。西，安市国有土地上房】屋征收房地产价格】评估机？构名录？和信：用信息？管理办法《
》。。 第：一条 为规》范全市国有》土地上房屋》征收评？估行为依《据国务院国》有土：地，上房屋征《收与补偿条例、国有！土地上房屋》征收评估办法、陕】西省国有土》地上：房屋：征收房地产价格评估！机构选定办》。法、西安《市国有土地》上房屋征收与补偿办！法的规定结合本市】实际制定本办法
】 第二条》 在本市新城—区、碑林区》、莲湖区、雁塔区、！未央区、灞桥区以及！西安高？新技术产业》开发区、西》安，经，济技：术开发区、西安曲】江新区、西安浐灞】生态区？、西安国际》港务区、西安阎【良，国家航空高技—术产业？基地、西安》国，家民用？。航天产业基地辖【。区范围内国有土地上！开展房？屋征收评估业务的房！地产价格评》估机构(以》下简称评估》机构：)适用本办法
【 第三条 市【征收主管部门负责本！市房屋征收房—地产价格评估机构】名录库的建》立和监？督管理西安市房屋】征收管理办公室(】以下简称《市征收？办)负责名录—库的：日常监？督管理？和信用信息》。评定：等工作？
第四条 申】请入库的评》估机：构应当依法取得【资质：并且按照房地—产估价机构管理办】法的规定在其资质等！级许可范围内从事估！价业务
第五条！ 评估机构》申请进入名录库应提！供以下资料
— (一)入—。库，申，请表
？ (二)评估机】构基本情况及房地】产估价师登》记表
？ (三)》房地产估价机构【资质证书(复—印件加盖公章)
！ (四？)工商营《业执照副本和—法定代表人》身份证复印件
【 (五)其他相关！材料：
： 第六条 对—申请入库的评—估机构市征》收办应在市房屋征收！房地产价格评估【。。机构名录库中—予以登？记建立信用信息评价！体系：通过西安《市征收主管部门【。门户：网站：向社：会公：布，已进入名《录库的评估机构【基本情况、》。信用评价《。等信：息为：被征收？人选：定房屋？征，收评估机构提—供参考依据
【 第七条《。 房屋？征收范围确定—后房：屋征收部门应—在征收范围内公【布已经报名符合资】质条件且属于名录库！的评估机构名单供被！征收人协商》选定评估《机构：的具：体选定？按照：陕西省国《有土地？上房屋征收》房地产价格评估【机构选定办法执行】
第《。八条 被选定—。的评估机构与房屋征！收部门签《订房屋征收评估【委托合同后应—在5个工《。作日内将委托合【同报送市征收—办并申请开通西【安市国？。有土地上房屋征收】与补偿信息》。管理系统(以—下简称“《征收系统”》)用户认证
】第九条 被选—定的评估《。机构在分户评估之】。前应通过“征收系统！”，将评估技术路线【、评估方法选用、典！型房屋分类及—市场价格、修正体系！等重要数据报市征】收主管部门备案
！ 市征收办应制作全！市统一的房屋分【户评估报告》示范：文本：。供，评估机构应》用示范文本实行全市！统一防伪处理由【“征收系统”自【动生成、《加密
第十条 ！评估：机构的？信用信息主要包括基！本信息？、良好信息和不良信！息基本？信息：包括:
—(一)评《估，机构名称、地址、工！。商营业？执照、业务范围【、评估机构》基本情况、资—。质，等级、从业人员【情况及变更情况
】 (？。二，。)有建立健全的【内部审议《评议、档《案管理？等机：制
(三—)办公场所有符【合条：件的公？。示内容
—第十一条 良好【信息主要内容包括】
(一)—评估机构获得区【级以上相关》部门表彰的
— (？二)获得《市级行业协会—、专家委员》会，表彰的
(三】)社：会媒体表扬或—工作突出经区级以】上房屋征收管理部门！确认记录的
—。 (四)》信用等级被评—为A：级的：
(五)一年内！无有效投诉和—信访的
》 第十二条 不良信！息主要内容包括
】 (？一)与征收当事【人一方串《通损害被征收—人合法权
— 益的？
， (二)在房地】产估价机构确定中】以回扣、《恶意低收《费，、
：。 承诺价》格、诋毁他》人、虚假《宣传等不正》当手段获取》评估：业务的
(【三)在？房地产估价机构【。确定：中招募他人做宣【传或入户《宣传的
《 (四《)依本办法确定的评！估机构无故不接受委！托的：
(五)—出具的评估报告【不规范的
(六！)未按规定出具【复，核评估意见的
！(七)信用》等级被评为》。D级的
第十】。三条 评估》机，构认为信用信息不】实的可？向市征收办》提出书面异议—申请并提供相关【证据
《。 市征收办经核查后！认为异议成立的【。。应当立即更正;认为！异议不？成立的应《当向申请人书面出】具异议认定书
】 第十四条 —市征收？办对已进入名录库的！评估机构《进行：信用信息记》分管理并《。根据年度信用记分】结果评？定评估机构》。。的，信用等级评估机构信！用等级？分为：A(90分以上)、！B(7？0分-8《9分)、C(60】分-69分)、D】(60分以下)【四个等级《具体记分评定标准】另行：制定
第十五条！ 市征收办可—根据信用信息记分情！况对评估机构采【取下列奖惩措施
】 (一《)定期在房屋—征收主管部门—门户网站《及媒体上《予，。以通报
(二)！将信用？等级评为A的评估机！构纳入“红》名单”信用等级【评为D级《经整改仍为D级或是！。不整改的评估机构】纳入“黑名单—”，同时将“红、黑【名单”推送“信【用中国(《。陕西)”《平台实现信息共享依！法面向社会提供查】询服务
》 (三)《信用等级被》评为D级的评估机构！限期整改整改—期内不得承接房【屋，征，收评估业《。务
《第十六？条 长安区、—阎良区、临》潼，区，、鄠邑区、高陵区、！。市辖县及西》咸新区？。辖区范？围内国有《土地上开展房屋征】收评估？业务的？房地产价格》评估：机构参照本办法执行！
第《十七条？ ，本办法自发布之【日起施行有效—期为5年《
