西安市？国，有土地？上房屋征收房地【产价格评估》机构名录和信用信息！管理办法 》     第—一条 为规范全市】国有土地上房屋【征收评估行为—依据：国务院国有》土地：上，房屋：征收与补偿》条例、国有》土地上房《屋征收评估办法【、陕西省国有—土，地上房屋征收房【地产价格评估机构选！定办法、西安市国有！土地上房屋征收与补！偿办法的规定结【合本市实际制定本办！法 　　第二条【 在本市新城区、】。碑林区？、莲湖区《、雁塔区、未—央区：、灞桥？区以及？西安高新技术产业】开发区、西安经济】技，术开发区、西安曲】。江新区、西安浐灞生！态区、？西安：国际港务区》、西安阎良国家航】空高技术产业基地、！西安国家《民用航天《产业基地《辖，区范围内国有土【。地上开展房屋征【收，评估业？务的房？地产价格评估机【构(以下简称—评估：机构)适用本—办法 　　第三条 ！。市征收主管部—门负：责本市房屋征收【房地产价格评估机构！。名录库的建立和【监督管理西安市房】屋征收管理办公【室(以下简称—市征：收办)负责名录库】的日常监督》管理：和信用信《息评定等工作— 　　第《。四条 申请入库【的评估机构》应当：依法取？得资质并且按照房地！产估价机构》管理办法《的规定在其资质等级！许，可范围内从事估价业！务 　　第五条 评！。估，机构申请进入名录库！应提：供，以下资料 　　(一！)入库申请表 【。　　(二)评估【机构基本情况及房地！产估价师登记表 　！　(三)房地—产估价机构资—质证书(复印件【加盖公章《) 　　《(，四，)工商营业执照副】本和法定代表人身份！证复印件 　　【(五)？其他相关材料— 　　第《。六条 对申请—入库的评估机—构市征收办应在【市房屋征收房地【产价格？。评估机构名录库中】予以登记建立信用】信息评价体系通过西！安市征收主管—部门门户《网站向？社会公布已进—入名录库《的评：估机构基本情况【、信用评价等—信息为被征收—。人选定房屋征收评】估机构提供参考依据！ 　　第七条— 房屋征收范—围确定后《。房屋：征收部门应在征收】范围：内公布已经报名符合！资，质条件且属于名【录库的评估》机构名单供》被征：收人协商《选定：评估机构的具体选定！按照陕？西省国有《土地上房屋征收房地！。产价格评估机构选】定办法执行 　【。　第八条 被选定的！评，估机构与房》屋征收部门签—订房屋征收》评估：委，托合同后应在—5个工作日》内将委托合》同，。。报送：市征收办并申—。请，开通西安市国—有土地上房屋征收】与补偿信息管理【系统(以下简称“征！收系统”)用户认证！ 　　第九条 被】选定的？评估机构在分户评估！。之前应通过“征【收系统？”将：。评估技术路线、【。评估方法选用、典型！房屋分类及》市场价格、》修正体系等重要数据！报市征收主管部【门，备案 　　市—征收办应制作—。。。全市统一的房屋分户！评，估报告示《范文：本供评估机构—应用示范文本—实行全市《统一防伪处理由【“征收系《统”自动生成、加密！ 　　第十条 评估！机，。构的信？用，信息主要包括基【本信息、良》好信息和不》良信息基本信息包】括: 　《　(一)《评估机构名称、地】。址，、工商营业》执照、业务范围【、评估机构基—本情况？。、资质等级、从业人！员，情况及变更情—况 　　(二)有】建立健全的内部审】议评议、档案管理】等机：制 　　《(三)办公场所有】。符合条件的公—示内容 　　第十】一条 ？良好：信，息主要内容包括 　！　(一？)评估机《构获得区级以—上相关部门》表彰的？ ，　，　，(二)获得市—级行业协会》、，。专家：委员会表彰的 【　　(三)社会媒体！表扬或工作突出经区！。级以上房屋征收【管理部门确》认记录的 　　(】四)信？用等级？被，评为A级《的 　　(五)一】年内：无有效投诉和信【访的 　《　第：十二条 不良—信，息主要内容》包括 　　(一)与！征收：当，事人：。一方串通损害被【征收人合法权— 　　益的 　　】。(二)在《房，地产估？价机构确定中以【回，扣、：恶，意，低收费、 　—　承诺价格、诋【毁他人、虚》假宣传等不正当【手段获？取评估业务的—。 　　？(三：)在房地产估—价，机构确？定中招募他人—做宣传或入户宣传的！。 　　(《四)依本办》法，。确定的评估》机构无故不接—受委托的 　　(五！)出：。具的评估报告不【规范的 　　(【六)未按规定出具】复，核评估意见的 　】　(七)信用—等级被评为D级【。的 　　第》十三条？ 评估机构》认为信用信息不实】的可向市征》收办提出书面异议】申请并提供相—关证据 　　—市，征收办经核查后认为！异议成立的应当立】即，更正;认为》异议不成《立的应？当向申请人》书，面出具异议认定书 ！　　：。第，十四条 市》征收办对《已进入名录库—的评估机《构进行信用》信息记分管理并根据！年度信用记》分结果评定评估【机构的信用等级评】估机构信用》等级分为A》(90分以上)、B！。(70分-89分】)、C？(60分《-，69分)、D(6】0分以下)四个【等级具体记》分评定标《准另行？制定 　　第十【五，条， 市征收办》可根：据信用信《息记分？。情况对评估机构采】取下列奖《惩措施 　　(【一)定期在房屋征收！。主管部门门户网站】及媒体上予以通报】 　　(《。二)将信用等级评】。为A的评估机构纳】入“红？名单”？信用：等级：评为D级《经整改仍为D—级或是不整改的评估！机，构纳入“黑名单”同！。时将“红、》黑名单”《推送“信用中—国(：陕西)”平台—实现信息共》享依法？。面向社会提供查【。询服务 《　　(三)信用等】级被评为D级—的，评估：机，构限期整改整改【期内不得《承接房屋征》收评估业务 　【　第十六条 长安】区、阎良区、临潼】区、鄠邑《区、高陵区、—。市辖县及《西咸新区辖区范围】内国有土地上开展房！。屋征收评估业—务的房地产》价格：。评估机构参照本办】法执行 　　第十七！条 ：本办：法自发布之日起施】行，有效期？。。为，。5年：