秦皇岛》市，住宅工程质量—。分户验？收实施细则 — 关于【印发秦？皇岛市住《宅工：程质量分《户验收实施》细则的通知 【 ？ 各县区建设—局、开发区建设规划！管理局各相》关企业？ 》   ？  现将秦皇岛市】。住宅工？程质量分户验收【实施细？则印发你们》请认真贯彻执—。行， ？ 二〇》〇，九年三月三十日 ！ ： ：第一：条，  为加强住宅【工，程质量管理保证【住房使用《功能强化工程建设各！。方责任主体的质量责！任根据建设》。工程质量管理条例】和，建筑工？程施工质量验收【统一标准及》河北省住宅工程质量！分户：验收暂行办法结合】本市实际制定本【实施细则《 第二】条  本市行政区域！内住宅工程质—量分户验收及其【。监督管理适用本【细，则，  【  ： 本细则所称—住宅工程《质，量分户？验收（以下简称分】户验收）是指住宅】单位：工程在按照国家规】范要求内容进行工】程竣工验收时对每户！。（套）？及公：共部：位涉及主要使用【功能和观《感质量进行的—专门验收《  【   本细》则所称住宅工程含商！。品住宅楼《、商住楼、廉租【房、经济《适用：。房及拆迁《安置房等 【 第三条 【 市建设工程质【量监督站负责全市】分户：验收：工作的监《督管理？。各县区质监站负责本！辖区内分户验收工作！的监督管理 【 第四条【  分？。户验收由建设单位】项目负责《人组织监《理单位总监理—工程师及《专业监理工程师、施！工单位项目》。负责人及相关的【质量、？技，术人员？进行 — 第五条  未组！织分户？验收或分户验收不合！格的建设单》位不得组织单位【住宅工程竣工验【收，实，行，分，户，。验收后住宅工程仍】应严格？按照有关《建设工程质量验【收标准的规》。定进行竣工验收【不得以分户》。验收代替竣工—验收 ？。 》第六条  分—户验收应当》在，确保工程地基基【。础和主体结》构，安全可靠的基础上】重点对每户住宅【的观感质《量和使用功能—进行检查主要内容包！括 ？     （！。一）：房屋室内空间尺寸】； 【  ：  （？二）地面、墙—面和顶棚面》层质量； 》 ， ： ：  ：  （？三）门窗、护栏安】装质量； — ？。     （四）】室内防水工程质量；！ ， ：     （五！）给排水《。及采暖系统安—装质量； ！ ，。    （六）室内！电气工程安装质【量； 【 ，。    （七）【其他：规，定要求分户验收检】。查的内容 【 第七条  分！。户验收检查的具体内！。容、方法《和数量应当符合【本办：法住宅工程质量【。分，户，验收指引（附—件，1）的规《定  】   建设单位【可以按？照约定合《理增加分户验—收检查内容 — ？ 第八条》  分户验》收应按以下程—序进行？ 《 ，  ：   （一》）分户验收》应满足以下》条件已完成》设计和合同约定的工！程，。。量；所？含（子）分部工程质！量均验收合格；工程！质量控？制资料？完整：；，主要功能检测结果均！符合要求；施工单】。位已提交工程—竣工报告 【 ：     （二）建！设单位在收到施工单！位提交的工程—竣，工报告后《成立由该《工程质量《保证体系内》的建设？、施工、监理—。人员参加的分—。户，验收组编《制分户验收方—案分户验收》方案内容应当—。包括验？收组成员及分工【、分户验《收内容和《检查数量《、检查？用具：准，备、验？收日程安排等—  【   ？（三）分户验收【工作由？建设单位组织实施建！设单位项目》负责人及专业—技术人员、监理单】位项目？总监理工程》师及专业监理—工程师施工》单位项目技》。术（：质量）负责人等应参！加分户验收工—作已选？。定物业公司物—业公：司相：关人员应《参加分户验收— ？  《   （四》）建设单位》应，在分户验收前3【天，将分户？。验收的时间、地点】等事项告知》工程所？在地：的工：。程质量监督》机构；工程质量【监督机构应对分【户验：。收的过？程进行抽查发现不】符，合要求的《责，令改正 》   —  （五）验收组按！。照分户验收方案【逐套、？逐项对住宅》工程质量进行检查】并，。如实填写《。住，宅工程质量分—户验收检查》记录表？（附件？2） 》     【检查项目《均符合国家、省现行！标准要求的验收【组人员当《场签：字确认；《检查项目有一项以】上不符合《。标准要？求的由？建设单位或》监理单？。位书面通《知施工单位按—建，设工：程施：工质量？验收统一标》准（GB50300！-200《1，），5.0.6》的规定处理》 — ，   （六）—住宅工程分户—验收后填写住宅工程！质量：分户验收《汇总表（附件3） ！ ， 第九条【  ：参加分户验收—的质量责任单—位及人员对分户验】收结果的真实性承】担法律责任》 》 第十条  建【设单位应当》及，。时整理分户验收【的有关资料单独组卷！归档保存《存，档，期限：自，竣工验收之》日不少于5》年 —  ：   需归档—保存的资料包括分户！验收：方案、？住宅工？程质量分户验—收检查？记录：表、住宅工程质量】。分户：验收汇总表、住宅工！程质量分户验收合】格证等 — 第十》一条  《工程质量监督—机构应在《住宅单位工程竣工】验收中？核查分户验收—资料抽查《率不低于《总户数的20%并根！据，工，程质量实际》状况随机对工程【实体进行抽查、抽测！ ： 《    抽查—包，括以下内容分户验收！小组是否按规定组成！；分户验收记录【是否按规定填—写；分户验》收，内容是否存在明显缺！陷；实？物质：量抽查？结果是否与分户验收！记录存在《。明显差异；分—户验收发《现的质量问》题是否按规定整【改等 》。    — 工：程质量监督机—构如：发现不符《合要：求，的应：。当责令改正》；情节？严重的责令》建设单位重新—组织分户验》收 【    工程质量】监督机构检查—发现分户验收记【录表不完整的应当】。责令建？设单位补正 ！     工程质！量监督机《构，经过核查发》现分户验《。收组成员不》符，合要：求或：者工程实体抽查【结果与分《。户验收记录表存在】差异的？应当责令建设单【位重新？组织分？户验收？ 第十二！条  分户验收内】容全部符合国家【、省现行标准要求的！建设单位方可组【织住宅？单位工程其他内容的！竣工验？收 【第十三条  住【宅工程竣工验收【合格后建设单位应当！按户出具《住宅工程质量—分户验收合格—证（附？件4：），并在住宅交付使用时！交给住户如未提供】。住宅工程质量—分户验收合格证住户！可以拒？收，房屋 】第，十四条  》住宅工程竣工验收时！验收组应《对分户验收情况进行！抽查和复《核如发现分》户验收记录内容【不真实或《工，程，存在影响《主要使？用，的重大质量》问题时应终止验【收责令改正；符合】要求后？方可重新《组织：竣工：验收 【 第十五《条  建设》行，政主管部门》或其委托《的工程质量》监督：机构：在工程质量监督检查！中发现？责任单位在分户验】收中弄虚作假的应当！按，规定将？其不良？行为：记入责任单位信【用档案？ 《 第十六条 【 本：细则自下《发，之日起施行 【 附件1【、住宅工程质量【分户：验收指？引  】     2—、住宅工程质量分户！验收检查记录表 】 》    《 ， 3、？住宅工？程质量分《。户验收汇总表 ！  《 ，  ：  4、住宅工【程质量分户验—收合格证《。 ， ，