遂宁：市建筑工程规—划核实管理规定（试！。行） 第《一章  《 ，总  则 第一【条  为《加强建设工程—规划许可实施情况】的监：。督检查规范建筑工程！规划核实工作依【据中华？人民：共和国城乡规—。划法：、四川省城乡规【划条例等法律法【规结合实《际制定本规定— 第二条《  ：城市、镇规划—区国有土地上建【筑工程（私有住【宅，除外）的规划—核实适用本规定 】第三条  》本规定所称建筑工】程规划核实》是指城？乡，规划：主管部门对》。建筑工程《的放：线情况和建设情况是！否符合？规划条件和》建设：工，程规：划证许可《的内容进行》验核和确认的—过，程 第？四条  建》筑，工程规划核》实分：为放线？核实（验线）—、，基础竣工核实、【工程竣？工核实三个环节分别！通过验？核建筑工程放线情况！出具的验线测量报告！、基础竣工测量【报，告、工？程竣工测《量报：告（以下统称为测量！报，。告、见附件2）等】措施加强对》建筑工程规划实【。。施，的，监督检查《 第：五，条  建《筑工程规《划核实的《主要内容是验核建筑！工程放线测量—。报，告；核实建筑工程】是否按照规划—条件和？建设工？。程规：划许可证许可—的内容进《行建设；检》查规划建《设用地范围内应拆除！的建筑物是否按规定！。拆除；？核发建设工程规【。划条件？核实合格证及附【件、附图 第—六条  放线核实】是，指城：乡规划主《。管部：。门将放线报告与依】法审定的建筑工程】总平面图《、建筑坐《标定位图进行对照】并组织建《设单位？现场验？核该建筑《工程的？放线情况与城乡【规划主管部门审【定的总平面图、【建筑：坐，标定位图是》否一致 《基础竣工核实—是，指城乡规划》主管：部门将基础竣工测】量报告与建设工【程规划许《可，证及：。附，件、附图确定的有关！建筑基础规》划，部分内？。容进行对照验核建筑！工程基础《的建设情况是否【与建设工程规划许可！证，及附件、附图—相符 工程》竣工核实是》指城乡规划主—管部门将工程竣工测！量报告？与建设？工程规划许》可证及附件、附图所！确定的？内容进行对照—验核建筑工程—的建设情况是否【与规划条件和建设】工程规划许可证许可！的内容及附件、【附图相符 第七】条  城乡规划主管！部，。门在核？发建设工程》规划许可《证，及建筑坐《标定位图时同时发】出建：筑工程规《划核实责任告知【书（见附件3）建】设单位应将建筑工】程规划核《实责任告知书—转送放？线测绘单位、设计单！位和施工单位— 建筑坐标定位图应！包括地上建》筑坐标定位图、地】下建筑？坐，标定位图并》注明：地上建筑、地—下建筑的相》互关系？及自然层数 第【八条 ？ 建筑工《程规：划，核实建立《联系人工作制—度联系人由各分局负！责指定并报市局备】案， ，建筑工？程规：。划，核实联系人的主要】职责是负责建筑工】程，规划核实的》具体：工作；监督检查建筑！工程实施《规划许可情况；依】法巡查？处理建设单位、放】线测：绘，单位、设计单位【的不良信用行为；协！调处理建筑工程【实施：过程中有关规划【问题；有关文—件，。规定的其他职责 第！。九条  建》设单位应当委—托具有？相应资质的测绘【单位对建筑工—程实施放验》线测量、基础竣工】测量、工《程竣工测量》建设单？位应及时向城乡【规划：主管：部门提供该建筑【工，程，的测量？报告 ？第十条？  测量《报，告包括？文本和附图两部分】（含电？子文本）文本格式】应规范并与附图涉及！。的相关内容保持一】致 第？二章   放线【。。核，实（验线） 第十】一条：  测绘《单，位应当依《据城乡？规划主管部门出具】的建设工程建筑坐标！定位红线图和依法】审定：的建设工程设计方案！图对建？筑工程放《线结果实施验—核测量并及时出具验！线，测量报告 第—十二条？  验线报告文本】应包括验线回—单、验线《比较分析表（见附件！