西安市？国有土地上房屋征收！房地产价格》评，估机：构名录和信用信息】管理：办法    —  第一条 为规范！全市国有《土，地上房屋征收—评，估行为依据国—务院国有土地上房屋！征收与补偿条例、国！有土地上房屋征【收，。评估办？法、陕？西省：国有：土地上房《屋征收房《。地产价格评估机构】选定办法、西—安市国有土地上房屋！征收与补《偿办法的规定—结合本市实》际制定？本，办法 　　第二【条 在本市新城区】、碑林？区、莲湖区、—雁塔区？、未央区、灞—桥，区以及？西安高新技术产业】开发：区、西安经》济技术开发区、西安！曲江新区《、西安浐灞生态【区、西安国际港【务区、西安阎良国家！航空高技术产业基】地、西安国家—民用航天产》业基地？辖，区，范围内国有土—地，上开展房屋征收【评，。估业务的房地—产价格评估机—构(以下《简称评估机构)适】用本办法 》　　第？。三条 市征收主管部！门，负责本市房屋—。征收房地产价格评】估机构？名录：。库的建立《和监督管理西安市房！屋征收管理办公室(！以下简称《市征收办)负—。责名录库的日常监督！。管理和信用》信息评定等工作 　！。　第四条 申请入库！的评估机构应当依法！取得资质并且—按，照房：地产估价机构管理】办，法的规定在其—资质等级《许可范围内从—事估价？业务 　《　第五条 评估机构！申请进入名录—库应提供《以下资料 　　(】一)入库申》请表： 　　(二)评估】机构基本情况及房】地，产，估，价师登记表 　【　(三)房地—产，估价机？构资质证书》(复印件加盖公章)！ 　　(四)工【商营业执照副—本和法定代表人身】份证复印件 　　(！五)其他相》关材料 《。　　第？六条 对申请入库的！评估机构《市征：收办应在市房屋【征收房地产价格【评估机构名录库【中予以？。登记建立信》用信息评价体系通过！西安市征收主管部】门门：户网：站向社？会公布已进入名【录库的评估机构【。基本情况、信用评】价等信息为被征【收人选定房屋征收】评估机构提供参考】依据 　　》。第七条 房》屋征收范围》确定后房屋征—收部门应在征收【。范围内公布》已经报名《符合资质《条件：且属于名《录库的评《估机构名单供—被征收人协商选定】评估机构的》具，体选定按《照陕西省《国有土地上房屋【征收房地产价格【。评估：机构选定《办法执？行 　　第八条【 被选？定的评估机构与房屋！征，收部门签订房屋征】收评估委托合—同后应在5个—工，作日内将《委托合同《报送市征《收办并申请开—通，西，安市国有土地上房屋！征收与？补偿信息《管，理系统(《以下简称“征—收系统”)用户【认证 　　第九【条 被选定的—评估机构在分户评】估之：前应通过“征收系统！”将评估《技术路？。线，、评估方《法选用、典型房屋】分，类及：市场价格、修正体】系等重要《。数据报？市征收主管》部门备案 　　市】征收办应制》作全：市统一的房屋分户评！估报：告示范文《本供评估机构应用】。示范文？本实行全《市统一？防伪：处理由“征收系统”！自动生成、加密【 　　第十条 【评估机构的》信用信息主要包括基！本信息、良好—。信息和不良信息基本！信息包括: 　　(！一，)评：。估机：。构名称、地址—、工商营业》执照、业务范围、】评估：机构基本情》况、：资，质等级、从》业人员情况》。及变更情况》 　　(二)有【建立健全《的内部审《议评议？、档案管理等机制 ！　，　(三)办公场所有！符合条件的公示【内容 　　第十一条！ 良好信《。息主要？内容包括 　—　(一)评估机构获！得区级以上相关【。部门表彰《的 　　(二—)获得市级行业【协会、？专，家委员会表彰的【 　：　(三)社会媒【体表：扬，。或工作突出经区级】以，。上房屋征《收，管理部门确认记【录的 　　(四)信！用，等级：被评为A级》的 　　(》五)一年内无有效投！诉和信访的 　　第！十二条？ 不良？信息：主要内容包》括 　　(》一)：与，征收：当事人一方串通损】害被：征收人合法权— 　　益的 　　】(二)在房地产估】价机构确定中以【回扣、恶《。意低：收费、 　　—。承诺价格、诋毁他】。。人、虚假宣传—等不正当手段获取】。评估业务的 　　】(三)在房地—产估价机构确定【中招募他人做宣【传或入户宣》传的 　　》(四)依本办法确】定的评估机构无【故不接受委托的【。 　　(五)出【具的评估《报告不规范的— 　：。　(六)未按规定出！具复核评估意见的】。 　　(七)信用】等级被评《为D级的 》　　：。第十三条 》。评估机构认为信用信！息不实的可向市征】收办提出书》面，异议申请并提供相关！证据： 　　市征收办【经核查？后认为异议》成立的应当立—即更正;认为—异议不成《立的应当向》申请：人书面出具异—议认定书 　　【第，十，四条 市征收—办对已进入名—录库的评估机—构进行信用》信息记分《管理并根据年度信用！记分结果评定评估】机构：。的信用等级评估【机构信用《等级分为《A(90分》以上)、B(—7，0分-89分—)、C(6》0分-69分—)、D？(60分以》下)四个等级具体】记分评定标准另【行制定 　　第十五！。条， 市征收办》可根据信《用信息记《分情：况对评估机构采【取下：列奖惩措施 　【　(一？)，定期在？房屋征收主管部门】门户网站《及媒体上《予以通？报 　　(》二)：将信用等级评—为A：。的评估机构纳入“红！。。。名单：”信用等级评为D】级经整改仍为D【。级或是？不整改的评估—机构纳？入“黑名单”同时】将“红、黑名单【”推送“信用—中国(陕《西)”平台实现信息！共享依法面》向社会提《。供查：询服务 《　　(三)信—用，等级被评《为D：级的评？估机：构，限期：整改整改期内不【得承接？房，屋征收评估》业务 　　第十六】。。条 长安《区、阎？良，区、临？。潼区：、鄠邑？区、高陵区、市【辖县及西咸新区【辖区范围《内，国有土地上开展【。房屋征收《评估业务的房地产价！格评估机构参照【本办法执行 —　　第十七条 本办！法自发布之》日起：施行有效期为5年】