雅安市雨城》区中：心城：。区公共租赁》住房分配管理办【。。法 第一章》   ？ ， 总则？ 第一条  【为加强雅安市雨【城，。区中心城区（以【下简：称“中心城区—”）公？共租赁住房》管理做到职责分工】明确、管理责任清晰！强化公共租赁住房准！入和分配管理—根据雅？安，市人民政府办公室】关于印发〈雅安市公！共租赁住房管理办法！〉的通知（雅办发】〔，2013〕7—6号）和雅安—市人民政府关—于加强雨《城区城区拆迁（征收！）安：置房建设和》管理工作的》意见（？雅府发〔2013〕！。32号？）结合？实际制定本办法【   第二条  中！心城：区的：公共租赁住房—实行“分级负—责、建管分离、属】地管理”的管理体制！ ，雨城区人民》政府牵头负责—中心城？区范：围内公共《租赁：住房的分配及—后续：管，理、监督等》具体实施《。工作并明确区级【部，。门及街道办事—处，的住房保《障具体管理、—服，务工作职责 市规建！和住房保障》局负责公共租赁【住房管理政策—拟订、工作指—导并全过程参与中心！城区公？共租赁住房分配及】后续管理监督—等工：作 ：市发展改革、民政、！公，安、财政、》统，计、人力资源和社会！保，障、地税、人行【、银监、住房公积】金管理？中心、总工会等单】位，按照各自职责负【责公共租赁》住房的相关管理工作！ 第三？。条　本办法适用【于，中心城区范围—内的公共租》赁，住房：的分配、运营、使】用，、退出、管理及保障！等相关工作 第二】章  保障资金【管理 第》四条　公共》租赁住房保障资金】实行专账管理专【项用于建设》公共租赁住房、筹集！房源：、发放租金》补贴以及公共租赁】住，。房，的管理、《维修和相《关费用支出 —根据：年度：公共租赁住房和安】置房小区物业服务】费财：政补助资金收支【预算由？市财政局按照财政资！金预算管理程—序将资金下达市【。规建和住房保—障，局市规建和住—房保障？局按照年《度预：。算的项目《对，雨城区？提出的申请》。进行审查核》实后将资金拨付到】雨城：区政府？或相关物《业管理单位 第五】条  租金标准【。核，定，公共租赁《。住房租金标准—实行：政，府定价由雨城—区规划建设和住房保！障局：会同区发展改—革局：。、区财政局》等部：门，提出报雨城区人民】政府批准后》确定向社会公—布并送市规建和住】房，保障局、市财政局、！市发：展改革？委备案 第六条【 ， 公共？租赁住房租金收入、！。廉租住？房租金收入及配套设！。施租金收入应当按】照政府非税收—入管理规定缴入同】级国库实行》“收支两条线—”管理 租金—收入应优先专—项用：于，偿还保障《性住房建《设贷款本息维护、管！理支出以及弥—补物：。。业服务经费》的，不足部分支》出租金收入用于上】述，款项的不足部分由雨！城区按实际测算提出！市，财政局按照财政资】金，预算：管理程序《纳入年度支出预算】 ， 第三章  —保障标准和对—象 ？第七条　根》据雅安？市公共？租赁住房管理—办法由雨城区—规划建设《和，住房保障局会同区】民政局、《区财政局、区发【展改革局提出租【赁补贴标《准、保？障面积标准及—保障具体条》件，报雨：城区人？民政府批准后实施并！向社会公布 雨【。城区人民政府批准】前应送市规建和住】房保障局会同市【民政局、市财政【局、市发展改—革委审核保》障标准及《条，件可适？时进行调整 第八条！　中等偏下的家庭】收入标准可参照【雨城区上一年—城，镇居民人均可支配】收入的80%—左右确定《；中等偏下的家庭财！产收入标准具—体由雨城《。区规划建设和住【房保：障局：商雨城区民政局【提出报雨城》区人民政《府批准并送市规【建和住？