雅安市雨《。城区中心城区公共租！。赁住房分配》管理办法 第一章】   ？  总则 》 第：一，条  ？为加强雅安市雨【城区中？心城区（以下—简，。称“中心城区”【）公：共租赁？住房管理《做到：职责分工明确—。、管理责任清晰【强，化公共租赁住房准入！和分配管《理根据雅安市人民】政府办公室关于印发！〈雅安市公共租赁住！房管理？办法：〉的通知（雅办【。发，〔201《3〕76号）和雅安！市人民政府关于加】。强雨城区城区拆【迁（征收）》安置房建《设和管？理，工作的？意见（？雅府发？〔2013〕32号！。）结合实际》制定本办《。法，   第二条  】。中心城区的公共【。租赁：住房实行“分级负】责、建管分》离、属地《管理”的管》理体制 雨城—区人民？政府牵头负责中心】城，区范围内公共租赁住！房的：分配及后《续管理、监督—。等具体实施工作并明！确区：级部门及街》道办事处的住房保障！具体管理、服务【工作：职责 市规建和住】房保障？局负责公共租赁【住房管理政策—拟订、工《作指导并全过程参】与中心城《区公共租赁》住房：。分配及后续管理监督！。等工作？ 市发展《改革、民政、公【。安、财政《、统计？。、人力资源和社会】。保障、？地税：、人行？。、银监、《住房公？积金管理《中心、总《工会等单位按照各】自职责负责》公共租赁住房的相】关管：理工作 第》三，条　本办法适用于中！。心城区范围内的公】共租赁住房的分配、！运营、使用、退【出，、管理及保障等【相关工作 第—二，。章 ：。 保：障资金？管理 第四条　】公共租赁住房保【障资：金实行专账管理专项！用于建设公共租赁住！房、：筹集房源、》发，放租金？补贴以及公共—。租赁住房《的管理、维修和相关！。费用支出《 根据年《度，公共租赁住房和安】置房小区物业服务】费财政？补助资金收支预【算由市财政局按照财！政资金预算》管理程？序将：资金下达市规—建和：住房保障局市规【建，和住房？保障局按照年度【预算的项《目，对，雨城区提出的—。申请进？行审查核实后将资】金拨：付到：雨城区政府》或相关物业管理单】位 第五条 — 租：金标准核定公共租赁！住房：租金：标准实行政府定【价，由雨城区规划—建设和住房保障局会！同区发？展改：革局、区财政局等】部门提出报》雨城区人民政府批准！后确：定向社会公布并送】市规建和住房—保障局？。、市财政局、市发】展改革委备案 第六！。条  公共租赁住】房租金收入》、廉租？住房租金收入及配】套设施租《金收入？。应当：按照政府非税—收入管理规》定缴入同级国库【实行“收支两条线”！管理 ？租金收？入应优先《。专项用于《偿还保障《性住房建设》贷款本息《维护、管《理支出以《及弥：补物：业服务经费》的不足部分支—出租金收入用于上】述款项的《不足：部分由雨城区按实】际测：算提出市财政局【按照财政资金预算】管理程序纳入—年度支？出预算？ 第三章  保障！标准和？对象 ？ 第七条　根据【雅安市公共》租赁住房管理—办法由雨城区规【划建设和住房—保，障局会同区民—政局、区财》政局、区发展改革局！提出租？赁补贴标准、—保障面积标准及保障！具体条件报》雨城区？人民政府批》准后实施并》向社会公《布 雨？。城区人？民政府批准前应【送市规建和》住房保障局会—。同市民政局、市【财政：。局，、市发展改革—委审核保障标准及条！件，可，。适，时进行调整 第【八条　中等偏下的】家庭收入标准可【参照雨城区上—一年城镇居》民，人均可支配收入的】8，0%左右确定；中】等，偏下的家庭财—产收入标准具体由雨！城区规划建设和【住房保障《局商雨？。城区民政局提出报雨！