。 秦皇岛》市，住，宅工：程质量分户验收【。实施细则 — 关于印【发秦皇岛市住—宅工程质量分—户验收？实，施细则的通知 】 各县区建】设局、开发》区建设规划》管理局各相关企业】    ！ 现将秦皇》岛市住宅《。工程质？。量分户验收实—施细则印发你们【请认真贯彻执—行 【二〇：〇九年三月三十日 ！ 》第，一条  为加强【住宅工？程质：量管理保证住—房使用功能强化工】程建设各《方责任主体的质量】责任根据《建设工程质》量管理条例和建筑工！程施工质量验收统】一标：准及河北《省住宅工程质—量，。分户验收暂行办法】结合本市《实际：制定本实施细则 ！ 第二条【  本市行政—区域内住宅工—。程，。质量分户验》收及其监《。督管：理适用？本细则 】 ，    《本细则所称》住宅工程质量分户】验收（以下简—称分：户验收）是指住【宅，。单位工程《在按照国家规范要求！内容进行工》程，竣，工验收时对每—户（套）及公共部位！涉及主要使用—功能和观感质—量进行的专门验收】   】  本细则所—称住宅工程》含商品？住，宅楼、商住楼—、廉：租房、经《济适用房及拆迁【安置房等 】 第？三条  《市建设？工程质量监》。。督站负责全市分户验！。收工作？的监督管《理各县区质监—站负责本辖区—内，分户验收工作的监】督管理？ —第，四条  分户验收】。由建设单《位项目负责》人组织监理单位【总监理？工程师？及专业监理》工，程师、施工单—。位项目负《责，人及相关《的质量、技术人【员进行 ！第五：条  未组织—。分户验收或分—。。。户验收不合格—的建设单位不得组织！单位：住宅：工程：竣，工验收实行》分户验收后住—。宅工程仍《应严格按照》有关建？设工程？质量验？收标准？的规定进行竣—。工验收不得以分户验！收代替竣工验收 ！ 第六条 】 分户验《收应当在确保工程地！基基础和主》体，。结构安全可靠的基础！上重点对每户住【宅的观感质量和使用！功能：进行检？查主要内容包括 ！。    【。 （一）房屋室内】空间尺寸；》 》 ， ，   ？（二）地面、—墙面和顶棚面层质量！；   ！。  （三）门—。窗、护？栏安装质量；—   】。  （四）室内防水！工程质量； —。 ：    — （五）给排—水及采？。暖系：统安：装质量；《 》    《 （六）室内电【气工程安《装质量；《 》   ？  （七）》其他规定要求分【。户验收检查的内容】 第七】条  分户验—收，检查的具《体内容、方法和数量！应当符合本》办法住宅工》程质量分户验收指引！（附件1）的—规，。定， ？ ？    建设单位可！以按照约定》合理增加《分，户验：收检查内《容 第八！条  分户验收应】按以下程序进行 ！。  》  ： （一）分》户，验收应满足》以下条件已完成设计！。和，合同约定的工程量；！。所含（子）分部【工程质量《均，验，收合格；工程质【量控制资料完整；】主要功能检》测结：果均符合要求—；施工？单位已提交》工程：竣工报？告， 《。     （二）！建设单？位在收到施》工单位提交的—工程竣工报告后成立！。由该工程质量保【。证体系内的建设、】施工、监理人—。员参加？的分户验《收组编制分户—。验收方案分户验收方！案内：容应：当包括验收》组成员及分》工、分户《验收：内容和检《查数量、《检查用具准备、验收！日程安排等 — ，   —  （三）》分户验？收工作由建设单位组！织实施？建设单位项目负【责人及专《业技术人员、监理单！位项目总监理工【程师及专业》监理工？程，师施工单位项目【技术（质量）负【。责人：。等应参加分户验【收，工作已选定物业公】司物业公司相关人员！应参：加分户验收 —     ！。（四）建设》单位应在分户验收前！3天将分户验—收的时间、地点【等事项告知工程所】在，地的工程质量—监督机？构；工程质量监督】。机构应对分》户验收的过》程进行抽查发现【不符合要求的—责令改正 —     （！五）验收组按—照分：户验收？方案逐套、逐项对】住，宅工程质量进行检】查并如实填写住宅】工程质？量分户验收检查记录！表（附件《2） —     检查】项目均符合国家【、省：现行标？准要求的验收组人】员当场？签字确认；检查项】目有一项以上不符】合标准要求的由【建设单位或监理单】位书：面通知施工单位按】建设工？程施工质量验收【统一标准（GB5】0300-200】1）5.0.—6的规定处》理 【  ： ， （六）《住宅工程分户验收】后填写？住宅工程质量分户验！收汇：总，表（附件3） ！ 第九条 【 ，参加：分户验收的质量【责任单位《及人员对分》户验收结果的真【实性承担法》律责任 — 第十条 【 建设单位应—当及：时整理分户验收的有！关资料单独组卷归】档保存存档期限自竣！工，验收之？日不少于《5年  ！ ，  需？。归，档保存的资料包括】分户：验，收方案、《住宅工程《质量分户验收检查】记录表、住宅工程】质量分？户验收汇总表—、住：宅工程质量分户验】收，合格证等 — 第》十一条 《 工程？质量监督机构应在】住宅单位工程竣工验！收中：核，查分户验收资料抽】查率不低于总户数】的20%《并根：据工程？质量实际状》况随机对工程实【体进行抽查、抽测 ！ 》  ：  抽查包括以下内！容分户验收》小组是否按规—定组成；分户验收记！录是否？按规定填写》；分：。户验收？内容是否存在—明显缺陷；实物【质量抽查《。。。结果是否与分—户验：收记录存在》明显差异；分户验收！。发，现的：。质量问题是否按规】定整：。改等 【     工程质量！监，督机构如发现不符】合，要求的应当责令改正！；情节严重的责【令建设？单位：重新组？织分户验《收 【 ，   工程质量监督！机，构检查发现分户验】收记录表不》完整的应当责—令建设单《位补正 《    】 工程质《量监：督机构经过核—查发现？分，。户验收组成》员，不符合要求或者【工程实体《抽查结果与分户验】收记录表存在—差异的？应当责令建设单【位重新？组织分户验收 ！ 第《十二条 《 分户验收内容【全部符合国家—、省现行标准要【求的建设单位方【可组织住宅单位【工程：其他内容《的竣工？验收 第！十三条  住宅工程！竣工验？收合格后建设—单位应当《按户出具《住宅工程质量分【户验：收合格？证（附件4）并【在住宅交《付使用时交》给住户如未提供住宅！工程质量分户验收合！格证：住，户可以拒《收房屋 】 第十四条》。  住宅工程竣【工，验收时验收组应【对分户验收情况进】。行，抽查和复核如—发现分户验收记录】。内容不真实或—工程存在《影响主要《使用的重大质量问】题时应终止验收责】。令改正；符合—要求后方可重新组】。。织竣工验《收 第】十，五条  《建设行政主管—部门或其《委托的工程质量监】督机构在工》程质量监督检查中】发现责任《单位在分户验—收中弄？虚作假的应当按规】定将其不良行—为记入责《任单位信用》档案 【 ，第十六条《  本细则》自下：发之日起施行 】 附件1、住！宅，工程质量分户验【收指：。引 【 ，     2、住宅！工程质量分》户验：收检查记《录表 】 ， ，    3、—住宅工程质量分【户，验收汇？总表： 》       【4、住？宅工程质《量分户？验收合格证 — ，