雅安市？雨城区中心城—区公共？租赁住？房，。分配管？理办：法 第一章   】  总则 》 第一条《 ， 为加强雅安—市雨城区中心城区（！以下简称《“中心城区”）【。公共租赁住房—管理做到职责—分，。工明确、管理责【任清晰强《化公：共租：。。赁住：房准：入，和分配管理根据【雅，安市人？民政府办公室关于】印发〈雅安市公共租！赁住：房管：理办：法〉的？。。通知：（雅办发〔20【13〕76号）和】。雅安：市，人民政府《关，于，加强雨城区城区拆迁！（征收）安》置房：建设和？管理工作的意见（】雅府发〔2》0，。。1，。。。3〕32号）—结合实际制定本【办法 ？  第二条  中】心城区的公共租赁】住房实行“分级负责！、，建管分离《、属地管理”的【管理体？制 雨城区》。人民政府牵头负责】中心城区范围内公共！租赁住房的分—配及：。后续管理、监督等】具体实施工》作，。并明：确，区级部门及街道办】事处的住房保障具体！。管理、？。服务：工，作职：责 市规建和住房保！。障局：。。负责公共租赁—住房管？理政策？拟订、工作》指导并全过程参与中！心城区公共租—赁，住房：分配及后续管理【监督等？。工作 市发展—改革、民《政、公安、财政、】。统计：、人力资源》和社会保障、地税、！人行、银监、住房公！积金管理《中心、总工会—等单位按照》各自职责负责公共租！赁住房的相关管理】工作 第三》条，　本：办法适用于中—心，城区范围内》的公共租赁住房的分！配、运营、》使用、退出、管理】及保障等相关—工作 第二》章  保障资金【管理 第》。四，条　公共《。租赁住房保障资金实！行，专账管理专项—用于建设公共租赁住！房、筹集房源、【发放租金补》贴以及？公，共租赁住房的管理、！维修和相《关，费用支？出 根据年》度公共租《赁，住房和安《置房小区《物业服务费财政补助！资金收支预算由市】财政局按《照财政资金》。预，算管理？程序将资《金下达市规建和【住房保障局市规建】和住：房保：障局按照年度预【算的项目《对雨城区提出的【申请进行审》查核实后《将资金拨付到—雨城区？政府：或相关物业管理单】位 第五条  【租金标准核》定公共租赁住房租】金标准实《行，政，府定价由雨城区规】划建：设和住？房，保障局？会同：。。区发展？改革局、区财政局等！部门提出《报雨城区人民政府】。批准：后确定向《。社会公布并送—市，规建和住房保障局】、市：财政局、市发展改革！委备案？ 第六条  公【共，租赁住房租金收【入、廉租住房租金】收，入及配套设施—租金：收入：应当按照政》府，非税收入管理规定缴！入同级国库实行“收！支两条线”》管理： 租金收《入应优先专项—用于偿还保障性住房！建设贷款本息维护、！管理支出以及—弥补物业《服务经费《的不足部分》支出租金收入用于上！述款项的不足部分】由雨城？区按实际测算提出市！财政局？按照财政资金预【算管理程序纳入年】度支出预算 【第三章  》保障标准和对象 ！第七：条　根据《雅安市公《共，租赁住房《管理办法由》雨，城区规划《建设和住房保障局】。会同区民《政局、？区财政局、区发展改！。革局提出租赁补【贴标：准、保障面积—标准及保障具体条件！报，雨城区人民政府批】准后实施并》向社会公布》 雨城区人民政府批！准前：应，送市规建和住房保障！局会同市民》政，局、：市财政局、》市发展？改革委审核保障标】准及条件可》适时进行调整 第八！条　中等偏下的【。家庭收入标准可【参照：雨城：区上一年《城镇居民人均可支】配收：入的80%》左右确？。定；中等偏》下的家庭财产收入】标准：具体：由，。雨城区规划建设和住！房保障局商》雨城区民政局提【出报雨城《区人民政府批—准并送市规》建和：。