雅安市雨城区—中心城区公共租赁住！房分配管理办法【 第一？章    》。 总则 第—。一条  为》加强雅安市雨—城区中心城区（【以下简称“中—。心，城区”）公共—租赁住房管理做【到职责分工明确、管！理，责任清晰强》化，公共租赁《住房准入和》分配管？理根据雅安市人民】政府办公室关于【印发〈？雅安：市公：共租：赁住房管理办—法〉的通知》（雅办发〔2013！〕，76号）和雅—安市人民政府关于加！强雨城区城》区拆：迁（征收）安置房建！设和管理工作—。的意见（《雅府发〔201【3，〕32号）结合实际！制定本办法  【 第二条  中心】城区：的公共租赁》住房实行“》分级负责、建管【分离、属地》管理”的管》理体制 雨城区人】民政府牵《头负责中心城区范】。围内公共租赁—住房的分配及后续管！理、监督等具—体，实施工作并明确区】级部门及《街道办事处的住【房保障具体管理、】服，务工作职责 市规】建和住房《保障局负《责，。公共租赁住》房管理政策拟订、工！作指导并《全过程参《与中心城区公共【租赁住房分配—及后续管《理监督？等，工作 市发展改革、！。民政、公安、财【政、统计、人—力资源和《。社会保障、地税、人！。行、银监、住房【公积金管理中心【、总工会等单位按】照各自职责负责公共！租赁住？房的相？关管理工《作 ：第三条　本办法适用！于中心城区范围内的！公共：租赁住房的分配、】运营、使用、退出】、管理？及保障等相关工作】 第二章《  保障资》金管：理 第四条—。　公共？租赁住房保障资【金，实行专账管理—专项：用于建设公共租赁】住房、筹集房源【、，。发放租金补贴以及】公共：租赁住房的管理、】维，修和相关费用支【出 根据年度公【共租赁住房和—安置：房，小，区物业服务》费财政补助资金收支！预，算由市财政局按【照财政资金预—算，管理程序《将资：金下达市规》建，和住：房，保障：局市规？建和住房保障局按】照年度预算的项【目对雨城区提出的申！请进行审查》核实：后将资金拨付到【雨城区政《府或相关物》业管理？单，位， 第五条  —租金标准《核定公共租赁住【。房租金标准实—行政：府，定价由？。雨，城，区，规划建设和住房保障！局会同区发》展改革局《、区财政局等部【门提出报雨》城区：人民政府批准后确定！向社会公布并送市】规建和住房保障【。局、市财《政局：。、市发展改革委【。。备案 第《六条  公共租【赁住房租金收入、廉！租住房租金收—入及配套设施租金收！入应当按照政—府非税收入管理规定！缴入同级国库实【行“收支两条线【”管：理 租金收入应优】先专项用于偿还保障！。性住房建设贷款【本，息维：护、管理支出以【及弥补物业》。。服务经费的不足【部分支出租金收入用！于上述款项的不足部！分由雨？城区按？实际测？算提出市《财政局按照财—政资金预算管理程序！纳入年度支》出预算 第三章 ！ 保障标准和对象】 ：第，七条　根据雅安市公！共租赁？住，房管理办法》由，雨城：区规划建设》和住房保障局—会同区民政局、区财！政局：、区发？。展改革局提出租【赁补贴标准、保障面！积标准及保障具体条！件，报雨城区《人民政府《批准后实施并—向社会公布 雨城区！人民政？府批准前《应送市规建和住【房保障局会同—市民：政局、市财政—局、：市发展？改革委审核保障标】准及：条件：可适时进行调整 第！八条　中等偏—下的家庭收入标准可！参照雨城区上一【年城镇居民人均【可，支配：收入的？80%左右确定【；中等偏下》。。的家庭财产收—。入标准？具体由雨城》区规划建《设和住房保障—局商雨城区民政局】。提出报雨《城区：人民：政府批准并送市规】建和住房保》障、市民政》局备案 《城市低？