西安市国有》土地上房屋》征收房地《产价：格评估机构名录【和信：用信息管理办—法      【。第一条 为》规范全市国有土地】上房屋征收评估【行为：依据国务院国有土地！上房屋征收与补偿】条例、国有》土地上？房屋征？收评估办法、陕【西省国有土地—上房屋？征收：房地产价格评估【机，构选定办法、西【安市国有土地上房屋！征，收与补偿《办法的？规定结合《本市实？际制定本办法 　　！第，二条 ？在本市新《城区、碑林》区、莲湖区、雁塔区！、未央区、灞—桥区以？及西安高《新技术产业开发【区，、西：安经：济技术开发区、西安！曲，江新区、西安浐灞生！态区、？西安国？际港务区、西—。安阎良国家航—空，高技术产《业基地、西安国家民！用航天？产业基地辖区范【围内国？有土地上《开展房屋征收评估】。业务：的房地产《价格评估机》构(：以下简称评估机构】)适用本办法— 　　第三条 市】征收主管《部门负？责本市房屋》征收房地产价格【。评估机？构名录库的建立和】监督：管理西安市房屋征收！管理办公《室，(以下简称市—征收办)负责名录库！的日常监督管理和】。信用信息评定等【工作 　《　第四条 申—请入库的评估机构】应当依法取得—资质并且《。按照房地产估价【机构管理办法—的规：定在其资《质等级？许可范围内》从事估价业务 【　　第五条 —。评，估机构申请》进，入名录库应提供以】。。下资：料 　　(一—)入库申请表 【　　(二)评—估机构基本情况【及房地？产估：价师：登记表 　　(三】)房地产估价机构资！质证：书，(复印件加盖—。公章) 　》。　(四)工商营业执！照副本和《法定代表《人身份证复》印件 　　(五)其！他相关材料》 　　第六》条 对申请入库的评！估机：构市征收《办应：在市房？屋征收房地产价格评！。估机构名录库中予】以登记建立信用信息！评价体系通过西安市！征收主管部门—门，户网站向社会公布已！。。进入名录库的评【估机构基本情—况、信用《评价等信《息为被？征收人选定》。房屋征？。收评估机构提—供参考依据》。 　　第七条— 房屋征收范—围确定后《房屋征收《部，门应在征收范围【内，公布已经报名符合】资质条？件且：。属于名录库的评估】机构：名单供被征收人协】。商选：定，评估机构的具体选定！按照陕西省国有土地！上房屋征收》。房地产价格评估机构！选定办法执行 【　　第八条 被【。选定的评《估，。机构与房屋征收部门！签订房屋征收评估】委托合？同后应在5个—工作日内将委托合】同报送市征收办并申！请开通西《安，市国有土地》上房屋征收》与补偿信息》管理系？统(以下简称“征】收系：统”)用户认—证 　　《第九条 被》选定的评估机—构在：分户评估之》前应通过《“征收系统”将评】估技：。术路线、评估—方法选用、典型房屋！。分类及市场价—格、修正体系等重要！数据报市征收—主管部门《备案 　　市—征收办应制作—。全市统一的房屋分】户评估报《告示范文本供评估机！构应用示《。范文本？实行全？市统一防伪处理由】“征收系统”—自动生成、加—密 　　《第十条 评》估机构的信用—信息主要包括基【本信：息、良？好，信息和不《良信：息基本信息》包括: 　》。　(一)评估—机构：。名称、地址、工商】营业执照、业务范】围、评估机构基【本情：况、资质等级、从业！人，员情况及变更情况 ！　　(二)有—建立健全的内部【审议评？议、：档案管理《等，机制 　　》(三)办公场所有】符合：条件的公示》内，容 　　第》十一条 良好—。信息主？要内容？包括 ？　　(一)》评估机构《获得区级以上相关部！门表彰？的， 　　(《二)获得市级行业】协会、专家委员【会表彰的 　—　(三？)，社会媒体《表扬或工作突—出经区级以上—房屋征收管理部【门确认记录》的 　　《(四)信用等级被】评为A级的 　　】(五)一《。年内无有效投诉和】信访的 　　第十二！条 不良信息主要】内容包？括 　？。　(一)与征收当事！人，一方串通损害—被征收人合法权 　！　益的 　》　(二)在》房地产？估价机构确定中【以回扣、《恶，意低收费、 —　　承诺价》格、：诋毁他人、》虚假宣传《等不正当手段获取】评估业务的 　【　(三)《在房地产《估价机构确》定中招募他人做宣传！或入户？宣传的 　　(四)！依，本办：法确定的《评估机构无故不接】受委：托的 　　(五【)出具的评》估，报告不规范的 　　！(六)未按规定出】具复核评《估意见的 　　(】七)信用等级—。被评为D《级的 　　第—十三条 评估机构认！为信：用信息不实的可向】市征收？办提出书《面异议申请并提供】相关证？据 　　市》征收办经核查后认】为异议成立的—应当立即更正;认为！异，议不成立《的应当向申请人书面！出具异议认定书【。 　　第十》四，条 市征《收办对已进入名【。录库的评估机—。构进行信用信息记分！管理并根据年度信】。用记分结果评—定评估机构的信【用等级评估机构信】用等级分为A(【90分以上)、B】(70分-89分】)、C？(60分-69分】)、D(《60分？。。以下)四个》等级具？体记分评定标准另】行制定 　　第十】五条 市征收办可根！据信用信息记—分情况对评估机【构采取？下列奖惩措施 【　　(一)定期在房！。屋征收？主管：部门门户《网站及媒体》上予以通报 　【　(二)将》信用等？级，评为A的评估机构纳！入“红名《单”信用《等，级评为D级》经整改仍为D级【或，是不整改的评估机】构，纳入“黑名单”同】时将“红、》黑名单”推》送“信用《。中国(陕西》)”平台实现—信，息共享依法面向社】会提：供查询服务 —　　(三《)信：用等级被评》为D级？的评估机构限期【整改整改期内—不得承接《房屋征收《评估业？务 ：　　第十六》条 ：长，安，区，、阎良区、临—潼，区，、鄠：邑，区、高陵区、市【辖县及西咸新区辖】区范围内国》有土地上开》展，房屋征收《评估业务的房—地产价？格评估机构参照【本办法执行 　　】第十七条《 本办法自发布之日！起施：行有效期为5—年，