雅安市雨城区中心城！区公共租《。赁住房分配》管理办？法 ：。第，一章     总则！ 第一《条  为《。加强雅安市雨城区】中心城区（》以，。下简称“《中心城区”）公共租！赁，。住房管理做到职责分！工明确、管》理责任清晰强化【公共租赁《住房准入和》分配管理根据—雅安市人民政府【办公：室关于印发〈雅安市！公共租赁《住房管理办法—〉的通知（雅—办发〔2013〕】7，6号）和雅安市【。人民政府关于加强】雨城区城区拆迁【（征收）安置房建】设和管理工作的意】见（雅府发〔—2013〕32【号）结合《实际制定本办—法，  ： 第二条  中心】城区的公共租赁住】房实行“《。。分，级负责、建管分【离、属地管》理”的？管理体制《 雨城区人民政【府牵头负责中—心城区范围内公共租！赁住房的分配—及后续管《理、监督等具体【实，施工作并明》确区级部门及街【道办事处的住房【保，障具体管理、服【务工作职责 市规】建，和住：房保障局负责—公，共租赁？住房管？理政：策，拟，订、：工作：指导并全过程参【与中心城区公共租】赁住房分配及后续】管理监督等工作 市！发展改革《、民政、《公安、财政、统计】、人力？资源和社会保障【、地：税、人？行、：银监、住房公积【金，管理中？心、总工会等单位】按照各自职责—负责公共租赁住房】的相关管理工作 】第三条？。　，。本办法？适用于中心城区范】围内的？。公共租赁《住，房，的分配？、运营、使用—、退出？、管理及保障—等相关工作 第二章！  保障资》金管理 第四条　！公，共，租赁住？房保障资金实行专】账管理专项用于建】设公共租赁住房、筹！集房源、发》放租金补贴以及公】。共租赁住房的管理、！维修和相关费用支出！ 根据年度公共租赁！住房和安《置房小区物业—服务：费财：政补助资金收支预算！由，市财政局按照—财政资金预算管理】程序将资金》下，。达市规建《和住房保《障，局市规建和住—房保障局按照年度】预算的项目对—雨城区提出的申请】。进行：审查核实后将资【金拨付到雨城区政府！或相关物《业管理单位 第【五条  租》金标准核《定公：共，租赁住房《租金标准《实行政府定价由雨】城区规？。划建设和《住房保障局会同【区发展改《革，局、区？财政局等《部门提出《报雨：城区人民政府批【准后确？。。定向社会公布并送市！规建和住《房保障局、市财【政局：、市发展改革—委，备，案 第六条  公】共租赁住房租金【收入：、廉租住房》租，金收入及《配套设施租金收【入应当按《照政府非税收入管理！规定缴入《同级国？。库实行？“收支两条线—”管理？ 租金收入应优先专！项用于偿《还，保障性住房建设【贷款本？息维护、《管理支出以》及弥补物业服务经费！。的不足部分》支出租金《收入用于上述款【项的不足部分—。由雨城区按》实际测算提出市财】政局按照财政资【金预算？管理程序纳入—年度支出预》算 ？第三：章，  保？障标准和对象— 第七条　—根据雅安市公共租赁！住房管理办》法由雨城区规划【建设和？住房保？障局会同区民—政局、？区财政局、》区发展改革》局提：出，租赁补贴标准、保障！面积标准及保障【具体条件报雨城【区人民？政府批准后实施【并向：社会公布 雨城区人！民政府批准前应【送市规建和住房【保，障局会同《市民政局《、市财政局》、市发展改革—委审核保障标—准及条件可适—时，。进行调整 第八【条　：中等偏下的家庭收】。入标准可参照雨【城区上一《。年，城镇居民人均—可支：配收入的80%【左右确？。定；中等偏》下的：家庭财产收入标【准具体由雨城区规】划建设和住》房保障局商雨城区民！政，局提出报雨》。城区：人民政府批》准并送市规建和住房！