收入家庭收》入标准的确定和经济！状，况的核对工作按相】关规定执行  【。   ？ 第？九条  公共租赁】住，房，保障对象为雨城区中！心城：区，范围内（四个街道办！事处）城《镇中：等偏下和《低，收入（含最低—生活保障）住房困】。难家庭、新就业无】房职工和在城—区内稳定就业的外来！务，工人员（农民工【） 新进入市级【和雨城？。区级：部门：、驻雅单位以及【雨城区人民政府引进！的基层教育和卫生】专业人才、“大学】生村官？”，、“：三支一扶”》人员、基层干—部等符合规定条件的！人员纳入保障范【围租：住公共租赁》住房的具体办法由】雨城区人民政府【会同市？规建：和住房保障局制订】 第四章》 ， 申请？与审核 第十条】  公开《配租申请《与，审核工作严》格按照雅安市人民】政府办公室关—于印：发〈雅安市》。公共租赁住房管理】办法〉的通知（雅办！发〔2013〕7】6号：）规定？实行“？两，。级，审，核、三次公》示”确保分配过程公！开透明、分配结果公！平公正？并加强后续》管，理，工作 ？第十一？条  雨《城区人民政》府拟定并《发，布公共租赁住房配】租公告将保障对象】范围、申《请准入？条件、申请与—审核办法、公开配】租方：式等内容向社—会公：。开告知申请对象接受！社会监督 第十二】条  ？公共租赁住房—保障申请和》核准程序《。 ，（一）申请申请家】庭应当推《举具有完全民事行为！能力的家庭成员作】为申请人向户籍所】在地的街《道，办事处提出书—面申请？并提交下列材料【 1：.公共租赁住房保障！。申请表和书》面授权？书（授权住房保【。障工作？机构核查其申报的】个人及其家庭成员与！准入审核《直，接相关的信息） 】2.申请家》庭户：口簿家庭成员的身份！。证明、婚《姻，证明 3《.申请家庭》收入情况证明（低保！、特困？家庭：提供四川省居—。民，。。最低生活保障证雨城！区民：。政局为低《收入家庭出》具的家？庭收入？核定证明中等偏下收！入家庭？收入承诺书》） 4.申》请家庭住房情—况证：明（房屋所有—。权证、住房租赁【合同） 5.符【合优先实物》配租条件《的相关证明》 6.其它有关证明！和资料 《提供的相关证—明材料应《验明原件收存复印件！申，请人不？同意书面授》权核查的不受理【其申请 （二）受】理和：初审申请人提—。交的申？请材料齐全的街道】办事处在5个工【作日内作《出是否受理的—决定且？应，当自受理之日起 3！0 日内通过审核材！料、入户调查—、邻里访问等方式】对申请人的》家庭收入、家庭住】房状况？是否：符合：规定条件进》行初审提出初审意见！并在当地《（户籍所在社区【、用人单《位，）进行第一》次张榜公示公—示期限为 》7 日经公》示无异？。议或异议不成立的】将，申请人的初》审意：见和申请材料一并报！送雨城区规划—建设和住房保障局】 （三）审核雨【城区规？划建设？。和住：房保：障局应当自收—到申请材料之日起 ！15 日内交由市】规建和住房保障【局对申请人的家庭住！房，状况是否符合规【。定条件？提出：审核意见并将符合条！件的申请人的申【请材料转雨城区民】政局等相关》部，门相关？。部门应给予支持配】合， 雨城区民政局等部！。。门应当自收到申【请，材料之日起》 30 日内—对低：收入（含《最低生活保》障）申请人家庭经】济状：况（可支配收入和】财产：状况）提《出审核（复核）意】见，并反馈雨城区规【划建设和住房保障】局 对不符合—规定条？件的应由所》。在街道办事》处书面通知申请人说！明理由并退》回申请材料》。。申请人对审核结【果有异议《的可：向相关职《能部门申请复核 （！