雅安市雨城区中心】城区：公共租赁《住房分配管理办法】 第一章 》    《总则 第一条  ！为加强雅安市雨【城区中心城区（以下！简称“中《心城区？”，）公：共租赁住房》管理做到《职责分工明确、【管理责任清晰强【化公共租赁住房准】入和分配管》理根据雅安》市人民政府办公室关！于印发〈雅安市公共！租赁住房管理办法】〉的通知（雅办发〔！2013〕》76号）和雅安市】人民政府关于—加，强雨城区城区拆【迁（征收）安—置，。房建：设和管？理工作？的意：见（雅？府发〔2013〕】32号？）结合实际制定本办！法  ？ 第二条  —中心城区的公—共租赁？住房实行“分级负责！、建：管分离？、，属地管理”》的管理体制 雨城区！人民政府《牵头负责中心—城区范？围内公共租》。赁住房的分配及后】续管理？、监督等具》体实施？工作并明确区—级部门及街道办【事处的住房保障具】。体管：理、服？务工作？职责 市规建和住】房保障局负责公共租！赁住：房管：理政策？拟订、工作指导并】全过程参《与中心城区》公共：租赁：住房：分配及后《续管理监督等工作 ！市发：展改革、《民政、公《安、财政、》统计、人力资源【和，社会保障、》地税、人行、银【监、住房公积金【管理：中心、总工》会等单位按照各自】职责负责公共租赁】住房的相关》管理工作 第—三，条　本办法》适用于中心》城区范？。围内的公共租—赁住房？的分配、《运营、使用、退出、！管理：及保障等相》关工作 第二—章 ： 保障资金管理【 ：第四条　公共租【赁住房保障》资金实行专账管理】专项用于建》。设公：共租赁？住房、？筹集：房，源、发放租金补贴】以及公共租》赁，住房的管理、—维修和相关费—用支出 《根据年度公》共租赁？住房和安置房小【区物业服《务费财政补助资【金收支预算由市【财政局按照财政资】金预算管《理程序？将资金下达市规建】。和住房保《障局：市规：建和住房保》障局：。按照年度《预算的项目》对雨城区提出的申请！进行审查核实后将资！金拨：付到雨城《区政府或《相关物业管理单位】 第：五条：  ：租金：。标准：核定公共租赁住房】租金标？准实行政府定价由】雨城区规划建设和住！房保：障局会同《区发：展改革局、》。区财政局等部—门提出报《雨城：区，人，民政府批准后确定】。。向社会公布》并送市规建》和住房保障》局、市财政局、【市，发展改革委备—案 第六条》  ：公共租赁住房租金】收入：、廉租住房》租金收入《及配套设施》租金收入应当—按照：政府：非税收入管理—规定：缴，入同级？国库：实行：“收支两条线”【管理 租金收入【应优先专项用于偿】还保障性《住房建？设贷款本息》。维护：、管理？。支，出以：及弥补物业服务【经费的不足部分【支出租金收》入用于上述》款项的不足部—分由雨城区按—实际测？算提出市财政局【按照财政《资金：预算管理程序—。纳入年度支》。出预：算 第三章  保！障标准和对》象 第七条　根据！雅安市公共租—赁住房管理办—法由雨城区规划【建设：和住房保障局会【同区民政局、区【财政局、区发展改】革局提出租赁—补贴标？准、保障面积标准及！保障：具体条件报雨—城区人民政府批准】后实施并向》社会公？布 ：雨城区人民政府批】准前应送市》规建和住房保—障，局会同市民》政局、市财》。政局、市发》展改革委审核保障】标准及条件》可，适时进行调整 【第八条　中等偏下的！家庭：收入：。标准可参照雨城【区上一年《城镇居民《人均可支《配收入的《80%左《右确定；中等偏下的！家庭财产收入标准】具体由雨城区—。规划：建设和？住房保障《局商雨城区民政局】提出报？雨，城区人民政府批【准并：送，市规建和住房保【障、市？