保障、市《民政局备案》。 城：市低收入家庭收【入标准的确定—。和经：济状况的核》对工作按相关规【。定执：行      】。第九：条  ？公共租赁住房—保障对象为》雨城区中心城区【范围内（四个街道办！事处）？。城镇中等偏下和低收！入（：含最低生活保障【）住房困难家庭【、，新就业无房职—工和在城区内稳定就！业的外来《务工人员（农—民工） 新进入市级！和雨：城，区级：部门、驻雅单位以及！雨城区人民政府引进！的基层教育和卫生专！业人才、“大学生村！官”、“三》支一扶”人员—、，基层干部等》符合规定条件的【人员：纳入保障范》。围租住公《共租赁住房的具【体办法由雨城区人】民政府会同市规建】和住房保《障局制订 》 第四章 》 申请与审》核 第《十条  公》开配租申请与审核】工作严格《按照雅安市人民政府！办公室关于》印发〈？雅安：。。。市公共租赁住房管理！办法〉的通知—（雅办发〔201】3〕：76号？）规定实行“—两级审核、》三，次公：示”：确保分配过》程公：。开透：明、分配结果公【平公正并加强—后续管理工作 第十！一，条  雨城区—人民：政府拟定《并发布公共租—赁住房配租》公告将保障对象范】围、申？。请准入条件》。。、申请？与审核办法、公开】配租方式《等内容向社会—公，开告知申请》对象接？受社会监督 —第十二条《  公共《租赁：住房保障申请和核准！程序 ？（一）？申请：申请家庭应当推举】具有完？全民事行为能力的】家，庭，成员作为申请人向】户籍所在《地，的街道办《事处提出书面申请】并提交下列》材料 ？。。1.公共租赁住房保！障申：请，表和书面授》权，书（授权住房保障工！作机构？。核查其申报》的个人及其家庭成】员与准入审核直【接相关的《。信息） 《2.申请家庭—户口簿？家庭：。成员的？身份：证明、婚姻证明 3！.申请家庭收入情况！证明：（低保？、特困家庭提供四】川省：居民最低生活保障】证雨城区民政局【。为低收入家庭出【具的家庭收》入核：定证：明中等偏下》收入家庭收》入承：。诺书） 《4.：申请家？庭住房情况证明（房！屋所有权证、住房】租赁合同） 5.】符合优先实物配租条！件的相关《证明 6.其它【有关证明和资料【 提供的相关证明材！料应验明原》。件收存复印件—申请人不同》意书面授权核查的不！受理其申请 （二】），受理和初审申请人提！。交的申请材料齐全】的街道办事处—在5个工作日内作】。出是否受理的—。决定且应当自受理】之日：起 30 》日，内通过审《核材料、入户调查、！邻里访问《等方式？对申请人的家庭收】入、家庭住房状况】。是否符？合，规，定条：件进行初审提出初审！。意见并在《当地（户籍所在社区！、用：。人，。单位：）进行第《一次张榜《公示公示期》限，为， 7 日经公示【无异议？或异：议不：成立的将申请人【的初审意见和申请材！料一并报送雨城【区规划建设和住房保！障局 （三）—审核雨？城区规划建设和住房！保，障局应当自收—到申请材料之日【起 15 日内【交由市规建和住房保！障局对申《请人的家庭住房状况！是否符合规定条件】提出审核意见并【将符合条件的申请人！的申请材料》转雨城区《民，政局等相《。关部门相关部门【应给：予支：持配合 雨城区【民政局等部门应当自！收到申请《材料：之日：。起 30《 日内对低收入【（，含最低？生活：保障）申请》。人家庭经《。。济，状况（？可支配？收入和？财产状？。况）提出审》核（复核）意见【并反馈？雨城：区规：划建设和住房保障局！ ，对不符合规定条件】的应由所在街道【办事：处书面通《知申请人说明—理由并退回申请材】料申请？