住房保障《、市民政局备案 城！市低收入家庭收入标！准的：确定和？经济状况的核对【工作按相关规—定执行     】 第九条  公共！租赁住？房保障对象为雨【城区中心城》区范围？内（四个街道办【事处）城镇中等【。偏下：和低收入（含最低生！活保障）住》房，困难家庭、》。新就：业无房职工和在城区！。内稳定就《业的外来《务工：人员（农民工） 】新进入市级》。和雨城区级》部门、驻雅》单位：以及雨城区人民政】府引进的《基层教育和卫生专】。业人：才、“大学生—村官”、《“三支一扶”人【员、基层干部等符】合规定条件的人员纳！入保障范围》租住公共租》赁住房的具体—办法：由雨城区人民政【府会同市规建—和，住房保障局制订【 第四章  申请！。与审核 《 第十？条  公开配租【。申，请与审核工作严格】按照：雅安市？。人民政府《办公：室，关于印发〈雅安市公！共，租赁住房管理办法〉！的通知？（，雅办：发〔2013—〕76号）规定实行！“两级审核、—三次公示”确保分】配过：程公开？透明、分《配结果公《平公正并加强后【续管：理工作 《第，十一条？  雨？城区人民政》府拟定并《发布公共租赁住房】配租公告《将保障对象范围【、申请准入条件、】申请与审核办法、公！开配租？方式等？内，容向社会公开—告知申？请对象接受社—会监督？ 第十二条》  公共租》赁住房？保障申请《和核准程序》 （一）申请申请家！。。庭应当？推举具有完》全，民事行？为能力的家庭—成员作为申请—人，。向户籍所在地的街】道办事处提出书面申！请，并提交下列材料 1！.公共租赁住—房保障申请》表和书？面授权书《（授权住房保—障工：作机构？核查：其申报的个》人及其家庭》成，员与准入审核直接】相关的信息） 【。2.申请家庭户口】簿家：庭成员的身份证明、！。婚姻证明 》3.申？请家：庭收入情况》证，明（：低保：、特困？家庭：提供：四川：省居民？最低：生活保障证雨城【区民：政局为低收入家【庭出具的家庭收【。入核：定证明中等偏下收】入家庭收入承诺【书） ？4.申请家庭—住房情况证明（【房屋所有《权证、住房租赁合】同） 5《.符合？优先实物配租—条件的相关》证明 6.其它【有关证明和资料 提！供，的相关证明材料【应验明？原件收存复印件【申请人不同意—。书面授？权，核查：的不：受理其申请 （二）！。。受理：和初：审申请人《提交的申请》材料齐全的街道办事！处在：5个工作日内作【出是否受理的决定且！应，当自：受理：之日起 30 【日内通过《。审核材？料、入户调查、邻】里访问等方式对申】请人的家庭收入【、家庭住房状况【是否符合规》定条件？进，行初审提《出初审？意见并在《当，地（户籍所在—社区、用人单位【。）进行第一》次张榜公《示公示？期限为 7》 日经公示无异【议或：异议不成立》的将申请人的初审意！见和申请材料一并】报送雨城区规—划建：设和住房保障局 （！三）审核雨城区规划！。建设和住房》保，。障，。。局应：当自收到《申请材料之》日起： 15 日》内交由市规建—。和住房保障局对【。。申请人的家庭住房】状况是否符合—。规定条件提出审核意！见并将符合条—件的申请人的申请】材料转雨城区民政】局，等相关部门相—关部门应给予支【持配合 雨城区【民政局等部门应当】。。自收到申《请材料之日》起 30《 ，日内对低收入（含最！低，生活保障《）申请人家庭经济状！况（可支配》收入和财产状况【）提出审核（复核】。）意见并反馈雨城区！。。规，划建：设和住房保障局【 对不符合规定条】件的应由所在街【道办事处书面通【知申请人说明—理由并退回申请材料！。