商洛市？中心城市国有土地上！房屋征？收与补偿办法 【第一章 总 则【 第一条 为了规范！中心城市国有土地上！房屋征收与补偿【。活动：维护公？共利益保障》被征收？房屋所有权人（【以下简称《“被征收人”）【的合法权益根据【中华人民共和国【土地管理法中—华人民共和国城乡】规划法、国务院国】有土：地，上房屋征《收与补偿条例等规定！结合我市实》际制定？本办法 《第二条 我市中心城！市，规划区？内实施国有》土地上房屋》。征，收与补偿工作适用本！办法： 第：三条： 房：屋征收与补偿应当遵！循决策民主、程序正！当，。、补偿公平》、结果公《开的：原，则 第四《条 中心城》。市国有土地上房【屋，征，收区域？。划分为二个类别其】中 一类区为东至东！龙山西坡根、南【至，龟山北坡（含—侯塬社区《）、西至构峪桥【收费站、北至北环】路以南 二类区为一！类区以外城市规划】区域以内的区域（具！体按城？市规划区四址—界定） 《第五条 市》、区人民《政府负责中》心城市国《有土地上的房屋征】收与补偿工作 商】。洛，高新区（商丹园区】）管委会（》以下简？称，。“高新区《管，委会”）受》市人民？政府委托《负责辖区内国—。有，土地上？房屋征收《。与补偿工作》 第六条 》市，、区：。人民政府、高—新区管委《会确定的房屋征收部！门组织实施》辖区内房屋征收与补！偿工作主要履行以下！职责 （一》）会：同有关部门对—拟征：收范围内《。的房屋权属、—。区，位、用途、建筑面】积等情况《组织调查《登记；？ （二）拟定房【屋征收？补偿方案《； （三）》根据需要组织—由被征收人和—公众代？表参：加的房屋征收补偿方！案听证会《； （四）代本级政！府拟定？房屋征收决定和【补偿决定； （【。五）：筹，集、管理《、使用房屋征—。收补偿资《金； （六》）组织？被征收人选定房【屋，评估：。机构； （》七）：负责房？屋征：。收，补偿档案的管理；】 （八）完》成法律、法规规【定和：本级人民政府交办】的其：他有关工作 第七条！ 房屋征收部—门可以委托房屋【征收实施单》位（以下简称“【征收人”）承—担房屋征收与补偿的！具体工作房屋征【收实：施单位从事》房屋征收与补偿工】。作不得以《营利为目的征收工】作所需？支出纳入征收成本】 ，房屋征收部门负责监！督征收人在委—托范围内《实施的？房屋征收与》补偿行为并对其【行为后果承担法律责！任 第八条 —市人：民政府对区人民政】府、：高新区管委会房屋】征收：与补偿？。工作：实，施监督；市房屋【征收部门《应加强对区级—。房屋征收部门—。的业：务指导和《监督 第九条 任】何组织和个人对违反！本办法？规定：的行为有权向市【、区：人民政府、高新【区管委会及有关部门！举报接？到举报的单位应【及时对举报》情况组织《核实、处理 第二章！ 征收？决定 第十条 为】了保障国家安全【、促进国民经济和】社会发展等》公共利益的需要有】下列情形之一—确需征收房屋的由市！、区人民政府、高新！区管：委会作出房屋征收】决定房屋征收决定】使用同？级，政府“国有土地上】房，屋，征收专？用章” （》一，）国防和外交的需要！； （二）由政【府组织实施的能源】、交通、水利—等基础设《施建设的《需要； （三—）由政府《组织实施的科技、】教育、文化、卫生、！体育、环境》和资源保《护、防灾减灾、【文物：保护、社《会福利、市政—公用等公共事业的需！要，。； ：（四）由政》府组织实施》的保障性安居工程】建设的需要；— （五）《由政府？依照城乡《规，划法有关规定组织实！施的对危房集中、】基，础设施？落后等地段进行旧城！区改：建的需要； （六）！法律、行政》法规规定的其他公共！利，益的需要《 ，第十：一条：。 符合国务院国有土！