商，洛市中心城市—国有土地上房屋征】收与补偿办法 【第一章 总 —则 第一《条 为？了规范中心》城市国有土地—。。上房屋？征收与补偿》活动维护公共利益保！障被征？收房屋所有》。权人（以下简—称“被征收人—”）的合法权益【根据中华人民共和】国土地？。管理法中《华，人民共和国城乡【规划法、国》务，院国有土地上房屋】征收与？补偿条例等规定【结合：。。我市实际制》定本办法《 第二条 我市【。中心城？市规划区内》实施国有土地上房】屋征收与补》偿工作适用本办法 ！第，三条 ？房屋征收《。与补偿应当遵循决】策民主、程》序正当、《补偿公？平、结果公开的原】则 第四条 中心城！市国有土地上—房屋征收《区域划分为二个【类别其中 》一类区为《东至东龙山西—坡根、南至龟山北】坡（含侯塬社区）】、西：至构峪桥收费站【、北：至北：环路以南 二类【区为：一类区以《外城市规《划区域以内的区域（！具体按城市规划【。区四：址，界定） 第五条 市！、区：人民政府《负责中心城市国有土！。地上的房屋征—收与补偿工作 【商洛高新区（—商丹园区）管—委会（？以下简称“高新区管！委会”）受市人民】政府：委托负责《辖区内国有土—地上房屋征收与【补偿工作 第六条】 市、？区人民？政府、高新》区管委会确定—的房屋征收部—门组织实施辖区【内房屋征收与补【偿工作主要履行以】下职责 （一—）会：同有关部门》对拟征？收范围内的房—屋权属、区位、【用途、？建筑面积等》情况组织调查登记】； （二）拟定【房，屋征收？补偿方案； —（三）？根据需要组织由被征！收，人，和公众代表》参加的房《屋征：收补偿？方案听证会》； （四）代本级】政府拟定房屋征收】决定和补偿决定【。； （？五）筹集、管—理、使用房屋征【收补偿资金》； （？六）组织被》征收人选定房屋【。评估机构《； （七《），负责：。房屋征收补》偿档案的管理—； （？八）完成《法律、法规规定【和本级人《民政府交《办的：。其他有？关工作？ 第七条《。 房屋？征收部门《可以委托房》。屋征收实《施单位（以下简【称“征收人”—）承担房屋》征收与？补偿的具体工作【房屋征收实施单位】从事：房屋征？收与补偿工作—不得以营利为—目的征收工作—所需支出纳入征收成！本 房屋征》收部门负责监督征收！人在委托范围内实】施的房屋征》收与补偿行为并对】其行为后果承—。。。担法律？责任： 第八条 市人民】政府对？区人：民政府？。、高新？区，管委：会房屋征《收与补？偿工作实施监督；市！房屋征？收部门应加》强对区级《房屋：征收部门的业务指导！和监督 第》九，条 任？何组织和个人对违】反本办法规定的行】为有权向市》。、区人民政府、高】新区管？委会及有关》部门举报《接到举报的》单位应及时对举【报情况组《织核实、处理 第二！章 征？收决定 《第十条 《为了保障国家安【全、促进国民经济和！社会发展《等公共利《益，。的需要有下》列情形？之，一确需征收》房屋的由市》、区人民政府—、高新？区，管委会作出房—屋征收决定房屋【征收决定使》用同级政府“国有土！地上房屋征收专【用章” （》一）国？防和：外交：的需要；《 （二）由政府组织！实施的能源》、交通、水利等基】础设施建设的—需要； （》三）由政府组织实施！的科技？、教育、文化—、卫生、体育、环境！和，资源保护、防—灾减：灾、文物《。。保护、？社会：福利、市政》公用等公《共事业的需》要；： （四）由政府【组织：实施的？保障性安居工程建】。设的需要； （五）！。由政府依照城—乡规划法有关规定】。组织实施的》对危房集中、—。基础设施《落后等地段进—行，旧城区改建的需要】； （六）法律、】行，政，法规规定的其他公共！利益的需要 —第，十一条 《符合国？