西安市国有土地上房！屋征收房地产价格评！。估机构名录》。和信用？信，息管理办法   】   第一条 【为规范全《市国有土《地上房？屋征收评估行为依】据国：务，院国有土地上—房屋征？收与补偿条例、国有！土地上房屋征收【评估办法、》陕西省国《有土地？。上房：屋征收房地产—价格评估《。机构选定办法、【西安市国《有土地上房屋征收】与补偿办法的规定结！。合本市实际制定本办！法 　　第二条 在！本市新城《区、碑？林区：、莲湖区、》雁塔区、未央区、灞！桥区以？及西安高新技—术产：业开发区《、西安？经济：技术开发区、西安】。曲江新区《、西安浐灞生—态，区、西安《国际港务《区、：西安阎良国家航空】高技术产业基—地、西安国》家民用航天产业基】地辖区范围内国有】土地上开展房屋征收！评估业务的房—地产：价格评？估机构？(以下简称评估机构！)适用本《办法 ？　　第三《条 市征收主管部门！负责本市房屋征收】房地产价格评估【机构名？录库的建立和监【督管理西安市房屋征！收管理？办公室(以下简称市！征，收办)负责名录库】的日常监督管理【和信用信息评定等工！作 　　第四条【 申请？入库的评估机—。构应当？依法取得《资质并且按》照房地产估价机构】。管理：办法的规定在其资】质等级许可》范围内从《事估价业务》 　　？。第五：条 评估机构申请】进入名录库》应提供以下资料 　！　(一)入库申请】表 　？　，(二)评估》机构基本情况及房】地产估价师登记【表 　　(三—)房地产《估价机构资质证书】(复印件加盖公章)！ 　　(《四)工商营业执【。照副本和法定代表】人，身份：证复印件 　—　(：。五)其他《相关材料 　　第】六条 对《申请入？库的评估机构—。市征：收办应在市房屋征收！房地：产价格评估机—构名录？库中予以登记—建立信？用信息？评价体系通过西安】市，征收主？管部：。门门：户网站向社会—公布已进入名录【库，。的，评估机构基本情况】。、信用评《价等信息为》被征收？。人选定？。房屋征收评估机构】。提，供参考？依据 　　第七条 ！房屋征收《范围确定《后房屋征收部—门应在征收范围内】公布已经《报名符合资质条【件且属于《名录：。库的评？估机：构名单供被征—收人协商选定评估】。机构的具体》。选定按？照陕西省国有—土地上房屋征—收房地产《价格：评估机构选定办【法执行 　　第八条！ 被选定的评估机】构与房？屋征收部门签订房】屋征收评估》委托合同后应在5个！工作日内将委—托合同报《送市：征收办并申请开【通西安市国有土【地上房屋《征收与补偿信息【管理系统(以—下简称“征收—系统”)用户认【证 　？　第九？条 被选定的—评估机构在分户评】估之前应通过“【征收系统”将—评估：技术路线、评估方法！选用、典型》房屋分类及市场价格！、修正体系等重要】数据报市征收主管部！门备案 《　　市？征收办应《制作全市统一的房屋！分户评估报告示【范文本供评估—机构应用《示范文本实行全【市统一防伪》处理由“征》收，系统”自《动生成、加密— 　　第十条— ，评估机构的》信用信息主要包括】基本信？息、良？好信息和不良信息基！本信息包《括: 　　(—一)评？估机：构名称、地址、【工商营？。业执：照、业务范围—、评估机《构基：本情况、资质—等，级、从业人员—。情况及变更情况 】　　：(二)有建立健全】的内部审议评—。议，、档案管理等机制】 　：　(三)办公场所】有，符，合条：件，的公示内容》 　　第十一—。条， 良好信息主—要内容包括 　　】(一)评估》机构获得区级以上】。相，关，部门表？彰的 　　(—二，)，。获得：市级行业协》会、专？。家委员会表彰—的 ：　　：。(三)社会媒体【表扬：或工作突出经区级】以上房屋征》收管理？部门确认《。记录的 　　—(，四)信用等级被评】为A级的 　　【(五)一年内无有效！投诉和信《访，的 　　第十二条 ！不良：。信，息主要内容包括 】　，　(一)与征—收当：事人一？方串通损害被征收人！合法权 　　—益，的 　　(》二)在房地产—估价机构确定中【以回：扣、恶意低》收费、？ 　　承《诺价格、诋毁他人、！虚假宣传《等不正？。。当手段获取》评估业务的 —。　　(三)》在房：地产估价机构确定】中招募他《人做：宣传或入户宣—传，的 　　(四—。)依本办法确定的评！估机构无《故不接受《委，托的 ？　　(五《)出具的评估报告不！规范的 　　(六】)未按规定出具复核！评，估意见的 　　(七！)信用等《级被评为D级的 】　　第十三条 评】估机构？认为信用《信息不实《的可向市《征收办提出书面【异议申请并提—供相：。关证据 　　—市征：。收，。办经核查后》认为异议《成立的应《当立即更《正;认为《。异议不成立的—应当：向，申请人书面出具异】议认定？书 　　第十—四条 市征收办对已！进入名录《库，的，评估机？构进行信用信息【记分管理并》根据年度信用—记分结？果评定评《。估机构的信用等【级评：估机构信《用等级分为A(90！分以上)、B(7】0分-89分)、C！(60分-69【分)：。、D：(60分《以下)？四个等？级具体记分》评定标准另行—制定 　《　第十五《条 ：市征收办可》根，据信用信息》。记分情况对评估机】构采取下列奖惩【措施：。 　　(一)定期在！房屋：征收主管部》门门户网《站及媒体上》予以通报 　—。　(二)《将信用等级评—为A：。。的评估机构纳入“】红名单？”信用？等级评为D级—经整改？仍为D？级或是不整》。改的评估机构纳【入“黑名单”—同时将“红、—黑名：单，”推送“《信用中国(陕西【)”：平台实现信》息共享依法面—向社会提《供查询服务 —　　(三)信用【等级被评为D级【。的评估机构》限期整改整改期【内不得承接》房屋征收评估—业务 　　第十六】条 ：长安区、阎良区、临！潼区、鄠邑区、高】陵区、市《辖县及西《咸新区辖《区范围？内国：有土地上开展房屋】征收评估业务的房】地产价格评估机【构参照本《办法：执，行 ：　　第？十七条 本办—法自：发布之？日，起施行有效期为5】年，