地上房屋征收—与补偿？条，。例第八条、第九【条规：定的：。由征收？人向同？级房屋征收部—门提出？征收房屋申请经审】查，符，。合征收条件的报同级！人民政府批》准后实施征》。收房屋申请包括以】下资：料 （一）》发改部门《出具：的立项文件或确认】的建设项目符—合国民经济和社【会发展规划的证【明； （二）规划部！。门出具？的建设用《地规划许可证或确认！。的，建设：项目符合《城乡规？划和专项规划—的证明； 》（，。三）国土部门—出具的土地预—审批文件或》确认的建设项目【符合土地利用总体】规划的证明； （四！）用于？征，收补偿的费用—足额到位、专户【。。存储的证《明； （五）社会】稳定风险评估—报告 第十二条 】市、区人民政府、】高新区管委会—作出房屋征》收决定？前应组？织同：级发改？、财政、国土、规划！、住建、环保、棚】改，。、房管等部门和单】位进行论证》并，确定房屋征收范围】 第十三《条 房屋征收范【围，确定后由同级房屋征！收部门发布停办相】关手续通告并—书，面通知相关部门暂】停办理相关手续【自征收？通告发布之日起【在房屋？征收范围不得—有以下？行为 （一）新建】、改建和扩》建房：屋及附属物》； （二）》改变房屋和》。。土地用途； （三】）建立新的房—屋租赁？关系；？ （四）房屋—交易、析产、抵押】； （五）办—理户口的迁入、分户！； （六）》企业工商登记—和事业单位》、社会团体登记；】 （七）其》他不当？增加：补偿费用的行为 暂！停办理相关手续的】书，面通知应当载明【暂停期限,暂停期】限最长不得超过【1年 第十四条 房！屋征收决定作—出前征收人应当组织！国土、规划、—住建、城管》、公安、棚改、房管！以及被征收房—屋所在地街道办【事处：、居民委员会等相关！部门和单位对—房屋征收范围内房】屋的权属《、合法性、区位、用！途、建筑面》积、用地、》人口等情况》。进行：调，查、认定相关部门】对未登记建筑、违】。法建筑和超过批【准期限的临时建【筑作出处理 第十】五条 征收》人草：拟房：屋征收补偿方—案报房屋《征收部门审查后【报，同级：人民政府批准征收】。补偿方？案的内容应当—。包括下列事项 （】一）房屋征收的目的！；， （：二）征收范围；【 （三）房屋基本情！况被征收房屋现状航！。拍图；？ （四）征收补【偿安置？方式；？ ，（五）补《助奖励标准；— （六）安置房的地！点，、面积等；》 ，（七）保障性住房】政策； （八）【征收实施《步骤；？ （九）签》约期限 第》十六条 《市、区人民政府、】高新区管委会—作出：房，屋征收决《定，前应当履行下列程】序 （一）组织有关！部门对房《屋征：收补偿方案进—行论证并予》以公布？征求公众意见征求】意见期限不得少于】30日 （二）【及，时公布征《求意见情况和根据公！众意见？修改情？况期：限不得少于》3日 ？（三）因旧城区【改建需要《征收：房屋被征收区域【内多数？被征收人《认为房屋征收—补偿方案不符—合上级有关规—定的：。应当：组织被征收人和公】众代：表召：开听：证会并根《据，。听证会情《况修：改方案 （》四，）房：。。屋征：收决定涉及被征收】人200户以—上的：应，当经同级政府—常，务会议讨论决定 】（五）？。市、区人民政府、高！新，区管委会应当—。组织有关部》。门和单位按照有关规！定，进行社会稳定风【险评估编制》评估报告 第十七】条 作出房屋征收决！定前：征收补偿资金—应当足额存入房屋】征，收，部，。门，指定：的监管帐户专户存储！专款专用 第—十八：条， 作出房屋征收【。决定后？。应及时？公，告公告应载明征收目！的、征收范围、征】收部：门、：征收实？施单位、征》收补偿方案和行政复！议、行政诉讼权利】等事：项 第十九》。