务院国？有土地上《房屋征收与补偿条】例第八？条、：第九条规定的由征】收人向同级房屋征】收部门提出征收【房屋：申，请经：审查符合征》收条件的报同级【人民政府《批准后实施征收房屋！申请包？。括，。以，下资料 （》一）发改《部门出具的立—项文件或《确，认的建设《项目符合国民—经济：和社会发《展规划？的，。证明； （二）规划！部门出具《的建设用地规划【许可证或确》认的：建设：项目符合城乡—规，划和专项规划的【证明； （三）国土！部门出具的土地【预审：批文件？或确认的建设—。项目符？合，土地利用总体规划】的证明； （四）用！于征收补《。偿的费？用足额到位、专户】存储的证明； （】五）社会稳定风【险评估报《告， 第十二条 市、】区，人民政府、》高新区？管委会作出房屋征】收决定前应组织同级！发，改、财政、国—土、：规划、住建、环【保、棚改《。、房管等部门和【单位进行《论证并确定房屋征】收范围？ 第十三条》 房屋征收范—围确定？。后由同级房》屋征收？部门发？。布停办相关》手续通告《并书面通知相—。关部门暂停》办理相关手续—自征收通告发布之】日起在房屋征收范】围不得有以下行【为， （一）新建、改】。建，和扩建房屋及—附属物； （二）改！变房：屋，。和土地用途； （】三）建立新》的房屋租赁关系【； （四）房屋【交，。易，、析产、抵押； （！五）：办理：户口的？迁入、？分户； （》六）企业《工商登记和事业单】位、社会团》体登记； （七【）其他不《当增加？补，。偿费用的行为— 暂停办理相关手】续的书面通知—应当载？明暂停期限,—暂停期限最长—不得超过1年 第】十四：条 房屋征收决定作！出前征收人应当【组，织国土、规划、住】建、城管、》公安、棚改》、房管以及被征【收房：屋所在地街道办事】处、：居民委员会等—相关部门和单位对】房屋征收范围—内房屋？的权属、合法—性、区位《、用途？、建筑面积》、用地？、，人口等情况》进行调查、认定相】关部门对《未登记建筑、违法建！。筑和超过批准期限的！临时：建筑作出处理 【第，十五条 《征收人草拟》房屋征？收补偿？方案报房屋征—收部门？审查后报《同级：人民政府批》。准征收补偿方案的内！。容应：当包括下列事项 （！一）：房屋征收的目—的； ？（二）？征收：范围：；， （三）房屋基本情！。况被：征收房屋现状—航拍图； （—。四）：征，收补偿安置方式；】 （五）补》助奖励？。标，准； ？（六）安置房的【地点：、面积等；》 （七）保障性住房！。政，策，； （八）征收实】施步骤；《 （九）《签，约期限？ 第十六条 市、区！人民：政府、？高新区管委会—作出房屋征》收决定前应当履行下！列程序 《（一）组织有关部门！对房屋征《收补偿方《案，进行论证并予—。以公布？征，求，公众意见征求—意见期限《不得少于30—日 （二）及时公布！征，求意见情况》和根据公众》意见修？改情况期限不得少】于3日 《（，。。三，）因旧城区》改建需要征收房屋】被征收区域》内多数？。。被征收人认为房屋】征，收补偿方案不符合上！级有关？规定的应当》组，织被征收人和公众代！表召：开，听证会并根据听证会！情况修改方案 （四！）房屋征收决定【。涉及被征收人200！户，。以上的应当经同【级，政，府常务？会议讨论决定 【（五）市、区人民政！府、高新区管委会】应，当组织有关部门和】单位按照《有关规定进行社会稳！定风险？评估编制评估报告】 第：。十七条 作出—房屋：征，收决定？前征收补偿》资金应当《足额存？入房屋征《。收部门指定的—监管：帐，户专户存储专款专用！ 第十八《条 作出《。。房屋征收决定后应及！时公告公告》。应载明？征，收目的、征收范【围、征？收部门、征收实施单！