4，）等内容 第十【。三条  规划核实】联系人应现场核【实放线定《。位，情况,将建筑工【程放：线定位的验核情【。况如实？地填写在《验线回单上并—在验线报告上签字确！认归档 第十四条】。  城乡规》划主管部门》应自收？。到申请材料之日起3！。个工作日《内作：出，受理、不予受理【或要求补正材料【的决定；《作出：上述决？定后逾期不告知【的自收到申请材料之！日，起即为受理 —放，线核实（验》线）应自受》理之日？起5个工作日内作出！决定；不能在—上述规定期》限内作出的经—局分管领导》批准可？延长：2个工作《日并告知《申请人延长期—限的理由《 第三章   基】础，竣工规划核实 第】十五条  建—。筑工程基础竣工并】。确定主体《工程轴线《位置后？建设单？位应当委《托相：应资质的测绘单位进！行基础？竣工测？量并及时《出具基？。础竣工测量报告 】第十：六条  《基，础竣工测量报—告的文本应包—括基础竣工》验线：回单、基《。础竣工测量比较分析！表（见附件5—）等内？。。容 第十《七条：  规划核实联系】人应将？。建筑工程基础竣工】验，核，情，。况如实地填》写在：基础：竣工验线回单上【并，。在基础竣工测量报】。告上签？字存档 第十八条】 ， 城乡？规划主管部门应自收！到申：请材料之日起3个工！作日内作出》受理、不予受—理或要求补》正材料的《决定；作《出上述决定后—逾期不告知的自收到！申请材料《之日：起即为受理》 ，基础竣工《规，划核实？应，自受理之日起—5，个工：作，。日内作出《决定；？不能在上述》规定：。期，限内作出的》经局分管领导批准可！延，长2个工作日并告】。知申：请人延长期限—的理由？ 第四章 》 竣：工规划核实》 第十九条 — 申请竣工规划【核实的？项目应具备以—下条件 （一）申】请规划核实的建筑工！程已：竣工场地建设已完成！规定配套的》设施已建成； 【（二）现场施工【设，施，。、，建材及垃圾已清理】完，毕； （三》）应：。拆除：的建、构《筑物：。。（含：临时）等《已拆除；《 （四）无违法建设！或违法建设已处理】； （五）城乡【规划主管部门认为】需要具备的其他条件！ ，第二十条《  建筑工》程竣工后建设单【位应当及《时委托相应资—质的测？绘单位？进行建？筑工程竣《工测量、《出具建筑工程竣工】测量报告 第二【十一条  建筑工程！竣工规划核实确认】是指建筑工程按照建！设工程？规划许可《证及附件、附图所】确定：的，内容全？面竣：工后被许《可人：提出申请由》城乡规划主》管部门予《以竣工规划核实【。确认 第二十—二条  建筑工程竣！工规划核实原则上以！项目：。为单位进行》整体规划核》。实因特殊情况确【需进行分段、分栋】规划核实的应由城】乡规划主管部门【集体研究决定 建筑！工程竣工分栋规划核！实确认是指两栋以】上的：建设工？程其中？一栋或几栋建—筑工程竣工》后被许可人》提出申请《由城乡规划主管部门！对已竣工建》筑工程予以竣工规】划核实确认分栋竣】工规：。划核实的建》筑与相邻其他建筑】。的间距应满足规划管！理技术规定》要求：同时应具有完整【的使用功能》、相应的配套设施并！能正常投入》使用 建筑工程竣】工分：段规划？核实：确认是指一栋—或几栋建筑工程竣工！后被许可《人提出？申请由？城乡规？划主管部门对—。已竣：工的：部分建筑予以竣工】规划：核实确认竣》工规：。划核实？确认的？部分：建筑应？具有相对独》立、完整的》使用功能和配套设施！并能正常投入使用】 分段、分栋规划核！实，的建筑工程原则【上只：能依相？应的建？设工程规划许可【证进行核《实确认？ ，分段：、分栋规划核实的】建筑工程在对最后部！。分进行规《划核实确《认时必须全面完成】建设工程《规划许可《证及附件、》附图确定的建设内】容， 第二？