。西，安市国有土地上【房屋征收房地—产价：格评估？。机构名录和》信用信息管理办【法 ：。     第一条】 为规范全市—国有土地上房屋征】收，评估行为依据国【务院国有《土地上房屋征—。收与补偿条例—、国有土《地上房屋征收—评估办法、陕西省】国有土地上》房屋征收房地产价】。格评估机构》选定办法、西安市国！有土地上房屋征收与！补偿：办法：。的规：定结合本市》。实际制定《本办法 　　第二条！ 在本？市新城区、碑林【区、：莲，湖区、雁塔》区、：未央区、《灞桥区以及西安高】新技术产业开发【区、西安经济技术】开发区、西安曲【江新：区、西安浐灞—生态区、西安国际】港务区、西安阎良】国家航空《高技术产业基—。地、西安《国家民？用，航天产业基地辖区】范围：内国有土地上开【。展房屋征收评—估业务的房》地产价格评估机构(！。以下简称评》估，机构)适用本办法】 　　第三条 【市征收主管部门【。负责本市房屋征收房！地产价格评估机构】名录库的《建立和监督管理西安！市房屋？征收管？理办公室(以下【简，称，市征收办)负责名】录库的日常监督【管理：和信用？信息评定《等工作 　》　第四条 》申请入库《的评估机构》。应当依法取得资【质并且按照》房地产估价》机构管理《办，法的规定在其资质】等级许可范围内【从事估价《业务 　　第五【条， 评估机构申请【进入名录库应提供】以下资料《 　　(一)入库】申请表 　　(二】)评估机构基本情】况及房地产估—价师：。。登记表 　　(三)！房地产估《价机构资质证书【。(复印件加盖公章)！ 　：　(四)《工，商营业执《照副本和法》。定代表人身份—证复：印件 　　(—五)其他相关材料 ！　　第六《条 对？申请入？库的评？估，机构市征收办—应在市房屋征收房地！产价格评估机构名录！库中予以登记建立信！用信息评《价体系通过西安市征！收主：管部门？门户网站向》社会公布已进—入名录库的评估机】构基：本情况、《信用评价等》信，息为被？征收人选定房屋征】收评估机构》提供参考《依据 　　第七条】 房屋？征收范围确》定后房屋征收部门应！在征：。收，范围内公布》已经报名符合资质】条件且属于名录库】的评估？机构名单供》被征：收人协商选定评估机！构的具体选定按照陕！西省国？。有土地上房》屋征收房地产价【格评估机构选—定办法执行 　　第！八条 被选定的评估！。机构与房屋征—收部门签订房屋征】收评估委托合—同后应在5个工【作日：内将委托合同报【送市征收办》并申请开通西—安市国有土地—上房屋征收与补偿】信息管理系统(以下！简称“征收》系统”)用户认【。证 　　第九条 被！选定的评估机—构在分户评估之前应！通过“？征收系？统”将评《估技术路线》、评：。估方法选用》、典型？房屋分类《及，。市场价格、修正体】。系等重要数据报市征！收主管部《门备案 　　市征】收办应？制作全市统一的房屋！。分户评估报》告示：范文本供评估机构】应用示范文本实行】全市：统一：防伪处理由“—征收系统”自—动生成？、加密？ 　：　第：。十条 评估机构的】信用信息主要包括】基本：信息、良好信—息和不良信》息基本信息》包括:？ 　　(一)评【。估机构名《称、地址、工商【营业执照、》业务范围《、评估机构基本【情况、资质》等级、从业人员情况！及变更情《况 　　(二—)有建？立，健全的内部审议评议！。、档案管理等—机制 　《　(三)《办，公场：所有符合条》件的公示《内容： 　　第十一条 良！好，信息主要内容包括 ！。　　(一)评估机构！获得：区级以上相关—部门表彰的 　　】(二)？获得市级行业协【会、专家委员—会表彰？的 　　(》三)社会媒体表扬】或，工作突？出经区级以上房屋】征收管理《。部门确认记录的【 　　(四)信用等！级被评为A级的【 　　(五)一年】内，无，有效投诉和信访的】 　：　第十二条 不良】信，息主要？内容包？括 　　(一)【与征收？当事人一方串通损】害被征收《人合法权 　—　益的 　　—(二)？在房地产估价机【构确定？中以：回扣、恶意》低收费？、 　　承》诺价格、诋》毁他人、虚》假宣传等不》正当手段获取评【估业务？。的 　？　(三)在房地【产估价机《构确定中招募—他人：做宣：传或：入户宣传的 　【　(四)依本办法确！定，。的评估机构无故【不接受委托的— 　　(五)出具的！评估报告《不规范的 　　(】六)未按规定出具复！核评估意见的— 　　(《七)信用等》级被评为D级的【 　　第《十三条 评估—机构认为信用信【息不实的《可向市？征收办？提出书？面异议申请并—提供相关证》据 ：　　市征《收办经核查》。。后认为异议》成立：的应当立即更—正;认为异议—不，成立的？应当向申请人书面】出具异议《认定书 　　—第十四？条 市征《收办对已进入名录】库的评估《。机构进行信用—信息记分管理—并根据年度信用记分！结果评？定评估机构的信用】等级评？估机构信用等级分】。为A(90分以【上，)、B(70分-】89分)、C(60！分-69分)、D(！。60分？以下)四个等级具体！记分评定标准—另行：制定 　　》第十五条 市征收办！可根据信用信息记分！情况对评估》机构：。采取：下，列奖惩措施 　　(！一)定期在房屋征收！。主管部门《。门户网站及》媒体上予以通报 　！　(：二)将信用等级评为！A的评估机构纳入“！红名单？。”信用等级评为【D级经整改仍为【D，级或是不《整改的评估》机构纳入《“黑名单”同时【将“：红、黑？名单”推送“信用】。中国(陕西)—”平台实现信息【共享：依法：面向社会提》供，查，询服务？ 　　(三)信用】。等级被评为D—级的评？估机构限期整改整】。改期内？不，得承接？房屋征收评估业务 ！　　第十六条 【。长安区、《阎良区、临》潼区、鄠邑》区、高陵区》、市辖县及西咸新】区辖区范围内国【有土地上开》展房屋征收评估业务！的房地产价格评【估机：。构参照本办法执【。行 　　第十七条】 本办？法自发布之日起【施行有效期为5【年，