， 秦皇？岛市住宅《工程质量分户验【收实施细则》 关于印！发秦皇岛市住宅工】程质量？分户：。验收实施细则的通知！ 各县区！建设局、开发区建设！规划管理《。局各相关企业 【    】 现将秦皇岛市住宅！工程质？量分户验《收实施细《则印发你们》。请认真贯《彻，。执行 二！〇〇九年三月三【十日 》 ： ，第一条？  为加《。强，住宅工？程质量？。管理保证住房使用】功能强化工》程建：设各：方责：任主体的质量—责任根据建设工【程，质，。量管理？条例和建筑工—程施工？质量验收统一标准】。。。及河北省住》宅工：程质量分户验收暂行！办法结合本》市实际制定》本实施细则 ！ ， 第二条  本【。市行政区域内住宅】工程质量分户—验收及其监》督管理适用本细则】 ：   —  本细《则所称住宅工程质】量，分户验收（以下【简，称分：户验收？）是指？住宅单位工程—。在按照国家规范要】求内容进行工程竣】工验收时《对每户（套）及公共！部位涉及主要使用功！能和观？感质：量进行的《。专门验收 —。 ？     》本细则？所称住宅工》。程含商品《住，宅楼、商住楼、廉】租，房、经济适用—房及拆？迁安置房等 】 第三条—  ：市建设工程》质量监督站负—责全市？分户验收工作的监】督管理各县区质【监，站负责本辖区内分户！验收工？作的监督《管理 — ， 第四条  分【户验收由建设单【位，项目负责人》组织监？理，单位总监理工程【师及专业监》理工程师、施—。工单位？项目负责人及相关】的质：量，、技术人员进行【 ： 第》五条  《未组织分《户验收或分》户验收不合格的建设！单位不得组织单【位住宅工程竣工【验收实行《分户验收后住—宅工程仍应严格按】照有关建设工—程质：量验收标准》的，规定进行竣工验收不！。得以分户验收代【替竣工验《收 ？ 第六—。条  ？分户验收应当在【确保工程地》基基础和主》体结构？。安，全可：靠的基础上重点对】每，户住宅的观感—。质量和使用功能进行！检查主要《内容包括 ！。。 ，    （一）房屋！。室内空间尺寸—；  】   （二》）地面、《墙面和顶《棚面层质量； ！  《 ，  ：。（三）门窗、护【栏安装质量； 【。 ， ：     —（四）室内防水工程！。质量； —     【（五）给排》水及：采暖系统安装质【量； 【     （六）室！内电：气工程安装质—量； 【。     （七）其！他规定要求分—户验：收检查？的内容 》 ？ 第七条《  ：。。分户验？收检查的具》。体内容、方法和数量！应当符合本办法住】宅工程？质量分户验收指引（！附件1）的规定 ！    【 建：设单：位，可以按照约定合理增！加分户验《收检：查内容 》 《第，八条  分户验【收应按以下》程序：进行 ？   【。  （？一）分户《验收应满《足以下条《件已完成设》计和合同约定的【工程量；所含（【子）分？部工程质量均验收】。合格；？工，程质量控《制资料？完整；主要功能检测！结果均符《合要求；施工单位已！提交工？程竣工报告 】   》  （二）建设单】位在收到施工单【位提交的工程竣【工报告后成立由该】。。工程质量保证体系内！的建设？、施工、监》理人员参《加的分户验收组编】制分户验收方案分户！验收方案内容应当】。包括验收组》成员及？分工、分户验收内】容和检查数》量、检查《。用具准备《、验收日程安排等】 ：     （！三，），。分，户，验收工？作由建设单》位组织实施建设单】位项目负责》人及：专业：技术人员、》监理单位项目—总监理工程师—及专业？监理工程《师施工单位项目技】术（质量《）负责人等应参加】分户验收《工，作已选？定物：业公司物《业公司相关人员【应参加分户》验收 》  《   （四）建设单！位应在分户验收前】。3天将分户验收的时！间、地点《等事项告知工程【所在地的工程—质量监督机构；工程！。质量监督机构应【对，分，户验收的过程进行抽！查发现不符合要求的！责令改正《 —    （五）验】收组按照分户验收方！案逐套、逐项对【住，宅工：程质量进行检查并如！实，。填写住宅工程质量分！户验收检查记录表】（附件2） 【     】检查项目均符合国】家、省现行》标准要求《的验收组人员—当场签字确认；【。检查项目有一项以上！不符合标准要求【的，由建：。设单位或监理单位书！。面通知？施工单位《按，建设：工程施工质量验【收统一标准》（G：B50300-20！01）5.0—.6的规定处—理  】   （六）住宅】工程分？户验：收后填写住宅工程质！量分户验收汇—。。总表（附件3—。） 【第，九条  《参加分？户验收的质》量责任单《位及人员对分户验】收结果的真实性承担！法律责任 【 第十》条  建设》单位应当及时整理】分户验收的有关【资，料单独组卷归档保】存存档期限》。自竣工验收之日【不少：于5年？ 》     需归档保！存的：资料包括分户验收】方案、住宅》工程质量分户验【收检查？记录表、住宅工程】。。。质，量分户验《收汇总表、住宅工程！质量：分，户验收合格证等 ！ 第十一【条  工程质量【监督机？构应在住宅单—位工：程竣：工，。验收中核查分户验收！。资料：抽查率？不低于总《户数的20%—并根：据工程质量实际【状况：随机对工《程实体进行抽查、】抽测  ！   抽查》包括以下内容分【户验收小组是否【。按规定组成；分户验！收记录是否按规定填！写；分户验收内【容是否存《在明显？缺陷；？实物质量抽查结果】是否与分户验收记】录存在明显差—异；分户验》收发：。现的质量问题是否按！规定整改等 — ：     【。工程质量监督机构】如发现不符合—要求的应当责—令，改正；情节》严重的责令建—设单位？重新组织分户验收】 ？ ，   《  工？程质：量监督？。机构检查发现分户验！收记：录表不完整的—应当责？令建设单《位补正 —    — 工程质量》监，督机构？经过核查发现—分户验收组成员不】符合要求《或，者工程实体抽查结】果与分户验》收，记，录表存在差异的应】当责令建设单位【重，。新组织分户验收 ！ 《第十二？条  ？分户验收内》容全部符合国家、省！现行：标准要求《的建设单位》方可组织《住，宅单：位，工程其他内容—的竣工验收 ！ 第十三条  住！宅工：程竣工验《收，。合格后建设》单位应当按户出【具住宅工程质量分】户验收合格证（【附件4）并在住宅】交付使用时交—给住户如未》提供住宅工》程质：量，分户验收《合格证住户》可以拒收房屋 ！ 第十四条 】 住宅？工程：竣工验收时验收组应！。。对分户验收情况【进行抽？查和复核如发现【分户验收记录内容】不真：实或工程存在—影响：主要使用的重大质量！问题：时应终止验收—责令：改正；符合要求后方！可重新组《织竣工验收 —。 》第，十五条  建—设行政主管》部门或其委》托的工程质量监督机！构在工程《质量监督检查—中，发现责？。任单位在分》户验：收中弄？虚作：假的应当按规定【。将，其不良？行为记入《责任单位信用—档案 【 第十六条  本细！则自下发之日—起，施行 — 附件1、—住宅：工程质量分户验收指！。引，    ！   2、住宅工程！质量分户验收检查】记录：表， 》   ？    3》、，住宅：工程质量分户验【收汇总表 》 《 ，。      4、住！宅工程质量分—户验收合格证 】