西安市国有》。土地上房屋征收房地！产价格评估机构【。名录和信用信息【管理办法     ！ 第一条 为规【范全市国有土地【上房屋征收评估行】。为依据国务院国有】土地上房屋征收与补！偿条例、国有土地上！房屋征收评》估办法？、陕：西，。省国有？土地上房《屋征收房地产—价格评估机》构，选定办法、西安【市国有土《地上房屋征收—与补偿办法的—规定结合本市实际】制定本办法 —　，　第二条《 在本市新城区、】碑林：区、莲湖《区、雁塔《区、未央区、灞桥】。区以及西安高新技】术产：业开发区《、西安经济技术【开发区、西安曲江】新区、西安浐—灞生：态区、西安国—际港：务区、西安》阎，良国：家航：空高：技术产业基地—。、西安国家》民用航天产业基地】辖区范围《内国有土地上开【展房屋征收评估业务！的房地产价格—评，估机构？(以下简称评估机构！。)适用本办法— 　　第三条—。 市征收主管—部门负责《本，市房屋征《收房：地产：价格评估机构名录】库的建立和监督管】理西安市房屋征【收管理办公室(【以下简称市征收办)！负责名录库的日常监！督，管，。理和信用《信息评定等工—作 　　《第四条 申请入库】的评估机构应当依】法取得资质并且【按照房地产估价【机构管理办法—的规定在其资质等级！许，。可范：。围，内从事估价业务 】　　第五条 评【。估机构申请进—入名录库应》提供以下资料— ，。　　(一)入库【申请表 　　(二)！。评估机构基本情【况及：房地产估价师登记】。表 　　(》三)房地产估价【机构资质证书(复】印件加盖公》章，) 　　(四)工】商营业？执照副本和法—定代表人身份证【复印件 　　(【五)其？他相关材料 　　第！六条 对申请入库】的评：估机：构，。市征收办应在市房】屋征收房地产—价格评估机构名录】。库中予以登记建立】信用信？息评价体系通—过西安市《征收主管部门门户网！站向社会《公布已进入名录库】的评估机《构基本情况、信用】。评价等信息》为被征收人选定房】屋征收评估》机构提？供参考依《据 ：　　第七条 房【屋征收范围确定后房！屋征收？部门应在《征，收范：围内公布已经报名】符，合资质条件且属【于名录？库的评估机构名【单供被征《收人协商选定评估】机构的具体选定按照！陕西省国有土地上房！屋征收房地》产价格评估机构选定！。办法执行 　—　第八？条，。 ，被选定的《评估机构《与房：屋征收部门签订房】屋征收评估委托【合同后应在5个工】。作日：内将委托合同报送】市征收办并申请开】通西安市国有土地】上房屋？征收与补偿信息管】理系统？(以下？简称“征收系统”】)用户认证 —　　第九条》 被选定《的评估机构在分【户评估之前应—通过“征收系—统”将？评估技术路》线、评估方法选用、！。典型房屋分类及市场！价格、修正体系等】重要数据《报市征收主管—。部，门备案 　　—市征收办应制作【全市统一的房屋分】。户评估报告示范文】本供评估《。机构：应用示范文本—。实行全市统一防伪】处理由“征》收系统”自动生成、！加密 　　第—十，条 ：评估机构的》信，。用信息主要包括基】本信息、良好—信息和？不良信息基》本信息包括: 【。　　(一)评—估机构名称、地址、！工商营业执照、【业务范围、评估机构！基本：情况、资质等级、】从业：人员情况及变更情】况 　　(二)【有建立健全的—内，部审议评《议、档？。案管：理等机制 》　，。　(三)办公—场所有符合条件【的公示内容 　【　第十一条》 良：好信息主要内容包括！ 　　(一)评【估机：构获得？区级以上相关—部门：表彰的 《　　(？二，)，获得市级行业协会、！专，家委员会《表彰：的 　？　(三)《社会：媒体表扬或工—作突出经区级以【上房：。屋征收管理部门确认！记录的 　　(【四)：信，用等级被评为A级】的 ：　　(五)》一年：内无有效投诉和信访！。的 ：。　　第十二条 【不良信息主要内【容，包括 　　(一)与！征收当事《人一方串通》损害被征收人—合法权？ 　：　益的 　　(二)！在房地？产估价？机构确定中以回扣】、恶意低收费、【 　：　承诺价格、诋毁】他人、虚假宣—传等不？。。正当手？段获：取评估业务的 　　！(三)在房地产估价！。机，构确定中招募他人】做宣传或入户宣传的！ 　　(四)依本办！。法，。确定的评估机—构，无故不接受委托【的 　　(》五)：出具的评《估报告不规范的【 ，　，　(六)未按规定】出具复核评估意【。见的 　《　(七)信用等级】被评为？。。D级的 　　第【十三条 评估—机构认为信》用信息不实的可向市！征收：办提出书面异议【申请并提《供相关证据 　　】市征：收办经核查后认为异！议成立？的应当立即更正【;认为异议不—成立的应《当，向申请人书面出【具异：议认定书 　　【第十四条 市征【。收办对已进入名【录库的评估》机构：进行信用信息—记分管理并根据年度！信用记分结果评定评！估机构的《信用等级《评估机构信用等级分！为A(90》分，以上)、B(70】分-89分)、【C(60分-69分！)、：D(60《分以下)四》个，等级具体《记分评？定标：准另行制定 —。　　第十《五条 市《征收办？可根据信《用信息记《分情况对评》估机：构采：取，下列奖惩措施—。 　：　，(一)？定期在房屋征收主管！部门门户网站及媒体！上予：以通：。报 　　(二)将】信用等级评为—A的评估机构纳入】“红名单《。”信用等级评为【D级：经整改仍为D级【或是：。不整：改的评？估机构纳入“黑【。名单”同时》将“红、黑名单【”推：送“信用中国—(陕西)《。”平台实现信息共享！依法面向社会提【供查询？。服，务 　　(三—)信用等级被—。。评为D级的评—估机：构，限，期整：改整改期内不得【承接房？屋征收评估业—务 　　第十六条 ！长安区？、阎良区、临潼【区、：鄠邑区、高陵区、】市辖县及西咸新区辖！区，范围内国有土地上】开展房？屋征：收评：估业务的房》地产价格评估—机构参照本办—法执行？ 　　第十七条【 本：办，法，自发布？之日起施行有效期】为5年？