》加装电梯《协议等？相，关书面材料》由当：地行政？服务窗口受理规划建！。设，部门会同国土、消防！、市场监管、园林、！城管执法等》部门进行联合审查】签署：。审查意见《联合审查通过后规】划部门核《发建设工《。程规划许《可证 　　（七）】施，工，许可按建筑工程【施工许可管理办法】规定需要办理施工】许可的？加装电梯工程取得建！设，工程规？划许可后代》理人应持经审查【合格的？加装电梯专项设计施！工，图等相？。关材：料到：当地：建设部门办理建设工！程施工许可手—续电：梯，安装单位应按—特种设？备安：全法相？关规定办理施工告】知申请电《梯安装监督检验 　！　（八）竣工验收电！梯，。在竣工验收前—应，。当经有相应资质的】检验机构《监督检验《合格电梯正式—。。投入使用前实—施主体？应组织勘察、设【计、施工《、监理？等单位依法组织竣】工，验收并向建设等相】关部：门申：请竣工验收备案 】（九）使用》登记：申请人或代理人应】。当，落实电梯使》用管理者由》电梯使用管理者与具！有，相应资质的电梯【维护保？养单位签订》合同并向负责—特种设？备安：全监督管理的部门办！理使用？登记：取得使用登记证书】实行物业服务管【理的小区由》物业服务企业负责】电梯使用管理— 　　三、政—策措施 （一）【支持政策有条件的】地方可根据地方财力！对特殊困难家庭给予！适当补助《具体标准由各—市州确定在》原有小区用地范【围内加装电梯的【加装：电梯后新增》面积为加《装范围？。内全体业主共—有不予按房屋办理】不动产登记容积率】增加部分不再—征收地价款电力部】门要优？先保：障新增电梯用电实】行，“，。绿色通道”办理报装！业务,电梯生产企】业用电纳入》直供电？交易范围《按现有？政策规定落实—好行政事业》性收：费相：关优：惠政策 （二—）优化服务规—划、建设《、国土、环》保，、市场监管、—房管、城管、消防】、人防？、供电、通信等【相关部门根据法定】职责对既有居—住建筑？按照简化、》便民、高效的原则优！化办理流程简化办】事手续切实做好电】。梯加：装试点工《作的指导和服务街道！和社区组织要积【极做好居民的政策】宣传和协调工作 】（三）健全》管理加装电梯服务】。范围内？全体：产权所有人应当遵守！特种设备安全法等法！律、法规及安全技】。术规范对电梯使【用、维护《保养：和管：理的：规定受？委托：的物业服务》企业应配备持证电梯！安全管理人员确【保电梯？的，使用安？全加装电梯》后的物业服务收费标！准按青？海省住宅物》业服务收《费管理办法》执行： 各地可根据实【际制：定相应的《实施细则公共建筑】加装电梯可参照本】意见实施 本指导意！见自2017年【1，0月：1日起实施》