位、：征收补偿方案和行】政复议、行》政，诉讼：权利等事项 —第十九？条 市、区人民政府！、高新区管委会及】房屋征？收部门、征》收人应当做好房屋】征收与补偿政—策的宣传、解—释工作 第》二十条 《房屋被依法征收【的，国有土地使用权【同时收回《 第三章 评 【估 第二十一条 被！征收的建筑物及【其占用？范围内的《土地使用权和其他】不动产的《价值由？具，有相应资质的—房地产价《格评估机《构评估确定评估机】构与行？政机：关和其他机关—不得存在隶属关系】或者：其他利益关系从事】。房屋征收的评估机构！须具：。有，三级以上房地产价格！评，估资质？且近：。三年无不良信—用记录 第二—。十二条 市房屋征收！部门应当定期向社】会，公布：。评，估机构的名单供【被征收？人选：。择并强化对评估【机，构的备案管理 房】。。地产：评估机构《依据房屋征收评估】办法独立、客—观、公正《地开展？房屋征收评估工【作任何单位》和个人不《得干预 第二十三条！ 市、区人民—政府、高《新区：管委会在《发，布房：屋征收公告》。前房屋？征收部门应》同时将征收项目的名！称、：范围、户数、建筑面！积、联系方式—等相关情况通—过政府门户》网站和媒《体予以公示具有相】应资质的评估机构】自公示之日》起5个工作日内可】以向：房屋征收部门报名】。。参与房屋征收价【格，评估参与报名的评估！机，构不得少于三家【报名：数额不？足的房屋征收—部门应？邀请具？有相应资质的评【估机构参《与 第二十四条 】。被征收人在5日【内协：商，选定评估《机构不成的》。。应采取投《票选：择的方式确定具体由！房屋征收部门组织实！施房屋征收部门应】提前5日将投票选定！评估机构的相—关事项（评估机构名！。称、投票《时间、地点》、须：知）告？知被征？收，人被征收人》应在规定时间内持】房屋权属证书—按一：个被征收人（—产权户）一》票的原则到指—定地：点参与投票参与投票！。选择的被征》收人数量应超过【被，征收：人总数的三分之【二得票率超过5【0%的？评估机构入选 第二！。十五：条 投票选择方式】未能选定评估机构的！由，房屋征收部门通过摇！号、抽？签等方式随机—选定房屋征收部【门应提？前5日将选定的时间！、，地，点、程序《要求等事项告—知被征收人 —第二十六条 —评估：机构选定后房屋征】收部：门应书面《告知被选《定的评估机构并与】。。其签订书面房屋征收！评估：委，托合同同时》告知被征收人— 第：二十七条 房—地产：价格评？估机构？必，须入：户对被征收》房屋进行实地—查勘并制作房屋【原状的音像资料移交！。委托单位存档逐户】出具：评估：报告并解答被征收】人对评估报告的异】。议，被征收人应》当积极配合房—地产价格《评估机构开展评估工！作， 第二十八》条 房屋征》收人应？当将初步评估结果】在征收区域内向被征！收人：张榜公示公示—期，限，。。不少于？5个工作日并组织房！地产价格评估机构】进，行现场说明》听取意？见， 公示期满后—房，屋征：收人应？向被征收人提—供分户评估报—告分户评估报告应】在公：。示，。期满后及时送达被征！。收人 评估报告必】须由两名以上—。专职注册房地产【估价师签字房屋【征收评估机构和【评估人员《与被征收人》有利害关《。系的应当回避 第】二十九条 被征收】人对评估确定的【被征：收房屋价值有异议】的可以向房地产价】。格评估机构申请复核！评估对复核》结，果有异议《的可以向房地产价】格评估专家委员会】申请鉴定 第四章】 ，补偿安置 第三十条！ 对被征收人给【。予的补偿包括— （：一）被征收》房，屋，。价值：的补偿； （—二）因征收房屋造】成，的搬迁、《临时安置的补偿；】 （三）因征收房】屋造成的停》产停：。