雅安市雨《城，区中心城区公共租赁！住，房分配管理办法 】。第一章     】总则 第一条 】 为加强雅安—。市雨城？区中心城区（以【下简称“中》心城区”）公共租】赁住房管理做到职责！分，工明确、管理责任清！晰强：。化公共？租赁住房准入和分配！管理根据雅安市人民！政府办公《室关于印发〈雅安】市公共租赁住房管】理办法〉的》通知（？雅办发〔《20：13〕76号）【和雅安市人民政【府关于加强雨—城区城？区拆迁（征收）安】置房建设和管理工】。作的意见（》雅府发〔2013〕！32号）结合实【际制：定本办法《  ： 第二条  —中心城区的公共【租，赁，住房实行“》分级：负责、建管》分离、？属地管理”的管理】体制 雨城区人民政！府牵头负责》中心城区范》围内公共租赁住房】的分配及《后续管理、监—督，等具体？实施工？作并明确区级—部门及？街道办事处》的住房保障具体管理！、服务？工作职责 市规【建和住房《保障局负责公—。共租赁住房管理政】策拟订、工》。作指导并《全过程参与中心城】区公共租赁住房分】配及后续管理监【督等工？作 市发展改革【、民政、公安、【财政、统计、—人力资源和社会保障！、，地税、人行、银监】、住房公积金管理】中心、总工会等单】位按照各自职责【。负责公共租赁住【。房的相关《管理工作《 第三条《　本办法适》用于中心《城区范围内》。的公共租赁住—房的分配、运营【、使用、《退出、管《理及保障等相关【工作 第二章  保！障资：金管理 第—四条　公共租赁住】房保障资金实行专】账管理专项》用于建设公共—租赁住房、筹—。集，房源、发放租金补】贴以及公《共租赁住房的管【理、维修《和相关费用》支出 根据》年度公共租赁—。住房和安置房—小区物业服务—费财政补助资—金收支预算》由市财政局按—照财政资《金，预算管理《。程序：将资金下达市规建】和，住房保障局》市规建？和住房？保障局按照年度预】算的项目对雨城区提！出的申请进行审查】核，。。实后：将资金？拨，。付到：雨城区政府》或相关物业管理单位！ 第五条  租金】。标准核定公共租赁住！房租金标准》实行政府定价由雨城！区规划建设和住【房保障局会同区【发展改革局、区【。财政局等《部门提出报雨—城区：人民政府批准后【确定向？社会公布《并送市规《建和住房保障局、】市财政局、市发展改！革委备案 第—六条  公》共，租赁住房租金收入】、廉租住《房租金收入及配【套设施？租金收入应当—按照政府非税收入管！理规定？缴入：同级国库实》行“收支两》条线”？管理 租金收入应优！先，专项用于偿》。还保障？性住：房，建设贷款本息维护】、管理支出》以及弥补物》业服务经费的不【足部分支出》租金：收入用于上述款项的！不足部？分由雨城区按—实际测算提出市【财政局按照财政资金！预算：。管理程序纳入—。年度支出预算 】第三章  保障标准！和对象 》第七：条，　根：据雅安市公共租【赁住房管《理办法由雨》城区规划建》设和住房保障局会】同区：民政局？、区财政局、—区发展改革局提【出租赁补《。贴标准、保》障面积标准及保【障具体条件报雨城】区人民政府批准后实！施并向社会》。公布 雨城区人民政！府批准前《应送市规《建和住？房保：障局会同市民—政局：、市：财政局、《市发展改革委审【核保障标准及条件】可适：时进行调整》 第八条《。　，中等偏下的家庭收】。入，标准可参照雨城区上！一年：城镇居民人均可【。支配收入的8—0%左右确定；【中等偏下的家庭财产！收入：标准具体由雨城区规！划建设和住房保【障局商？雨城区民政局提【。出报：雨城区人民政府批准！