雅安市？雨城区中心城区公共！租赁住房分配管【理，办法 ？。第一：。章     —总则 第》一条  《为加强雅安市—雨城区中《心城区（以下简称】“中心城区”）公共！租赁住房管理做到职！责分工明确、—管理责？任清晰强化公共租赁！。住房准？入和分配管理—根据：。雅安市人民政府办】公室关于印发〈【雅安市公共》租赁：住房管？理办法〉的通知（雅！办发〔2013〕】7，6号）和《雅安市人民政府关于！加强雨城区城区拆迁！（征收）安置—房建设和《。管理：工作：的意见（《雅府发〔2013】〕32号）结合实际！。。制定本办法》   第二条 【。 中心城区》的公：共租赁住《房实：行“分级负》责、建？管分离、属地—管理”的管理体【制 雨城区人—民政府牵头负—责中心？城区范围内》公共租赁住》房的分配及后续管理！、监督等具体—实施工作并明—确区级部门及—街道：办事：处的住房保》障具体管理、服务】工作职？责 市规《建和住房保》。障局负责公共租【赁住房管理政—策拟订、《工作指导并全过【程，。参与：中心城区公共租赁住！房分配及《后续管理监督等【。工作 市发》展改革、民政—、公安、财政—。、统：计、：人力资源和社会保障！、地税、人行、【银监、住房公积【金管理中心、—总工会等单位按【照各自职责》负责：公共：租赁住房《的相关管理工作【 第三？条　：本，办法：适用于中心城区范】围内的公共租赁住】房，的分配、运营、使】用、退出、管理【及保：障等相关工作 第二！章  保《障资金管理 —。 第四条　公—共，租赁：住房保障资金—实，。行专账管理专—项用：于建设？公共租赁住房—、筹集？房源、发放租—金补贴以及公共【租赁住房《的管理、维修和相关！。费用：支出 根《据年度公共租赁【住房：和安置房小区物业服！务费财政补助资【金收：支预算由《市财：政局按照财政—资金预算《管理程序将资金下】达市规？建和住房保障局市规！建和：住房保障《局，按照年度预算的【。项目对雨城区—提出的？申请进行审》。查核实？后，将，资金拨付到雨城区政！府或相关物》业管理单位 第五条！ ，。 租金标准核定【公共租赁住房租金】标准实行政府—。定价由雨《城区规划建设和【住房保障《。局会同区发展改革】局、区财政局等部】门提出报雨城区【人民政？府批准后确》定向社会公布—并送市规建和住【房保障局、市财政局！、市发？展改革委《备案 第六条  】公共租赁住》。房租金收《入、廉？租住房租金收入【及配套设施租—金收入应《当按照政《。府非税收入管理规】定缴入同级国库【实行“收支两条【线”管理 》。租金收入应》优先专项用于偿【还保障性住房建设贷！款本息维护、—管理支出以及弥补物！业服务经费的不【足部分支出租金【收入用于上述—款项的不足部—分，由雨城区按实际【测算提出市》财政：局按照财《政资金预算管理【程序纳？入，年度支出预算—。。 第三章 —。 保障？标准和对《象 第七条　根据！雅安市公《。共租赁？住房管？理，。。办，法由雨？城区规划建设和住房！保障局会同区民政】局、区财政局、区】发展改？革局提出《租赁补贴标准—、，保障面积标准及保】障具体？条件：报雨城区人》民，政府批准《后实施并向社会公布！ 雨城区人民—政府批准前应—送市规建和住—房，保障局会同市民【政局、市财》政局、市《发展改革委》审核保障《标准及条《件可适时进行—调整 第《八条　中等偏—下的家庭《收入标？准可参照《。雨城区上一年城【镇居民？人均可支配收入的】80%左右》确定；中等偏下的】家庭财产收》入标准具体由雨城】区，规划建？设和住房保障局商雨！城区民政局提出报】雨城区人民政—。