十三条  工—程竣工测量》报告的文本》应载明以下》内，容建筑工程》竣工比较分析表（附！件6）、建筑工程】建筑面积明细表【（附件7）、建【筑，工程建筑面》积汇：总表（附件8—。）、其？他情况说明等 【工程竣工测》量报告的附图应为】实测15《。00现？状竣工？。地形：图（含管线、绿地】分布图）、实测1】500现《状，地，形建筑？比较图和各楼层实测！平面图 工程竣工】测量报告中的建筑】。工程使用功能—应严格按照建设【工程规划许可证【及附图确定》的功能标注 第二】十四条 《 城乡？规划主管部》门，对建设单位提供的】工程竣工测》量报：告等材料核实后存】档对符合规划条件】。和建设工程规划【。。许可证及附件、【附图的？建筑工？程，核发建设《工程：竣工规？划核实合格证及【附件、附图》；不符合的不予【通过规划核实—同时书？面，告知理由和整—改意见？ 工程竣工》测量报告《中的实测1》:500现状竣工地！形图应作为建设工程！规划核实合格证的附！图 第二十五条  ！建设单位备齐—相关资料后向核【发建：设，工程规划许可—证的城乡规划—主管部门提出申请 ！第二十六条 —。 城乡？规划：主管部门应自收到申！请，材料之日起》5个工作日内—作出受理、》不予：受理或要求》补正：。材料的决定；作出上！述决定后逾期—不告知的自收到申请！材料之日起即为【受理 竣工规—划核实应自受理之日！起20个工作日内】作出：决定；不《能在上述规》定期限内作出的经】局，。分管领导批准可【延长5个工作—日并告知申请—人延长期限的理由 ！第五章？  其他责》任 第二十七—条  测绘单位【出具的放、验线报告！、基础竣工测—量报：。告、：工程竣工测》量报告应符合相关】法律、法规、规章和！规范性文件的规定以！及国：家有关规《范、技术标准—、技术规定的要求并！。。能真实准确地反映】建筑工程《的修建情《况城乡规划主管【部门应对其进行【抽查测量报告与【建筑：工程实际《修建不符或》不，合格的由城乡规划】主管部？门抄告相关行业主管！。部门和征信》平台依法进行查处和！公开曝光 第二十八！条  建设单—位必：。须严格按照建设工程！规划许可证及—附件、附图确定【的内容进《行建设？。 建：设单位未按》照建：设工程？规划许可《证，及附件、附图确【定的内容进行—建设的城乡规划【主管部门《应当依法查处建设单！位未履行行政处【罚决定的城乡规划主！。管部门不予竣—工，规划核实确认 【涉及利害关系人的】违法建设《行，为城乡规划主管部门！在核发建设工程规划！条件核？实合格？证前应当先》。参照行政许可—公示听证暂行规定的！。有，关规定办理 第【。二十九条《  城乡规划主【管部门在《规划核实过程中【必须：依，法履行职责不得【滥用职权有违法【违纪行为的按—有关：规定：处，。理， 第六章  附【 则： 第三？十条  建设单【位提供的测量报告应！当符合建筑工程建】。筑，。面积计？算，规范（GB/T 5！03532015】）和城？市测量规《范（CJJ/T【 8-20》11）；所》有测绘成果均应【采取统一的空间定】位基准？即，遂宁坐标系》和1985国家高程！基准 第三十一条 ！ 四川省城》乡，规划条例第五—十二条所列》乡、村规划区—内乡村建设项—目的：规划：核实参？照本规？定执行？ 第三十二条—  ：本规：定自2018年3月！。1日：起试行有效期1【。年   附》件1：.名：词解释？； ：2.测量报告的制】作要求； 3.【遂宁市建筑工程【规划核？实，责任告知书； 【4.建筑工》程验线比较分析【表； ？5.建筑工程基【础竣工？比较分析表；— 6.？建筑工程竣工—比较分？析表； 7.建【筑工程建筑面积明细！表； 8.建—筑工程建筑》。面，积，汇总：表  ？   附件1 【  名词解释  】 ，放线测量《报告是指《有相应资《质的测绘单位依【据城乡？