秦皇岛》市住宅工程质—量分户验收实施细】。则 ？ ， 关于印发秦皇！岛市住宅工程质量分！户验收实施细则【的通知 — 各《县区建设局、开【发区建设规划管理】。局各相关企业—   】。  现将秦皇岛市】住宅：工程：质量：。分户：验收实施细则印发】你们：请认真贯《彻执行 《 》二，〇〇九年三》月三十日 — ， 第一条 【。 为加强住宅工【程质量管《理保证住房使用功】。能强化工程建设各方！责任主体的质量【责任根据建设—。工程质量管》。理条例？和，建筑工程施工质量】验收统一标准及河北！省，住宅工程《质量分？户验收暂行办法【结合本市实际制【。定本实？施细则 》 《第二条  本市行政！区域内住宅工程【质量分户验收及其监！督管理适用本细【则 ？    【 ，本细则所称住宅工程！质量：。分户验收（以下简】称分：户验：收）是指住宅单位工！。程在按照国家规范】要求内容进》行工程竣工验—收时：对每户（套》）及：公共部位涉》。及主要使用功—能和观感《质量进行《的专门验收 — ：     本细！则所称？住宅工程含商—品住宅楼、商—住楼：、廉租房、经济适用！房及拆迁安置房等】 ：。。 ？ 第：三条 ？。。 ，。市建设工程质—量监督站负责全市】分户验收工》作的监？督管理各县区质监】站负：责本辖区《内，。分，户验收？工作的监督管—理 ？ ： 第四条  分户！验，收由建设单位项目负！。责人组织监理单位总！监理工程《师，。及专：。业监理工程师、【施工单位项目负【责人及相关》的质：量、技术人员进行 ！ ： ： 第五条 》 未组织分户验收或！分户验收不》合格的建设单位不】得组织单位》。住宅工程竣工验收实！。。行分：户验收后住》宅，工程仍应严格按【照有关建《设工程质量验—收标准的规定进【行竣工验收不得【以分户？。验收代？替竣工验收 ！。 第六条 — 分户验收应当在】确保工程地基—基础和主体结—构安全可《靠的基础上重—点，对每户住宅的观【感，质，量和使用功能进行】检查主要内容包括 ！    】 （一）房屋室【内空间尺寸； 【 《    《。。。 （二）地面、墙】面和：顶棚面层质量—；  】   （三》）门窗、护栏—安，。装质量； 【     （四！）室内防水工程质】量； 】   ？ （五）《给排：水及采暖系统安【装，质量； ！    （六—）室：内电气工程安装质量！； ：。 ？  ？   （七）其他】规定要求分户—验收检查的内容 】。 ？ 第七条  分户！。验收：检查的具体内容、】方，法和数量《应当：符合本办法住宅【工，程质量分户验收指】引（附件1》。。）的：规定：    ！ 建设单位可—以按照？约定合理《增加分户验收检查内！容 ： 》第八条 《 分户验收应按【以，下程序进行 — ， ：    》 （一）分户—验收应满足以下条件！已完：。成设计？。和合同约定的工程】量；所含（》子）分部《工程质？量均验收合格；工】程质量控制》资料完整《；主要功能检测【结果均符合要求【；施工单位已提【交工程竣工报告 】 ：     【。（二）？建，设单：位在收到《。施，工单位？提交的工程》竣工报告后》成立由该工程质【量保证体系》内的：建设、施工、监理人！员，参加的分《户验收组编制分户】验收：。方案分户验收—方案：内容应当《包括验收《组成：。员及分工、分—户验收内《容和检查数量、【检查用具准备、【验收日程安排—等   ！  ：（三）？分户验收《工作：由，建设单位《组织实施建设—单位项目负责人【及专业技术人员、监！理单：位项目总监理—工程：。师及专业监理—工程师施工单位【项目技术（》质量）负责》人等：应参加？分户验收工作已选定！