府批准并送市规建和！住房保障、市民政】局备案 城市低收入！。家庭收入标准—的确定和经济状【况的核对工》作按相关规定执行 ！   ？  第九条—  公共租赁住房保！障对象？为雨城区《中心城？区范围内（四—个街道办事处）城镇！。中等偏下和低收【入（含最低》生活保障）住房困】难，家庭、新就业无房】职工和在城区内【稳定就业的》外来务工《人员（农民工）【 ，新进入市级和雨【城区级部门、驻雅单！位以及？雨城区人民政—府引进的基层—教育和卫生专业人才！、“大？学生村官”》、“三支一扶”人】员、基层《干部等符合规—定条件的人员纳【入保障范围租—住公共租赁住房的具！体，办法由雨《城区人民政府—会同市规建和住房保！障，局制订 《 第：四章：  ：申请与？审，核 ： 第十条  公【开配租申请与审核工！作，。严格按照《雅安市人民政—府办公室关于印发〈！雅安市公共》租赁住房管理办【法〉的通知（雅办发！。。〔2：013〕《7，6号）规定实行【“两级审核、三次】公示”确《保分配？过程公开透明、分配！结果公平公正并加强！后续管理工作 第十！一条  雨城区人民！政府拟？。定并发布公》共租：赁住房？配租公告将保障对象！范围、申请》准入条件、申请【与审核办法、公开配！租方式等《内容向？社会：公开告知《申请对象《接受社会监督 【。第十二条  公共租！赁住房保障申请和】。核准：程序： （一？）申请申请家—庭应当推举具—有完全民事行为【能力：的家庭成《员作为？申请人向户籍所在】地的街道办事处提出！书面：申请并？提交下列材料 1】.公共租赁住房保障！申请表和书面授【。权书（授权住房保】障工作？机构核查其》申报的个人及—其，家，。庭成员与准入—审核直接相关的信息！） ：2.申请家庭户【口簿家？庭，成员的？身份证明《、，婚姻证明 3.申】请家庭收入情—况证明（低保、【特困家庭提供四川省！居民最低《生活保障证雨城区】民政局为低》。收入家庭《出具：的家庭收入核定证明！中等偏下收入家庭收！入，承诺书） 4.申请！家庭住？房情况证明》（房屋所有权—证、住房租赁—合，同） 5.符—合优：先实物？。。配租条？件的相关证明 6.！其它有关证明和【资料 提供》的相关证明》。材料：应验明原《件收存复印》件，申请人不《同，意，书面授权核查的【不受理其申》请 （二）受理和初！审申请人提交的申】请材料齐全》的，街道办事处在5个工！作日：。内作出是《否受理的决定且应当！自受理之日起 3】0 ：日内通过审核—材料、入《户调：查、邻里访问等方】式对申请人的家庭】收入、家庭》住房状况是否—符合规定条件—进行初审提出—初审意见《并，。在当地（《户籍所在《社区、用人单位）进！行第一次《张榜公示《。公示期限为》 7： 日经？公示无异议或异议不！成，立，的将申请人的初【审意见和申请材【料，。一并报送雨城区规】划建：设和住房《保障局 （三）审】核雨城区规划—建设和？住房保？障局应当自收到申】请材：料之日起 15【 日：内交由市规建和住房！保障局对申》请人的家庭》。住，房状况是否符合规】定条件提出审核意】。见并将符合条件【的申请人的申请材料！转雨城区民政局【等相关部门相—关部门应《给予支持《配合 雨城区—民政局等部门应当】自收到申请材料【之日起？。。 ，30 ？日内对低收》入（含最低生活保】障）申请《。人家庭？经济状？。。况，（可：支配收入和财—产状况）提出审核】（复核）意》见并反馈雨城区【规划建设和住房保】障局 对不符合规】定条件的应由所在街！道办事？处书面通知申请人说！明理由并退回—申请材料《申，。请人对审核》。结果有异《。