西安市？。国有土地上房屋征收！房地产价格评估【。机构名录和信用信】。。息管理办法    ！ ， 第一？。。条 为？。规范全市《国有土地上房屋征】收评估行《为依据国《务院国有土》地上房屋征收与补】偿条例、国》有土地上房屋征收评！估办法、陕西省【国有土地上房屋征】收房：地，产价：格，。评估机构选》定办法、西》安市国有土地上【房，屋，征收与补偿办法的规！定结合本市实—际制定本办法— ，　　：第二条 在本市新城！。区、碑林区、莲【湖区：、雁塔区、未—央区、灞桥区以及西！安高新？技术产？业，开发区、西安—经济技术开发—。区、：西安曲江新区、西】安浐灞生《态区、西安国际【港，务，区、西安阎良国家】航空高技术产业基】地、西安国家民【用航天产业基地【辖区范围内国有土】地上开展房屋征收评！估业务的房地—产价格评估机构【(以：下简称评估机构)】适用：本，办法 　　第三【条， 市征？收主：管部门负责》本市房屋征收房【地产价格评估机【构名录库的建—立，和监督管理西安市房！屋征收管理办公室(！以下简称市征收【办，)负责名《录库的日《常监督管理》和信用？信息评定等工作 　！　第四条 申请【入库的？评估机构应当依【法取得资质》并且按照房地产【估价机？构管理办法》的，规，定在其资质等级【许可范围内从—事估价业务 　　第！五条 评估机—构申请进《入，。名录库应提供以下】资料 　《　(一)入库—。申请：表 　　(二—)评估机构基本情况！及房地产估》价师登记表 　　(！三)房地产估价机构！资质证书(复印件加！盖公章) 　　(四！)工商营业执—照副本？和法定代表》人，身份证复《印件： ，　　(五)其他相关！材料 ？　　：第六条？。 对申请入库的【评估机？构市征收办》应在市房屋征收房地！。产价：格评：估机构名《录库中予以登—记，建立信用信》息评价体系通过西安！市征收主管部门门】户网站？向社会公布已进【入，名录库？的评：估机构基本》情况、信用评价等】信息为？被征收人选》定房屋征收》评估机构提供参【考依：据 　　《第七条 《房屋征？收范围？确，定后房屋征收—部门应在征收—范，围内公布已经—报名：符合资质条件且属】。于名录库的评估机构！名单供被《征收人协商选定【评估机构的具—体选定按照》陕西：省国有土《地上房屋征收房地】产价格评估》机构：选，定办法执行》。 　　第八》条， 被选定的评—估机构与《房屋征收部门—签，订房屋征收评估委】托合同后应在5【个工作日内将委【托合同报送》市征收办并申请【开通西安市国有土地！。上房屋征《收与补偿信》息管理系统(以下简！称“征收系统”【)，。用户认证 　　第】。九条 ？被选定的评估机【构在分户评估之前】应，通过“征收系统”】将评：。估技术路线、评估方！法选用、典型—房屋：分类及？市场价格、修正体】系等重？要数据报市》征收主管《部门备案 　　市征！收办应制作全—。。。市统：一的：房屋分户评估报告】示范文本供评估机构！应用示范文本实【行全市统《一防伪处理由“征】收系统”自动生成、！加密 　　第十条】 评估机构的信用】信，。息主要包括基—本信息、良好信息和！不良：信息基？本信息包括: 　】　(一？)评估机构名称【、地址、工商营业】执照、业务范围【、评估机构基本【。情况、？资质等？级，、从业人员情—况及变更情况 　】。。　，。(二)有建立健全的！内部审议评议、档】案管理等机制 　】。　(三)办公场所】有符合条件的公示】内容 　《　第十一《条 良好《信，息，主要内容包括 　】。　(一？)，评估机构《获得区？。。级以上？相关部？门，表彰：的 　　《(二：)获得市级》行业协会、专—家委员会表彰—的 　　(三)社】会媒体表扬或工作突！出经区级以上房屋征！收管理部门确认【记录的 　　—。。(四)信用等级被】。评，为A级的 》。　　(五)一年内】无有效？投诉和信《访的 　　第—十二条 不良—信，息主：。。要内：容包括 　》　(一)与征收当事！人一方串通损害被征！收人合法权 　　】益的 　　(二【)在房地产估价机】构确定中以》回扣、恶《意低收费、 　　】承诺价？格、：诋毁他人、虚假宣】传等不正当》手段获取评》估，业务的？ ，。　　：(三：)在房地《产，估价机构确》。定中招募《。他人做宣传或入【户宣传的 　—　(四)依本办法】。确定：的评估机构》无故不接受委—托的 　　》(五)？。出具的评估报告不】规范的 　　(六】)未按？规定：出具：复核评估意见—的 　？　，(七)信用等级被】。评为D级的 　【　第十三条 评估】机构认为信》用信：息不实的可向市征收！办提：出书面异议申请并】提供相关证据 【　　市征收办经核】查后认为《异议成？立的应当立即更正;！认为异？议不成立的应当【。向申请人书面出具异！议认定书 　—　第十四条 市征】。收办对已进入名【录库：。的，评，估机构进行》信用信？息记分管理并—。根据年度信用记分结！果评定评估机构【的信用等级评估【机构信用《等级：分为A(《90：分以上)、B(7】0，分-89分》。。)、C(60—分-69分)、D】(60分以下)【四个等级具体记分评！定标准另行制—定 　　第十五条 ！市征收办可》根据信用信息—记，分情况？。对评估机构》。采，取下列奖惩措施 】　　(一)定期【在房屋征收主管【部门门？户网站及媒体上【予以通报 　—　(二)将》信用等级评为A的】评估机构纳入“【。红名单”信用—等级评为D级经整改！仍为D级或是不【整改的评估机构纳】入“黑名《单”：同时将“红、黑名】。单”推送“信用【。。中国(？陕西：)”：平台实现《信息共享依法—面向社会提供查【。询服务 　　(三】)信用等级被—评为D级的评估【机构：限期整？。改整改期内不—得承接房屋》征，收评估业务 　【　第十六条 长安】区、阎？良区、临《潼区、鄠邑区、高】陵，区、市辖县及西【咸新：区辖区范围内国【有，土地上开展房—屋，征收评估业务的房】地产价格评》估机构参照本办法执！行 　　第十七【。。条 本办《法自发布《之日起施《行有效期为5年【