西安市？国有土地上房—屋，征收房地《产价格评估机—构名录？和信用信息管理【办法
第！一条 为规》范全：市国有土地》。上，房屋征收评》。估行为依据》国务院国有土地【上房屋征收》与补偿条例、—国有土地上房屋【征收评？估办法、陕西省国】有土地上房屋征收房！地产价格评估机【构选：定办法、西安市国】有土地上《房屋征收《与，补偿办法《的规定结《合本：市实际制定本办法
！ 第二《条 在本《市新城区、碑林【区、：莲，湖区、雁塔区、【未，央区、灞桥区以及西！安高新技术产业开】发区、西安经济技】术开发区、》西安曲江新区、【。西，安浐灞生态区、西安！国际港务区、西安】阎良：国家航空《高技术产业基地、西！安国家？。民用航天产》业基地辖区》范围内国有土—地上开展《房屋：征收评估业务的房】地产价格评估机构】(以：下简称评估机构【)，适用本办法
【 第三？条， 市征收主管—。部门：负责本？市房屋征收房—地产价格评估机【构名录库《的建立和监督管【理西安市房》屋征收管理办公室(！以下简称《。市，征收办)负责—名录库的日》常监督管理和—信用信息评定等工作！
第四条 申请！入库的评《估机构应当依法取】得资质并且按照房】地产估价机构管理】办法的规定在其资质！。等级许可范围内从】事估价业务
第！五条 评估机构申请！进入名？录库应提供以下【。资料
(—一)入库申请表【
(《二)评估机构基本情！况及房地产》估价师登记表
】 (三)房》地产估价机构资质】证书(复印件加盖】公章：)
(四)工】商营业？。执照副本和》法定：代表人身《。份证：复印件？
(五)—其他相关材料
】 ，第六：条 对申《请入：库的评估机构市征】收，办，应在市房屋》征收房地产价—格评估机构名录库】中，。予以登记《建立：信用信息评价体【系通过西安市—征收：主，管部门门户网—。。站，向社：会公布已进入名录库！的评估机构》基本情况、信用评】价等信？息为被征收人选定】房屋征收《评估机构提供参考】依据
第—七条 房屋征收范围！。确定：后房屋征收》部门应在《征收范围内公布已经！报名符合资质—条件且属于名—录库的评估机构【名单供？被征收？人，协商选定《评估机构的具体【选定：按照陕西省》国有：土地上房屋》征收房地产价格评】估机构选定办法执】行，
第八条 【被选定的评》估机构与房屋征收】。。部门签订《房屋征收评估委【托合同后应在5个工！作日内将委托合同】报送市？征，收办并申请开通西】安，市国：有土地上房屋征收与！补偿：信息管理系统(【以下：简称“征收系—统”)用户》认证
《 第九条 被选定的！评估机构在分—户评估之前应—通过“征收系统”将！评估技术路线、评】估方：法选：用、：。典型房？屋分类及市》。场价格、修》正体：系等重要《数据报？市征收主《管部门备《案
《市征收办应制作全市！统一的房屋分—户评估报告示范文】。本供：评估机？构应：用示范文《本实行？全市：统一防伪处》理由：“，征收：系统”自动生—成、加密
第】十条 评估机构的】信，用，信，息主：要包括基本》信息、良好信—息和不良信息基【本信息包括:
！(一)评估》机构名称、地址、】工商营业执照—。、业务范围》、评估机构基本情】况、资？质等级、从业人员】情，况及变更情况—
(二)有【。建立健全的内—部审议？评议、档案管—理等机制
》 (三)办公【场所有符合条件的公！。示内容
》。 第十一《条 良好信息主【要内容包括
】(一)？评估机构获》得区：级以：上相：关部：门表彰？的
(二)获得！市，。级行业协会、专【家委员会表》彰的
(—三)社会《媒体表扬或工作【突出经？区，级以上房《屋征收管理部门确认！记录的
》 (四)信用等级被！评为A级的
】(五：)一年内无有效投】诉和信访的》
第十二—条 不良《信息主要内》容包括
—(，一)与征收当事人一！。。方串通损害被征【收人合法权
— 益的
(二！)在房地产估—。价机构确定》中以回扣、恶意低收！费、：
承诺价格【、诋毁他人、虚假】宣传等不正》当手段获取评—估，业务的
(三)！在房：地，产估价机构确—定中招？募他人做宣》传或入户《宣传：的
(四)依本！办法确定的》评估机？构无故不《接受委托的
【 (五)出具—的评估报告不规范】的
(六)未】按规定？出具复核评估意见的！
， (七)信—用等级被评》为D级的
第十！三条 评估机构认】为信用信息不实的】可向市征收办—提，出书面异议申请并】。提供相？关，证据
市征收办！经核查后认为异【议，成立的应《当立即更正;—认，为异议不《成立的应当向申请人！书面出具异议认定】书
？ 第十四条 —市征收办对已进【入名录库的评估【机，构进行信用》信息：记分：管理并根据年度信用！。记分结果《评定评估《机构的信用等级评估！机构信？用等级分为A(90！分以上)、B—。(70分《-8：9分)、C(60分！-6：9分)、D(—60分？以下)四个等级具】体记分评定标准另】行制定
》 第十五条》 市：征收办？可根据信用信息记分！情况对评估机构【采取下？列奖惩？措，施
(一)定】。期在房屋征收主【管，部门门户网站及【媒体上？予以通报《
(二)将信】用等级评为A的评估！机构纳入“红名单”！信用等级评为D级】经整改仍为D级【。或是不整《改的：评估机构纳入“【黑名单”同》时将“红、黑—名单：。”推送“信用—中国(陕西)—”平：台实现信息共享依法！面向社会提供查询服！务
(》。。三)信用等级被评为！D级的评估机构限期！整改整？改，。期内不得承接房屋】征收评估《业务
第十六条！ 长安区、阎良区】、临潼区、鄠邑区】、高陵区、市辖【县及西咸新区辖区范！围内国有土》地上开？展房屋征收评估【业务的？房地产价格评估机构！。参照本办法》执，行
第十七条 ！本办法自发》布之日起《。施，行有效？期为5年《