民政局备《案 城？。市低收入家庭—收，入标准的《确定：和经济状况的—。核对工作按相—关，规定执行  — ，   第九条 】 公共租《赁，住房保障对象为雨】城区中心城区范围】内（四个《街道办事处》）城镇中等偏下【和低收入《（含最低生》活保障？）住房困难家庭【、，。新，就业无房职工和在城！。区内稳定就业的【。外来务工人》员（农民工） 【新进入？。市级和？雨城区级部门、驻】雅单：。位以及雨城区人【民政：府引进的基层—教育和？卫，生专业人才、—“大学？生村官”、“三支一！扶”人员、基层干部！等符合规定条件的人！员纳入保障范围租】住公共？租赁住房的具体【办，法由雨城区》人民政府会同市规建！和住房保障局制订】 第四章  【申请与审核 第】。十条 ？ ，公开配租申请—与审核工作严格按照！雅安市人民政府办公！。室，关于印发《〈雅安市公》共租赁住《房管理办法〉的【。通知（雅办》发〔2？013〕76号【）规定实行》“两级审核、三【次公：示，。”确保分配过程【公，开，。透，明、分？配结果？公平公？正，并加强？后续：管理工作 》第十一条  雨城区！人，民政府拟定并发【布公共租赁住—房配租公告将—保障对象范围—、申请？。准入条件、》申请与审核办法、】公开配？租方式等《内，容向社会公开告知】申请对象接受社【会监督？ 第十二《。条，  公共租》赁住房保障》申请和核准程序 】（一：），申请申请家庭应当推！举具有完全》民事行为能力的家】庭成员作为申—请人向户籍所在【地的街道办事处【提出：书，面申：请，。并提交下《列材料 1.—公，共租赁住房保障申】请，表和书面授权书（授！。权住房保障》工作机构核查其申报！的个人及其家庭【成员与准入审核【直接相关的信息）】 2.？申请家庭户》口簿家庭成员的身份！证明、婚姻证明 3！.，申，请家庭收入情—。况，证明（低保、特困】家庭提供四》川省居民最低生【。活保障证雨城区民】政局为低收入家【庭出具？的家庭收入核定【证明中等偏下—收，入家：。庭收入承诺书） 】4.申？请家庭住房情况【证明：（，。房屋所有权证—、住房租赁》合同：） 5？.符合优《先，实物配租条件的【相关证明《。 6.其它有关【证明和资料 提供】。。的相关证明》材，料应验明原件收存】复印件申请》人，不同意？书面授权核查的【不受：理，其申请 （二）【受理和初审申请人】提交：的申请材料》齐全的街《道办事处在5个工】作日内作出》是否：受理：的决定且应当—。自，受理之日起 30 ！日内通过审》核材料、入户调查】、邻里访《。问等方式对》申请人？的家庭？收入、家庭住—房状况是否符—合规定条件进行初审！提出初审意见—并，在当地（户籍—所在社区、用人单】位）进行第一次张榜！公示公示期限为 】7 日经公》示无异议或异议不成！立的将？申请人的初审意【见和申请《材料一并报送雨【城区规划《建，设和住房保障局 】（三）审核雨城【区规划建设和住房保！障局应当自收到申请！材料之日起 15】 日内交《由，。市规建和住房保障】局对申请人的—家庭住房状况—。。。是否符合规定条件】提出审核《意见并将符合条件的！申请人的申》。请材料转雨城区民】政局等相关部—门相关？部门应给予支持【。配合 雨城》区民政？局等部门应当—自收到申请材料【之日起 30— 日内？对低收入《（含最低生活保【障）申？请人家？庭经：济状况（可支配收】入和财产《状况）提《出审核（复核）意】见，并反馈雨城区规【划建设和住》房保：。障，局 对不符合规定条！件的应由所在街【道办事处书》面，通知申请人说明理由！并退回申请材料申】请人对审核结果有异！