条 市、《区人民政府》、，高新区？管委会及房屋—征收部门、征收人应！当做好？房屋征收与补偿政策！的宣传、《。解释工作 第二十】条 ：房屋被依法征收的】国有土地使用权同时！收回 第《三章 ？评 估 第二十一】条 被征收的建筑】物及其占用范围内的！土地使用权》。和其他不《动产的？价值由具有相应资】。。质的房地《产价格评《估机构评估确—定评：估机：构与行政机关和其】他机关不得》存，在隶属关《系，或，者其他利益关系从】事，房，。。屋征收的评估机构须！。具，有三级以上房—地产价？格评估？资质且近三年无不良！信，。用记录 第二十二条！ 市：。房屋征收部门应当定！。期，向社：会公：布评估机构的—名单供被征》收人选择并强化对评！估机构？的备：案管理 房地产【评估机构依据房屋征！收评估办法独—立、客观、公—正地开展《房屋：征，。收评估工作任何【单位和个人不得干】预 第二十》三条 市、区人民政！府、高新区》管委会？在发布房屋征收【公告前房《屋征收部门应—。同时将征收》项目的名《称，、范：围、户数、建—筑面积、联》系方：式等相？关情况通过政府门户！网站和媒体予以公】示具有相应》资质的评《估机构自公示—。之日起5个工作【日内可以向房—屋征：收部：门报名参与房屋征收！价格评估参与报【名的评估机构不得】少于三家报名—数额不足的房屋征收！。部门：应邀请？具有相应《资质的评估机构参与！ 第二十四》条 被征收人在5】日内协商选》定评估机构不成的】。应采取投《票选择的《方式确定具体由房】屋，征收部门组》织实施？房，屋征收？部，门应提？前5：日将投票《选定：评估：机构的相《关事：项（评估机构名称】。、投票时间》、地点、《须知）告知被征收】人被：征收人应在规定时】间内持房《。。屋权：。属证：书按一个被征收人】（，产权户？）一票的原则到【指定地点《参，与投票参与投—票选择的被征收人数！量应超过被》征收人总数的三【分之二得票率超过】50%的评估机构】入选 ？第二十五条 投【票选择？方式未能选定评【估机构的由》。房，。屋征收部门通过【摇号、抽签等方【式随机选定房屋征】收部门应提前5日将！选定的时《间，、，地点、程序》要求等？。事项告知被》征，。。收人 ？第，二十六条 评估机构！选定后房屋征收【部门应书面告知被】。选定的评估机构【并与：其签订？书面：房屋征收评估—委托合同同》时告知被《征收人 第》二十七条《 房地产价格评【估机构必须》入户对被征收房屋进！行，。实地查勘并》。制作：房屋原？状的：音像：。。资料移交委托—单位存档逐》户出：具评估报告并解【答被征收人对评估】报告：的异议被《征，收人应当积极配合】房地产价格评估机】构，。开展：评估工作 》第二十八《条 房屋征收—人应当？将初步评估结果在】征收区域内向—被征收人张榜—公，示公示期限》不少于5个》工作日并组》织房地产价格评估机！。构进行现场》说明：听取意见 公示期满！后房屋征收》人应向被《征收人提供》。分户评估报告—分户评估报告—应在公示期满后【及时送达被征收人 ！评估报告必须由两名！以上专职注册房【地产：估，价师：签字房屋征收评估机！构和评估人员—与被征收人有利害】关，系的应当回避 【。第二十九条 —被征收人对评—。估确定的《被征收房屋价—值有异？议的可以向房地产价！。。格评估机构申请【复核评估对复核【结果有异议的可【以向房地产价格【评估：专家：委员：会申请鉴《定 第四章 —补偿安置 第三十条！ 对被征收》人给予的补偿包括 ！（一）被征收—房屋价值的补—偿； （《二，）因征收《房屋造成的》搬迁、临时安置的补！偿； （三》）因征收房屋造成】的停产停业损失【的补偿 第三十一】条 ：被征收房屋》室内装饰装》修和：其它设施《补偿标准对被征收房！