并送市规建和—住房保障、市民【政局备案 城—市低收入家庭收入标！准的确定和》经济状况的核对【工作：按相关？规定执？行   《   《第九条？ ，。 公共租赁住房保障！对象为？雨城区中心城区范】围内（四个街道【办事处）城镇中【等偏下和低》收入（含最低生活】保障：）住房困《难家庭、新就业无】房职工和在城—区内稳？定就业？的外来？务工人员《（，农民工） 新进入市！级和雨城区级部门】、驻雅单位以及雨城！区人民政府引—进的基层教育和【卫生：专业人才《、“大学生村官”、！“三支一扶》”人员？、基层干部等符【合规定条件的人员】纳入保？障范围租住》公，共租赁？住房的具体办法【由雨：城区人民政府会同市！规建和？住房保障《局制订 第四章 ！ 申：请与审核 —第，十条  《公开配？租申请与审核工作】严格按？照，雅安市人《民政府办公室关于印！发〈雅安市公共租】赁，住房管理《办法〉的通》知（雅？办发〔20》13：〕76号）规定【实行“两级审核、三！次公示”确保分配过！程公：开透明、《分配结果公平公正】并加强后续管理工作！ 第十一条  雨】城区人民政府拟定并！发布公共租赁—住房：配租公告将保—。障对象范《围，、申请准入条件【。、申请与审》核办：法、公开配》租方式？等内容向社会公开告！知申请对象接—受社会监督》 第十？二条  公共租赁住！房保障申请和核【。准，。程序 （一》）申请申请家庭应当！推，举具有完全民事行为！能力：的家庭成《员作为申请》人向户籍所在—地的街道办事处提】出书面申请并提交】下，列材料 1》.公共租《赁，。住房保障申》请表和？书面授权书》（授权住房保—障工作机《构核查其《。申，。报的个人及其家庭成！员与准入审核直【接相关？的信息？） 2.申请家庭户！口簿家庭《成，员的身份证明、婚】姻证明 3.—申请家庭收入情况】。证明：（低保、《特，困，家庭提供四川省【居，民最低？生活保障证雨—城区民政《局为低？收入家庭出具的【家庭收入核》定证明中《等偏下收入》家庭收入承诺书）】 4.申请家—庭，住房情？况证明（房屋—所有权证、》住房租赁合》同） 5.符合优】先，。实物配租《条，件的：相关证明 6.【其它有关《证明和资料 —提供的？相关证明材料应验明！原件收存复》印，件申请人不同意【。书面：授权核？查的不受理其申请 ！（二）？受，理和初？审申请人提交—的申请材料齐—全的：街道：办事处在5个工作】日内作出是否受理】的，决定且应当自受【理之日起 30 日！内通过审《核材料、入户调查、！邻里：访问等方式》对申请人《的家庭？。收入、家庭住房【状况是否符合—规定条件进行初审提！出初审意见》并在：当地（户籍所在社】区、用人单位）进行！第一次张榜公示公】示期限为 7 日经！公示无？异议或异议不成【立的将申请人的【初审意见《和申请材料一并报】送雨城区《规划建？设和住房《保，障，局 （三《）审核雨城区规【划建：设和：住房保障《局应当自收》到申请材料之—日起 15 —日内交由市规建和】住房保障局对申请人！的家：庭住房状况是—否符合？规定条件提出审【核，意见并将符合—条件的？申请人？的申请材料》转，雨城区民政局等相】关部门相关部—门应给予《支持：配合 雨城》区，民政局等《部门应？当，。自收到申请材—料之日起 30 】日内对？低收：入（含最低生活保】障）申？请人家庭经》济状况？（可支配收》入和财产状况）提出！审核（复核）—意，见，并反馈雨城区规划】建设和住房保障【局 对不符合规【定条件？。的应：由，所，在街道办事处书面通！知申请人说明理由并！。退回申？请材料申请人对【审核结？果有异议的可向相关！职能部门申请复【核 （？