西安市？国有土地上房屋征】收房地产价格评【。估，机构名？录和：。信用信息《管理办法   【 ，  第一条 —为规范？全市国有土地上房屋！征收评估行为依据】国务院国有土地上房！。屋，征收与补《。偿条例、国有土地】上房屋？征收：评估办法、陕西省国！有土地上房屋征【收房地产价格评【估机构选定》办法、西安市国有】土地上房屋征收与】补偿办法的规定【结合：本市实际制定本办法！ 　　？第二条 在本市【新城区、碑林—区、莲湖区》。、雁塔区、未央区、！灞桥区以及西—安高新技《术产业开发区、【西安经济技术开发区！、西安曲江新—区、西安浐灞生态区！、西安国际港—务区：、，西安阎良《国家航？空高技术产业基地】、西安国家民用航】天产业基地》辖区范围内》国，有土地上《开展房屋征收评估业！务的房地产价—格评估机构(以下】简称评？估机构？)适用本办法 【　　第？三，条 市征收主管【部门负责本》市，房屋：征收房地产》价格：评估：机构名录库的建立和！监，督管理西《安市房屋征收管理办！公室：(以下简称市征收】办)负责名录库【的日：常监督？管理和信《用信息评定等—。工作 　《　第四条 申请入库！的评估机构应当依法！取得资质并且按【照房地？产估：价机构？管理办法的规—定在其资质等级许可！范围：内从事估价》业务 ？　　第五条 —评估机？构申请进入名录库】应提供以下资料 】　　(一《)入库申《。请表 　　》(，二，)评估机构基本情况！及房地产估价—。师登记表 》　　(三)房地产】估价机构资》质证：书(复？印件加盖公》章) 　　(四)】工商营业执照—副本和法定代表【人身份证复印件 　！　，(五)其他相关【材料 　　第六【条 对申请入库【。的评：估机构市征收—办应在？市房屋征收房—地产价格评估—机，构名录？库中予以登记建立信！。用信息评价体系通】过西安市征收主【管部门门户网站向】社会公布《已，进入名录库的评估机！构基本？。情况：、信用评价等—信息为被征收人【选定房？屋征收评估机构【提供参考《依据 　　》第七条 房屋—征收范围确定—后房屋征收部—门应在征收范围内公！布已经报《名符合资质条—。件且属于名录库【的评估机构名—单供被征收人协商选！定评：估机构的具》体选定按照陕西【省国：。有土地上房屋征收】房地：产价格评估机构选定！办法执行 》　　第？八条 被选》定的评估机构—与房屋征《收部门签订》房屋征收评估委【托合同后应》在，5个工作《。。日内将委托合同【报送市征收》办并：申请开通西安市【。国有土地上房屋征收！与补偿信息》管理系？统(以下简》称“征？收系统”)用户【。认证： 　　第《九条 被选定的评】估机构在《分户评估之》前应通过“征收系】统”：将评估技术路线、】评估方法《选用、？典，。。。型房：。屋，分类及市场价格、】修正体系等》重要数据报》市征收主管部—门备案 　　—市征：收办应制作全市【统一的？。房屋：。分户评？估报告示范文本供评！估机构应《用，示范文本实》行全市统《一防伪处《。理由“征收系—统”自？动生成、加密 　　！第十：条 ：评估：机构的信用》信息主？要包括？基，本信息、良好信【息和不良信息基本信！息包括: 　　【(一)评《估，机构名称、地—址、工商营业执照】、，业务范围《、评估机构基—本，。情，况、资质等》级、从业人员—情况：及变更情《况 　　(》二)有建立健全的内！部审议评议、档案管！理等机制 》　　(三)》办公场所有符—合，条件的公《示内容 　　第十】一条 良好信息主】要内：容包括？ 　　(《一，)评估机构获得区级！以上相关《部，门表：彰的： 　　？(二)获得市级行业！协会、专家委员【会表彰的 　　【(三：)社会？。媒体表扬或工作【突出经区级以上房】屋征收管理》部门：确认记录《的 　　(》。四)信用等级被评】为A级的 　　(五！)一年内《无有效？投诉和信访》的 ：　　第？十二条 不》。良信息？主要内容包括 　】　(一)与征—收当事人一方串通】损害被征收人合法权！ 　　益的》 　：　(二)在房—地产估价机构确定中！以回：扣、恶意《低收费、 　　承】诺价格、诋》毁他人、虚假宣【传，等不正当手段—获取：评估业务《的 　　(三)在】房地产？估价机构确定中招】募他人做宣传—或入户宣《传的 　　(—四)依？本办法确定的—评，估机构无《。故不接受委托—。的 　　(五)出具！的评估报告不规范】的 　　(六)未】按规定出《具复核评估意见的 ！　　(七)信—用等级被评》。为D：级的 　　第—十三条 评估机构认！为信用？信，息，不，实的：可，向市：征收办提出书—面异议？申请并提供相关【证据 　　》市，征收：办经核查后认为【异议成立《的应当立即更正;认！为异议不《成立的？应当向？申请人书面出具【异议认定书》 　　？第，十四条 《。市征收办对已—进入：名录：。库的评估机构—进行信？用信息记分》管理并根据年度【信用记分结果评定评！估机：构的：信用等级评》估机：构信用？等级分为A(90分！以上：)、B(《70：分-：89分)《、C(60分—-69分)、—D(60分以下【)四个等《级具体记分评定【。标准另行制定— 　　第十五条 】市征收办可根据信】用信息？。记分情况对评估机构！采取下列奖惩—措，施 　　(》一)定期在房屋征】收主管部门门户网站！及媒体上予以—通报 　　(—二)将信《用等级评为A的评估！机构纳入《“红名？单”信用《等，级评为D《级经：。整改仍为《D级或是不》整，。改的评估机构纳入】。“黑名？。单”同时将》“红、黑名单”推】送“：信用中国(》陕西)”平台—实现信息共享—依法面向社会提供查！询服务 　　—(三：)信：用等级被评为D级】。的评估机构限期【。整改：整改期内不得承【接房屋征收》评估业务 　　第】十六条 《长，安区、？阎良区？、临：潼区、？鄠邑区、高陵区、】市辖县及西咸—新区辖区《范围：内，国有土地上开展房屋！。征收评估业》务的房地产价格【评估机构参》照本办？法，执行 ？　，　第十七条 本【办法：自发布之日》起施行有效期—为，5年：