房保障、市民—政局备案 城市【低收入家庭收入【标准的确定和经济状！况的：核对工作按相关【规定执行《     》 第九条  公共！。租赁住房保障对象】为雨城区中心—城区范围内（—四，个街道办事处）【城镇中等偏下和低】收入（含最低—生活保障）住—房困难家庭》、新就业无房—职工和在《城区内稳定就业的】外来务工《人员：（农：民工） 新进入市级！。和雨城区级部—门、驻雅单》位以及雨城区人民政！府，引，进的基层教育和【卫生专业人才、“】大学生村官”、【“，三，支一扶”人员、基】层干部？等符合？规定条？。件的人员纳》入保障范围租住公】共租赁住房的具【体办法由雨城区人】民政府？会同市规建和—住房保障《局制订？。 第四章  申】请与审核 第十】。条  公开配租申请！与审核工作严格【按照雅？安市人民《政府办公室关于【印发〈？雅安市公共租—赁住房管理办法〉】。的通知（雅办发〔2！013〕76号）】规定实行“两级【审核、三次公示”确！保分配过程公开透】明、分？配结果公平》公正并加强后续【管理工作 第十一】条  ？雨，城区：人民政？府拟定？并发布公共》租赁住房《配租公？告将保障对象—范围、申《请，准入：条件、申请与审核办！法、：公开：配租方式等内—容向社会公开告知】申请对象接受社会监！督 第十二条  】公共租赁住房—。。保障申请和核准【程序 （一》。）申请申请家—。。庭应当推举具有完全！民事行为《能力：的家庭成员作为申】请人向户籍》所，在地的街道》办事处提出书—面申请并提交下【列材料 1》.公共租《赁住房保障申请【。表和书？面授权书（授—权，住房保障工作—机构核查其申报【的个人及其家庭成员！与准入审核直—接相关的《信息：。） 2.《申请家庭户口簿【家，庭成员的身份证明】、婚姻？证明 3《.申请家庭收入【情况证？明（低保、特困【家庭提供四》川省居民《最低生活《保，障证：雨城：区民政局为低收【入家庭出具的家【庭收入核定证明【中等偏下收入—家庭收入承诺书）】 4.？申请家庭住》。房情况证明（—房屋所有权证—、住房？租赁合同）》 5.符合优先实】物配租？条件的相关证—明 6？.其它有关》证明和资料 —提供的相《关证明材料应验明】原，件收存？复印件？申，请，。人不：同意书面授权核【查的：不受理其申》请 （二）受理和初！审申请人提》交的申请材料齐全的！街道办？。事，处在5个工作日内作！出是否受理的决定】且应当自《受理之日起 3【0 日内通过审核】材料、入户调查【、邻里访问》等，方式对申请人的家庭！收入、家庭住房状况！是否符合规定条件进！。。行，初审提出初审意见】并在当地（户籍所】在社区、用人单【位）进行《第，一次张？榜公示公《示期限为 》7 日经《公示无异议或异议】。不成立的将申请人】的初审意见和申【。请材料一并报送【雨城区规划建设和】住房保障局 —（三）审《核雨：城区规划《建设和住《房保障局应当自【收到：申请材料之日起【 15 日内交由市！规建和？住房保障局对申请】人的：家庭：住房：状，况是：否符合规定条—。件提出审核意见【。并将符合条件的【申请人的《申请：材料转雨城区—民政局等相关部【门相关？部门应？给予支持配》合 雨城区民—政局等部门应当自收！到申请材料之日起 ！30 日《内对低？收，入（含？最低生活《保障）申请人家【庭经济状况（—可支配收入和—。财产状况）》提出审核（复核）意！见并反馈雨》城区规划建设和住】房保障局《 对：不符合？规定：条件的应由所—在街道办事处书面】通知：申请人说明理—由并：退回申请材料—。申，请人：对审核结果有—异议的可向相—关，职能部门《申请复核 （—四，）第二次公示经雨城！