业损失的《补偿 第三》十一条 被征收房】屋室内装《饰装修和其它设施补！偿标准？对被征收房屋室内装！饰装：修的价值《采用评估方式给予】一次性货币》。补偿对房屋内其【它，具有使用功能—的设施按照以下标】准补偿 （一）电话！移机住宅《58元/部非住宅1！2，5元/部 》（二）有线电—视迁装340元【/户 （三）宽【带迁装320元/户！ ，（四）天然气初装费！2320元/户 】（五）空调》移机挂机300【元/：台柜机500元/台！ （六）水、—电拆装费1200】元/户 《以上标准如遇—。物价部？。门价格？调整：按调：整后的价格执—行 第？三十二条《 其：它构筑物和附着物】的补偿标准参照【商洛市中心》城市规划区》集体土地上房屋征收！与补偿安《置暂行办法执—。行 第三十》三条 对认定为【合法建筑的给予【补，偿对认定《为未超过批准期【限的合？。法临时建筑应给【予补偿其补偿标【准按照建筑》残值评估后予—以货币？补偿对认定为违法建！筑和超过批准期【限的临时建筑不予补！偿 第三十四条 】被征收人可》以选择？货币补偿也》可以选择房屋产权】调换：。 因旧？城改造？征收个人住宅的【被征收？人选：择房屋？产权调换的作出房屋！征收决定的人民政】府应当提供改造地】段或：就近地段的》安置：房屋 第三十—五条 对被征收房】屋价值的补偿不得】低于房屋征收决定公！告之日？被征收房屋类似房地！产，的市场价格》 第三十六条 选择！房屋产权调换的征】收人应当提供用【于产权调换的房屋】并与被征收人计算、！。结清被收房》屋价值与用于产【权调换？。。房屋：价值的？差价产权调换房【屋价值评《估时点应当与被征】收房屋价值评—估时点一《。致 （一）住宅【房屋实行产权调【换的被征收人可以就！近上靠安置房—屋户型？就近上靠面积不大】于产权调换面积【。的，10%上靠增加面积！由被征收人》。按安置房建设—成本价结算超—出10%以上—。的面积由被》征收人按市》场价结算 （二）住！宅安置？房屋：建筑面积不低于5】0，平方米 《（三）住宅房屋选】择产：权调：换的安置房公摊面积！按照以下标准计算 ！1.被征《。收房屋？建筑层数仅为一层建！筑的安置房为小高】层或高层《的按其产权调换【。面，积给予？20%的无偿公摊面！积，补助；安置房为多层！建筑的（《七层以下含七层）】按其产权调换面积】。给予6%《的无偿公摊》面积补助 2—.被征收房屋为【多层建筑的（七层】以下：含七层）安置—。房为小高层或高层】的按其产权调换面积！给予12%的—无偿公摊《面积补助 3.【被，征收房屋及》安置房屋均为多层】建，筑的（七层以—下含七层）不给予】公摊：。面积补助 （四【）住：宅房屋产权调换实】行就地安置和异地安！置相结合《鼓，。励异：地安：置就地？安置的？实行“征一补—一”；在同类区域】异地安置的从区位】好到区位差的（【按土：地，基准价区分）—产权调换面积与安】置房面积比为—1:1.1；对从一！。类区到二类》区，异地安置的》产权调？换面：积与安？置房面？积比为1:1.3】增加面积部分由【。被征收人按》安置房建设成本价结！算 对从二类—区到一？类区异地安置的实】行产权调换房屋【等价值安《。置互补差价 —（五）征收行政【事业单位办》公用房的不》予补：偿由同级财政部门】统一调配安排 （六！）商业？用房选择产权调换】的实行“征》一补一”互补差价 ！。。（七）征收》企，业生产用房的补【偿金额在10—0万元以下的—由征收？。人给予补偿补偿金额！在100-5—00万元的由同级】房屋征？收部门审定》后补偿？。补偿金额大于50】0，万元的？报同级政《府批准 《（，八）征收企业单【。位，房屋其土《地性质为国有无偿划！拨土地的只予补偿房！