四）：第，二次公示经》雨城：区规划建设和—住，房保：障局、区民政局等部！门审核？符合规定条》件的由雨《。。城区规划建》设和住房《保障局以适当—。方式在报刊》和网：络，同步进行公示公【示期限为《。 15 日》 （五）复审在进】行第二次公》。示的同时雨》城，区规划建设和住【。房保障局将》申请人的审核意【见和申请材料一并报！。送市规？建和住？房保障局复审在 1！。5 个工作日—内将复？审结果反《馈给：雨城区规《。划建设和住房保障局！ （六）《登记经公示无异议或！异议不成立的—由雨城？区规划建设和—住房保障局作为保】。障对：象，予以登记书面通知】申，请人并在有关媒体上！公开登？记，。结果 经复审或【举报查实不符合【规定条件的》雨城区规《划建设和住房保障】局应：当，书面通知《。申请人？。说明理由申》请人对审核》结果有异议的可向】雨城区？规，划建设和住》房保障局《申请复核雨城区规】。划，建设和住房保障局应！会同有关部门进【。行，复核并在 》15 个《工作日内将复核【结果：书面：告知申？请人 （七》）实施保障经核准】符合公共租》赁住房保障条—件的由雨城区—规划建设和住房【。保障：局发给雅安市—雨城区？公共租赁《住房保障通》。知书核定具体—的保障？方式 第《十三条 《 雨城区人民政府】牵头组织公开—配租可采取》综合评分、》抽签、随机》摇，号等方式进行 第十！四条　由公共租赁】。住房房屋《所有：权单：位授权雨城区规【划建设？和住：房保障局与保障对】。象签订租《赁住房补贴协—议或公共租赁住房租！赁合：同向承租人收—取保证？金、租金及》物，业，管理费等 第十【五条  城镇—中等偏？下和低收入（含【最低生活《保障）住房困难家】。庭向户籍所在地的街！道办事处提出申请；！新就业无房》职工、外来务—工人员（含农民【。工）申请租住公【共租赁住房由—申请家庭将申请【材料交至用》人单位？由用人单位集中【审核、汇总本单位申！请材料后统一向雨】城区规划建设和住房！保障：局提交申请 — 第五章  后续管！理， 第十六条—  公开《配租：后，雨城：。区人民？政府确？定的单？位向承？租人收取保》证金、？租金及物业管理费等！办理入住《手，续按照雅安市公共】租赁住房《管理办法规定开【展公：共租：赁住房使《用的日常监督、定】期审核？管理工作《 ，。第十七条  按照】属地：化管理？原则保障性住房【小区居民《入住后雨城区—人民政府及时将【其纳入？当，地社区管理按—照四川省物业管【理条例的规定由【保障：性住房小区所—在地街道《办事处负责牵头【组织由？承租：住户：代表：、街道？办事：处、社区工作人【。员组成保《障性住房小》区管理委《员会履行业主大【会相关职责 —第十八条  物业】收，费按照四川省物业】。管，理，条，。例规定保障》性住房物业服务收费！标准由雨城区价格】行政主管部门—会同房地产行—政主管？部门根据当》。地实际情况制定【政府指导《价并定期公》布 第十九条 【 市财政局对雨【城区管理《。的，公共租赁住房小区】按相关规定给予【物业服务费》补贴 《第六：章  ？附则 第二十条　！本，办法施行前已签订公！共租赁住房（—廉租住？房）租赁《合同且未到期的仍】按原合同执行租【赁，期满后按《本办法？规定交由雨城区【人民政府进行管理】 第二？十一条　《雨城区人民政—府可结合实际—制定相关实施细则 ！第二：十二条　本办法由市！规建和住房保障【局，会同雨城区人民政府！负责解释 第二十三！条　本办法从发布之！日起3？。0日后施行有效【期，为5年 《国务院、省政—府及上级住房—保障部门如有新【规定：。的从其规定》