物业公司物》业公司相关人员应】参加分户验》收 》     —（四）建设单位应在！分户验收前3天将分！户验：收的时间、地点等】事项告知工》程所在？地的工程质》量监督机构；工程质！量监督机构》应对分户《验，收的过程进行抽查】发现不符合要求【的责令改正 ！     （五）！验，收组按照《。分户验收《方案逐套、逐—项，对住宅？工程质量进》行检查？并，如实填写住宅工程】质量分户验》收检查记《录表（附件2）【 《  ？   检查项目均】符合国家、省现行标！准要求的验》收组：人员当场签》字确认；《检查项目有一项以上！不符合？标准要求的由建设】。单位或？监理单位《书，面通知施工》单位按建设工—程施工质量验收统】一标：准（G？B50300-【。2001）5.0】.，6的规定处理 】  》   （六》）住宅？工程分户验收后填写！住宅工程质量—分户验收汇总表【（附件3） 】 ， ，。。 第九？条  参加分户验收！的，质量责任单位及【人员对分《户验收结果的真【实性承担法》律责任 — 第十》条  建设》单位应当及时整【理分户验收的有关资！料单独？组卷归档保存存【档期限自竣》工验收之日不少于5！年 ：。。 《     》需归档保存的资【。。料包括分户验收【方，案、住宅工》程质量？分户验收检查—。记录表、住宅工程】质，量分户？。验收：汇总表、住宅—工程质量分户验【收合格证等》 第十一！条  工程质量监督！机构应在住》宅，单位工程竣》工验收？中核查分户验收【资料抽查率不—。低，于，总户数的20%【并根据工程质—量，实，际状况随机对—工程实体进》行抽查、抽》测   ！。。  抽？查包：括以：下内容分户验收小组！是否按规《定组成；分户验【收记录是否》按规定填写》；分：户验收内《容是否存在明显缺】陷；：实物质量抽查—。。结果是否与分户验收！记录存？在，明显差异；分户【验收：。发，现的质？量，问题是否按规定整改！等 《     【。工程质量监督机【构如发现不》符合要求的应—当责令改正；情【节严重的责令建【设单位重新》组织分户验收—  【  ： 工：。程质量监督机—构检：。查发现分户验收【记录表不完整的【应当责？令建设单位》补正  ！。 ，  工程质量监【督，机构经过《核查：发现分户验收组【成员不符合要求或者！工程：实体抽查结果与分】。。。。户验收记录》表存在差异的应当】责令建设单位重【新组织分户验收【 ， 《 ，第十二条《  ：分户验收内容—全，。。。。部符合？国家、省现》行标准要求的建设】单位方可《组织住宅《单位工程其他—内容的竣工验收 ！ 第十三条 ！ 住宅？工程：竣工验收《合格后建设单位应当！按户出具住》宅工程质《量分户验收合格证（！附件：4）：并在住宅交付使用时！交给住户如未—提供住宅工程—质量：分户验收合格证住户！可以拒收房屋 ！ ：。 第十四条  住】宅工程竣工验—收时验收组应对分】。。户验收？情，况进行抽查和—复核如发现分户验收！记录内容不真实或】工程：存在：影响主要使用—的重大质量问—题时应？终止验收责令—改正；符合要求后】方可重？新组织竣《工验收 — 第十》五条  建》。设行政？主管部门《或其委托的工程质量！。监督机构《在工程？质量监督检查中【发现责任《单位在分户验—收中弄虚作》假的应？当按规定将》。。其不良行为记入责任！单位信？用档案 ！第十六？条 ： 本细则自下—发之日起施》行 — 附件1、住宅工程！质量分户验》收指引？ ：。 ？     》  2、《住宅工程质》量分户验收》检查记？录表 》   》    3、—住，宅工：程质量分户验—收汇：总，表 《    —   4、住—宅工：。程质量？分户验收合》格证 《