议的可向相关职【能部门申请》复核 （四》）第二次《公示经雨城区规划建！设和住房保障局、区！民政局？等部门审《核符合规定条件的】由雨城区《规划建？设和住房保》障，局以适当方式在报刊！和网络同步进—行公示公示期限【为 15 日 （】五）复审在进行第二！。次公示的《同时雨城区规划【建设和住房保障局将！申，。。请人的审核意见【和申请材料一并报】送市规建和住—房保障局复审—。在 15 个—工作日内将复审【结果反馈给》雨城区规划》建设和住房保障局 ！（六）登记经公【示无异议或异议不】成立的由雨城区【规划建设和住房保障！局作为保《。障对象？予以：登记：书，面通知申请人并【在有关媒体上公开登！记结：果 ：。经复审或举报查【实，不符合规定条件的】雨城区？规划：建设和住房保障【局应当书《面通知申《请人说明《理，。由申请人对审—核结果有异议的可】向雨城区规划建【设和住房保障局申】请复核雨城区—规划建设和住房保障！局应会同有关—部门进行复核并在 ！15 个工作日内】将复核结果书面告】。。知申请人 》（七）？实施保？障经核准符合—公共租赁住房保障】条件的由雨城区规】划建设？和住房保障局发【给雅安市雨城—区公共租《赁住房保障通—知书核？定具体的《保障方式 第十三】条，  ：雨城：区人民？政府牵？头组织？公开配租可采取【综合评分《、抽签、《随机摇号等》方式进行 》第十四条《　由公共租》赁住房房屋所有【权单位？授权：雨城区规《划，建设和住房保—障，局与保？障对象签订租赁住房！补贴协议或公共租】赁，住房租赁合》同向承租人收—。取保证金《、租金及《物业：管理：费等 第《十五条 《 城镇中等偏下和】低收入（含最低生】活保障？）住房困难家庭【向户籍所《在地的街道》办事处提出申请【；新：就，业无房职工、外来务！工人员（含农民工】），申请租住《公共租？赁住房由申》请家庭将《申请材料《。交至用人《单位由用人单—位集：中审核、汇》总，本单位？申，请材料后统一向【雨城区规划建设【和住：房保障？。局提：交申请？ ，。 第五章  —后续管理 第十六！条  公开配租后雨！城区人民政》府确定的单位向承租！人收取保证》金、租金及物业管理！费等办理入住手续按！照，。。雅安市公共租赁住房！管，理办：法规定开展》公共租赁住房使用的！日常监督、定期审核！管理：工作 第十七条【  按照属地化【管，理原：则保障性住房小【。区居民入住后—雨城区人民政府【及时将其纳入当【地社区管理》按照四川省物业管理！。条例的规定由保【障性住房小》。区所在？地街道办事处—负责牵头组织—由承租住《户代表、街道办事】。处、社区工作人员组！成保障性住房小【区管理？委员会？。履行业？主，大会相关职》责 第十八》条  物业收—费按照？。。四川省物业管—理条例？规定保障性住房物】业服务收《费标：准由雨城区价格行政！主管部门会同房地】产行：政主管部门根据当】地实际情《况制定政府指导价并！。定期公？布 第十九》条  市财政局对雨！城区管理的公共【租赁住房小》区按相关规定给予物！业服务费补》贴， ， 第六章  附则】。 第二十条　本】办法施行前已签订公！共租赁住房（—廉租住房）租—赁合同且《未，到期：的仍按原合同执行】租赁期满后》。按本办法规定—交由雨城区人民政府！进行管理 第二【十一条　雨》城区：人民政府《可结合实《际制定相关实施细则！ 第二十二条　本】办，法由市？规建和？住房：保障局会同雨城【区人民政府负责解】释， 第二十三条　【本办法从发布之日起！30日后施行有【效期为5年 国务】院、省政府及上级住！房保障部门如有新】规定的从其规定【