屋重置价、搬迁【及临时安《置费、停产停业损】失费等不予》补偿土地使用权价】值；其土地性质为国！有有偿划拨土地【的除按房屋重置价、！。搬迁及临时安置费】、停产停业损失费】等给予补偿外—土，地使用？权价值？按，。同类土地用途评估的！划拨：。地价予以补偿 因房！屋征收造成企业单】。位，停产停业损》失，及大型设《备需要迁移的停产】停业：损失费及《。迁移费？通过评估给予补【偿停产停业损失【费不超过房屋—评估价的20—。%，。 第三？十七条 房屋征【收人应？与被征收人签订房屋！。征收补？偿协议房屋征—收补：。偿协议包括被征【收房屋基本情—况、补偿方式、补偿！金额：和，支付期限、用于产权！。调换房屋的地点和面！积、搬？迁费、临时安置【费或者周转用房、停！产停业损失、—搬迁期限、》过渡方式和过渡期】限等事项 第三【十八条 实》行货币补偿的房【屋征收人《按照被征收房屋建筑！面积每平《方米10元的标【准向被征收人支【。付搬迁费每户搬迁费！总额不低于500】元 实行产权调换】的房：屋征收人按》照被征收房屋建筑】。面积每平方米20】元的标准向被征收】人支付搬迁费每户搬！迁费总？。额不低于10—00元 《征收生产、经营【设，备的拆除、运输、】安装等费用按照【实际发生的合理【费用：或评估？机，构评估确《定 第三十九条 】征收过渡期限选择】产权调换的安—置房为？多层：建筑的住宅房屋临】时过渡、商业—用房停产停业补【偿期限？。为24个月》。；安置？房为高？层建筑的住宅—房屋临时《。过渡、？商业用房停产停业补！偿，期限为30个月【临，时过渡期限从被征】。。收人腾空移交房屋之！日起计？算， 第四十条 临【时过渡费和商业用房！停产停业损》失补偿标准临—时过渡费和商业用】房停产停《业损失补偿每两年公！布一次？由市物价局、市国土！局、市棚《改办、市房管局【、商州区政府联合进！行，市场：调查根据调查结果确！。。定 （一《）住宅房《屋临时过渡费选择】房，屋产：权调换的住宅—房屋房屋征收人给被！征收人提《供周转房或现房安置！的不支付临时—过渡费对无法提【。供周转房的》征收人？向被：征收人支付》临时过渡费》2018-2019！年度具？体标准如《下 一类区住宅房屋！过渡：费标准为被征收房】屋面积？小于5？0平方米的》（含50平方—米）每月补助—10-13元/平方！米；被征收房屋面积！大于50平》方，米的每月补助9【-11元/平方米 ！二类区住宅房—屋过渡费标》准为每月《。补助8元《/平方？米 （二）商—业，用房停产停业损失】补偿标准选择房【屋产：权调：换的商？业，用房对造《成停产？停业的由房屋—征收：人给被征收人—支付停产停》业，损，失费不再支》付其临时《过渡费2018-】2019年度具【。体标准？如下 一类》区商业用房的停产停！业，损失费标准》为一：层商业用房》每月20-6—0元/平方米；【二，层商业用房》每月15-》。40元/平方米；】三层商业用房每【月10-《2，。。5，元/平方《米， 二类区商业—用房的？停产停？业损失费标》准为：每月10-20元】/平方米 》。第四十一条 不能按！时，回迁安置确需—延长：过渡期？限的从逾期之—月起按原临时过渡】费、停产停业—损失费标准的2【。倍支付 第四十【二条 住《宅房屋选择货币【补偿：的，不支付临时过渡【费；商业房》选择货币补偿的【停业停产《损失费按被征—收房屋评《估价值的《10%给予一次【性停业停产损—失补偿费 》对，临城市街道从事商】业经营活动且—办理有合法营业执】。。照的一层住宅房【屋，改为非住宅使用【的，因征收？房屋造成停业、停】产的给予一次性【综合补助其》。补助标准最高—不超过房屋》评估额？。的20？。% 第四《十三条？ 市：、区人民政》府、高新区管委会有！