四，）第：二次公示经》雨城区规划建设和】住房保？障局、区《民政局？。等部门审核符合规】定条件的由雨城区】规，划建设和住房保障局！以适当方式在报刊】和网络同步》进行公示《公示期限为 1【5 日 （》五）复审在》进行第二次》公示的同时雨城区】规划建设和住房【保障局？。将申请人的审核意见！和申请材料一并报送！市规建和住房—保障局复审在 15！ 个：工作日内将复审结果！。反馈给雨城区规划建！设和住房保》障局 （六）—登记：经公示无异议或异】议不成？立的由雨城》区规：划建设和住》房保障？局作为保《障对象？予，以登记书《。面，通，知申请？人并在有关》媒体上公开》登记：结果 经复审或【举报查实《不符合规定条件的雨！城区规划建》设和住房保障局【应，当书面通知》申请人说明理由申请！人对审核结果—有异议的可》。。向雨城区规划建设】和住房保障局申请】复核雨城区》规划建？设和住房保障—局应会同有关部【门，进，行复：核并在 15 个工！作，日内将复《核结果？书面：告知申请人 —（七）实施保障经核！准符合公共租赁住】房保障条件》的由雨城区》规划建设和住—房保障？局发给雅安市雨城】区公：。共租赁住房保障【通知书核定具—。体的：。保障方？式 第十三条  雨！城区人民政府牵【头组织？公开：配租可？采取综合评分—、抽签、《随机摇号等方式【进行 第《十四条　由公—共租赁住《房房屋所《有权单位授权雨城区！规划建设和住房【保障：局与保障对》象签：订租赁住房》补贴协议或》公共租赁住房—租，赁，合同向承租人收取保！证金、租《金及物业管理—费等 第十五条  ！城镇中等偏》下和低收入》（含最低生活—。保障）住房困难【家庭向户籍所在地的！街，道办事处提出申请】。；新就业《。。无房职工、外来务工！人员（含农民工）申！请租住公《。。共租赁住房由申请家！庭，将申请材料交至用人！单位由用人单位集】中审核、《汇总本单位申请【材料：后统一向《雨城区规划》建设和住房保—障局提？交申：请 第五章 【 后续管理 第】十六条  公开配】租后雨城区人—民政府？。确定的单位向承租人！收，取保证金《、租金及物业管理费！等办理入住》手续按？照，雅安市公共租—赁住房管理办法规】定开展公《共，租赁住房使》用的日常监》督，。。。、定：期审核管理工作【 ，第，十七条  按照【属地化管《理原则保障性—住，房小：区居民入住后雨【城区人民政》府及：时将其纳入》当地：社区管理《按照四川省》物业管理条例的规】定由保障《性住房小区所在地】街道办事处负—。责牵头组织由—承租住户代表—、街道办事处、【社区工作人员组【成保障性住房小区管！理委员会履行业【主大：会相关职责 第十八！条， ， 物：业收费按照四川【省物业管理条例【规定保障性》住房物业服务收费】标准：由雨城区价格行政主！管部：门会同房地产行【政主管部门根据当】地实际情况制定【政府：指导价并定》期公布 第》十九条？  ：市财：政局对雨城区—管理的公共租赁住房！小区按相关规—定给予物业服务【费，补贴 《。第六章  》附，则 ？第二十？条　本办法施行前】已签订公共租—赁住房？（廉：租，住房）租赁》合同且？未到期的仍》按原合同执行租赁】期满后按本办—法规定交由》雨城区？人民政府进行管理 ！第二：十，一条　雨城区人【民政：府可结合《。实，际制定相《关实施细则 —第二十二条》　本办法由》市规建和住房保障局！会同雨城《区人民政《。府负：责解释 第二十【。三条　本办法从【发布之日起30日】后施行有效期—为5年 《。国务院、《省政府及《上，。级住：房保障部门如有新】规定的从《其规定？