屋室内装饰装修的价！值采用评估方—式给予一次性货【币补偿对房》屋内其它具有使【用，功，能的设施按照以下标！准补偿 《（一）电话移机住宅！58元/部非住宅1！25元/部 —（，二，），有线：电，。。视迁装340—元/：户， （三）宽带迁装】320元/户 （四！）天然气《初，。装费2320元/户！ （五）空》调移：机挂机300—。元/台柜机500】元/台 《（六）水、电拆【装费：1200元/户 】以上标？准如遇物价部门价格！调整按调《整后：的，。价格执行 第—三十二条 其它构筑！物和附着物的补偿标！准参照商洛市中【心城市规划》区集体土地上房【。屋征收与《补偿安置《暂，行办法执行 第三】十三条 对认—定为合法建筑的【给予补偿对认定为】未超过批准期限【。的合法临时》建，筑应：给予补偿《其补：偿标：准按照建筑残值评】估后予以货币补偿】对认定为违法—建筑和超《过批准期限的临时】建筑不？予补偿 第三十【四，条 被征收》人可以？选，择，货币：。补偿也可以》选择房屋《产权调换 》因，旧城改造《征收个人住宅的被】征收：人选择房屋产权调】换的作出房屋征收决！定的人民政府应【。当提供改《。造地：段或就？近地段？。的安置房屋 —第三十五条 对【被征收房《。。。屋，价值的补偿不得低于！房屋征收决定—公告之日被征—收房屋？类似房地产的—市场价格《 第三十六》条 选择房》屋产权调换的—征收人应当提供【用于产权调》换，的房屋并与》。。被征收？。。人计算、结清被收】房屋价值与用于产】权调换房《屋价值？的差价？产权调换房》屋价值评估时点应】当，与被：征收房屋《价值评？估时点一致 （【一）住宅房屋实行产！权调换的被》征收人？可以就？近上：靠安置房屋户型【就，近上靠面积不大于】产权：调换面积《的1：0%上靠《增加面积由被征【收人：按安置房建设成【本，价结算超出10【。%以上的面积—由被征收《人按市？。场，价，结算 （二）住【宅安置房屋》建筑：面，积不低于《50平方《米 ：。（三：）住宅房屋选择产】权调换的安置房【。公摊面积按照以下】标准：计算 1.被征【收房：屋，建，筑层数仅为一层【建筑的？安置房为小高—层或高层的按其产权！调换面积给》。予20%的无偿公】摊面积补助；安【置房为多《层，建筑的（七层以下】含七层）按其产权调！换面积给《予6%的无偿公摊】面积补？助， 2.被征收—房屋为多层建筑【的（七层以》。下含七？层）安置房为小【高层：或高：层的：按其产权调换面积给！予12%《的无偿公摊面—积补：助 3.被》征收房？屋及安置《房屋：均为：多层：建筑的（七层以【下含七层）》不给予公摊面积【补助 （四）住宅房！屋产：权调换？实行就地安置和【。。异，地安：置相结合《鼓励异地安置就地安！置的实行“征一【补一”；在同类【区域异地安置—的从区位好到区位差！的（按土地基准【价，区分）产权调换【面积与安置房面积比！为，1:1.《1；对从一类区【到二类区异地—安置的产权》调，换面积与《安置房面积比为1】:1.3增加面积】部分由被《征收人按安置房【建，设成本价结》算 对从二》类区到一类》区异地安置的实行】产权调换房屋等价】值安：置互补差价 （【五）征收行》政事业单位办公【用房：。的不予补偿由同级财！政部门统《一调配安排》 （六）商业用房选！择产权调换》的实行“征一补一”！互补差？价 （七）征—。收企业生《产用房？的补偿金额在—1，00万元以下的由征！收人：给予补偿补偿—金，额在1？0，0，-500万元的【由同级房屋》征收：部门审？定，后，补偿补偿金额大【。于500《万元的报《同，级政：府批准 （八）征】收企业单《位房屋其土地性质】为，。国有：无偿划拨土地的只】予补偿房屋重置价、！