规划主管部门审定】的建设工《程设计方案对建【筑工程实施定位测量！形成的测量成果 验！线测量报告是指有】相，应资质的测》绘单位将验测形【成的测量成果—与放：线报告进《行对照形成的测量报！告 ：基础竣工测量报【告是指有相应—资质的？测绘单？位对建筑工》程基础竣工》情况验测形成的【测量：成，果 工程竣工—测量报告《是指有？相应资质的测—绘单：位对建筑工程—竣，工后：进行实地测量形成的！。。测量成果   【附件2    测】量报告的制作要求 ！  一、《验线测量报告 （】一，）验线回单》应载明以下内容建设！单位：名称、建《设工程名称、位置、！规划许可情况、【应拆建筑《的拆除情《况，、验线测量》。成，果、以及其他情况】说，明等 （二》）验线比较》分析表？。应将放、《验线测量成》果与：依法审定的建设工】程设计方案图有关的！建筑定位数据—进行对照《制作建？筑工程验《线比较分析表 （三！）验线报告》的附图应当在城乡】规划主管部门—审定的建筑工程总平！面图上制《作并将拟《。建建筑工程的平面】。位置、控制角—点坐标以及与其【他建（构）筑—物的间距、与各类规！划，控，制，线，。。的距离准确、清晰地！标注在附《图，上 二、《基础竣工测量报告】 （一）基础竣工验！线回单？应载明以下内容建】设单位名称建—。设工程名称建—。设单位联系人—及电话？建筑工程位》置施工单位、监理单！位名：称基础竣工测量成】果，及情况说明等— （二）《。基础竣工测量分【析表应载明》基础竣工测量成【果数据？、验线测量成果【数据等内容》并，与规划许可情况【进行比较分析 【（三）基础》竣工测？量报告？的附图应《在建设单《位提供？的验线报《告附图上制作并将】建筑工程基础竣工总！平，面位置、间》距以及与《其他建筑物、各类】规划控制《线的距离等》的，实测数？据标注在《附，图上 三、建筑工】程竣工？测量报告 （一）建！筑工程竣《工测量报告》应包括以下内容建筑！工程概况、竣工【测量委托书（—或协议）、测绘【单位名称（》盖章：）、资质证书及【其法定代表人姓【名、测绘作业人员姓！名、：。建筑面积计算依【据等：其中建筑工程概况】。应载明建设单—位、建筑工程名称】。、施：工单位名称》、监理单位名称建】筑工程位置、—建设工程规划许可】证，编，号及：签发时间《。、建设总规模每栋建！筑的层数以及其他】应注明？的情况等内》容 （二）建筑面】积明细表应按照【建筑工程规》划核实确认的标【准格式文本和—内容制作并将每【栋建：筑工程的建筑—面积分别《汇总制作建筑面【积汇总表《 （三）建》筑面积？实测数据应与对应】的规划许可数据进】行比较并《注明其差《值 四、1》:500现状竣工地！形图除？应按地形图的制【作要求的制作规范标！注地形、地貌、【地物：外还应载明建筑工】程的±0.》00层标高》、屋：顶标高、建筑制高】点标高（仅限—于有限高要求的区】。域）、地下管网其】范围应包括》城乡规划主管部门】划定的规划》建设用？地范：围以外周边30-5！0，米的区域 五、【现状绿化用》。地，比，较图是？指测量分析表应【载明：绿地竣工《测量成果数据等内容！并与规划许可—情况进行《比较分析 六、现】。状地形建筑比较【图是指在建筑工程竣！。工实：测现状地形图上叠加！各，类，。规划控制线、放线】附图中的建筑放【线位置 七、楼层平！面图应？载明建筑工程—各楼层的使用功能】。、各：。边，的长度、立》体式（机械式）停】车库的净高》等内：容   附件3 】   遂宁》。市建筑工《程规划核实责任告】知书 ？        】        】  （建设单位） ！为加强建《筑，工程的规划核实工】作保障建筑工程【严格按照规划许可】的要求顺利》。实施根？据四川省城乡规划】。条例、遂宁市建【筑工程规划核—实管理？规，定我局将对你单位】（    ）—建筑工程的放线、基！