西安市国有土地上房！屋征：收房地产价格评估机！构名录和《信用信息管理—办法
第！。一条 ？为规范全市国有土】地上房屋征收—评估行为依据国【务院国有《土，地上房屋征收与【补偿条？例、国有土地上房】屋征收？评估办法、陕西省】。国有土地上房屋征收！房地产价格评估机构！选定办法《、西安市国》有土地上房》屋征收与补偿—。办法：的规定结合本市实际！制定本办法
—。 第？二条 在本市新城区！、碑林区、莲湖【区、雁塔区、未央区！、灞：桥区以及西安高【。新技术？产业：开发区？、西安经济技术开】发区、西安曲—江新：区、西安浐灞生态区！、西安国际港务【区、西？安阎良国家》航空高？技术产业基》地、西安《国家民用航》天产业基地辖—区范围内国有土地上！。开展房屋征收评【估业务的房》地产价格评估机【构(以下《简称评估机构)适】用本办法
》 第三条 —市，征收主管部门负【责本市房屋征收房】地产：价格评估机构名【录库的建立和—监，督管理西安》市房屋征收》管理办公室(以【下简称市征收办)负！责名录库的日—常监督管理和信【用，信息：评定：等工作
》 第四条 申请入】库的：评估机构应》当依法取得资质并且！按照房？地，产估价机《构管理办法的规【定在其资质等级许可！范围内从事估价【业务：
第五条 【评估机构申请进入名！录库应提供以—下资料
》 (一)入库申【请表
(—二)评估机构—基本情况及房地产估！价师登记《表
(三)【房地产估价机构资质！证书(复印件—加盖公？章)
(四)】。工商营业执照—副本和法定》代表人身份证复印件！
： (五)其他相关】材料
《 第：六，条 对申请》入库的评估》机构市征收办应在市！房屋征收房地产【价格评估机构名录】库中予以登》记建立？信用信息《评价体系通过西安】市征收主管部门门户！网站向社会公布已进！入名录库的评估【机构基本情》况，、信用评《价等信息为被征收】。人选定房屋》征收评？估机构提供参考【依据
第七条】 房屋征收范围确】定后房屋征》收部：。门应在？征收范围《内公布已经报名符】合资质条件且属【于名录库的评—估机构名单供被征】收人协商选定评【估机构的《具体选定按照陕西】。省国有土地上房屋征！收房地产价格评【估机构选定办法执行！
第八条 被】选定的？。评估：。机构与房屋征收【部门签？。订房屋征《收评估委托》合，同，后应：在5个？。工作日内《将委：托合同报送市征【收办并申请开通西安！市国有土地上房【屋征收与补偿—信息管理系》统，(以下简称》“征收系统”)【用，。户，认证：
第九条 【。被选定的《。。评估机构在分—户评估之前应通过“！征收系统”将评【估技术路线、—评估方法选用、【典型房屋分类及市】场价格、修正体系】等重要数据报市征收！主管部门备案
】 市征收办应制作】全市统一的房屋【分户评估报告—示范文本《供评估机构》应用示范文本实【行全市统一防伪处理！由“征收系》统”自？。。动生成？、加密？
： 第十条 》评估机构《的信用信息主要包括！基本信息、良—好信：息和不良信息基本】信息包括:
— (一《)评估机构名—。称，、地址、工商—。营业执照、业务【范围、评估机—构基本情况、资质等！。级、从业人员情况及！变更情况
— (二)有建—立健：全的内部审议评【议，、档案管理等机【制
(》三)办公《场所：有符：合条件的公示内【容
《。第十一条 良好【信息主？要内容包括
【 ，(一：)评估机构获得区】级，以上相关部》门，表彰：的
？。 (二)获》得市：级行业协会、专家委！员会表彰的
— ：(三)社会媒体表】扬或工？作突出经区级以上房！。屋征收管理部门【确认记录的
— (四)信用等级！被评为A级的
【 (？五，)，一年内无有效投【诉和信访的》
？第十二条 不良【信息：。主要内容《包括：
？(一)与征》收当事人《。一方串通损害被征收！人合法？权
《益的
？ (二)在房地】产估价机构确—定中以回扣》、恶意低《收费、
》 承诺价格、诋毁】。他人、？虚假宣？传等不正《当手段获取评估业务！的
(三)在房！地产估价机构确【定中招募他人做宣】传或入户《宣传的
(四】)依本办法确—。定的评估机构无【故不接受委》托的
(五)】出具的评估报—告不规范的
】(六)未按》规定出具复核评估】意见的
—(七)？信用等级被评—为D级的《
？。第十三条 评估【机构：认为信？。。用信息不实的可向】市征收办提出书【面异议申请》并提供相关证据
！ 市征收办》经核查后认为异议成！立的应当《立即更正;认为【。异议不成《立的应当向》申请人书《面，出具异议认》定书
？ 第十四条 市】征收办对已》进入名录库的评估机！构进行信《用信：息记分管理并根据】年度信用记分结果评！定评估机构的—信用等级评估机构信！用等级分为》A(9？0分以上)、B(7！。0分-？89：分)、C(60【分-69《分)、D(60【分以下？。)四个等级具体记分！评定标准《另行制定
第】。十五条 市征收办可！根据：。信用信息记》分情况？对，评估机构采取下列】奖惩措施《
(一)定期在！房屋征收主管部门门！户，网，站及媒？体上予以通报
】 (二)将信用等】级评：为A的评估机构纳入！“，红名单”信用—等级评为《D，。级经整？改仍为D《级或是不整改的评】估机构纳入“黑【名，单”同时将“红【、黑名单”推送【“信用中《国(陕西《)”平台《实现信息共享依【法面向社会提供查】询服务
》。 (三)信用等【级被评？为D级？的评估机构限期【整改整改期内—不得承接房屋征收评！估业务
第十六！条， ，。长安区？、阎良区、》临潼区、鄠邑区、高！陵，区，、市辖县及西咸新】区辖区范围内国【有土地？上开展房屋征收评】估业务的房地产价】格评估机构参照本】办法执行
— 第十七条 —本办法自发》。。布之日起施行有【效期为5《年，