搬迁及临《时安置费、停产【停业损失费等—不予补偿土地使【用权：价值；其土地性质】为国有有《偿划拨土地的除按】房屋重置价、—搬迁及临时安—置费、停产》停业：损失费等给》。予补：偿外土地《使用：权价：值按同类土地用【途评估的《划，拨地：价予：以补偿 因房—屋征：。收造成企业单位【停产停业损失及【大，。型设备需要迁—移的停产停业损失费！及迁移费通》过评：估给予补偿停产【。停业损失费不超过】房屋评估价》。的20？% 第三十七条【 房屋征收人应与被！征收人签《订房屋征收补偿【协议房屋征收补偿】协议包括被征收房屋！基本情况、补偿【方式、补偿金额和】支，付期限？、用于产权调换房屋！的地点和面积、【搬迁费、《临时安置《费或者周转用房【、，停产停业《损失、搬迁期限、过！渡方式和《过渡：。期限等事项 —第三十八条 —实行货币补》。偿的房屋征》收人按照被征收【房屋：建筑面？积每：平方米10元—的标准向被征—收人：支付搬迁《费每户搬迁费总【额不：低于500元 实】行产权调《换的房屋征收人【按照：被征收？房屋建筑面积每平方！米20元的》标准向被征收人支】付，搬迁费每户搬迁费】总额不低于》。1000元》 征收生产》、经营设备》的拆除、运输、安】装，等费用按照实际【发生：。的合：理费用或评估机构评！估确定 第三十【九条 ？征收：过渡期限《选择产权调》换的安置房为多层】建筑的住宅房屋【临时过？渡、商业用》房停产停业补偿期限！为24个月；安【置房为高《层建筑？。的，住，宅房屋临时过渡、】商，业，用房停产停业补偿】期限为？3，。0个月临时过—渡期限从被征收【人腾空移交房屋之】日起计算 第四【十条 临时过渡【费和商业用》房停产停《业损：失补偿标准临—。时过渡费和商业用】房停产停业损失【补偿每两《。年公布一次由市物】价局、市《国土局、市棚—改，办、市房管局、商】州区政？府联合进行》市场调？。查，根据调查结》果确定 （一—）住宅房屋临时过渡！费选择房屋产权调换！。的住宅房屋房屋征收！人给被征《收人提供周》转房或现房安—置的：不支付临时过—渡费对无法提供【周转房的征收人【向，被征收人支付临时过！渡费2018-【2，019年度具体【。标准如下《 一类区住》宅房屋？过渡费标准为被【征，。收房屋面积小于【50平方《米的（含50平【方米）每月》补助10-13【元/平方米》；被征？收房屋面积大于【50平方米的—每月：。补助9-1》1元/平方》米， 二类区住宅房【屋过渡费标准—为每：。月，补助8？元，/平方米 （—二）商业用》房，。停产：停业损失补偿标【准选：择房屋产权》调换的商业用—房对：造成停产停业的由房！屋征收人给被征收】人支付停产停业损】失费不？再支付其《临时过渡费20【。18-2019年】度具体标准如下【 一类？区商业用房的停产停！。业损失费标准为一层！商业用房每月20-！60：元/平方米》；二层商业》用房：每月15-40元】/平：方米：；三层商业》用房每月10-【25元/平方米 】。二类区商业用房的停！产停业损失》费标准为《每月10-》20元/平方米【。 ，。。。第四十一条 —不能按时回迁—安置确需延长过渡】期限：的从逾期之月起按】原临：时过：渡费、？。停，产停业损失费—标准的2倍》支付： 第四十二条 【住宅房屋选择—货，币补偿的不支付临时！过渡费；商业—房选择？货币补偿的停业停产！损失费？。。按被：征收房屋评》估，价值的10》%给予？。一次：性停业停产损失补】偿费 对临城市街道！从事商业经营活动且！办理有合法营业执】照的一层住宅—房屋改为非住宅使用！的因征收房屋造【。成停业、停产的给予！一次性综合补助其补！。助，标准最高不超过【房屋评估额的—20% 《第四十？三条 ？