人对审核《结果有异议的可向】相关职能《部门申请复核 【（四：），第二次？公示经雨城区—规划建设和住—房保：障局、区民政局等部！。门审核？符，合规：定条件的由雨—城区规？划建设和住房保障】局以适当方式在报刊！和网络同步进行【公示公示《期限为 15 【日 （五）复审在】进行第二次公示的同！时雨城区规划建设】和住房保《障局将申请人—的审：核意见和申请—材料一并报送市规建！。和住房保《障局复审在》 15 个工—作日内将复》审结：果反馈给雨城区规】划建设和住房—。保，障局 （六）—登记经公示无异议】或，异，议不成？立，的由雨城区》规划建设和住房保障！局作为保障》。对象予以登记书面】通知申请人并—在有关媒体上—公，开登记结果 经复审！或举报查实不符【合规定条件的雨城区！规划建设《和住房保障局应当】书面通知申请人说】明理由申《。。请人对审核结—果有：异议的可向》雨城区规划》建设和住房保—障局申请复核—。雨城区规划建设【和住房保障局应【会同有关部门进行】复核并在 15 】。个工作日内》将复核结果书—面告知申请人 【（七）实施保—障经核准符合公【共租赁住房保障条】件的由雨城区—规划建设和住—房保障局发》。给雅安市《雨城区公共租赁【住房保？障通知书核定具【体的保障方式 【第十：三条 ？ 雨城区人民政【府牵：头组织公开配—租可采取综》合评分、抽签、随】机摇号等《方式进行 第十四条！　由公共租赁住房】房屋所有权单—位授权雨城区规划】建设和？住房保障局》与保：障，对象签订租赁住房】补贴协议或公共【租，赁住房？租，赁合：同向承租人收取保】证，金、租金及物业管理！费等 第十五条【  城镇《中等偏下《和低收入（》含最低生活保障【）住房困难家庭【向，户籍所在地的街道办！事处提出申请；新】就业无房职工、【外来务？工人员（含农民工）！申请租住公》共，租赁住房《由申请家庭将申【请，材料交至用人单位】由用人单位集中【审，核、汇总本单位申请！材料后？。统一：向雨城区规划建设和！住房保障局》提交申请 第五章！  ：后续管？理 第十六—。条  公开》配租后雨城区—人民政？府确定的单位向承】租，人收取保《证金、租金及物业】管，。理费等办理》入住手续按照雅安市！公共租赁住》房管理办法规定开】展公共租赁住房使】用的：日常：监督、定期审—核管理工作 第【十七条  按—照属地化管理原则保！障性住？。。房小区居民入住后雨！城区人民《政府及？时，将其纳入当地—社，区管理按照四川【省物业管理条例的】规定由保障》性住：房小区所在地—街道办事处负责牵】头组：织由：承租：住户：代表：、街：道办事处、社区【工作人员组成保【障性住房小区—。管理委员会履行【业主：大会相关《职责 第十八—条  ？物业收？费按照四川》省物业管理条例【规定保障性住—房物业服务收—费标准由《雨城区价格行—政主管？部门会？同房地产行政主【管部：门根：据当地实际情况制定！政府指？导价并定期公—布 第？十九：条，  市财政局对雨城！区管理的公共租赁住！。房小区？按相关规《定给予？物业服务费补贴【 第六章 — 附则？ 第？二十条　本办法施行！前已签订公共租【赁，住房（廉租住房【）租赁合同且未到期！的仍按原合同执行】租赁期满《后按本？办法规定交由雨城】区人民政府进—。行管理 《第二十一条》　雨城区人民政府】可结合实际制定相】关实施细则》。。 第二十二条　【本办法？由市规建和住房保障！局会同雨城区—人民政府《。负责解释《 第二十三条—　本办？法从发布之日起30！。日后施？行有效期为5年 】国务院、省政府及上！。级住：房保障部《门如有新规定—的从其规定》