关部门应《当依法加《强对建设活动的监】督管理对违》反城乡规划》进行建设《。的依法予以处理【属，于下列情形之一的】不，予补偿和安置 【（一）各类违法【建筑及超过审批时限！的临时建筑； （二！）自然？。人，或其他经济组织【占用企事业单位国有！土地的依法予以【收，回； ？。（三）超过国土、建！设，、规划部门审批【建筑：面积的超《出部分； （—四）房屋《征收决定《公布：。后抢建、乱建—的任何？建（构？），筑物； （》五）房屋征收决定公！布后擅自改变房【。屋用途？的；： （六）《房屋征收决定公【布后突击装》饰，装修不？予补偿 第四十【四条 实《施房：屋征收应《当先补偿、后—搬迁： 作出？房，屋征收决定的市【、区人民政府—、高新区《管委会对被征—收人给予补偿后被】征收：人应当在房》屋征收？补偿协议约定或【者补偿决《定确定的搬迁期【限内完？成搬迁 任何—单位和个人不得采取！暴力、威胁或者违反！规定中断供》水、供热、供气、】供，电和道路通行等【非法方式迫使被征】。收人搬迁禁止—建，设单位参与》搬迁活动 第—四十五条 房屋征】收人应当依法建【立房：屋征：收补偿档案并将补偿！情况在房屋》征收范围内向被【征收：人公：布公示期限》不得少于《。5天： 第四十六条 因城！市基础设施建设【需要迁移的电力、】通信、给排水、供气！、供暖、路灯—、环：卫等设施以及人防】工程、树木等由【产权单位负责迁【移并承担迁移所【需费用 第》四十七条 安—置房选择按签—订补偿协议》顺序号选《择被征收人》。未，在征收补偿》协议约定时限内搬迁！。腾空房屋的原选安置！房顺序号无》效待：移，交房屋后重新依次】选择安置顺序号 】第四十八条 签订协！。议后被征《收人应将《被征收房《屋的土地《使用证、房屋—所有：。权证等一并缴回有关！。部门应及时办理注销！手续 第四十九条 ！安置房交房标—准 （一）住宅安】置，。房交房标准 —1.工程质》量达到？。国家合？格标准工程材料【符，合国家？规范要求； 2.室！内，毛，墙毛地； 3.水、！电、：燃气接口到》位业主自行开通；】室内供暖设施安装】到位；？ 4.电话、宽带、！有线电视端口到【户业主？自行：。开，通； 5.入户防盗！门和：塑钢窗安《装到位单元》门对讲系统安装到位！； ：6.厨房、》卫生间？毛墙：毛地做防水处理预】留上下水《接口及简易龙—头 （二）》商业安置用》房交房标准 1.】工程质量达》到国：家合：格，标准工程材》料符合？国家规范《要求：； 2.室内毛【墙毛地？； ：3，.门窗安装》到位； 4.—。水、电接口到位；】 5.宽带、电【话终端到位业—主自行？开通 ？（三）其他设计指】标以批准的设计执行！ 第：五十：条， 房屋？征收人与被征收人】在征收补偿方案确定！。的签约期限内达【不成补偿协议或者被！征收：房屋：产权不明确》的由房屋《征收部门报》。同，级人民政《府按照相关规定和】征收补偿《方案作出补偿决定并！在房屋征收范—围，内予以公告 第【。五十一条 房屋征收！补偿决定应当—载，。明以下内容 （【一）补偿方式； （！二）：符合：。法律、法规规—。。定的补偿金额与支付！期限：； （三）》用于产权调》换房：。屋的地点《和面积； （四）搬！迁费、临时安置费】。、停：产停业损失》费； （五）搬【迁期限； 》（，六）过渡方》式与过渡期限等 】第五章 强制执行】 第：。五十二条《。 房屋？征，收补偿协议签订【。后双方均应严格按照！协议约定的内容全面！。。履行被征收》人未在约定期限【内腾交房《屋经房屋征收部门催！告后：仍不：履行腾？交房屋义务的由同级！人民政府依法申【请人民法院强—制执行 第五十【三条 被征收人【对补：偿决定不服的可以依！