市、区人民政府【、高新区管委会有】关部门应当》。依法加强对》建设活动的监—。督管理对违反—城乡规划进行—建设的依法》予以处理属》于下列情形之—一的不予补偿和【安置 （一）各【类违法建筑及超过】审批时？限的临时建筑；【 （二？）自然人或其—他经济组织占—用企事？业，单位国有土地的【依法予以《收回； （三）超过！国土、建设、—规划部门《审批建筑面积的超出！部分：； ：（四）房《屋征收决定公布后】抢建：、乱建的任何建【（构）筑物； 【（五）房屋》征收决定《公布：后擅：自改变？房屋用途的； （】六，。）房屋征《收，决定公？布后：突击：装，饰装修不予补偿 】。第四：十四条 实施房【屋征收应当先—补偿、后搬迁 作出！房屋征收决定—的，市，。、区人民政府、高】新区：。管委会对《被征收？人，给予补偿后被征【收人应当《在房屋征收补偿协议！约定或者补偿决定确！定的搬？迁期限内完成搬迁】 任何单《。位和个？人不得采取暴力【、威：胁，或者：违反：规定中断供水—、供热、《供气：、供电和道路通行】等非法？方式：迫，使，被征收人搬迁—禁止建设单位参与】搬，迁活动？ 第四？十，五条 房《。屋征收人应当依法】建立房屋征收—补偿档案并将—补偿：情况在房《屋征收范围内向被】征收：人公：布公示期限不得少】。于5天 第》四十：六条 ？因城市基础设施建】设需要迁移的电【力、通信、》给排水、供气、供】暖、路灯、环卫等】设施以及《人防工程《、树木等由产权单位！负责：迁，移，并承担迁移所需费用！ 第四十七》条 安置房选择【按，签订补偿协议顺【序号选择被征收人未！在征收补《偿协议？约定时限内搬—迁腾：空房屋的原选安置房！顺序号无效》待移交房《。屋后重新依次选择】安置顺序号 第【四，。。十八：条 签订协议—后被征收人应将被征！收房屋的土地使用】证、房屋所有权【。证等一并缴回—有关部门应》及时办理注》销手续 第四十【。九，条 安置房》交房标准 》（一）住宅》安置：房交房标准 1.】工，程，质量达到《国家合格标准工程】材料符合国》家规：范要求； 》。2.室内毛墙毛地】； ：。3.水、电、燃气】。接口到位业主—自行：开通；室内供暖设施！安装：到位； 4.电话】、宽带、有》。线电视端口到户【。业，主，自行开通《； 5.入户防盗门！和塑钢窗安装—到位单元门》对，讲系统安《。装到位； 6.厨】房、卫生间毛墙【毛地做防水处理预留！上下水接口及—。简易龙头 》（，二）商业安置用【房交房？标准 ？1.工程质量达【到国家合格标准工程！材料符合国家规【范要求； 2—.室内毛墙毛地【； 3.门》。窗安装到位； 【4，.水、？电接口到位；—。 5：.，。宽带、电话终端到位！业主自？行开通 《（三）其他设—计指标以批准—。的设计执行 第五】十条 房《屋征：收，。。。人，与被征？。收，人，在征收补偿方—案确定的签约期限内！达，不成补？偿协议或者》被征收房屋产—权不明确《的由房屋征》收部门报同级人【民政府按照相关规定！。和征收？补偿方案作出补偿】决定并在房》屋征收范围内予以】公告 第五》十，一条： 房屋征收补偿【。决定应当载明—以下内？容 （一）补偿方式！； （二《）符合法律》、法规规《定的补偿金额—与支付期《。限； （三）—用于产权调换房屋】的地点？和面积； 》（四）搬迁费、临】时安置费、》停，产停业损失费； （！五）搬迁期限—； （六）过渡【方式与过渡期限【等 ：。第五：章 强制执行 第五！十二条 《房屋征收补偿协议】签订后？双方均应严》格，按照协议《。约，定的：。内容全面《履行被？。征收人未在约—定期限内腾交房【。。屋经房屋征收部门催！告后仍不履》行，腾，交房屋义务的由【同级人民政府依法】申请人民法院强制执！行 第五十三条 被！