雅安市雨城区中心城！。区公共租《赁住房分配管理办】法 第一章  【   总则 【第一：条  为加》强雅安？。市雨城？区中心城《。。区（以？下简称“《中心城区《。”）：公共租赁住房—管理做？到职责分工明确、】管理责任清晰强化公！共租赁住房》准入和分配管理根据！雅安：市人民政府办公【室，关于印发〈》雅安市公共》租赁住房管理办法〉！的，通知（雅办》发，。〔2013〕—76：号）和雅安市人民】政府关于加强—雨城区城区拆迁（】征收）安置》房建设和管理工作的！意见（雅府发〔20！13〕32》号）：结合：实际制定《本办法   第【二条  中心城区的！公共租赁住房实行】“分级负责、—。建管：分，。。。离、属地管理”的】管理体制 雨城区】人民政府牵》。头，。负责中心城区范【。围，内公共租赁住房的】分配及后续管理、】。监督等具体实—施工：作并明确区》级部门？及街道？。办事处的《住房保障具体管理、！服务工？作职责？ 市规建和住房【保障局负责公共【租赁住房管理政策拟！订，、工作指导并全【过程参与中心城区】公共租赁住房分配】及后续管理监督等工！作 市发《展，改革、民政、公安、！财政、统计、—人力资？源和社会保障、地税！。、人行、银监、【住房公积《金管理中心、总工会！等，单位按照各》。自职责负《责公共租赁》住房的相关管理【工作： 第三条　》。本办法适用于中【心城区范围内的公】共，租赁住房的分—配，、运营、使用—、退出、管》理，及保障等相关工作】 ，第二章  保障资金！管理 ？ 第四条　公共租赁！住房：保，障资金实《行专账管理专项【。。用于建设公共租赁住！房、筹集房源—、发：放租金补贴》以及公共租》赁住房的《管理、维修和相关】费用支出 根据年】度公：共租赁？住，房，和安置房小区物业服！务，费财政补助资金收】支，。预算：由市财政《局按照财政资金【预算管理程序将资金！下达市规建和住【房保障局市规建【和住：房保障局按照—年度预算的》项目对雨城区—提出：的申：请进行审查核实后将！资金拨付到雨城区政！府或相关物业管理】单位 第五条—  ：租金标准核定—公共租？赁住房租《金标：准实行政府》定，价由雨？城区规划建设和【住房：保障局会同区发展】改革局、区财—。。政，局，。。等，部门：提出：。报，雨城区人民政府批准！。后确定向社会公布并！。送市规建和住房保】障局、市财》政局、市发》展改革？委备案？ 第六？条  公《共租赁住房租—金收入、《廉租住房《租金收入及配—套设施租金收入应】当按照政府非—税收入？管理规定《缴，入同级国《库实行“收支两条线！”管理 租金—收入应优先》专项用于《偿还保障《性，住房：建设贷款本息维护】、管理支出以及弥】补物业服务》经费的不《足，部分支出租》金收入用《于上述款《项的：不足部分由》雨城：区按实际测算提【出，市财政局按照财政资！金预算管理》程序：纳入年度支》出预算？ 第三章 — 保障标准和—对象 ？ 第：七条　根《据雅安市公共租赁住！房管理办法由雨城】区规划建设和住房保！障局会同区民—。政局、区《财政局？、区发展改》革局提出《租赁补贴《标准、？保障面积标》准及保障《具体条件报雨城区】。人民政府批》准后实施并向社会公！布 雨城区人民政府！批准：前应送市规》建，和，住房保障局会同【市民政局、市财政局！、市发展改》革委审？核保障？标准及条件可适时进！行，调整 第八条　【中等偏下《的家庭收入标准可】参照雨城区》上一年城《镇居民人均可—支配收入的》80：%左右确定；中等】偏下的家《。庭财产收入标准具体！由雨城区规划建设和！住房保障局商雨【城区民？