申请人？对审核结果有—异议：的可向相关职能部】门申请复《核 （？四）：第二次公《示经雨城《区规划建《设和住房保障局、】区民政局等部门审核！符合：规定条件的由雨城】区规划建设和住【房保障局以适当方式！在报刊和网络—同步进行公示公示期！。限为 ？。15 日 》（五）复审在进行】第二次公示的同时】雨，城区规划建》设和住房保》障局将申请人的审核！。意见和？申请材？料一并报送市规【建和住房保障—局复审？在 15 个工【作日：内将复审结果反馈给！雨城区规划建—设和住房《保障：局 （六《）登记？经公示无异议—或异议不《成立：。的由雨城区规划建】设和住？。房保障局作为保障对！。象予以登记书面通】知申请人并在—有关媒体上》公开登记结果 经复！审或举报查实不符】合规定条件的雨城】区规划建《设和住房保障局【应当书面通知申请人！说明理由申请人【对审核？结果有异《。议，。的可向？雨城区规划建设和】。住房保障《局申请复核雨城区规！。划建设和《住房保障局应会【同有关部门进行复核！并在 15 —个工作日内将复核】结果书面《告知申请人》。 （七）实施保【障，经核准符合公共租赁！。住房：保障条件《的，。由雨城区《规划建设和住房保障！局发给雅《安市雨城《区公共租赁住房保】障通知书核》定具体的《保，障方式 第十三条 ！ 雨城区人》民政府？牵，头组织公开配租【可采取综合评分、抽！签、：随机摇号等》方式进行 第十四条！。　由公？共租赁住房房屋所】有权单位授权—雨城：。区规划？建设和住房保障局】与保障对象签—订，租赁住房补》贴协议？或公共？租赁住房租赁合同】向承租人收取—保证金、租金及物业！管理：费等 第《十，。五条  城》镇，中等偏下和低收入（！含最：低生活保障）住【房困难家庭向户【籍所：在，地的街道《办事处？提出申请；新就【业无房职工、外来务！工人员（《。含农：民，工）申？请租住公《共，租赁住房由申请家】。庭将申请材》料，交至用？人单位由用人单位】集中审核、汇总【本单位申请材—料后统一向雨城【区规划建设和—住房：保障局提《交申请 》第，五章  后》续管理 《 第十六条  公】开配租？后雨城区人》民政府确定的单位】向承租人收》取保证金、租金【及物：业管理费《等办理？入住手续《按照雅安市公—共租赁住房管理办法！规定：开展公共租赁—住房使用的》日常监督、》定期审核管理工作】 第：十七：条  按照属地化管！理原则保障性住房小！。区居民入住后—雨城区人《民政府及时将其纳入！当，地社区管理》按照四川省》物业：管理条例的规定由保！障性：住房小区所在地街】道办事处负责牵头组！织由承租住户—代表、？街道办事处、社【区工作人员组成【保障性住房》小区管理委员—会，履行业主大会相关】职，责 第十八条  】物业收费按照四川】省，物业管理条例规定】保障性？住，。房物业服务收—费标准由雨》城区价？格行政主管部门会】同房地产行》政主管部《门根据当地实际情】况制定政府指导【价，并定期公布 第十】九条  《市，财政局对雨城区【管，理的公？共租：赁住房小区按相关】规定给予物业服务费！补贴 第六—章 ： 附则 第二十】条　本办法施行前】已签订？公共租赁住》房，（，廉租住房）租赁合】同，且未到期的仍按【原合：同，执行租赁期满后【按本办法《规定交由《雨城区人民政—府进行？管理 第二十一条　！雨城区人民政府可结！合实际？制定：相关实施细》则 第二十二条　本！办法由市规建—和住房保障局—会同：雨城区人民政府负责！。解释 第二十三条　！本办法从《发布之日起3—0日后？施行有效期为5年】 国务院、省政【府及上级住房保障】部，门如有新规定的从】其规：定，