雅安市雨城区中【。心城区？公共租赁住》房分配管理》办法 第一》章  ？   总《则 第一条 【 为加强雅》安市雨城区中心城】区（以下简称“【中心城区”）—公共：租赁住房管理做【到职责分工明确、管！理责任清晰强化公共！租赁：住房：准，入和分配管理根据】雅安市人民》政府办公室关—于印发〈雅安—市公共租赁住房管】理办法〉的通知（雅！办发〔2《013〕《7，6，号）和雅安市人【民政府关于加—强雨：城区城？区拆迁（《征收）安置房建设】和管理？工，。作的意见（》雅府发〔2》013〕32—号）结合实际制定本！办法   第二条 ！ 中心城区的公共租！赁住房实行“—分级负责、建管分】离、属地管理”的管！理体制 雨城—区人民政府》牵头负责中心—城区：范围内公共租赁住】房的分配《。及后：续管理、《监督等具体实—施工作并明确—区级部门及》。街道办事处的住房保！障具：体管理、服务—工作职责 市规【建，和住房保《障局负？责公共租赁住房【管理政策拟订、工作！指导并全过程—参与中心城区公【共，租赁住房分配—及后续管理》监，督等工作 市—发展改革、民—政、公安、财政【、统：。计、人力资》源和社会保障、【地税、人行》、银监、《住房公积金》管理中心、总工会】等单位按照各自【职责：负责：公共租？赁住房的相关—管理工作 》第三条　《本办法适用》于中心城区范—围内的？公共：租，赁住房的分配、运】营，、使用、退》出，、管理及保障—等相关工作 第二章！  保障资金管理】。 ， 第四条　公共租赁！住房保障资金实行】专账管理专》项用于建设公共【租赁住房、筹集房源！、发放租《金补贴以《及公共租赁》住，房的管理、维—修和：相关：费用：支出 根据年度【。公共租赁《住房和安置》房小区物业服务费财！政补：助资金收支预—算，由市财政局按照财】政资金预算管理程】序将资？金下达市规》建和住房保障局市】。规建和住房》保障局？按，照年度预算的—项目对雨城》区提出的《申请进行审查—核实后将资金拨付】到雨城区《政府或相关物业【管理单位 第—五条  租金标【。。准核定公共租赁住房！租金标准实》行政府定价由—。雨城区规划建设和住！房保障局会》同区发展《改革局、《区财政局等部—门，。提出报雨城区—人民政？。。。府，批准：。后确定？向社会公布并送市】规，建和住房保障局、市！。财政局、市发—展改革委备案 【第六条  公—共租赁住房租金收】入、廉租住房—租金收入及配套【设施租金收入应当按！照，政，府非税收入管—理规：定缴：入同：级国库？实行“收支》两条线？”管理 租金—收，入应优先专项用【于偿还保障性住房建！设贷款本息维—护、管理支出以及弥！。补物业服务经—费的不足部分支【出租金收《入用于上述》款项的？不足部分由雨城【区按实际测算提【出，市财政局按照财政】资金预算管》理程序纳入》年度支出《预，算 第三章  保！障标准和对象— 第七条　根据】雅安市公共租赁住】房，管理办法由雨城区】规划建设《和住房保障局会【同区民政局、区【财政局、区发展改】革局提出租赁补【贴标准、保障面积】标准及保障具体【条件报雨城区人【民政府批准后实【施并向社会公布【 雨城区《。人民政府《批准前应送市—规建和住房保障【局会同市民政局、市！。财政：局、：市发展改革》委审核保《障标准及《条件可适时》进行调？整 第八条　—中等偏下的家—庭收入标准可参照雨！城区上？一年城镇《居民人均可支配收入！的80？%左右确定；中等】偏下的家庭财产收】入标准具体由雨城】区规划建设》和住房？保障局商雨城区民】政局提出报雨城区人！民政府批准并—送市规建和住—房保障、市民—政局备案 城市低收！