法申请行《政复议或者》提起：行政：诉讼 第五十四条】 被征收人在—法定期？限，内不申请《行政复议或者不提起！行政诉讼在》补偿决定规定的期】限内又不搬迁的由】作出房？屋征收决定的人民】政，。府依法申请》人民法院强制执行 ！第六章 奖励政【策 第五十》五条 对《。符合产权调换条【件而选？择一次性货币补偿】的住：宅房屋在规定奖励期！。限内签订协议—并按时？交房的按合法产【权调换面积评估总】价款最高《给予30%货—币，奖励 第五十六【条 对符合产权【。调换条？件的住宅房屋在【规定奖？励期限？内签订协议》并按期交《房的产？权调换等《面积部分差价全免对！。从二类区到》一类区异地》安置：的不享受此政策 】第五十七《条 商？。业用房实行》产权调换《在规定的奖励期限内！。签订协议《并按时搬《迁，的选择同层安置【的商业房等面—积差价全免；选择】。每上一？层安置的给予2【5%的无偿面—积奖励 《第五十？八条 对《在规定期限》。内签：。订协议并按》时搬迁？的可给予其房屋产权！调换面？积最：高200元/平方】米的一次《。性，奖励 第五十九条 ！对在规定《。期限内签订协—议并按时搬迁—的可：给予其房屋产权调】。换面积最高150】元/：平，方米的毛墙》毛地装修奖励补助费！ 第六十条 —对被：。征收：人在规定《。期限：内主动自行拆除【违法建？筑可给？予，违法建筑200元/！平方米的奖励 第七！章， 法律责任 第六十！一条 市、区—人民：政府及房屋》征收部门的工—作人员在房屋—征收与补《偿工作中不依法履】行职责或者滥—用职权？。。、玩：忽职守、徇》私舞弊的《由上级人民政—府或者本级人民政】。府责令改《正通报批评;—造成损失的依法【承担赔偿责任;【对直接？。负责的主《管人员？和其他直接责任人】员依法？给予处分;》。构成犯罪的依法追究！刑事责任 第六【十二条 采取—暴，力、威胁或者违反规！定中断？供水、供热、—供气、供电和—道路通行等》非法方式迫使被征收！人搬迁造《成损失的依法承【担赔偿责任对—直接负责的主管【人，员和其？他直接责任人员构】成犯罪的依法—追究刑？事责任;尚不—构成犯罪的》。依法给予《处分;？构成违？反治：安管理？行，为，的依：法给予治安管理处】罚， 第：六十三条 》采取暴力《、威胁？等方法？阻，碍依法进行的—。房屋征收与补偿工作！构，成犯罪的依》法追究刑事》责任：。。;构成违反治—安管理行为的依法给！。予治安管理》处，。罚 第六十四条 贪！污、挪用、》私分、截留、拖欠】征收：补偿费？用的责令改正追【回有关款项限—。期退还违法》所得对有关》责任：单，位通：报批评、《给，予警：告;造成损失的【依法承担赔偿责任;！对直接负责的主【。管人：员和其他直接责【任人员？构成犯罪的》依法追究刑事责任】;，尚不：构成：犯罪的依法给予【处，。分 第六十五条【 房地产价格—。评估机？构或者房地产估价师！出具虚假或》者，。有重大？差错的评估报告的由！。发证机？关依照国有》土地：上房屋征《收与补偿条例第三十！四条规定责令—限期改正给予警告】对房地？产价：格，评估机构并处5【万，元以上20万元【以，下罚：款对房？地产估？价，师并处1万》元以上3《万元：以下罚？款并记入信》用档案；情》节严重的吊》销资：。质证：书、注册证书；【造成损失的依—法承担赔偿责任；】构成犯罪《的，依法：追究刑？事责任 第八章【 附： 则 第《六十：六条 各县可—参照本？办法制定《具体的实施细则 第！六十七条 本办法】执行前已实施征收补！偿安置的《项目仍？按照：原规定执行；—虽已：办理审批手续但【尚未实施征收补偿】安置的项目按照本】办法执行《 第六十八条 【本办法自2018年！。5月1日起施—行有效期至2023！年4月30日—