议的可向《相关职能部门—申请复核《 ，（四）第二次—公，示经雨城区规—划建设和住房保障局！、区民政局等—部门审核符合—。规定条件的》由雨城区《规划建设和住房保障！局以适当方式在【报刊和网络同步进】行公示公示》期限为 15 日 ！（五）复审在—进行第二次公示的】同时雨城区规划建】。设和住房保障局将】申请人？的审核意见和—申，请材料一《并报送市规建和住房！保障局复《审在 15 个工】作日内将复审结果】反馈给雨城区规划建！设和住房保障局 （！六）：登记经公示无—异议或异《议不成立的由—。。雨城区规划建设【和住房保障局作为保！障对象予以登记【书，面通：知申请人并在有关】媒体上公开登记结】果 经复《审或举报查实不【符合规定条件—的雨：城区规划建》设和住房保》障局应当《书面通知申》请，人说明理《由申请人对审核【结，果有异议的》可向雨城区》规划建设和住—房保障局申请—复核雨城区》规划建设和住房保】障局应会同有关【部，门进行复核并—在 ：15 ？个工：作，日内将复《核结果书面告知申请！人 （七）实施保】障经核准符合公共】租，赁住房保障条件的由！雨城区规划建—设和住房《保障局发给雅安市】雨城区公共租—赁住房保障通知【书核：定，具体：的保障？方式 第十》三条 ？。 雨：城区人民政府牵【头组织公开》配租可采取》综合评分《。、抽签？、随：机摇：号等方式进》行 第十四条　【由公：共租：赁住房？房屋所有《。权，单位授权雨》城区规划建》设和住房保障局【。与保障对《。象签订租赁住房【补贴协议或公—共租赁住房租赁合同！向承租人收取保证金！、租金及《物业管？理费等 第》十五条？  城镇中》等偏：下，和，低收入（含》最低生活保障—）住房困难家庭向】户籍所在地》的街道办事处提出】申请；新就》业无房职工、外来】务工人员（含—农，民工）申请租—住公共租赁住—房由申请《家庭将？申请材料交至用人】。单，位由用人单位集【。中审核、汇总—本单位申请材料后统！一向雨城区规划【建设和住房保—障局提交申请 】第五章  后续管】理 第十》六，条  公开配租后】雨城区人民政府确】定的单位向承租【人，收取：保证金、租金及物业！。管理：费等办理入住手续】按照雅安《市公：。共租赁住房管理【办，法规：定开展公共租赁【住房使用的日常监督！。。、定期审《核管理工作 —第十七条 》 按：照属地？化管理原则保—障性住房小》区居民入住后—雨城：区人民？政府及时将其纳入当！地社区管理按照四】川省物业管理条例的！。规定由保障性住【房小区所在地—街道办事处负责牵头！组织由承租住户代表！。、街道办《事处、社区工作【人员组成《。。保障性住房小—区管理委员会履行业！主大会相关职责【 第十？八条  《物业收费按照四【川省物业管理条例规！定保障性住房—物业服务收费标【准由雨城区价格行】。政主管部《门会同？房地产行政主—管部门？根据当地《实际情况制定政【府指：导价并定期公布【 第十九条  市财！政局对雨城区管理】的公共租赁住—房小：。区按相关规定给予物！业服务费《补贴： 第六章  附】则 第二十条　本！办法施行前已—签订公？。共租赁住房》（廉租住房》）租赁合同且—未到期的《仍按原合同执行租】赁期：满，后按本办《法规定？交由：。。雨城区人民政府进行！管理： 第二？十一条？　雨城区人民—政府可结合》实际制定相关—实施细则《 第二十二条—　，本，。办法由市规建—和住房保障局会【同雨城？。区人民政府》负，责解释 第二—十，三条　本办》。法从发布之日起30！日后施行有效期为】5年 国务院、省政！府及上级住房保障部！门如有新规定—的从其规定》