西安市国《有土地上房屋征收】房地产价格》评估机构名录和信用！信息管理《办法 ？  ：   ？第一条 为》规，。范全市国有土—。地，上房屋征收》评估：行为依据国务院国有！土，地上房？屋征收与补偿条例、！国有土地上房屋【征，收，。评估：办法、？陕西省？国有：土地上房屋》征收房？地产价格评》估机构选定办法、】西安：市国有土地上房屋】征收与补偿办—法的规定结合本市】实际制定《。本办法 　　第二】。条 在本市新—城区、？碑林区？、莲湖区、》雁塔区？、，。未央区、灞桥区【以及西安高新技术产！业开发区《、西安？经，济技术开发》区、西？安，曲江新？区、西安浐灞—生态区、西》安国际港务区、【。西安阎良国家航空高！技术产业基地、西安！国家民用航天产【业，基地辖区范》围，内国有土《地上：开展房屋征》收评估业务的—房地产价格评估机】构(以下简称评估】机构：)适用？本办法？ 　　？第三条 市征收主】管部门负责》本市房屋征收—房，地产：价格评估机》构名：录，。库的建立《和监：督管理西安市房屋】征收管理办公室【(以下？简，称市征收办)负责】名录库？的日常监督管理【。和信用信息评—定等工作 　—　，。第四：条 申请入库—的评估机构应当依】法取：得资质？并且按照房地—产估价机《构管理办法的规定在！其资：质等级许可范围内从！事估价业务 　【　第五条《 ，评估机构申请进入名！录库应提供》以下资料 　　(】一)入库《申请表 　　—(二)评估机—构，基，本情况及房地产估】价师登记表 —　　(三)》房，地产估价《机构资质证书(复印！件加盖公章》) 　　(》四)工？商营业执照副—本和法定代表人【身份证复印件— 　　(五》)其他？相关材料《 　　第《六条 ？对申请入库的评估机！构市征收办》应在市房屋》征收房地《。产价格评估机构名】录库中予以登记建立！信用信息评价体系通！。过西安市征收主管部！门门户网站向社【会公布已进入名录库！的评估机构基—本情况、信用评价等！信息为被征收人选定！。房屋征收评估机构提！供参考？。依据 ？　，　第七条 房屋征】收范围确定后—房屋征收部门应在征！收范围内《公布已经报名符合资！质条件？且属于名录库的评估！机构名单供被征【收人协商选》定评估机构》。的具体？。选定按照陕西省【国，有土地上房屋—征收房地产价—格评估机构选定办】法执行 　　第【八条 被选》定的：评估机？。构与房屋征收部【门签订房屋》征收评估委托—合同后应在5—个工作日内将委【托合同报送市—征收办并申请—。开通西安《市，国有：。土地上房屋征收与】补偿信息管理—。系，统(以下简》称“征收系统”)用！户，认证 　　》第九条？ 被选定的评—估机构在分》户评估之前》应通：过“征收系统”将】评估技术《路线：、评估方法》选用、？典型房屋分类及【市场价格、修正体】系等重要《数据报市征》收，主管部门备案 　】　市：征收办应制作—全市：统，一的房屋分户评估报！告示范文本》供评估机构应—用示：范文本实行全市统】一防伪处理由—“征：收系统”自动生成、！加密 　　》第十条 评估机【构的：信用信息主》要，包括基本信息、良】好信息和不良信【息，。基，本信息包《括: 　　(一)评！估机：构名称？、地址、工》。商营业？执照、？业务范围、评—估机：构基本情《况、：资质等级、从业人】员情况及变更情况】 　　(二)有【建立健全的内部审议！评议、档案》管理等机制 　　】(三)办公场所有符！合条：件的公示内容 【　　第十一》条 良好信》息主要内《容包括 　　—(一)评估机构【获，得区：级以上相关部门【表彰的 　》　(二)获得市级】。行业协会、专家【。委，员会表？彰的 　　(三)社！会媒体表扬》或工作突出经区级以！上房屋征收》管理部门确认记录的！ 　　(《。。四)信用等》级被评？为A级的 　　(】五)一？年内无有效投诉【和，信访的？ 　　第十二条 不！良，信息主要内容包【括 　　《(一)与征收当事】人一方？串通损害被征收【人合法权 　—　益的 　　(【二)在房地产估价机！构，确定中以回扣—。、恶意低《收费、 《　　承诺《价格、诋毁他人、】虚假宣传等不—正当手段《。获取评估业务的 　！　(三)在房地产】估价机构《确定中？招募：他人做宣传》或入户宣传》的 　　(四)依本！办法确？定的评估机构无故不！接受委托的 　　】(五)出《具的评估报》告不：规范的 　　(六)！未按规定出具复核评！估意见的 　　(七！)信用等级被—评为D？级的 　　第十三条！ ，评估机构认为信用信！息，不实的可向市—征收办提出书面【异议申请并提供相】关证据 　　市征收！办经核查后》。认为异议成立的应】。当立即更正;—认为异？议，不成立？。的应当向申请人【书面出具《异议：认定书？ 　　第十四条【 市征收办对已进】入名录？库的评估机构进【行，信用信息记分—。管理并根据年度信】用记分结《果评定评估》机构的信《用，等级评？估机构信《用等级分为A(90！。分以上)、B—(70分-89分】)、C(6》0分-？69分)、》D(60分以下)四！个等级具体记分评】定标准另《行制定 　　第十五！条，。 市征收《办可根据信用信息记！分情况对评估机构采！取，下列奖惩措》施 　　《。(，一)：定期在房屋》征收主？管部门门《户，网站及媒体上予以】通，报， 　　(《二)将信《用等级评为A的评】估机：构纳入“红名单”信！用等：级评：为D级？经整改仍为D级或】是不整改的评估机】构纳入“黑名单”】同时将“红、黑【名单”推送“信用】。中国(陕西)”平】台实现信息共享依】法面向社会提供查询！服务 　　》(三)信用》等级被评为D级的评！估机构限期》整改整？改期内不得承接房】屋征收评估业务【 　　？第十：六条 长安区—、阎良区《、临：潼区、？鄠邑区、《高陵区、市》辖县及西《咸新区辖区范围内】国有土？。地，上开展房屋征收评估！业，务的：房地产价格评—估机构参照》本办法？执行 　　第十【七条 本办》法自发？布之日？起，施行有效期为5【年，