础竣：工、：工程竣工等三个环节！进行规划核》实并指定遂宁市城】。乡规划管《理局（ 《 ，  ）区《分，局的（ 《  ：  ）同志作为该】工，。程的规划核实联【系人联系电》话，为（     ）】。现，将有关事项告—。知如下 一、规【划核实联系的—职责 （一）负【责建筑工程规划核】实的具体工》作； （《二）监督《检查：建筑工程实施情【况； （三）查处建！。设单位、放线—单位、建筑设计单位！的违规及《不良信用行》为，； （？四）：协调处理建筑工【程，实施过程中其他有】关规划问题； （五！）有关文件》规定：的其他职责》 二、建设单—位的职责 》（一）应在施—工现场公示经—城乡规划主管部门】依法审定的建设工】。程设计方案》总平面图； （二】）应积极配合城【乡，规划：主管部门对》建筑工程实施规划核！实并提供与规—。划核实相关的文件、！资料； （—三）严？格按照建设工程【规划许可证》。及其附？件、附图所确定的内！。容建设不《得擅自修改确需【修改的应《向建筑工程》所，在地城乡规划主管】。部门提出申》请经依？法批准后方可修改；！ （四）应委托具有！相应资质的测绘【单位对上述建—筑工程实施放线、基！。础竣工、工程竣工等！。。三个环节的测—量； ？（五）应与规划核】实联系人保持工【作联系？。及，时将建筑工程的放验！线报：告、：基础竣工《测量报告、工程竣工！测量报告等》材料：分别报请建筑工【程所在地城》乡规划？主，管部门予以核—。实后方可开展下【阶段的工作； （】。六）不按照建设【工程：。规划许可证及其【及附：件、：附图所确定的内【容进行？建设的或建筑工【程放验线、》。基础竣工、工—程竣工等三》个环：节未经规划核实【擅自开？展下阶？段工作？出，现违法建设行—为的应承担相应的】。法律责任《； 三？、测绘单位、—。建，筑设计单位》、施工单位的职责 ！（一）？。测绘：单位、建筑设计单】位应：当，按照国家或》本市有？关城乡？规划、测绘技术标】准的规定进行—测量和设计》； （二）测绘单】位应当具有相应【的测绘资《质并对其出》具的测量报告—的，真实性？负责 （三）—建筑设计单位、【施工单？位不得违反建—设工程规划》许可：证，及其附件、附—图的要求擅自变更】设计和施工； 【。（四：），规，划核实联《系人不履《行职责、《滥用职权、或其【他违法违纪行为建】设单位？。、测：。。绘单位、《建筑设计单》。。位和施？工单位有权向城乡规！划主管部门举报【。举报电话（082】5-231251】6） 四、建筑工程！规，。划核实工《作流程 （一）【建筑工程放》。线核实建设》单位向城乡规—划主管部门提—出申：请→城乡规划—主管部门向》申请单位《发放建筑《坐标定？位图→建设单位委托！测绘单位到现场测】量→测绘单位向建】设单位和城乡主管】部门：同时提？供放线报告→—建设：单，。位，向，城乡：规划主管部门申请】验核放线报告→城乡！。规划主？管部门？向，建设：单位核？。发建设工程验线合格！通知：书 ：（二）建筑》工程基础竣》工规划核《实建设单位在基【础竣工后委托测绘】单位→测绘单位进场！测量→测绘单—位向建设单位—。和城乡规划主管部门！同时提供基础竣工】测量：。报告→建设单—位向城乡规划—主管部门申》请基础竣工核实【→城：乡规划主管部—门将核？实情况填写在基础竣！工验线？回单上并明确是否】符合规划许可—要求： （：三）：建筑：工，程竣工规划核实建设！单位在工程竣工后委！托测绘单位→测绘】单位进场测》量→测绘单位—向建设单位和—城乡规划主管部门】同时：提供工程竣》工测量？。报告→建《设单位向城》乡，规划主管部门申请】。建设工程竣工规【划核：实确认→城乡规【划主管部门》向建设单位核发【建设工程规划—条件核实合格证【 附件？4<?xml:n】ame？