入家庭收入标准的确！定和经？济状况的《核对工作按》相，关规定执行  【   ？ 第九条  公共！租赁住房保》障对象为雨》城区中心城》区范围内（》四个街？。道，办事处？），城，镇中等偏下和低收入！（含最？低生活？保障）住房困难【家庭、新《就业无房职》工，和在城区内稳—定，就业的外《。来，务工人员（农—民工） 新》进入市级和雨城区】级部门、驻》雅单位以《及雨：城区人民政府引进的！。基层教育《和，卫生专业人才、“大！学生村官《”、“三《支一扶”人员、【基层：干部：等符合规《定条件的人》员，纳入保障《范围租住公共租【赁住房的《具体办法由雨城【区人民？政府会同市规—建和：住房保障局制订 】 第四章  申请】与审核 《 第十条 》 公开配租申—请与审核工作严格按！照雅安市人民政府】办公室关《于印发〈雅安市公共！租赁住房管理办法〉！的通知（雅办—发〔2013〕7】6号）规定》实行“两级审核、】三次公示《。”确保分配过—程公开透明、分【配结果？公平公正并加强后】续管理？工作 第十一条【  ：雨城区人民政府拟】定，并发布公共租—赁住房？配租公告将保—障对象？范，围、申请准入条件】、申请与审》核办法、公开配租】方式：等内容？向，社会公开告知—申请对象接受社会监！督 第十《。二条  公共—租赁住房保障申请和！核准程序 （一【）申请？申请家庭应》当推举具有完—全民事行为能力的家！庭成：。员作为申请人向【户籍所在地的街道】办事处提出书面申请！并提交下列材料 1！.公共租赁住房【保障申请表和书面】授，权书（授权住—房保障工作》机构核？。查其申报的个—人及：其，家庭成员与准入审】核，直，接相关的信息） 2！.申：请家庭户口》簿家庭？成员的身《份证明、婚姻—证明 ？3.申？请家：庭收入？。情况证明（低保、特！困家庭？提供四川《省居民最低生—。活保障证雨》城区民政局为—低收入？家庭出具的家庭收】入核定证明中—。等偏下？收入：家庭收入《承，诺书） 4》.申请家《庭住房情《况证明？（房屋所有权证、】住房租赁合同） 】5，.符合优《先实物配租条件【的相关证明 —6.其它有关证【明和资料 提供【的相：关，证明材料应验—明原件收存》复印件申请》人不同意《。书面授权核查的【不受：理其申请 （二）受！理和初审《申请人提交》的申请材料齐—全的街道办》事处在5个》工作：日内作出《是否受理的决定且】应当自受理之日起】 30？ 日内通过审核材】料、：入，户调查、邻里访问】等方式对申请人的】家庭收入、家庭住】房状况是否》符，合规定条件进行【初审提出初审意见】并在当地（户籍【所在社区、用人单位！）进：行第一次张榜公【示公示？期，限为：。 7 日经》公示无异议或异议不！成，立的将申请人—的初审意见和申请材！料一并报送雨—。城区规划建设和住】房保障局 （三【）审：核雨城？区规划建设和住房】。保障局应当自收到】申请材料之日起【 15？ 日内交由市规建】和住房保障局对申请！。人的家庭住房状【况是否符合规—定条件提出审—核意见并将符合条】件的申请人的申请材！料转雨城区民政局等！相关部？门，相关部门《应给：予支持配合 雨城】区民：政局等？。部门应？当自：收到申请材料之日起！ 3：0 ：日内对？低收入（《含最低生活保障）】。申，请人家？庭经济状况（可支】配收入和财产状况】）提出审核（复核】）意见并反馈雨城区！规，划建设和住房保障局！ 对不符合规定条件！的应由？所，在街道办《事处书？面通知申请人说明理！。由，并退回申请材—料申请人对》审核结果有》异议的可向》相关职能部》门申请复核 （四】。）