城区人民政府批准并！送市规建和住房保】。障、市民政》局备：案 城市低收入家庭！收入标准的确—。定和经？。济状况的核》对工作按相关规定执！行      第！九条：  公共《租赁住房保障对象】为雨城区《中心城区范》围内（四个街—道办事处）城镇【中等偏下和低收【入（含最低生活保】障）住房困难家庭、！新就业无《房职工和在城—区内稳定就业—的外来务《工人员（《农民工） 新进【入市级和雨》城区级部门、—驻雅单位以及雨【城区人民政府—。引，进的：。基层教育和》卫生专业人》才、“大学生村官”！、，“三支一扶”—人，。员、基？层，干部等符合规定条件！的人员纳入保障范】围，。租住公？共租赁住房的具体】办法由雨城区人【民政：府，会，同市规建和住房保障！局制订 》第四章  申请与审！核 第十》条  公《开配：租申：请与审核工作严格】按照雅安《市人民政府办公【室关于？印发〈雅安市公共租！。赁住：房管理办法〉的通】知（雅办发〔20】。13〕76号—）规定实行“—两，级审核、三次—公示”确保分配过】程，公开透明《、分配结果公平【公正并加强后—续管：理工作 第十—一，条  雨城区人【。民政府？拟定并发布公共租赁！。住房配？租公告将《保障对象范》围、申请准入条件、！申请与审《核办法、公开配租】方式等？内容：向社会公开》告知申请对》象接受社会监督 】第十二条  公共租！赁住房保障申请【和核准程序 （一）！申请：申请家庭《应当推举具有完全】。民事行为能力—的家庭成员作为申请！人向户籍《所，在地的街《道办事处提》出书面申请并提交】下列材料 1.公】共租赁住房保障申请！表和书面授权—书（授权住房保【障工作机构核查【其申报的个人及【其家庭成员与准入审！。。核直接相关的信息】） 2？.申请？。家庭：户口簿家庭成员【的身份证明、婚【姻证明？ 3：.申请家庭》收入情况证》明（低保、特困【家庭提供四川省居】民最低？生活保？障证雨城区民—政局为低收入家庭】。出具的家庭收—入核定证明中等偏下！收入家庭收》入承：。。诺，书） 4.申—请家庭住房情况证明！（房屋所有权证【、住房租赁》合同） 5.符合】优先实物配租条件】的相关证明 6.其！它有关证明和资料 ！提供的相关证明【。材料应验明原件收存！复，印件申请人不同意】书面授权核查的【不受理其申请 （】二，），受理和初审申请人】提交的申请材料齐全！。。的街道办事处在5个！工作日内作》出是：。否受理的决定且应当！自受理之日起— 30？。 日内通《过审核材料、—入户：调查：、邻里访问等方式对！申请人的家》庭收入、家庭住房】。状况是否符合规【定条件进《行初审提出初—审意见并在当—地（户籍所在社区】、，用人单？位）进行《第一次张榜》。公示：公示期限为 7【 日经公示无异【议或异议《不成立？的，。。将申请人的初—审意见？和申请材料》一并报送雨》城区规划建设和住房！保，障局 （三》）审核雨城区规划建！设和住？房保障？局应当自收到—申请材料之日起 】15 日内交由市规！建，。和，住房保？障局对申《请人：的家庭？住房：状况是否符合规定】条件：提出审核意见并【将符合条《件的申请人的申请材！料转雨城《区民政局等》相关：部门相关部门应给予！支持配？。合 ：雨城区民政局等部】门应当自收到申请材！料之日起《 30 《日内：对低收入（》含最低生《。活保障）申请人家庭！经济状况（可支配】收入和财产状况）提！出审核（复核）【意见并反馈雨—城，。区规划建设和住【房保障局 》对，不符合规定条件的应！由所在街道办事处书！面通知申请人—说明理由并退回申】请材料申请人对审】核，结果有异议的可【。。