政局提出报雨城区】人民政府《批，准并送市《规建和住房》保障、市民政局【备案 城市低收【入家庭收入标准【的，确定和经济状况【的核：对工作按相关规【。定执行      ！ ，第九条  公—。共租赁住《房保障对《象为雨城区中心【城区范围内（四个街！道办事处）》城镇中等偏下和低收！入（含最低生活保障！）住：房困难家《庭、新？就，业无房职《工和：在城区内稳定—就，业的外？来务工人《员，（，农民：工） 新进入市级】和雨城区《级部门？。、驻雅单位以及【雨城区人民政—府引进的基层教育】和，卫生专业人才、“】大学生村《官”：、“三支一扶”【人员、基层干部等】符合规定条件的人员！纳入保障《范围租住《。公共租？赁住：房的具体《办，法由：雨，城区人？民政府会同》市规：建和住房保障局制订！ ，。 第四章《  申请与审—核 第十条 【 公开配租申请与审！核工作？严格：按照雅安市人民政府！办，公室关于印发〈【雅安：市公共租赁住房管】理，办法〉的通知（雅】办发〔2《013〕76号）规！。定实行？“两级审核、—三次：公，示”确保分配过【程公开？。透明、分配结果公平！公正并加强后—续，管理工作 第—十一条？  雨城区人民政府！拟定并发《布公共租《赁住房配租公告【将保障对象范—围，、申请？准入条件、申请【与审核办法》、公开配租方式【等内容向《社会公开告知申【请对象接《受社会？监督：。 第十？二条：  公？共租赁住房保障申】请，和核准？程序： （一）申请—申请家庭应当—推举具有完全民事行！为能力？。的家庭成员作—为申请人向户籍所】在地的？街道：办事处提出》书面申请并提—交，下列材？料 1.公共租赁】。住房保障《申请表和书面授【。权，书（授权住》房保障工作》机，构核查其申》报的个人及其—家庭成？员，。与准入审核》直接相？关的信息） 2.】申请家庭户口簿家】庭，成员的身份证—明、：婚姻证明 3.【申，请家庭收入情况【证明（低保、特【困家庭？提，供四川省居民最【低生活保《障证：雨，城区民政局为低收】入，家庭出具的家庭收入！核，定证：明中等偏下收入【家庭收入承诺—书） 4.申请【家庭住房情况证明（！房屋所有权证、【住房租赁合同—） 5.《符，合优先？实物配租条件的相关！证明 6.其它有关！证明和资料》 提：供的相关证明材料应！验明原件《收存复印件申请【人不同意《书面授权核》。。查的不受理其申请 ！（二）受理和初【审申请人提交的申请！材料齐全的街—道办事处在5个工作！日内作出是否受理】的，决定且应当自受理之！日起 ？30 日内通过审】核材：料，、入户调查、邻里】访问：等方式对申请—人的：。家庭：收入、家庭住房状】况是否符合规—定条件？进行初审提出初审意！见并在？当地（户籍所在【社区、？用人单位）进—行第一次《张榜公示公》示期限为 7 日】经公示？无异议？或异议不成立—的将申请人的初审】意，见和申？请材料一并报送雨城！区规划建设和—。住房保障局 （三）！审核雨城区规划建设！和住房保《障局应当《自收到申请材料【之日起 1》5 日内交由市【规建和住房保障局】对申请人的家—。庭住房？状况：是否符合规定条【件提：出审核意见并—将符合条《件的申请人的申【。请材料转《雨，城区民？政局等？相关部门《相关部门应给—予，。支持配合《 雨城区民》政局：等部门应当自收【到申请材料之日起 ！30 日内对—低收入（含》最低生活保障）申请！人家：庭经济状况（可支配！收，入和财产状况）提】出审：核（复核）意见并】。反馈雨城区》规划建设和住房保障！局 对？不符：合规定条件的—应由所在街道—。办事处书面通知申请！人说明？理由并退《回申请？