第二次公示经雨城！区规划建设和住房】保障局、区民—政局等部门》审核符合规定条件】的，由雨城区规划—建设和住房保—障局以适当方—式在报刊和网络同步！进行公示公示—期限为 《15 日 》（，五，）复审在进》行第：二次：公示的？同时雨城区规划建设！和住房保障局将申】请人：的审核意见》和申请材料一并报送！市规建？和住房保障局复审在！。 15 个》工作日内将复审结】果反馈给雨城区规划！建设：和住房保《障局 ？（六：）登记经公示无异】议或异议不成立的由！雨，城区规？划建设？和住房保障局作【为保：障对象予以登记【书面通知《申请人并在》有关媒体上公开【登记结果《 经复审或》。举报查实不》。符合规？定条：件，的雨城区规划建设】和，住房保障局应当【书面通？知申请人说明—理由：申请人对审核结果有！异，议，的可向雨城区规【划建设和住房保【障局申请复核—雨，城，区规：划建设？和，住房保？障局应会同有关部】门进行复核并在 1！5 个工作日—内将复核结果书【面，告知申请人 （【七）实施保障经核准！符合：公共租赁住房保障条！件的由？雨城区规划建设和住！房保障局发给雅安市！雨城区公共租赁住】房保障通知》书核定具体的保障方！式 ：第十三条《 ，。 雨城区人民—政府牵头组》织，公开配租《可采取综合评—。分、抽签、随机摇号！等方式进行 第【十四条　由公共租】赁住房房屋所—有权：单位：授权雨城区规划【建设和住《房保障局与保—障对象签《订租赁？住房补贴协》议，或公共租赁住房租赁！合同向承租人收取保！证金、租《金及物业《管理：费等 第十》五，条 ： 城镇中等偏下和低！收，入（含最低生—活保障）住房困难】家庭向户籍所在【地，的街：道办事处《提出申请；新就业】无房职工、外来【务工人员《（含农民工）申请租！住公共租赁住—房由：申请家庭将申请材料！。交至用人单位—由用人单位集—中，审，核、汇总《本，单，位申请材料》后统一向雨城区【规划：建，设，和住：。房保障局提交申请】 第五章  后续！管理 《第十六条  公开】配租后雨城区人民政！府确定的单位—向承：租人收取保证金【、租金及物》。业管理费等》办理入住手续按照雅！安市公共租赁住【房管理办法规定【开展公共租赁住房使！用的日常监督—、定期审核》管理工作 第十【七条  按照属地化！管理原？则保障性住房小区】居民入住后雨—城区人？。民政府及时将其【纳入当地社区管【。理，按，照四川省《。。物业：管理条例的规定由】保障性住房小区所】在地街道办》事处负责牵》头组织由承租住【户代：表、：街道办事处、社区】工作人员组成保障】性，住，房小区管理委—员会履行《业主大？会相关？职责 第十八—条，  物业收费按【照四川省《物，业管理条例规定保】障，性住：房物业服务收—费标准由《雨，城区：价格行政主管—。部门会同房》。地产行政主管部门根！据当地实际》情况制定政府指【导价并定期公布 第！十九条  市财政局！对雨城区《。管理的公共租赁【住房小区《按相关规定给—予物业服《务费补贴 第六章！  附则《 ， 第二十《条　：本办法？施行前已签订—公共租赁《。住房（廉租住—房）租赁合同—且未到期的仍按原合！同执行租《赁期满后按本—办法规定交》由雨城区人民政府】进，行管理 第二—。十一条　雨城—区人民政府可结【合实际？。制定：相，关实施细则 第【二十二条《　本办法《由，。。。市规建和《住房保？障，局会同雨城区人【民政府负《。责解释 第二十三】条　本办法从发布】。之日起30日—后施行有《效期为5《年 国？务院、省政》府及：上级住？房保障？部门如有新》规定的从其规定【