向相关职能部门【。申请复核 （—四）第？。二次公示经》雨城区规划》。建设：和住房保障局—、区民政局等部【门，审核符合规定条件】的由雨城区规划【建设和？住房：。保障：局以适当方式在报刊！和网络同步进行公】示公示期限为 【15 ？日 （五）复审【在进行第二次公【示的同时雨城区规】划建设？和，住房保障局将—申请人的审核意见和！。申请：材料一并报送—市，规建和住房》保障局复审在— 15 个工作日内！将复审？结果反馈《给雨城区规划建设和！住，房，。保障局 （六）【登，记经公示无异议或】。。异，议不：成立的由雨》城区规划建设和住】房保障局作为保障对！象予以登记书面通】知申：请人：并在有关《媒体：上公开登记结果 经！复审或举《报查实不符合—规定条件《的雨城区规划建设】。和，住房保？。障局应当书面通知申！请人说？。明理由？申请人对审核结果有！异议的可向》雨城：区规划建设和住【房保障局申请—复核雨城区规划【建设和住房》保障局应会同—有关部门进行复核】并在 15 个工】作日：。内将复？核结果书《面告：知申请？人 （七）实施保】障经核准符合公共租！赁住房？保障：条件的由雨城—区规划？建设和住房保障局发！给雅安？市雨城区公共租【赁住：房保障通知书核定具！体的保障方》式 第十三条 【 雨城区人民政【。府牵头组织公开【。配租可采取综合评】分、抽签、》随机：摇号等方式进—。行 第十四》条　由公《共租赁住房房屋所】有权单位授》。权雨城区规划—建设和？住房保？障局与保《障对象签订租—赁住房补贴协议或公！共租赁住房租赁合同！向承：。租人收取保证金、租！金及物业管理费【等 第十五条—  城镇中等—偏下和低收》入（含最低生活保障！。）住房困《难家庭向户籍所【在地的街道办事处提！出申请；新就业无房！。职工、外来务工【人员（含农》民工）申请租住公共！租赁住房由》申请家庭将申请材】料交至用人单位由用！人单位集中审核【、汇总本单位申请】材料后？统一向雨城区规划】建设和住《。房保障？局提交？申请 第五章  ！后续管？理 第十六条【  公？开配租后雨城—区人民政府确定的】单位向承租》。人收取保证金、【租金：及，物业管理费等办理入！住手续按照雅安【市公共租赁住—。。房管理办法规—定开展公共租赁住】房使用的日常—监督、定期审核管理！工作 第十七条 】 按照属地化管理】原则保障《性住房小区居民入住！后雨城区人民政【府及时将其纳入当地！社，区管理？按照四川省物—业，管理条？例的规定由保—障性：住房：。小区所在地街—道办事处负责牵【头组织由《承租住？。户代表、《街道办事处、社【区工作人员组成【保障性住房小—区管理？委员会履行业主大会！相关：职，责 第十八条 【 物：业收：费按照四川省—物业管理《条例规？定保障性《。住房物业服务收费标！准由雨城区价格【行政主管部》门会同房地产行【政主管部门根—据，当地实？际情况制定政—府指导价并定期公布！ 第十九条》  市财政局—对雨城区管》理的公共租》赁住房小《区按相？关，规定给予《物业服务费》补贴 第》六，章，  附则 第二】十条　本办法—施行前已签订公共】租赁住房（廉—。租住房）租赁—合同且？未到期的仍按原合】同执行租赁期—满，后按本办法规定交由！雨城区人民政府【。进行管理 第—。二十一条　雨城区人！民政府可结合—实际制定《相关实？施细则？。 第二十二条—　本办法由市规【建和：住房保障局会同【雨城区人民》政府负？责解释 第二十三条！。　，本办法从发布之日】起30日后施行有】效期：为5年 国务院、】省，。政府及上级住—。房保障部门如—有新规定的》从其规定《