材料申请人》对审核结《果有异议的可向【相关职能部门—申请复核 》（四）第二次公示】经雨城？区规划建设和住【。房，保障局、区》民政局等部门审核符！合，规定条件的由—雨城区规划建—设和住房保障局【。以适当方式在报【刊和网？络同步进行公示公】示期限为 15【 日 （五）—复，审在进行第二次【公示的？。同时雨城《区规划建设》和住房？保障局将《申请人的审核—意见和申请材料一并！报送市？规建和住房保—。。障，局复审在 》15 个《工作日？内将复审结》果反馈给雨》城区规划建设和【住房保障局 （六】。。）登：记经公示无》异议或异议不成立的！由雨城区规划建设】和住房保障局作为保！障对：。象予以登记》书面通知申》请人并在有关媒体上！公开登？。记结：果 经复审》或举报？查实不符合规定条】件的雨？城区规划建设—和住房保障》局应当书面通—知申请人说明—理由申请人》对审核结果有—异议的可向雨—城区规划建设—和住房保障》局申：。请复核？雨城：区规划建设和住房】保障：局应会同有关部【门进行？复核并在 15【 个工作日内将复核！结果书面告》知申请人 》（七）实《施保障？经核准符合公共租】赁住房保障条件【。。的由雨城区规—划，建设：和住房保障局发给雅！安市雨城区公共租赁！住房保障通知书【核，定，具体的？保障方式《 第十？三条  雨城区【人民政府牵头组织】公开配？租可：采取综合《评分、抽签、随机摇！。号等：方式：。进，行 ：第十四条　由公共租！赁住房房屋所有【权单位授《权雨：城区规划建设和住】房，保障：局与保障对象签【订租赁住房补贴协】议或公共《租赁住房租》赁合同向承租人收取！保证金、《租金：及物业？。管理费等 第—十，五条  城镇中【等偏下和低收入（含！最低：生活保障）住房困难！。。家庭：向户：。籍所在？地的街道办事处提】出申请；新》就业无房职工、外】来务工人员（含农民！工）申请租》住公共租赁住房由】申请家？庭，将申请材《料交至用《人单：。位，由用人单位集中【审核、汇总》本单：位申请？材料后？统一向雨城区规【划，建设和住房保—障局提交申请 第！五章  后续—管，理 ？第，十六条  公开配租！后雨城区人民政府确！定的单位向承—租人收取《保证金、租金及物业！管理费等办》。理入住手续按照雅】安市公共租赁住房】管理办？法规定开展公—共租赁住房》使用的？日常监督、》定期审核管理工作】 第：十七条  按—照，属地化管理原则保】障性住房小区—居民入住后雨城区】人民政府及》时将其纳《入当地社区管理【按照四川省物业【管理条例的规定由保！障性住房《小区所在地街道办事！处负责牵头组织【由承租住户代表、街！道办事处、社区工】作人员组成保—障性住房小区—管理委？员会履行业主大会相！关职责 《第十八条《。  物业收》费按照四川省—。物业：管理条例规定保障】性，住房物业服务—收费标准由雨城【区价格行政主管部门！会同：房地：产行政？主管部？门根据当地》实际情？况制定政府指导【价并定？期公布？ 第十九《条  市财政局对雨！城区管理的公—共租赁住房小区按相！关，规，定，给予物业服务费补贴！ 第六《章  附则 第二！十条　本办法施行前！。已签订公共租—赁住房（《廉租住房）租赁【合同且未到》期的仍按原》合，同执行租赁期—满后按本办》法规定交由雨城【区人：民，政府进行管理 第二！十一条　雨城区人民！政府：可结合实际制—定相关？实施细则 第—二十二？条　本？办法由市规建和住】。房保障局会》同雨城区人民政府负！责解释 第》二十三？条　本办法》从发布之日》起30日后施行有效！。期为5年 国务院】、省政府及上级【住房保障部门—如有新规定的从其】规定：