sp：ace pr—efix = 【o />《 建筑工程》验线比较分析表【 建设？单位  《 ，。。      —    《         ！       【  ： ，         ！  建筑工》程名称 】 ？ ，。 栋号 》 点《。名 》实测坐标 【 审定坐《标 ： ， 纵坐标》偏移（量） — ？横坐标偏《移，（量） 》 ， 备注 【 ？纵，。坐标(米) ！横坐标(米) 【。 ， 纵坐标(米)】 横坐标【(米) 【(米) 《 (米》) 】    【。    ！。   — ，     ！   》 ：   —。   】    ！   《。 ，   》   —    【。 ， ：  【   ？ ， ：  》  ？ ，    【。。   【  ？   】   — ？  ？   》  ？ ， ： ，  《。。     】   》。   — ： ， —   《   —   《 ：  》    ！   ？   》   — ？   《   —。 ，   —   — 《    【 ：。   《   】     ！。 ：   ？。  《   ！  ：  《  》   】 ？  ：   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？。建设单位   【。     》    《  ：       【       【 ，       【。         ！   ？    建》筑，工程名？称 《 ： 《 ：栋，。号 《 点名 — 实测？坐标 审定】坐标 纵坐】标，。 偏移（量）— ， ： 横坐标 偏移（】量） 设计正！ 负零？层 ： ， 实测正》 负零层 备！注， 纵】坐标（米《） 横坐【标（：米） 》 横坐标（米） 】 ， 纵坐标（米） ！ ， ：（米） 《 （米） ！ 高程（米）— 高程（米】） ：。 ：   ？ ， 》  ？   —   —  》   —   】。   ？ ，     ！ ：   ！  ？  ？ 《    【 ：  ： ，   》   —    】。   【 ， ：   —。    【 ？     ！   【  ？  ？   【 ，   【 ，   》    【   【    】   【 ：。  》  》  ？   《 《   【    ！  ：   —    ！ 《  》    】 ？   《 ：。   —    】     ！  《  》   ！  》 ：。 ，   — ？    【   】。     】   【   —  — ：  》  ：   —。   》   【  《  ：  》   】     】 ， 》    【 ，     ！ ？  》。   —   【 ，   《   》 ：   】    ！。   《   【 ，   【    】   ！  《 ？  ：   ！    ！     】   》 ？   — ， ：   》   【     ！   — ，   》 ，   —   ！  》  《   【。   【   —   【  ？   】     】   【 ， 制？表单位 附件—7 建？筑工程建筑面积明】细表 建筑工—程名称 《      — ， ，    《    《   ？   ？       【 ，         ！    《  ：  ：         ！。  单位平方米 】 ？ 层 ！数 》楼层：建，筑面积？。 ， 按《使用功能分类 】 按建《筑，部位：分，类 备—注 】居住 《 ， 公建 》 工业《 公共配套】（，分类） 停车！库 《 其他 【地上建筑面积 ！ 地下建《筑面积 】   实测！  》   —   【。   《  ？ ？  ： 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