征收人对补偿—决定不服的可—以依法申《请行政复《议或者提起行政诉讼！ 第五十四条 【被征收人在》法，。。定期限内不申请【行，政，复议：或者不提起》行政诉讼在》补偿决定规定—。的期限内《又不搬迁《的，由，作出：房屋征收决定的人】民政府依法申请【人民法院强制执【行 第？六章 奖励》。政策 第五十五【条 对符合产权【。调换条？件而选择一》次性货币补》偿的住宅房屋在规】定奖励期限内—签订协议并按—时交：房的：按合法产权调换面】积评：。估总价款最高—。给予30%货币奖励！ 第五十六条 对】符合产权调换—条件的住宅房屋在规！定奖励期限内—签订协议《并按期交房的—产权调？换等面积部》分差价全免对从【二类区到一》类区异？地安置的不》享受此政策 第【五十：七条 商《。。业用：房实行？产权调换在规—定的奖励期限内【签订协议并》按时搬迁的选择【同层安置的商业【房等面积差价全免；！。选择每上一层安【置，的给予25》%的无偿面积奖励 ！第，五十八条 对—在规定期限内签订】协议并按时搬迁【的可给予其房屋产】权调换面积最高【200元/》平方米？的一：。次性奖励 第五【十九条 对在规定】期限内签订协议并】按时搬迁的可给予其！房屋产权《。调换面积最高150！。元/平方米的毛墙】毛地装修奖励补【助，费 第六十条 【对被征？收人在规《定，期限内？主动自行拆除违法】建筑：可给予违法建筑【200元《/平方米的奖励 】第，七章 法律责任 第！六十一条 市、区】人民政府《及房屋征收部门【的工作人员在房【屋征收与补偿工作中！不依法？履行职责或者滥【用职权、《玩忽职守、徇私【舞弊的由上级人民政！府或：者本级人民政府责令！改正通报批评;造成！损失的依法承—担赔偿责任;对直】接负：责的主管人员和其他！。直接责任人员依【法给予？处分;构成犯罪【的依法追究刑事责】任 第？六十：二条 采《取暴力、威》胁或者违《反规定中断供水、供！热、供？气、供电和道—路通行等非法方式】迫，使被征收人》搬迁造成损失的依】法承担赔偿责任对直！接负责的主》管人员和其他直【接责：任人员构成犯罪的依！法追究刑事责—任，;尚不？构成犯罪《的依法给予处分【;，构成违反治》安，管理行为的依—法给予治安管理处罚！ 第六十三条 采取！暴力、威胁等方法】阻碍依法《进，行的房屋征收与补】偿，。。工作构成《犯罪的？依法追究《刑事责任;构成违】反治安管理行为的】依，。法，。给予治？。安管理处罚 第【六十四？条 贪污、》挪用、私分、—截，。留、：拖欠征收《补偿费？用的责令改》正，追回有关款项限期】退还违？法所得对有关责【任单位通报批评、给！予警告？;造成损失的依法】承担赔偿《。责任;对直接—负责的主管人员【和其他直接责任人员！构成犯罪《的依：法追究刑事责任;尚！不构成犯罪》的依法给予处分【 第六？十，五条 房《地产价格评估—。机，构，或者房地产估价师出！具虚假或者有—重大差错《的，评估报？告，的由发证机关—依照国有土地—上房屋征收与—补偿条例《第三十？四条规定《。责，令限期改正给予警】告对房地产价格【评，估机构并处5—。万元以上20—万元以？下罚款对房地产【估价师并处1万元】以上：3万元以下罚款【并记入信用》档案：；情节严重的吊销资！质证书？、注册证书；造成损！失的依法承担赔偿责！。任；构成犯罪的【依法：追究刑事责任 第】八章： 附 则 第六十六！条 各县可参—照，本办法制定具体的】。实，施细：则 第六十七条 本！办法执行前已实施】征收补偿《安置的项目》仍按照原规定—执行；虽《已办理？审批：手续但尚未实施征收！。补偿安置《的项目按照本办法】执行： 第六十八条 本】办，法自20《18年5月1日【起施行有效期至2】023年4月3【0日：