青海省？。开展既？有居住建《筑加装电梯试—点工作的《指导意？。见
为适应》经济社会发展和人】口老龄？化的需要进》。一步完善城》镇，老旧小区住宅使【用，。功能根据中华人民共！和国物权法国—务院关于《加快发？展养老服务业—的若干意见（—国发：〔2013〕35号！。）、住房城乡建设】部办：公厅财政《部办公厅关于进一】步发挥住《宅专项维修》资金在老旧小区和电！梯更新改造》中支持作用的通知】（建办〔201【5，〕52号）、—青海省养《老服务促进条例【青海省人民政府关于！加，快，发展养老服务—业的实施《。意见(青政〔—201？4〕33《号）、？关，于加：快推进？全省棚户区改—造的实施意见（青政！办〔20《13〕194号【）等：规定现就开展—既有居？住建筑加《装电梯试点工作【提，。出如下指导意见
！。。一、基本原则
开展！既有居？。。住建筑？加装电梯《试点工作应当坚持】“政府引《导、：业主自愿因》地制宜、保障安全、！费用共担、有序【推进、试点先行”的！原则结合《老旧小区综》合整治充分发挥物】权，所有人的主体—作用：提，高居住？品质方便居》民生活？。通过既有居住建筑加！装电梯试点积极探索！建，立科学？、，简便、有效的管理与！服，务机制鼓励社会【组织积极《。参与依法推动—既有居住建筑加装电！梯工作
《二、：实施流程
（一【）申请人及申请【条件既有居》住建：筑加装电梯可—以以住宅小区、幢为！单位提出申请根据】小区建筑《现状及管理实—际由业主委员会、业！主或物业公司、街道！办事处、社区等单位！。为申请？人申请人可以推【荐业主代表或者自】主选择其他单位【作为代理《人组织实施
申请加！装电梯的既有居住建！。筑应当具《有合法？的房屋权属》证明：满足建？筑物结？构，安全：、消防安全等有关规！范要求且未列入【房屋征收范》围和计？划
（二）签订协】议加装电梯的服务范！围内产权《所有人应当自—。主或者委托社区组】织主持依《照物：权法第七十》六条：规定：就加装电《梯方：案和电梯维护管理等！有关问题进行充【分协商经专有部分占！建筑物总面积—三分之？二以：上的业主且占总人数！三分之二《以上：的业主？同意并签《订协议同时妥善处理！好住宅周边相邻关系！加装电？梯拟占用业》主专有部分的—还，应当征得该专有【部，分业主？的同意
（三—），书面申请《符合：加，装条件的实施—主体向住宅》所在地规划》建设主管部门提【出书面申请》经，规，划，。建设部？门会同相关单—位，进行现场踏勘—提出是否同意—加装电梯的》书面意见对于—加装电梯部分超出】该幢（小区）—建设用地红》。线范围的要求—。申请人应《取得相关土地使用权！人的书面意》见
（？四）专项设》。。计既有居住建—筑加装电梯应当【委托原？建筑设计单位或【者具有相《应资质的建筑设【计单位进行专—项设计加《装电梯设计应—执行青海省既—有多：层住宅？加装电梯设计导则】设计方案应当符合日！。照、结构安全、消防！安全、环《保、应急救》援，和电梯加装等—相关标准、安全【技术规范的规定【并按照规定》进行施工图审查沿】街既：有居住建筑》加装电梯应》当，符合城市景观—要求：
（：五）资金筹集—既，。有居住？建筑加装电》梯及：维护管理《所，需要的资金根据所在！楼层等因素由业主】按，照一：。定的分？摊比例共同出资【分摊比例由业主【协，商确定申《。请，人可以申请使用【房屋专？项维修？资金也？可以使用房屋所有权！人及：其配偶名下》的住房公《积金
（六）联合审！查，申请加装电》梯的专项设计施工】图和总平《面图、？预算造价、》加装：电梯协议等相关书】面材料由当地—行政服务《窗口受理规划—。建设部门《会同：国土、消防、市【场监管、园》林、城管《执法等部门》进行联合《审查签署审》查意见联合审查【通过后规《划部门核发建—设工程规划许—。可证
《 （：七）施工许可按【建筑工程施工—许可管理《办法规？定需要办理施工【许可的加装电梯工程！取，得建设工程规划【许可后？代理人？应持经审查合格【的加装电梯专—项设计施工图等【相关材料《到当地建设部门办理！建设工程施》工许可手续电梯安装！单位应？按，特种设？备，安全法相关》规定办理施工告知】申请电梯《安装监督检验—。
（八）竣工验！收电：梯在竣工验收前【应当经有相应资质】的，检验机？构监督检验合格电梯！正式投？入使用前《实施：主，体，应组织勘察、设计、！。施工：、监理等单》位依法组《织，竣工验收并向建【设等相关部门申请竣！工验收备案
（【。九）使用登记申请】人或代理人应当落实！电梯使用管理者【由电：梯使用管理者与具有！。相，应，资质的电梯维护保】养单位签订合同并向！负责特种设备—安全监督管理—。的部门办理使用登记！。取得使用登》记，证书实？行物业服务管理【的小区由《。物业服务企业—负责电？梯使用管理
】三、政？。。策措施
（一—），支持政策有条—件的地方可根—据地方财力对特【殊困难？家庭给予适当补助】具体标？准由各市州确定在】原，有小区用地范围内加！装电梯的《加装电梯后新增面】积，为加：装范围内《全，体业主共《有不：予按房屋办理不动产！登记容？积率增加部》分不再征收地价款】电力部门要优先保障！新增电？梯，用电：。实，行“绿色通》道”办理报装业务,！电梯生产企业用电】纳入直供电交易范】。围按现有政》策规定落实好行政事！业，性收费？相关优惠政策
（二！）优化？服，务规划、建》设，、国土？、环：保、市场监管、房管！、城管、消防、人防！、供电？、通信等相关部【门根：据，法定职？责，对，既有居住建筑按【照，简化：、便民、高效—的原则？优化办理流》。程简化办事手续切】实做：好电：梯加：。装试点工作》的指导和服务街道】和社区组织》要积极？做好：居民的政策宣传和】协调工作
》（三）健全管理加装！电梯服务范围内【全体产权所有人【应当遵？守特种设《备安全法等法律【、法规及《安全：技术规范对电梯使用！、维：护保养和管理的规】定受委？托的物业服》务企业应配备持【证电梯安全管理【人员：确保电梯《的使用安全加装【电梯后的《物业服务收费标准按！青海省？住宅物？业服：务收费？管理办法执行
各地！可，根据：实际制定《相，应的实施细则公【共建筑加《。装电梯？可参照本意见实施】
本：指导意？见自2017年10！月1日起实施—
