青海省开展既有【居住建筑加装电梯试！点工作的指》导意见 为适应经】济社会？发展和人口老龄化的！需要：进，一步完善《城镇老旧小》区住宅使用功—能根据中《华人民？共和国物权》法国务？院关于加快发展养】。。老服：务业的若干意—见，（国发〔20—13：〕35号）、住【。房城乡建设部办公厅！财，政，部办公厅关于—进一步？发挥：住宅：专项维修资金—在，老旧小区《和电梯更新改造中】支，持作用的通知（建办！〔，2015〕5—2号）？、青海省养老服【务促进？条例青海省人—民政府关《于加快发展养—老服务业的实施【意见(青政〔20】14〕？33号）、》关于加快推进全省棚！户区：改造的实《。。。施意见（青政办【〔2013〕1【94号）等规定现】就开展既《有居住建筑加装【。电梯试点《工，作提：出如下？指导意见 一、】基本：原，则 开展既》有居住建筑加—装，电梯试点工作应当】坚持“政府引—导、业？主自愿因《地制宜？、保障安全》、费：用共担、《有序：推进、？试点先行”的原【。则结合？。老旧小区综合整治】充分发挥物》。权所有？人，的主体作《用，提高居住品质方【便居民生活通过既】有居：住建：筑，加装电？梯，试点积极探索建【立科学、《简便、有效的管【理与服务机制鼓励】社会组织积极参与依！法推动既有居住建】筑加装？电梯工作 二、【实施流程 （一【）申请人及申—请条件既有居—住，建筑加装《电梯可？以以：住宅小区《、幢：为单位提《出申请根据小区【建，筑现状及《管理实？际，由业主委员会、【业主或物《业，公司、街道办事处、！社，区等单位为申请人】。申请：人可：以推：荐，业主代表或者—自主选择其他单【位作为代理》人组织实施 申请加！。装电梯的既》有居住建筑应当【。具有合法的房屋【权属证明《满足建筑物结—构安全、消防安全等！有关规范要求且未列！入房屋征收范围【和计划 （》二）签？。订协议加装电梯【的服务？范，围内产权所有—人应当自《主或者？委托社区组织主持依！照物权法《第七十六条规定【就加装电梯方案和】电，梯维护管理等有关问！题进行充分协商【经专有部《分占建筑《物总面积三分之二以！上的业？主且占总人数三【分之二以《上的业主同意并签订！协议同？时妥善？处，理好住宅《周边相邻《关系加装电》梯拟占用业主—专，有部分的《还应：当征：得该专有部分—业主的同《。意 （三《）书面申请符合加】。装条件的《实施：主体向住《宅所在地规》划建设主管》部门提？出书面申请经规【划建设部门》。会同相关单位进行现！。场踏：。勘提出是否同—。。意加装电《梯的书面意见对【于加装电《梯，部分超出该幢（【小区：）建设用地红线范】围的要求申请—人应取得相关土地】使用权人的书面意见！ （四）专》项设计既有居—住建筑加装》电梯应当委》托原建筑设计单【位或者具有相应资质！的建筑设计单—位进行专项设计加】装电梯设计应执行】青海省既《。有多层？住宅加装电梯设【计导则设计方案应当！符合日照《、结构安全、消防】安全、？环保、应急》救援和电梯加—装等相关标准、安】全技术？规范的规定》并按：照规定进行》。施工：。图审查沿街既—有居住？建筑：加装电？梯应当符合城市【景观要求 （五【）资金筹集》既有居住建筑加装】电，梯及维护管理所需要！的资金根据》所在：。楼层等因素由—业，主按照一定的分摊】比例共同出》。。资分摊比例由业主协！商确定申《请人可以申请使【用房屋专项维修资】金也可以使用房屋所！有权人？及其配偶名下的住房！公积金 （六）联合！审查申请加》装电梯的专项设计施！工图和总《。平面图、《预算造价《、加装电梯协议等相！关书面材料由当地行！政服务窗口》受理规划建设—部，门会：同国土、消》防，、，市场监？管、园林、城管执】法等部门进行联【合审查？签署审查意》见联：合，审查通过后规划【部门核发建设—工程规划《许可证 　　（七）！施工许？可按建筑工》程施工许可管理办法！规定需要《办理：。施工许可的加装【电梯工程取得建【设工程规划许可后代！理人应持经审查合】格的加装电梯专【项设计施工图等相关！。材料到当地建设【。部门办理建设—工程施工许可—手，续电梯安《装单位应按特种设】备安全法相》关规定办理施工【告知：申请电？梯安装监督检验 　！　，（八）竣工验收电梯！在竣工？验收前应当经—有相应？资质：的检验机构监督【检验合格电》梯正式投入》使，用前实？。。施主体？应，组织勘察《、设计、施工、【监理：等单位？依法组织竣工—验收并向建设等相关！部门申请竣工—验收备案 （—九）使用登》记申请人或代—理人应当落》实电梯使用》管理：者由电梯使用—管理者与《具有相应资》质的：电梯维护保》养单位签《订，。合同并？向，负责特种设》备安全监督》管理的部门办理使用！登记取？得使用登记》证书实行物业—服务管理的小—区由物业服务—企业负责电》梯使用管理 　【　三：、政策？措施 （一）支【持政策有条》件的地方可根据地方！财力对特殊困—难家庭给予适当补助！具体标准《由各市？州确定在原有小区】。用地范围内加装电】梯的加装电梯—后新增面积》为加装范围内全体】。业主共有不》。予按房屋《办理不动产登—记，。。容积率增加部—分不再征收地—价款电力部门要【优先保障新增—电梯用电实行—“，绿色通道”办理报装！业务,电梯生产企】。业用电纳入直供电交！易范围按现有政【策规定落实好行政事！业性：收费相关优惠政【。策 （？二）优化服务规划】、建设、《国土、环保、市【场监管、房管、【城管、消防》。、人防、供电、【通信等相关部门根】据法定职《责对既有《居住建筑《按，照简化、便》民，、高效的原则优化办！理流程简化办—事手：续切实？。做好电梯加装试点】工，作的指导和服务街道！和社区？组织要？积极做？。好居民的政策宣传和！协调工作 （三）】健全管理加装电梯服！务范围内全》体产权所有人—应当遵？守特种设《备安全法等法律【、法规及安》全，技术规范《对电梯？使用、维护》保养和管理的—规定受委托的物业服！务企业应配备持证】电梯：安，全管理人员确—保电梯的使用安全】加装：电梯后的物业服务】。收，费标准按青海省【住宅物业服务收费管！理办法执行 各【地，可，根据实际制定相应的！。实施细则《公共建？筑加装电《。梯可参照本意见实】施 本指导意见自2！017年10月1日！起实施？