区规划？建设和住《房保障局、区民政】。局等部门审核符合规！定条件的由雨—城区规划《建设和住房保障局以！适当方式《在报刊和网络同【步进行公示》公示期限为 15】 日 （五）复审在！进行第？二，次公示的同》。时，雨城区规划建设和】住房保障局将申【请人的审核意见【和申：请材：料一并报送市—。规，建，。和住房保障局复审在！ 15 个》工作日内将复—审结果反馈给雨城】区规划建设和住房】保障局 （》六）登记《。经公示？无异：议或异？。议不成？立的：由雨：城区规划《建，设和：住房：保障局作为保障对】象予以登《记，。书面：通知申请人并在【有关媒？体上：公，开登：记，。结果 经复审或【举报查实《不符合规《。定条件的雨城区规划！建，设和住房保障—局应当书面通知申请！人说明？理由申请人对审核结！果，有，异议的可向雨城区】规划建设和住房保】障局申请复核雨城】区规划建《设和住房保》。障局应会同有关【部门进行复》核并在 15 个】工作日内将复核结】果书面？告知申请人 —（七）实施保障经】核准符合《公共租？。赁住房保障》条件的？由雨城？区规划建设和住房】保障：局发：给雅安市雨》城区公共租》赁住房保障通知书核！定具：体的保？障方式？ 第十三《条 ： 雨城区人民政府牵！头组织公开配租可采！取综合？评分、抽签、随机摇！号等：方式进行《 第十四条　由公共！租赁住房房屋所有权！单位授权雨城—。区规划建《设和住房保》障，局与保障对象签订租！赁，住房补贴协议或【公共：租赁住房《租赁合同向承租【人收取保证》金、租金《。及物业管理费—等 ：第十五条  城镇中！等偏下和低收—入（含？最低生？活保障）《住房困？难家庭向户籍—所在地？的，街道办事处》提出申请；新就业无！房职工？、外：来务工人员（含农】民工：）申请租住公共租赁！住，房由申请家庭—将申请材料交—至用：人单位？由用人单位集—。中审核、汇》总本单？位，申请材料后统一向雨！城区规划建设和住】房保障局提》交申请 第五章】  后续管理 】第十六条  公开】配租后？。。雨城区人民》政，府确定的单位—向承租人《收取保？证金、？租，金及物业《管理费等办理—入住手续按照雅安市！公共租赁住房管【理办法规定》开展公？共，租赁住房使用的日】常监督、《定期审核管理工作】 第十？七条 ？ 按照属地化管理原！则保：障性住房小区—居民入住后雨城【区人民政府及时将其！纳入：当地社？区管理按照四川省】物业管理条例的【规定：由保障性住房小【。。区所：在地街道办事处负】责牵头组织由—承租住户代表、【街道办事处》、，社区：工作人员组成保障】性住：房小：区管理委《员会履行业》主大会相关职—责 第十八条—  物业收费—按照四川省物业【管理条例规定保【障性住房《物业服务收费标准由！雨城区价格》行政主管部门会同房！地，产行政主管部门根】据当地实际情况制定！政府指导《价并定期公布 【第，。十九条  》市财政？局，对雨城区管理的公】共租赁住房小区按相！关规定给予物业【服务：费补贴 》第六章 《。 附则 第二十条！　本办法施行—。前已签订公》共租赁住房（—。廉租：住，房）租？赁合同且未到—期的仍按原合—。。同执行租赁期满后】按本办法规定交【由雨城区人》。。民政府进行管理 第！二十一条　雨城【区人民？政府可结合实际制】定相关实施细则 第！二十：二条：　本办法由市规建和！。住房保障局》会同雨城区人—民政府负责解释 】第二十？。三条：　本办法从发—布之日起《30：日后施行《有效期为《5年 国务》院、省政府及上【级住房保障部门【如有：新规定？的从其规定》