。西安市国有土—地上房屋《征收：房地产？价格评估机构名录和！信用信息管理办【法，
第【一条 为规》范全市国有土—地，上房屋征收评估行为！依，据国务院国有土地上！房屋征收与补偿条】例、国？有土地上房屋征收评！估，办，法、陕西省国有土】地上房？屋征收房地产价格】评估机构选定—办法、？西安市国有土地上】。房屋征收与补偿办法！的规定结合》本市实际《制定本办法
— ：第，二条 在本》市，。新城区？、碑林区、莲湖区】、雁：塔区、未央区、灞】桥区以及西安—高新技术产》业，开发：区、西安经济技术】开发区、西安曲江新！。。区、西安浐》灞生态区、西—。安国际港务区、西安！阎良国家航空高【技术产业基地、【西安国家民用航【天产业基地辖区【范围内国有土地【上开展房屋征收评】估业务的房地产价格！评估机构(》以下简称评估机构】)适用本办法
【 第三条 —市征收？主管部门负责本市房！屋征收房《。地产价格《评估机构名录库的建！立和监督管理西安市！房屋征收《管理办公《室(以下简称—市征：收办)负《责名录？库的：日常监督管理—和信用信息评定【等工作？
第四条 【。申请入库《的评估机构应当依】法取得？资质并且按照—房地产估价》机构管？理办法的规定在其】资质等级《许可范？围内从事估》价业务
第五】条 评估机构申【。请进入名录库应提】供以下资料
】(一)入库申请【表
？ (二)《评估机构基本情况及！房地产估价师—登，记表
》(，三)房地产》估价：机构资质《证书：(复印？件加盖公章》。。)
(四—)工商营业执照【副本和法定代表人】身份证？复印件
(【五)其他相关材料
！ ：第六条 对申请入】库的评估机构—市征收办应在—市房屋征《收房地产价格—评估机构名录库中予！以登记建立信—用信息评价体系通过！西安：市征收主管部—门门户网《站向社会《公布已？进入名？录库的？评，估机构基本情况、】信用评价等信息为】被征收人选定房【屋征收评估机构【提供参？考，依，据
《第七条 房屋征收范！围确定？后房屋征《收部：。门，应在征收范》围，内公布已经报名【。符合资质条》件且属？。于名录库的评—估机构名单供被征收！人，协商选定评估机构的！具体选？定，按照陕西省国—有土地上房屋征收房！。地产价格评估—机构选定办法—执行：
第八》。条 被选定》。的，评估机构与房屋征收！部门签订房屋征【收评估委《托，合同后应在》5个：工作日内《将委托？合同报送市征收办并！申，。请开通？西安市国有土—地上房？屋征收与补偿信【。息，管，理系统(以下简称】“征收系统》”)用户认证
】。。 第九条 》被选定的评》估机构在分户评估】之前应通过“—征收系统”将评估】。技术路线《、，评估方法选用、典型！房，屋分类及市场—价，格、修正体系等重】要数据报市征收主】管部门备案
】市，征收办应制作—全市统一的房—屋分户评估报—告示范文《本供评估机构应用示！范文本实行》全市统一防》伪处理由《“征收？系统”自动生成、】加密：
？第十条 评估机构】的信用信息主—要包括基《本信息？、良好信息和不良信！息基本信息包括【:
(一)评估！机构名称、地—址、工商营业执【照、业务范围—、评估机构基—本情况？、资质等《。级，、从：。业人：员情况及变更情况
！ ， (二？。)，有建立健全的内部】审，议评议、档》。。案管理等机制
！(三)办《公场所？有符合条件的公示内！容
第十一条】 ，良好：信息：主要内容包括—
： ，(，一)评估机构获得区！级，以上相？。。关部门？表彰的
(二)！获得市级行业协会、！专家委员《会表彰？的
？。 (三)社会媒体表！。扬或工作突出经区级！以上房屋征收管理】部门确认记》录的
》(，四)信？用等级被评为—A级的
(五】)一年内无有效【投诉和？信访的？
第十二—条 不良《信息主？要内容包括
【 (一)与征收当】事人一方串》通损害被征收人合】。法权
益的
】 ， (：二)在房地产—。估价机构确定中以】回扣、恶意低收费】、
承诺—价，格、诋毁他》人、虚假宣传—。等不：。正当手段获取评【估，业务的
《 (三)在房【地，。产估价机构确定中】招募他人《做，宣传或？。入户宣传的
【 (四？)依本办法确定的】评估机构无故—不，接受委托的
— (五)出具【的评估报告》。。不规范的
(六！)未按规定出具【复，核评估意《见的
(—七)信？用等级被评为—D级的
》 第：十，三条：。 评估机构认—为信用信息不实【的可：向市征？。收办提？出书面异议申请【并提：供相关？。证据
市征收】办经核查后》认为异？议成立的应》。。当立即更正;认为异！议不成立的应当向申！请人书面出具异议】认定书
》 第：十四条 市征收办对！已进入名录库的【评估机？构进：行信：用信息记分》管理并根据年度【信，用记分结果评定评估！机构的信用等级评】估机：构信用等级分为A】(90分以上—)、B(70—。分-89《分)、C(60【分-69分》)、D(《60分以下)四个】等级具体记分评定】标准另行制定
【 第十五条 市征！收办可根据信用信】息记分情况》对，评，估机：构采取下列奖—惩措施
》 (一？)定：期在房屋征收主【管部门门户网站及】媒体上予以通报【。
(二)将信】。用等级评为A的【评估机构纳入“红】名单”信用等级评为！。D级经整《改仍：为D级或是不—整改的评估机构【纳入“黑名单—”同时将“红、黑】名单”推送“信用中！国(陕西)”—平台：实现信息《共享依？法面向社会提—供查询？服务：
(三)信用】等级被评为》D级的评估机构【限，期整改？整改期内不》得承接房屋》征收评？估业务
《 第十六条 长安！区，、阎良区、临潼区】、鄠邑区、高陵区、！市辖县及西咸新区辖！区范围内国》有土地上开展房【屋征收评估业务【的房地产价》格评估机构参照本办！法执行
第【十七：条 本办法自发【布之：日起施行有效期为】5年：
